Аукционный метод продажи недвижимости | Тренинги и обучение риэлторов | Метод Романа Павловского
#тренингриэлторов #обучениериэлторов #недвижимость #риэлтор
Недвижимость - Тренинги и обучение риэлторов - Коучинг руководителей агентств недвижимости - Риэлтор / Бизнес тренер Роман Павловский ✅ позвонить, с 9:00-20:00 Мск. 📲 +79660878780 (WhatsApp | Viber)
❤️ Понравилось видео, поставьте 👍 комментируйте, делитесь с друзьями!
🏦 Вся недвижимость. Купить, продать или обменять, новостройки, квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость, инвестиции в недвижимость goo.gl/cb8w2g
🌴 Жизнь у моря, недвижимость на море, отдых на море
🏬 Консультации собственников недвижимости при покупке и продаже, недвижимости
📲 Записаться на просмотр или сделать заявку на продажу или покупку недвижимости goo.gl/cb8w2g 🎁
☀️ Работа риэлтором goo.gl/cb8w2g
⚽️ Стандарты работы риэлтора, технологии в агентстве недвижимости
🏆 Аукционный метод продажи недвижимости
🐈 Каким должен быть профиль риэлтора, в социальных сетях
😱 Самые свежие и актуальные материалы по работе в интернете
🌏 Тренинги и обучение
🍒 Партнерская программа по продаже недвижимости
💰Увеличиваю доходы руководителей компаний, повышаю прибыль менеджеров по продаже!
🏆 Франшиза агентства недвижимости goo.gl/cb8w2g
🚪Мои ресурсы в интернете: goo.gl/cb8w2g
Инстаграм / pavlovskyroman
🎯 Провожу обучение и тренинги менеджеров по продажам, риэлторов, менеджеров отделов продаж строительных компаний, менеджеров банков, по продаже ипотечных продуктов.
🏂 Коучинг руководителей, директоров агентств недвижимости, руководителей отделов продаж строительных компаний, руководителей ипотечных направлений банков.
😍 До новых встреч! 👋
*Средняя зарплата в Ньюстоне,США-218,001.38 руб против 54,572.49 руб в Москве; Цена за квадратный метр в Ньюстоне- 60,450 руб против 194,5 руб в Москве. Коэфицент отношения доходов к стоимости квадратного метра в Ньюстоне - 3.606 а в Москве -0.28. Красная цена Московскому метру недвижемости 15,100 рубль. А учитывая что кредитная ставка в России в 3 раза выше чем в США может и того меньше.*
Какие-то альтернативно-одаренные ставят лайки. Жаль ты уже не ответишь бредописец. Я такие манипуляции данными отправляю в ту же степь, что и великих историков, с Тартариями и рептилоидами.
Данная схема вызывает негатив у покупателей. Хотите испортить себе имидж - используйте.
Бизнес тренер Роман Павловский именно такие некорректные методы, я не практиковал, здесь вы правы. И у такого « практика» как вы я и не купил квартиру в прошлом году, а в купил в другом месте. Данная схема вводит покупателя в заблуждение. Вы видимо сами никогда не покупали себе недвижимость, поэтому не понимаете что чувствует клиент когда его таким образом разводят. Жаль что вы учите таким методам. К чему это лукавство?
Бизнес тренер Роман Павловский ну вот когда заработаете денег на квартиру и пойдёте покупать - тогда расскажете, было ли вам приятно когда вам вводят в заблуждение.
Бизнес тренер Роман Павловский кстати да, не было в объявлении предупреждения что аукцион. И по телефону не предупреждали.
Я как специалист который представляет интересы продавца обязан действовать в его интересах и если аукцион в его случае эффективный инструмент я должен его провести. А покупателю что-бы лучше разобраться в рынке стоит обратится к риэлтору который будет действовать в его интересах.
@@user-uy1ed9xg7y слово специалист если уберёте, то с остальным соглашусь. Как специалист)))
конечно интересно, но рассчитано на определенный сегмент покупателей. Схему использовать осторожно, можно потерять репутацию. Я бы сразу сказала,после того как цена вдруг поднялась из-за конкуренции, что в аукционе не учавствую)
Просто этими методами надо владеть! Мало их знать, нужно уметь вести переговоры. А это тренировки, практика, сначала не всегда удачная. Поэтому судить об этом методе, толком ему не научившись, сложно. Почему иначе у одних получается закрывать много таких сделок, а кому то ни одной, или две за год, потому что надо учиться у тренера, который тебе по душе! И обязательно получится! На падающем рынке привести собственника к правильной цене, объяснив ему, это уже хорошо! Как правило такие объекты уходят в течение месяца. Каждый месяц падают цены от 50000-100000, собственник, если не мотивирован, теряет и не понимает, а если ему нужно, то грамотный специалист спасёт его! Сохранит ему еще деньги, не позволив долго стоять на рынке, а собрав хотя бы два очень желающих купить, на 100000 в легкую можно поднять! Так что заплатив агенту, Он только выиграет! А чтоб быть таким агентом, надо...) учиться!) удачи всем!!!! Удачных продаж!!!! И покупок!!!!
Согласен
цена не может быть дорогой, только высокой
лично из моего опыта- подавая обьявления все клиенты расчитывают на скидку,а не на повышение! что за бред.
Благодарю 🙏🏻, интересная концепция.
Ни кого он не лукавит и не обманывает. Он помогает найти продавца покупателю, и покупателю продавца. И юридический грамотно провести сделку. Спасибо вам
🙏🏻
Спасибо Роман, это видео мне на руку.Наверное,следуя Вашими советами наконец то, продам свой маленький домик...Желаю Вам Огромное Финансовый Успех!!!
я бы, как клиент, послал бы куда по дальше
Про этот метод я слышала, но он не везде работает. Почему-то все риэлторы-гуру предполагают, что на любую квартиру огромный спрос и упускают из виду основной момент - где взять толпу всех этих потенциальных покупателей?? у нас в агентства города каждый день в базу попадают десятки предложений о продаже, однако покупателей один-два и обчелся, причем они всегда обзванивают несколько агентств, так что вокруг каждого покупателя пляшет десяток риэлторов с кучами предложений. Поэтому, Роман, спасибо за ПРЕДЫДУЩИЕ видео, там можно кое-что почерпнуть из психологии клиентов, всё четко и без воды.
Наталья Потапова к любому методу нужно подходить с рассуждением. И из любого метода можно взять только часть: идею, маркетинг, тп и их внедрять в свою практику, расширяя свои же возможности
Наталья Потапова везде работает
Клиенты все до одного начиная с эконом класса и заканчивая элитным классом жилья всегда спрашивают про скидки и сейчас рынок жилья очень большой у клиентов есть масса других вариантов, а потом кто захочет переплачивать, если из начально цена указана!?!
Смешной ролик. Продавец уверен что он умнее покупателя с деньгами. Покупатель знает что ему нужно, за какие деньги он готов приобрести, а вместо серьезного разговора и заключения сделки ему молодой клоун показывает шоу с аукционом. Видители, у людей к сорока годам достаточно денег, но мало свободного времени. И на подобного рода игры его точно нет. Он выберет того продовца, который его выслушает и удовлетворит его запросы. А самодовольный клоун будет сидеть в гордом одиночестве в обнимку с телефоном, хотя квартиры в 2000000 руб самый ходовой товар. Сорри за резкость. Устала от идиотов.
Только неудачники так мыслят уважаемая Ольга Владимирона
Приятно, что адекватные люди не стесняются комментировать.
Давно как- то Смотрела это видео. Продавала квартиру по такому методу. Поставила за 1050000 и за неделю нашла Покупателя за 1230000. Однако продавец не согласилась на такую цену , посчитав ее низкой. В итоге выставили за 1350000, но все равно, постоявшая на продаже 2 месяца , нашли Покупателя за 1230000. Но потеряли ещё 2 месяца. Так что не стала бы так категорично высказываться против этого метода, как многие комментаторы под этим видео. Однако сразу скажу, что недоумение в глазах Покупателя я видела очень четко, когда говорила, что есть люди, которые Смотрели после Вас и они готовы дать больше. Считаю, что с некоторыми объектами- способ продажи - рабочий.
Супер
Т ы молодец ! Большое спасибо тебе !
Пожалуйста
Спасибо🙏 за видео! Все понятно и харизматично рассказано👍
Спасибо
А теперь специальный бонус по обратной стороне медали. Клиенты конечно хотят купить, но даже над покупкой автомобиля за 300тыс.р. будут думать. В итоге узнаете, что все кому вы предлагали, не имели на руках ваших 2ляма. а имели именно 1.7 . Т.е. вы притянули не ту аудиторию целевую изначально. Вот они вас задолбят. также вы призываете всех махинаторов которые думают купить жилье подешевле, они будут вообще сбивать цену уже от 1.7ляма. Все кто и мели два ляма, они думаю думают. И наконец-то, если в друг, ваша квартира(или та же машина) не уходит так быстро, как вы говорили, то вот тогда наступает коллапс!(а я уверен что из-за выбора не той целевой аудитории сразу, вы сами не в тот бок уйдете. от вас будут все морозится. ваша квартира будет в черном списке и на последней полке среди остальных квартир по 2ляма. т.е. теперь среди свои реальных конкурентов, ваша квартира будет мутной. и теперь вы ее будете действительно порадовать за 1.7. Ведь с вашей квартирой, что-то явно не то! Да риелтер ничего не теряет. Он ориентируется на то, что из 100 его квартир найдется один лошпек который всеже купит быстро, и агент быстро бабки свои получит. А вот вам как продавцу квартиры, будет плохо. Ведь такой посредник, этим своим приемом разгонит всех реальных покупателей! чем максимально отдалит продажу квартиры. Ведь помните, что все эти "толпы" самых первых людей, это и были ваши самые реальные покупатели(ведь они много месяцев пасут такую квартиру по нормальной цене в вашем районе), других уже долго не будет! это просто логика. я машину продавал, и меня чегото мыкнуло чемто подобным по баловаться, и в общем... а из-за того, что мне нужно было срочно, то пришлось действительно сделать скидку! я разогнал всех покупателей реальных, своей тупой ценой и шикарной очередью спроса. которая резко закончилась. По этому я бы не рекомендовал таких посредников и самим заниматься подобными "удачными схемами" вы в заднице будете, к гадалке неходи
++
согласен
Вы правы.
Большое спасибо, очень содержательный и познавательный для меня курс!
Пожалуйста!
может быть может быть! Только не в Краснодаре, предложение превышает спрос, соответственно покупателей не удастся выстроить, да и аукционная система не подойдёт потому как клиенты слетят
Спасибо , помог
Пожалуйста
Добрый день! Скажите пожалуйста, а если показали один участок, а продали совершенно другой, который вообще находится за пределы города, чуть ли не в поле. Как быть, как доказать?
🔥😷
Спасибо
Хорошее качество видео и контента в видео!
Я не однократно продевал такие квартиры но с пометкой СТАРТОВАЯ ЦЕНА . Поверьте это работает .
Точно
Гениально))
Благодарю
На растущем рынке или в условиях дефицита объектов это сработает. Проходили и делали такое. А на падающем вряд ли. Покупатель прекрасно чувствует, когда он диктует условия. и "танцует девушку"
Svetlana Meinarte а можно узнать как Вы делали? Уверен ,что всё далеко не так как этого требует сам метод
Именно так)
Лохотрон какой-то
Нет
Если больше 1700000 никто не даст, то это и есть рыночная цена! И есть опыт работы таким методом, было у коллег закрыто в том году от 60-85 сделок, в Срок были продажи по полученной в итоге цене, ближе к рыночной и дороже! Если бы старым методом они продавались бы самими собственниками, то они долго стояли бы на рынке и существенно пришлось бы снижаться! Факт!
Правильно
Не факт
Роман моё почтение, эти материалы как находка. Спасибо.
Метод Александра Санкина озвучил !!! Гениально !!!!)))
Я очень сильно отличаюсь от него и от его метода
Большая ошибка думать что клиент с деньгами лошара а какой то продаван жизнь узнал
А кто так думает?
А если получится такая ситуация, что пришли 5 человек, а согласился купить один, по цене 1700........работаем в убыток? И еще....люди то не дураки, могут и вернуться на объект, чтобы пообщаться с собственником, в том случае, если влюбился в квартиру, а ему говорят......нет.....продано))
Как вы не можете понять одно что покупатели к этим торгам тоже готовы и все знают об этом никому это не секрет. Здесь идёт основной грамотная работа риелтора который создаёт эту ситуацию и всем-всем участникам помог решить свои вопросы.
Так все красочно, а подводные камни? предложений больше, чем спрос
время не то -кризис страшнейший в стране про который ничего не говорят кватиры упали в цене так как никогда но будет скорее всего думаю через год повышение ,оно просто неизбежно
Роман таким методом я продал дом за два дня. Толька людей я собрал в одно время.
ага. только дешевле его цены))
Доброго времени суток ! Теория, это конечно здорово, но хотелось бы увидеть примеры подобных удачных сделок в последнее время и желательно несколько. Меняются времена, меняются схемы, потому понятно недоумение большинства принявших нынешнюю кризисную ситуацию на рынке недвижимости от просмотра видео. Как по мне - забавный вариант остудить пыл новоиспеченных полных энтузиазма риэлторов. Схема работает если спрос гораздо выше предложения, во всех остальных случаях риски вполне очевидны. Нахожу актуальным и интересным тем не менее.
моя компания продает аукционным методом
Я уже пострадала от такого аукциона,мне просто обесценились квартиру,никто не хочет такого
Вам не повезло со специалистом, ищите другого
Все это можно применить на практике в том случае, если собственник АН, да и объект не зависший во времени. Тогда можно поиграть с ценой. Я тоже люблю показы устраивать с разницей в 30 минут, чтобы люди видели конкуренцию, часто это подстегивает, но не занижаю цену. А недавно покупатели пересеклись и один из них начал просто поливать грязью объект (земельный участок), да так, что другой убежал от ужаса. Так что, это не панацея вовсе.
Ирина Ручкина А что происходит, если клиент уже согласен на сделку, а у двери следующие на показ стоят? Они полтора часа на дорогу потратили, время на переговоры с вами. Просто шлете их? И как, потом снова к вам приходят? Остались еще такие?
@@dmitriysiam4489 и что? кто не успел, тот опоздал
Этим методом я обязательно воспользуюсь! Оригинально ))
Чушь, если я вижу какую то цену, то я ёще дешевле хочу. Так называемые востребованные квартиры годами продаются никак продаться не могут. Продавец должен реально оценивать свою недвижимость, а не заниматься всякой фигнёй. По моему этот рассказ из области фантастики. У нас один "клоун" пытался воспользоваться данным методом: Поставил цену 28 тысячS, указал время показа. Прошло буквально немного времени около недели- данная квартира стоила уже 48 тыс.S. Потом эта квартира долго еще висела в рубрике объявлений, что дальше было не знаю. У нас квартиры по 30 тыс (трешки 62-68м2)- никто брать не хочет- дорого- раньше они по 60 тыс. стоили.
Вот такие горе тренеры учат молодых риелторов, просто ужас......... кроме пафоса ничего.еще и предлагает обзвонить всех и сказать спасибо за участие в аукционе, и получить 100 х...... в в спину........
Мои ученики успешны
Роман вы уже много раз рассказываете об этом методе аукциона. Уже задумываешься проссматривать ли следующее ваше видео. :(
и
Роман, спасибо за то, что делитесь интересной и полезной информацией. Будьте любезны скажите, как наиболее эффективно найти собственника объекта, чтобы заключить с ним договор. Заранее спасибо.
Холодные звонки
Всё относительно, Аякс ( один из крупнейших агентств в Краснодаре ) проводит тренинги для стажёров ( когда-то был им я ) один в один, как в данном ролике, но лично я на практике такого не встречал и думаю, если и возможно, то только с бюджетными объектами, пусть попробует аукцион провести за дом в 15 млн.
За продажу объекта с помощью револьвера знаете?
В смысле техники
Делал
надо перезалить! время изменилось..регион москва
Точно
дядь, если за 7 дней можешь продать любой объект недвижимости, то почему в центре москвы так много не проданной элитки и офисов?
На элитке это не работает.
Пусть обращаются, продам)
Вечный двигатель. В теории красиво. На практике схема не работает. Не учтена психология обычного среднестатистического покупателя. Но! Если немного видоизменить, шлифануть и растянуть на 1-2 месяца, то кое что из этих фантазий можно использовать.
Все работает
Ага! Все прям кинулись на квартиру. Ну-ну. Вот я покупатель. У меня 1700. Я смотрю квартиру на 1700, тут в инете нахожу, квартиру реально по сливной цене, на 300 тыщ дешевле. Конечно я пойду смотреть. Но никаких 2 млн я не дам. У меня их тупо нет. А в сказки Ваши с аукционами я не буду верить и от этих уродов-аукционеров отвернусь.
Такой метод продаж актуален в отношении ликвидной недвижимости, на которую всегда есть спрос. Это касается определенных объектов, в которых редко что-то продаётся и ведётся постоянный мониторинг. В Сочи этот метод негласно прижился лишь среди риэлторов) С виду рынок вроде и перенасыщен, но на самом деле всё несколько иначе) Риэлтора-юриста-продажника, как парикмахера, - нужно искать своего...
Согласен лишь с тем, что нужно искать своего риэлтора
Роман , а можно вопрос, сколько Вы лично продали таким методом квартир ? И сколько реализовали до конца сделку?
не считал)
Значит не было...
похоже на открытые торги,но немного проще ,интересная информация,спасибо
Пожалуйста
лимон семьсот и два лимона удорожание в 15%, неужели у человека не щелкнет в голове, что его начинают раскручивать? Если бы меня спросили насколько я готов дороже купить, я бы ну максимум 50-100 т.р. добавил, но не 300 или более. Я понимаю это пример, но способ очень нахальный и есть риск растерять клиентов вовсе и потерять свою репутацию надежного риэлтора.
Как я уже говорил ранее "... способ очень нахальный и есть риск растерять клиентов вовсе и потерять свою репутацию надежного риэлтора.". Я ничего не имею против Вашего метода, но прыгнув со скалы летать не научишься. Это сугубо мое личное мнение и диспут разводить не нужно.
Странно, что у упешного риэлтора хватает времени на студийную съемку своей "мудрости" всем во благо. Когда человек успешен не он всем об этом говорит, а о нем говорят. И поэтому тут не ясно в чем помысел, а может и все предельно просто - Вы один многих болгеров, рекламирующих свои "курсы для миллионеров". И с чего вы Вы решили, что у меня неудачный опыт продажи недвижимости и что в силах я своих неуверен, что Вы знаете обо мне, чтобы так рассуждать или это такая политика подавления мнения людей?
***** Вы как Кличко)) Успехов Вам и мира!)
Всегда надо работать над ситуцией самому, а помощь таких людей в помощь нам.
Вау
Спасибо
Добрый день! Меня зовут Евгений, я из города Кишинев (Молдова) и 2 месяца назад я решил сделать карьеру в области недвижимости. Уважаемый Роман, хочу вас искренне поблагодарить за ваш курс из 7 уроков+бонус. Метод вашего объяснения очень доступен и я искренне надеюсь что мне это поможет. Поскольку завтра у меня первое собеседование, ищу как можно больше информации как лучше к этому подойти. Надеюсь на успех) Спасибо огромное еще раз и успехов! Привет из Молдовы)
Меня очень сильно вдохновила одна девушка, которая покупала квартиру где- то в Италии (смотрела по "Тревел-Ченел" Охотники за международной недвижимостью). хозяева хотели 48 тысS- она сбила цену до 18 тыс.
Marina Copot, это шоу, там еще не то покажут. Ситуация сказочная и невозможная в реальном мире. Разве что, 18 тыс, это и была реальная средняя цена.
Тема прикольная, но если объект не интересен????? И шквала звонков нет даже по самой низкой цене.....
Алика Бархатова значит это и есть ее цена, в данный момент )
Я это пробовал. Не сработало!
Вы не любите кошек, вы не умеете их готовить))))
Да, интересно. А встретиться со всеми вместе есть смысл?
Prosperity TV с кем?
Если ли смысл организовать встреча с живым аукционом? С поднятием рук и тд
А вы сами сколько квартир таким образом продали?
Много
Для кого-то стара информация, а для меня, как для начинающей, очень полезна )) спасибо ))
Он бесспорно требует уважение...
Роман, интересно выслушать Ваше мнение, касающегося Покупателей. Прозвонив устраивающих меня 20 квартир, оказалось только 10 продается, из них только 7 удалось посмотреть, понравилось только 2, одна из них Вашего агентства, другая от Ваших коллег из другого местного агентства. Обе квартиры достойны: отличное состояние и планировка, свободная продажа, никто не прописан, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, документы собраны к сделке, но...! ...допустим, цена за Вашу квартиру в рекламе была 1 800 000 р, что собственно и заинтересовало меня, далее я участвовал в организованных Вами торгах и цена стала 2 030 000 р. - так же полностью меня устраивает!! ...допустим что вторая понравившаяся мне квартира имела стоимость в рекламе 2 100 000 р., где мне удалось договорится с агентами на торг 50 000. Вопрос Роман к Вам, за какую квартиру я внесу АВАНС, а главное где будет меньше рисков, что мне не откажут в продаже, получив агентом более интересное предложение от ранее смотрящих людей. Спасибо!
.. действительно, буду вынужден выйти из торгов, уступив другому Покупателю. И допустим Роман, продали Вы ее эмоциональной одинокой женщине 50-ти лет, которая не планирует в дальнейшем осуществлять сделки купли-продажи, в то время как мне, нужно будет через год продать однокомнатную и купить двухкомнатную, а в течение года коллегам моим по работе выдают субсидии на покупку квартир, согласитесь интересно..? минимум 3-4 дополнительные сделки и бесконечные Вам рекомендации. Приведенная Вами схема безусловно работает, это Американский опыт работы. Негатив в том, что довольных только два звена, Продавец и Агентство, остальным участникам станет обидно, что не они купили квартиру, а далее работает эффект сарафанного радио: НЕ ПОКУПАЙТЕ У НИХ, там какие-то торги, цену подняли, думают у них только квартиры других нет..?? А еще, если Вы воспользовались более интересным предложением и вернете Покупателю АВАНС, то эффект радио только увеличится. Откажитесь ли Вы от этой схемы, если по городу поползут дурные слухи и Покупатели будут разворачиваться не заходя в квартиру..?
посмотрю
Этот трюк не будет действовать при продаже коммерческой недвижимости, где и продавец и покупатель - действующие бизнесмены. В бизнес-среде такое поведение (необоснованное повышение цен уже в процессе переговоров) - называется "переобуться". И иметь деловые отношения с таким "бизнесменом-переобувальщиком" - подавляющие большинство партнёров не захочет!
***** Посмотрел, почитал, послушал. Вы скорее психолог теоретик, чем практик. С таким внедрением теории в практику, понятна ваша "работа на три фронта" (риэлторский, туристический, трененги) Так, что вы там сказали кандидату на одном из собеседований, насчет жены и любовницы? Видимо вы особенный, не "залипаете":))
Абсолютно не рабочий вариант. Каждый пытается сэкономить при покупке, а нам предлагают завысить цену самому до 20%.. Так смысл, если например рыночная цена этой квартиры 2-2.1, так проще поторговаться на аналогичном объекте. Это абсолютно не рабочая схема, за такие движения риэлторов и не любят. Из моей практики, клиент выбирает то, что он ищет, и самое главное понять его, и предоставить такой вариант. А вы что делаете, такой ситуацией вы спугиваете покупателя, так с ним можно поработать, предложить ему другой вариант, только после этого он с вами не захочет общаться. Вам бы еще поучится, прежде чем такие советы раздавать)
Ну ка продайте мою хрущевку на аукционе да подороже!
позвоните мне завтра
А чего не устроить простой аукцион. Может и нет покупателей вовсе.
В том и прикол чтобы с самого начала низкую цену поставить, чтобы слетелись как мухи
Негативные отзывы идут от тех агентов, которые даже не пробовали этот способ продажи. НО, прежде чем пользоваться данным методом, ИЗУЧИТЕ досконально ПРИНЦИП метода. И, самое важное, НЕ ОБМАНЫВАТЬ клиента и уже на входящем звонке ГОВОРИТЕ ПРАВДУ покупателю. Могу сказать, что народ нормально реагирует на такой способ продажи. Но, еще раз, вы должны понимать весь процесс и не воспринимать его, как "поиск лоха". Это цивилизованный способ, работающий во многих странах. Давайте требовательнее подходить к исполнителю, тогда и не будет негативных отзывов о данном методе.
Точно!
Отлично! Нужно пробовать!!!!
Спасибо! Практикую!!!
Пробуйте
Нужно предупреждать еще при подачи объявления,что идет аукцион.Не знаю сами Вы от куда,но в Харькове и без головы могли бы остаться после такого ремесла!
Главное все правильно сделать и все будут довольны
здраствуйте а вы с Тюмени?
Роман очень харизматичный!!!
Благодарю
Да что к человеку прицепились?! Любая схема пригодна для использования пока получается по ней закрывать сделки. Как перестанет получаться-надо искать новую. И еще, кто-то считает, что курить плохо и думает что все так считают, а оказывается, что каждый второй курит... Ну не нравится Вам когда Вам аукцион устраивают-проходите мимо, риелтор от этого не пострадает :)))))
Класс
Нормальный расклад! Дело говоришь
Аукцион работает. Если вам на свою репутацию плевать и не нужны рефералы.
Аукцион работает, если все делать правильно
1. Уровень восприятия людей, продающих квартиры за 1,5-2 млн очень далек от подобных, возможно, эффективных методик )). Очень затратно по времени. 2. Клиент на ранней стадии контакта со специалистом, Ваше видение "реальной" цены рынка, будет воспринимать как попытку манипуляции собой и желание прогнуть в цене. 3. При огромном количестве предложений на рынке инициировать мнимые аукционы просто смешно. Покупатель не статичен. Помимо того, что он ищет сам, с ним еще работают другие агенты. И пока Вы будете устраивать все эти, аукционы (в пользу бедных 😂) прозорливый риэлтор Покупателя илм сам покупатель переключатся на другой об'ект, найдут аргументы для снижения цены и купят.
Все работает, нужно быть честным
Роман Павловский, продайте мою квартиру в С-Петербурге или посоветуйте грамотного агента. Хороший процент риэлтору гарантирую.
Эх прочитал поздно, редко читать коменты, звоните или пишите в мессенджерах!
Главное, что Ромашке насрать на мнение в комментах... Покупайте библию Ромашкину!
Больше продаж)
красиво
Спасибо, теперь знаю, в каких случаях нужно продающих послать в жопу.
в каких?
@@RPavlovsky только услышав слово "аукцион", сразу посылать и проконтролировать, что ушли
Покажи мне собственника который согласился на этот цирк
Их много
Слишком много ерунды в комментариях... в Европе и Штатах это очень давняя схема, она реально работает и у нас в России, просто некоторым коментаторам хочется чтобы все было все стандартно и шаблоно - так не будет . Но подобрать схему продаж под каждого заказчика это наша работа. На моей памяти очень много объектов было продано так. И это интересно.
+Роман Павловский у меня уже опасение что началось задолго до совка- опираюсь на классическую литературу. это уже за правила вместо того как начать с себя -кайф у других какие то недочёты искать. да если бы и искали для того чтобы что-то лучше делать, а то так - пустое.
Поэтому я не верю ни единому риэлторскому слову.
Добрый день, согласна с Вами ) Сейчас только чистота сделки и честность между участниками ее, это будущее !
Почему
пока лайк , попробую на практике отпишусь ))))
В целом, недурно. Грамотная речь, по существу. В кадре ничего лишнего, оправданная смена планов. Кое-что возьму на заметку.
бред
Нет
Чего так негатива много? Вполне рабочий вариант.
Херня, для без душнных людей и бесовесных людей вариянт. Лучше продавать правильно. Этот риэлтор безбожник
верю в бога, почему вы так решили
Работал продавал потом понял что на пиздиже больше лохов разведёш
Бред, сейчас это не работает....на рынке все СТОИТ, дураков нет.
Добрый день, согласна с Вами ) Сейчас только чистота сделки и честность между участниками ее, это будущее !
Сомнительный прием, от сомнительного тренера!
vitalyi teodorovich сомнительный комментарий, от сомнительного фолловера)
Продается объект в центре города Харькова по улице Пушкинская 11/13, проходняк, возле метро «исторический музей», «Советская», в данный момент оборудован и сдается в аренду, как супер-маркет , помещение сокольное, 140kvm, перед входом имеется парковка. Для более детальной информации обращайтесь. Whatsapp, viber: +994 77 500 43 10 Skype: Gun-1991-duz
Тебе морду ещё ни разу не били?
Нет)
вы хоть понимаете что несете чушь? Хотите сказать, что в магазине или где-нибудь еще, вы не покупали ту или иную вещь,без помощи продавцов? здесь тоже самое, нужно понять суть вопроса и по чуть-чуть вносить изменения в его-(хоз.кв) слова , как бы незаметно подвести его к мысли что с "меня"-(агент) больше пользы, нежели самому мучиться и терять кучу времени и денег. И вуаля дело техники
нет)
Пурга и теория. Любой клиент выбирает из массы вариантов лучший, а не бежит брать за любые деньги, то что уходит из под носа. Второе, клиент выставляет квартиру во все агентства, а не одному риэлтору. )))