ГДЕ ЛУЧШЕ ЖИТЬ - коттеджный поселок, деревня или СНТ? / Плюсы и минусы участков загородного дома
Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/?... (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 350-400 км от МКАД)
Всем привет! С вами Филипп.
Добро пожаловать на канал «SkyHome».
Принять решение о покупке загородного дома - половина дела. Ещё нужно определиться с местом, где будет находиться дом: коттеджный поселок, СНТ или деревня.
Узнаете в выпуске:
- Какие бывают виды участков и их особенности?
- Какие есть плюсы и минусы проживания в деревне, СНТ, коттеджном поселке?
- Где дешевле жить?
Поделитесь в комментариях, какой у вас опыт проживания за городом?
Ставьте лайк и подпишитесь на канал, чтобы знать все о загородном строительстве.
#деревня #дом #снт #коттедж #стройка #доммечты #строительство #стройкадома #современныйдом #частныйдом #дом #загородныйдом #домсвоимируками #строительнаякомпания #скайхоум #недвижимость
0:00 - Сегодня в видео
0:26 - Вступление
0:44 - Виды участков
1:25 - Плюсы проживания в деревне
2:43 - Минусы проживания в деревне
5:19 - Плюсы и минусы коттеджного поселка
8:10 - На каком участке жить
10:16 - Где дешевле жить
11:33 - Заключение . .
🎦 Продвижение Ютуб каналов "KZhead студия Велижанина"
clck.ru/34kLYn
У нас СНТ более 30 лет. Было обычное летне-сезонно-огородное с домишками. После того как лет 10 назад выбрали нового председателя, все изменилось. Сначала провели газ, после этого люди сразу стали дома утеплять и отстраивать, затем убрали летний водопровод и сделали зимний. В СНТ своя водонапорная башня. Дороги отсыпаются, чистятся в зимнее время, есть большая детская площадка, сделанная руками наших дачников, постоянно проводятся субботники, в зимний период организовано дежурство. Много людей уже живёт постоянно. СНТ у нас небольшое, все вопросы и недопонимания стараемся решать сразу по возможности. Когда большинство заинтересовано в порядке и в Правление СНТ адекватные и заинтересованные люди, то проблемы решаются намного быстрее.
СНТ это боль. Ну не нужен мне водопровод скважина есть. Дурацкие субботники где большинство для галочки появляется. Какие с пенсионеров работники? Кому-то дорога ненужна а ему скидывается на отсыпку. Деревня лучше. И участки в деревнях лучше, транспорт дороги, администрация, работы из бюджета и тд
В СНТ газ не проводится, насколько всём известно, только деревни и населённые пункты
@@user-uw4xx6lu6t нет проводится и даже прописаться можно. Но все за свой счёт делать. А газ для многих жителей СНТ неподьемно подключать. Идеально дом в городе. Есть в городах так называемый частный сектор.
@@AAhilless да, у нас в Питере тоже есть, только стоит это лимонов 300.
@@AAhilless СНТ- это колхозы, которые пора разгонять!
Имеется опыт проживания во всех трёх озвученных вариантах. Также, будучи юристом, постоянно сталкивался с проблемами проживания в них людей. Все же начинают к тебе обращаться))) #ТЫЖЮРИСТ Посему кроме личного опыта имеется и немаленькая статистика в силу работы. Сразу оговорюсь, что проживал и занимался проблемами в московском регионе. Как там в других местах без понятия. На последнем месте - коттеджный посёлок. Это просто красивая обёртка по дойке денег. Поясню: Даже если сейчас всё прекрасно, то при смене собственников или руководства управляющей компании вам повысят ценник на обслуживание и проверить куда улетают деньги практически невозможно. Это серьёзная проблема. Вы однозначно несвободный человек на собственной земле. Как правило, подъездные пути к участку УК оставляет за собой, и отрубит вам подъезд в любой момент. Как самый простой и тупой вариант. Их дороги и гудбай! Достаточно открыть кадастровую карту и всё будет видно. Да, вы выиграете суд, но время, деньги и нервы будут потрачены колоссальные. Не стоит оно того. А ведь вам ещё там жить и после суда! Примеров масса, даже в элитных посёлках, на это правильно указал автор. Проверять на себе... Ну, такое удовольствие. Я бы и рад ошибаться, но слишком мало хороших примеров. В серединке обосновался СНТ. В этом случае всё так разнится от одного товарищества к другому, что диву даёшься. Проверяйте, общайтесь, спрашивайте. Только так. В общем, если на лето, некий дачный вариант, то каркасный домик в СНТ, это топчик. Свет есть почти везде, газ и от баллона хорошо зайдёт. С канализацией тоже решите. На первом месте моего рейтинга - деревня. В этом случае вы свободны и независимы. Вы сами всё решаете. Поверьте, а лучше сами посчитайте: дешевле будет установить камеры и поставить хороший забор с сигнализацией, чем отстёгивать ощутимые суммы ежемесячно за охрану. Также в деревнях имеются коммуникации. То есть в принципе дотянуться можно. И даже если вы разово серьёзно вложитесь в канализацию или газ, то они останутся,и в случае продажи только повысят цену участка. Постарайтесь ответить себе на вопрос: чего я хочу? После ответа, представьте себе как будете пользоваться недвижимостью в первый и второй год и посчитайте сколько дней в году будете жить в доме. Это и будет вашим решением, где покупать землю и какой дом строить. Может окажется что за всё лето приедете раз 10 и 10 раз за весь остальной период. И что? Оно вам надо ежемесячно скидывать по 3-5 тысяч на счёт УК? И это я по минимуму взял. Хотя, каждому своё... Живите долго, думайте и будьте счастливы))) Автору респект!
1
Колхозы ещë и стоят там, где удобно селиться. СНТ будет где прилипли, бывшее картофельное поле. А уж коттеджный поселок "лакшери филдз" будет торчать, там где земля валялась.
@@kvach9403 неожиданная, интересная, а главное правильная мысль!
а ИЖС в черте города как вам?
@@ZELTrok кто же так всë расскажет? Может там коллектор закопан на все говны округи? Река Задрыщенка упрятана. Или наоборот, пора брать, в админке подвязки, а на вас будет наступать мощное пятно застройки и вы всем будете годами выносить мозги сараем, требуя половину подъезда в новом доме, бгг. По-моему, там миллион вопросов...
Перед этим смотрела видео про коттеджные посёлки. Поняла, что коттеджный посёлок, - это деревня, принадлежащая помещику (управляющей компании) и ты там никто, главное плати налоги вовремя. Деревня выглядит более привлекательно.
да. там УК может выставить ценник за месяц 20 тонн, а потом просто поднять его до 30 тонн и хер ты чего с ними сделаешь
У нас дача в деревне, счастье! Платим за электричество и налоги!
За коттеджными поселками будущее, оно наступит после смены режима с первыми признаками роста экономики, люди не в деревни поедут, и даже не в квартиры, а в коттеджные поселки. На западе 80% живут в домах, а не в квартирах. Жители поселка сами выбирают УК, хотя многие без УК существуют, толку от нее нет большого, если конечно у вас не элитный поселок где толстосумы любые деньги вывалят. Будете строиться среди равных, поверьте никто из соседей не одобрит постоянные поборы.
@@GearlitefatherСмены какого режима?)) Это сейчас в России рост экономики благодаря Путину, а на вашем любимом западе полная жопа. Из Германии бегут русские немцы, которые в 90-х годах уехали, а теперь бегут назад, покупают коттеджи и дома в деревнях в Белгородской области, Крыму и на Алтае. Бегут в объятия к этому "режиму".
Согласна,так везде во всем мире.Если коттеджный поселок,комплекс-то ты платишь дяде в зависимости от его хотелок,помимо того,что ты платишь муниципалитетеу за коммунальные услуги.Поэтому жилье везде должно иметь статус ИЖС и не должно быть дешевым.Потому что идиоты и нищеброды дешевое не купят.В РФ цыгане имеют статус,который цыгане не имеют во всем мире,где их в приличное место не пустят,какие бы деньги они не предлагают.Одна проблема с ними была-социальное жилье,которое давали где угодно. Но сейчас тоже меняется ситуация-их селят в удаленных местах,деревнях.
А у нас в СНТ нет ни газа, ни водопровода, ни электричества. Даже на машине не подъехать ближе чем на пол километра. Платим только за охрану. Как же так? спросите вы, а всё просто, СНТ находится на острове посреди волги! Так вот, электричество от солнечных панелей, газ баллонами, вода-скважина/волга, а канализация по старинке. Отопление необходимо только под конец сезона, от дров. Ну и естественно только как дача на 5 месяцев в году. Капитальный дом только один, да и там круглогодично не живут. В основном пенсионеры всё лето как в санатории отдыхают. Главный минус - добраться можно только на лодке, а следовательно любая стройка тот ещё гемор (особенно капитальная стройка)(да и просто дров привезти). Техника никакая не подъедет. Но зато какие плюсы! - Никаких выхлопов авто и вообще только тропинки для людей. Никаких бродячих собак да и в целом крупная лесная фауна на остров не полезет. Природа повсюду, река со всех сторон. Шум редкий гость. Даже заборы символичные по пояс или вообще естественные в виде реки. Случайных людей на острове не бывает. Просыпаешься под птичье пение, идёшь на рыбалку, лодка рядом с домом пришвартована, днём гамак под громадной ивой с книжкой, купаться когда хочешь, вечером огород полил да банька, лягушки запевают да звёзды горят так ярко! Романтика)
Окраина вселенной прям какая то... 👍. Прикольно
Вам просто редкостно повезло, завидую даже, в нашей деревне всё есть, и школа и магазины ,и шум от проезжающих машин и поля окрестные, застроенные миллионом дачников, это Московская область, хочу к вам
💪✌️👍
Как это - канализация по старинке? В Волгу что ли?
@@annaeremina4237 сначала в ямку а из нее в Волгу ну или в скважину из которой водопровод ))))
Поменяла СНТ на деревню и счастлива. Вместо 6 соток теперь 25. Тихо, никто не лезет "поговорить". Плачу только налоги и электричество. Вода из колодца бесплатно. У нас в деревне дети тоже бегают везде без проблем, всё друг друга знают. Про коттеджный посёлок знаю от своих друзей - ничего своего ты там сделать не можешь без разрешения управляющего, ремонтники только свои и неважно что они ничего не умеют
Как насчёт безопасности? Если ломятся то ждать полицию или хранить дома ружье?
Какой адрес у вас? Цыгане уже выезжают)))
Правильное и мудрое решение, удачи Вам!!!
И ходить на дальняк . Это ли не счастье 😅
@@alexeybarkanov8660 хоть где нужно ждать полицию! А если боитесь что ограбят пока дома нет ставьте сигналку! У ведомственной охраны гуманный ценник! Порядка 700₽ в месяц, но если отключаете электричество то необходимо предупредить диспетчера! Ружье не советую, но в наше время возможно и нужно)
По жизненому опыту - лучше всего в деревне, где тебя знают много лет или где живёт родня. Продали 2 СНТ и перекрестились. Участки маленьки, 8-10 соток, высокий забор поставил - как в резервации, штакетник - как на витрине. Кто кур завёл, кто септик в упор-забор поставил. Чихнул у себя на террасе, сосед из огорода здоровья желает. Кто салют в ночи, что песни до утра, кто костёр развёл. В деревне может быть все тоже самое, но там все соседи далеко. А когда там свой, и в окошко зимой постучат если увидят что за день снег не притоптан. И сосед на тракторе по дороге домой дорогу разгребет
Ну знаешь, в нашей деревне участки тоже по 10 соток, и сосед тоже всегда над душой) Но в любом случае деревня лучше всего этого безобразия с бесконечным вытягиванием денег на всё.
@@TheSkoGe, а больше чего не взять? Там же земли рассчитано и на двор и на сеновал. Не, я после пары выходных на 10 сотках думала свихнусь. О, да! Поборы в СНТ - это бездонное дно. Мне кажется они купюрами дороги стелят и заборы из них прессуют. Как продали, особенно что близко от Москвы, столько денег свободных загуляло)
@@TheSkoGe а у нас в деревне по 20-30 соток у всех, ну и конечно хорошо
Вполне согласна! В деревне лучше! Табор проходит мимо, в деревнях цыгане живут оседло, у нас, в деревне на задворках цыгане живут, вполне нормальные люди, доброжелательные, гостеприимные.
Маленькие участки - 4, 6 соток. А 8-10 - это прям хорошие! У нас 7, канеш все рядом. Всех слышно как родных). Просто привыкаешь и смиряешься. Сволочей и алкашей нет, тому и рады!
Самая гумоза это коттеджный посёлок - счета выставляют как из пулемёта! Вечный срач из-за детей, из-за парковки, из-за всего! Я их сотни посетил по работе!
В России везде дерьмо жить - что в коттеджных поселках (полно так называемых нуворишей , с полубандитскими понятиями + администрация дерет денег по самое не хочу), что в СНТ - совершенно разношерстная публика, живущая по правилу - кто сильнее, тот и прав , да и действующие деревни - тоже дерьмо : или пьянь , или до сих пор встречаются бандиты-кулаки. Короче нет ни законов (особенно о тишине), нет ни власти (менты все по райотделам сидят - себя охраняют или своих близких , до граждан им дело нет , только до митингов ). Короче полный мрак , и чем дальше, тем хуже.
@@tremp8596езжай в сша. Там люди чудесные. Негру утром ботинок облизал и до завтра свободен.😂
Пулемётная турель около своих ворот - лучше средство от соседей.😅 А понятия свои они пусть себе в зад запихают сами, а не то я туда им их сам запихну😊
@@tremp8596уезжай из России, чё.
Мы покупали ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в деревне. Никаких поборов, если что не устраивает, то заявление/жалоба в администрацию через любой сайт, а если дебошир сосед, то полиция в помощь. Деревня - это как город, только если сделать свою скважину и канализацию, то платить нужно только за электричество и газ, ну и налоги (как и везде).
да, и за вывоз мусора оплата.
А у нас в КП проезд любой машины доставки 350 руб, коммуналка как за квартиру в Москве, вода ржавая и её не разрешают использовать на полив. Если поссориться с УК, отрежут дорогу и все коммуникации. За все что угодно огромные штрафы. Правда есть газ, водопровод, канализация, детская и спорт площадки, беседки, озеленение, дороги из плит, охрана на въезде (от участкового не защищает)
В СНТ может быть так же, если не быть членом общества. А это возможно. Платишь только за дорогу.
У нас в деревне дом, своя скважина, своя канализация, сами отвечаем за свою жизнь и обслуживание. Дорога есть и электричество на 15 кВт подключили. Всё отлично. Полиция и скорая помощь приезжает по первому звонку. Свобода! А алкашей и цыганских таборов нет. У них свои деревни отдельно обжиты.
@@Natalie_Sheva ровно то же самое у нас в СНТ. Нет никаких отличий. А у мамы в деревне на все дороги сбрасываются жители. Три года назад мы по 15 тысяч собирали. На любые жалобы ответ один - денег нет. В СНТ плачу только за дорогу, 3 тысячи в год.
У меня дом в деревне. Построил в 20 году. Всё коммуникации. Ближайший сосед в 100 метрах. Забора нет и не будет. Поля и луга- мой забор. В этом году поставил 2 теплицы посадил 29 фруктовых деревьев и столько же кустов смородины, крыжовника, малины. Семейный сад заложен. 90 км от города. Земляника под ногами на участке, вода питьевая из крана. С краю участка посажено порядка 30 сосен. Моё место силы стало там. Зайцы и лисы - мои соседи. Семье нравится. Но пока приходится среди недели жить и работать в городе. Надеюсь ещё лет пять-семь.
Круто. А это в какой области и как далеко от города и какого?
Круто! Прям моя мечта, соседи далеко и нет заборов, кругом простор взгляду.😍
@@natik-spb 90 км от города, так себе радость) за продуктами и нужными вещами мотаться , только 3-4 часа на дорогу уйдет. Забор нужен: От неадекватных людей От соседских баранов Чтобы свои бараны не убежали От диких животных, медведей, лис и тд Не парковали свои трактора и авто Не оставляли мусор Большая территория это плохо. Надо все содержать в чистоте, 3-4 раза в год косить. Можно в ручную косой или косилкой. Это время и деньги. Если картошку сажать - это само собой решается. Минусы забора, нужно ремонтировать, подкрашивать и каждые 10-50 лет придется новый делать. Бюджет разный, можно в 10 тыс уложиться и самому из старых досок сделать или пару сотен потратить. Если жить, то в деревне в Подмосковье) в поселке на 5-10 тыс человек, где школа и детский сад есть, Продуктовые магазины, поста и работа хоть какая то)
Как Вы нашли участок в деревне? Куда ни плюнь, попадёшь в коттеджный посёлок.
@@SKY_HOME Это секрет) Приволжский федеральный округ, где-то между Башкирией и Нижегородской областью.
В коттеджном поселке, где у моих родителей дом, важным плюсом был запланированный сквер в центре. Всем показывали этот пустырь и говорили, "А вот тут будет сквер". Но когда все дома были раскуплены, продавца задушила жаба и он предложил жителям выкупить центральный участок и сделать там сквер, раз они хотят. Но поселок имеет форму запятой. "Кружочек", это участки вокруг сквера, и "хвостик", который от сквера далеко. И оказалось, что многие владельцы участков в "хвостике" не горели желанием скидываться за покупку земли под сквер, который далеко, да еще и изначально обещали бесплатно. А когда разделили стоимость этой земли только на жителей "кружочка", сумма оказалась существенная. Платить люди отказались. И продавец этот участок просто продал под застройку. Его купил местный прокурор-бандит, и возвел вокруг участка глухой трехметровый забор, из за которого еще и регулярно орет шансон в любое время суток. Если вызвать милицию, наряд приезжает, здоровается с ним за руку, мило беседует и уезжает. Как сказал мой отец: "Нет ни дня, чтобы я не пожалел, что здесь не сквер. Ели бы я знал, что так будет, я бы сам этот участок купил и сделал сквер".
Большая проблема большинства наших людей в том, что на шаг вперед посмотреть не могут. Видят только "а. с меня деньги дерут" - и все, мозг отключается. А потом задним умом крепки, да.
@@evgenymanaev4878 ваша проблема в том что вы живете в бандитском государстве и беззаконии, а дальше можно сколько угодно упражнятся в рассказах что другие дураки, но прокурор бандюкан балдеющий под шансон - это объективная реальность россии.
Коттеджный поселок это разводилово на деньги дураков.Чисто коммерческий проект,еще хуже Снт.
А у нас аналогично с детской площадкой. Когда продают дома-показывают, что вот площадка детская есть, а когда люди покупают там недвижимость то аыясняется, что за землю на детской площадке надо платить арендную плату собственнику , т.е. УК Поселка)
А почему среди прокуроров так много продажных бандитов? Кто их выдвигает?
Ещё один плюс деревни: сроки устранения серьёзных повреждений. Когда у нас в снт после грозы оборвало провод, мы дня 4 сидели без электричества (а водокачка тоже на электричестве работает). Когда через несколько лет оборвался так же в грозу провод, ведущий из города к деревне и к нашим снт, починили за несколько часов, потому что для деревни гораздо меньше сроки устранения таких неполадок, и туда комунальщики едут в первую очередь
У нас в СНТ сразу починили, а в соседней деревне через 3 дня
@@user-jr6il1xg6kне знаю что там за деревня, наверное цыганский табор 🤣 У нас за 2-3 часа устраняют, один раз зимой 5 часов делали.
Имею дом в глухой деревне, доволен и рад на все100%! Электричество было, скважину пробил, выгребную яму сделал! Вообщем доволе всем!
Я родилась и выросла в селе, школа, садик, поликлиника были в шаговой доступности. Масса бесплатных кружков, секций, школа искусств, полноценный стадион с прорезиненной дорогой и трибунами. Много детских площадок, парк, живописная природа рядом. Учителя в школе знали поименно родителей и их адрес, могли даже постучать домой в случае необходимости, поэтому с дисциплиной и учебой все было строго, никто не прогуливал и лишнего себе не позволял, за очень редким исключением. От этого неплохие результаты на ЕГЭ, выше среднего если сравнивать с соседним городом. Лично я окончила музыкальную и художественую школу, ходила на легкую атлетику, танцы, и все это было бесплатным, за исключением собственных расходников. И да, я спокойно могла совмещать несколько занятий, потому что повторюсь, все было в шаговой доступности. А не как в городе, час в одну сторону, час обратно, и возвращаешься домой в темноте. И я уже молчу про коттеджный посёлок, где нет городского транспорта, и ребенку нужно подстраиваться под школьный автобус или ждать своих родителей. А родители, постоянно привязаны к расписанию своих детей, увези привези, нужно иметь очень гибкий график работы. У меня же была полная самостоятельность с 8 лет, мне не приходилось кого-то ждать, куда-то ехать. Свой график я выстраивала сама. Если у вас есть дети, село с развитой инфраструктурой лучший выбор. Никакой даже мега элитный коттеджный поселок не перекроет его плюсы.
Где ж такое село найти ?
@@SKY_HOME Сначала нужно определиться с городом, который очень нравится, в нем либо должно быть градообразующее предприятие, либо это должен быть областной центр. После этого нужно выяснить какие районы окружают этот город, и какие у них районные центры, и как далеко нужно ездить до города. Оптимально не больше 50 км. После этого, нужно выяснить какая там инфраструктура, сколько садиков, школ, магазинов, аптек, есть ли школа искусств, дом творчества, и так далее. Съедить посмотреть, как следит администрация за селом, какие там дороги, пообщаться с местными. Как правило села от 5 тыс человек или поселки городского типа должны быть с развитой инфраструктурой. А если рядом есть хороший город, то от туда и дотации будут, и люди в селе всегда при работе, а значит обстановка более благоприятная и село будет с постоянством развиваться и разрастаться.
То, что Вы написали очень похоже на сказку или редкое исключение. Если это не где-нибудь в Эстонии, хотя бы регион напишите. Чтобы было понятнее, о чём идёт речь)).
@@user-bp8zs9iu3n село в Челябинской области. Я написала правду, но не отрицаю что есть некие минусы, и до какой-нибудь деревни в Эстонии селу далеко. В последние 10 лет очень хорошо взялись за благоустройство: тратуары, освещение, дороги, клумбы. До этого времени было много дорог без асфальта, там где поселок расстраивался. В центре именно в эстетическом плане не очень красиво, тк дома в разнобой, есть откровенно старые дома по типу землянок. А вот там где идет активная застройка, прямо местная рублевка, не хуже коттеджного поселка.
@@user-bp8zs9iu3n и все таки если сравнивать социальную сферу РФ с Европой, у нас она намного лучше развита. Насколько мне известно там почти все платное: медицина, садики, образование, дополнительные занятия для детей. А в садиках даже не кормят, и нужно давать ребенку еду с собой. В России благодаря наследию от советского союза, эти сферы очень развиты и доступны. Фоки, дома культуры, дома творчества, школы искусств, все оттуда. И учителя у нас очень хорошие даже в бюджетных организациях, душу вкладывают в своих учеников, хотя может мне так повезло. А еще я несколько раз отдыхала в лагерях и санатории бесплатно благодаря местной соцзащите. Просто несколько раз пообивала их стены будучи школьницей, подала заявку и все. У нас очень неплохие возможности в Рф, просто нужно знать свои права и уметь грамотно и вовремя ими воспользоваться.
Много лет живу в СНТ-шке. 15 лет назад нас постоянных жителей было пятеро на 100 участков, теперь постоянно проживают ВСЕ.
Только любимая деревня! В деревне мы не сами по себе, однако! Все друг друга знаем👍
Когда ты молодой, здоровый и с хорошей работой можно жить хоть где, а вот на пенсии в деревне)) мы продали свой участок в СНТ сейчас заканчиваем строительство дома в деревне, завели коз и кур) Дороги чистят от снега быстрее чем в городе, платим только за свет и налоги. Газа нет, вода из скважины септик свой
В случае чего скорая быстро доедет?
Сейчас в СНТ тоже можно кур держать)
@@user-vj5yk6pl1q Вы пробовали? Я ещё ни одного своего помидора не съела - всё унесли. А вы про мясо говорите.
Мы покупали участок в котеджном посёлке, но платили очень неодэкватные деньги за всё, на общем собрании решили присоединиться к деревне(проголосовали70 против30проц.) , всё осталось по прежнему, общий забор, шлагмаум, , детская и спорт площ. , дороги, только газ по гос. ценам провели, а не по комерческим, за свет платим в 3раза дешевле, чем раньше, остановку автобус теперь делает у нас,доп.платим за охрану, которую решили оставить, вывоз мусора теперь копейки, не то, что раньше и т. д, конечно в деревне лучше нам стало, поменяли только адрес, теперь не Котеджный пос., а деревня, хотя некоторым это принципиально😅, это те 30проц.которые голосовали против
У нас был участок в кп. Ещё на этапе земли выкатили счёт 4т в мес на охрану и уборку. Большая часть участков принадлежит владельцу посёлка. Дороги-это участки владельца посёлка. Когда разобрались во что вляпались продали и рады. Больше ни-ни. Он там не даст присоединиться ни к чему
Круто. Какие вы молодцы, что нашли такое решение.
Это суперское решение. Молодцы! Я считаю КП искусственным, каким-то не естественным для человека образованием. Человек должен жить свободно на земле, а не как раб на земле феодала и отстегивать постоянно за воздух. За ресурсы мы и так платим своими налогами, и должны пользоваться ими как любой гражданин. А вот эти КП наплодили для дураков, которые попросту боятся жить естественно, как нормальный человек, как жили наши предки, в деревне, без всяких кп и снт. Горожане, я считаю, вообще многого боятся. Я сама такая. Ну не привыкли мы к свободе и открытости, которая есть в деревне, нам надо отгородиться от всего мира и чтоб нас охраняли! 🤷♀️
@@user-wb8dr3ie8n ничего не искусственно. То же ТСЖ в к/п идеальная форма управления. Деревня же это в большинстве случаев очень убого
А что так реально можно? Когда нас агитировали покупать участок нам обещали деревню а потом оказалось что можно делать или кп или снт. Участок покупали до межевания, а после межевания вот такое нам сказали
Лучше жить независимо ни от какой управляющей компании.
Да,знаю я таких.Лыковы их фамилия. Никому ,ничего не платили. В тайге глухой ,правда жили
Всё можно описать тремя словами 1 хотите свободу ищите деревню 2 Хотите поборы и (комфорт) ищите котеджный посёлок 3 Хотите 50х50 ищите ДНП СНТ
На коттеджный поселок у меня ни когда бы не хватило денег, поэтому я этот вариант ни когда не рассматривал. Но в то же время я благодарен какому-то чуду, которое спасло меня от СНТ!!! 18 лет построился и живу в деревне!!! Больше счастья и желать трудно!!!
@@user-yd9xg7tx8c Я тоже осознал прелести деревни когда случайно достался участок в ДНП которое формировалось с нуля.
@@gudlyfergudlyifer1487 так и где лучше-то? А то не понятно.😀
@@user-yd9xg7tx8c однозначно в деревне. Всё остальное это даже не конкуренция
@@user-yd9xg7tx8c Если кошелек огромный то выбирай с умом КП если разум преобладает то ищи деревню
Мы живем в деревне, у нас улица с воротами и охраной, у нас есть общие сборы, которые не меняются уже лет 10, соседи прекрасные, мы живем как одна большая семья 15 домов, это как повезет!!
это где такой рай?
@@user-bv7ti7lu7t под Рузой😁 на реке Гряда, приезжайте к нам!!
@@lanamir4461 и я хочу к Вам! Так хочется найти человеческое место!!! Спасибо Вам!
@@lanamir4461 Ивойлово или Щелканово? Вы заинтересовали ))
@@user-tx4xk1oc7h Сычево
Есть с чем сравнивать, т.к. имели собственность и в СНТ и КП и деревне. Многое, что изменилось, во многих деревнях МО, активы жителей, организованно решают вопросы благоустройства, быта, экологии, организации мероприятий, досуга для жителей населенного пункта, взаимодействия с администрациями разных уровней, финансирование бюджетное или совместное с жителями, у многих наработан уже не малый опыт, который очень быстро принимается в соседних населенных пунктах. По личному опыту проживания в разных формах поселений, сделали выбор в пользу деревни.
Деревня. Купил дом сразу с газом и водой (1,8 млн) 16 соток. Деревня не большая, на 80 домов. С соседями познакомился, есть нюансы, но в целом нормально. Те кто постоянно живут- пишут если отключили свет или газ. Самое главное, простор. За участком сразу склон. Дороги всегда чистят. Аварии оперативно устряняют. Алкашей нет.
Коттеджный посёлок это тоже что в квартире как по мне даже хуже. Окно в окно с соседом, участок чаще всего крохотный, так ещё начнёшь строить или шуметь тут же соседи прибегут.
Огромное спасибо. Впервые хочется иметь собствеый дом и немного земли. И всех этих мелочей не знала. Очень полезно. Если есть что добавить, будем благодарны😊👍
А я всю жизнь живу в деревне. И вот прям всё устраивает. И алкаши соседи. И цыганские табары. И прочее дно, нашей "необъятной " деревня бедная. Производств никаких нет и это печалит. Есть друзья и знакомые как в коттеджном поселке, так и в СНТ. И я не горю желанием туда переезжать. Возьмём Котеджный посёлок (КП). Да есть коммуникации (газ, свет, вода, канализация) дороги. Дороги такие, что в моей деревни асфальт 60-70ых годов лучше чем построили в 13-15 году. Проехать просто нереально. Рассказывали за суды с УК, но плодов это не принесло. Так же напрягает отсутствие школ, садиков, больниц. Про магазины молчу. Ценник такой бешеный, что наценка на 30% даже не удивляет. И опять же платежка. По 10-15к каждый месяц за все эти блага очень смущает.
Однозначно деревня! Мы с женой вообще участок в поле купили где никого нет, потом свет провели и .... присоединились к деревне.... теперь и дороги чистят и адрес свой .... да, вода, ее отведение ( канализация) отопление печное все свое.... и я не знаю надо ли чтоб было по другому
Актуальная тема! Поставила на паузу, комменты читаю😅. В них больше пользы!👍
Мы похожи 😅 6:43 пауза ))) читаю коменты 😂
Нам повезло. Купили дом мечты на окраине города. Свои заборы. Есть газ, вода, электричество. Отопление включили в начале сентября. Единственное, водоотведение свое. Но это не мешает.
Часто смотрю ваш канал, спокойно и интересно, а главное компетентно рассказывается о интересных вещах. Только одна просьба, делайте уровень громкости видео материалов повыше, врывающаяся в просмотр реклама сводит с ума от уровня громкости. А недавно вышел смотреть на террасу, сосед косил траву - не было слышно звука видео, пришлось идти смотреть в дом.
Деревня однозначно, вы платите только за коммунальные услуги, газ свет и всё. Чистка дорог и прочее не ваша забота.
Еще несколько преимуществ деревни перед КП в том, что в деревне есть возможность найти большие участки, заниматься сельским хозяйством и что не мало важно, в деревне гораздо интереснее, чем в КП, где только дороги и заборы
Ну если для вас гопники, алкаши и цыгане торгующие наркотой и бормотухой это "интересная жизнь" то я даже не знаю... Деревня деревне рознь, надо тоже ОЧЕНЬ внимательно смотреть.
Построен хороший дом в СНТ. Используем только в тёплый сезон. Засматриваюсь на дома в деревнях и кот.посёлках для круглогодичного проживания. Но! Каждый раз, рассмотрев все плюсы и минусы, возвращаюсь к своему варианту: летом на даче, зимой в городе
а что вам мешает зимой жить в СНТ?) если чистят дороги от снега и есть эл-во то больше ничего и не надо. Все остальное можно сделать, зимний водопровод и тд
@@trout72 а работа? сейчас в городах частенько обратно в офисы выгоняют людей, даже если их работу можно сделать удалённо (бухгалтерия там, колл-центр).
Смотрю ролик. Собираюсь на днях купить участок в СНТ, хоп вставка с руганью, вверху подпись Когалым. Чуть не умер от смеха; живу в Когалыме участок соответственно там же собираюсь брать. 🤣. Веселая жизнь будет. 🤣🤣🤣
Живём в коттеджном посёлке "Раменки" недалеко от Воронежа. Вместо УК у нас ТСН - товарищество собственников жилья. Сами решаем все свои проблемы. С одной стороны плохо, иногда приходиться скидываться. С другой стороны хорошо, сами себе хозяева, никого не нужно спрашивать и ждать. Правила в посёлке не особо жёсткие и не касаются обустройства участка и дома. Я ничем не ограничен. Какой хочу забор, такой и ставлю. Какая нравится бригада, с тем и работаю. Споры между жильцами, если и возникают, то в основном по поводу очерёдности пунктов обустройства посёлка. Оплата у нас я считаю небольшая - 250р за сотку в месяц, но туда входит неограниченное пользование централизованной водой, вывоз мусора, охрана, освещение улиц и очистка дорог зимой. Плюс что-то ещё остаётся в фонде посёлка и позже идёт на улучшение наших же объектов. Так как весь посёлок окружён забором, а единственный въезд под наблюдением, чувствую себя здесь в полной безопасности. Двери закрываем на замок только когда дома никого, машина почти всегда стоит открытой, маленькие дети гуляют до поздна одни. Нет ни одного бомжа, алкаша, цыгана, бездомной собаки даже. Напротив люди стараются быть максимально приветливыми. Участок у нас пока не обнесён забором, бывает, что инструмент и садовая утварь лежит без присмотра, велосипеды также - ни разу ничего не пропало. Сильно сомневаюсь, что хоть одна деревня в наших краях сможет мне дать такую же беззаботность. Считаю, что наш посёлок почти идеален для жизни с детьми за городом. Да, кстати, школьный автобус заходит прямо на территорию посёлка. Отдельный плюс посёлка - все коммуникации под землёй, т.е. никаких проводов и газовых труб по улицам. Только когда приезжаю в другие места, где это не так, вижу насколько это круто. Как будто рекламный пост получился, но уж как есть.
вольеры. маленькие участки.
@@kachala Кому как. Мне больше 7 соток не нужен. За своим "вольером" же ещё ухаживать нужно. Денег на садовника у меня нет. А так в посёлке есть участки 12 и 20 соток.
@@NovikovEugene84 баня, беседка, сад, грядки, то да сё. твой участок может стать продолжением твоей жилплощади.
@@kachala Баню я не люблю. Всё остальное помещается. ;-)
@@NovikovEugene84 ну 7 соток там как раз
Сам с города,есть дом в деревне, из+ просторов да,большие участки,природа,сам себе хозяин,хороший контингент,которых я знаю больше 30 лет,безопасность. из минусов,нет газа,проблемы с дорогой(также собираемся,скидываемся,на подсыпание)от гос не дождёшься,зимой дороги не чистят,т.к ближайший крупный город 20 км,с магазинами проблема. Но повторюсь,природа в деревне и просторы,это не снт с 6 сотками,и соседями с 4 сторон😭😭
чот непохоже, что "с города".. городские пишут "из города".
Всю жизнь прожила в городе, выйдя на пенсию переехала в деревню - чему несказанно рада. Управляющие компании - это ужас.Такое ощущение, что там собирается одно жульё. Что касается коттеджных посёлков - вы не сможете завести никакую живность(куры, перепёлки, пчёлы и т.д), я уж не говорю о более серьёзных животных - коза, корова и т.д, потому что у вас разрешённое использование - ижс. В деревне личное подсобное хозяйство. у нас в деревне 100 домов, есть центральный водопровод, газ, дорога. Построили новый фельдшерско-акушерский пункт, скоро должны ввести в эксплуатацию. Кстати, многим жителям не нравится свободное нахождение коров - уничтожают цветники. Решаем вопрос об организации пастбища с электропастухом. Я это к тому, что всё решаемо, но если человек очень нервный( то ему петухи громко поют, то коровы мычат, то пчёлы летают и т.д.) - таким людям плохо будет везде: и в посёлке, и в деревне, и в квартире, и в снт.
А у нас старый поселок 30 км от Тюмени, ни газа (какой газ, о чем вы, это же Тюмень?))), ни водопровода...
@@alina251.8 Мы живём 35 км от Калуги. деревня тоже старая. Так же как и во многих местах мало интересуем руководство.... Добивались всего сами: обращались в администрацию, региональный газпром, приёмную президента. Сложнее всего было решить вопрос с водой. Причина: два молодых руководителя не могли решить кто из них главнее. Поверьте, если сами не возьмётесь за улучшение качества жизни - торопиться никто не будет. Саботажников очень много.
@@alina251.8 водопровод делается своими руками легко. главное колодец.
А я из большого города выбрала деревню, продав в СНТ участок, плюсы в деревне это садик, школа, магазины, медпункт, газ, свет, автобус по расписанию до ближнего города который всего в 5 км от нас каждый час с 6.00 до 21.00. Но у нас машины свои. Канализацию и воду провели свою, и никому ничего не платим. Надо дорогу просили, писали, до суда не дошло сделади. Как то так. А в СНТ у нас ни дорог ни газа, воду (скважину) и то не разрешали делать, и воду давали по часам только для полива с озера качали.
Самый лучший вариант, для меня, деревня! Никто никому ничего не должен! Вывоз мусора 50 р. месяц. Электричество, по счетчику, льготное, так как деревня.
Спасибо за комментарии,по ним стало ясно где лучше жить!!!
Дом благоустроенный в деревне. Я по улице крайний. Соседи только с одной стороны. До города порядка 7км. Пригородный район 1.5 км. Остановка автобуса 900м. Деревня тихая. После покупки все обустроил и вокруг почистил. Сосны посадил. Уже большие. Свой сад. Теплицы. Но пока заниматься некогда. Работа в москве.
Согласен по СНТ, платим только за свет, иногда скидываемся на дорогу, чтобы отсыпать, а вот остальное: тв, интернет, вода, биологическая станция, газгольдер, всё свое на участке. Понятно. что требует обслуживания, но многое можно сделать самому.
Парадокс русских посёлков, что администрация растёт как опята на пеньке. Например, у нас посёлок на 300 домов обслуживается 2 сотрудниками. Это кроме административной функции, очистка и ремонт дорог, общей территории. Охранников нет - максимум договор с охранной компании, чьё присутствие проезжающим не очевидно.
Спасибо, очень познавательно. 👍🏻🤝🤝
Не согласен, котеджный посёлок это прям зло! Не заплатил не пустят в твой же дом - бред же.
Пустят, но пешком )) Это называется серветут, тебя обязаны пустить на твой участок, но неизвестно сколько топать ногами при этом )))
Нельзя однозначно сказать что именно лучше, снт, кп или деревня, потому что везде все по-разному, есть грамотные снт, есть ужасные кп, есть хорошие деревни, есть не очень. Всегда надо смотреть по месту и делать выводы о конкретном кп, снт или деревне
Если в деревне есть коммуникации то даже не надо думать, брать в деревне, охрану пультовую сделать не проблема, а так если появляется бюджет тут же появляются те кто его хочет попилить
В деревне нужны свои коммуникации чтобы не от кого не зависеть, единственное электричество, а скважина и септик это не проблема. Даденька зачем-то втирает про всё центральное которое в деревне нахрен не нужно. Слава богу продал СНТ и построился в деревне!
"охрану пультовую сделать не проблема"-при въезде в деревню или только на дом?
@@user-xb2cf3fs5h на дом ,конечно, в деревне не договоритесь никогда с соседями , да и официально шлагбаум не разрешат
@@vasyapopov1798 не везде можно скважину бурить.
У меня прикольно случилось )) три в одном , когда начали стройку на берегу реки , то наша первая береговая улица относилась к деревне а остальные улицы к СНТ , теперь в домах старых - дети родителей начали строить коттеджи , вообщем все прелести знаю разных направлений 😂… но самое и самое главное это вид на природу и подальше от соседей💪🏻
Самое главное при выборе места - это соседи!
На берегу реки строить-то можно?)
@@user-ip6vm6ry4i а мы на бугре )
Хороший у вас канал, все по полочкам). Подписался.
Некоторые поправки по поводу жизни в деревне: Живу в деревне всю жизнь, т.е. с этого года пошел седьмой десяток лет. Предки заехали после войны. 1)Вода-- в восьмидесятые годы была пробурена скважина и построена водонапорная башня (ВН) за счет, частично муниципалитета, отчасти собирали деньги по деревне. Вначале установили водозаборную колонку у ВН, затем(в 90-е) развели по деревне и установили несколько колонок. Потом провели воду в дома. Все это делалось большей частью за свой счет, но, учитывая то, что насос и ВН не стояли на балансе обслуживающих компаний, сборы соответствали ценам производимых работ. Никаких счетчиков в домах не стотит. Водой со скважины поливают огороды, наполняют летние бассейны и пользуются без ограничений. Раз в год собирают деньги на обслуживание (профилактика насоса, чистка ВН и т.д) Несколько лет назад стальные трубы были заменены на ПНД. Пропала ржавчина, исчезла необходимость фильтрации воды, вода стала почти идеальной. Новые подключения к воде обходятся в себестоимость материалов и работ. Если хочешь-- делай сам бесплатно. 2)Газоснабжение: деревня стоит на перепутье газовых магистралей федерального значения аж с середины 60-х годов, но газ в дома провели только в начале 10-х. Поскольку мать является жителем блокадного Ленинграда, подводка была осуществлена за счет государства. Плюс бесплатно подарили и установили газовую плиту. Остальным подключение обошлось около 300 тыс руб. 3)Школа и детский сад: поскольку деревне небольшая, школы и детского сада нет. Ближайшее расположение за три остановки на автобусе. 4)Магазин: при Елцине поставили мальенький магазинчик, в котором можно было купить самые необходимые продукты. До этого магазина не было и приходилось за продуктами ездить на автобусе. Как нет его и сейчас. Ближайший (Лента)-- те же три остановик на автобусе. 5) Электричество: несколько лет назад установили еще одну ТП, поменяли оголенные алюминиевые провода на СИП и напряжение стало стабильным 220-230 вольт. До этого в зимний период падало ниже 140 вольт. 6)Транспорт: только автобусы. Ходят преимущественно в Питер. Интервал, учитывая маршрутки, около 20 мин. 7Охрана. Охраны никакой, но в случае заезда каких-то непрошеных гастролеров, местная молодежь может так накостылять, что те будут сами проситься, чтобы их сдали органам правопорядка. В 90-е даже бандиты остерегались сюда заезжать. Вобщем, я привык и переезжать не планирую.
В деревнях и поселках тоже дети по дворам бегают и играют, и ни кто не за кем не следит. Так же и в маленьких городках. Тут больше вопрос стоит воспитания детей.
СНТ - это дача, без газа, света и воды, которая только посезонно. Коттеджные посёлки, ооочень сомнительного качества и за деньги которого, можно три таких построить, которыми сейчас забита вся Россия - матушка, тоже скользский вариант. А вот домик в деревне, в ближайшем пригороде, самое то что надо. Действительно то, что нужно
Почему же это СНТ без воды и уж тем более света? Что-то я таких не видал )
@@marlonbrando8722 Имеется в виду, что вода и свет, там только в сезон, в летний период. Осенью, в октябре - ноябре, везде по разному, всё выключают и до весны.
@@user-kz7ej2qm1g тоже такого не видел. Летний водопровод действительно выключается в октябре, но свет работает круглый год
@@marlonbrando8722 То, что вы не видели, не значит, что этого нет. Я видела. Везде всё по разному. А кому оставлять свет, если там никого нет?
@@user-kz7ej2qm1g встречаются некоторые зимогоры, которые остаются на зиму, некоторые приезжают зимой на 1-2 дня
Спасибо познавательно
Коттеджный посёлок... Просто берёшь землю, делишь на участки, подводишь воду - и распродаешь участки под строительство коттеджей👍 Название красивое придумываешь, рекламу крутишь))
Есть ещё дом в черте города, конечно тоже надо на соседей смотреть, чем ближе по статусу люди - тем лучше (слишком крутые - тоже не есть хорошо), но это и дороже всего, хотя смотря на каком этапе подключиться. У меня сейчас формально ЖСК в черте миллионника - но сборы менее 2000 в месяц, включая чистку дорог и городской канализации, вообще всё городское - даже оптический интернет, но когда покупал долю в жск по цене где-то 60% от однушки, тут вообще ничего не было (кроме болота, отсыпанного мусором) и даже оформления толком, авантюра конкретная, но повезло. Отдельно повезло - что смог достроиться и оформиться (а это вовсе не гарантировано).
У нас СНТ в Подмосковье. Прекрасно! Членские взносы небольшие, дороги чистят круглый год, детскую площадку построили, мусор вывозят, полный порядок!) Чего и всем желаю!
а что за снт? напишите пжлст название и район
@@user-lu9gm7wb2p Волоколамский район, сельское поселение Теряево, СНТ Нептун, добро пожаловать! Газификации у нас не будет, узкие дороги мы проложили. Комфортно и хорошо у нас!)))
Поздравляем Вам повезло.
А сколько у вас в СНТ членский взнос?
@@user-fx8mt5fk7i о, соседи! 😁
Только ижс ! Живу 25 соток без соседней, газ, центральный водопровод, центральная канализация и 25квт посёлок, магазины в 5 минутах пешком. Кругом тишина и сосновый лес с озером.
Знакомые купили домик в деревне, за лето отгородили участок столбами и натянули сетку рабицу. Зимуй уехали в город, приехав по весне, увидели как снег растаял вместе со столбами и сеткой рабица!
Да...фигово...Значит там воруют. Так и будет все время.
У нас в садовом товариществе такое каждый день происходит.
Живём в СНТ круглый год. Без воды зимой, конечно, тяжело. Газ заправляем в баллонах. Летом шумно. Зато зимой - красота. Никого нет. Охрана только ездит.
из колодца реально сделать не очень дорого
Филипп спасибо за разъяснения. Смотрел первый раз . Подписался . Было много для меня полезного.
Живу в посёлке более 30 лет, всё есть -газ, вода, свет, канализация. В посёлке около 2-3 тыс жителей. Спокойный посёлок, дети спокойно бегают по улицам. Тихо и спокойно
Недавно в первый раз побывала в российском поселке, ужасно понравилось. Дома близко не стоят, сам себе хозяин, и дома пространство, и дворы большие ❤ хотелось бы тоже что нибудь такое
Жил и в деревне, а сейчас живу в частном секторе в городе. В деревне даже больше понравилось жить, но и там и там главное - какие соседи. Если Вам повезет и будут нормальные адекватные люди - то и дети будут спокойно бегать где хотят, и помогут и будет с кем пообщаться и всё будет в порядке. Но лично у меня в деревне соседи были отбитые. Нигде не учились, мать бухала, дети воровали у соседей (в том числе и у нас) кур, разрывали на части и съедали без какой-либо термической обработки. Побили у себя в доме все стекла, сожгли в печке весь свой забор и так далее. В общем, я такого дерьма повидал, что фильмы ужасов у меня вызывают смех. А самая засада в том, что эти отбитые соседи были не сразу. Они там появились спустя пару лет как мы приобрели дом. Получили дом по наследству от своего деда. Про городской частный сектор могу сказать, что это почти как в деревне, но соседи уже менее дружные. Возможно, не так повезло, но постоянная ругань из-за того кто должен скидываться на чистку улиц. Вот у меня машина есть - я и должен чистить дороги за свой счет. Но как только я (и другие жители с машинами) почистим улицу - тут же приезжают ко всем родственники, такси, какие-то доставки и так далее. И нам потом уже не проехать, потому что вполне могут поставить машину прямо на дороге. Про водопровод в частном секторе в городе - вообще отдельный разговор. Он вроде как наш (когда надо его обслуживать), но сразу становится не наш как только кому-то надо к нему подключиться. Водоканал постоянно наносит на схему колодцы, которые мы ОБЯЗАНЫ сделать за свой счет. Со стороны водоканала (это городская организация, которая занимается поставками воды и поддержанием водопровода в рабочем состоянии) - в лучшем случае могут устранить утечку. Правда, я живу не в Московской области. Возможно там всё по-другому, но как по мне - всё плюс-минус одинаково.
Хороший паренёк 😊. Приятно слушать-интересно.
Искали только деревню после СНТ! Это нечто было. Причем если сейчас хорошо, это вообще ничего не значит. А в случае, если никто не захочет быть председателем (склоки, ругань, наезды - ужас), то если я не ошибаюсь, могут третьих лиц назначить управленцами и тогда держись. Катеджные поселки обходили стороной, хотя их вокруг тьма.
Мы живём в большом СНТ, более 300 участков. Есть газ, городской водопровод. Но! Большая проблема в управлении. Председатель, который занимает эту должность с момента основания снт (почти 20 лет), решил, что он может брать кредиты, не платить за свет, воду. Переизбрать не можем, тк нет кворума на собраниях, нет реестра, чтобы известить всех членов снт. Очень плохо работает закон о садовых товарищества, много пробелов. От этого тупиковая ситуация. Подали в суд, но надежды мало. Считаю, что снт прекрасный вариант только в том случае, когда хороший устав, ответственный члены снт. Только тогда можно решить ВСЕ проблемы, даже с непорядочным председателем.
А наш председатель хамит моему мужу..общается с нами как с говном.Пользуется своим положением,настраивает против нас других соседей.Все по тому,что много лет эта дача принадлежала бабушке,а та им не давала покоя..как они сказали,выживала их.А мы купили дачу и с этой бабушкой больше общаться не стали. Председатель срывается на нас,потому что бабушка перестала с ней общаться ..
@@user-ex7xm7qk2s так настройте против него соседей и выгоните
@@XXXXXPPPPP А оно это надо,нервы свои трепать?
@@user-ex7xm7qk2sбалаболище
@@user-ex7xm7qk2s Хамство председателя - нормально.Плохо то, что он постоянно запрещает. За каждым разрешением надо идти и кланяться и делать подарки. А ещё компания его друзей - это кошмар! Они всегда пьяные и голодные. И каждый кричит: "Я - главный по улице!".
В деревне или посёлке есть один не очевидный сразу всём минус - это принципиальная несогласованность расположения скважин, колодцев и канализационных ям, септиков. В деревнях у местных в старых домах, всегда будет колодец на улице у фасада дома или рядом, а выгребная яма с туалетом на задах за огородом. А, у тех, кто строит новый дом там же, будет наоборот - септик или яма ближе к улице, фасаду для удобства подхода и откачки ассенизаторской машиной, а скважины или колодец на задах, подальше от септика. А, так, чтобы всё договорились, что канализация у всех спереди, а колодцы и скважины сзади - такого никогда не будет. Всегда будет вразнобой.
Есть золотое правило: чем дороже земля, тем интересней контингент. Живу в кп, три года камуналки в два раза ниже чем в квартире!!! Всё прекрасно!
Моя дача в СНТ,отсыпка производится из взносов,вокруг СНТ забор,на въездах видеокамеры,короче все супер
В коттеджном посёлке (впрочем как и в снт, ) есть общий забор, охрана, огромные дома, но большой минус - нет приусадебного участка под сад-огород, нет хороших добрых соседей. Современные коттеджные посёлки очень похожи на американские деревни - никакого уюта, скукота.
Вы были в американской деревне? Зачем бред писать??
Есть разные поселки. Я, которые видела, все , помимо общего забора, камер и КПП, имеют свои заборы и участок 5-10 соток. Общую территорию для гуляния, облагороженную, и т.д.
Сейчас в снт строятся на постоянное место жительства. Скорее, со временем канет в лету то, что в снт только летом на грядки приехать.
Спасибо за помощь. Нужно дать ответ и внести залог за землю, застройщик есть, хорошее место, но КП. Прислали договора на подпись, но там уже изначально расписаны все условия, больше запретов. Сейчас земля не дорогая, разбирают, но строят все сами, что хотят, есть в этом (+)будешь иметь что хочешь, но и (- )сосед тоже , что хочет 3 этажа дом например, или вообще просто не строить. Друзья провезли по своему закрытому посëлку, свой городок, есть и городского типа дома 3 этажа. Но сразу сказали, когда заехали жëстко было, сейчас проще, но коммуналка выросла в 2 раза, соседи кур на яйца держат закрытыми в помещении ( нельзя) , что-то где-то упустил штрафы. Послушала Вас и посмотрела на друзей, выбор деревня, тем более жила в посëлке городского типа, свобода. В КП на своей территории можно оказаться заложником, ситуации в жизни бывают разные. СНТ есть, тоже голову морочат, хоть и собственность, но свободы нет.
Снт зависит от правления и тех, кто хочет "захватить власть". Если есть , кто хочет перехватить , то будут и козни и сплетни. Если правление плохое - может что угодно быть , вплоть оплата непонятных сумм
Деревня, однозначно, если в Подмосковье. Платите только за электричество, газ, и теперь придумали брать за мусор, и налоги, если у вас земля и строения зарегистрированы. Сами косите траву и чистите снег у себя или нанимаете. В деревне огромный плюс по оплате электроэнергии, кроме ночного тарифа, ещё и сниженный коэффициент, если у вас дом зарегистрирован или вы там прописаны.
а что не так с оплатой за мусор? очень даже хорошо. у нас в деревне раньше бабки в канавы и переулки свой же мусор кидали, сейчас чистота
Я специально покупала участок именно в деревне. Единственный у нас минус - нет никакого, даже маленького, магазина. Алкашей и табаров в деревне нет🙏, тк наша деревня "местная Рублевка☺️".
Неплохой ролик. Жаль, что в нем нет никакой новой информации.
Мне нравится снт- летом хочешь езди, хочешь -нет. А зимой и вообще нафик надо, одна извечная проблема-траву косить 12 соток, да за забором еще. Больше нет проблем! Езди, балдей на природе, горох ещь, ягоды, купайся в волге, подглядывай за соседями, болтай с ними, кури и шашлыки жарь! Ляпота же! Мечтаю там ночевать, а редко получается)
Я живу в СНТ, соседи хорошие, оплата небольшая, кругом красиво, все сажают цветы, овощи. Председатель хороший человек.
У нас так же!!! Я понимаю что деревня это дешевле, но в каждом СНТ все зависит от председателя, а взносы в любом случае меньше чем коттеджный поселок
Деревня , деревня и только деревня . КП себя дискредитировали снт так же. В элитных тоже не все прекрасно особенно если посчитать взносы в мес. Поэтому есть много богатых уродов которые живут в деревнях Подмосковья им дешевле , дорогу построить и газ провести чем жить в элитных кп.
Мы дом построили в СНТ, в этом году переехали. Сам СНТ находится в черте города, в том же районе, где мы и жили до переезда, ребёнок даже школу не менял. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Платим только членские взносы один раз в год. Электричество у нас городское, к СНТ отношения не имеет. Скважина своя. Адрес присвоен городской. Из минусов - участки в СНТ не подпадают под догазификацию, газ провести можно, но только за свой счёт. Догазификация только до границ СНТ. В целом нас всё устраивает, менять ничего не хотим)
Мы 3 года уже живем в СНТ. Большое, центральная дорога асфальт(хороший), потом расходятся грунтовки. У на, 8 соток, многие пишут, что мало, но нам за глаза, а когда стричь траву надо, кадется, что даже много))) центральное только электричество. Скважина и канализация своя. Нам нравится, летом здесь жизнь кипит, зимой тишина и покой. Доставки сейчас всё привезут, машина довезет куда надо. Садик для ребенка в 10 мин езды, работа у мужа в 15( через садик как раз). Я дома работаю. Собакам простор. Зимой дороги чистят, улицы освещены, магазины, амбулатория, все есть. Лес в 500 метрах, летом черника, малина, грибы. Зимой лисы, зайцы, белки...мы до этого жили в квартире, не сравнить конечно, дом намного круче, особенно людям, которые не любят суету.
Участок и дом в деревне, электричество решали сами, газ решали сами, дорогу делали сами. Скидывались на 20-30 домов в новой части деревни. От государства мусорку поставили 2 на деревню в 200 домов и 2 детские площадки сделали, и на том спасибо .
Лучше всего деревня. все твои проблемы-твои.. а в снт или котеджных поселках...согласование сбор денег и тд... платежи не понятно за что... все это стоит очень дорого... лично по мне...я хочу жить в часном доме..чтобы не зависеть не от кого... а то живешь в доме... соседи делают что хотят. обслуживание в большинстве плохое. зима..снег не чиститься.. вроде платишь денег и не мало... но ничего не делается!!! зачем мне это... я лучше сам буду чистить снег или нанимать кого то..чем платишь...а толку 000. про коттеджные поселки... изначально у всех все норм..но как только он обживается постоянное поднятие цен! постоянные скандалы... многие богатые люди... потом ходят и понтуются... все много го хотят..по факту чем богаче человек..тем БОЛЬШЕ СКРЯГА.... а вообще кроме соседей...платежи пипец... 30-300т в месяц вам хочется платить... тогда пожалуйста... лично по мне или снт или деревня.. так же ЗАБЫЛИ СКАЗАТЬ... в том же подмосковье... куча участков старых домов или уже готовых на территории городов!!! ну заплатите вы в 2-3 раза больше денег за землю...НО жить в городе будите..это круче некуда!
В нашем районе СНТ и днт каждое имеет собственную водонапорную башню, скважина с артезианской водой, а ижс рядом без воды потому что у администрации нет денег для центрального водоснабжения 🤷♀️
Дададааа 😂😂😂 Всё прекрасно, красиво и централизованно в коттеджных посёлках... Только вот УК может устанавливать свои собственные правила и далеко не факт, что они вам понравятся! К примеру, запретить проезд автомобилей по посёлку после 23часов... А если ты задержался - изволь бросать машину за воротами и топать до СОБСТВЕННОГО дома пешочком 🤦♀️
какой ужас(((
А ещё могут заставить всех ходить в зелёных штанах
@@eugweiss Могут, если ты в красных, а не в зеленых, то платишь комуналку больше. А если в зеленых, то меньше. Всё! дальше типа твой выбор.
Ну и пошлите нах эту ук. Назначьте председателя, рулите сами
Здравствуйте. Купили дом в станице(деревне). Какая благодать!!! Нет шумных соседей, тихо за окном и спокойно. Без суеты и пыли В город меня сейчас не заменишь и калачем. Конфликтов с соседями как таковых нет . Бывают небольшие непонятки , но все решается. Преимущество колоссальное по сравнению с городом. Единственный минус для меня - в сельской местности просто необходимо иметь свою машину. Маршрутки не дождешься , а если все же повезло ...будет столько народу ...как килька в банке!
И работы нет.
@@ampershipМы находимся в 15км. от города , поэтому проблем с работой нет . Да и в самой станице есть работа , конечно ограниченно. У нас есть банк , поликлиника районного масштаба , два садика , парикмахерские , магазины всех направлений от строительных и заканчивая табачным бутиком. Аптек , так их наверно штук 5-6. Есть свой мини завод по производству тротуарной плитки. И конечно Пятёрочка(2шт) и Магнит (2шт). В общем работа для желающих есть. Это в глубинке проблематично. Даже я насчитала два салона красоты.
Спасибо, что разъяснили - важная и своевременная информация!
Посёлок, он же деревня.10 лет живу. Оплата за газ, центральный водопровод, электричество. Строй и делай что хочешь, только правила пожарной безопасности соблюдай.
Да, еще не сказали минусы коттеджного поселка, зачастую школ, дет садов и нормальных магазинов нет или они находятся в ближайшем муниц населенном пункт типа деревни, пешком детям не добраться, только на машине. А в час пик утром на выезде из поселка. Отдаленность котт поселков. Вы больше рассказали как не о поселках, а городских огражденных территория, где шлагбаумы и тп.
Живём в городе, но в частном секторе. Пригород Липецка. Так что у нас все прелести проживания.😉
Привет из Липецка 😉
Металлург-3 сила😁
У нас миленькое старое СНТ на 250 участков, более 50ти лет ему, скважина есть, но насос регулярно летит, он работает без перерыва, существенно выросло потребление, трубы старые, текут...в общем, пробурили себе скважину небольшую, питьевую воду носим с родника. Электричества мало, периодически вышибает. СНТ - действительно проблема🤷, но местность родная, никуда не собираемся))
Мы живем в черте города, в своем доме. Дети самоми могут добраться до школы, сад в шаговой доступности (построен, прям в нашем районе в близи частных домов). Кружки детские рядом, можно доехать на ближ автобусе. Автобусы ходят каждые 7-10 мин. Магазины любого типа все рядом. Если есть маленькие дети или вы планируете детей, лучше рассмотреть дома в деревне или в городе. Отдаленные коттеджные поселки, зачастую не снабжены самыми необходимыми муниципальными зданиями и организациями. Вокруг нашего города около 5 таких поселков и из каждого детей возят к нам в город, дети школьники весь день в городе с 8 до 20, тк не наездишься домой, а родители работают.
Все упирается в деньги. Допустим в нашем маленьком городке в Подмосковье цена на участок 4 сотки в городе со старым домиком от 7 миллионов. А новых нет. Одни недостроенные высотки...
У нас СНТ дом летнего проживания (в этом сезоне начал не много утеплять). На эту тему смотрю много всего форумы, в основном хорошо впитываю информацию через ютуб. Собираюсь в след году строить беседку и каркасную баню, рад что наткнулся на ваш канал!!! Так вот с одной стороны сосед на постоянном проживании, домина 2 этажа, тень 1/4 полезного участка. Все время метит на мою территорию, в этом году пользуюсь нашим отсутствием затеял стройку с заходом на мой участок. Пришлось вызывать кадастрового за свой счёт и доказывать ему что он нарушил границы. Платить отказался, закосил на дурака, типо это же вам надо было.... Потом наметил поставить забор, опять на моем участке со словами - это надо нам обоим же.... Хотя меня вполне устраивает непросветные заросли деревьев, а под ними бурьян сорняков. Реально не видно никого. С другой стороны такая же история с бабушкой. Которая отлично слышит когда ты садишь дерево со стороны её границ и максимально не слышит что она разбила грядку на моем участке))) Веселья хоть отбавляй! 6 соток, людям все мало....
Господи, как я вас понимаю.....
6 соток - это действительно очень мало)
Смотрю канал, подписался. Про стройку вроде неплохо все. Но вот полезли в юриспруденцию… нет у нас типа земель «деревня». Есть сем категорий земель. Три типа использования подходят для строительства загородного дома.
А давайте совместно запилим ролик на эту тему! Или помогите сценарий на эту тему написать, с отсылкой на нормы
.... Автор в упрощённой форме довёл суть....и это правильно. Плох тот учёный преподаватель и пр., который суть не может изложить простыми словами ( для масс). ... Это называется: " Дое... лся до столба". Так мы всё можем. У нас дворники о гнойной хирургии диспуты ведут, размышляют о проблемах холодного ядерного синтеза...
О! Соседи, это песня. Владею двумя цчастками. За городом (15 км) в маленьком селе участок. Соседи в основном пенсионеры, но все спокойные и не буйные. Было в селе несколько отморозков, но испарились. Сейчас спокойно. Второй участок в пригородном селе (1 км от границы города). Новый район села, все соседи - новострой. Но соседка попалась пришибленная, решила быть местной королевой. Была послана, не общаемся, но вроде успокоилась.
У меня сейчас СНТ СНТ старое, ещё родители бабки получали Чего я там только не насмотрелся Никто ничего делать не хочет, ни на что сдавать не хотят, никому ничего не надо Куда деньги деваются не очень понятно По отчетам правления деньги текут бурными потоками, вот только не видно изменений в снт Хочу переехать, и перееду, в деревню или село Что угодно, но теперь только не снт Деньги собирают, а результат не ясен Коттеджный посёлок возможно и хорошо, но тот же снт по организационной части Куда деньги ушли хрен проверишь Ну и поборов значительно больше В деревне как то яснее всё, выбирать просто надо не убитую деревню, а более менее культурную
Вообще-то, в СНТ есть комиссия, которая ежегодно проверяет бухгалтерскую отчётность. Потом члены комиссии рассказывают на собрании, сколько денег собрано за отчётный период, на что они были потрачены. А если Вы пропускаете собрания и не знаете, куда деньги уходят, то это вопрос к Вам. Вы можете посмотреть в документации, какая фирма получила деньги, сколько, за что, если Вам что-то не понравилось, можете заявление в полицию написать на незаконные действия председателя, как вариант
@@alinagafurova7950 конечно конечно Комиссия есть, и отчитывается даже Но только каждую фирму и цену за работу я пробивать не стану Это сродни сказать что можно проверить государство куда оно деньги девает По бумагам всё гладко, а живём как будто недавно бомбёжка была и только восстанавливаем город
@@Karlson-666 свергните председателя. Я так сделала в СНТ, где дача у моей мамы, когда узнала о всех его проделках. Не приписываю себе это в заслуги, он сам виноват во всем. Понятно, людей его поведение задолбало, полагаю. Если бы не его не порядочность и не честность, все было бы нормально. Там председатель сидел лет 7, его переизбирали и переизбирали, задолбал с поборами, причём вообще мимо кассы, просто по собственноручно составленному списку на бумажке собирал денежки ежегодно то на это, то на то. Причем ещё поговаривал, что дача - это для богатых в наши времена. Мною лично были проведены беседы с членами СНТ, закинула свои мысли местным сплетницам, они тоже придавали огласку моему мнению. Так и подорвала его авторитет, ибо слова легли на благодатную почву. А то люди сдают и сдают автоматически деньги, не задумываются ни о чем, оно и понятно, у всех свои проблемы, некогда анализировать действия председателя. А как стали задумываться, что происходит, так и дали отставку ему. Но это надо время на общение с людьми, у меня оно в тот момент было, я была в декрете и мы с ребенком на пол - лета приехали к бабушке на дачу в гости. Можно косвенно поймать председателя на откате. Если Вы посмотрите в документы и запомните хоть одну фирму-контрагента и вид выполненных этой фирмой для вашего СНТ работ, а ещё лучше сфоткаете договор с точным перечнем услуг и их объёмов, то потом выходите к этой фирме под видом потенциального клиента, даёте им параметры вашего СНТ, чтобы вид и объем услуг совпадал, и просите произвести примерный подсчёт, поверьте, даже на этом этапе будет видна существенная разница в суммах, процентов 30, и тут, понятное дело, имели место откаты председателю. Это при условии, что в сравниваемых периодах не было существенного роста цен, как, например, в 2021 и 2022гг. Тут уже сложно, конечно, сравнивать. Ведь Вам отчётность прошлого года покажут уже в текущем, много может всего произойти за тот временной промежуток
Купил участок, в снт-которого по идее нет уже, а может и есть, но там не состою. Участок в черте города, земли населённых пунктов, для садоводства. Центральная дорога на балансе города насколько понял. Получается не снт, а частный сектор в городе наверно) Вокруг активно скупают участки и потихоньку растут дома и домики))
Российский частный сектор, любой, это жесть. Нашли нормальное домовладение - благодарите судьбу.
У нас СНТ, председатель один уже не менее 10 лет. И чем дольше он в кресле, тем больше начинает делать для самого дачного общества: дороги асфальтовые, свет, видеокамеры. Улучшения заметны. А по началу, на свой карман работал - дорогая машина, магазин рядом с правлением. Чем ближе к городу, тем поборы выше и их больше, а результат хуже, был опыт, сунулись в другое СНТ, отказались потом. Жадность правит городским сообществом. Хочется уже в деревню - подальше от прожорливых. Их накормить всех, жизни не хватает. Новые приходят на смену старых и еще хуже становится. Вот только вопрос охраны территории в деревне - это проблема. У наших друзей собак травили, такой осадок от подобного варварства. Может эко- поселение?
У экопоселений свои уставы, которым надо следовать.
Для постоянного жительства умные выбирают деревню, неудачники или тем кому поближе к работе (мой вариант) - СНТ, кто деньги не считает - коттеджный посёлок.
С самого начала слушания, деревня самое лучшее. ( централизованные сборы все больше будут и будут повышатьстоимость)
Самое лучшее это хорошая деревня с хорошими соседями