Выбрала флиппинг квартир как основной бизнес.
2024 ж. 27 Сәу.
109 851 Рет қаралды
✅ Забирайте скидку 5% по промокоду "GORB" на любые покупки на сайте www.divan.ru/
Любовь в соцсетях:
* / krupko_invest
* / origami_invest
t.me/origami_invest
Мои соцсети:
Telegram - t.me/za_lubuyu_nedvizhku
Instagram* - / evgeny_gorb
* Деятельность компании Meta (Instagram) запрещена в России
Про 50 квартир за 2 года напомнило старый анекдот. Доктор! Мой сосед говорит, что может за ночь 7 раз! - Так и вы говорите!
Если крутой инвестор есть, то почему нет?
Прибылью называется отставшая ся сумма после уплаты налога на продажу, %по кредиту, з/п (дизайнера, бухгалтера, рабочих), потраченных на ремонт и дизайн средств. Средняя 1ка (эконом класс) в МСК 9-10🍋в бабушкином состоянии, 11-12 с хорошим ремонтом - где здесь прибыль?
Не завидуйте)
@@ElenaVid279чему завидовать ?этому гоневу ??
@@MachoCrimea есть конечно ,только не считайте людей за дураков !Никто а это инвестировать не будет
Супер, со вкусом.За пятерых детей это прям респектищще❤❤🎉
Масштабирование)
Мощная девка! (в моральном смысле)
Умница респект
Если действительно 50 квартир за 2 года, 25 квартир в год , по 2,2 квартиры в месяц ….. я за нее только рад-герой Марвел 😅 Какие успокоительные нужно пить ?, дайте пожалуйста рецепт, чтобы хватало нервов на такой темп ремонта 😊😊. Не верится если честно Буду рад если правда
А ещё семья и воспитание 5 детей. При этом выставлено на продажу в данный момент 11 квартир и ипотеку не берет. 11* среднюю стоимость 17-20🍋.
да, выглядит нереально, я свой ремонт в 20 кв.м. 5 мес делала, пришлось ждать мебель под заказ. Как 50 за 2 года, что-то невероятное. Только моё восхищение! Но в комнате, я бы кровать поставила лучше 1.8м и комод поуже, всё-таки 1.6 кровать многим не хватает.
Где взять таких строителей, с которыми без нервов можно сделать ремонт за 2-3месяца с перепланировкой)?) Прям сказочно как-то 🤔
@@user-zf6mi8jm2fВ Таджикистане 😅😅. Вам же сказали.
@@user-gt4jg9up4l Вот что-то верится с трудом 😁
С уважением отношусь к таким женщинам.Пятеро детей в наше время это уже подвиг материнства.Насчет ее работы сразу видно, что она живет этим.Что еще сказать? Один восторг и респект.Удачи вам!!!
5 детей от 1 мужчины или от разных
@@Man-from-volga-river вам то какая разница?Факт , что у нее пятеро детей.Спасибо, что не убивала их ,а родила!
@@bt223 её тело, её дело, а даже если мужчина захочет сохранить детей, у него не будет никаких прав и возможности сделать это.
@@Man-from-volga-river если мужчина настоящий, то женщина не пойдет убивать дитя
Рожать не воспитывать😂
Ребзя, это ширма. Я тридцать лет на стройке, скажу так-если прораб(флиппер) вытащит 10 объектов то это означает, что у него есть надежная команда мастеров: плиточники, 2-3 бригады, сантехники, маляры. И знание всех нюансов ремонта.
Абсолютно верно. Здесь много но и умалчивания...
Ты гений! 😅 Об этом и разжевали тут и везде у флипперов. И если по твоему это прорабы, то твоя стройка это рынок скобяных изделий на Чукотке ))). 30лет))))
Словечки умные лепят про кейсы, сейчас это модно)))
💯
😊
Какая умница и красавица!И пятеро детей!Молодежь,берите пример!Это наш золотой фонд,а началом был красный диплом! Так что учиться,учиться и учиться!🤗🥰🌹🌹🌹
а вы почему не возьмёте пример? 😅
Без сомнения в хорошем примере, но вы посчитайте какой стартовый капитал нужен для оборота 50 объектов за два года. Учитывайте еще время ремонта в 2-3 месяца. Так что образование и дети это ок, но нужен хороший стартовый капитал.
Да, на философском факультете в МГУ 5 лет учат флиппингу.
Началом был хороший капитал от папы, мамы, мужа или кого-то там еще😁 Красный диплом там вообще не при чем.
@@Inna_vMire Вы об этом что-то знаете, или делаете вид что знаете?
У меня не было такого стартового капитала, брала в кредит, за 3 года сделала 40 объектов недвижимости, чуть не сдохла. Потому что ремонтные бригады кидали, мебельщики кидали, ковид настиг, и прочее и прочее, свалилась с болью в пояснице и поняла, что я так не смогу больше. Оставила себе 9 объектов, 8 в аренде Отдыхаю пока. Но не хватает движения, организм привыкает к этому кортизолу, волнению перед покупкой, продажей 😂 Но рынок и правда, стоит. Цены невыгодные для флипперсива в данный момент. Надо переждать.
Вот вам- верю! А этой даме- нет!
Вы тянули работу на себе, а хозяйка темы создала команду. Командная работа эффективнее по скорости и деньгам. Ну и нагрузка меньше.
Все 40 объектов в ипотеку ? Мало вериться ,извините .
А как налоги?
@@user-ef1ff5zg2eвсего три, вы слушаете невнимательно😢
За 2 года 50 квартир, интересно каким капиталом нужно управлять... и каждые три месяца продавать по 6-7 квартир с учетом 3х месяцев на подготовку, ремонт , поиск покупателя. Как-то сильно приукрашенно. Больше похоже на рекламу девушки, а не на реальный бизнес.
Да, как то не понятно. Говорит сейчас 11 объектов на продаже и все без кредита, это значит если по 20 млн взять то 220 млн наличных денег у неё есть. Такие деньги с неба и с флипинга за два года не упадут.
Нельзя сделать ,хороший ремонт за три месяца. Нельзя. Это я вам как строитель отделочник со стажем говорю. Это будет тяп,ляп.
@@user-gt4jg9up4l Она говорит бригада узбеков работает и сами всё делают🤣
@@user-gt4jg9up4lможно. Сделали ремонт для себя в новостройке с объединением двух и однокомнатной квартиры с двумя санузлами прачечной с двумя лоджиями .
@@user-gt4jg9up4l 1.000.000%... Галимый гипсокартон... пихают.
Флипинг 😅 - это недорогой ремонт,убитой квартиры! А не диван за 100 тысяч)). Бредятина.
Вот такого мнения, глупые люди, которые даже не копнули тему. Засоряете комменты своими нелепыми заключениями .
@@sudole4 Глупые люди уже больше 20 лет занимаются ремонтами этих квартир)). В том числе и с такими вот флипперами))!.
Все говорят о тех, кто удачно заработал, но не говорят, какой процент людей остаются в минусе, пытаясь повторять даже с головой, но - в новых реалиях и без подушки безопасности, чтобы ждать своего покупателя.
Она говорит: "Мы заработали 1 миллион рублей с одной квартиры". Вопрос : а на сколько человек поделили этот миллион?
Заработали - наверное, чистыми
Ты еще серьезно воспринимаешь такие видосики 😂😂😂
Очень круто с точки зрения обхватов, менеджмента, материнства
50 квартир за 2 года? 🤣С дизайнером не встречались вообще?🤣Команда из 5 человек на 50 обьектов?🤣Но удивленные глаза: Ой! Сделала 50 кухонь в Стильных кухнях…, а там можно скидку попросить???( хлопаем в ладоши и плачем от умиления)😂. Обнять и плакать… Святой человек!🎉
Может всю работу организовал и делает муж, а дама забрала славу.
Больше похоже на правду , хотя бизнес не такой тяжёлый. Я знаю что туркменистанцы узбекистанцы очень трудолюбивые люди если они живут в этой квартире то они могут очень быстро её освежить , если они живут на этом объекте@@vigov2012
Да, вот это реально странно про кухни!!! 5 чел она имела ввиду управленцев.
Бригады она за людей не считает. Достали эти голубой крови в первом поколении(((
Хороший выпуск! спасибо! очень воодушевляющая героиня и проекты.
Ребят вы молодцы, люблю ваш канал, ремонты классики. Интересно слушать как работаете , как считаете, как с людьми работаете. Спасибо большое за мотивацию на успех, хоть я не флиппер, но у меня тоже дома ремонт. Глядя на вас, хочется продать уже дороже и купить побольше)
Какая же молодец!!!! Есть идея, и я тоже хочу также. Удачи всем и огромное спасибо за видео!!!!
Женщина- мечта! Умная, красивая, деловая! Было интересно!
Шикарный выпуск ! Спасибо 👌 тут сложно выделить что то одно , просто вау
🫡
При всем уважении к автору канала-50 квартир за 2 года похоже звиздешь. Грубо это по 2 квартиры в месяц покупать и 2 продавать, одновременно 4-6 квартир в ремонте и еще к этому 5 детей. Что-то есть большие сомнения 😅
Если есть неиссякаемыйй источник финансов в лице мужа или родителей, то можно и по 5 квартир в месяц покупать-ремонтировать- продавать, и детей с нянями оставлять, и в Милан на мебельные выставки кататься. А в свободное время занимвться собой.
@@pacificoceanwaitоткуда дровишки?)))
Прикинь, есть команды строителей, у них 250 квартир в год отремонтированных. И не мало таких.
@@user-bt4dd8ju4c Если в команде человек 300 то конечно можно 250 за год сделать. только это уже не команда строителей а крупная фирма с конскими ценниками на работу. А обычная бригада из 10 человек столько никогда в жизни не сделает.
@@user-bt4dd8ju4c1квартира в полтора дня
Любовь супер, пример для подражания, восторг!❤
Контраст между выпусками ощутимый.Например,с Розой из Казани. Роза могла ответить на любой вопрос,элементарно смета в телефоне(под рукой). Здесь,руководитель знает сумму покупки и сумму продажи))
Я же только про эти цифры и спрашивал.
Любовь умница, команда, интересные получаются варианты. Тоже хочу заниматься флиппингом ❤
мама 5рых детей и еще и семья полная - героиня!
На Флип Экспо 23 который ещё вы организовали, Любовь была самым популярным и обсуждаемым спикером,ее облепили после вступления
А есть хоть какая нибудь ссылка на реально продаваемую её квартиру на циане, например. Хоть посмотреть-реальный человек или нет. Но 5 детей и так шикарно выглядеть-это феноменально. Ей рожать и рожать нужно. Генетика прекрасная.
@@women-s-repair на одного рожденного ребенка улетаем минимум 1,5 года жизни когда параллельно невозможно заниматься чем-то серьезным в принципе!!! 10 лет в ее случае. Какой вообще бизнес?
@@user-of6mf4li6lона уже всех деток родила и подрастила и может теперь зарабатывать. Зачем ей сейчас ещё рожать, если всех деток поднять надо? Возможности организма же не безграничны... Где брать деньги, пока рожаешь и кормишь? У меня у одноклассницы восьмеро (четыре парня и четыре девочки), но она как в первый декрет ушла - больше не вышла, у неë муж на всех зарабатывает. А тут видно самой приходится.
Про 50 квартир мало верится…что то здесь не договаривают…. Фишка в мощном старте и кто за этим стоит….
Так одна фраза "училась в МГУ на философском факультете" объясняет многое...
У вас выпуски выходят не очень часто, но каждый - бомбический 🔥 Спасибо 🙏
Спасибо за высокую оценку. Будем чаще снимать 😉
Спасибо как всегда на высоте. Молодцы.
Кстати, оказалось, что 1е этажи по арендной сдаче не уступают другим этажам. Поэтому, для арендного бизнеса 1е этажи совсем не риск.
Все зависит от уровня квартиры( дом,локация,ремонт и тд), от наличия и отсутствия минусов первого этажа( холод и сырость).
Классное видео!!!❤😊🎉Героиня молодчина!!! Дальнейших успехов во Всём!!!
Классные квартиры, очень понравилась девушка умная, стильная. Желаю процветания и вдохновения!
здравствуйте.спасибо за видео! обе квартиры в целом симпатичные.но вот 28:38 - очень странное решение. выглядит как архитектурная ошибка.
Большая умница 👏💯🔥 Успехов Вам и карьерного роста!!!
Подскажите пожалуйста название белого дивана во второй квартире?
БРЕХНЯ !!!!!! У племянницы 3 квартиры в продаже, за 4 месяца ни одного звонка от покупателей , Ставропольский край.
в провинции квартиры встали а в центре Москвы продают
москва не ставрополь
Вопрос: где на старте барышня взяла 100 млн. рублей? Просто любопытно.
Недавно видела похожее видео о девушке риелторе, у которой бюро недвижимости в Дубае. Сама она из Якутии. Так она по молодости, говорит, купила несколько подъездов сразу, 60 квартир!!! Если это ипотека, кто б ей 60 ипотек дал?) Если свои, где и как она столько заработала до 30 лет?)
Родители наверно дали или любовник @@ludmila_kl
Такие видео делаются для привлечения просмотров...
@@Igor_Kdryavtsev я не стала смотреть после таких комментариев, было бы интереснее про людей начавших с нуля а не про таких у которых всё на готове легко и просто
Философский факультет МГУ часто называют факультетом невест).....там обычно всегда учились дети богатых родителей... с рыбной Камчатки в том числе!) Кстати, узаконить такую планировку в советских домах простым смертным обычно не разрешают...скорее всего кто-то посодействовал!
Высший пилотаж!!! Лайкос продавил!! Есть к чему стремиться!!!...
ЛЮБОВЬ МОЛОДЕЦ УСПЕХОВ !!!!
У нее грамотная, красивая речь, приятно слушать ! Спасибо за выпуск
Кроме слова Вау.. я ничего не могу сказать. Снимаю шляпу, очень крутая девушка!!!! Про 5 детей вообще под столом.. не могу поверить.. как такое вообще возможно в сравнении с тем как она выглядит, а выглядит она прекрасно.
Это тот вариант, когда рождение каждого ребенка - даёт неимоверный творческий импульс!
Ремонты все однотипные, простые и неинтересные, видно, что один дизайнер лепит за 3 дня. С таким подходом к бизнес или премиум на пушечный выстрел не подъедешь . А девушка молодец, все организовало четко. Но есть пару вопросов : по количеству квартир : цифра не очень реальная : 50 квартир за 2 года.. 49:37 и начальному капиталу … Брали кредиты на покупку или был инвестор ? Сам покупаю в новостройках и делаю бизнес ремонт и площади большие 80-215 м2 , но три квартиры в год, силами одной бригады! Работаю в частном порядке!.Рентабельность выше. Но 50 , если правда , то девушке 👍 РЕСПЕКТ
А как освоить этот метод бизнеса?
Как дизайнер, вижу, что ремонты дешевые и непрактичные. Гардеробная на 30м... еще мастер-спальню осталось сгородить =))) Понятно, что цель - продать картинку и некий образ тем, кто не особо разбирается и покупает на эмоциях. Очень сомневаюсь, что инженерный ремонт в квартирах сделан качественно, так как это основная доля стоимости ремонта. На этом, наверняка экономят, чтобы получить доход.
Объясните поподробней, пожалуйста, что дешевое и где непрактичность? Любопытно так.
Да мне тоже интересно, где тут не практичность, и в чем состояла практичность старого интерьера?
@@kleo212121 непрактичность ? бюст на подоконнике или мини-диван на всю оставшуюся комнату-кухню
В пятиэтажках 60 х годов старые, ржавые трубы, алюминиевая проводка- что вы с этим делаете? Соседи вряд ли соглашаются на замену труб. Меняете ли вы трубы и электропроводку?
Откуда у девушки 15-30 миллионов наличными на первые квартиры в центре Москвы?
Там изначальные вложения совсем другие были не менее 150 млн нужно было. Возможно папа начальник Камчатки или супруг из московских чиновников, она говорит что всё покупается за наличку, а это великолепный способ легализовать списженные гос деньги.
Переделать однушку в студию, это нечто
А что в этом такого?? Малые площади так и делают.
@@79WildFire вы жили в студии? Это большая кухня
@@user-yg1op7vi9l Студия студии рознь. Сделать красиво и удобно это талант. Я жил не только в студии, я был студентом в общежитии) Весь смысл студии улучшить планировку. Подходит не всегда и не всем.
а расход электричества, во втором объекте, на сколько увеличивается?
Сказки для бедных, девушка конечно молодец, но тут либо у мужа строительная фирма или мешочек денег неплохой, т.к. не стыкуется немного. А то про валбериз похожая сказка была, торговала в интернет магазине на дому, а потом раз и маркетплейс
Правильные ценности! Успеха и процветания!
Классный, очень информативный выпуск, Любовь слушала вживую на конференции, умная и красивая женщина с предпринимательской жилкой
В новостройках в Ташкенте , даже в самых бюджетных и дома на 80 % кирпичные высота потолков ниже 3 м нет, как правило 3.10-3.30
Вся квартира в одном цвете, хотелось бы светлого чего-то. И картины на любителя, голова с внутренностями это отторгает
Очень информативный и красивый канал!!
Добрый день! Как можно с вами связаться ? Хотела пригласить вас на съемку.
50% ГОДОВЫХ ЭТО КОНЕЧНО КРУТО, ОСОБЕННО ПРИ ИНФЛЯЦИИ В 100%.
Любовь- очень спокойная и неэмоциональная; умеет абстрагироваться и не принимать близко к сердцу. Видимо, за счет этого и выживает в этом сложном бизнесе.
Евгений, не понял как она рассчитывает мощность по электричеству и умудряется не увеличивать мощность? Только проточник потребует 8-10 кВт
Проточники 6квт
Да хрен помоешься на 6квт.
@@user-ve4tm6nh5x у меня на 6 кВт, вода еле тёплая, 8 хватит, чтобы душ принимать. Тем более, тут речь о квартирах с газом, где выделено не более 5 кВт
она брякнула просто .. она говорит "тут нет проточника
Вот что значить порядочность, добросовестность профессиональный подход к выбранной деятельности
Ремонтные работы в среднем за квадрат во сколько обходятся, не подскажете?
Спасибо
Если есть ажиотаж после того как внесли предоплату, то может на следующих объектах попробовать повысить цены? Обычно так работает закон спроса и предложения.
5 детей + фотка с отдыха где пальмы на фоне. Для любого отдыха с пальмами на фоне в составе 7 человек нужно минимум 500 т р. Сейчас это наверное в шалаше жить. Лет 7 назад в чем-то приличном. А значит что? Значит у людей есть деньги и на квартиры и на 5 детей.
2 года... 50 проектов... 5 детей... приехала с камчатки.... училась в мгу на филфаке... А почему вы никогда не рассказываете правду??? Ну, почему не рассказать о старте??? Я в своё время, разгадывая подобную загадку, обнаружил у успешного проекта платёжное поручение номер один. Это было поступление примерно миллиона долларов от одной из государственных организаций.
Супер…и слушать и смотреть интересно!!
как минимум 2 технические ошибки: кондиционер в коридоре не охладит нормально пространство гостиной выводы под телевизор не надо задирать на такую высоту, ось телевизора должна быть на уровне глаз человека сидящего на диване
С первым не согласен, второе в точку!!)
Правильно розетки установлены, кронштейн будет под розетками телевизор чуть наклонится вниз и будет возможность втыкать в розетку. верхняя часть экрана будет закрывать розетки от обзора. Установка розеток под кронштейн не делается из-за невозможности пользоваться ими в таком случае.
Поддерживаю , ТВ будет по оси , а розетки выше, удобнее кронштейны ставить , можно вообще розетки ставить сбоку по оси вертикально, легче к ним доступ
Тоже считаю, что розетки очень высоко
Тут другой вопрос. Кого это е. Т как кто считает. Пока вы думаете о розетках кто то реально качает😂
Странно что нет нигде кухонного фартука. А так квартиры красивые, молодцы.
Совсем не странно. Это же еще плюс к расходам на ремонт. А тут цель всего действия - сляпать картинку для не особо разбирающейся публики. Я как дизайнер, вижу что это неудобные и непрактичные планировки и ремонт. Вижу, что его максимально пытались удешевить. И понимаю, что купят такое те, кто не имеет опыта, насмотренности и мозгов. И кто не умеет считать, переплачивая за "услуги" флипперов
тоже обратила внимание на отсутствие фартука.
НЕ БУДУ СМОТРЕТЬ ВИДЕО. Не говорите откуда у барышни стартовый капитал. Это основное для всех. А ремонт с деньгами сделает каждый. Идите лесом.😂😂😂
Она упоминала ипотеку. Берешь в ипотеку квартиру, за свои делаешь ремонт и продаешь. Тогда вторую также и после двух квартир с ипотекой третья уже за свои. По моему му так.
@@lauraboruseviciene3362а как же налоги?)
@@Bella_aurora_до Доход минус расход . Все законно !
Любовь❤❤❤ успехов Вам
Восхищаюсь этой девушкой , которая и успешная бизнесвумен и мать -героиня и красивая . Желаю удачи и успехов в дальнейшем !
17,5 на маяковской, какой площади квартира была? Спасибо.
а я бы доками поинтересовалась. дешево для маяковки. есть вероятность подводных камней.
Почему 50 а не 500 или 5 тысяч😂
Супер девченка, настоящий профессионал в разных сферах
Чисто, аккуратно, но не скажешь что тут есть дизайнерские решения! Квартиры Евгения на много функциональны и привлекательные по всем критериям, хотя он не пользуется услугами дизайнера.
подскажите, где заказывали двери в эту кв в хамовниках?
Здравствуйте. Осень полезное интересное видео, невероятная женщина! Подскажите, почему не делаете фартуки на кухнях? Даже текстилем укомплектованы квартиры. А стены под покраску быстро придут в негодность. В чем секрет? Спасибо!
Не знаю, что имеет ввиду Евгений против 4 или даже 5 этажей. Как жительница 5 этажки никогда бы не захотела квартиру на 3 и тем более 2 этаже, пыль шум и все жильцы практически шастуют по твоим этажам. Последние и предпоследние этажи спокойнее. Да вообще золотой середины здесь нет везде есть плюсы и минусы. Хорошо что Любовь рассказала о строителях как и что их находит. Вообще в компании Любови достаточно много сотрудников, думаю это не часто встречается. В квартире понравилось, что минимально мало всяких вазочек, статуэток (как правило дешевеньких) всякого чего люди в принципе могут купить и самостоятельно если сочтут. Картины это +. Почему практически все предпочитают высокие краны на кухне, брызги не раздражают? Надеюсь Любовь ответит мне какие строит материалы на балконе втрой квартиры. Спасибо Евгений и Любовь, было познавательно и интересно
Ничего не имею против 4 и 5 этажей, когда в доме есть лифт. При отсутствии лифта, когда квартира выше 3-го этажа, сужается целевая аудитория на квартиру.
Конечно у вас опыт продаж не спорю, но людей не понимаю.
И еще резко возрастают расходы на ручной занос всех материалов для ремонта и мебели
Не спорю что дороже, но тогда надо выбирать 1 этаж, уж точно сэкономите
Это до впервые услышанного в поликлинике слова «остеоартроз». Он практически у всех к 60 годам.
офигенно! подписка!
Никто не продает квартиры и без ремонта подешевке, ремонт стоит ох ереть сколько, сами работы стоят больше, чем материалы, игра не стоит свеч , только для собственного проживания можно взять убитую и сделать ремонт
Проточный водонагреватель (не тот, который для рук с краником, а мощный) в старый дом не поставить. Проводка не выдержит. Сомневаюсь, что они там меняют весь кабель в доме.
Восторг ! Умница !
Спасибо, интересно 😊 и красиво! Пересмотрел пару раз 🎉 Вопрос на 29:00 окно в пол, балкона там не было, соответственно как эту идею с окном в пол осуществили?? как разрешение получили?) Спасибо
Там изначально был оконный проем до пола, но нижняя часть была глухая из пластика.
Там изначально был стеклопакет в пол, только нижняя часть была в пластике. Оконный проем не меняли, заменили только стеклопакет.
@@evgeniy_gorb понял, наверное такая задумка от строителей, тогда это необычная "хрущёвка")
@@boringfokus1701это бывший дом моссовета.
@@boringfokus1701 а мне кажется это архитектурная ошибка)планировали балкон но что то пошло не так))
Умница, смогла! 👍
Очень хорошая работа, красивые квартиры и приятные результаты!👍😊
Подскажите бренд дивана ❤
Тоже очень интересно
Ого ФЛИПИНГ повлиял КАК )))) Когда увидел первый раз тебя БЫЛ СТРОЙНЕЕ )))
😂 приоритеты сместились)
Любовь молодец, очень классная..
1М в месяц по году выходит ?
Диван шикарный, мне бы такой, только побольше ❤
Человек покупает и продаёт в течение года квартиру, только за это надо заплатить 13% налога. Или я что-то не правильно понимаю??
Вот именно!!! Чтоб с квартиры заработать деньги, нужно удорожать ее в 2 раза минимум, но кому она нужна будет. Что- то тут не чисто, есть тайник о котором молчат
13% только с доходной части
@@dernova8274находят квартиры по цене ниже рынка
@@Ojimator так это тоже очень много!! Стоимость ремонта с мебелью двушки около 4-4,5млн - это уже 600тыс. примерно, а это еще не вся! база (доходная часть) для налога
ИП открываешь и платишь 7 ℅
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, откуда кухня во второй квартире ?
Стильные кухни
@@evgeniy_gorb спасибо большое
При обзоре фокус на ништячки и бренды. Гардероб в спальне важен. Но нас туда не пускают. У меня в старой квартире сделал так же. Только проем без двери. Из того что видно места там мало и организация полочками неправильная. Должны быть вешала и нечто на подобие комода узкого или два комодика. Минимальный размер гардероба для пары 2х1.5. Возможно им это известно но почему то молчат. На мой взгляд в таком жилье прихожая крадет пространство. Думаю они тоже об этом знают но ставят там шкафы для верхней одежды чисто потому что наши так привыкли. Вход в спальню у наружной стены правильно и смело. Черные воблеры, выключатели полочки, по квартире дань моде или продажная хитрость? В целом уважение к людям которые делают дело.
Продают картинку, а не удобство. И купит это тот, кто не разбирается. Кто слышал, что нужна гардеробная и видел эти измылевшие взгляд (тем, кто в дизайне) эти черные ручки, сантехнику и розетки.
Флиппинг : 1. Купить удачный обьект ( локация , цена , документы ) 2. Бригада мастеров !!!! Хотя бы основные работы . 3. Сроки ! Время деньги . Инвестор любит быстро . Сейчас банки дают хороший процент . Я сама риелтор , дизайнер и флиппер. Вчера сдала обьект под ключ . Можно перепродать 2 миллиона в плюс ! Если человек не имеет ничего из выше перечисленного , то не надо ходить на курсы обучения !
Вы в Москве работаете, с какой суммы начинали, если не секрет?
@@user-nb2wo8ed8d Я начинала с собственной квартиры . К тому же я риелтор ( 15 лет ) Важно купить правильный ообьект ! Это 80 процентов успеха . Далее я давно увлекаюсь дизайном . Много умею делать сама по творческой части .
Дофига 50 квартир, вот молодец.
куда же на 32 метрах без гардеробной)) еще бы постирочную сделали)
Какая умничка!!
Сказки дядюшки Римуса 🧙🏻♀️
Но тем не менее грамотная и красивая мотивация :)
Молодец!😊
08:35 в этом аквариуме нет вытяжка, а приток есть?
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста , какую выбрать плитку в ванную комнату совмещенную с туалетом , размер комнаты 1500 на 1700 : 1) 30/90 см , 2) 120/60 см ?
10*10 берите, плиточник будет в восторге. 🙋♂️
Спасибо !
@@Sandra-nb1bg он прикольнулся.
@@MsAudi12345 Почему же? Если по стилю подходит, то 10*10 может пушечно смотреться. Кто-то даже набившим оскомину «кабанчиком» красоту делает. Нет на вопрос однозначного ответа.
Какая нравится и позволяет бюджет.
50 квартир 😂 это конвейер какой-то сколько гастарбайтеров задействанно 😮 ,,,,!
кинуто, вы хотели спросить?
Подскажите, пожалуйста, что за люстра в кадре? Золотая с белыми круглыми плафонами?
30177/6 латунь Eurosvet