Перепродажа квартир как бизнес. Как заработать 80% годовых на флиппинге?
► Еще больше полезной информации в сфере недвижимости в Telegram канале → t.me/moskovsykvartal
► Ссылка на расчеты по флиппингу → docs.google.com/spreadsheets/...
► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь по любому вопросу из сферы недвижимости → moskovskiy-kvartal.ru
► Instagram* Агентства недвижимости 🏬 "Московский квартал" → instagram.com/mskvartal?igshi...
Меня зовут Сергей Мологин, и уже 20 лет я работаю в сфере недвижимости. Пройдя путь от брокера до основателя международного агентства, хочу поделиться своей экспертизой на рынке недвижимости России и ОАЭ.
В течение более 15 лет я работал с клиентами премиум сегмента и успешно преодолевал нестандартные ситуации. Благодаря постоянному отслеживанию последних тенденций на рынке недвижимости, я предоставляю клиентам актуальную информацию, аналитику и инсайты для успешных инвестиций.
На канале вы узнаете:
► Как правильно инвестировать в недвижимость России и Дубая (ОАЭ);
► Как безопасно совершить сделку и как избежать мошенников при процессах купли-продажи;
► Всю подноготную рынка недвижимости, без прикрас и воды.
Как со мной можно связаться:
Telegram → t.me/pro_realtymsk/
Московский квартал → moskovskiy-kvartal.ru
Instagram* → instagram.com/mskvartal?igshi...
#флиппинг
#перепродажаквартир
#какзаработатьнанедвижке
#рынокнедвижимости
#сергеймологин
► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь в любом вопросе из сферы недвижимости → continentalclub.pro/?
Аукцион это очень не красиво. Люди смотрят квартиры исходя из своего бюджета. А оказывается,что по этой цене объект и не собирались продавать.
У меня вопрос, зачем вовлекать в это дело инвесторов если доходность 80 процентов годовых, почему не берете в банке под 14 процентов? Почему ищите в интернете инвесторов?
С инвесторами проще работать в плане скорости по сделкам, но сейчас мы открываем кредитную линию в банке, чтобы можно было брать в работу больше объектов
@@Mologin чем проще
@@user-pp8bp3lz4o в чем разница кредитования физ лица и юр лица понимаете?
@@user-pp8bp3lz4o по физикам никаких проблем, кроме ограничений количества объектов в год
@@Mologin разница что проще кинуть инвестора и за счёт него заработать и наобещать ему золотые горы а с банком такое уже не прокатит, ему невозможно впарить дом, банку нужны деньги и с процентами
У нас в городе перепродажники на ремонт не заморачиваются. 2 года на зад купили за 500т, в этом выставляют за 800т.
Можно и так, но это разные темы
Сергей, приветствую!🤝 Вот решил я познакомиться с флиппингом. Сам я живу в г. Краснодар, занимался риелторской деятельностью, поэтому знаком со многими Топовыми застройщиками в Краснодаре, Москве и других городах России. Сейчас хочу вникнуть и познать Флиппинг, читаю, изучаю, смотрю видео в KZhead, очень многих уже посмотрел, и среди всех просмотренных, Вы Лучший кто детально рассказывает и объясняет в данной сфере деятельности! Одним словом Класс 👍👍👍🔥 Стал подписчиком вашего канала 🤝
Спасибо за такую обратную связь👍 если понадобиться, то обращайтесь, подскажем по нюансам
Нихера на флипе в Москве сейчас не заработаешь....
Прям экспертное мнение
@@Mologin вы видимо незнакомы с понятием opportunity cost....
Если продавать сперва по низкой цене а потом повысить стоимость, то эту квартиру ни кто не купит, никогда так не делайте, подумают собственник не адекватный и ещё может поднять цену на сделке, с такими покупатели не связываются
Стратегией Аукцион пользуется многие профессионалы, новичок не сможет правильно сработать
@@Mologinможет и пользуются, но это сейчас не приносит результата, при таких схемах покупатели и риэлторы даже не разговаривают и прекращают разговор,
@@Mologinпри таких схемах только испортите историю квартиры и будет тяжело потом уже продать, видимо у вас ещё нет опыта,. Ставьте цену в рынок и после торгуйтесь, вот так будет правильно
Спасибо за совет) 20 лет этим занимаюсь продажей недвижимости Аукцион используем редко, но видел не мало успешных кейсов Доказывать не буду
А где расход на налог
Расход на налоги тоже конечно учитываются
@@Mologin почему тогда вы его не озвучили,получается прибыль уже не такая как написано
@@Mologin что бы купить квартиру за 12 а продать за 18 тут явно не 3 месяца,такое возможно если вы брали квартиру на первых этажах в 20-21 годах,и в этом году реализовали
Прописные имтины
Как можно купить за 12,750и продать за 18 млн, зачем несёте бред, кто продаст за 12,7 квартиру где можно продать за 18
Вижу что вы профи по критике💪 Приезжайте ко мне в офис покажу вам все подтверждающие документы
@@Mologin зачем приезжать, адрес в студию, , я сейчас посмотрю
Полный расчет данного проекта в телеграм канале
@@Mologin мне не нужен расчёт, мне адрес объекта, я хочу пробить, говорите вы правду или лжёте
Возможно, там с доками не очень) приватизация, даже если давно была - это очень жесткая вещь) даже если никто не прописан. Юристы - это срань, нужен адвокат с большим опытом, чтобы понимал как работают законы не на бумажке, а в судах. Мы такое рыли на квартиры, которые казались с чистыми доками на первый взгляд)