Как жить хорошо и комфортно. Недвижимость как инвестиция в себя.
2024 ж. 5 Сәу.
10 071 Рет қаралды
Вы на канале Aksel Frank, жизнь в Австрии. Второе видео про инвестиции в недвижимость. В первом рассказывал про варианты заработка на сдаче в аренду. В данном ролике другой подход, который я выбрал для себя.
Посмотрите также:
• Недвижимость, смысл сд... - Недвижимость, смысл сдачи в аренду. Выгодно или нет.
• Почему нет смысла жить... - Почему нет смысла жить в России. 1 серия
• Уезжая из России, ниче... - Почему нет смысла жить в России. 2 серия
• Что теряешь, уезжая из... - Почему нет смысла жить в России. 3 серия
#akselfrank #инвестиции #недвижимость
Красивый весенний горный пейзаж, красивый город в ролике. Всем привет из Киевской области! Аксель пусть всем Ваши советы пойдут только на пользу! Спасибо за рассказ и за видео, интересно.❤❤❤❤❤
Алексей, большое спасибо за интересный рассказ и очень красивое видео. Необыкновенно красивый и очень уютный городок. Понимаю, почему Вам нравится там гулять.👍❤️ Хорошего Вам самочувствия, удачи в реабилитации и отличного настроения.👍🌹🌹🌹🌹🌹❤️🥰👏👏👏
Аксель, желаю выздоровления вам, будьте осторожней, пожалуйста!❤
Доброго дня!! Пане Аксель! Дуже рада чути Ваш голос! Привіт всім моїм улюбленцям! Тримайтесь! ❤
Спасибо большое за видео,очень природа красивая, дальнейших успехов вам!!!❤🎉😊
До чего же красивый город...!! Особенно горы со снегом на вершинах и цветущие деревья, просто открыточные виды. Можно бесконечно любоваться и радоваться жизни. Спасибо за красивые виды и полезные советы!! Всему семейству крепкого здоровья!!
Привет всем! Как красиво! Спасибо большое за видео.❤❤❤
Большое спасибо за ваши советы. Любой добрый совет всегда пригодится
12.50 Приятно смотреть Ваш канал.Спасибо😊
Спасибо! Лайк в поддержку канала.😊
Обожаю Вену настолько, что не передать словами, город-сказка(несмотря на прайс) 😊
спасибо Алекс, что делитесь жизненным опытом, всегда интересно!
Дякую за чудовий фільм та гарну розповідь!!Якнайшвидшого виздоровлення.
Зашла посмотреть новые видеои не нашла(((, 10 дней... Выздоравливате быстрей, пожалуйста! Вас ждут Ваши подписчики, а их на двух каналах вместе почти 380 тысяч !!! Скучаем за Вашими рассказами, видео... Силы Вам и терпения для восстановления!
Пане Аксель, дякую Вам за суперове відео. Корисна та цікава інформація. Одужуйте скоріше
Аксель, Полного Вам выздоровления! Удачи , Счастья и viel Spaß ❤
Привет из Волгограда! 🙋♀️ Добрый день уважаемый Аксель! Хороших Вам выходных и скорейшего выздоровления без всяких последствий! 🙏 С удовольствием смотрю Ваши видео ВСЕГДА!!! 💯👍💯 Познавательно! Мудро! Доброжелательно! ☀ Всего Вам самого наилучшего! 💥
путин, хочет Волгоград снова в Сталинград переименовать!
@@user-jn2xy6gm6gИ реку Волгу, в реку Сталин переименуют!)) А Питер в Путинбург!😂
Аксель, спасибо за информацию и прекрасные виды. Привет с РК.
Благодарю, хорошая идея!
Жизненно прожито повествование, доверяю, сама по этой схеме интуитивно выбрала то, что Вы повествуете, у меня всё удачно, так как и есть , такие ролики хоть как-то помогут людям правильно оценить курс своей жизни❤
Добрый день,Алексей! Очень красивый город на видео и всё смотрится легко и приятно.Голос у Вас бодрый и это тоже радует. Правильно сделали,что приобрели там недвижимость. Вот поправитесь и будете отдыхать. А нам покажете ещё что-то интересное. А Вы были когда-нибудь в Бад Глайхенберге? 👋👍🌅👩
Хотелось бы встретить такого мудрого,спокойного мужчину,и пожить вместе наслаждаясь жизнью рядом с ним ❤❤
Еше бь ви не хотели милиони. Почему то на мудрих спокойних бедяков ніхто не липнет из Рашен села. 😅
Здравствуйте.Как у Вас красиво.
Инвестиции в счастье… в себя, любимых❤️ в аромат любимого кофе с видом на… море, горы, альпийское озеро (кто как любит) в путешествия, в знания, в здоровье… Деньги - лишь инструмент достижения своей условной нирваны.
Дякую за цікаве і корисне відео! Слава Україні! Вижу несколько комментариев о том что видео не для всех и зачем оно вообще. Не соглашусь, лично для меня такая информация очень полезная. Я живу в Торонто и благодаря Акселю и ещё некоторым инвесторам, которые делятся своим опытом бесплатно, я смогла купить уже 3 дома, потихоньку строю свой капитал. Конечно, недвижимость это игра в долгую, но эта игра стоит свеч. Спасибо, снимайте и делитесь своим опытом больше ❤
Спасибо за ваши видео. Получаю большое удовольствие от сьемок. И героев этих съемок. Аксель, давно не слышали голосок вашей супруги. Она всегда за кадром комментировала. Скучаем. Как она после своей операции?
С ней все нормально, я так думаю.
Хочется, чтобы все было по прежнему. Я очень встревожилась, когда вы слетели с трассы. Берегите себя.
В результаті багаторічної практики в роботі з нерухомістю і не тільки зʼявилася певна оптимальна модель, що дозволяє отримувати задоволення від життя, зберігаючи при цьому можливість отримання суттєвого прибутку (в разі потреби) в довготривалій перспективі. Спостерігаючи за архітектурою в Мерано, зробив для себе висновок, що не важливо де ти знаходишся в Південному Тиролі в Італії чи в провінційному містечку Галичини в Україні, всюди з легкістю можна впізнати територію бувшої Австро-Угорської імперії.
"Согласно данным World Gold Council, в 1991 году среднегодовая цена на золото составляла $362,3 за тройскую унцию. До 2010 года стоимость не превышала $1 тыс. Однако затем драгметалл резко подорожал до $1224,5, и с тех пор котировки неуклонно росли вверх. В целом средняя цена по итогам 2020 года составила $1769,6 (+388,4% за 30 лет)". Сейчас золото стоит ~ $2232 или + 516% за неполных 33 года, или в 6 раз увеличилось в цене. Цена пирожка Биг Мака в США в 1991 году была $2,25. В 2024 году $5,69....+153% за 33 года - условный рост потребительских цен. Если недвижимость даст прирост за 33 года + 153%, то покрываем инфляцию, а все, что выше - доход. С Акселем можно согласиться.
Дякую за розуміння. Перейду на українську, аби поганці усскіє не зрозуміли. Завжди треба приводити майбутні доходи до теперішньої вартості...FV (cash flow accumulated during investment period) into Net Present Value. Це є - плюс мінус, що в опису моєму для розуміння процесу дохідності/збитковості. В будь-якому випадку (без проф. фінансових розрахунків, якщо за 30 років інфляція (ріст ціни на пірожопу Біг Мак) склала 153%, але ваша нерухомість склала + 154-600% , то це -дохід на різницю. Біг мак індекс (МакДональдс) вимушений тримати низькі ціни та найвищу якість, аби бути №1. Тому, можна вважати, що рівень Прибутковості на постійному рівні вже 50 років +. Ріст ціни на бутерброд - інфляційні процеси, але дохідність як була 33 роки назад , так і залишилась. Акселю, де Ірина? Я, мабуть щось пропустив.
Как у вас здоровье, улучшилось?
Дзякуй! Вспомнился мульт,о Простоквашино,почему то !)))
Вьі абсолютно правьі ! Все именно так.
Вітання, дивлюсь відео як приклад психічно здорової реальності.
Огромное Вам Спасибо,полностью с Вами согласна,мне 62 года живу в РФ и мне не светит жить в Б оварии
❤❤❤😊😊
А могло бы быть всё иначе...если бы не превратились в султанат....
Добрый день. Вопрос такой: все это работала до этого года,а военные атаки и отсюда все последствия. Что будет с ценами на недвижемость ?
В Европе все как было, так и будет.
Очень познавательнный ролик спасибо за информацию Аксель. Правда нужно отметить что это информация не для всех, скажем кто деньги зарабатывает о не очень большие она мало им подходит, это инфа больше для людей с солидным капиталом, а много ли таких среди нас даже проживающих в Европе приехавших из совка, конечно нет. Но люди которые имеют такие деньги по моему должны знать такую информацию сами что бы разумно инвестировать свой капитал, а тем кто зарабатывает мало им самим решать нужна эта им инфа или нет.
Зарабативая ть денег много не заработаешь а вот рискованиям и гемблингом да. Деньги не люблять когда ть на них работаешь. Они должни сами приумножаться вот тогда и разбогатеешь.
@@VladStock-ge9ut Не совсем понял как деньги могут сами приумножаться, за счёт процентов много не принесёт, недвижимость тоже хотя привлекательнее чем проценты, на рисках можно не только заработать, но и проиграть это зависит от факторов умения и знания что ты делаешь.
😊😊😊😊😊
Добрый день, можно посоветоваться с Вами?
Мейл в разделе О канале
Фондовый рынок 🇺🇸🇪🇺 дает больше возможность плюс не привязываются к какой то один город или страну плюс хорошая ликвидность . 🇺🇦💙💛
Новие Криптовалюти имееют больше доходности естли уже про то зашло. За год можно сколотить состояния как вся недвижимость и акции месте взятих, естли ето не стартап. Венчурний фонди ето про прибиль кто любит горки.
От моего дома до каринтийских озер ехать 8 часов на машине, может есть какието хорошие озера севернее ? ))
В Зальцбурге есть
Доброго дня Вам! Согласен с Вашим мнением на окружающий мир. В мае планирую на пару месцев с женой попутешествовать по Европе. Есть ли возможность рядом с Вами на озере арендовать на любой срок часть дома или домик ? С уважением Алексей. (Так же как и Вы увлекаюсь недвижимостью. )
На Букинге наверняка есть варианты. Из знакомых никто не сдает
@@AkselFrank-2 Простите за навязчиваость. В Букинк указали Каринтия. А как местность поближе к озеру указать?
@@user-vn4dq9po9jну дык ищите что-то на Ossiacher See, там полно предложений. Или на Wörthersee, это меньше 10км оттуда.
Да, после 22 лет владения недвижимостью.
Аксель, желаю здоровья ! В тему ролика - а могли бы вы рассмотреть фондовый рынок и сравнить его с хорошей недвижимостью ? Мне кажется фондовый все равно переиграет(даже тупо в снп500)
Добрый день. Спасибо за прекрасные пейзажи. Как идёт восстановление после аварии? Причина известна? Может росиянцы подстроили из-за Ваших взглядов ? Они на всё способны.Что-то не верится,что такой опытный водитель да с таким стажем допустил аварию! Скорейшего выздоровления и возвращения к обычной жизни на берегу озера, к Вашим подопечным. Они скучают и жду Вас с Ириной. Скорейшего выздоровления!!!
Ты француз?? De billo???
@@user-ht5sl1mj1n вот и поплся ,росиянец.malheureux de billo.
Это ему Путин подстроил. Я точно знаю 😂
Добрый день, скорейшего выздоровления,спасибо за честные советы,Ваш огромный опыт,жаль только, как Вы сказали, вот и 70 лет ,а где же Я, и деньги были, но их просто тратили, где - на островах,нужны знания,и стаки покупали,биткоин был за штуку $500,а продала за $300. Но я оптимистка,главное здоровье и стремление
Жаль, что с битками потеряли деньги. Вам де все говорят, что это риски. Вы хотели халявных денег...вот, это урок, что халява рискованна .
покупать дорого и продавать дешево - главная ошибка частных "инвесторов" на бирже. Зачем было продавать за 300, если так высоко, как биткоин стоит сейчас, он еще никогда не стоял? Кушать ведь было за что? Люди путают игру на бирже (играть можно и в казино) с инвестициями на той же бирже. Если продавать все каждый раз, как биржа проседает - останешься без денег. Когда биржа падает - покупать надо, а не продавать. А когда хорошо стоит - можно и продать (частично), и подготовить денежки для следующих покупок.
@@MrA-lexxx Это похоже, как свекр купил когда-то давно евро...и, через месяц евро пошли вниз...он испугался и продал в убыток.🙈🙈 А, курс ещё десять раз прыгал вверх-вниз. Не боялся бы , сейчас в наваре был.😆
Недавно била новость что крипто кошелек пролежавши 10 лет без транзакций впервие очухался и за ето время накопил сто милионов доларов. А вь умеете покупать дешевие криптовальюти из малой капитализацией когда они по маленькой цене и забить про них на десять лет? Вот и так делаються деньги без труда из воздуха.
Выздоравливайте
Я вам скажу, что у него то со счастьем все в порядке
Налог на прибыль (разница между покупной ценой и продажной)
При соблюдении определенных условий по длительности владения, по адресу регистрации и т.п. налога при продаже нет вообще
Здравствуйте Аксель. Спасибо за видео с хорошими видами. У меня нет большого опыта, в инвестициях , но знаю точно имея хорошие деньги можно прекрасно жить где угодно, в России, в том числе. В России живу, в Геленджике и Краснодаре. Всем довольна. Хороший район с красивыми видами, и прекрасной инфраструктурой . Вы само собой будите сомневаться. Я бы наверное не смогла жить, в Европе, у вас слишком хорошо и спокойно. Нет движухи. Хотя, в Австрии , Германии можно попробовать + я худо бедно знаю немецкий язык.Alles Gute für Sie, Gesundheit, Wohlbefinden, in der Familie. Hallo Anfissias Katze. ((пишу со словарём .В конце апреля уезжаю, в отпуск. Поменяю аватарку.Вы мне задавали вопрос, я ли на фото . Выложу пару роликов. Так, что Аксель подписывайтесь на меня что бы не потеряться. Здоровья вам и вашей Ирине. ✌️💖.
@@Diana-bw6se Rechtschreibung ist ein komplexes Thema. Ich spreche leicht. Deutsch ist für mich einfach.
@@Diana-bw6se Говорю нормально ,сложно писать без ошибок. А так можем общаться с тобою спокойно. Пиши на немецком.
@@Diana-bw6se Здороваться не учили , в детстве. ((общаешься, как мокшанская шушара.
«Здравствуй кошка Анфиссии» - это, конечно, очень по-немецки. Поздоровались, значит, с кошкой женщины по имени Анфиссия. Звучит очень забавно. На настоящем немецком то, что вероятно должно было звучать как «привет кошке Анфиссии» пишется так: “Grüße an die Katze Anfissia“. Но в любом случае, тяга к новым знаниям и иностранным языкам - это всегда похвально.
@@MrA-lexxx Здравствуйте. Я старалась, мне сложно правильно писать на немецком. Сейчас не общаюсь с носителем немецкого, но зато арабский стал моим вторым языком. Спасибо , что похвалили это всегда приятно. 👋♥️
Кто понял жизнь , тот перестал работать .......
Кто ждёт лёгких денег всю жизнь, тот в старости обнаружит пустые карманы .
@@oksanadidur4597Ja ne rabotaju!
@@oksanadidur4597 " Надейся и жди , вся жизнь впереди " !!!!
@@oksanadidur4597а кто не ждет лехких денег тоже самое имеет 😂 поетому лучше рисковать и бить нишим, чем не рисковать вовсе и бить там же
за десят-пятнадцать лет подорожает не только ваше жилье, а и все остальные) продать намного дороже по сравнению с покупкой можно, но покупать придется по новым ценам, тоесть прибыли нет. Если конечно не купить что-то компромисное, или не покупать, а проедать. Ну и инфляция за эти годы тоже свое возьмет. Не знаю лучше ли акции в качестве инвестции, зависит кто, как, во что...
))) смешно.
А, с акциями ну конечно же ничего не случится😂😂😂 особенно газпрома😂😂😂 Ну, тогда выкладывайте в акции. Раз так.😂
Совместить инвестирование в недвижимость с ее использованием можно только в ущерб чему-то одному. Либо это не совсем удобное проживание - расстояние, климат и прочее Либо так себе инвестиция - хлопотная и малодоходная. Любая материальная собственность требует внимания, какая бы управляющая компания ей ни занималась. Ваш вариант имеет один плюс - физическую недвижимость трудно быстро спустить. Такое подойдет людям со случайными деньгами - лотерейщикам, богатым наследникам
Мой опыт доказывает обратное.
@@AkselFrank-2 Ваш случай - исключение, совпадение профессионального опыта и личных предпочтений
Кстати, мой опыт тоже доказывает обратное! Исключения только для глупцов. Во всех остальных случаях для умных людей , вложение в недвижимость прибыльна.
Например небольшой домик около 100 квм с небольшим участком, где нибудь около Мюнхена стоит около 1милл. EURO.... Дополнительные расходы на покупку около 125000€....Nebenkosten, обычно по статистике немцы приходят со скопленым капиталом в 13,7 % от суммы в нашем случае где-то 153000€...остальное кредит.... Месячный взнос от 4300€....так что проблем нет... Покупайте... 300-400 к будут только Zinsen, проценты.... Тоесть вся покупка 1000000 +125000+300000-153000=1272000...после лет 20-25 домик ваш... 😮
Не обязательно начинать с домика 100 метров. Можно с квартиры 30 метров и постепенно идти к домику . Так более разумно. Сразу дом за миллион- так умные не делают. Да, и дешевле дом спокойно можно найти. Вообще, дом за миллион - это статус, а не просто место жительства. Для дома нужно иметь стабильный хороший заработок.
@@artzalewski аргументы просто треш....🤔
@@alexanderlitovkin9722 Из личного опыта. Когда-то молодыми мы начинали с 38 метровой квартиры в ипотеке. Досрочно выплатили за 8 лет. По ходу этих лет покупали , сдавпли в аренду и потом продавали ещё мелкие студии. Решили построить дом в ипотеку. Квартиры продали (все с хорошей выгодой! Это не считая зараьотка с регулярной сдачи в аренду) , купили землю . Год на стройку ушло. Прожили несколько лет - на подъёме цен продали дом. Прибыль с дома +100% к начальной стоимости, помимо выплаты кредита. Так зарабатывается дом для простых смертных. А не покупкой за миллион.😁 На стоимости миллион как раз вас и нагревают добавочной стоимостью 100% после постройки!😁😁
Не верите - спросите у Акселя за сколько он построил дом, и за сколько он бы его продал.😁😁
Это не самое хорошее вложение. Там рынок перегрет. И зачем домик под Мюнхеном для себя, что в этом хорошего? Это и не Мюнхен, и домик маленький, и денег много стоит, а какие с этого плюсы? В общем, это просто отрицательный пример, как не нужно делать. Домик под Мюнхеном можно было покупать лет так 15 назад. А еще лучше - хорошие дорогие квартиры где-нибудь в центре Аугсбурга, которые тогда шли по бросовым ценам (1500-1700 евро/метр) , а сейчас приближаются к Мюнхеским. Никто ж не говорит, что нужно первое попавшееся покупать, это тогда не инвестиция, а бездумное разбрасывание деньгами. Сейчас рынок тоже нестабильный, можно хорошие скидки выторговывать. Так что если деньги есть в мешке и не нужно кредит брать - сейчас уже опять подошло время, когда можно начинать задумываться о покупках, но нужно иметь хорошее представление о том, где покупать, и что.
Алексей,ну как же так?Как же так Алексей?Вас угораздило под откос?Ждем Вашего рассказа об этом проишесствии ,а его нет....Здоровья,добра и всего наилучшего Вам и Вашей жене.Привет из города Днепр!....неужели заснул,нет, не может быть.
Будущим инвесторам очень важно научиться не путать инвестиции с расходами. Инвестиции - это то, что приносит вам деньги. То, что постоянно тянет их вас деньги, но само вам денег не приносит - это расходы. Недвижимость для себя - это не инвестиции, а расходы. Точно так же, к примеру, автомобиль для бизнеса (эксплуатация которого или сдача его в аренду приносит вам деньги, окупает автомобиль и потом приносит уже чистую прибыль) - это инвестиция. А автомобиль для себя (который вы используете сами, на который вы потратили некую сумму, который и дальше требует обслуживания, страхования, топлива, резины и иногда ремонта) - это не инвестиция, а расходы. 8:09 - графики отажают абсолютные величины? Или рост цены недвижимости по отношению к инфляции? Очень уж кривая (за исключением последнего участка, с 2022 года) напоминает австрийскую кривую инфляции. Как бы не оказалось, что и в Австрии тоже цена недвижимости по отншению к инфляции не увеличивается, а остаётся неизменной. (А на последнем участке так даже и снижается...)
Абсолютные величины. Инфляция в Австрии за период была крайне низка.
То есть выгоднее жить не в своём жилье, а в арендованном? Следуя из вашей логики.
Очень все зависит от цены покупки, цены содержания и цены продажи " жилья для себя". Нельзя так однозначно утверждать, что нельзя вкладывать в свой дом - все индивидуально. Нельзя вкладываться в ипотечный дом за миллион при доходе в 2000 евро в месяц. Это да. Все остальное надо считать на месте.у каждого персонально.
@@artzalewski Я нигде не писал, что не нужно вкладывать в своё жильё. Я писал, что не нужно путать расходы с инвестициями и рассчитывать на то, что дом / квартира, в котором/й вы живёте, будет приносить вам деньги. Не будет, и даже наоборот - это вам, кроме расходов на покупку жилья, придётся нести ещё и расходы на коммуналку, на ремонты и так далее.
@@Diana-bw6se Тоже хороший вопрос🙂Никто просто так не даст. Поэтому я и пишу, что все индивидуально.
Как насчёт "окупас"? Говорят в Италии они есть. В Австрии не знаю.
Нет такого
@@AkselFrank-2спасибо
🇺🇦💪💓👋
Рост цены недвижимости, золота ( и других банковских металлов ) - это то на самом деле погашение инфляции, абсолютная стоимость этих пассивов есть константа, а вот доллар и евро тоже подвержены инфляции. Другой разговор об инвестициях. Фонды и буиаги выглядят предпочтительней недвиги. И опять же, первейшие вложение надо делать в свое здоровье, образование, и личное жилье, но последнее весьма вариативно..
То, что вы предлагаете тоже рискованно. Можно проснуться полным банкротом. Недвижимость в Европе всегда ценилась. И так будет дальше. В ней больше гарантий, чем в бумагах. Только локацию правильную выбирать надо.
Война в Центральной Европе не загорами а ть про недвижимость в Европе. Больше цениться человеческий робочий потенциал, которий двигает акцмями а твоя кирпичная построяка ето по сути как денежная бумажка ничего не стояшая а труд людей всегда имеет ценость.
Хотелось бы добавить к теме покупка-продажа : так называемый "навар" облагается большим налогом при продаже и кроме того необходимо платить налоги на землю и на проживание каждый год.Так что я думаю не все могут себе позволить иметь недвижимость для своего удовольствия от кратковременного пребывания в ней.😊
О какой стране вы пишите?
Какой налог?
@@AkselFrank-2 Налог на землю, если вы даже живете в квартире .. в Германии есть, но он копеечный. Если продавать квартиру в Германии , которую сдавали в наем , после 10 лет налога на прибыль нет , если сам проживаешь, 3 года Спекуляционный налог . Может это имеет ввиду ..
@@ml9716 В каждой стране разные налоги, во Франции налог на землю 400 евро в год (за квартиру-студию 19м2)
@@user-tb6yp5wz9x В Германии за квартиру в доме на 5 квартир с участком 800 м2 налог 68 евро в квартал. Зависит от доли каждой квартиры и размера участка.
Аксель вы это всё уже много раз нам рассказывали )) одно и тоже . Дело конечно ваше что рассказывать , а моё дело написать что я думаю по этому поводу А почему больше нет посиделок с приятелем из Австралии ???
@@user-uq9ne6fz7j своё ценное мнение сверни в трубочку и засунь себе в дупу .
У Евгения некоторые проблемы в личной жизни и он пока не готов продолжать беседы. Надеюсь, в скором времени он сможет вернуться
@@AkselFrank-2 Ясно , надеюсь в будущем будут новые посиделки , вы на одной волне и было интересно слушать
Мне это не кажется одним и тем же.Всегда есть что -то новое и интересное. Да и как после такой аварии снимать ещё? Нужно подождать,пока человек поправится. Это самое главное. Всему своё время. 🌅👩
А насчёт Евгения я согласна но и тут не всё получается так,как хочется. Свои дела важнее. Так что будем ждать перемен к лучшему. 🌅👩
Редко с Вами не соглашаюсь, но в этом конкретном случае - не совсем согласен. Иметь дом и дачу (причем дача - понятие растяжимое, это может быть и дворец на берегу моря) в свое распоряжение - абсолютно имеет смысл. А больше для собственного пользования - только в том случае, если ты уже отошел от дел. Просто не хватит времени всем пользоваться, когда еще делами нужно заниматься и ты физически привязан к какому-то месту. Вкладываться в недвижимость в прайм локейшенах конечно имеет смысл, но вполне можно при этом сдавать на долгосрочную аренду, например из расчета, что дети потом когда вырастут ей будут пользоваться, или сам на пенсии переедешь. А пока человек при делах и свободного времени не так чтоб море, вполне можно на те свободные недели, что у тебя есть, просто снять что-то, где захочется.
Так о том и речь, что уже давно не при делах.
@@larisa4963 а сколько людей в таком молодом возрасте не при делах? Это скорее исключение, даже среди состоятельных людей. А в возрасте люди скорее не такие легкие на подъем, чтобы туда-сюда все время ездить. В плане недвижимости в возрасте уже лучше задумываться о том, чтоб покупать что-то в практичных местах, чем бы дети могли или сами пользоваться, или иметь с этого постоянный доход без больших хлопот. И начинать это все детям раздаривать вовремя, чтобы потом государство половину в виде налога на наследство не оттяпало.
Алексею 60 лет: молодость? Сыну Андрею хорошо за 30+под 40.
@@victoriamogan1466 Алексей уже больше 10 лет не при больших делах, и даже 60 лет - по европейским понятиям молодость. В Германии пенсия с 67, и собираются повышать. И, положа руку на сердце - сколько времени он проводит в своей венской квартире? Судя по видео - мало…
@@victoriamogan1466I čto?
На счёт приобритении недвижимости в Европе,прежде нужно ещё как-то деньги завезти в Европу,а с этим ПРОБЛЕМА,больше 10000$ найн,нихт,ноу не завезёшь.
Кто хочет- тот сможет!!
Хотелось бы узнать чужой опыт.
Это за один раз. Но ведь можно приехать и два раза.
А если недвижимость стоит 400.000?Сколько раз нужно проездить,отстоять очередь на границе?
@@viktorkirsanov8501 Тогда банковским переводом.
«если вы правильно выбрали» работает для всего, не только для недвижимости. Я сейчас за $3000 в месяц арендую дом который стоит 1.8 миллиона долларов, да стоимость этого дома за 15 лет выросла 600 тысяч, но это не значит что через 15 лет он будет стоить в три раза больше. Наоборот, при таких ценах выглядит что лучше арендовать и не париться за ремонты и налоги.
Это смотря где находится ваш дом, в пресижных местах цена растёт от 2 до 3 раз, в других же может и упасть по определённым факторам
А откуда такая уверенность, что за 15 лет стоимость увеличилась на 600 тысяч? Скорее всего - не увеличилась на 600 тысяч, а стоил он 15 лет назад 600 тысяч. Стоил бы он его владельцам больше ляма - никто бы его за $3000 в месяц не сдавал бы, все деньги на Property Tax уходили бы. Я цены в Америке неплохо знаю, и 600 тысяч - вполне даже высокая цена для дома 15 лет назад была… Если Вы не за Америку - уточняйте пожалуйста о какой стране и каких долларах речь идет…
@@MrA-lexxx дом купили за 600к 15 лет назад. Это не Америка, а Новая Зеландия. Ну и цены в nzd
@@mykolazlygostiev4520ну так значит все правильно сделал владелец? Имеет 6% годовых на сдаче в аренду, и цена в 3 раза выросла. Грех жаловаться. Речь же шла о покупке хорошей недвижимости. А если недвижимость при сдаче едва 2% брутто приносит - это уже и не хорошая недвижимость, тогда и покупать незачем… С другой стороны, жить в аренде - это всегда подвешенное состояние. Решит хозяин этого дома, что поимел с него достаточно, и продаст - придется Вам скорее всего новое жилье искать. Не все люди готовы переезжать с семьей не по собственному желанию, а когда хозяину дома заблагорассудится. Качество жизни. У себя дома ни от кого не зависишь и ты «дома», можешь делать что хочешь, стенки внутри двигать, как хочешь и т.д.
@@MrA-lexxx Ага... А потом пополнить "Алею звезд" на обочине в палатке на старости лет, потому что было лень ремонты делать😂😂😂😂😂
Разве сейчас можно гражданам РФ легко купить недвижимость в ЕС?
Нет, нельзя.
@@AkselFrank-2 вот, кто успел, тот молодец
@@AkselFrank-2и это справедливо.
@@AkselFrank-2откуда такая информация? Граждане рф проживающие в ЕС могут покупать недвижимость в ЕС
Речь шла о большинстве граждан РФ видимо
Франция
Вложения в недвижимость ето уже скорей как не нужная роскош или род занятия а не про инвестиции. Потому что жилие оно в большинстве своем держиться для своих субективних нужд без финансофого планирования. Инвестиция больше подходит к Акциям. Я сам никогда бь не купил пешерку а лучше ей снял за копейки, так как ето намного проше и свободней. Также как и сходить в ресторан чем сам приготовить. Мь живем в такое прекрасное время где не нужно к ничему привязиваться а лишь черпать услуги етого мира. Но конечно мои размишления для человека у которого нету семьи и живет сам в свое удовольсвия. Все зависит какой жизнений путь виберет человек. Либо максимальная свобода од всего, либо ограничения в виде каких либо якорей жена-дети-работа-дом.
Bitcoin быстрее растёт.
И падает тоже красиво
@@AkselFrank-2 ну это нормально, как раз когда падает, покупаешь
Недвижимость можно оценить по площади, по местонахождению, по году постройки, по качеству. Как вы оцените Биткойн? Никак. Нет ни одного параметра, по которому можно оценить биткойн. Потому что у Биткойна нет внутренней ценности.
@@AkselFrank-2 на падении красивом можно тоже неплохо заработать , хотя это требует большего умения
@@alex182618 а кусок золота как оценить ?? у него тоже нету никаких параметров, но все же он торгуется на финансовых рынках
Посмотрите во что инвестируют фонды, доля недвижимости там минимальна, найти привлекательный объект который будет прирастать в цене сложно особенно в среднем ценовом диапазоне
Интересно и смешно читать комментарии зрителей канала про инвестиции в недвижимость...для подобного рода инвестиций нужны солидные капиталы в милл. Euro... У кого из зрителей они есть и будут... Нужен контен например про инвестиции в недвижимость РФ... За 2 суток 1000 коментов наберём.... 😮😂
Совершенно неверно! В центре Ниццы студию можно купить за 200 тыс евро. На туризме заработок 6-8% годовых. Кроме этого, само жилье дорожает на примерно 4-5% в год. Вот, и считайте сами сколько можно заработать на вкладе 200 тысяч лет эдак за 5...или 10!
@@artzalewski уже зарабатывайте... Или только болтаете...
@@alexanderlitovkin9722 Всё из личного опыта пишу. Живём пости 20 лет в Европе. Постоянно с недвижимостью имеем дело.
@@alexanderlitovkin9722 Я всегда все пишу из личного опыта.
@@alexanderlitovkin9722 Можете спросить у ниццейских агентов по недвижимости. И проанализировать.
Что то скучновато может в рекламах котов вставить
приезжайте в Белгород - скука сразу пройдет
Похоже, в центре Вены скоро будет выставлена ещё одна квартира. После 23 лет беспрерывного роста цен время продавать, но не покупать.
?
Квартира в Вене скорее всего останется. Зачем ее продавать? Скорее могут продать кусочек земли в районе озер, если будет желание.
Скажите ему кто-то, что счастье не только в деньгах.
Он думаю он с этим даже и согласиться... Вопрос денег он уже закрыл.... 😮
Самое главное-деньги! Что о других говорить-я,лентяйка,только 8 лет проработала в своей жизни,при наличии высшего образования-то,а так меня всю жизнь содержит то один,то другой муж.Очень классная жизнь,если ты женщина интеллектуального склада,живёшь со своими книгами,изучаешь иностранные языки,концертами классической музыки пробавляешься ,спортом.В деньгах счастье и есть!Кто не захочет жить в Западной Европе,путешествовать по миру?!
Счастье в здоровье.
@OkOk-en9tu - желаю тебе много счастья и мало денег.
@@artzalewskiа как можно быть здоровым без качественной еды, отдыха, сна? На это всё нужны деньги! Продукты, отдых на море или в горах, матрас, просторный дом и тд стоят денег.
Автор называет словами "жить" и "нирвана" прогулки по историческим городам европы и покой на берегу озера с бакалом вина. Все ли зрители этого канала согласны с таким определением?
Ot bokala vina ne otkažus!
Вы видите то, что я вам показываю. Вы уверены, что за пределами показанного другой жизни нет?))
А почему бы и нет?Хотя это же не все занятия автора. И покой есть не всегда. 👍🌅👩
Умение находиться в гармонии и в покое многого стоит. Мне, например, это даже не снится. А если покой в собственном доме у озера, в гармонии с собой и окружающим, то это бесценно даже без бокала с вином, а уж с бокалом так и подавно.
@@AkselFrank-2у ваших котов точно есть другая жизнь и не одна.
Решил подзаработать на кровавых денежках . Сам убежал из ада и зову чертей за собой?
Лечись.
Извините, а вы о чем? Какого ада, каких чертей?
Кровавые деньги сейчас основа ВВП рашки!🥵
@@actualprojects9741👍👍👍
Так он не имеет никакого отношения к рашке и ее агрессии, какие кровавые деньги?
Я здоровья Вам желаю, Вы смогли найти свой мир.От души, от сердца здоровья, благопалучия.Живите так, как вам нравится.Котам, лебедям, бобрам мои поцелуи
Меран виявився дуже нудним, немає сучасної інфраструктури розваг, самі пенсіонери з низькими доходами, судячи із магазинів та салонів
Интересно, какие такие супер-развлечения вы ожидали в коммуне с населением 40 тысяч 😅
@@user-sd2zd8vc8mПросто село всегда хочет в большой город.😊
Які ж "розваги" можуть бути не для підлітків?! Університету з студентами там не має. Німці усі мають хобі для вільного часу й часом зовсім не дешеві .