Обзор района ЗИЛ в Москве - стоит ли здесь покупать квартиру? / Лучшие районы Москвы // ЖК ЗИЛАРТ
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/top99-21-04
✅ Получить информацию про поселок от Smarent:dplnk.ru/topposel21-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/topreinv21-04
✅ Перейти на сайт:dplnk.ru/topsmarent21-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/toppodbor21-04
🚚 ЗИЛ хороший район или промзону ничем не иправить? Что из себя представляет район ЗИЛ?
☝️Район ЗИЛ считается одним из самых быстроразвивающиеся и перспективных в Москве. Сергей Собянин, мер Москвы, назвал проект развития данной промзоны одним из ключевых для Москвы, наряду с Москва-Сити.
Сегодня мы разберемся на еженедельном стриме так ли хорош район ЗИЛ, стоит ли инвестировать в недвижимость здесь и какие минусы района явно скрывают от нас застройщики.
📝Приготовьте свои вопросы и встречаемся в 21:00
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: • Не покупай квартиру от...
2. Вся правда про ПИК: • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#зил # зиларт #лср #недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор
Спасибо, Виктор! Продолжайте , пожалуйста, делать стримы по районам!
спасибо!
Очень интересно. Спасибо за разбор
Район понравился, долго выбирали где взять сыну студию и решили остановиться на зиларте. Куча молодёжных точек притяжения, набережная, открытый бассейн, картинг, огромный тц, да и просто приятно гулять вечером из-за разнообразной архитектуры и набережной, очень довольны! Ждём скорого открытия метро!
Спасибо ❤
Хороший эфир. По районам интереснее смотреть.
Как раз фасады и архитектура в зиларте- главный плюс! Эклектично и уютно! Себе там хотела для жизни, но с декабря цены улетели..пока не получается
Спасибо за обзор❤ с вашей точки зрения где перспективнее взять квартиру: ЖК Алия, Шагал или зиларт?
Виктор приветствую вас , расскажите нам про жк дюна который планируют построить в котельниках, а-ля бизнес класс ,но локация странная , спасибо
Хочется увидеть такой же про район Матвеево-Очаково
Если будут лайки и запросы, то сделаем!
Из всех жк в обзоре я бы выбрал Зиларт, жить в мини-городе рядом с набережной и центром - это мечта
8,5 не было цены на старте в гранде. От 9,5 млн низкие этажи
В Зиларте потрясающая архитектура и красивая территория. Почему вы не показали фото набережной, парка?
Разбор Нагатинской и Люблино-Курьяново интересно
Рядом с зилартом скоро построят станцию метро, вопрос о транспортной доступности можно считать закрытым
Редевелопмент это классно) но у нас его нет. зил просто закрыли, народ выгнали нафиг, а до этого не платили ✌ 'купим в китае' 😂 Ну и конечно дома на литейных цехах, со сливом всех отходов - премимум на тяжелых металлах и других отходах, а где ж еще...
А думаете они все в землю сливали?мне интересно как там с экологией,где информация посмотреть как утилизировали отходы производства,и куда?
Какие именно дома на литейном цеху?
Там ужасная экология, многие годы вся заводская химия сливалась в землю
@@doc0984 вообще история с отходами в землю больше похоже на слухи, есть пруфы? Верхний слой в зиле был снят, все остальное либо будет закатано в асфальт, либо дома , либо плодородный слой с зеленью. Выглядит экологичнее чем любой панельный спальник Москвы
Очень хочется увидеть обзор по район Очаково- Матвеевское
да!
Очень нужно.🙏🙏
Одна большая промзона а не район. Не благодарите.
А все-таки. Что выбираете, инфо-тренер или инфо-барон?
Автор, почему вы говорите зилА, пикА с ударением на последний слог? Это неграмотно. Возможно, вы считаете это неким профессиональным сленгом, подчеркивающим вашу принадлежность к риелторскому сообществу?
Добрый день. Может кто подскажет, есть ли рядом школа с ЖК wow и нагатино Айленд. Вижу школу рядом с dream towers но информации по ней нет
Да. Рядом с вау строит общеобразовательная школа
Район классный,но очень мало зелени,хорошо бы если бы и деревья(уже большие)там планировалось,а то пока три кустика и молодые деревца вырастут 20 лет пройдет
Интересное еще про застройку метро Спартак
Обалденный район.Живем здесь 4 года.
Говно район. Живём тут 3 года.
Придраться можно к любому жк, а Зиларт постоянно вижу в обзорах лучших московских комплексов, в том числе по итогам продаж
Друзья, учите мат часть. Здесь не о чем спорить. Москва, в первую очередь, живет за счет налоговых отчислений, поскольку здесь сидят штаб квартиры почти всех крупных корпораций. Доходы из регионов идут в фед бюджет, Москве тоже перепадает, но это не значительно. Как расходуется фед бюджет можно посмотреть на сайтах: госрасходы, минфина и тд.
Неужели можно получить минус 20-30% от цен застройщика, покупая квартиру у застройщика? Или, подразумевалось что это скидка от цен застройщика если покупать по переуступке?
У меня была именно такая скидка. Купила у эталона однушку за 15.7 месяц назад
@@gulnazfazlyeva9488 в каком проекте?
ЗилА или ЗИла ?
треш продавал двушку там(зиларт) в 2021 65м 17млн было, покупал за 9 в 2018, надо было дотерпеть.
Как думаете, стоит ли брать Жк Wave?
Да
@@rockrolla4204 ))
Почему-то за последнюю неделю многие блогеры по недвижке стали говорить про ЗилАрт и Шагал, нахваливать. Явно здесь что-то не чисто.
Виктор, вот объясните мне: как можно хаить красивый ЖУ Зиларт (гуляла там) и хвалить уродливый серый Forst??? Я вот прям не понимаю...у Вас же ест вкус, как мне кажется....
Лср у него , как кость в горле… уже который выпуск с ним смотрю,замечаю это)
@@user-ol2iy2if1u потому что ЛСР, как и ФСК, действительно делают низкое качество "из говна и палок", даже ПИК не умеет строить так убого по качеству (не путать с внешним видом), как ЛСР...
Кто платит, того и хвалит, вот и весь его вкус
Виктор прав. Зиларт говно по всем параметрам .
Очень нравятся ролики этого ведущего. Но к ЛСР у него, наверное, какие-то личные счеты. Почему половина пунктов про минусы можно отнести ко всем ЖК, но написаны они только у Зиларта? Цены у застройщиков сейчас везде выше цен на вторичке, это связано с более низким процентом по ипотеке на новостройки. Транспортная доступность у Зиларта неплохая - в 10 мин. ходьбы МЦК, а метро через год вообще рядом откроют. После 1 июля снижение цен везде будет, это связано с усечением программ льготных ипотек.
До первого июля будет буст продаж и цен, а после этого цены просто опять зафиксируются как это уже было много раз. Не надейтесь на спад
@@flawless6069про предпосылки к снижению цен после 1 июля написано в ролике в выводах про Зиларт. Поэтому ваш ответ относится к автору ролика.
Вот мне интересно, а куда завод ЗИЛ перенесли? Просто уничтожили как и много чего ещё) Прогресс по российски 😂
Промка, омываемая рекой со всей грязью центра...строим премиум😂😂😂
ну посмотрим через 5 лет)
@@smarentда это дурачек))
@@rockrolla4204 на букву М )))
Интересно, кто вообще(или как много людей в целом) рассматривает этот муравейкик с бешенными ценами, в котором давно улицы перекрывают из-за ☪️🛐 праздников или танцев с флагами "сами знаете каких республик" на дорогах, а местные смотрят и терпят🤦🏻♂️
Cuckold Federation 🇷🇺
Это не про район зил. Точно
Вот мне очень интересно знать. Автор канала понимает что будет с Москвой, когда в Москву перестанут поступать деньги из регионов на халяву? Чем Москва будет зарабатывать деньги, когда все промзоны будут застроены жилыми домами... Может быть москвичи начнут ездить на работу в область работать на заводах? Но ведь и там все промзоны застраивают жилыми обьектами...
😂😂😂 вы вообще не понимаете откуда в Москве деньги у населения.
а у вас есть инсайды ?) я анализирую рынок сейчас без прогнозов на будущее. А вы видимо любите ванговать и предсказывать конец света)
Y Ty t
@@AndreiHartmann а вы понимаете?
@@smarent а при чем тут инсайды? Вы не в курсе откуда деньги в Москву приходят в основной массе?
Для проживания не посоветую зил. Там очень не комфортно. Живу в Москве в Беляево
А что в Беляево комфортного? Советская застройка, ни единого парка, вечно стоящая в пробках Профсоюзная... Разве что ВУЗы хорошие в пешей доступности. Во всём остальном - унылый район. Ясенево, Коньково, Раменки или проспект Вернадского в разы комфортнее и экологичнее чем Беляево, который ничем особо не отличается от какого-нибудь такого же унылого Бирюлево или Западного Дегунино, кроме транспортной доступности.
там не просто не комфортно там хреново, но там есть топовая школа, гулять там негде тк ветер на територии всего жк просто лютый всегда привсегда, если думаете будете по набережной гулять то с шарфом закутаннный всегда)) Жил там все детсво на другом берегу реки, когда покупал там квартиру дество вспомнил тутже с этим ветром)))