КАК ТОРГОВАТЬСЯ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?& ПОДРОБНАЯ ИНСТРУКЦИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ!
Друзья , в этом видео делюсь с Вами собственным опытом. Речь ведем о торге
1.В какой момент нужно торговаться? 2. Что необходимо изучить перед торгом?
И другие вопросы...
Приятного просмотра!
С Уважением, Матвеенко Лариса,8-913-245-51-74
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
В контакте vk.com/matveenko2016
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
#риелтор #торг #купитьквартиру #какторговаться
Лариса вы очень симпатичная , приятная женщина , и хороший специалист . Смотрю , слушаю , учусь у Вас с удовольствием . Всего Вам доброго 😊 ❤
Какие четкие, правильные рекомендации, благодарность умному риэлтору.
Благодарю вас, всё чётко и понятно!
Очень полезные советы. Спасибо большое!
Благодарю за полезную информацию Успехов в продвижении канала!
Риэлторы подмяли под себя весь рынок. Они мне не нужны, но на телефон отвечают они. Надо законодательно их запретить. Как пиявки сосут кровь, так риэлторы деньги.
Рассуждения несведущего человека. Грамотного, опытного риэлтора передают из поколения в поколение и из рук в руки.
@@user-eg8kb9zo5g Сведующий лучше вас.
@@user-eg8kb9zo5gсказки не рассказывайте
Также как и с рынком авто.
Очень хорошая подача нужной информации. Спасибо!
Спасибо большое! Очень грамотно и понятно.
Вы грамотный профессионал.Спасибо.
Приятно было послушать. Спасибо за видео.
Спасибо Лариса. Спокойно, обстоятельно,по существу.
Полезно! Спасибо! 😊
Большая благодарность за честность и искренность ...
I know im asking the wrong place but does anybody know of a tool to get back into an instagram account?? I somehow lost the login password. I would appreciate any assistance you can give me
Который день подряд смотрю Спасибо за просвещение.Теперь хоть какое то понятие имею о покупке.
Хорошие дельные советы, спасибо вам большое!))
Благодарю за ценную информацию
Сообщники-подельники.👍😇 Лариса ВЫ супер. Продаю не проблемную К.В. хочу купить дом. Зашёл на Ваш канал ,послушал всё очень правильно , доходчиво и очень грамотно. От души желаю Вам всех благ. Вы большой профи!
Лариса Владимировна, доброго времени суток! В СПБ есть человек презентабельный мужчина , хочет с вами сотрудничать ( по моим рекомендациям). Знает город ,есть представление в этом бизнесе , готов работать под Вашим началом.
спасибо вам большое 2 день вас смотрю очень много узнал интересного.
Грамотный расклад, всё чётко по полочкам 👍👍👍
«Сообщнику» 😄, я однажды вместо договора сказала «приговор» 🤣 Вы умничка, Лариса 🌹🌹🌹🌹🌹
Спасибо за полезную информацию.
Лариса, спасибо Вам огромное, доступно, приятно, легко воспринимается....
БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ПОЛЕЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ. ВЫ ПРОСТО МОЛОДЕЦ. ТАК ДОСТУПНО ВСЁ ИЗЛОЖИЛИ.
Благодарю, Вас.
Профессионально,информативно. Спасибо.
Вас приятно слушать, всех благ. Каналу успехов!
Спасибо. Информация нужная.
Лариса, очень интересно рассказываете. Мне это необходимо
Все четко . понятно, по полочкам. Огромное спасибо
Спасибо Вам
Очень нравится подача Ларисы, доступно и понятно 👍
Очень тактичное приятное изложение
Спасибо.Все четко и ясно.
У меня две квартиры на 1 этаже многоквартирного дома. Невероятно приятная энергетика. Подвалы высокие. В одном доме в подвале Красный уголок ТСЖ, в другом ТСЖ служебное помещение сантехника . Я вырос в деревне в одноэтажном доме. Но дача у меня двухэтажная, иногда с удовольствием сижу под навесом второго этажа
Спасибо за советы.
Благодарю, за важные и нужные советы которые очень помогают в деле .Выступала в роли покупателя , а теперь и в роли продавца
Я продавала квартиру, каждый приходит и торгуется уже собралась и договорилась за одну цену. Потом повысила и сразу же продала.... Продажа квартиры дело случая...
Вы,как всегда правы и объективны,спасибо за всё.
Лариса, как я Вам благодарна!!!
Здраствуйте! Спасибо как правельно смотрет для себя квартиру! Это полезно и мудро!
Спасибо большое
Очень классная подача информации, хотелось бы у вас учиться
спасибо, все очень доступно
Спасибо за отличное видео. Только единственное хотела бы отметить по поводу, что не стоит просить значительную скидку. Это больше подошло бы рынку 2017 года. Это было некорректно. А сейчас не рынок, а больше безумие. Я наблюдаю за квартирами мск, диапазон 12-15 млн. За последние 2 мес, некоторые сами планомерно опустились на 1.7 млн. Так почему же корректно я не могу попросить значительную скидку за самый быстрый и прямой расчет, продавец всегда имеет полное право отказаться. Вот и все. А продолжу искать. Определить реальную цену сейчас сложно, среди откровенно безумных цен.
Согласна, что все может быть, просто единоразовые Скидки в размере 1,7 млн лично мне не встречались. Вы правильно сказали о «планомерной Скидке». Они чаще всего «размазаны» по времени. Но пробовать нужно! И учитывайте, что видео было записано год назад - было другое время. Успехов Вам!
Сейчас сами продавцы, поняв что задрали цену скидывают каждые 10 дней по миллиону, полтора, смотрите внимательнее, увидите. Я видела даже 2 Милтона сразу скинули.
И правильно Анна говорит, почему я должна стеснятся, зная реальную цену квартиры. Тут уж пан или пропал. Если продавец собирается продать , а не продавать квартиру он скинет много, а не смешные 500000₽
@@LarisaMatveenko }
Реальной цены не существует.
Благодарю за информацию!!!
Спасибо вам большое, самые полезные советы у вас
Лариса, спасибо за обзор! Все четко и по делу. Сама работала в сфере продаж у Застройщика в Москве, работала только с новостройками. Уже рекомендовала Вас подруге, которая сейчас рассматривает покупку вторничного жилья в одном из регионов России, по сделке есть непростые нюансы, которые могут повлечь за собой неприятные последствия для неё, как для покупателя, где необходима консультация и помощь профессионального юриста. Посмотрев несколько видео, мне стало очевидно, что Вы профессионал и абсолютно адекватный человек, с которым приятно будет работать и проводить сделку.Желаю Вам успехов в работе, а Вашим подписчикам однозначно рекомендую обращаться к Вам за профессиональной помощью!
Как говорится , выгодно купить, выгодно продать, чтоб побольше взять и поменьше дать. Удачи всем продавцам и покупателям.
Благодарю
Спасибо Лариса,важную информацию даёте нам ,когда возникает ситуация купли продажи.
Лариса, вас приятно слушать, очень к себе располагаете.
Вы супер
Для новичков очень поучительное видео. Цены заламывают, и не всегда цена соответствует реалиям, но находятся и на такое покупатели..
если находятся покупатели, значит это только вам кажется, что заламывают цены,потому что у вас нет денег. Почему так дорого? не дорого, это вы мало зарабатываете 😜
в продуктовых, вещевых и др. магазинах цены тоже не соответствуют реалиям и что, ?! каждый ищет товар по своему карману, не так ли?
В Питере все это не работает. Город большой и бегать по 2-3 раза никто не будет. Сразу говоришь, а сколько будешь брать квартиру (после просмотра, можно и по телефону). Продавец либо перезванивает, либо нет. Но у тебя 10 вариантов и ты всем предлагаешь и ждешь, кто примет твои условия (цену). Сейчас время покупателей!
У меня по Питеру другой опыт. Пока собственника ни одного не видела. Риелторы даже на показ не являются. Торга нет особо. Готовы купить - риелтор не спешит продавать.
Не совсем так. Покупатель выбрал для себя одну квартиру. И он ее жестко рассматривает. Если у человека в голове 5 обьектов, он еще ничего не выбрал.
очень приятная дама, все по делу, спасибо! правда, с большими городами, как уже ниже заметили, не 100% работает, здесь невозможно "посмотреть все объекты"(( + 2 года прошло, возможно, было видео на похожую тему более новое, пойду поищу)
Вот один неприятный момент случается , когда вынуждаешь продавца уступить уступить больше, чем он хотел. Может что-то испортить в квартире или поменять лучшую сантехнику на худшую. Знаю такие случаи, продавец соглашался, а потом вместо дорогих розеток дешёвые, сантехника заменена. Фото на сайте агентства были удалены, не докажешь, что было ранее, поэтому при скидке обрела проблемы, тк в чужом городе не знала ни мастеров, ни где купить качественную сантехнику.
Думаю, дело не в скидке, а в продавце. Никакой гарантии, что если вы бы даже заплатили всю сумму, он так не сделал бы.
Вы такая милая будьте счастливым
Полезно.
Приятнее специалиста в сфере недвижимости я ещё не встречала, грех не подписаться на ваш канал, умница, красавица 🥰. Простите, в каком городе вы работаете?
Я живу в городе Барнауле, веду сделки по всей России 🙋♀️
Добрый день. Какая цена за ваши услуги, проверка док. перед покупкой онлайн?
Добрый день! Поделитесь опытом, что делать, если мы, по факту, торгуемся с риэлтором, а она не говорит об этом продавцам. И мы не понимаем, как реагирует продавец, готов ли он на торг и т.д. Просто мы подловили одну риэлторшу на этом. Она говорила "хозяева не готовы к торгу", а мы их встретили в магазине, а они говорят, что она им даже не говорила...
От этого невозможно застраховаться. Требуйте общения с продавцом лично, пусть и в присутствии их риэлтора. Вообще плохой знак, когда с вами общается только риэлтор, без продавца.
А нам, как к продавцам обращался Риэлтор. Она выторговала скидку, но сказала не говорить о ней покупателю 😁 она это даже не скидкой назвала а сразу комиссионными))) вот так вот, доверяй но проверяй
@@user-yp1yk7jm2q ничего не плохой. Люди для того и нанимают риелтера, чтобы избежать вот этого общения, звонков, прочих проблем.
@@user-pt9bs9cx6p риэлтора только все портят продавцу. Продавец находит покупателя договаривается о сделке,, а потом пусть риэлтор оформляет сделку. Так не лучше ли? Для покупателя и продавца?
Цены на хаты нам риелторы и задрали, 25 , 50 щас 100 за сделку берут, жадность оно такое, это как перекупы. Сами же им и отдаём в руки свою двигу и недвигу, чужим незнакомым людям
Огромное спасибо! Все понятно даже мне!!! Только возникает один вопрос по цене, Если мы не поднимаем вопрос о скидках на первом осмотре, то при втором не скажет ли продавец: - Браток !!! о каком торге ты говоришь , если ты три недели гулял по всему городу искал объект и в итоге вернулся ко мне, Лариса я извеняюсь за сленг! Но я думаю, что ход мысли вы поняли ! Как вести себя втакой ситуации? Либо как бы вы повели себя ?
Он вернулся, чтобы поднять вопрос о цене. У покупателя могут быть несколько интересных вариантов. Переговоры с собственником о скидке помогут принять решение в сторону одного из них. Но это глупое поведение со стороны продавца. Он мог бы согласиться и уступить незначительно, понимая, что покупатель все же заинтересован. А таким поведением он оставляет о себе негативное впечатление и снижает желание сотрудничать с ним.
Спасибо.
Спасибо большое!
Спасибо за видео
Надо говорить про запах. Например, кое-кто любит применять средства для уборки с неприятным запахом.
500-200 тыс хочу сбросить , если продавец согласится, даже смотреть другие варианты не буду. Район и ТРЦ знаю какой. Условия там везде одинаковые, разница лишь в этажах. Просто все ломят цены и в итоге долго продают.
Хорошая консультация!!! Привет из Одессы!!!
Супер профи Приятьны реч. УМНИЧКА ...
Добрый день. Недавно смотрели объект. Дом внешне-мечта! Ехали за 350 вёрст. И О Боже!!! Лёд и снег выдавил пол во всем доме, пол потолка вывалилось. Эмоции сами собой выплеснулись. Ни одного фото внутреннего содержимого. Сокрытие информации. Мы потеряли день и деньги га бензин за 700 км в обе стороны. И такое бывает.
Вам повезло, что зимой всё увидели, а так бы вляпались
А что фото то не попросили ?невижу проблемы их просить
Ко мне пришла семейная пара с маленькой дочкой смотреть квартиру, у дамочки сразу унылое лицо, она практически ничего не смотрела, в кухне залезла в холодильник, я аж прям опешила, её муж более тактичный, все спрашивал, ему понравилось всё, квартира светлая и тёплая, но по её лицу было все ясно. В итоге они потом позвонили, но поздно пить боржоми.
Интересно
С современными ценами надо в лоб предлагать свою цену, а то зажрались в край, продают то, что не смогли по осени сбагрить при повышенном спросе, ещё и доказывают что на этот хлам всегда будет покупатель, а при всем при том ориентируются на стоимость недвижимости по параметрам превосходящей. Пусть сидят с этими ценами пока этот хлам не рухнет совсем
Так весь прикол в том, что людям похер. Они думают что ещё два года цены будут уверенно расти, а потом просто остановятся. Желающих купить с безумными глазами очень много
Это пока вы сами не оказались в роли продавца недвижимости 😉 ))
Они не помидоры продают, которые через неделю сгниют.
Предлагать можешь, но выслушают из вежливости
@@user-lh3gl5qi2i так и есть. чужое хочется купить подешевле, а свое продать подороже
здравствуйте, а где рассказывали про ситуации о которых вы говорите на 15:20? я не нашел к сож., но очень интересно
спасибо.Грамотно)
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
1:51 - не согласен, наоборот, собственник через месяц уже начнет понимать, что цена завышена и будет более сговорчив с реальным покупателем (пришедшим к нему 2й раз), а то что покупатель не торопится - только плюс. А вот в принципе, если не собираешься покупать - не торгуйся (это касается любых больших покупок: жилье, авто,..), зато можно или сразу сказать за сколько согласен или (лучше, как по мне!) через время перезвонить/прийти и поторговаться - см. 1е предложение. 11:04 - запах канализации в районе при определенном направлении ветра, ОК, а почему я не могу упоминать это в минусе данной квартиры. Покупатель должен оценивать все +/- и вполне можно их проговаривать с продавцом. Корректно - да, молчать - зачем, у него одноразово покупаю, а не роднюсь...
спасибо!!!
Я сразу спрашиваю о возможной скидке, тогда и думаю, а стоит ли, и для меня это преннциптально важно! А то надумаешь эту недвигу, рассчитывая на скидку воображаемую, а он рогом упрется!
Лариса принцесса из сказочного замка ,красивая
Про розу ветров и просто запахи в районе, продавцы говорить правду не будут, и это я поняла когда пожила в купленной квартире, но уже поздно
Обошёл всё районы города, поговорил с бабками, местными, узнал, где наркоши, где алкаши, шумность, доступ к транспорту, ветра, запахи и пока ещё не купил. Оказывается я живу в оч хорошем районе, хотел на пенсию что нить найти. Почти весь город знаю,))
Если документы не показывают до ДКП - похоже на развод? Готовы выходить на ДКП, но риелтор не спешит. Предлагает подождать 2 недели - ждёт предложение лучше?
Спасибо за нужную информацию
Молодец.
Спасибо
Самое главное при покупке чего либо: не связываться с риэлторами: это бывшие двоечники, которым сейчас жить не на что. Если Вы совсем-совсем не петрите в сделках, то на КРАЙНИЙ уж случай заключите договор с ЛИЗЕНЦИРУЕМОЙ юр.организацией. В договоре должен быть пункт о полной мат.ответственности юр.фирмы о сделке, которую они ведут.
При осмотре просто необходимо проверить состояние стен и под ванной, и в жилых комнатах, кухне,проверить работу вентиляции, чтобы не оказалось в последствии, что за мебелью и под ванной плесень, стены, окна промерзают, вентиляция не работает.Покупателю жить в этой квартире, он должен быть уверен, что ему не придётся нести дополнительные расходы для устрнения всех проблем, кстати, моральные в том числе. Так, что продавец должен разрешать все осматривать, отвечать на все вопросы и оговаривать время осмотра, когда все бодрствуют.
Все правильно, но вот как летом окна проверить)
Здравствуйте Лариса, не получается написать Вам на мейл - выходит что не правильно написан адресат. Хотя все все указанно правильно. Может Вы что-то не дописали в мейле
Добрый день, давайте продублирую matveenko_larisa@mail.ru Обратите пожалуйста внимание, что там нижнее подчеркивание, а не дефис.
Хороший вы грамотный специалист, очень много умных вещей узнал, плохо что вы не в Краснодаре живёте мы бы к вам обратились за помощью
Спасибо! Я помогаю и удаленно
Спасибо 👍
Здравствуйте! Подкажите, пожалуйста, через какое время после подписания договора купли-продажи покупателю передаются ключи? Сделка через дом-клик. Встреча будет в сбере, после чего продавец говорит, что у него есть 10 дней на то чтоб съехать с квартиры и передать ключи. Так ли это?
Здравствуйте, исключительно по договорённости сторон. ( В разумный, оговорённый сторонами срок) Ссылка на видео kzhead.info/sun/qq6nobKPiZ6kmn0/bejne.html
По договоренности. В договоре купли-продажи срок прописывается. Можно еще дописать что если в срок не съедет, будет арендная плата.
Но не интересно разговаривать с людьми которые молча зайдут и молча уйдут. Вообще не понятно зачем люди пришли.
Торг при покупке рационален, когда Вы выбрали конкретеую квартиру, или дом. То, на что уже настроились. Когда моя семья покупала квартиру, мы спросили о торге, нам отказали. А мы все-равно купили. Цена была адекватная. Меньше рыночной на 7-8%.
ЗДРАВСТВУЙТЕ, ПОДПИСАЛСЯ НА ВАС ,ГРАМОТНО ДОХОДЧИВО Я ОБРАЩУСЬ К ВАМ , СПАСИБО
Не знаю, выбирала вартиру в не знакомой для меня местности, изучила все предложения в интересующим меня населённом пункте, цены, дома.. выбрала квартиру в доме расположение которого меня более всего устроило, изучила рынок вакансий в населенном пункте, поехала смотреть квартиру , попросила собственника показать документы, рассказать про квартиру, познакомилась с соседями . Попросила показать пгт, посмотрела какие есть магазины, аптеки . Посмотрела в каком состоянии придомовые территории. Потом уже сама с родственниками просто посмотреть поселок городского типа, погуляли , везде клумбы , автобусы хорошо ходят и электрички , дала аванс за квартиру, заказала сама выписку егрн на недвижимость, попросила собственника заказать архивную справку из паспортного стола и справки от ресурсоснабжающих предприятий об отсутствии задолженности.. через 3 недели купила квартиру. Квартира без ремонта и на первом этаже.. можно к стати заглянуть в подвальные отдушины -окна что бы убедится что подвал сухой , ну и запах конечно же тоже информативен. Покупала сама без риелтора. Но если ещё придется, то обращусь к риелтору, нервы целее будут, очень тревожно, и из-за переживаний пропадает радость от переезда.. добавлю, я знала что буду покупать, я смотрела только одну квартиру, о торге))) просто спросила сколько вы сможете уступить , мне сделали не большую скидку в 30000 мелочь, а приятно))))
Вы молодец!
@@LarisaMatveenko спасибо большое
Здравствуйте Лариса !увидела Ваш канал и очень рада , много слушала , но такой чёткости и всеобъемлющей информации не встречала . Я покупаю в Воронеже квартиру , продают с мебелью и понятно цена увеличена за счёт этого . Но мне мебель не нужна совсем , как снизить цену ? Спасибо !
Предложите хозяину продать мебель.
Пусть забирают мебель и продают сами .
Торг это все очень индивидуально и зависит и от продавца и от спроса и от везения.Покупал квартиру изучил цены и позновил на одну из самых дешевых квартир что мне понравилась за 240 000$.При быстром осмотре квартиры как бы невзначай сказал что готов забрать за 200 000.Через пару дней продавец поздвонила и за чашкой чая сошлись на цене 210 000.В итеге потратил времени всего на осмотр одной квартиры,купил отличную квартиру и еще и неплохо сторговал
Хера ты бизнесмен
Было бы с кем торговаться!!!
Добрый день. Подскажите пожалуйста вы в каком городе находитесь?
Ради достижения цели,можно потерпеть и хама.Если включить обаяние,продать можно все.
На любой товар есть покупатель -- дело только в цене.