Рост цен в Два Раза!Новостройка в Москве.Обзор Жилого комплекса бизнес класса/цены/район Останкино
Подписывайтесь на мой канал в Телеграм и ВКОНТАКТЕ и вы узнате все секреты сделок с недвижимостью в Москве!!
ВКонтакте - vk.com/mkpublic178132668
Мой канал в Телеграмм t.me/muravyovagentmsk
Продать квартиру в Москве +7 917 541-01-35 Елена
Купить квартиру в Москве +7 917-541-01-35 Елена
Привет, меня зовут Константин Муравьев. Моя цель - ваше спокойствие и комфорт при совершении сделки с недвижимостью в Москве. Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт - это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. Я и мои помощники, сделаем максимально комфортной и выгодной Вашу покупку, продажу или аренду недвижимости в Москве. Я и мои специалисты помогут с сопровождением сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Москве от начала до конца!
Канал очень важен и полезен инвесторам, я часто говорю про цены за сколько купили, за сколько продали, а если не сказал всегда можно позвонить мне или написать. (это очень важно, сайты о продаже недвижимости не дают реальной картины) Подписывайтесь на канал и смотрите видео если планируете купить или продать квартиру в Москве. Не выходя из дома знакомьтесь с Москвой.
Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
+79175410135 Елена
Циан - www.cian.ru/agents/319993/
ВКонтакте - vk.com/mkpublic178132668
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/...
#Недвижимость #НедвижимостьМосквы #Москва #Риелтор #Риэлтор #Квартиры #КвартирыМосква
*_ Как только показали вид колодца - всё, спасибо . Те, кто будут обитать в этих серых дворах и глядеть друг на друга в окна - потенциальные больные депрессией и бессмысленностью существования. Жить в современной производственном учреждении. Будто нет в России больше ни земли, ни полей, ни рек, ни лесов, ни красивого неба....Это не жильё по душе. Слепым и глухим людям очень подойдёт, это верно. Ужас._*
Ужас!Окна в окна!А шум при приоткрытом окне?Неделю в турецком отеле пожили при таком шуме-чуть невроз не получили-а тут ЖИТЬ 🤦♀️
У нас квартира в спальном районе Москвы.гул тоже нормальный такой.приезжая из региона,по дрлгу привыкаю.
Что чушь... шум бывает ВСЕГДА... идите нах!
Ужас! Черно коричневый колодец😮 тюремный колодец
после шума с крыши можно забраковать эту квартиру - в ней сойдешь с ума! причем эту проблему никак не решишь, вентиляцию никто не будет переделывать
Это вентиляция скорее всего была в режиме пожарной тревоги, подбор воздуха против задымления. Видимо сработала пожарка или проверяют.
@@user-ee5rv3wl3l Центральные вентиляторы устанавливаются над каждой мусорной шахтой и работают 24/7.
2 км пешочком до парка... и уже гулять в парке расхотелось, 😂 а еще 2 км обратно до дома пëхать. И с какого этот жк стал бизнес-классом? Начинали как комфорт. 11:44 - 350 квартир в подъезде - это бизнес?
В такой комплекс бы не поехала.Одна сплошная серость.Считай окна в окна.Никогда не сравню с домом из кирпича,да и район не самый лучший.Поблизости башня Останкинская- фонит 100%,что не полезно для здоровья.Об этом не раз писали в СМИ.Для меня однозначно сталинский дом для проживания.
@@user-gp9zr4tp2j если бы серость, там ещё и коричневость давит. Какой смысл в панорамных окнах, если их всегда надо закрывать шторами, чтоб не быть аквариумной рыбкой для соседей.
Я за сталинку!!!!
Сталинок на всех не хватит.
Живу недалеко, до ЖК от метро около 20 минут. Прям далеко. Ввиду наличия завода очень плохая экология (там целый конгломерат производств). Вест звездный бульвар - это ЛЭП, очень опасно для здоровья. Ну а про ТВ башню сказали.
Пошли обзоры этого ЖК у всех блогеров ! Продажи , видимо , встали !
Сталинка лучше любого новостроя, кроме премиума
Чем лучше
Сталинки разные.
@@ivanvolodin6993 брат, фасадная сталинка на проспекте мира у Алексеевской даст фору любому новострою. Например, 120, 118, 103 и 99 дом.
@@user-pp8bp3lz4oчем новострой
@user-cz3ui5zi5y не обязательно, есть сталинки с кухнями 15 метров, столовой и комнатой для горничных. Два туалета тоже попадается, но в номенклатурных домах.
С таким двориком и шумом депрессняк обеспечен.
Ощущение, что проплаченный материал. Нынешные новостройки это для самоубийц
Нет, нет и нет, очень страшный дом!!!!!!!!!!!👎👎👎👎👎👎👎👎
Спасибо за обзор. Инсоляция плохая, двор-колодец. Все же я бы предпочел в фасадной сталинке купить, но не с таким оживленным движением под окнами, как на Алексеевской, а, например, на Семеновской на Щербаковской.
На щербаковской проблемные сталинки - погуглите как там в сталинке секция сложилась
@@user-oi6ny5jb7m Вы про нынешнее время или про то, как когда-то давно в одном из домов целое крыло взорвали?
.....я в окно твоё, как в зеркало глядюсь....где Горизонты ......тоска, ощющение присутвия в торговом комплексе.....
Для меня ,однозначно,-сталинки лучше.
1 туалет гостевой и а второй личный для мелкой комнаты . Умным домом никого не удивишь. Покупаешь Алексу и все настраиваешь. Делов 5 минут. Шум такой будет по видимости всегда. Вообще если сделать все с перегородками и мебелью то квартира будет маленькая. Ну и конечно в «Бизнес» комплексе я не увидел ни тренажерного зала ни бассейна. Так будет очередной муравейник не удобный для жизни.
Гостевой туалет, как и толчок в микроспальне, это какой-то карго-кулькут. По сути небольшая квартирка для жизни вдвоём, втроем максимум. Нафига этот огород с гостевыми сортирами? У вас дворец в котором каждый день приемы происходят? Нет конечно. Раз, два в год если гости придут, уже неплохо.
Очень страшные окна и опасные, даже близко подходить страшно при закрытых, а при открытых- ужас...детей нельзя оставлять дома одних...😮
Опасные окна ?)))
@@sveshbeatz2115 А разве нет?..
двери сегодня должны открываться наружу, потому что открывание внутрь-это исторический способ, чтобы выйти во время снегопада. А ты показываешь открывание внутрь, как что-то хорошее, хотя это сразу же минус 1-1.5квадратных метра, за которые заплачено, но которые ты не сможешь использовать никак
Смотрю на Константина и понимаю хочу такие зубы и улыбаться
Вставные или виниры?
Константин, что-то второе видео и не знание Москвы. То не знали, что район Марьина роща заходит в ТТК, теперь Алексеевская вторая станция от Садового кольца: станция Проспект мира не находится на садовом кольце, на нем находится Сухаревская. Соотвественно: Проспект мира, Рижская и только потом Алексеевская (а это +/- 2 км лишних)
Сталинку лучше всего.
Смотря какая сталинка и какой новострой , а так же локация. Первое это место расположения , второе вид из окна. Остальное вторично
Для бизнеса входная группа и двор сделан очень скромно. Корпуса стоят окна в окна 😢
В Москве вчера снег выпал, а он под летним солнцем.... выложкно вчера )))
Звездный бульвар: гулял тут в обед зимой 22 - 23 года, когда работал в Гипромезе. Как же тут хорошо😊бальзам на душу.
Окна огромные, в пол но что ты в них видишь? Соседнии окна ты видишь! Ужасное строение!
Конечно же, сталинка!!!
сталинку но не на пр Мира, а во дворах
А можно ещё уточнять коммунальные платежи в старых домах или мы переезжаем в новую квартиру …какие там коммунальные .?Спасибо 🫶
херь полная очередная скрытая реклама ЖК парковка 3 ляма.Риэлтор,боксер,инфо-цыган
Такие жк должны быть 5-7 этажей. Иначе абсолютно все преимущества не играют роли
Однозначно в Сталинке. Жить в этих 30 этажных бетонных коробках из монолита - это дно...
Шумно очень. Голова будет болеть.
Обзор ужасен! Автор мало того, что только нахваливает жк с кучей минусов, так еще и совершенно не разбирается в техническом устройстве. Вообще крайне плохой выбор. До метро 15 минут идти, не близко, вид окна в окна, шум от вентиляции и еще куча минусов. А цена при этом бизнес класса, ну какой это бизнес? Лучше купите в Селигер сити, там больше 4 метров потолки, метро рядом, до 50 или 60 этажей и хорошие виды. При этом цена значительно ниже.
Зил завод тоже специально обанкротил собянин чтобы жилье построить - а щас это жилье продать не может.
Собянин ЗИЛ обанкротил, ну ты дурень.
Сталину -однозначно
Почему
@@user-pp8bp3lz4o Выбирали дочери квартиру, много вариантов смотрели и новое и старое жилье На новое в тех районах где хотелось бы ,денег не хватило) взяли старенькую, но в хорошем (можно сказать )состоянии настоящем) старом районе Москвы За 5 лет ни разу не пожалели Знаем все плюсы и минусы и нового и старого фонда. На балкон выйдешь- зелено, птички поют, колокольный звон ,неподалеку храм, Работа в центре,, дорога занимает 30 мин от двери до двери Где такое в Новом жилье?(доступном) Ответ- месторасположения и количество денег
И где же застройщик не экономил?! Про блоки я даже не говорю,. А окна - открывается только одна створка.🙈Как их мыть? Особенно на высоких этажах.
кто сейчас вручную окна моет, для этого роботы есть.
@@BykovSA😂😂😂 ага, роботы из средней Азии😂😂😂😂😂😂
@@BykovSA я живу в 25 тиэтажке, сами все моем, ни каких роботов и высотников!
Я за сталинку
Сталинка однозначно
Все построено не по госту!!! Даже двери поставили неправильно!!!! Всё двери по все требованиям и Гостам должны открываться наружу, а не в квартиру
Константин приветствую. Подскажите на какой конфиг снимаете?
Не рассматриваю покупку квартир в жк с темными фасадами. Хочу иметь хорошее настроение
Скорей бы уже дошли, даже через планшет ужасный звук!
сам там и живи
Ждем!!! Очень интересно!!!!❤❤❤❤❤❤❤❤❤
А сколько квартир на этаже?
Спасибо, люблю Ваши обзоры😍
Новые дома делают из говна, живу в мытищи парк, самолёт застройщик, брал за 4.2 на котловане студию с балконом , 26кв окна во двор, этот же не чем по качеству не отличается, конечно мой выбор падает за сталинские дома, там хотя бы не слышно голоса, и шаги соседей
Это объект имеет несколько конкурентов , которые гораздо лучше , жк Серебряный фонтан, жк Сенатор , оба обьекта бизнес класса .
Тихий ужас! Слабонервным не смотреть! Бежать оттуда опрометью. Не привлекает ничего
Спасибо. Очень интересно 👋
3800 тыс + на ремонт ещё 3 000... разница ощутима
А у меня в окно лес видно,а не эти квадраты-прямоугольники.И птички поют утром и вечером,а не авто
Спасибо!!! Как всегда, интересно и познавательно!
В чем прелесть не понимаю, МНОГОЭТАЖНЫЙ ЧЕЛОВЕЙНИК КОРОБОЧНОГО ТИПА, НИЧЕГО НОВОГО …
А чем этот жк лучше, чем у пика? Типа закос под бизнес. Такие же высотки, дворы колодцы будут без солнца и почти без света.
6:28 хаха , хочу жить там 😂 да кто там жить то хочет? Тем более за такие бабки 😂
За эти деньги лучше дом построил
Еще раз 50 напишешь и точно построишь.
@@BykovSA 🇦🇽🇦🇽🇦🇽
Ждём очередной дифолд)😂и покупаем за 1/3😊 удачи друзья😊
О, я ездила в офис продаж к Застройщику, но ценник для меня высоким оказался. Выбрала другой вариант
Маргоша, а что в итогде выбрали? )
@@mediaexplorer74 вторичку в том же районе, до жк i love пешком 20 минут
@@margosha_ya1 Марина, супер. Район вообще классный. Это там ведь ВДНХ неподялеку, и новое колесо обозрения ? ммм , Вы - элита мира терь =)
@@mediaexplorer74 район нравится )) а ещё парк Сокольники в шаговой доступности. Только не центральный вход, а с другой стороны, но потом по парку минут 30 топать - и центральный вход. С точки зрения транспортной доступности удобно - рядом и станция метро, и станция электричек Маленковская.
Нефига себе рост цен
Уже с самого начала жутковато..Такие лаберинты в подъезде..😮
Покажите жк Lucky на Пресне
Плюс СЕРЫЙ И КОРИЧНЕВЫЙ УНЫЛЫЙ ЦВЕТ ДОМОВ, ВОПРОС, КТО ПРОЕКТИРУЕТ И СТРОИТ ЭТО УНЫЛОЕ Г…
Это мрак : 320 квартир и три лифта... У нас 60 квартир и два лифта ив час пик утром и вечером можно ждать минут десять...А тут лифты будут приходить забитые. Два ужасных санузла
Что вы ужас да ужас. Там же есть квартиры и с другими видами. Не только во двор. Цена ЖК для Алексеевской не высокая. Особенно на старте была. Вентиляцию нужно приточную делать. С фильтрами и возможность терморегуляции. Не все же на окна надеяться по старинке.
Это сколько месяцев назад снималось? В шортах.
Хаха)) Зато 26 октября 2023 года в пять утра Ютуб вдруг пиликнул, что началась прямая трансляция Кости)) Инновации, технологии дошли до небес
Константин сказал же в видео, конец сентября.😊
@@user-ig6qu5sy4k ну да, в конце сентября нынче в Москве лето ))
Я там снимал рядом не выдержал месяца - хотите жить с выхлопными газами и просыпаться с полным ртом песка - пожалуйте в этот неликвид
😊😮 да
англицизмы сейчас очень не в моде. Какой iLove?! Надеюсь скоро переименуют. Озеленение дешевый отстой! 30 этажей это супер и расположение ЖК отличное!
очень интересен обзор от вас на ЖК Лайм, в этом же районе)
г*вно этот лайм и долгострой. по ппц каким ценам..
Интересно посмотреть! )
Лайм гораздо хуже ай лава
Вид шикарный из окон.😂
В старом фонде совсем тоска. И парковаться на улице
Дворы колодцы в новострое как в 1870-х жуть.
За эти бабки лучше дом построить
Согласен, там же у Алексеевской
@@BykovSA😂
за эти бабки лучше в сочи жить
КОНСТАНТИН ДЕНЬ ДОБРЫЙ! СДЕЛАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА ОБЗОР НА ЖК «СИРЕНЕВЫЙ ПАРК» МЕТРО БУЛЬВАР МАРШАЛА РОКОССОВСКОГО.
И ещё Открытый Парк , там же
шум.двор колодец.без души
Ребята, вам не показалось, что это комфортная тюрьма. Мне не по себе.
В Москве построили колодцы, совсем охренели.
Ужасные квартиры!
Сейчас все эти ЖК напоминают тюрьму, маленький двор , все серые, окно в окно смотрят и шумно. А стоят просто космос.. Раньше строили простые дома многоэтажки с балконами , выглянешь в окно и видишь большой двор, деревья, простор и тихо во дворе.
Бизнес класс😂😂😂 Насмешили😂 это натуральная гостиница в коридоре, отопление ваще отстой, отделки в квартире 0😡😡😡 И вообще много болтовни и всё бесполезная. Лифт самый крутой??? А кто его сможет обслуживать, чтобы не стали падать🧐 цена этому 3 ляма максимум и не смешите.... Ну дурачки с переферии возьмут и 600 тыс м2... Окна в окна, шум круглосуточно.... Двор - колодец 😡 лучше старый фонд, чем щас это убожество, которое рекламируйте.... Дурачки разбирайте😂😂😂 через 10 лет побежите из этих домов в деревни😂😂😂😂😂
Zubi u vas shikarnije, Konstantin.
Что должно быть в башке чтоб купить такое по космической цене.Второй вопрос,а как там жить.
Алла Ленина жива 😊
А я представляю, какие трубы, провода и тд в старых дома. Себе сделаешь новое, ну а у соседей?
Все блогиры сетуют на то что им за обзоры не платят, буть то AV аппаратура, автомабили, квартиры. Так мне вас жаль.
Если говорить про аренду, то окупаемость подобной недвижимости составит порядка 20 лет?
Да) +-5% годовых на вложения
Бред полнейший. Какие 20 лет? Квартиру в этом жк с супер ремонтом вы максимум за 80 тр сдадите, ну если супер ремонт за 100. Окупаемость более 30 если сдавать вообще без простоев и доп вложений.
@@steamwr , сейчас 50 стоит однушка с хорошим ремонтом в далеком районе Москвы(
Мне больше нравится как в батуми дома строят. Не понимаю почему у нас так не строят. Там чередуются высотные видовые дома с невысотными 5-9 этажными.
@@user-cz3ui5zi5y а в сочи и питере не нужно? Просто эти однотипные 15-и этажки добивают уже.
@@user-cz3ui5zi5y строили же в питере красиво в царскую эпоху? Почему не продолжить строить малоэтажки стык в стык, и не разбавлять это дело 40-60-и этажными высотками?
Обожаю этот район! Любимый мужчина подарил квартиру в этом жк, я очень рада ❤
Отвратительно , окна в пол и вид на соседей, потом поймете все минусы этого гетто
Идиот
не кончи епта.
Человейники
Квартира полная хрень. Лучше вторичеу купить.
дорого щас через 2года 54кв. будет около 40 стоить без вариантов или дороже
Башня фанит. Дом построили без балконов. Потому что вода в емкости на балконе закипает. Можно яйца варить
не снимаю
Константин, ну какая может быть хорошая локация, если виднеется останкинская телебашня и вышка мобильной связи в кадре?! Это полный отстой.
Какие то пустые улицы и машин мало. Наверное все на фронте? Скоро цены будут в 3 раза меньше. Уже не распродаются до 40% в новостройках.
Воскресенье,последний теплый день в году был,) все за городом и в парках
Гулаг. Бутырка. Лeфортово. Психушка.
Дайте денег😁, я бы купила в таком жк квартиру, из за приближенности к цивилизации👍
Федеральный бюджет дает деньги регионам (москве) и москва покупает квартиры по реновации. По завышенным ценам. Если бы не это, цены на квартиры давно бы рухнули
В других регионах цены взлетели видимо тоже потому что Москва что-то по реновации покупает?
Отличный жк и абсолютно адекватные цены. Учитывая скорее удорожание квартир и если сравнивать с другими объектами. То цена приемлемая