Где в Питере жить? Обжитые районы. Советы риэлтора
С Вами Елена Альтергот, риэлтор с многолетним опытом в жилой и доходной недвижимости. И в этом видео я расскажу Где в Питере жить, если вы решили покупать вторичное жилье.
НАПИШИТЕ МНЕ, СРАЗУ ОТВЕЧУ
WhatsApp 👉 wa.me/79500390563
Telegram 👉 t.me/altergotrieltor
Позвонить +79500390563
С вами Елена Альтергот, риэлтор с многолетним опытом в жилой и доходной недвижимости. И в этом видео я расскажу Где в Питере жить, если вы решили покупать вторичное жилье.
======================================================
00:00 - Вступление
01:24 - Центральные районы
03:45 - Крестовский, Каменный и Петровский острова
04:38 - Нюансы выбора в центральных районах
05:43 - Спальные районы
08:07 - Цены на квартиры в панельках
09:33 - Сталинские дома
10:26 - Постройки девяностых
11:12 - Пригороды СПб
13:07 - Курортный район
13:28 - Заключение
Где в Питере жить Вторичное жильё
#недвижимостьпитер #санкт-петербург #районыпитера
Звоните мне +7 (950) 039-05-63, пишите в WhatsApp Меня зовут Альтергот Елена. Я эксперт по недвижимости и земле в Санкт-Петербурге. Работаю в агентстве ИП Альтергот, мой стаж работы более 20 лет . Мое агентство помогает людям из других городов и стран купить квартиру в Санкт-Петербурге.
В первый раз слушала подобный обзор,- прямо - таки научный доклад. У вас должно быть солидное базовое образование. Респект.
Благодарю Вас. Образование техническое, но я очень люблю архитектуру @@antoninailina9900
Елена, большое спасибо за ролик🙏 но ничего не услышала про покупку студии с старом фонде в центре. Плюсы и минусы. Подводные камни. Это интересно, тк их сейчас много продают и для сдачи в аренду, и для проживания. Спасибо 🙏
Пожалуйста! Очень приятно слышать такой теплый отзыв. Их нельзя покупать. Они в 99% случаев не согласованы @@user-cp7kf7vk6x
Я могу Вам подробно рассказать в чем там нарушения. Просто набирайте на мобильный мне. @@user-cp7kf7vk6x
Так приятно Вас слушать ❤️
Как любопытно 👍 Благодарю ☺️
Очень интересно рассказано! Спасибо, за информацию!
Очень рады, что Вам понравилось
Спасибо за интересную информацию о нашем городе. Послушали с удовольствием.
Спасибо, очень приятно
Спасибо за подробный ролик!
Пожалуйста!!!!
Спасибо что поделились своей информацией
Пожалуйста 🙂
Спасибо за ролик!
Я очень рада, что он Вам понравился.
3:15 «… на Василеостровском острове…». Сильно!😅
Спасибо, что заметили, оговорилась ведущая
доходчиво!
Приятно !
Познавательно, хотим как раз переезжать.
Спасибо, если есть вопросы звоните)
На Петровском можно было бы прикупить квартирку порядка 20млн. А что зелень? Зелень подрастёт, когда собеусь покупать:)
Я ПЕРЕЕХАЛ ВО ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, 2,5 ГОДА НАЗАД С ПРИМОРСКОГО РАЙОНА, И ОЧЕНЬ СЧАСТИВ!!!
👍👍👍
Мы тоже переехали с Приморского района во Фрунзенский два года назад, и очень рады!!! Район очень хороший!!!
Мурлыка! Информаци огонь!!
Спасибо, приятно
Очень познавательно, спасибо. А как удаленно можно получить информацию о состоянии дома (наличи кап. ремонта и т. д.)?
В интернете есть сайты в которых отражена основная информация о доме.
Живу в выборгском рядом с м. Лесная в 5 этажном доме 1916 года постройки и считаю это один из лучших районов для проживания. И ни за что не поменяю ее на любую новостройку или аналогичную квартиру на островах!! Только материк! Машина у дома под окном, тихо, все друг друга знают, нет огромного количества сдающихся квартир(нет вообще).
Спасибо, что поделились информацией
Спасибо за полезную информацию. Приобретаю в данный момент квартиру в новостройке на Кантемировская 11. Поэтому интересует различная информация связанная с этим местом. Санкт-Петербург толком не знаю (несколько раз в отпуск ездили с семьёй только), всё по отзывам людей ориентируюсь :)
@@Den_Engineer знаю я эти дома снесли промышленную зону, бывшие фабрики и обезобразили в очередной раз набережную. Да ещё и не проехать теперь! Паркинг то не все вместе с квартирой купили вот и не выехать теперь.
@@user-is4pz6xu3k обезобразили набережную? Расскажите подробнее пожалуйста, вкратце.
Лесная своеобразный район, звоните расскажу подробно@@Den_Engineer
Нравится Удельная, район Березового сада или Петергоф. Что посоветуете.
Наберите меня расскажу, в двух словах сложно написать
Ваши советы здорово мне пригодились, о многих озвученных нюансах я даже и не подозревал. Какой самый оптимальный район по ценам в данный момент на двухкомнатные квартиры в новострое?
Добрый день, напишите ваши параметры более подробно и я вам напишу какой для Вас вариант оптимален. Расстояние до метро, с отделкой или без и удаленность от центра и другие.
да .... вот цены были 2 года назад
Да, вспоминаем и грустим
Недавно по Черной Речке прошлась. Нет там ничего интересного для жизни. Раньше может и привлекало что-то. На Беговой где цен не сложат застройка плотная, окно в окно почти. Детских площадок совсем нет, а если есть - я плакаль. Большевиков, Дыбенко слишком много приезжих. Самый лучший район все таки Приморский, и не Комендантский пр-кт. Новые постройки от Шуваловского пр, отличные дома. Центр- не, ну сходить посмотреть и в свою деревушку)))
На Черной речке постепенно создается инфраструктура по мере строительства новых домов. Там цену будут еще выше, чем сейчас
Шлю зю 2:10 2:11 @@pronedvigimost
Очень интересно, в одном обзоре стали понятны все цены и ньюансы по районам Питера. А как думаете, в ближайшие годы стоит ждать подорожание или упадут цены на недвижимость?
Мое личное мнение, что с такой инфляцией не упадут, перестанут расти возможно. Спасибо за хороший отклик.
Живем в Магнифике, один из лучших ЖК на мой взгляд .
Да, он прекрасен 🫶
Добрый день подскажите, приобрели студию в московском районе около м. Звёздной 28кв.м с черн.отделкой за 4,700 взяли,и появилась мысль сделать ремонт нормальный и после выставить студию на продажу, погасить досрочно ипотеку и выйти в + небольшой, или смириться с тем что приобрели и гасить ипотеку ну и сдавать жилье.
Добрый день, сейчас дорого делать ремонт от черновой отделке, есть клиент которая прислала расчёт, очень дорого выходит, аренда может не окупиться. Подскажите, для каких целей изначально покупали?
Купили под сдачу, а на ремонт нужно не менее 500тыс.руб.
@@devicetop2850 как вариант можно посмотреть, что есть с ремонтом от застройщика в эти деньги и перекинуть на субсидированную ипотеку будет меньше процент и не надо будет сейчас думать о ремонте. Тут только вопрос какие районы подходят?
Я хотел сказать что смогу я её продать даже в черновой отделки( если ремонт такой дорогой), и погасить досрочно ипотеку. Насчёт покупки другого жилья я нечего не говорил)
@@devicetop2850 Понятно, сначала не до конца поняла вашу мысль ))))
Очень информативное видео. А в центральных районах, в связи с погодой, да и с обилием воды, влажность вообще приемлемая?
Здравствуйте, влажность высокая во всем регионе, конечно не такая высокая как в Венеции.Желательно в доме иметь машину для сушки белья. С уважением Елена
Хочется больше узнать про застройщиков, какие из имеющихся в Питере ответственные и у них можно смело купить квартиру с котлована.
Спасибо за вопрос, если вы оставите свои координаты я могу с Вами связаться и рассказать про застройщиков. Или будем стараться отсветить эту тему через некоторое время 😊
Пишите отвечу
Уважаемая Елена! Не подскажите ли, как купить квартиру в Петербурге иностранному гражданину, который собирается поселиться там навсегда?
Если вы приобретаете за наличные средства, то нет никаких препятствий
Более подробно позвоните мне 8(950)039-05-63 я вам расскажу в деталях
@@pronedvigimost Спасибо, Ваш телефон записала, но буду в Петербурге не раньше осени. Еще раз спасибо.
@@onlyhits6632 хорошо, буду рада встрече!
Недвижимость конечно дорогая.. и не только в Питере. Каждый выбирает по своим возможностям. Пушкино мне кажется очень привлекательным вариантом и цены доступные. Советы человека знающего конечно очень полезны. Был у меня один обмен квартиры... который всю жизнь не забуду, а ведь обратись к риэлтору, могла бы избежать неприятностей.
Светлана, душевное Вам спасибо за такие слова.
Не Пушкино (как в Москве), а Пушкин
Пушкино в Москве, позорище
Больше всего мне лично нравится у парка Сосновка на площади Мужества. Хотя на вкус и цвет..
Это шикарный объект 💪
Хороший объект
Парк Сосновка не находится совсем уж в пешей доступности от площади Мужества, скорее ближе всего к нему метро Политехническая или Удельная/Озерки.
сын купил в Панорама парк Сосновка. Все норм, но рядом остатки завода Светлана. Если уберут - будет прекрасное место!
Ну и цены... Вот, оказывается, почему все питерские покупатели ушли на московский рынок недвижимости. С другой стороны, продавцы теперь богатые из-за таких цен. Однушку ниже 8 млн уже никто и не собирается продавать.
Да цены выросли как на дрожжах
где деньги. Зин? Что я не понимаю где мне их брать и откуда другие их берут?
Сами в шоке от этих субсидированных ипотек, которые должны были помочь, а в итоге все на 30 процентов подорожало за год.
Правительство хотело как лучше, а вышло как всегда. Что-то пошло совсем не так и не в ту сторону. Банки свое от государства получают, застройщики под это дело цены взвинтили, а в итоге за всё будет расплачиваться обычный гражданин. Всё как обычно. И что главное, так это спросить не с кого, наказать тем более. Кто виноват? Так никто. Хотелось сделать хорошо, ну не получилось. Ну что теперь? Попытка же была.
@@user-tb9ms9wz1o все началось еще до субсидированной ипотеки, когда ввели эскроу счета, первичка подорожала, ее как то надо было продавать и решили ставку по ипотеке снижать.
@@pronedvigimost , верно. Об этих счетах я и забыла. Но это сути не изменяет
@@user-tb9ms9wz1o да вы правы
в мае приеду покупать дом где лучше.
Наберите меня , обсудим 8-950-039-05-63
пригород ГДЕ ЛПБИРИНТ ВОТ В ЧЕМ ВОПРО. 112 КМ ЭТОТ ТОЖЕ ПИТЕРБУРГ.
Не очень понятно, к сожалению, что вы хотели сказать
В каком регионе лучше жить иностранцу? 🤔
В Москве )
ГДЕ ВЕНТИЛЯЦИЯ ЦЕНТРА ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС. В ЦЕНТРЕ ГДЕ РЕМОНТ.
Не понимаем , к сожалению, что вы хотели сказать
А что это за участки земли в черте города со стоимостью сотки от 400 тыс?
За авиагородком садоводство
@@pronedvigimost , интересно. Посмотрим. Но всё равно 2, 5 млн минимум только за участок. Как же всё дорого
С увеличением цен за последний год я думаю ситуация с жильём стала для многих неподъемная, так как зарплаты не изменились. 1 июля заканчивается субсидированная ипотека, все замерли в ожидании, что будет дальше и как вообще реализовывать жильё по таким ценам.
@@pronedvigimost , как показывает жизнь все последние 30 лет, цены уже не упадут. Они какое-то время постоят, но не более того. Конечно же, будут всплывать редкие удачи для покупателей, но это будут разовые, срочные продажи. И они будут разлетаться, так что ипотечники ухватить не успеют. Это будут покупатели с наличкой, и которые следят за такими объектами. Всё, как всегда. А зп, да. Они на месте стоят 10 лет и даже снижаются, косвенно, конечно. А именно. Людей увольняют без трудоустройства новых сотрудников, а работа уволенного раскидывается на оставшихся с редким незначительным увеличением оклада, а то и вовсе без доплат.
А уж если компания большая, платят белую зп, то они вообще гордятся своими мизерными выплатами, но зато регулярными! Взять тот же Макдональдс. Ну смешные же зп в рекламе. Просто издевательство. И реклама эта точно лет 10 неизменна. Чем гордиться? Это позор, а у них гордость за нищенскую стабильность
Из Вашего довольно подробного обзора я для себя сделал выбор в пользу пригородов Санкт-Петербурга. Однако встаёт естественный вопрос о ежедневном перемещении туда и обратно, скажем, на работу. Хотелось бы подробнее узнать о подобных нюансах.
Если брать город Пушкин, вы правы довольно проблематично выбираться, можно поселиться ближе к выезду из города, так как основная пробка как раз внутри города. Либо можно передвигаться на электричках которые идут до Витебского вокзала.
Если вы мне скажете, в какой части города, вы работаете, я вам подскажу по конкретному пригороду.
Где Боярский живёт там и надо жить
В наркологии
Как раз над водой - такое себе.
ХВАТАЕТ. ЧТО ЦЕНТР РАНЬШЕ ТАМ ЖИЛИ ГЕНЕРАЛЫ И БОМОНД А СЕЙЧАС.
Времена изменились
Принзжим нигде! Местные жнают, что жить надо там,где родился,в своем районе .
Спасибо, что поделились Вашим мнением
ГЕНЕРАЛЫ ГДЕ И РЕМОНТ. НЕУЖЕЛИ БОЛИНИТ.
Что бы это могло значить 🤔?
Здравствуйте, тупо , продает места с высокими ценниками.
Не очень понятно, что Вы хотели сказать.
Все живут там на что у них хватает денег. 😂
Согласна с Вами
Василеостровский остров. И вам не стыдно такое вещать?
Что вы конкретно хотите сказать, не совсем понятно
@@pronedvigimostостров Васильевский;
Оговорился человек... Видно же ,что в целом речь правильная,грамотная!
В Сестрорецке
Подскажите, что в Сестрорецке?
@@pronedvigimost Столица Курортного района С.Петербурга, здесь есть все.
Согласны@@user-wu8ty5ie1q