🔥КАК НАЧАТЬ БИЗНЕС НА СДАЧЕ ДОМОВ В АРЕНДУ. КАКИЕ НУЖНЫ ВЛОЖЕНИЯ И СКОЛЬКО МОЖНО НА ЭТОМ ЗАРАБОТАТЬ
2022 ж. 11 Нау.
208 454 Рет қаралды
✅ Забирайте скидку 5% по промокоду "GORB" на любые покупки на сайте www.divan.ru/
Мой Instagram: / evgeny_gorb
Instagram Юлии: / stirmanova
Телеграм Юлии: t.me/rentier7lite
Арендовать домики у Юлии: / les_ozero_dom
t.me/les_ozero_dom
Чтобы не просить деньги на косметику купила апартаменты. Сильно
😂
Тоже угарнул)
Не хотел сегодня ехать на работу на электричке, поэтому поехал на Майбахе.
🤣🤣🤣👍🏻
Зачем просить деньги на косметику, когда можно попросить на строительство двух домов. Смекалочка
Такие красивые цифры оборота и дохода. Думаю как редко люди озвучивают свой успех. А когда услышал, что проводит обучение сразу понятно всё стало.
Меньше верьте словам - особенно в низкий сезон и окнам в забор........
Это все конечно красиво, но достаем калькулятор, допустим средний доход по году, что приносят дома в месяц - 375 тысяч (учитывая сезон и не сезон), Теперь к затратам: 1) 56к+- потратить на оба дома для уборки и докуп всякого, 2) Стоимость страховки? Ну допустим в месяц это 11к (цифра из головы) 3) Сколько сотрудников конкретно под эти дома? Уборщица, прачка, администратор (менеджер по бронированию). Допустим если брать максимально ужато, то по человеку на дом, который будет являться всеми этими сотрудниками в одном лице, с зп допустим 55к (хотя по МО это наверно крохи) 4) Скорее всего у многих нет столько денег (вынь да положи), к расходам нужно отнести ипотеку (ежемесячный платеж), тут конечно все индивидуально, но это не меньше 30к 5) На покупку земли, подведение каких-то коммуникаций и постройку всего этого дела с наполнением уйдет миллионов 15 по текущим ценам и выводам из ее рассказов (у нее ушло 9 по старым ценам, не учитывая затраты на землю) 6) Постоянные доп. расходы уложить газон, поставить баню, купель, барбекью зону и т.д., в этом бизнесе невозможно без доп вложений, это все создание новых активов и в то же время каббалы на долгие годы, потому что чем больше всего, тем больше нужно людей для обслуживания, больше всякого рода затрат 7) А налоги? Подводя итоги, чистая прибыль с 2 домов будет порядка 80 тысяч (не учитывая 6 пункта) и окупаемость их на текущий момент (если строить сейчас) порядка 16 лет На текущий момент кажется, что дома сделаны как выставочные образцы, а настоящие деньги делаются на курсах. Скажите в чем я не прав?
Газон мне муж купил, забор мне муж купил, дом мне муж купил, землю мне муж купил, но бизнес Я САМА создала 😂😂😂
Так бизнесмен/предприниматель занимается организацией и воплощением идей.
Этот дом мне муж купил и террасу муж купил, землю тоже муж купил, муж купил мне муж купил
😂😂😂😂
@@sunbeat3932😂😂
Классный и полезный видос! Спасибо 🤟
Очень полезное видео. Огромное спасибо.
Тысячный лайк 👍 для такой умной девушки!
У меня вопрос , стены из чего внутренние ? Эти квадратики и цвет какой если можно , спасибо)
Спасибо за полезный выпуск 🔥
Отличная идея. Спасибо Евгению, Юле за идеи, сюжет. Давно хотел свой загородный дом и наконец то пазл в моей голове собрался:))
Рада, что идея зашла)
@@Stirmanova
@@Stirmanova , здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как найти Вашу страничку в телеграм. И ссылку на Ваши курсы.
@@VnuchkaLesnikaопять курсы.... 😢
@@Stirmanova а где посмотреть ваши курсы?
Женек, красавец! Изучаю 🧐 очень интересная тема
Супер, спасибо большое. Очень интересно.
Добрый день. Можете поделиться опытом, какие у вас сопроводительные документы у вас с арендатором?
Круто👍девушка молодец 👍
Юля , Вы умничка 🙂
Очень хорошее интервью и приятная девушка. Успехов ей в бизнесе.
Спасибо!
Добрый день ! Подскажите пожалуйста фирму которая строила дом?)
Интересно. Спасибо
Растущий рынок подобной аренды, очень интересная тема. Был в аналогичном отеле, очень понравилось. Цифры просто космос.
Вообще-то аренда упала с ковидом и сво. Или осталась на уровне 2019. В отличии от цен на новое жилье и вторичку. Потому что аренда нахрен никому не нужна. Предложение превышает спрос.
@@kotnapromkeбред.
Здравствуйте, купил участок под Санкт-Петербургом в котеджном поселке и планирую построить два домика. В одном жить и второй сдавать. Теперь после вашего интервью понял можно сдавать оба дома. Спасибо за ролик. Молодцы
Молоды! Спасибо.
Дом мы изначально купили для загородного отдыха. Возвели нам его строители теремъ с коммуникациями и отоплением. Сразу смогли заехать и жить. Настолько загородом понравилось, что перевезли дорогую мебель и купили технику бытовую. Для жильцов в нашу квартиру поставили мебель попроще. Аренды со сдачи квартиры полностью хватает для погашения платежа ежемесячного за загородный дом)))
Здравствуйте) а какой фирмы дом построили? Сейчас выбираем себе 🌝
@@Jaklin_niko там вроде написали: теремъ
В общем сейчас мошенники в тренде
Молодцы!!!
Юлия большая молодец
Умничка!👍🏽
Выпуск 👍
Шикарная Идея
Юля молодец 👏 сама в посуточной аренде - это труд. То что смогла все запустить и контролирует- молодец. А злыдни просто завидуют.
Как вы плоскую крышу обслуживаете..?)
Можете дать Контакты строителей? Спасибо.
Скажите, а где Вы берете дома?
Вы сказали камеры внутри дома ставите, вопрос решен? Как люди относятся к такому реалити во время своего отдыха?
где только время на это найти?) тоже купил участок поставил домик, теперь продаю)
Клининг стирка , кто делает ? Сколько стоит это?
Юля, я правильно понял, общая площадь дома 48м2?
На каких площадках размещают , для сдачи ?
Ссылки на телеграмм уже не актуальны Как курс называется?
Ребята подскажите такой вопрос. Собираюсь на участке ИЖС построить дом, оформить его как жилой дом, затем привлечь друзей и знакомых, чтобы они поставили свои модульные домики (которые можно в любой момент погрузить и увезти) и совместно их сдавать деля прибыль, оформив скажем договор. Оформить эти домики ест-но никак не смогу, во первых они не мои, во вторых по параметрам навряд ли подходят под статус жилого дома. Подскажите какие претензии могут быть со стороны различных органов? Нужно ли вообще как то регистрировать такие домики? Можно ли в принципе вести легально такой бизнес на земле ИЖС? Или нужен какой-то другой вид разрешенного использования? Если на базе будут еще работники, нужно оформлять ИП? Как вообще все грамотно сделать. при этом с минимальными затратами и бюрократическими проволочками?
Никаких. Я сам снимаю такой участок ижс под мой модульный дом (привез на манипуляторе). Это не капстроение. Установка на блоки. Поэтому нет никаких ограничений. Договор с хозяином земли на аренду устный. Можете и письменно оформить, чисто как расписку.
@@kotnapromke можно ваши контакты, хочу посоветоваться
@@universalserj8944 Контактов личных в ютубе не даю. Пишите вопросы тут, в комментах.
Приятная жизнерадостная девушка, с предпринимательским мышлением, лайк!
Спасибо!
Добрый день. Подскажите на счёт ещё затрат, в виде зарплат 6 помощников и менеджера? Сколько чистыми зимой в месяц получается прибыть?
👍👍👍👍
Участки ваши или в аренду?
70 км это разве расстояние для Москвы?
я вот не понимаю, если заселение контролируется удаленно, как Юлия может быть уверена, что заселится именно семьяс детьми? не будут же они фото высылать. Риски все же есть. С другой стороны, с депозитом хорошая идея, чтобы покрыть расходы
Что за компания строит, можно контакты?
Здравствуйте, подскажите по качеству дома? Пишут, что модульные некачественные, текут на соединении модулей. Вентиляции нет
Смотря как кровлю делают. Лучше всего сейчас наплавляемые пвх мембрана. Вентиляция должна быть механическая, либо бризер в каждой комнате либо полноценная приточно-вытяжная система, иначе никак.
Всем доброго времени суток!
Подскажите, помимо залога подписываете ли вы договор с каждым гостем перед арендой? Берете ли фото паспорта и пр.перестраховки?
да
Почему ваши ссылки не работают?
Подскажите какая фирма модульного дома
Юля молодец денежку в семью приносит 👍
Спс за бесплатную идею . Снимем домик на день , все снимем и будем продавать курсы , обучать людей заработку . Это прибыльнее и хлопот , затрат меньше . Ролик нам понравился . Главное уловить суть .
Если бы было все так легко) люди чувствуют, когда опыта нет и обман, также врядли у Ваших учеников будет классный результат после такого курса, а соответсвенно и отзывы, дальше продажа курса будет невозможна) Я сначала набралась опыта, получила классные результаты, пришла к загородке отработала, затем потестить тему флипинг+посутка, и только после своего успешного опыта обучаю)
Давай давай, а осилишь ли?
Ссылки на телегу Юли не рабочие (((
Смотрел видео чтобы найти ответ на вопрос (не нашёл) 1) Какой вид разрешённого использования земельно участка ? 2) Сдаёте как физ. лицо, ИП или ООО ? 3) какая форма налогообложения ?
Нашел ответ?
Вид разрешенного использования можно и ижс и лпх и для садоводства
Форма налогообложения - усн
Ссылки на Юлю не работают.😢
Никакой загрузки в 60 и 100% близко нет, инфа💯
Естественно. Это же аренда. Она просела с 19 года.
Успехов девушке.. Интересно на сегодня обстановка с бронированием в связи с отключением самых популярных площадок?
Все доски работают, также размещаемся на других площадках
@@Stirmanova здравствуйте, как с вами связаться?
@@Stirmanova как с вами связаться?
Всем привет из Казани Дачный домик можно сдавать По закону Какие нюансы могут возникнуть Сдача на лето
никаких, сдавай спокойно проблем нет, даже оформлать ип не надо
Ув. автор, скажите, есть ли у вас телеграм? Не хотелось бы потерять ваш канал, когда отключат ютуб
t.me/za_lubuyu_nedvizhku
Ссылки не работают. Закрылся бизнес?
А у какой компании строили?
Подскажите, сдаёте как ип, самозанятость или физ. Лицо?
Да ну какое ИП, если ключи через сейф и оплата переводом на карту 😂 Все левым налом. Если сюда 6% приплюсовать, то еще - 20к от выручки
С мужем ключевое
Это из категории «инфо цигане» рассказывают завуалированно только о плюсах, а основной финансовый поток получают от курсов и тренингов, которые глупые, не уверенные в себе люди покупают. Платя об этом за воздух, вся информация есть в открытых источниках. Если пристально посмотреть, на календарь онлайн бронирований, можно посчитать что девушка нагло врет о заполняемости… 😅😅😅
Я 10 лет в посутке домов, она не врет
Пора новые видосы выкладывать😉
Про налоги не спросили. Нюансы оформления бизнеса. Одно из главных. Страховка - нюансы.
Вообще не понятно как вы контролируете сохранность при дистанционном заселении, во первых людей нужно видеть, может позвонить девочка конфеточка, а приехать компания студентов с медведями и цыганями.При выселении они тупо скажут что все так и было, или вообще вы их не найдете.Паспорт можно любой по ватсапу прислать.Камеры?Блин где вы найдете столько эксбиционистов которые согласятся жить под наблюдением, думаю не надо говорить что камера без уведомления это статья.Извините но ваши рассуждения больше похожи типа у меня удачный бизнес дайте мне 100 тыс и я вас научу...И ещё, вам сколько лет простите?У вас и дома и квартиры, даже запутались сколько.Один такой домик с участком будет стоить мин млн 4, а окупаться лет 8, Т.е. вы перед декретом что бы не зависеть от мужа при ваших годах так 25 вложили млн 20 в бизнес с ликвидностью процентов так 10 что бы не просить деньги на маникюр?Где заработали если не секрет? Кредит под 0,1процент годовых?Сдача посуточно? Там даже на подержанное авто трудно заработать.И последнее, бизнес это цифры, а не красивые слова, скажите сколько полные вложения, какая заселяемость, окупаемость, прибыльность и все станет на свои места.Просто печально если кто то из обычных людей вас посмотрит и продаст скажем квартиру что бы начать "работать на себя". Имхо конечно
Она же вроде сказала, что взяла ипотеку и сдавала на месяц с прибылью сверх ипотеки 10к, потом начала сдавать посуточно и чистая прибыль составила 40к в месяц
👍👍👍👍
В целом прав, но дистанционное заселение работает нормально, учитывай что гостей все ровно встречают и контролируют, это так называется просто На самом деле все что делает гость самостоятельно это заходит и берет ключ сам и все. А так там всегда под наблюдением уборщицы или менеджера )
Откуда деньги Юлия
Наивный какой ) веришь ещё тому что говорят в ютубе 😂😂 . Кто же тебе скажет где взял деньги . Большинство инвесторов в недвижку, деньги заработают совсем в других местах . Недвижка для них как средство вложения чёрных денег.
На следующем объекте, давайте чделаем вам теплые полы...Это более эффективно чем конвекторы, опыт большой...
подскажите пожалуйста, можно ли ставить камеры в гостиную в гостевом доме?
Мы не ставим. Гостям будет некомфортно с камерой.
А что по налогам в таком бизнесе. Очень интересно. Мне кажется по затратам девушка что-то не договаривает. 3 прачки, уборщицы и админ и т.д. и 33 тысячи на всё она потратила с коммуналкой. Верится с трудом
налоги хочешь плати а хочешь не плати
Еще расходы на рекламу, страховка, налоги, текущий ремонт, интернет. Реально расходы могут под 50%, в несезон еще больше, т.к. тариф и заполняемость ниже.
@@aleksandrkuznetsov9079 Я тоже упал, что все расходы составляют 20к Там один бойлер если сломается или машинка стиральная уже от 20-50 тыс расходы Но это наверное на курсах рассказывают 😂
Какая компания ? Мой дом?
Муж купил дом, немного посдавала в аренду с помощью прачек и помощников и продает курсы! Уровень. Спасибо за видео) Пойду продам курсы, не спрашивайте на какую тему, по дороге придумаю)
1. Найдите мужа, который купит вам дом. 2. Соберите команду и наладьте все процессы по аренде. 3. Отцифруйте все эти процессы и превратите их в программу для курса. 4. Запишите все материалы для курса. 5. Продайте курс. Все очень просто, дерзайте)
@@evgeniy_gorb согласен. С первым пунктом может быть проблема) 😁 Но буду стараться! Спасибо за совет! Главное уровень экспертности! После просмотра данного видео думаю уже смогу курсы открывать) Ну если не получится сдам квартиру пару раз посуточно и стану флиппером года! А потом уж точно можно курсы открывать)
@@user-kh4ee1ge7r конечно делайте. Успехов вам.
Ссылки на Юлию не работают!!!😢
КАК НАЧАТЬ БИЗНЕС НА СДАЧЕ ДОМОВ В АРЕНДУ? Нужен капитал! Не благодарите.
Супер идеи и место, можете дать ссылку на компанию, которая строила эти дома?
Modom
Что то не могу по названию найти сайт этот
@@user-fj6ei9vp4i а где вы ищете? В яндексе сразу выдаёт
@@user-fj6ei9vp4iздравствуйте.Построили ?
На расходы не вошли: реклама, налоги, страховка и тд.
Спасибо, хороший ролик. Домики понравились. Хочу себе построить. Скажите название компании застройщика, пожалуйста.
Компания Лесрум
@@evgeniy_gorb спасибо
@@evgeniy_gorb я у них на сайте таких не нашёл
Потому что речь была о "Модум" в ролике
Добрый день. В Карелии строю модульные домики. На берегу онежского озера. Рыбалка. Яхт-клуба . И прочая инфраструктура в планах. Кому интересно. Можем птсотрудничать.
Прачки 3 шт ,🤣👍 . Прачки слышали вы в штуках
Главное чтобы в штуках у мадам были не члены.)
В нашей области снимают дома только исключительно для вечеринок ,днюх и встреч с распитием спиртного.
Согласна,50 % гостей хотят устроить попойки.Культуры съемы у русских людей нет.
по етому там заранее обговаривают мероприятия. соответсвенно быдлота там за 2 тысячи ничего не снимет. а последующее посещение идет бан если нарушены правила. вы гость и должны понимать что находитесь в гостях.
@@shama03а ты не снимай бомждома. 😂 Приезжай в охтапарк, золотую долину😂 Будешь там пить и буянить, тебе буян в одно место запихают. 😂 Так что не мерийте бомжвечеринки и отдых в домах где люди отдыхают .
Слишком маленькие расходы, как-то очень оптимистично) при подъеме 300к в месяц, расходы на содержание 20-30к, сомневаюсь, что в Подмосковье кто-то будет месяц работал за эти деньги. Также не включила расходы на маркетинг, о которых упомянула (смм-специалист, создание сайта если он есть), текущий ремонт
300 - 350 т.р прибыль с двух домов минус коммуналка минус сотрудники человек семь даже если каждому по 50т. Р что тогда остаётся?
Юля привет тебе из солнечного Северодвинска! Включил случайно видео, так как хочу строить дом в стиле Барн Хаус, а тут бац и знакомое лицо 😉
Отличная тема, я тоже из Севска
@@mickeyonil8593 Я тоже !))
На косметику денег нет, а вот вложиться в недвижку - пожалуйста. А можно мне так-же.
Я не очень люблю когда так много врут. Ну прямо сказка: вложила немножко, а сдает дорого(прямо окупаемость за 2-3 года) И все само сдается моется ремонтируется арендаторы прямо идеальные и ничего не ломают.
Конечно, все не так просто 😉
все так и есть, просто если вы в посутке еще не разбирались, то понятно почему такие выводы
денег нет на косметику но на 6ть домов наскребла))
Что то слишком красиво и гладко. Ни слова о правовом статусе земли. Если это ИЖС земля то налицо нецелевое использование земли. Придут власти и закроют лавочку. А что с налогами? А что с налогами на землю и недвижимость если земля переведена в коммерческий статус? уже не говорю про пожарников, роспотребнадзор и проч. а также про повышенные тарифы на электроэнергию, воду и т.д.? Автору канала неплохо было бы разбираться в этих вопросах. А то получается сплошное нарушение законодательства.
Прачки три штуки 😅😅
На дошик денег не хватает. Пойду куплю хату
Про налоги и проверки ничего не сказала !
С точки зрения потребителя почему мне стоит ехать за 9-14к / сутки к вам в поселок против парк отеля за те же деньги???? И Вот почти год прошел с выхода этого видео, реально ли было собирать 250к в месяц чтобы 9м за 3 года окупить? И как дела в этом декабре 2022 по март 2023? Поток людей не схлопнулся?
С точки зрения потребителя который уже во всех парк отелях своего города был и хочет что-то новое, снимает этот домик, а потом ждет что-то новое чтобы потом туда заехать. Если конечно вы не тот человек который любит только проверенные места и постоянно едет в одно и тоже место
@@tourerangru если бы дом был куполом, в необычном месте, или у него был встроенный подземный лабиринт., Или что-то подобное я бы согласился что стоит приехать хотя бы один раз ради разнообразия. Ну тут нету никакой изюминки а по факту продукты это приехать на выходные на шашлыки . Я путешествую чтобы испытать что-то новое 10 вариантов интерьеров но с одним и тем же продуктом дом+шашлыки+\-баня развлекайте себя сами ……🤨 не интересно! Не уникально
Самое главное не спросили, какова стоимость приобретенного участка 9 соток?
Смотря где он расположен.
Во время спецоперации как сдаётся?
СПЕЦОПЕРАЦИЯ?)))
У меня уменьшилось а вот как мобилизация началась люди начали отказываться говорят не до веселья ) короче жопа
Во время спецоперации нужно продовать минидома. Для перевозки манипулятором. Чтобы внутри были все удобства. И можно было уехать подальше и снять в аренду за копейки участок, жить там без регистрации и тачковки в мфц. Никакой военком не найдет. Вот что нужно.
Сколько неадекватных пишет, что не окупается, что это все бред и враньё, что она продаёт курс, что это все фикция итд, хоть один из вас, умников, подобное построил, чтобы болтать вот так?! Я уверен, что просто диванные эксперты собрались) у русского народа одна извилина, надежно там, где стабильно, а если стабильно, то хорошо! Не хотите покупать курс? не покупайте! не верите в окупаемость? Обоснуйте! Ее цифры бред? Докажите! Базарить в комментариях так все эксперты по недвижимости! Завистливые вы очень) но с русского человека что взять?) про Турцию там один написал, ты вообще о чем? Ты в каком году живешь? Ты в анабиозе каком-то?! 10 тысяч за сутки это дорого? Иди на 5 сними убитый дом! Я хз, но в спб мы снимали гостиницу 4* с завтраки на сутки -7350 это единственный вариант! Все остально выше по цене в 1,5 раза А если хочешь за 5000 тысяч, так бери 2-3* и будь на окраине. Тоже самое и загородом! Только от туда, дом на 8-10 человек 25000 тысяч, да, сейчас праздники, вне праздники он стоит 18000 за сутки! Тут 10000 за 2-3 человека! Так это одно и тоже! Попробуйте, и потом говорите, что это миф! Единственное препятствие у человека это страх и запрограммированность, что все наебалово! Именно поэтому 15% богатых, остальные это вот такие глупцы! Хотите стабильной работы без рисков? Дуйте в офис за 70 тысяч дай Бог, либо за кассу во вкусно и точка тысяч так за 50 и успокойтесь, а мы поработаем и сдадим вам такие вот домики, если потяните конечно)
Все верно написал! Пишут диванные эксперты, недавно с анабиоза вышедшие, странно как еще не написали, что государство должно оплачивать их отдых
15% богатых в России? Вы так шутите?
херьню говорит на счет газа он окупился в первый же месяц либо ты за электричество платишь 8-9 тысяч либо газ 2,5 тысячи, так как газ дольше подключать
"Есть прачки, три штуки"))
😂
😂😂😂тоже обратили внимание
22 августа 2023 года - ссылки уже не рабочие 😂
Прачки три штуки)))
Цена очень высокая за сутки. Отели с питанием и огромной территорией выгоднее получается 🙈
Здесь ценно уединение) не все любят большие отели с питанием и огромной территорией. А если захочется ресторанного питания и развлечений, то, как Юля сказала в видео, в этом посёлке есть ресторан, конюшня, спортивные площадки, пляж, прокат спорт инвентаря и прочее.
Если за выгодой стремится то лучше дома сидеть, отели это совсем другое в никак плюсы так и минусы
Нормальные цены, меньше 100$. Люди же обычно на природу едут в 3-4, а не одни
Девушка молодец, здорово у нее все вышло. Но к ее мужику есть вопросики... что бы родить ему ребенка ей необходимо целое дело замутить, что бы не быть ему обузой.
-Я не хочу быть тебе обузой и просить на косметику. Поэтому дай мне на первый взнос, займись ведением всей стройки, оплати все сопутствующие расходы, а я буду давать интервью блогерам, рассказывать что все сама
@@ivank6598 может и так, может и так… а может и не так )))
А зачем ей ребенок? Это сейчас неактуально.
папик стартовый капитал дал на косметику, а она....