ПОКУПКА ГАРАЖА ПОД КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА ПЕРЕПРОДАЖУ, ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН НА ГАРАЖИ!
2021 ж. 30 Мау.
213 827 Рет қаралды
В этом видео Гаражные Махинаторы, в поиске гаража под капитальный ремонт на перепродажу, подобрали самые дешевые варианты гаражей для покупки. Но, подорожание цен на гаражи и скорая гаражная амнистия, диктуют свои правила. Гаражей в продаже все меньше и меньше, а цены только растут! После недели поисков, нас ждали брошенные, убитые гаражи, заваленные хламом. Главный критерий - цена, поэтому мы торговались до последнего, и кажется нашли идеальный для покупки гараж на перепродажу, а какой именно - смотрите в видео!
Для коммерческих предложений - delamahinatorov@gmail.com
#гараж #перепродажа #гаражи #гаражные_махинаторы #доходный_гараж #покупка #заработок #махинаторы
ВК - vk.com/id463727476 Группа в ВК - vk.com/garagemachinators
ну самый вариант это конечно последний, там хоть зомби ходят по гаражам))))) правда крысятники могут сбить цену, не очень сложно сетку листами то обшить...
сссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссссс
Если последний вариант легко продать, то чего же объявление у хозяина давно висит?
Никто не хочет покупать в данном виде наверно
Не подготовлен к продаже
А про гаражную амнистию и про 1 сентября почему не рассказали? люди ждут Обещали же в начале
В России принят закон о «гаражной амнистии»: что это значит В России законодательно урегулируют гаражный рынок, деятельность кооперативов и упростят процедуру оформления прав собственности на такие объекты. Рассказываем, как будет работать «гаражная амнистия» В России принят закон о гаражной амнистии. Президент Владимир Путин подписал соответствующий документ 6 апреля 2021 года. Он опубликован на интернет-портале правовой информации и вступает в действие с 1 сентября 2021 года. Минэкономразвития подготовило документ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» еще в 2019 году. По аналогии с «дачной амнистией» «гаражная» должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними. Рассказываем, в чем суть «гаражной амнистии», как она поможет собственникам незарегистрированных гаражей, какие объекты можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке. Что такое «гаражная амнистия» Сейчас в России нет отдельного нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также не существует и юридического понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. д. В России числится порядка 3,5-4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам. В Росреестре не могут назвать четкое их число, так как в российском законодательстве до сих пор пока нет определения гаража. Поэтому оценка о числе таких предварительно выявленных объектов делается по косвенным показаниям, которые позволяют назначение данных объектов отнести к таковым. Количество существующих, но неоформленных объектов гаражного назначения может быть гораздо больше. Сегодня большое количество гаражей не оформлено в собственность, и люди пользуются ими «на птичьих правах», что не позволяет им распорядиться имуществом - продать или передать по наследству, отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин. По его словам, новый закон позволит гражданам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками таких объектов. Цели амнистии Большое число гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству. Законопроект направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях безопасности обслуживания. Также необходимо приведение к современным нормам права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними, считают авторы документа. «Гаражная амнистия» распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (Фото: Михаил Мироненко/ТАСС ) Какие гаражи подпадают под амнистию Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В документе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.
В России принят закон о «гаражной амнистии»: что это значит В России законодательно урегулируют гаражный рынок, деятельность кооперативов и упростят процедуру оформления прав собственности на такие объекты. Рассказываем, как будет работать «гаражная амнистия» В России принят закон о гаражной амнистии. Президент Владимир Путин подписал соответствующий документ 6 апреля 2021 года. Он опубликован на интернет-портале правовой информации и вступает в действие с 1 сентября 2021 года. Минэкономразвития подготовило документ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» еще в 2019 году. По аналогии с «дачной амнистией» «гаражная» должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними. Рассказываем, в чем суть «гаражной амнистии», как она поможет собственникам незарегистрированных гаражей, какие объекты можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке. Что такое «гаражная амнистия» Сейчас в России нет отдельного нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также не существует и юридического понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. д. В России числится порядка 3,5-4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам. В Росреестре не могут назвать четкое их число, так как в российском законодательстве до сих пор пока нет определения гаража. Поэтому оценка о числе таких предварительно выявленных объектов делается по косвенным показаниям, которые позволяют назначение данных объектов отнести к таковым. Количество существующих, но неоформленных объектов гаражного назначения может быть гораздо больше. Сегодня большое количество гаражей не оформлено в собственность, и люди пользуются ими «на птичьих правах», что не позволяет им распорядиться имуществом - продать или передать по наследству, отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин. По его словам, новый закон позволит гражданам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками таких объектов. Цели амнистии Большое число гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству. Законопроект направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях безопасности обслуживания. Также необходимо приведение к современным нормам права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними, считают авторы документа.
Какие гаражи подпадают под амнистию Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В документе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых ракушках вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем. Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Льготы для инвалидов Для инвалидов предусмотрено исключение - им позволят размещать некапитальные сооружения, для них эта услуга будет бесплатна. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Сроки «гаражной амнистии» Закон о «гаражной амнистии» вступит в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 2026 года. «Гаражная амнистия» и «дачная амнистия» будут иметь ограниченный срок, но последняя постоянно продляется, так что, возможно, и амнистия по гаражам не станет исключением. В Росреестре ожидают, что закон будет принят Госдумой до конца марта 2021 года. Если текст законопроекта примут, то потребуется время для разработки и принятия изменений в ряд федеральных законов и соответствующих нормативно-правовых актов. Как оформить гараж в собственность Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы». Как оформить гараж по амнистии. Инструкция Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними. «Достаточно будет предоставить любой документ, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно. В законопроекте ко второму чтению внесены изменения о необходимых документах для оформления прав на гаражи. Достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае отсутствия у гражданина этого документа к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: - заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате коммунальных услуг; документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на правообладателя гаража и на год его постройки. Также в подтверждение собственности можно будет предоставить следующие документы: - документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей; - документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям; - решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель. Кадастровая оценка В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ в отношении объектов, подпадающих под гаражную амнистию. Это позволит снизить финансовую нагрузку на население», - пояснили в Росреестре.
@@user-sb9eg5fy7y если Пу...подписал,значит жди беды( чтото тут не так
@@damirv4109 а что не так, написано же, больше 4 млн гаражей не в собственности, то есть за них не платится налог, если люди их приватизируют, то начнут платить налоги.
Оппа, гаражные махинаторы встретили гаражного махинатора)
Да-да, я тоже так подумал))
Последний вариант до смены управляющей компании,потом заставят все стены снести,судами затаскают,если это машиноместо
Сделайте видео про расхламление своей технички, уж очень много всего в салоне и кузове лежит. Прямо как в гаражах, которые вы разбираете.
Последний вариант хуже всех, сомохват, в любой момент придут и заставят снести всю эту хрень.
На строй материалы цены скокнули здорово. Знакомый арматуры купил в октябре на 2 миллиона. В мае продал уехал на год в Турцию олинклюзив . Снял блин сливки
Продал арматуру, отдохнул в Турции - жизнь удалась ..... ухахаха
Котелки как какой-то Гонконг. Паркинг под жилунами - да, действительно можно снимать фильмы с участием Джеки Чаном. Вот такая атмосфера просто передаёт всё это
Тот случай, когда ни один из гаражей не понравился
На мой взгляд,всё,что показали вам не подходит,т к состояние у них нормальное поэтому такие цены,надо ещё поискать
смысл было смотреть первый вариант, там и по фото было видно что ремонт не нужен
В самих гаражных кооперативах нужно искать, многие вешают объявления там, или оставляют номера у сторожей, пенсионеры вообще интернетом пользоваться не умеют
Чет то в футболке, то в шубе?
С обьявлениями надо быть очень аккуратными! 8:34. 😆
Последний вариант 👍🏻! И вход в Нарнию есть
Мне тоже последний понравился. А может случиться такое что его затопит в дождь? У нас в Одинцово такие случаи были, подземные стоянки топило до верха!
Может, но там ещё 3 этажа внизу
@@GarageMahinators )))))))))))))
Подземные парковки последнего вида это вообще херня
а у гуся аж 4 гаража
Только похавать положил, и тут 0 минут назад годнота подъехала С кайфом))))
Мне тоже понравился последний гараж. Здравствуйте.
Где брали уже- там и брать, предпоследний вариант;) и сразу соседа что б продал или обменялся
Да, объявления действительно есть очень интересные 🤦🤦🤦
последний вариант - люди прям напрашиваются на проблемы, захламили, кто-то и горючие жидкости или газы додумается там хранить за закрытой дверью, чтоб УК не увидела - а это как бы подвал жилой многоэтажки
*Второй гараж неплох но мне кажется моржа будет больше с первого варианта*
Какого морга? В котором трупы лежат? Это называется маржа!
Главное чтобы не снесли, рядом с жд., щас расширение путей делают
УРА! Соскучилась за вами!
Последний гараж не вариант. узкий и круги наматывать по гск, чтобы доехать до гаража. Мне понравился предпоследний вариант, где авто стоит на приколе. Покупайте вместе с гаражом.
Вот поиски гаража в Москве тоже то ещё удовольствие. Да и вообще, поискать что-то в Москве нужно смочь - потому-что огромное количество однотипных и просто убогих вещей. Бардака в Москве - вроде бы не так уж и много, но его эффект очень сильно заметен
Последний вариант лучше, но большой вопрос с документами да и продать можно только местным
Готовый гараж за 590 не взял, но готов купить убитый за 400-450, ради чего, работы? А дальше ещё бредовее - аналогичный по размерам под ремонт за 800?! 🤦
Ему гараж не для себя нужен же, смысл за 590 брать, взяли за 400, 50 вложили за 550 продали, или ты вообще не сечешь смысла слова перепродажа
Лайк 👍 за понимание процесса
@@Pohtipovar перечитай ещё раз то, что у меня написано. Какой профит получается, если в убитый вкладывается примерно 120-150 тыр.?)
Заждались, всем респект!
Руль надо на пыжика перетянуть, очень дряхлый 😇
Махинаторы,мало видео в последнее время,нужно больше!!!
Опаньки, видос , самое то под ужин !
Последний вариант бери там и комната растамана есть 🤣я бы хотел такой !
про гаражную амнистию не поговорили)
Да-да, ждём информацию по амнистии, по возможности с разъяснениями!
8:33 очень строгое наказание =) Вот видно, что это уже медвежий угол Москвы - никакой дипломатичности
Капец цена поднялись на юсб у меня 9мм стоит 2200р
Да я в том году по 450 брал девятку. А щас у нас 2750. Кусок отходов. Куда катится мир😭
Осб 6мм 1900 рябчиков/лист писец какой то ,стоил 320 руб.🤦
Ну не знаю,вчера Вовка сказал что всё нормально.У него.
Он же узкий, у меня в ГСК 3бокса (между двумя стену снёс) размер одного гаража 6.5*4.6, по потолку 3.3-3
Про амнистию что-то не услышал...
уфф, я даже не знаю какой вариант лучше, все варианты крутые, может тот в котором туалет и отопление?
Классное объявление на 8:34 😂😂
Последние гаражи очень похожи на место с гаражом Жекича Дубровского, в котором лежат бампера от 200го ))
Последний вариант огонь ).
Из этого видео я понял одно - у вас есть конкурент - махинатор по гаражам. Обратите внимание на одинаково сделанные ворота у разных гаражей - конструктив один в один. Чувствуется рука одного человека)) Если по гаражу - то наверно тот, в котором была сломанная машина....А вообще решать вам.
Никто не заметил, что один Николай, покупает и сдаёт гаражи
Всегда смешно, когда эти многоэтажки показывают!.. :))
мне последний гараж не очень запал там проблема в заезде в потолке местами гнилом и цена ежемесячная не малая
Саня привет!Лайк в видос. Сними видео про гаражную амнистию
Настоящий Гараж только в уличном гск
Очень далеко Один КИЛЛОМЕТР 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
вам бы и нам бы вариант подошёл где много бонусов мусорного железа и меди....
видео класс удачи 👍👍👍👍👍👍
Удачи вам, вы крутые.
Вот у вас в Москве коммуналка, у меня в Ростове под домом аренда 3500
Вопрос, как вы платите налоги на продажу недвижимости? Там же 13% уходит если владеть менее 3 лет.
Не нравятся такие гаражи Но последний лучше
актуалочка про амнистию...
Хотим Татьяну))
Последний вариант самый лучший!
Последний вариант реально лучше чем остальные
Последний вариант хороший
Мне тоже больше всего понравился последний вариант. Но это конечно же моё личное мнение .
А не когда непеределовали гараж в жилое помещение?
Ну последнее переделать немного и проще продать
у каждого в гараже по тележке из гипермаркета ))
Только какой от них толк? Так и стоят в гаражах без дела. Нашему человеку главное украсть, не важно что. У автора три таких тележки в гараже.
Что за гаражная амнистия?
Я там ребятам выше ответил
5:30 едет в футболке 5:40 уже в зимней парке. Как так?
суровый московский климат
на улице +35 - махинатор в куртке) какая же у вас там погода?
Сам решай, деньги твои , плюс затраты. А ещё и втюхать надо , чтобы не только при своих остаться, но и в карман чтобы капнуло.
Чаще бы ролики!!!
Руль бросать нельзя! Это опасно
Для поддержки канала😁
А про гаражную амнистию забыл рассказать? 🤔
Я выше ответ дал ребятам
Последний вариант лучше
Офигеть сарайки ещё и самый большой
последний вариант по моему самый лучший
Последний вариант
Привет, Махинатор!
Если это старое объявление значит он не нужен никаму
Да, последний однозначно топ! Особенно если торгонуть удастся. Ещё ничего был вариант с барахлишком и гитарой при входе. Но первый этаж… и смотря по цене)
Очень интересно
Последний, хороший
08:34 Затейник, Николай!
За амнистию не поговорили 🤔
Как себя чувствует Танюха?
ппц конечно, за какой то дряхлый гараж столько денег отвалить надо) сколько на стоянке стоит ставить авто?
У нас в городе 80 руб было. Итого 365*80=29 200 руб. в год. На недорогие авто дешевле КАСКО сделать с небольшой франшизой, учитывая, что стоянка один хрен никакой ответственности не несет за машину. В итоге у нас почти все стоянки постепенно прихлопнулись. Я стоянкой пользуюсь только на новогодние праздники, чтобы долбоебы соседи не сожгли тачку пиротехникой или не уронили бутылку шампанского на крышу. А при стоимости гаража в 800 тыс. да плюс коммуналка 1500, чтобы это выгодно было - стоянка должна стоить рублей 400 в сутки не меньше. Я думаю,таких цен даже в Москве нет.
@@AlexSmith-xm4un ну покупка гаража это просто твой вклад в недвижимость.Эти деньги никуда не денутся,ты так же его продашь в любое время.Ну а коммуналка это копейки,учитывая что машина всегда в сухости,в тепле и светле.И у тебя есть личное место всегда,а не надо вечером кружить по двору искать куда её притулить.Плюс под охраной всегда.А зимой?Сколько дрочева завести,прогреть,бензина сколько каждый раз надо?Снег убери,стёкла ото льда отдери,от машины снег откидай!А тут сел в +15 в машину,вжик и поехал!👍👍👍
Я плачу 3000 в месяц
@@user-fc6rt6db5w Не все ГСК, показанные на видео оборудованы отоплением, чтобы +15 поддерживать. Да и особого дрочева с запуском двигателя в мороз я, например не испытывал давным давно с момента, как избавился от ВАЗ 2108 и перешел на иномарки. Кстати в зимний период бабка на двое сказала, что для кузова вреднее - оттаивать каждый день в отапливаемом гараже, или оставаться на морозе с замерзшей грязью. Я думаю, если оттаивать - надо сразу мыть. Каждый день зимой мыть не будешь в итоге риск гниения больше. Вот с чем сто процентов согласен, так это с поиском места парковки. В некоторых районах мне квартиру предложи в два раза больше без доплаты - не соглашусь , т.к. там замучаешься парковаться каждый вечер.
Видео топ
В поддержку канала!!!
Так все таки сорвал объявление???????
Лето и опять эта куртка.........
Офигеть, 7-ой 😁
А как же мангальчик заполить?
Мангальчик нужен тем кто бухает. А мы не употребляем от слова ничего
колян КРАСАВА
котлы радо?
Не хера цены в Масквобаде! У нас 1300 в месяц стоянка стоит. И за гараж я плачу 600 в год и свет.
Так у нас и зарплат меньше 200к нет .
На сколько запаздывает выход видио если вы в курточке 😂
Берите последний вариант, он самый нормальный и довольно большой. Крутой котнент.
Выбор трудный