Идеальный дом под сдачу. A-Frame на выходные
В этом выпуске я покажу вам семейное комьюнити MyShelters, в котором мы создали четыре небольших A-frame дома и необычную баню. Такие дома отлично подходят под сдачу в аренду. Вы узнаете, как создавался этот проект, какие подводные камни были на этапе проектирования и строительства, что у нас получилось и не получилось реализовать.
Также мы познакомимся с основательницей этого замечательного комьюнити, и узнаем, как создавать такие объекты. И конечно же мы сделаем обзор дома в стиле A-frame.
Сайт комьюнити MyShelters myshelters.ru/
Досмотрите этот ролик до конца и вы узнаете, как строить классные дома в стиле A-Frame!
СОДЕРЖАНИЕ:
00:00 Приветствие
00:45 Характеристики объекта
01:32 История клиента
02:50 Почему именно A-frame?
03:12 Конструктив
04:18 Материалы
05:42 Кровля
06:30 Терраса и остекление
09:07 Знакомство с основательницей MyShelters
09:30 Обзор A-frame
12:13 Особенности дома A-frame
18:10 Как появилась идея строительства поселка
21:21 Санузел в A-frame
22:47 Ошибки и косяки в строительстве
24:40 Наш каталог проектов
25:03 Баня A-frame
Автор проекта Денис Шибанов
SHIBANOV ARCHITECTS:
Сайт: shibanov-arch.ru
Instagram: instagram.com/shibanov.arch
Telegram: t.me/shibanov_arch
WhatsApp: wa.me/79997652048
MyShelters
myshelters.ru/
#архитекторденисшибанов #денисшибанов #архитектура #современныедома #обзорыдомов #архитектурноебюро #проектированиедомов #строительстводомов #aframe #афрейм #обзодома #myshelters
6:14 сено вокруг кострища и возле деревянных домов это шедевр пажаробезопасности))
Видео сделано профессионалами, это видно с первых секунд. Хорошее оборудование. Нашёл это видео на главной, ютуб вас продвигает (Январь 2024).
Начал смотреть и подумал, очередной инстаблогер. Когда подробно показали все нюансы и обсудили ошибки и приятно удивился. Качество съемки супер. Подписался
Лайк за то, что спросил о недоработках и не вырезал ответ. Недоработки, ошибки, косяки бывают везде! Но мало, кто открыто говорит о них, не скрывая.
Баня очень удивила сложностью фасада, нужен отдельный обзор
Как дизайнер, скажу, оценил качество материалов и комфорт в домике! Очень опрятно, приятно, вживую там, думаю, волшебно!
Молодец Денис! Вполне себе неплохие треугольники получились. 👍
Конечно всё красиво, лучше стандартных А-фреймов. Но на фоне бани остальное меркнет.. вот такой дом я бы хотел, и остекление оригинальное😍
Супер ❤
Круто! Хотелось бы подробнее про баню из этого проекта
Домики , сауна интерьер, дизайн все ОК !!!. Но нужно еще что делать , скучно на улице !(((
Очень красиво и эстетично всё выглядит. Приятно наблюдать такой уровень профессионализма. Подача и картинка на видео так же очень приятна! Спасибо что делитесь!
Да все ок, для сдачи в аренду самое то. НО! Денис анонсировал экономическую составляющую данного проекта и, видимо, забыл об этом рассказать. Смотрели до конца, ожидая увидеть срок окупаемости при сдаче в аренду или, хотя бы, стоимость под ключ и рыночную стоимость аренды на момент съемки. По факту- обычный обзор и реклама. Дизлайк
20-25% приносит такой домик в Сочи, 5-7 лет окупаемость при правильном управлении арендой.
40 -60 % окупаимости в подмосковье если ты сам это сделаешь вот и думаю такую построить щас баньку и здавать интересно получится @@acservice64
@@acservice64 Тогда это вилы какие то, у нас в Нижнем такой домик будет стоить от 15к сутки, думаю бюджет до 500к этого домика, потому как конструкция это по сути двускатная крыша на сваях с окнами и дверью) тоесть 60 дней сдачи это почти лям
@@ONZertiON в Сочи стоимость земли очень решает. А так в НН построить такой афрейм 1-1,5 мульта, участок будет иметь огромную роль он от 3х мультов, вода, электричество, ремонт внутри 500-800тр, вот и считайте, а ещё надо обслуживать дом (ремонт, уход за участком, уборка, стирка) приезжать встречать гостей. Ещё если будет баня доп затраты. Реклама. В любом случае если есть время и деньги , надо делать 2-3 дома сразу.
@@acservice64естественно вопрос расположения участка и его стоимость. Непонятно зачем вообще обсуждать что на нем ставить афрейм или сруб. Как будто это имеет решающее значение.
Успехов в бизнесе. Мы тоже строим свой первый дом Афрейм. Только не далеко от Санкт-Петербурга.
Уже готов заезжать к вам
@@user-ng6il9sz7g 😃
Молодцы круто!
❤все супер продумано! молодцы девчонки 13:20
Какой качественный звук!
Главное, чтобы это нравилось вашему парню ❤
Привет, отличный контент, всё очень красиво
По поводу вентиляции: можно сделать приток внизу у панорамы, а вытяжку под коньком над кроватью. Это же наиболее естественный поток получится. Зачем бризером у кровати подавать?
Очень интересный выпуск, не хватило деталей в обзоре бани, но это видимо от того, что она еще не готова.
Бро тебе с таким голосом и с такой музыкой нужно рассказывать про медитацию)
Ждём выпуск про баню)
Шикарная съемка
Очень хорошо захотелось себе такой домик ✨
Крутой объект. 🤟😅
Денис привет. Сними ролик про техническую часть. Отопление, вентиляция, постирочная и тд. Спасибо
ахренеть гений) создал)
Тоже люблю дома без порогов))))
Стильный проект (особенно остекление бани - ващпе агонъ!) Хорошее качество видео и звука. Лайк и респект! P.S. Какой размер дома, который с 9:30?
про -30 не хватает 20цм. Ну всё сводиться в денги сколько стоит зимой теплить
Можно ли утеплить весь дом ппу пеной? С закрытой ячейкой
А подскажите, пожалуйста, у кого заказывали окна?
Ууух фигурка ножки, огонь)))
Согласна. Ведущий прям конфетка. А эти губки. Ох.....
Смешно читать говнокомментарии от людей, которые не видят разницы между данными домами и колхозным каркасником такой же формы. Хозяйка молодец, пространство кайфовое, архитектору респект, что рассказал о своём косяке. Интересно сколько земля стоила.
Здравствуйте) сколько стоит под ключ домик такой?
Планкен это типа вагонка высшего сорта?
Привет а куда звонить то как снять )?
Милая хозяйка❤
А эти стекла "гардиан гласс" я так понимаю, они по типу фахверкрвых без профиля вообще, просто в деревянные стойки вставлены или все таки аллюминевый профиль есть?
Они без профиля, только деревянный брус, герметик и стеклопакет
@@shibanov_arch Вообщем как в классических фахверках😉
А где скачать то каталоги домов ?
Прикольный шалапут. Про холодильник забыл, на объект забил. Но домики ничё так, хоть стены и реально давят, как и мансарды, но под сдачу прямо супер
Мне тоже показалось что стены очень давят..
Инстограмность Хорошее слово
Как найти эти дома ?
Чем покрыто ( обработано , покрашены ) дерево снаружи
Как не эргономичны углы внизу скатов. Площадь пропадает.
Очень красивая размеры какие напишите
Как оттапливаются ?
Супер. Отлично получилось. Какая стоимость одного домика, примерно хотя бы....?
около 5 млн руб
Сколько стоит проекты ?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста размеры Афрейма в данном видео.
6х7 м
Ну я конечно поспорю у меня в бане на мансарде 4 окна и круглогодично открыты по сколько у нас лес и чтобы всегда свежий воздух проникал внутри помещения. И вообще окна это супер крыша построена в 2015 году и уже 8 лет все супер
Сайт не открывается: Domain has been assigned.
Сайты не работают
Обаятельная хозяйка
Разетки на втором этоже для конвекторов .... Интересно
Интересно, сколько выйдет такой домик под ключ. Подскажете?
около 5 млн руб под ключ
@@shibanov_archа что по земельному вопросу ?
Трава не кошена. Мангал не обожжен... Место вообще сдаётся или в минус стоит?
Начал смотреть на сайте. С детьми не приехать. Нет заселения. Шлак....
Чтоб не барабанил фальц используйте дельта пел и чтоб не щелкал используйте нормальный фальц а не кликфальц
Привет Денис, судя по каментариям задел ты конкурентов, эх как из штанов выпрыгивают. Хочу себе такой для постоянного проживания для двоих. Есть прозьба, можешь выслать проект, не бесплатно?
Ты что сам треугольник не сделаешь? В 1982 году на дачах такое строили звали шалаш и без всяких проектов.
Можно ссылку где заказывали остекление?
Проверенный контакт по стеклопакетам Евгений +375 29 642 4084 Обязательно скажите, что от меня
Можно ли узнать стоимость данного проэкта?
Бесплатно в интернете поищите, это ворованый проект автор выдает как за свой
Подскажите стоимость такого домика?
5 млн. рублей
По шкале идеальности максимум
А почему не сделать было из шифера? Очень натуральный и недооцененный материал, с низкой теплопроводностью и шумопередачей
В какую цену поставить такой А-Фрейм, с такими окнами и фальцевой кровлей.
Не менее 1 ляма
Вставлю свои 3 копейки, хорошее решение, на разок на выходные под аренду. Есть плюсы, стоимость, два уровня все есть, красиво, но можно улучшить. Крытая терраса необходима, хотя бы 2-2,5 м. вы не можете быть прислужником у дома, и зависеть от погоды, мебель, подушки, все намокает. Вот пошли вы гулять, а дома дождь, ночью дождь с утра надо сушить подушки или затаскивать, вытаскивать. Если таких домов несколько и они стоят близко, хочется уюта, опять же трасса крытая защитит от взгляда сбоку. Ну и про минусы, это фановая планировка, самая доступная, но удобство жизни спорное, два три дня не напрягает, в этом и прелесть. Слышимость отличная от дождя до шума внутри , маленький объем быстро нагревается, нет теплоёмкости стен - термос, лестница для молодых и ловких.
Мыслишь абсолютно верно, но крытую терассу нужно делать рядом с домом. Так как если сделать навес над терассой которая именно к дому пристроена, то убьешь жестко внешний вид.
@@user-ec4sn2nc7s то что мертво умереть не может) это шалаш, по сути глубже он или нет, роли не играет, а связанность жилого пространства и трассы очень важна, один шаг все.
@@user-ec4sn2nc7s я как то задался вопросом, какой должен быть минимальный, универсальный дом, что бы и в пир и мир, 9,2 х13 м одноэтажный, из которого 23 м2 это трасса)
идея проста-хочу денег многа)
Здравствуйте Денис! Если говорить про дом как в ролике(точь-в-точь), какова будет стоимость проекта? Спасибо!
Здравствуйте! Мои контакты есть в описании видео, свяжитесь со мной.
представьте лица мастеров теперь которые слушают, что это все делали "они"
Инсаграмность картинки😀😀😀 это говорит архитектор.
Баня?? Это разве не сауна?
Круто взять готовый проект за пару тысяч рублей и втюхать его как свой 😄
Искал этот комментарий, проект ворованый
Фамили комьюнити май шелтерс? Не клогапте камрады рашн ленгвич плиз! Ит лукс лайк а факин бэби карвс шоу-афф
отдохнуть 😂 в бытовке ? удачи
Если бы ты знал еще как эти бытовки в аренду берут, что на пол года вперед все забронировано заранее.
@@user-ec4sn2nc7s 🤣 ветер в парус как говорится )
Не хватает камина для уюта, А где шкафы под всякое? Где бойлер и тд?
Нах тебе вешалка при входе? Вон смотри весло висит, дизайнер старался. А ты о каких то мелочах спрашиваешь. Шкафы их на заказ надо делать когда нет ровных стен. На плитку бросишь шмотки и норм.
@@DenisKran ну да вешалок наделал по шалашу и шкафы нахуй не нужны зато весит весло😆
Аля тантрический секес
да да все текут окна мансардные) все все да да)
Её ноги ❤
Пионерский лагерь 😂
После того как посетил дом отдыха на выходные за 75к начал задумываться о вложении в подобные проекты, но ценники за такие а фреймы 60 квадратов - 2 мульта, просто дичь, а надо минимум 4 домика, не считая технического, территории, техники, мебели, да ещё и доставки всего этого дела за 220 км от мск+ персонал/ постирочная и тд и тп, проще скотину начать разводить……. с такими вложениями…..
Отдыхал в треугольном доме, ощущение так себе, "кривые" стены не есть комильфо. Если есть выбор - выберу дом с "прямыми" стенами и внешним экстерьером в более светлых, позитивных цветах. 😉
нормально девчину нагрел на бабки)
че каждый день в новом доме живешь?
Насчёт мансардных окон, девушка немного не права.
весло над диваном как раз для головы , все просчитано
в общем да. хорошо . чисто для сдачи. для жилья нет
Сей козий дом,для жизни не угоден😂😂😂 для сдачи на короткий срок сойдет. Опять же не любому возрастному контенгенту.
Стены давят....как не хвали....как не добавляй анг.слэнг
А фрейм? Это опять тупые зумеры придумали? Почему раньше не называли дома П-фрейм? или ещё какой нибудь фрейм? мангальный фрейм, колхоз фрейм, даблП фрейм(двухэтажный)
девушка придумала весь дизайн интерьеров, большой афрейм куплен под ключ у шалаш.хауса за 5-6млн. Ты получается спроектировал остальные 4 афрейма 6х6?? аплодирую стоя твоя польза на этом обьекте просто безгранична.
Утопический проект в коммерческом смысле. Сразу и бесповоротно отрезан самый мощный сегмент "семьи с детьми", который приносит более половины дохода арендодателю. Такой сегмент, как пары, это, по моему многолетнему опыту, не более 25% от многоформатного варианта. Скуднейший примитивный вариант с организацией досуга. Не кроватью же единой... Где площадки для бадминтона/волейбола, настольного тенниса, баскетбольный щит, дартс и пр? Стоит все это совсем мало, а проблему с интересным и полезным досугом решает кардинально. Если бы коммерческая составляющая была действительно продумана, то вложения отбились бы за 1-2 сезона. Здесь (вариант только для пар) лет 10 отбивать и потом начинать зарабатывать гораздо менее возможного.
Алёна просто секси!!! Очень приятная, расслабленная и кайфовая😊
ну ладно баню норм придумал
да бля оцените три бревна вершина архитектурной мысли
да да дверь то блять кто недорегулировал)
Прям вот, идеальный?! А вы видимо, гениальный?
Диванные завистники!😂
Есссьессно!
Срок окупаемости 5 лет. Вложение 10 мультов. Не благодарите...
Если там жёсткий секс ,крыша не шумит