KZhead

Где купить квартиру в Москве // Обзор районов столицы и их инвестиционного потенциала

Smarent
2024 ж. 17 Мам.
162 390 Рет қаралды
Жүктеу

3D-модель вашего здания на карте 2ГИС: go.2gis.com/8i9vn
✅ Новая Москва • Почему не стоит инвест...
✅ Кутузовский Квартал • Кутузовский квартал - ...
✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором и задать вопрос - smarent.com/boosty
Всем привет! Вы на канале Smarent и сегодня мы разберем тему, которая уже давно интересует Вас, дорогие зрители - какие районы Москвы лучше всего подходят для жизни и инвестиций. В этом выпуски мы подробно разберем каждый район, оценим его по нескольким критериям и выберем топ лучших районов Москвы где стоит приобретать недвижимость.
Смотрите видео до конца и напишите в комментариях, какой район Москвы вам нравится больше всего?
✅ Реинвестиция со Smarent: smarent.com/podbor/reinvest?u...
✅ Перейти на сайт: smarent.com/?...
✅ Подбор недвижимости: smarent.com/podbor?...
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость и с вами Зубик Виктор. Центральный Банк принял решение о повышении процентной ставки до 15%. Это событие хоть и было ожидаемым, но все же вызвало большой резонанс и оказало значительное воздействие на рынок недвижимости.
В этом видео мы подробно рассмотрим, как это повышение ставки может повлиять на вас, на инвестиции в недвижимость и на рынок жилья в целом. Мы проанализируем, какие изменения ожидаются в ипотеке и какие стратегии могут быть наилучшими в этом новом финансовом контексте.
Мы всегда стараемся держать вас в курсе самых важных событий на рынке недвижимости, и это видео не исключение. Если вы хотите быть в курсе всех последних новостей и получать полезные советы по недвижимости, не забудьте подписаться на наш канал.
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: • Не покупай квартиру от...
2. Вся правда про ПИК: • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
Реклама. ООО «ДубльГис», ИНН 5405276278, erid 2Vtzqx4t81L
#недвижимость #москва #москва2023 #районымосквы #купитьквартиру #западмосквы #жк #новостройки #инвестиции #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор
00:00 В этом видео
0:39 3D модели недвижимости от 2гис
1:48 Промышленные районы оживают
3:57 Разбор Восточного и Юго-Восточного АО
9:39 Разбор Южного АО
14:20 Разбор Северных АО
19:13 Подробнее про Северо-Западный АО
21:22 Разбор Западных АО
28:17 Подробнее про Новую Москву
30:47 Отдельные районы для покупки недвижимости
32:31 Заключение

Пікірлер

  • ✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором и задать вопрос - smarent.com/boosty

    @smarent@smarent6 ай бұрын

    • Взяли в прокшино 3к с отделкой на 63 кв за 12.3 млн + машиноместо за 850к первый взнос 6.5 млн и IT ипотека 5% на 30 лет, но выплатить за 10 попытаемся, Район шикарный

      @silverfox9761@silverfox97616 ай бұрын

  • Живу в Измайлово, не у метро, а ближе к лесу. Отличный район. Из-за большого количества 5ти этажных домов, нет перенаселения. Это влияет и на места в школах (не много, но они есть), очереди в магазинах, количество людей в транспорте много, но не предел ещё пока.... нравится парк, транспортная доступность на 5+. Район бабушек :)) много пенсионеров и людей с собаками. Мило, по-домашнему... каждому своё, но мне нравятся. Возможно, красота в глазах смотрящего. Но мне больше нравится так, чем небокрёбы по 50 этажей и каменные джунгли.

    @user-cq1zs6mi9k@user-cq1zs6mi9k6 ай бұрын

    • Жить в хрущах такое себе

      @user-vf7ls3rn8i@user-vf7ls3rn8i6 ай бұрын

    • Тоже люблю Измайлово ❤

      @elenadenisova6626@elenadenisova66266 ай бұрын

    • Тоже живу и нежно люблю

      @irinachestnova9331@irinachestnova93316 ай бұрын

    • а пятиэтажки не планируют снести по реновации и понастроить муравейников?....

      @4880i@4880i6 ай бұрын

    • Измайлово лучший район. Самый недооцененный. И всякие Ыксперты и понаехавшие о нем не знают, да и хорошо.

      @johnchoep822@johnchoep8226 ай бұрын

  • Спасибо за обзор! Очень полезно! Однозначно буду пересматривать! 💯

    @SaliMoVi4@SaliMoVi43 ай бұрын

  • Отличная аналитика с картой ! Спасибо

    @2012volshebnik@2012volshebnik6 ай бұрын

  • Спасибо. Познавательно.

    @arthurmoninsky6006@arthurmoninsky60066 ай бұрын

  • Круто, спасибо 🎉🎉🎉

    @Pdv108@Pdv1086 ай бұрын

  • Спасибо за подробный обзор.

    @user-gp5is9nq7g@user-gp5is9nq7g6 ай бұрын

  • Крутой обзор спасибо

    @viktori4ka@viktori4ka3 ай бұрын

  • Виктор, спасибо за работу. В разбивке "Северный" и "Западный" поставьте в ед. числе. Или АО замените на районы

    @alexanderzubkov1418@alexanderzubkov14186 ай бұрын

  • Виктор, приветствую. Скажи пожалуйста , оптимальная цена однушки 38-45 метров жк now, i land и wow. Какие мысли по ценам в данной локации в будущем ?

    @user-ti6si1nb6g@user-ti6si1nb6g6 ай бұрын

  • Очень полезная информация! В одном выпуске !

    @irinaselezneva4404@irinaselezneva44046 ай бұрын

  • Офигенные ценные видосы у тебя! )) Благодарю за подробные интересные мысли, выводы и советы!!! ; )))

    @infoboss99@infoboss9929 күн бұрын

    • спасибо за обратную связь

      @smarent@smarent29 күн бұрын

  • Ролик Смирнова вдохновил подобный сделать?) В целом интересно молодец 😊

    @androiddoff@androiddoff6 ай бұрын

  • Поясните пожалуйста, почему вы против проекта Новоданиловская 8 от самолёта? Какие подводные камни? Спасибо.

    @naxuyzanudstvo@naxuyzanudstvo5 ай бұрын

  • Спасибо за подробный обзор. Смотрю САО. Кинетик.

    @enb1839@enb18396 ай бұрын

  • Будет ли хорошей инвестицией строительство дома в Подмосковье? И какие районы более привлекательны?

    @user-zb9rg4tg5s@user-zb9rg4tg5s6 ай бұрын

    • Сама об этом думаю, мне кажется такой дом сложно продать

      @olbalabol@olbalabol6 ай бұрын

    • ИЖС в ближнем Подмосковье очень дорог. И верно выше написали - из-за этой дороговизны малоликвиден.

      @dmitryivanov441@dmitryivanov4416 ай бұрын

  • Сделайте обзор по ЦАО❤Очень классный выпуск

    @somebodysomeone2094@somebodysomeone20946 ай бұрын

  • А что скажите про Даниловский район ЖК Foriver? симоновская набережная

    @denisdolgov2467@denisdolgov24676 ай бұрын

  • Жил почти 7 лет в Останкинском. Супер район, куча парков и крутая доступность по рыжей ветке + трамваи + электробусы. Все круто. Мечтаю вернуться ))

    @Coffeman_Marsel@Coffeman_Marsel3 ай бұрын

  • Видео стоило назвать- лучшие новостройки, это было бы справедливо! Автор ведь цеплялся к районам именно с точки зрения наличия там новостроек сейчас или в будущем. Учитывая плотность застройки- это совсем не лучшие районы будут лет через 5, да даже сейчас! В таких перенаселенных районах очень тяжело жить, уж тем более с семьёй. Кинетик, Тринити, Селигер- этот пятачок вообще зашкаливает по плотности! И школа не совсем близко и та даже в топ-500 школ не попала…Если про районы- нужно было оценивать инфрастуктуру вокруг- всю! А не только какие-то зеленые точки: сады, школы, поликлиники, сколько смен учится школа, хватает ли врачей в поликлинике, сколько магистралей пересекает этот район, сколько полос дорог под окнами будет проезжать, наполненность района досуговыми центрами: дк, спортшкола, бассейны в муниципальных садах, кинотеатр на районе в пешей и круглосуточной доступности, удобное ли метро.. (т к скорость отличается в новой москве например и те же 3 станции- это совсем не 9-12 минут как например из моего любимого бибирево до владыкино). Вобщем как всегда- название не соот-ет действительности… конечно, можно сколько угодно благодарить хейтеров, ведь заяем делать качественно, итак посмотрят! И итак за просмотр копеечка перепадёт..очевидно, автора жто вполне устраивает. НО СМОТРЯ ЭТОТ КАНАЛ нужно делать свои выводы… представляете, кто-то из бедолаг из регионов по вашим отзывам купит квартиру на Сигнальном😢 а потом выяснится что жить в таких условиях очень напряжно.

    @kitchen_Sue@kitchen_Sue6 ай бұрын

    • В Сигнальном уже живут,может народу и нравится

      @user-mk7ux8nc7b@user-mk7ux8nc7b6 ай бұрын

    • @@user-mk7ux8nc7b в некрасовке тоже живут и тоже нравится, в хрущах тоже… однако все мы прекрасно понимаем, какие там есть недостатки. И когда риелторы/агенты что-то рекламируют не вдаваясь в подробности и недостатки- это уже обман

      @kitchen_Sue@kitchen_Sue6 ай бұрын

    • ​@@user-mk7ux8nc7bключевое слово МОЖЕТ

      @user-bq9uj4io6x@user-bq9uj4io6x6 ай бұрын

    • Согласна, что как-будто это реклама новостроек, в которых встали продажи😅

      @polinap8471@polinap84716 ай бұрын

    • ​@@polinap8471так автор банальнейший инфоцыган. Который тут просто продвигает себя и свой инфопродукт. За кадром он оказывается продает "консультации" по 65000 за каждую. Видимо лохи не иссякают.

      @dmitryivanov441@dmitryivanov4416 ай бұрын

  • Рябиновая это просто жесть. По инфе СтройМос там в районе промки вообще ничего не планируется по облагораживанию, парков нет, зато есть кладбища) Два плюса это Запад и там по пробкам более-менее. А вот Раменки ругаемые Виктором это как раз куда ближе к Большому Сити, чем всякие Мневники, так-то. Это Запад, но почти ЦАО. Мосфильм, Воробьевы горы, сады, МГУ и парки, Долина реки Сетунь 33:20 . За счет того что метро далековато цены пониже, но прекрасно ходит общественный транспорт. Вообщем Раменки один из самых недооцененных районов Москвы именно для жизни и за относительно нормальный ценник.

    @voks85@voks856 ай бұрын

    • Он сейчас сильно перегружен стройкой. Плотность населения будет зашкаливать, когда все эти 50-этажки введут в эксплуатацию. В школу, сад, поликлинику и музыкалку будет не попасть. И все встанет в пробках уже на выездах из дворов. И ещё там регулярно воняет канализацией и жженой свалкой. Каждый кулик своё болото хвалит. 😅

      @marinaivlieva3106@marinaivlieva31065 ай бұрын

  • Подскажите, какой картой пользуется Виктор для обзора положения промзон на карте Москвы?

    @Kirill-ho2yr@Kirill-ho2yr21 күн бұрын

  • Виктор, го стрим что взять в сбере по акции зеленый день со скидкой -10%? (Для аренды или под инвест)

    @bigrichmoney@bigrichmoney6 ай бұрын

  • Виктор, спасибо за информацию 👍🏻

    @TatyanaKovalevaXC@TatyanaKovalevaXC6 ай бұрын

  • Можно ли покупать Царицыно -2? Сейчас сданы несколько корпусов, 38 кв за 8,5 черновая? Метро прямо рядом обещают

    @user-pj4jw1lu4b@user-pj4jw1lu4b6 ай бұрын

    • Если готовы ждать, примерно 6-12 месяца может и дольше, то покупка нормальная. Самые доступные и недорогие квартиры в Москве. Будет метро 2020-30 года. Покупка только за наличные, в ипотеку банки не пропустят, объект и застройщик не аккрелитованы. В Царицыно -2 есть сланые корпуса и ещё не сданные. Те что сдали можно по вторичной ипотеке, на сегодня под 14.7-16% взять.

      @Igor_Smarent@Igor_Smarent6 ай бұрын

    • вам бабло девать некуда? гляньте на ютубе как жильцы сданных корпусов мучаются.. как вы это потом продавать будите.. Я уже не говорю про все еще не построенные апарты там...

      @ZELTrok@ZELTrok6 ай бұрын

  • Добрый день, из-за каких преимуществ в ЮЗАО отметили ЖК EVER?

    @user-kq9dm3ds4v@user-kq9dm3ds4v3 ай бұрын

  • спасибо за обзор! сделайте пожалуйста обзор ожиданий старта продаж интересных объектов в 2024❤

    @user-pc2vw6it4v@user-pc2vw6it4v4 ай бұрын

    • Уже снимаем

      @smarent@smarent4 ай бұрын

  • Виктор, здравствуйте. Не совсем понтмаю про ЮАО, вернее его часть ближе к МКАД. Там ведь одна сплошная промка. Мне кажется еще не один год пройдёт прежде чем там что-то изменится. Если согласны, то какой интервал времени составит это благоустройство?

    @sergeyart5204@sergeyart52046 ай бұрын

    • Промка в Бирюлево Западном. А в Восточном наоборот - рай Царицыно и Дендропарка, причем всё это за смешной прайс.

      @dmitryivanov441@dmitryivanov4416 ай бұрын

    • @@dmitryivanov441 Ответ риэлтор?))

      @sergeyart5204@sergeyart52046 ай бұрын

  • Почему не купил бы новоданиловская 8? Высокая стоимость?

    @anisia-io5oj@anisia-io5oj6 ай бұрын

  • Здравствуйте, я хочу купить одну комнатную квартиру в самом центре Москвы, и сдавать туристом. Какой бюджет надо. И какие требования административные нужно учитывать? Спасибо 😊

    @ML-oy2ig@ML-oy2ig2 ай бұрын

  • Есть какая-то информация по КРТ Новая Ипатовка, что рядом с Тимирязевским парком?

    @timmyburch6578@timmyburch65786 ай бұрын

    • 66780 кв м под жилую застройки из которых 6700 кв м под реновацию. 50290 кв м под общественные-деловые объекты (сады, школы, образовательные/спортивные центры, медучереждения). По крайней мере так в постановлении от 22 года указано.

      @Ant0nSK@Ant0nSK6 ай бұрын

  • Что скажете о жк "светлый мир" в Люблино.Мне нра схема кв..р,расположение,но читаю негативные отзывы,мол долгострой.Есть ли сданные и заселённые объекты?

    @larafarnel8984@larafarnel89846 ай бұрын

    • Посмотрите это застройщик СевенсСанс, в москве еще ни одного сданного объекта, но если готовы ждать и нет больше средств, а нужна площадь и локация то и то подумать нужно.

      @Igor_Smarent@Igor_Smarent6 ай бұрын

    • У них нет ДДУ, деньги платите застройщику в кассу. Оно Вам надо?

      @novostroyki.m@novostroyki.m6 ай бұрын

    • Рядом цветёт ПИК,но у него не интересные кв..ры и нет балконов.

      @larafarnel8984@larafarnel89846 ай бұрын

    • @@larafarnel8984смотрите в пике в корпусах реновашек - в них есть балконы и цены интересные.

      @nonsolodesign2361@nonsolodesign23616 ай бұрын

  • Где меньше мигрантов, там и берите, вот на эту тему Виктор тоже рассказывайте пожалуйста

    @user-pe1xi4jq5h@user-pe1xi4jq5h6 ай бұрын

    • А есть ещё такие районы в Москве ? По моему везде тьма

      @user-xm8hi6ce7k@user-xm8hi6ce7k6 ай бұрын

    • На Кузьминках их дохрена

      @user-mk7ux8nc7b@user-mk7ux8nc7b6 ай бұрын

    • Тут Гольяново на первом месте. Можно за целый день в транспорте, магазинах и парках не встретить ни одного (ни одного!!!) не "южного" лица. Живу как в Таджикистане, это - ужас какой то.

      @user-yl1cq7qk9f@user-yl1cq7qk9f6 ай бұрын

    • ​@@user-yl1cq7qk9f как появится метро, то гости средней Азии оттуда побегут из-за роста цен

      @user-yi1sn3bu9v@user-yi1sn3bu9v6 ай бұрын

    • сосед я с Вами согласен, этот вокзал еще....(( Я кстати поэтому и свалю скоро из этого района@@user-yl1cq7qk9f

      @truemass929@truemass9296 ай бұрын

  • Давайте теперь токое же про ближнее Подмосковье) Химки Реутов Долгопрудный Видное Мытищи Балашиха Железнодорожный Одинцово Красногорск Котельники Люберцы Лобня Подольск Домодедово Раменское С удовольствием послушают о перспективах развития области, особенно ближе к Москве) Живу рядом с Реутово, там сейчас какой-то необычный проект, у самого мкад, причём пока, что даже без щитов от шума со стороны кольцевой дороги. Удивляет в этом городе, как они ещё находят место где можно что-то построить) В железнодорожном заканчивают два больших интересных проекта с точки зрения развития города. Мытищи и Химки наверно самые обхоженные города Подмосковья. У Долгопрудного интересно. Балашиха супер неудобная, с жк только по 25 этажей в полях как-будто и куда же без Люберец с Котельниками)

    @user-kd7dp7tv7k@user-kd7dp7tv7k6 ай бұрын

    • Чуваку не интересна область, там денег нет ( в терминах зубика нет инвеста) . Он квартиры однушки в Москве за 70 тыс сдает, такими цифрами в области и не пахнет

      @sery_woc@sery_woc6 ай бұрын

    • Что значит "обхоженные" города?

      @lanabw8647@lanabw86474 ай бұрын

  • Не вижу смысла для инвеста рассматривать Москву прямо такими большими районами. В каждом районе есть хорошие и неудачные локации. В том же есть ЗАО унылое Очаково и Рябиновая, а в ВАО есть очень уютные места возле парков.

    @saharRad@saharRad6 ай бұрын

  • В 2000 году 2 недельки гостили у тети, квартира у нее на улице Вишняковской, рядом парк Кусково (Выхино), рядом Новогиреево, мне очень понравлось.

    @MsPolys@MsPolys2 ай бұрын

  • Цао не хватает, юыло бы неплохо сдедать подобный обзор. Или там инвеста вообще нет на ваш взгляд ?

    @user-nz3et2qp6w@user-nz3et2qp6w6 ай бұрын

  • На 3:45 минуте на карте ЮВАО обозначен Южный округ! Но для инвесторов из других городов это не очень важно конечно😊 А вот про районы для жизни лучше у москвичей узнать, а не от приезжих.

    @1043876@10438766 ай бұрын

    • Лучше всего самому поездить и своими глазками посмотреть, погулять там по окрестностям, у каждого свои вкусы.

      @user-rx3mt7ij8x@user-rx3mt7ij8x6 ай бұрын

    • @@user-rx3mt7ij8x Некоторые моменты (шум, запахи, пробки и т.д.) могут проявляться только в определённое время, поэтому лучше поговорить о районе с местными жителями.

      @1043876@10438766 ай бұрын

    • @@user-rx3mt7ij8x Согласен, кому то литрушку на вечер надо рядом купить и компанию, а кому-то коворкинг со свежевыжатым кофе :)

      @alexeykuznetsov3097@alexeykuznetsov30976 ай бұрын

    • Согласен. Автор не местный, но уже с уверенным видом вещает про лучшие районы Москвы. Не пожив толком и в одном из них))

      @user-cl8ll1nq3b@user-cl8ll1nq3b6 ай бұрын

    • на 22:04 автор видео промку ВострякОво называет вОстриково... что еще от него ждать...

      @ZELTrok@ZELTrok6 ай бұрын

  • Классный обзор. Мы для жизни выбрали ЖК Alia

    @valhomedesign@valhomedesign6 ай бұрын

    • Можете написать почему выбрали?

      @Red_2025@Red_20256 ай бұрын

  • Я бы ещё на цены посмотрел, для разнообразия 😃

    @user-mt4zz4dy3u@user-mt4zz4dy3u4 ай бұрын

  • Благодарю за информацию!!!

    @user-hd3wq9ef4w@user-hd3wq9ef4w6 ай бұрын

  • тоже подумываю о покупке в СОЮЗ. Спортивные площадки, биохакинг... Как думаете, стоит для себя рассмотреть или под инвестицию?

    @ArtemiyKiselev624@ArtemiyKiselev624Ай бұрын

    • Какие инвестиции от узбеков они потом обсосут. Паркинг 4 000 000 руб.

      @VLADIMIR19752003@VLADIMIR197520034 күн бұрын

  • Продала и купила квартиру в Зеленограде в зеленом парке, город отлично подходит для жизни и до мцд не далеко - с любого района 20 мин ехать, чем ближе, тем быстрее От зеленого парка 10 мин пешком

    @user-yx2nj5uz8q@user-yx2nj5uz8q6 ай бұрын

    • Вот мне кажется, что Зелик- отличный вариант

      @olbalabol@olbalabol6 ай бұрын

    • Сколько кв и цена?

      @user-yj4sy7wj3r@user-yj4sy7wj3r6 ай бұрын

    • Хотела бы посмотреть, как, например, от 5, 6, 7 микрорайонов на автобусе кто-то долетает до Крюково за 20 минут, особенно в часы пик (никак). Или на машине, чтобы потом здесь вблизи станции искать, где припарковаться. Станция хороша для ближних микрорайонов, остальные едут по Ленинградке или М11. Что точно - Зеленоград хорош для жизни. Но здесь здорово и комфортно жить, когда работаешь здесь же или недалеко. Кстати, на месте этого "Зелёного парка" должна была быть ещё одна промзона, а потом... переиграли. Больше транспорта, больше жилья.

      @yanateplova5786@yanateplova57865 ай бұрын

  • Подбирал себе вторичку в восточном Бирюлево - метро будет не в 2026, а только в 2029 году (собственник в объявлении выложил фотку баннера)

    @user-rb8dn5fr4x@user-rb8dn5fr4x6 ай бұрын

  • А как-то учитывалась экологическая обстановка районов в обзоре?

    @user-dd9ov7zp3e@user-dd9ov7zp3e6 ай бұрын

  • 7:41 и ламба и гелик на парковке😂😂😂😂, ну все! Это точно хорошее жилье😂.

    @triton1861@triton18616 ай бұрын

  • Формат отличный, спасибо👍 что думаете про про новый район Рублево-Архангельское Сберсити?

    @elenaelena8611@elenaelena86116 ай бұрын

    • Да там капец дорого, на Мосфильме дешевле взять 😂

      @user-ph6nq7dt6i@user-ph6nq7dt6i6 ай бұрын

    • Переоценен. Никто из знакомых, работающих в Сбере на высоких позициях там не купили. Покупают в Острове и ХедЛайнере

      @olbalabol@olbalabol6 ай бұрын

    • а зачем в этой ж.. за мкадом брать если по такой цене есть куча вариантов по москве?

      @ZELTrok@ZELTrok6 ай бұрын

  • А что можно порекомендовать в районе метро ботанический сад - Свиблово . Для жизни ?

    @romazantokarev7363@romazantokarev73636 ай бұрын

    • Участок между Русанова и Игарским будут застраивать. Ну а так с 2015 года очень много построили. Лайф ботанический сад 1 старт продаж однушки от 40 метров от 6 500 руб. двушки от 8 000 000 руб. трёшки от 9 500 000 руб. Разберали как в не себя. Очереди в отделе продаж. Ипотеки небыло.

      @VLADIMIR19752003@VLADIMIR197520034 күн бұрын

    • @@VLADIMIR19752003 я смотрю на него каждый день и облизываюсь . Сейчас уже цена выскочка . А на первичке что можете посоветовать?

      @romazantokarev7363@romazantokarev73633 күн бұрын

    • @@VLADIMIR19752003 и благодарю за ответ :)

      @romazantokarev7363@romazantokarev73633 күн бұрын

  • Выбирали между Ever и Барклая 6. Ever, конечно, круче, но район у Барклая 6 понравился больше.

    @user-iz5qd5tm8m@user-iz5qd5tm8m6 ай бұрын

  • Матвеевский парк и вангарден у ТЕЦ отсой полный , гул такой стоит и трубы дымят и трасс с другой стороны и с другой железка мцд.

    @user-tb5we7kg9b@user-tb5we7kg9b6 ай бұрын

  • Сделайте обзор с учетом скопления мигрантов, меня, как Москвичку , это очень волнует!! В какой- то момент в Кузьминках их стала тьма из-за аренды в дешевых пятиэтажках!!!!одна надежда на текущую реновацию! В отрадном их в разы меньше! В крылатском вообще нет! В данном контексте бохаатые районы не надо предлагать и обозревать)))

    @yasminabautista5402@yasminabautista54026 ай бұрын

    • Мне тоже было бы интересно! У метро Черкизовская много бывших сотрудников рынка, кто там и остался жить.

      @mariya7287@mariya72876 ай бұрын

    • В районе автозаводской тоже много

      @user-wx9mc6gn9l@user-wx9mc6gn9l5 ай бұрын

    • В районе Дубровки тьма, попадаешь в гости …

      @yulia_kon@yulia_kon4 ай бұрын

    • Очень любили ездить в парк Кузьминки, но в последний год это просто опасно становится… Особенно, когда праздники и граждани из средней Азии накидываются спиртными напитками по всему лесу и как дикари начинают себя вести. Страшно гулять с ребенком

      @yulia_kon@yulia_kon4 ай бұрын

    • мне бы тоже было интересно посмотреть видео на эту тему. Потому как хочется спокойной жизни. Однако насколько я понимаю,это канал про новостройки,автор вряд ли будет проверять какая жизнь в том или ином районе

      @user-wr4zg2cw3p@user-wr4zg2cw3p4 ай бұрын

  • А что насчёт Басманного района? Надеялся услышать про электрозаводскую. Купил там апарты по редевелоптемнту ниже рынка. Надеюлся услышать мнение Виктора

    @user-wy4cg9cx3k@user-wy4cg9cx3k6 ай бұрын

    • А что там думать, замечательный район! А вы ещё и выгодно купили. Будете сами жить- супер, центр рядом, набережная, Семёновский парк, парк сокольники, прекрасная Старая Басманная улица для прогулок и походов в кафе. Завидую, по-хорошему. Будете сдавать- тоже отлично, недалеко мгту Баумана, студентам жильё актуально в этом районе всегда!

      @mariya7287@mariya72876 ай бұрын

  • Нет в Москве жилья. Нормальное стоит от 500000 метр, там мигранты еще не накопили А дешевле лучше в регионе жить

    @user-to2nc3zu6m@user-to2nc3zu6m6 ай бұрын

  • Я помню когдато хлеб покупал за 10р. а сейчас он уже далеко не за 10... Ничего значительно дешеветь никогда не будет, даже купив сарай за 1мил.р. пройдет время, он будед стоить уже больше.Все дело в самом продукте (дом, квартира и т д) и локации где он находится, комуто понадобится меньше времени что бы подорожать, а камуто больше, но итог один ВСЕ рано или поздно дорожает.

    @romabolderev1987@romabolderev19876 ай бұрын

    • ага, знаю человека, который так вкладывался в подселы и гаражи...по некоторым из первых он так и не дождался роста....продал в убыток и был рад, по второму, ну спустя 10+ лет ценник вырос, и то благодаря тому, что рядом пошло строительство не дешевого дома, а до этого что-то ценник особо не рос. Ну на авито рос, там эти гаражи годами продавались....за 10+ лет тогда вклады бы больше 100% принесли....хотя кому я, о чем я....там же бетон ваше всё) особенно когда наконец займутся "нахлебниками" что занимаются сдачей...и апнут налоги на 2,3 и т.д. жильё прогрессивно, вот тогда такой рост будет) Но этот риск никогда почему-то никто не рассматривает.

      @user-sp5fv4kw2n@user-sp5fv4kw2n6 ай бұрын

  • 1я 🎉посмотрю и побегу покупать😂😂. Волосы назад...

    @user-tw2ik3wx6o@user-tw2ik3wx6o6 ай бұрын

    • 🤣

      @HeleneLo571@HeleneLo5716 ай бұрын

  • !!! На 3мин 48сек вы говоря о ЮВАО, показали карту ЮАО.

    @niche4510@niche45106 ай бұрын

  • Виктор, извините, конечно, но ошибки в речи очень режут ухо!

    @user-dr3uy6zr4j@user-dr3uy6zr4jАй бұрын

  • Получается инвестировать надо в банковский вклад сейчас ?)

    @user-yg6wm1gp6m@user-yg6wm1gp6m6 ай бұрын

    • Сейчас да !

      @user-uo1os4zt1m@user-uo1os4zt1m6 ай бұрын

    • Нет в России, классных инвестиций! Только бизнес, а вклад, это просто вклад

      @maksimus.ssirotkin1124@maksimus.ssirotkin11246 ай бұрын

    • В доллары. Ни разу еще не было убыточно в горизонте от 2 лет)

      @bri4mula@bri4mula6 ай бұрын

    • @@maksimus.ssirotkin1124 бизнес нужен чтобы сколотить капитал , а дальше организовать портфель и управлять своим капиталом . Горизонт планирования в бизнесе не боле 5 лет в рф , так как тема быстро схлопывается и не факт что ты сможешь быстро реорганизоваться

      @user-uo1os4zt1m@user-uo1os4zt1m6 ай бұрын

    • @@bri4mula особенно если запретить их продавать

      @maksimus.ssirotkin1124@maksimus.ssirotkin11246 ай бұрын

  • А какие вопросы к Афипарку, кроме цены?

    @user-fu9vr7xm2d@user-fu9vr7xm2d6 ай бұрын

  • Что вы всё в одну кучу!!! Причем тут Волгоградка , где действительно одна промка,Нижегородская не одного парка, Или Преображенка, Черкизовская, там красота,, парки, куча, И Старый фонд, в Зелени Утопает.

    @user-ve9jb5hf6j@user-ve9jb5hf6j6 ай бұрын

    • Что с Преображенки до нормального парка на метро ехать, что с Нижегородки на метро, только на 7 минут дольше. Живу на Преображенке, купила на Нижегородской. Гулять в старом фонде по зелени так себе удовольствие. На Нижегородке есть старый фонд где по дворам в зелени можно погулять как и на Преображенке. Только торговый центр на Нижегородке в пешей доступности, а с Преображенки ехать далеко до ближайшего нормального ТЦ.

      @annamelnik2058@annamelnik20586 ай бұрын

  • Расскажите пожалуйста про Молжаниновский район

    @user-zg3mx9xh7t@user-zg3mx9xh7t22 күн бұрын

    • Зачем ? Вы от самолета хотите квартиру там купить ? Есть видео все правда про самолет. Посмотрите, там есть разбор этого района

      @smarent@smarent22 күн бұрын

  • Зачем людям из региона, с 50-60 мультами в кармане переезжать в символ? Кажется, у них и в регионе все не плохо)))

    @andreym.7173@andreym.71736 ай бұрын

    • Бауманка там и школа )

      @OlgaS7777@OlgaS77776 ай бұрын

    • @@OlgaS7777 не поспорю. Только вопрос тут другой. Шкода, ну возможно она лучше чем там. В регионе. Баумана да. Но зачем покупать бетон, если чудо планирует не в мск развиваться? Тут вопрос зачем в мск если можно в где то в Европе зацепится. Но если скрепно, то согласен, да, выбор будет оптимален в мск)

      @andreym.7173@andreym.71736 ай бұрын

    • ​@@andreym.7173какая Европа? Посмотри что в мире творится

      @user-cj2kk4kx4w@user-cj2kk4kx4w6 ай бұрын

    • @@andreym.7173 а зачем в Европе -то? Чтобы там работать уборщиком или официантом? Лучше в Европу туристом ездить, а работать специалистом в своей стране, получив хорошее образование.

      @OlgaS7777@OlgaS77776 ай бұрын

    • @@andreym.7173 удачи зацепиться в Европе!

      @Real2Biz@Real2Biz6 ай бұрын

  • Хорошо Мневники один из лучших

    @user-xr3ru8rz3f@user-xr3ru8rz3f4 ай бұрын

  • Очень обидно, что ничего не сказано про Бутово, ЮЗАО на Калужской не заканчивается 🤬

    @mylifewithabeard@mylifewithabeard6 ай бұрын

    • Потому что Бутово возглавляет топ худших))

      @user-ju4vj5ls9c@user-ju4vj5ls9c6 ай бұрын

    • Бутово рулит 🥳

      @user-qw6ny8zy7z@user-qw6ny8zy7z6 ай бұрын

  • Выпуск хороший, сам расммаиривал новую москву поокшино, спасибо

    @NeverMind-wk7lp@NeverMind-wk7lp6 ай бұрын

  • Я бы присмотрелся к СВАО, а именно к жк союз в Ростокино. Взглянул на их проект - спортсменам и активным людям он точно придется по вкусу.

    @saveliy_stepanov@saveliy_stepanovАй бұрын

  • В августе у м. Нижегородской ПИК 50м2 продавали за 14,3 млн, а сейчас за 18 млн. Цены летят. Как же трудно было мужу в августе доказать, что там будет город-сад.😊 Видимо, не ошиблась.

    @annamelnik2058@annamelnik20586 ай бұрын

    • Хорошо, что не купили. Не знаю, есть ли место хуже

      @olbalabol@olbalabol6 ай бұрын

    • Там даже спать в противогазе придется. Дышать там пробовали?

      @user-iw9bf2pv8c@user-iw9bf2pv8c6 ай бұрын

    • Волжский парк интереснее и тише там

      @Vse3477@Vse34776 ай бұрын

    • Это не цены летят, это хотелки летят 😄😇 Надо смотреть именно цены сделок реально завершенные!

      @olgashati8020@olgashati80206 ай бұрын

    • @@olbalabol я так понял они как раз купили по комментарию

      @FinanceRule@FinanceRule6 ай бұрын

  • В Митино все новостройки, кроме Митино Парк, далеко от парка очень. И где Митинской Лес, там уже неуютно. В Митино школы переполнены, потому что в новых ЖК туго с социальными учреждениями. И парковка... если не покупать машиноместо то это ад!

    @polinavolchenko6097@polinavolchenko60974 ай бұрын

  • В итоге ничего не понятно где и у кого выгоднее брать для жилья или инвестиции ((

    @irinayann511@irinayann5116 ай бұрын

  • К лету ставка будет 20%-25%

    @IrinaL.@IrinaL.6 ай бұрын

  • Согласна про отсутствие плюшек Новой Москвы, кроме прописки МСК там выгоды нет, отсюда и жители на 90+% это миграция с региона "за пропиской в Москву" и что почти все в рамках Старой Москвы ЗАО/ЮЗАО/ЮАО просто ушло в космос по ценам, то что даже на вторичке 5 лет назад можно было купить за 10млн, сейчас стоит 20млн. Очень интересно будет дождаться посмотреть, что будет с ценами на недвижку лет через 5-10

    @user-rr6iq9rr9k@user-rr6iq9rr9k6 ай бұрын

    • Вангую стоимость не упадет

      @user-vf7ls3rn8i@user-vf7ls3rn8i6 ай бұрын

    • Через 10 лет будет 30млн

      @FinanceRule@FinanceRule6 ай бұрын

    • В Московский регион бесконечно катит вся остальная страна у кого есть силы и деньги. Поэтому и бум строительства с ценами. Окончания этого тренда пока не просматривается, пока не пропадет немалая зарплатная дифференциация с остальной Россией.

      @dmitryivanov441@dmitryivanov4416 ай бұрын

  • Калитники кстати очень зеленый, ухоженный район. Не знаю за что вам страшно, посмотрев на одну лишь карту..

    @yulia_kon@yulia_kon4 ай бұрын

  • Я всю жизнь живу на Юге (кроме пары-тройки лет в самом центре), Сначала Орехово, потом - Коломенская. Нравится район ЗИЛ, очень хотелось бы где-то там купить квартиру для себя - но сложно с учетом цен и ограниченного размера льготной ипотеки.

    @Pelment@Pelment6 ай бұрын

    • купил шагал, дом у воды, квартира с видом на москва реку, набережная сразу без автомобильной дороги, по 325 за метр месяц назад брал. для себя. мне кажется сильно недооцененный проект

      @user-wc5co7jr5y@user-wc5co7jr5y6 ай бұрын

  • Те кто купил студии в первом Дубровском по 7 - 7500 большие молодцы!

    @TomTom-kb4wi@TomTom-kb4wi6 ай бұрын

    • Скорее лошары. Вот те кто купил бакс по 60 действительно молодцы.

      @user-qh5kv3lq9t@user-qh5kv3lq9t6 ай бұрын

    • @@user-qh5kv3lq9t написал и лайкнули те нищеброды кто купил 1000 $ и ждёт доллар по 250 🤣🤣🤣🤣 даже не понятно зачем вы Виктора смотрите 🤣🤣🤣🤣

      @TomTom-kb4wi@TomTom-kb4wi6 ай бұрын

    • @@user-qh5kv3lq9tэти тоже лохи. Вот кто купил бакс по 60, а студию в Дубровском взял в дешевую ипотеку за 7 - вот это уровень.

      @clublexussense5044@clublexussense50446 ай бұрын

  • видимо я родился и проживаю в Москве как-то не так, ну какая разница -- рядом есть парк или нет? молодым ездил кататься на лыжах в Кузьминки или Кусково по выходным... в рабочие дни нет на такое времени... гулять всё-равно или в Горького или Сокольники... короче -- наплевать и забыть про парки... а вот глазу каждый день должно быть приятно -- поэтому только исторический Центр! милые узкие улочки, кафе, московские дворики ну и если повезет соседи-москвичи...

    @user-yu7bw8ug9u@user-yu7bw8ug9u3 ай бұрын

  • Виктор, добрый вечер! Молжаниново от Дск1 для проживания можно рассмотреть?

    @user-zu9zs8es2c@user-zu9zs8es2c6 ай бұрын

    • Своей головы нет

      @user-yl6me8co1h@user-yl6me8co1h6 ай бұрын

    • Спасибо за совет!

      @user-zu9zs8es2c@user-zu9zs8es2c6 ай бұрын

    • Инфраструктуры никакой нет, с социалкой тоже беда. Ленинградка будет вечно стоять, нормальный выезд только один. Пешеходных дорожек к ЖК нет. Уже сейчас сейчас ощущаются проблемы с парковкой, паркинг даже не начинали строить. Рядом промышленная серая зона (склады). Мы и другие люди выбрали этот объект из-за дешевой ипотеки 2021-2022 и Московской прописки: большинство ипотечников взяли ипотеку там до 35000 рублей в месяц. @@user-zu9zs8es2c

      @user-yl6me8co1h@user-yl6me8co1h6 ай бұрын

  • ЮЗАО- самый лучший округ. Спокойный, нет промзон. Самые «сильные» школы и университеты, хорошие сады, поликлиники, парки… всё есть для жизни с детьми. Не такой перенаселенный, как допустим, запад и северо-запад. Жаль, что ужасно дорогой😢 если рассматривать покупку жилья для жизни с семьей, а не для инвестирования с целью получения прибыли, лучше юзао не найти.

    @user-wx8is1se7b@user-wx8is1se7b6 ай бұрын

    • Так там и ценник давно оторвался от адеквата

      @dmitryivanov441@dmitryivanov4416 ай бұрын

    • @@dmitryivanov441 поэтому и оторвался)

      @user-wx8is1se7b@user-wx8is1se7b6 ай бұрын

    • Давно там не был, но раньше у метро юго-западная это что-то нечто творилось! Шанхай это просто тихая деревенька по сравнению с тем, что там было

      @amivilis@amivilis3 ай бұрын

  • КРТ, КРТ рознь... Надо смотреть не только на то, что оно имеется, а и на то, что там планируют делать. В ЮАО возле Нагатинской к сожалению все КРТ это будущая новая промка.

    @user-xl8pn6js6t@user-xl8pn6js6t6 ай бұрын

    • откуда информация? есть пруфы?)

      @user-yh5hl1gg3m@user-yh5hl1gg3m6 ай бұрын

    • ​@@user-yh5hl1gg3mоткрыть карту крт, кликнуть на любую из зон, там описана её предназначение

      @user-xl8pn6js6t@user-xl8pn6js6t6 ай бұрын

    • Как стройка закончится какая новая промка?

      @Red_2025@Red_20256 ай бұрын

  • Перовское 2/23 кв/9млн/1,8 первй взнос/50к платеж В начале октября брали, сейчас 10,5 ценник. Да, может в переуступку и не продать по нему, но и не купить за 9 уже

    @user-wi4sk8ne8e@user-wi4sk8ne8e6 ай бұрын

    • Это общее рыночное повышение цен август - сентябрь примерно +4-5% каждый месяц. Что будет дальше ждём и смотрим.

      @Igor_Smarent@Igor_Smarent6 ай бұрын

    • Если бы было наличными 9 млн или даже 5 купили бы?

      @user-rm3zq3ur5v@user-rm3zq3ur5v6 ай бұрын

    • @@user-rm3zq3ur5v нет, вижу весь прикол в дешевом пятом плече. Без 4-5 плеча по моим расчетам там уже не складывается интересной доходности

      @user-wi4sk8ne8e@user-wi4sk8ne8e6 ай бұрын

    • @@Igor_Smarent да, хотелось бы к февралю хотя бы обратно такие цены т.к. будут на еще одну студию деньги. Если дорожать дальше будет, то Ставка 6-8% даже не потянет норм экономику

      @user-wi4sk8ne8e@user-wi4sk8ne8e6 ай бұрын

  • А Митино строит Аквилон ваши предложения?

    @user-we8lw7fe6l@user-we8lw7fe6l6 ай бұрын

  • На счёт Котельников че там, хочу там приобрести, кто че знает об этом районе?

    @W.E.L.C.O.M.E@W.E.L.C.O.M.E3 ай бұрын

    • Мигрантское гетто там Ничего хорошего не могу сказать Хотите стоять в пробках или душиться в метро в час пик когда едете с работы - пожалуйста, ваш выбор

      @angellina4038@angellina403828 күн бұрын

  • Если вы хотите приобрести себе не дорогую недвижимость, от 500 тыс за квадрат ))))))))))))))))))))

    @user-xl8pn6js6t@user-xl8pn6js6t6 ай бұрын

  • Дешевле кинуть на вклад и с процентов арендовать или платить ипотеку😁

    @user-to2nc3zu6m@user-to2nc3zu6m6 ай бұрын

    • Кидай , в чем проблемы, каждому свое 😂😂😂

      @user-jj4ii1wb9k@user-jj4ii1wb9k6 ай бұрын

    • Да, но банки могут лопнуть, бетон останется хотя бы)

      @Red_2025@Red_20256 ай бұрын

    • Это сколько надо кинуть, чтобы платить за аренду процентами

      @user-no3io2cn4v@user-no3io2cn4v2 ай бұрын

    • Деньги обесцениваются быстрее, проценты не покрывают инфляцию

      @ivanovolgovich1382@ivanovolgovich1382Ай бұрын

  • На мой субъективный взгляд в Москве лучше всего от профсоюзки до ленинградского.

    @user-gv2tt9xm1s@user-gv2tt9xm1s6 ай бұрын

  • спасибо за обзор, наметили себе что посмотреть. Будем брать ипотеку в альфе на новострой, и заранее надо подобрать что покупать, чтобы потом не разочароваться

    @user-jx6bn4uq5y@user-jx6bn4uq5y6 ай бұрын

    • Реклама шмальфы?

      @user-mk7ux8nc7b@user-mk7ux8nc7b6 ай бұрын

  • Все ЖК ПИК около метро Аминьевская не произвели впечатление. На любителя каменных джунглей. От Очаковской до метро вдоль загазованного Аминьевского шоссе минут 15 идти. Выбрала Руставели 14. Странно, что его не упомянули. 5 мин от метро, с одной стороны промка, которая практически полностью под проекты новые уже распланирована и апсайд уже строится. С другой стороны московская Москва: сталинки, тихие дворики, очень приятное место. Флакон, хлебозавод рядом. А от исторического центра не знаю другого такого ЖК, который был бы настолько близок. Можно и для жизни, и для инвестиций такое жильё брать.

    @user-qu8ld6rq3u@user-qu8ld6rq3u6 ай бұрын

    • Согласна с вами. Руставели 👍

      @marinan3219@marinan32195 ай бұрын

  • "МММ - Очаково " оговорка по фрейду

    @mzolnikov@mzolnikov6 ай бұрын

  • Бирюлево Восточное для житья прекрасно,зелено,свежо! Парки Царицыно,Дендропарк! Тебя не поймешь,сам то инвистировал в Видном??? Что в Зиле классного,промка,окна в окна сплошной бетон!

    @IrinaL.@IrinaL.6 ай бұрын

  • А вообще самый лучший район Марьина Роща, но покупать там ничего не надо, пусть будет поменьше народу😂

    @user-cp1ev4un8n@user-cp1ev4un8n4 ай бұрын

  • Честно, такое ощущение, что автор не знаток районов. Говорит, что от Селигерской далеко до парка. Вы там были вообще? Там приличный городской парк у площади Туманяна. Не стройте из себя знатока там, где им не являеетесь

    @ixxxenia@ixxxenia5 ай бұрын

  • Расскажите о квартирах которые от города продают на аукционах.

    @user-yo2cd8kd1q@user-yo2cd8kd1q6 ай бұрын

    • Там через торги, и сейчас цены близки к рыночным.

      @Igor_Smarent@Igor_Smarent6 ай бұрын

    • А стоит их вообще рассматривать к покупке.

      @user-yo2cd8kd1q@user-yo2cd8kd1q6 ай бұрын

    • ​@@user-yo2cd8kd1qаукцион понимаете, что из себя представляет?

      @olgae.7383@olgae.73836 ай бұрын

    • @@user-yo2cd8kd1qнам реэлтор не советовал . Однажды с клиентом прошел такую процедуру и больше не лезет . Много подготовки и один шанс указать цену чтобы выиграть . Не прошла цена - месяц времени даром прошел

      @sery_woc@sery_woc6 ай бұрын

  • Какие еще инвестиции с ипотекой 16%? О какой жизни в Метрополии и Символе можно говорить, если там ни одного парка рядом нет, кругом промки и ТТК под носом))) В Люблино и Марьино полно парков и Москва-река с набережной, отличная инфраструктура. Но замкадное стадо при упоминании ЮВАО начинает как мантру произносить слова "ТЦ МОСКВА, Садовод!" При это Марьино для жизни даст фору многим районам Москвы)))

    @user-ld1gi1yl3o@user-ld1gi1yl3o6 ай бұрын

    • В символе есть подобие парка прямо на территории. Плюс Лефортвоский парк в шаговой доступности, также недалеко измайловски (пара остановок на трамвае)

      @clublexussense5044@clublexussense50446 ай бұрын

    • @@clublexussense5044 символ стоит на развязке трёшки и шоссе Энтузиастов, доступность, чтобы приехать и поспать - да, расположение для жизни - вообще не очень

      @zibel5007@zibel50076 ай бұрын

    • Знание азиатских языков обязательное условия забыли сказать

      @user-xe8kt6bq4j@user-xe8kt6bq4j6 ай бұрын

    • Полностью согласен!

      @valentinjzx3066@valentinjzx30666 ай бұрын

    • Не пойму, что все как мантру произносит слова "парк! должен быть рядом парк!". Большинству людей наличие парка в шаговой доступности видимо просто душу греет, т.к. обычный распорядок дня - это "работа-дом". А до парка можно и прокатиться пару остановок метро на выходных. Или вы думаете, что клочок зелени добавит экологии району? Я вот прожил 10 лет рядом с Митинским парком и по будням мне до него не было дела. Зато были проблема с садами и школами, где из-за большой плотности застройки (все же кучкуются у парков) огромные очереди, чтобы попасть в дошкольные заведения. Плюс каждодневные пробки, чтобы выехать из типичного спальника. Я не говорю, что нужно брать в ЖК типа Метрополии (там отсутствие парка явно не на первом месте всех проблем), но такие поверхностные приоритеты обычно ведут к разочарованию.

      @Ant0nSK@Ant0nSK6 ай бұрын

  • Метрогородок и для жизни и для инвестиции, пока ещё относительно недорого: жк Лосиноостровский парк, жк Сиреневый парк , жк Открытый парк

    @user-xm8hi6ce7k@user-xm8hi6ce7k6 ай бұрын

    • Относительно 😢

      @user-vf7ls3rn8i@user-vf7ls3rn8i6 ай бұрын

  • Хватит гнать про Новую Москву,отстой ,пробки и полная жесть,черные дыры,одни мигранты,очень неприятная обстановка!🔥🔥🔥👎😱

    @mig8575@mig85756 ай бұрын

    • У вас с головой не в порядке

      @user-cj2kk4kx4w@user-cj2kk4kx4w6 ай бұрын

    • Живу там, все вышеперечисленное полностью подтверждаю

      @haborrang9632@haborrang96326 ай бұрын

    • Особенно а101 в чистом поле строит на мигрантской силе за три копейки. А вы лохи покупаете по цене хз чё

      @papapapa6100@papapapa61006 ай бұрын

    • это похоже на описание некрасовки, но есть ещё куча прекрасных районов

      @user-nx3jk4fb6m@user-nx3jk4fb6m5 ай бұрын

    • Так это же не разбор любителя на интерес, а бизнес, реклама

      @user-ck9vj2eu9j@user-ck9vj2eu9j5 ай бұрын

  • На зилЕ!!!)))

    @user-cl8ll1nq3b@user-cl8ll1nq3b6 ай бұрын

  • Я в шоке! 500 тыс за кв метр - дёшево! налетай переферия! Одни маты в голове после такого! Сплошной инвест!

    @user-fk4ze6gy2t@user-fk4ze6gy2t6 ай бұрын

    • Вы куда инвестировать предлагаете? В Тулу?

      @aSuperEgo@aSuperEgo6 ай бұрын

    • @@aSuperEgo А почему нет! Раз там есть что инвестировать - значит есть и куда! Регионы нужно развивать, производства расширять - в свой город вкладывать! Раньше был какой-то воронеж...а сейчас - ВОРОНЕЖ! - столица Черноземья!- потому что развивают город во всех отношениях!

      @user-fk4ze6gy2t@user-fk4ze6gy2t6 ай бұрын

    • @@user-fk4ze6gy2t Речь про недвижимость. Готовы покупать по 200 тыс за кв метр в Туле?

      @aSuperEgo@aSuperEgo6 ай бұрын

  • Промзоны закрывают в угоду застройщиков. Производство переносят за МКАД. А где работать то? Не все же в сфере услуг, работники образования и здравоохранения. В советские времена эти районы вокруг предприятий росли. Да и плотность населения там в разы ниже была, чем, в перспективе, будет после возведения новостроек. Москва стягивает на себя гигантский человеческий ресурс, который чем занят будет? 🤔

    @user-oo4rr1km9r@user-oo4rr1km9r6 ай бұрын

    • В Москве жить, а работать за мкадом)

      @dmversion@dmversion6 ай бұрын

    • @@dmversion тогда дешевле купить квартиру в условном Подольске и там же работать. Зачем переплачивать?)) переплачивать

      @user-oo4rr1km9r@user-oo4rr1km9r6 ай бұрын

    • а что делать? ведь всё что можно уже застроено остаётся только промка и ренновация , плюс река где сложные почвы и сложное строительство

      @user-rx3mt7ij8x@user-rx3mt7ij8x6 ай бұрын

    • @@dmversionте кто работает за мкадом в будущем в москве жить не смогут , не потянут стакан кофе по 2000 руб

      @user-rx3mt7ij8x@user-rx3mt7ij8x6 ай бұрын

    • @@user-rx3mt7ij8x что в будущем получим, гигантский город безработных? Город приговорили в угоду застройщикам. Строить на просторах нашей необъятной не перестроить. Но видимо в рамках нынешней экономической модели, это не реально

      @user-oo4rr1km9r@user-oo4rr1km9r6 ай бұрын

  • Как цены станут ниже в Новой Москве, если застройщики тоже закредитованы. Себе в убыток работать не будут, и стройматериалы дорожают.

    @user-pd7ow5wu6v@user-pd7ow5wu6vАй бұрын

  • Фили интересно

    @user-lc7mm7yk9e@user-lc7mm7yk9eАй бұрын

  • Стоп-стоп, а что не так с Бибирево? Да район прямо 100% спальный, да райончик рабочий и пьяные мужики шатающие по улицам возле пивнушек в пятницу вечером тебе обеспечены. Но промок там каких-то особых нет, район обагородили, дома там без газа (что лютый плюс), до центра близко. Что с ним не так?

    @SerpkoBakotiinii@SerpkoBakotiinii6 ай бұрын

    • Там же не строится ничего

      @user-uh7od2vu8b@user-uh7od2vu8b6 ай бұрын

    • ​​@@user-uh7od2vu8bтам пик строит возле Алтуфьевского шоссе, это на краю Бибирево. Ps: хотя не, ошибся, это уже район Алтуфьевский

      @dmitriynayanov6428@dmitriynayanov64286 ай бұрын

    • Бибирево - отличный район. Москва, пробок нет, мигрантов минимум. Живу здесь 25 лет. До центра 20-25 минут на метро.

      @user-bq6kz3ko9v@user-bq6kz3ko9v5 күн бұрын
KZhead