Ипотека в США: Как купить дом и воплотить американскую мечту
Купить дом в США можно вне зависимости от статуса. Ипотечные программы для иммигрантов и тех, кто давно живет в США.
Наталья Манн
Специалист по ипотекам , основатель компании Imortgage for U
www.imortgage4u.com/mortgage-...
FB / imortgage4u
Instagram / imortgage4u_inc
KZhead / @imortgage4u_2023
Термины:
Ипотека по программе FHA - подразумевает первоначальный взнос в размере 3,5% ; позволяет заемщикам с более низким кредитным рейтингом получить одобрение. Гарантом по заему выступает государство, поэтому на протяжении всего срока заема остается дополнительный платеж PMI (private mortgage insurance).
Ипотека по стандартной программе - предусматривает хороший кредитный рейтинг, PMI отсутствует при первоначальном взносе в 20%. PMI платеж возможно убрать при достижении equity в 20% (equity - разница между рыночной оценкой дома и задолженностью по ипотеке).
Irina Paul
REALTOR
Future Home Realty, INC |
407.432.0941
FB / realestatewithirinapaul
Instagram instagram.com/realestate.with...
Супер , четко ,лаконично и по делу !
Спасибо 🙏
Спасибо
если в США по программе ю4ю (полтора года) SSNу 15 месяцев, 7 кредиток общей суммой (30 тысяч)( средний возраст кредиток 1 год) 3 машины было взято по приезду в США (2 в лизинг 1 в кредит) одна в лиз за 49 тысяч ценой вторая в лиз за 39 тысяч и 3я машина в кредит 79 тысяч (уже по 11 платежей на каждой сделано) кредит скор 750= что посвоетуете в плане когда начинать смотреть на ипотеку (флорида) тысяч за 800
Здравствуйте! Важно понимать еще и доход, чтоб понять Debt to Income Ratio (соотношение дохода к долгам) Позвоните Наталье Манн , она занимается ипотеками и поможет рассчитать +1 (407) 970-8245
Так как предоставленной информации все равно не достаточно, чтобы рассчитать все данные, я рекомендую индивидуальную бесплатную консультацию, в течение которой мы обсудим вашу ситуацию и определим финансовый план в атмосфере конфиденциальности вашых данных.
Какого вида кредит должен быть у тех у кого нет гринки? Кредиты на тел подойдут?)
Достаточно кредитных карт, а в некоторых случаях подойдет и подтверждение оплаты аренды жилья, либо альтернативный кредит в виде подтверждения оплаты счетов за электричество и плана связи.
Спасибо большое
Учитывается совокупный доход супругов или доход только того, кто берет ипотеку?
Хороший вопрос! Если оба супруга подают на ипотеку , то , конечно, оба дохода учитывают
@@movingtoorlandonow спасибо за ответ
Есть ли у вас ролики о покупке дома на стадии котлована с последующей перепродажей . Расскажите об этом плиз! Хороший это бизнес ?
Наталья, это может быть хорошей идеей только, если Вы сами нашли участок и наняли строителей . Если вы в стройке с большим крупным национальным застройщиком - Вам не дадут перепродать до завершения стройки по условиям договора. Сейчас цены не настолько быстро растут , чтоб это имело смысл
Здравствуйте, а если студенческая виза, возможна ипотека ?
Да, можно! Если есть разрешение на работу, то условия лучше
@@movingtoorlandonow спасибо за ответ 🙌🏻
Как Ирина уже и сказала, по студенческим визам можно купить недвижимость, но только с целью ее сдавать. Это будет не стандартный займ, а займ для инвестиций, и это только при том, что и другие условия программы будут соблюдены (например, достаточный первоначальный взнос, подходящая для инвестиций недвижимость и т.д)
@@imortgage4u большое спасибо за ответ 🙏🏻 может вы еще знаете, если студенческая виза, то можно ее будучи уже в стране применять на рабочую ?
@@enzhe_zaripovaэтот вопрос, к сожалению, вне моей компетентности, и я думаю, что на него вам лучше всего ответит иммиграционный адвокат, который знаком со всеми типами виз. С уважением, Наталия Манн
Если все с ипотекой в Америке было хорошо то Америка не занимала бы первое место в мире по бездомным.
В чем связь?