Как и Где купить дом в районе залива
2022 ж. 14 Қар.
23 712 Рет қаралды
Всё про мобильные дома в Калифорнии.
Все особенности покупки самого дешёвого жилья в Америке.
Плюсы и минусы мобильных домов в США и особенности жизни в мобильных парках Калифорнии.
Если у вас есть вопросы по покупке недвижимости в Калифорнии, с удовольствием и абсолютно бесплатно отвечу на все ваши вопросы и помогу с покупкой-продажей жилья в Калифорнии.
Жду от вас обратной связи в комментариях! Не забывайте ставить 👍 и подписываться на канал! Впереди еще много всего интересного!
➡️ The Real Marina: www.TheRealMarina.com/
Follow Marina here:
➡️ Facebook: / marinapetrosov
➡️ Instagram: / marina.petrosov
Broker Associate with Compass DRE 01978250
Compass DRE 01527235
Очень интересно! Слышала о таких домах, не не видела. Спасибо , Мариночка!
Эти парки все такие разные! Но есть очень достойные!
Спасибо за видео. Буквально на днях объяснял жене про такие дома :)
Здорово, что мы так вовремя смонтировали! Надеюсь пригодится информация.
Спасибо. Очень интересно.
Больше смотрел га саму Марину,а не на дом 🏡. Норм Марина 😂
Привет из БАКУ. Спасибо за интересный обзор
Спасибо за выпуск! Красивый салон в машине) какая это модель?
TeslaX
Мариша!!!супер!!!ресльно! Даже одним 👁️читая коменты-понимаю то что многие таки могут начать свое развитие и покупку хотя бы с этого!!! Дорогу осилит идущий ,конечно если ты один и ты понимаешь,что не так все страшно !!! Я за!!!ребята,это ваша работа и это как маленький бинс,который,в начале напухает и развивается и дает отросток и дальше идет и растет!!я рада!очень!!! Даже будучи эмигрантом одиночкой,в другой стране(чужой для себя и чужой для своей ментальности,я смогла много!!! Вы правильно выстраиваете прогрессию и минимума на максимум!!!уверена!!!я знаб!!!вам возмет и нише 5 лет сделать ИМПЕРИЮ!!!по своим проектам!!! Мы еще услышимся!!! Ребята спасибо!!!
Спасибо огромное за поддержку, Юлия!
17:00 Depreciation (амортизация)
👍
В центральных штатах по чем цены ?
А разве налог на мобильные дома есть?
Спасибо за интересное видео. Что происходит в случае если мобильный парк решил закрыться и продать землю под что-то другое? Всем срочно искать, куда увезти свои дома?
Они не могут это сделать, всё регулируется на законодательном уровне. Земля зонирована уже под мобильный парк изначально. Только может поменяться property management company.
@@RealMarina погуглил немного, и выходит, что таки могут -- с 2015 по 2021 год в Калифорнии закрылось 40+ мобильных парков, и жителям таки приходится переезжать из-за этого, либо продавая дом владельцу парка и покупая новый в другом, либо перевозя дом в другой парк. В 2021 году приняли AB 2782 который расширил права тенантов -- какую помощь в переезде они могут получать и проч. До этого закона можно было "попасть", так как дома у тенантов выкупались по остаточной стоимости, а покупать новый нужно было по рыночной, и денег могло не хватить.
@@onebronx с 2021 жители мобильных парков стали иметь гораздо больше прав, буквально недавно внесли изменения в Mobilehome Residency Law mobilehomes.senate.ca.gov/sites/mobilehomes.senate.ca.gov/files/2022_mrl_pdf.pdf
А в Сан Диего можно хотя бы за 150 000 купить дом?
Марина а в Ирвайне есть такие парки?
К сожалению, не знаю. Вокруг Ирвайн точно есть, в самом городе вижу есть мобильные дома, но чтобы прямо парки, не знаю.
Как по мне Калифорния интересна для зарабатывания денег и развития карьеры, но это все не в 55+, так зачем жить в бараке ещё и платить за него 3.5к в месяц??? Если денег много то зачем этот мобильный дом, а если мало то зачем Калифорния??
Good point 👍
Точно :)
Калифорния это курорт
20:29 интересный руль в машине. Футуристический
Тесла)
Кошмар. 250 штук за барак, который нельзя сдавать, нельзя жить с детьми или внуками, за который надо платить по 3к$ в месяц, и который никогда не продать с прибылью... Сами же лагеря мобилхомов - апофеоз тоски. Видео интересное, ведущая - как всегда прекрасна)
А вы считаете что у нас в стране дом сложенный не пойми кем и как ( у пиндосов в фирме набирают обученных спецов и на каждом этапе их контролирует инспектор, а у нас создаётся фирма с лицензией, под которую набирают хрен пойми кого и лепят абы что) из газобетона, утеплённый «чем подешевле»,обшитый дурно пахнущим сайдингом, имеющий на всю семью один санузел-дворец епта?? И по поводу коммуналки -тут 133 кв по курсу чуть более 10тыс рублей. У моей тёщи двушка чуть более 40 кв и платит почти 7 тыс и это она лишний раз воду горячую не включает…
@@vitton6101 во-первых, большинство работ в Штатах выполняют гастарбайтеры из Латинской америки( о качестве работ и речи нет). Во-вторых, в Рф строят по-всякому, есть и халтура, есть и прекрасносделанная работа - зависит от того, кого вы нанимаете для исполнения. В-третьих, мобил хоумы и пустыри, на которых они расположены - это дно дна, это настолько тоскливые и отвратительные для нормального человека районы, что жить там - равносильно похоронить себя заживо.
@@AM-am.pm.d.m.y. Ой , ну разумеется хрущёвки столетние лучше! 😂
@@AM-am.pm.d.m.y. И Дорогуша посмотрите в сети такой Мобильный парк в районе Natural Bridges State Beach California 😂 Там бассейн с видом на океан ! И собственный пляж , и лебеди плавают в пруду ! Тоска ?! Ага !
@@Yuliya666 что, тяжелый похмельный синдром после новогоднего хеппиньюира? "дорогуша" у тебя валяется возле дивана, проводи его до сортира, а то наделает под себя.
Марина, А за сколько можно такой mobil home здавать,?
Их не все и не везде можно сдавать. Будет зависеть от расположения. Но меньше $2,000 ничего не видела
Дома не дорогие и тд. Но, за место где стоит дом надо платить мин $800, если вы не пенсионер, и в общей сложности в месяц получается та же сумма что и за нормальный дом или кондо 😅
А как такие дома наследуются? Особенно, если дом в 55+ коммьюнити, а наследники моложе?
Процесс наследия такой же, как и другого имущества. Как правило через траст. Жить будет нельзя в парке для 55+, но можно продать.
Спасибо
какие дома? вагончики на колесах и каркасники, вот и все достижения американских строителей. Дома можно сравнивать с нашими разве что начиная с Аляски)
Климат и землятрясения.
Может дом и не ахти в плане стен и прочности. Но господа: То как все продумано в этом доме, можно снять шляпу! А с учетом того какие дрова продают в Подмосковье за 6-8 млн сегодня (2023г), с печным отоплением все в вогонке, то я лучше буду жить в такой кануре мобильной, чем в том что настроили у нас!
Вау! Неожиданный комментарий, но очень приятно для жителей США!
К 55 я надеюсь в таком месте я жить не буду. 😊
Есть очень неплохие мобильные парки для пенсионеров. Это вариант далеко не для всех, но он имеет место быть :-)
Вы сейчас за РЕНТ почти три тысячи платите ! А так бы за свой платили 😂
@@RealMarina Мне очень нравится такой посёлок в районе Natural Bridges State Beach ! Мы там когда пробегаемся на пляж ,ходим и облизываемся ! Я бы от такого не отказалась ! Но там редко продают 😢
@@Yuliya666 не я 1600 норм
Здравствуйте! Ваш канал рассчитан только на богатых клиентов ? Покажите пожалуйста жилье от 350-500 тысяч. по больше такого жилья от куда у людей деньги на дома которые вы показываете 😅
Это Калифорния. И вы сейчас как раз оставили комментарий под видео с доступным жильем.
@@RealMarina я имел ввиду что та типа кондоминимум. Я снимал комнату в жилье из видео, жить там не комфортно. Когда ветер все это жилье ходуном ходит , стены трясутся.
PЯӨMӨƧM
Главный вопрос: откуда у пенсионеров 55+ зарплата? Все реально работают? Или это может быть пенсия?
В таком возрасте ещё большинство работает, а вот уже постарше пенсия. Да и в основном они делают downsizing, выкупают и дальше платят только за землю под домом и utilities.
В таком возрасте ещё большинство работает, а вот уже постарше пенсия. Да и в основном они делают downsizing, выкупают и дальше платят только за землю под домом и utilities.
В США пенсия в 66 лет
конура
Когда блоггер начинает применять уменьшительно -ласкательные формы и смягчающие выражения можно дальше не смотреть 😂 г за дорого. Значит в доле как минимум.
ужас
Как увидишь такого клоуна в прачечной, так и стирать не захочется.
2:57
Этот парк как раз самый так себе 🙈
Мобильный дом есть мобильный.При первом урагане снесет его на фиг и останешься на улице.Чушь это все
В Калифорнии нет ураганов
Купить землю? Шта?;)) 18:20 идеологически купить землю где бы то ни было на этой планете - невозможно.Почитать внимательно бумаги и там будет прописано завуалировано либо аренда, либо всего лишь Право на собственность... Просто задумайтесь у кого купить? Чья она на самом деле? А самый интересный вопрос какая сущность присвоила её себе и вынуждает ещё платить аренду за неё в 800 $/мес?? Эх люди люди как ещё долго мы будем верить во всю эту чухню с собственностью со страховками, рейтингами, квалификацией... и в чём же тогда свобода то в штатах? 🤦🏻♂️🤣
Дорогуша , тебе ТОЧНО не надо в Америку , в Северную уж точно :)
Привет. Есть что то подобное в Сан Хосе?(55+)✌️
Да, есть Можно на Zillow найти все такие мобильные парки
HOA DUES там высокий. Один фиг ежемесячно будет выходить минимум 500 баксов
В ЗИЛов такие дома стоят 100 тыс и не мобильные и в ипотеку… Вы о чем??? Какие 2500??? Ипотека под 4-7 процентов 600$ в месяц на 30 лет