ТОП 3 ЖК Калининский район СПб / Обзор ЖК Наука, ЖК БелАРТ, ЖК Б15
Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/?...
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Выпуск Старт продаж ЖК Респект - • Старт продаж ЖК Респек...
В этом выпуске отправимся в Калининский район Санкт-Петербурга, чтобы сделать для вас подборку самых интересных новостроек 2024!
- Обсудим Калининский район, как место для жизни;
- Разберём 3 жилых комплекса от разных застройщиков;
- Посмотрим на планировки квартир, не упустив цены за квадратные метры;
- Стоит ли купить квартиру в СПб здесь?
Приятного просмотра!
Обзор ЖК Наука, ЖК БелАРТ, ЖК Б15, ЖК РЕСПЕКТ.
Не забудьте подписаться на наш Ютуб канал, если вы ещё не подписаны. Мы будем очень рады - ведь это помогает нашему росту!
Наш канал о недвижимости Москвы: • Старт продаж ЖК Северн...
Наш Телеграм Москва: t.me/NEWdviz_MSK
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps/org/newdvizhim...
2ГИС:
2gis.ru/spb/firm/700000010492...
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
______________
Антон Зверев
ВК: vk.com/agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: vk.com/timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
vk.com/newdviz
Telegram канал Дубай:
t.me/newdvizdubai
Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7
Вы бы хоть свои посты в телеге на грамматику проверяли, юристы , мляя.... "налогоАблажение" ппц если денег на нормальное образование не хватило - то могу подсказать бесплатные сайты для проверки грамматики😁😁😁
Меня забавляет: каждую неделю ездите по разным ЖК, но ощущение, что это один и тот же: везде заставлено машинами, везде грязь, все из бетона, и выглядит как коробки. Сколько вас смотрю, до сих пор не отличу жк редька от жк хрен)
Здравствуйте) Большое спасибо, что поделились мыслями в комментариях. Сейчас многие ЖК строят по похожим технологиям и до полной готовности (на этапе строительства) их действительно бывает трудно понять по взгляду. Тем более сейчас такое время года без зелени, когда все не в лучшем свете. Но, как мы говорим, должно нравится в любом сезоне, не только в зелени - поэтому всегда нужно смотреть 🤗
Методичка одна
Грязь бетон? Это к сожалению Питер весной и осенью
А на обзоры машин наверное пишет, что у всех 4 колеса и всегда черного цвета🤭
@@user-ng4il9hf8n Да забей. Это все маркетинг
Никогда не жил в Калининском районе, но взял 2ккв с отделкой в ЖК Наука. Да, цены немаленькие, но понравилось то, что в сравнении с Белартом, Б15, Респектом и Кантемировской 11 рядом нет больших проспектов наподобие Маршала Блюхера, а так же зелёных зон побольше рядом. Так же Б15, Респект, Кантемировская 11 сдаются только в 2026 году, в отличие от БелАрта и Науки. Респект находится около железной дороги, видел комментарии, что там неподалеку находится сортировочный центр, шум от которого достаточно хорошо слышно, с другой стороны Маршала Блюхера, с третьей Европолис - надо грамотно выбирать квартиру там. То, что Европолис рядом, ну да, при будудей продаже квартиры это послужит хорошим аргументом в пользу увеличения стоимости квартиры, но если смотреть для жизни, то я, например, не часто хожу в ТЦ, поэтому в пешей доступности он мне не нужен. Б15 от метро далековато. В итоге мой выбор пал на Науку и Беларт, выбрал Науку. Разнородная среда - возможно, но ее разбавят жители Науки, которые явно будут относиться к положительному контингенту, машиномест в ЖК вроде 1500 обещают на 2027 квартир, что тоже плюс по сравнению с БелАртом. То, что в науке нет разнообразия планировок - хз, выбрал подходящую, благо, выбор ещё есть.
Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом! Мы очень рады за вас 😊
@@NEWdviz спасибо
Максим у меня дед Тимохов Илья Петрович родом из Смоленской области, прадед Пётр Захарович Тимохов - внешне вижу сходство. Возможно родственники)
Уже год назад писал, прежде чем покупать квартиру в ЖК Беларт пройдите 500м по Полюстровскому и посмотрите какие "уникальные" грязные дворы у ЖК город мастеров от этого же застройщика. Спустя больше 5 лет после постройки даже не потрудились убрать бетонные плиты. Весной и осенью лужи могут быть по колено ходить не возможно. Что ещё интересно напротив ЖК город мастеров сейчас строится ещё один ЖК от этого же застройщика, и в этом видео о нем ничего не сказано
Был там несколько лет назад и сегодня, ехал по тем же плитам. Больше туда не поеду))
Смотрю каждое ваше видео❤ Хотелось бы увидеть обзор на дома от застройщика Прок, в особенности на жк Стороны Света и Стороны Света 2 у которых сейчас старты продаж Процветания Вам❤
Спасибо за комментарий! Нам очень приятно☺ Мы обязательно обсудим возможность сделать обзор на эти ЖК. А почему именно они вас заинтересовали?
@@NEWdviz купила здесь квартиру, есть ряд минусов и плюсов, но хотелось бы увидеть и мнение специалистов) плюс щас прок строит вторую версию этого жк, интересно узнать о нем побольше
Ну куда же без ВЛ и картофельных полей. Как прекрасен Петербург 😅, спасибо, беглов, благодаря команде градоначальника мы можем насладиться прекрасными видами....но толтко на рендерах
А master place от РСТИ почему не включили. Он все же хоть и похож на БелАрт. Но проект другой.
Я бы выбрали ЖК Наука. Там район тихий, много социальной инфраструктуры. В целом колесить по району комфортно, так как нет заторов и много дорог. Это ТОП. Плюс везде зелень и парки и нет студий.
Спасибо за то, что поделились своим мнением! Если у вас есть желание узнать мнение наших экспертов, то позвоните по номеру 8(800) 222-14-14
У Науки межквартирные перекрытия тоже кирпич, посмотрите это видно на фотоотчетах этапов стройки
Спасибо за то, что поделились своими наблюдениями!
Живу в Калининском районе, мне все нравится. Удивлена, что сказали про плохой контингент. Ничего такого здесь нет. Много зелени, парков, очень уютно и комфортно
Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом! А можете поделиться своим любимым парком? Нам будет очень интересно прочитать о нём
Они везде есть. Я их видел и с ними общался. Так что, если Вы с такими товарищами не пересекаетесь, это не значит, что их нет.
26:35 ага, почти все ок. Кроме отваливающегося фасада (кирпич) на головы выходящим из парадных
Спасибо за то, что поделились столь важной информацией. Будем надеяться, что застройщик исправит все недочеты! ✊
Паркинги в б15 какие-то недорогие- в районе 700т.р. В др. ЖК в 2 раза дороже. С чем связано, интересно!? Вроде и класс ЖК преподносят как бизнес. Другие- Комфорт.
Подробно цены не сравнивал, но почему почти готовый Стройтрест в обжитом районе - это дорого. А студия от ПСК за 7.7 со ключами через 3 года в промке - это норм?
Здравствуйте! Все зависит от локации и близости к центру. Чем ближе к центру, тем дороже.
В науке много вариантов квартир по более низкой цене. Мы купили в марте по 228 за метр. При этом свою двушку на Академке в доме 2009 года продали, и цена за метр получилась больше, чем здесь. Да, это трешка, но и в мреди двушек есть вариатны не сильно дороже. До 300 с отделкой 100% можно выбрать. Вы приводите цену самых дорогих квартир.
А какой проект Сэтла ждет Максим у Старой деревни? Может, вместе ждать будем ))
Возможно Максим скоро о нём расскажет😉
у науки самая спокойна локация
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
1:05 Я долго пытался понять, где это в калинском районе. Но нашел почему-то в южном купчино.))
Точно😄 моё родное Купчино 😊
Здравствуйте, большое спасибо за внимательность😉🤝 Действительно произошла ошибка с картинкой во время монтажа
@@NEWdviz Воу Воу. Это что такое ? Так, давайте без вот этого вот. Мы люди доверчивые. А человек реально внимательный и заморочился. Я под еду ролики смотрю и особо не придаю внимания картинкам. В общем, монтажеру Вашему строгий выговор.
Спасибо за выпуск. Очень интересно. Как раз выбирали квартиру в этом районе. Смотрели науку но цена/локация совсем не сооветствуют
Всегда пожалуйста! Если вы более детально хотите узнать наше мнение о данных ЖК, то позвоните по номеру 8(800) 222-14-14. Наши эксперты с радостью помогут вам определиться с выбором 😉
Цена/локация не соответствует? А что, дорого должны строить только на Петроградке, Крестовском ? Извините, - глупость. Вы к Науке просто скатайтесь погуляете. Летом конечно скатайтесь, не зимой. Там везде зелень, тишина, больницы/поликлиники/школы и детсады, уют. Что для Вас комфорт? Обваливающиеся здания и толпы людей, отсутcтвие гипермаркетов и огромных парков? За что Вы готовы платить? За престиж района или за блага?
Заразы,район угробили этими новыми жк. Ни одной новой развязки ,ни одной улицы,о метро вообще забыть можно. А машин теперь ппц
Вы правы, к сожалению нагрузка на дороги чересчур возросла, а их пропускная способность нет. 😞 Будем надеяться, что в будущем все измениться
24 миллионов это где нужно работать???
В беларт вроде тоже безбарьерной среды нет. Еще и цены как-то совсем перебор за такое.
Здравствуйте! А какая бы цена по вашему мнению, лучше всего бы подошла?
@@NEWdviz он дороже жк наука и респекта получается, мне кажется эти 2 жк поинтереснее будут. Беларт: расстояние от метро самое большое, безбарьерной среды нет, парковок мало, судя по рендерам внутренне домовая отделка хуже. Сам сейчас выбираю между Наукой и ЖК респект. Кстати, в ЖК Наука есть студии, это однушки маленькие. Маркетинг 🤣
Деревья очевидно никому не мешали ...это ущербность и недалекость начальников строек да и самих руководителей компании 🤦🤦🤦
Здравствуйте, к сожалению, многие застройщики думают больше о личном удобстве, нежели о сохранении деревьев. И это ужасно😔 Хочется верить, что когда-нибудь это изменится
Уже много лет смотрю Ваши ролики, и мне нравится, только я не понимаю, почему Вы как будто бы сознательно не показываете цены на 3-х и более комнатные квартиры
Здравствуйте, мы показываем разные планировки🤗 Очень постараемся показывать ещё больше интересных планировок в наших видео. Также вы всегда можете рассмотреть больше вариантов с нашими экспертами телефон
Лестница в подъезде для того чтобы первые этажи были приподняты над землей и прохожие не заглядывали в окна, при этом надо было сохранить вход в подъезд на уровне земли.
Спасибо за информацию! 😁
Первый этаж это коммерция, квартиры начинаются со второго...
Если что, лифты на уровне земли тоже существуют. Я как раз живу в таком доме. А вот в квартиры на первом этаже уже лестница
@@dmitriysmirnov2722 знаю, но это редкость.
РСТИ - худший застройщик, так красиво рисует придомовую территорию на рендерах, а по факту даже не может построить вокруг домов дороги с тротуарами, я уже молчу про деревья и озеленение. Жила в их ЖК Город мастеров, что по соседству, где просто построили дома и бросили, никаких дорог, бетонные плиты, горы земли из мусора и постоянная грязь, хотя в буклетах все было красиво. Сходите и посмотрите прежде чем брать что-то от этого застройщика, потому что после сдачи домов там ничего не изменилось, вот и с Белартом не удивлюсь, если будет так же. Какой уж там променад и фруктовый сад, смешно читать
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Академ Парк гораздо приятнее всего этого... Одно НО- жаль что там откат от застройщика уже не получить. Правда?)
У академ парка давно сданы квартиры
Добрый день, жаль, что вы не следите за недвижимость так как мы. Этот комплекс сдан ещё в 2016 году, и квартир от застройщика там нет) Если вы хотите приобрести квартиру во вторичном рынке, позвоните по номеру 8(800)222-14-14, мы будем рады помочь. Спасибо за просмотр😉
Как же у Стройтреста нет студий, если планировка однушки, что вы показали, это и есть студия😂
Здравствуйте! С таким метражом и разделением - это, ну если только, очень хорошая студия😅
@@NEWdvizнопо факту то студия)да больше, да удобнее, но студия)
Калининский север нравиться но цены кусаются на стадии котлована это просто жесть
Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты смогут найти подходящий для вас вариант 😉
Ну когда? когда 4к?
🙈
Беларт - плохая локация. Посмотрите вокруг, и все станет ясно. То, что микрорайон перенаселен - ничего не сказать. Огромные пробки. Пыль, загазованность везде. Метро забито утром и вечером, тк все Мурино едет по этой ветке, на Лесной уже не сесть. Инфраструктуры катастрофически не хватает для такого количества населения, школы есть, но берут только льготников, тк мест нет, в поликлиниках очередь, можно и 2 часа простоять. Рядом ужасная промка и лес из 25-этажек, которые продолжают расти как грибы. Из парков, скверов в относительной пешей доступности - парк лесотехнич.академии без лавочек и скамеек, устанете ходить, а не присесть. Гулять негде, либо вокруг 25-этажек, либо ехать куда-ниб. Один плюс - Европолис рядом. Но это так себе досуг.
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Рекламы стало как будто TV включил. В 2018 году спросил знакомого риэлтора почему не покупаешь жильё, ответ был прост. На качественное жильё необходимо много денег, а сейчас оно стоит боюсь даже приставить. Эти псевдо комфорт и бизнес старался бы не рассматривать. Только в исключительных случаях. Застройщики такие Пиз.. лы в большинстве своём. Вон в ИИ сделал рендер за 10 минут и сиди продавай, работа ещё проще стала.. 😢😅😂
31:02 подскажите что за проект от сэттла?
Возможно Максим скоро о нём расскажет😉
ага,особенно Нью Таим выделяется на фоне других,глаза бы мои на этот рояль не смотрели
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
В науке цены высокие банально из-за того, что рядом самый большой парк Питера - Сосновка. Вы посмотрите, что с ценами творит Сетл в последней очереди ЖК Панорама Парк Сосновка, там ещё выше цены, чем в ЖК наука. А у сетла класс комфорт и не выше, наука уже выглядит как бизнес лайт
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Сэтл за почти те же деньги даёт вполне приличную отделку. Ну и внутренняя территория там больше и разнообразнее. Из минусов только более мелкая нарезка квартир.
@@user-gr3uy9xm9w цена у Сетла больше как раз на ту сумму, за которую можно сделать норм отделку. Только вот у Сетла будет по 12-15 квартир на этаже + очень мало как платных, так и бесплатных парковочных мест. По поводу благоустройства дворов согласен - тут сетл действительно хорош, мне особенно нравится, что они высаживают средние деревья (выше человеческого роста)
Ну Соснавка не сказать, что суперблизко - минут 15 идти!
Наконец-то,а то только про Москву….
Здравствуйте! Для недвижимости Москвы у нас есть отдельный канал 😁
когда уже люди в спб перестанут мыслить категориями районов
Мне вот интересно, ГДЕ без барьеров вход в парадную, но нет лестницы на 1 этаж? Мне кажется, это везде так, удивительно от вас это слышать. У нас сейчас первый этаж, без барьерный вход, но на этаж все равно маленькая лестница, хотя у нас балконы на земле лежат. Небольшой подъем все рано будет, не делают пол в квартирах в уровень с землей
Без комиссии значит вам платит застройщик
Здравствуйте! Да, вы правы по новостройкам коммисию за вас оплачивает застройщик 🤗
Я бы рассматривала эти жк, мой родной район, все знаю. Но цены...просто неадекватны, это факт. Брать по такой цене это просто идиотизм.
Это реалии. Как и китайские авто по 5-7 млн
@@user-gr3uy9xm9w чушь это, а не реалии
Все какая-то фигня. Ну наука еще терпимо, но тоже мимо
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Какие некрасивые, безликие дома
Спасибо за то, что поделились своим мнением! А какие дома по вашему мнению самые красивые?
@@NEWdviz Не мало красивых новостроек, новые дома не должны оскорблять взор, это же Петербург, ребята! Последние проекты Легенды, ЖК Мир к примеру, Идеалист, и многие- многие другие, только такое что-то можно строить здесь! Это город на Неве, парни, сюда миллионы туристов приезжают со всего мира ежегодно, поедут они прогуляться в такие районы? А это Г..., и Пиковские коробки, они в мухосранске где-нибудь шедеврами выглядеть не будут даже, эти цветные коробочки
Я тоже люблю Мир, Идеалист, Фамилию.Но давайте будем честными! Кто может себе позволить их купить? Архитектура стоит денег. А очень маленький процент населения голов платить в 1,5 раза больше за «красивый» дом. Не забывайте базовые пропорции экономики: «90% людей обладают лишь 10% мир финансов»
@@user-hg9en8no6c Это понятно, но разноцветные человейники по 20 этажей =безобразие просто