Как продать квартиру быстро и дорого за счет объявления 2024
Больше полезной информации, цены и описание услуг на сайте rizov.pro
whatsApp 8 908 91 66 666 telegram
Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ:
+ Консультация
+ Проверка квартиры перед покупкой
+ Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки
+ Одобрение ипотеки проблемному заемщику
+ Скидка на покупку новостройки в любом городе
Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ:
+ Консультация
+ Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры
+ Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки
==========================================
Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе:
Дзен dzen.ru/nrf
Телеграм канал t.me/nedv_rf
Вконтакте vk.com/nedrf
==========================================
Обогнать всех конкурентов можно уже на стадии создания объявления о продаже квартиры, о продаже комнаты или продаже дома, используя методы манипуляции вниманием покупателя при просмотре сайтов о продаже недвижимости.
Просмотр данного видео покупателям квартир СТРОГО ЗАПРЕЩЕН !
Видео отвечает на СЕМЬ важных вопросов ЛЮБОГО ПРОДАВЦА КВАРТИРЫ:
1. Как сделать так, чтобы ваше объявление попало в выборку покупателя после множества фильтров?
2. Как сделать так, чтобы покупатель, просматривая множество строчек объявлений остановил свой взгляд именно на вашем объявлении о продаже квартиры?
3. Как заставить покупателя позвонить по вашему объявлению?
4. Как выделить свое объявление о продаже квартиры НЕ ПРОПЛАЧИВАЯ его продвижение на сайте или сайтах?
5. Как сделать так, чтобы НЕ приходилось снижать стоимость квартиры при продаже, чтобы покупатели интересовались им и звонили?
6. Как убрать надоедливые "пустые" звонки "покупателей", которые отнимают время и не приносят результата?
7. Как отсеять тех, кто хочет ПРОСТО ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРУ???
00:00 Немного важной "воды". Зачем? Поймете по ходу видео.
02:09 Задачи и проблемы, любого продавца квартиры.
05:13 Как делать фото квартиры, чтобы ПРОДАТЬ быстрее.
12:47 Лайфхак 1. Обложка объявления о продаже квартиры.
13:05 Планировка квартиры в объявлении о продаже.
14:06 Лайфхак 2. Безопасность при продаже квартиры.
14:31 Цена квартиры. Как продать квартиру дорого и быстро.
17:14 Лайфхак 3. Скидка на квартиру или дополнительный срок освобождения.
17:36 Лайфхак 4. Цена на квартиру у всех одинаковая, но мы впереди!
19:39 Площадь квартиры - наше преимущество!
21:56 Как и где выставлять квартиру на продажу в интернете.
22:45 Лайфхак 4. Интернет сервисы для продажи недвижимости (квартиры).
23:12 Текст объявления о продаже квартиры. Что писать в объявлении о продаже квартиры?
32:16 Лайфхак 5. Риелторам с предложением услуг, не беспокоить!
33:27 Ремонт для продажи квартиры. Предпродажный ремонт квартиры.
36:27 Онлайн показ квартиры. Видео презентация квартиры при продаже.
39:23 Лайфхак 6. Обложка онлайн показа квартиры в объявлении о продаже.
39:54 Переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную за 0 рублей 00 копеек.
42:54 Как выбрать риелтора? Как проверить риелтора? Как понять, что у вас плохой риелтор даже по его объявлению?
Видеоролики онлайн показа квартир на iphone XR:
• Палкинский торфяник Ек... Уютный дачный участок, который был продан за один день!
• Радищева 61 Екатеринбу... Очень большая двух комнатная квартира (90 кв.м.)
• Военная 13, Екатеринбу... Квартира с собакой, которая злится, если покупатели торгуются))
Видеоролики онлайн показа квартир на iphone 13 PRO MAX + механический стабилизатор:
• Создание видео онлайн ... Дизайнерский ремонт в обычной двухкомнатной хрущевке
• Луганская 6, Екатеринб... Однокомнатная квартира, в которой можно поменять комнату и кухню местами и получится евро двушка.
#продажаквартиры #быстраяпродажаквартиры #продажанедвижимости
Смотрите другие видео на моем канале:
Как БЕЗОПАСНО занести АВАНС за квартиру в агентство недвижимости
• Как безопасно внести а...
Как проходит ДЕНЬ СДЕЛКИ по покупке и продаже квартиры
• Сделка купли-продажи к...
Как купить квартиру В ИПОТЕКУ
• Как купить квартиру в ...
Проверка квартиры. НОТАРИУС НЕ ПОМОЖЕТ
• ЭТА ОШИБКА ЛИШИТ КВАРТ...
Проверка квартиры на использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
• Проверка квартиры при ...
БЕСПЛАТНАЯ БЫСТРАЯ предварительная проверка квартиры
• Бесплатная быстрая про...
ДИСТАНЦИОННАЯ сделка купли-продажи квартиры между городами через СБЕРБАНК
• Покупка квартиры в дру...
Как купить или продать квартиру с незарегистрированной ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ
• Как продать/купить ква...
Как продать квартиру БЫСТРО И ДОРОГО за счет объявления
• Как продать квартиру б...
Дистанционное снятие человека с регистрационного учета (ВЫПИСКА ИЗ КВАРТИРЫ)
• Дистанционная выписка/...
Как отстоять свою цену перед покупателем квартиры и НЕ ДАТЬ СКИДКУ
• Отстаиваем свою цену. ...
Как ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ на квартиру. Торг с продавцом квартиры
• Как торговаться при по...
Образец видеоролика ОНЛАЙН ПОКАЗА квартиры
• Создание видео онлайн ...
Ваш ЛАЙК и любой КОММЕНТАРИЙ под видео помогают продвигать мой канал. Заранее бесконечно благодарен! Больше полезной информации, цены и описание услуг на сайте rizov.pro whatsApp 8 908 91 66 666 telegram Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ: + Консультация + Проверка квартиры перед покупкой + Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки + Одобрение ипотеки проблемному заемщику + Скидка на покупку новостройки в любом городе Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ: + Консультация + Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры + Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки ======================================= Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе: Дзен dzen.ru/nrf Телеграм канал t.me/nedv_rf Вконтакте vk.com/nedrf
Йййййййййййййффйфййййффй❤❤❤❤❤😊
@@larisaraikovskaia1578 эмоционально! )))
Фй⁴
))))
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при продаже квартиры, за наличный расчёт, имеется ввиду, через банк с счета покупателя на счёт продавца, сколько идут деньги или они сразу поступают на счёт? Чтобы можно было воспользоваться деньгами для покупки новой квартиры
Всем желаю найти такого грамотного риэлтора. Удачи.
спасибо! Очень приятно!
Белой завистью завидую Вашим клиентам!Очень грамотно и доходчиво все рассказали.
Мои клиентом может стать любой жить РФ… 😉
Одно удовольствие слушать таких профессионалов, очень интересно рассказать но главное на деле попробовать. Реально вы профессионал своего дела, имея стаж 19 лет в этой области что то от вас взял на заметку. Вы молодец, ждём других роликов и лайфхаков от вас !
не представляете, как приятно читать такие строки!! Спасибо большое!
Вначале хотела перелистнуть, а потом заслушалась, даже скринов наделала, благодарю!! ❤
Начало, видимо, не совсем удачное, затянутое…((
Какая же Вы умница! А точнее- Вы очень, очень хороший риэлтор! Если бы жили в моем городе, то непременно обратилась именно к Вам, как грамотному человека своего дела. Но посмотрев и прослушав, я сделала для себя много моментов, хотя бы как презентовать ( выставить) свою квартиру. Спасибо Вам огромное!
Спасибо, очень приятно читать такие строки!
Ни одного дизлайка!))) Все понятно, доступно, огромное спасибо за подробный, грамотный рассказ. Успехов Вам!!!
у этого выпуска на данный момент 83 дизлайка! Ютуб почему то решил не показывать количество дизлайков(( Зрителям видны только лайки. Большое спасибо за пожелания, очень приятно читать такое!
Собираюсь продавать квартиру и покупать новую. Много уже прочитала в интернете и посмотрела на ютубе. Но ваше видео самое лучшее, самое познавательное. Четко, понятно, по пунктам все разложили. Спасибо вам большое. Жаль, что лайк можно поставить лишь один раз 😄
Спасибо) Комментарий оставили - это уже поддержка канала! При обмене вам пригодится содержание другого моего выпуска: Одновременная продажа и покупка квартиры 2024. Ипотека. Как все предусмотреть? Альтернативная сделка kzhead.info/sun/ft5yp96prZR9e4k/bejne.html
Спасибо, дельные советы. Обязательно воспользуюсь.
Удачной вам продажи!
Ну что за мужчина?! Что за специалист? Вадим - ваш канал - моя находка! С помощью вашего видео я продал 6 квартир! Вы настоящий профессионал 😍
😇😇😇😇😇😇
Всего шесть? Я продал восемь!
ждем комментария от того, кто продал 10 квартир, благодаря именно этому видео!))
Круть, никак не могу свою продать
А что вам не нравилось в купленных, что пришлось их продавать😏😂?
Здравствуйте!!! Спасибо большое, очень нужные советы 👍.
Рад приносить пользу!
Вадим, отличная подача информации, всё доходчиво, чётко и без лишней "воды". Видно, что Вы компетентный специалист. Благодарю за новую для меня информацию.
надеюсь эта информация вам поможет!
Спасибо огромное за опыт. Очень полезный контент.
Спасибо вам за обратную связь!
Спасибо. Интересный материал.
🙏🏼🙏🏼🙏🏼 пожалуйста...
Продавала квартиру в центре курортного города. Одно из окон на море. Устраивала показательные просмотры. Семья, в час показа, выдворялась на улицу ( чтобы было больше места 😂). Фрукты, красивый текстиль и посуда ( после показа всё убиралось) . Всё по нулям. Собрала контейнер, уехала с детьми. Остались квартиранты , с двумя собаками. Квартира через год в хлам и.... представляете 😂😂 нашёлся покупатель, северянин, тоска по солнцу у него. Приехала я уже на сделку.🎉
По вашей истории короткометражный фильм можно снимать))
Блин, вы говорите, что не блогер и не разбираетесь в привлечении внимания, но у вас просто шикаааарный канал!!!!
Большое спасибо, мне очень приятно))
❤Вадим, спасибо вам за советы,проверим их на практике.
удачной вам продажи!!
Спасибо, вот таких бы побольше грамотных профессионалов как Вы...
пожалуйста) не зря старался над видео))
Очень ценная информация! Большое спасибо за ваш труд!
Спасибо вам за обратную связь!
Отличный ролик! Спасибо! Всем бы таких грамотных риэлторов.❤
Спасибо за комплимент 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Спасибо! Очень грамотный риэлтор, очень полезная информация!
Спасибо за высокую оценку!
много полезной информации, спасибо! Ну какой же вы молодец! Подписалась, думаю очень даже пригодится ваш канал!
очень приятно читать такое, спасибо вам!
Спасибо Вам за советы. Структурированное и понятное видео
Очень приятно! Спасибо!
Вы профессионально, доступно, понятно обьясняете! БРАВО!
говорите говорите, не останавливайтесь))...
Спасибо. Чётко, грамотно, доходчиво
пожалуйста!!
Какой молодец- все грамотно, профессионально и по существу. Успехов Вам!!!
Большое спасибо! Очень приятно!
Благодарю за информацию
пользуйтесь)
Отличное видео, все грамотно изложил и преподнёс!!! Благодарю!!!
Благодарю за отзыв!
Ценный и внятный продукт, благодарю!
Рад быть полезным!
Я подписался и лайк!
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Шикарный выпуск, все по делу и без воды. Молодец, чувствуется, что хорошая подготовка.
Спасибо большое за обратную связь. Очень приятно читать подобные комментарии!
Спасибо Вам! Очень подробно и понятно!
Спасибо вам за отзыв!!
Спасибо за советы! Приятно вас слушать! Молодец! 👍👏🙌
Спасибо за высокую оценку!
Спасибо огромное!
Огромное пожалуйста!
Интересное видео, большое спасибо. Уже 2 года агенты продают мою квартиру, то ковид, то ситуация в стране на данный момент, сделки срываются. Очень жаль, что не встретила такого профессионала как Вы…
Спасибо за комплимент))
Часто собственники переоценивают стоимость своей квартиры риелторы не видят выггоды в продаже вашей квартиры.
Закажите хоумстейджинг
Тоже вариант
Когда много агентов по одной квартире тоже плохо по факту ее не продает никто Цену надо снижать если нет желающих Иногда и на два миллиона
Подписалась! Всё по делу! Очень ценно!
Спасибо 🙏🏼
Благодарю! Очень полезный ролик
спасибо за положительный комментарий!)
@@ned_rf да я после такого ролика просто фонтанирую благодарностью к Вам!
надеюсь видео подействовало не только на ваши эмоции, но и действительно повысит эффективность ваших мероприятий по продаже квартиры…
@@ned_rf Да, я сразу внесла коррективы в своё объявление.
@@user-is5pn8vc8t из какого вы города?
Большое спасибо, Вадим! Надеюсь, Ваши рекомендации помогут нам успешно продать квартиру.
Удачной вам сделки!
@@ned_rf Спасибо, и Вам удачных сделок!
Очень познавательно! Редкий анализ по многим пунктам, дополню свой личный опыт! Спасибо большое! Подписываюсь !
Спасибо! Приятно!
Есть комментарии, что длительное видео! Но ведь информация очень нужная! И уверена, автор может ее давать еще больше! Но она необходима! И тот, кто это понимает,все слушает до конца! Спасибо за это! Однозначно подписалась на канал,видео посмотрела и сохранила,она мне в данный момент очень нужна! А возможно и помощь в продаже,а потом точно в покупке!
Рад приносить пользу! Спасибо вам за обратную связь
Я смотрю убитые квартиры,меня ЭТО не смущает.Я оцениваю жилье по обьективным критериям:размер жилья,ванна полномерная,не "крошка",вид из окна(не на проезжую часть),отсутствие(наличие)запахов и т.д.Все остальное значения большого не имеет,ибо я сразу оцениваю обьем и стоимость ремонта😊
Все верно, недвижимость важно выбирать «холодной головой»…
Вот это совершенно мой случай. Меня такие показательные фото могут насторожить. Я всегда знаю ,что хочу. Да хоть какой ремонт и техника, если деревянные перекрытия , мне зачем этот ремонт и красивые фото. Месторасположение и планировка квартиры, наличие базового ремонта и наплевать мне какие у них коврики на фото
@Bella-jl7nw вы правильно понимаете, что квартиру важно выбирать холодной головой, но много потенциальных покупателей выбирают сиюминутной эмоцией!
@@ned_rf они всё так делают : создают семьи , заводят животных... Поэтому столько разводов и бездомных животных. К Вам бесконечное уважение за профессионализм.
Ты 100% мужчина)))
Ещё не использовала на практике Ваши советы. Но! Просмотрев ролик, точно могу сказать, что Вы очень талантливый и умный человек)
говорите говорите, не останавливайтесь!! ))
Молодец. За редким исключением толковое видео
что за исключения?)
Отличные советы
Рад быть полезным!
Не лайк, а ЛАЙКИЩЕ!!!! Ищу себе квартиру и устал смотреть на творчество продавцов. Крупным планом фотографируют какую-нибудь тумбочку, а как вцелом выглядит комната не понятно. Планов квартир у большинства нет, все фотки вразнобой. Звоню, прошу выслать план, отвечают "а зачем план, лучше приехать посмотреть". *лять, вам лень план выложить, а мне чтобы понять интересен ли впринципе объект, нужно выделить время и приехать на просмотр.
У меня в своё время тоже накипело, поэтому и появился такой выпуск, по моим меркам длительный… спасибо за положительный отзыв. Для меня это ценно…
очень полезно!
Рад быть полезным!
Вадим, какой же вы умничка! И как я вам благодарна от всей души за такое щедрое кол-во информации. Продавала в СПб квартиру интуитивно по вашим советам оказывается). Теперь надо будет продать однушку унаследованную в Новгородской области, пожелайте успеха😄 Спасибо за ваш труд! 🤍
Желаю вам успеха!!!
Согласна с вами , главное хорошее фото квартиры очень важно.
Спасибо.
Всегда рад)
Добрый день. Благодарю вас за честные видео!!!! Расскажите пожалуйста все тонкости про сдачу квартиру посуточно и долгосрочно.
Возможно, однажды я переключусь с видеороликов на тему купли-продажи и уделю время аренде, но точно не на долго)))
@@ned_rf буду вам очень признательна)
Абсолютно все верно.
🥳🥳🥳
Спасибо ...качество подачи и сама суть информации дают дополнительную долю уверенности в необходимости пользоваться услугами риэлтора . Видео ваши позволяют и в том , что бы помочь риэлтору , а не мешать своей безграмотностью . С детьми , на занятиях , обязательно выделю время на просмотр и обсуждение ваших видео .
Спасибо!)) Но не совсем понятно, для чего это может пригодиться детям!?
Браво!!! Спасибо огромное! Самое полезное видео ever!!!🎉🎉🎉
Кланяюсь))) «браво» мне еще никто не кричал)))
Спасибо большое за Ваше видео! Я подписалась, очень понравилась насыщенная информация, много полезных советов. Я сейчас как раз продаю дом с участком и мне нужно понимать важность и тонкости при продаже.
Пожалуйста)) обязательно сделайте подробное красивое солнечное видео дома и участка. На моем канале есть пример видео сада
@@ned_rf , участок сниму, а вот дом только снаружи, внутри он нуждается в ремонте, боюсь отпугнуть покупателей.
Снимите и внутри! Просто наведите порядок. Для чего вам лишние просмотры? Надо сразу все показывать…
Какой грамотный реелтр. Спасибо Вам человек! Успехов!
Спасибо за обратную связь Удачной вам продажи!!
Приветствую! Я подписчик вашего канала, вы очень четко и грамотно объясняете спасибо огромное за ваш труд! Только вот, Я не нашел видео у вас в канале про дистанционного купли продажи квартиры и дома, было бы очень полезно для многих этот ролик " как купить недвижимость дистанционно в собственности из другого города это возможно если да то каким образом? Ответьте пожалуйста на этот вопрос.
здравствуйте. Спасибо за высокую оценку моих видео. Как раз выбирал тему следующего. Думаю, вы этот выбор сделали за меня!
Очень грамотно,обстоятельно и объёмно,мне понравился Ваш ролик,я бы хотела иметь договор с таким специалистом! А каком городе Вы практикуете и можно ли сотрудничество из другого города?
Спасибо) очень приятно! Я консультирую и провожу дистанционные сделки по всей России. Воцап 89089166666
Вадим, спасибо огромное за информацию, Вы молодец! К сожалению для потребителей, таких как вы среди агентов практически нет. Так логично и во всех тонкостях описываете шаги для достижения цели. Оба видео, что я посмотрел могут называться "Зачем нужен агент по недвижимости" - тут я понял, что ваша помощь может мне сэкономить кучу сил и средств. Написал вам в ТГ. лайк и подписка
🤝
Отличное поэтапное обстоятельное видео. Смело можно использовать как учебное и как для продавцов, и как для покупателей
добрый день. Спасибо за высокую оценку!! Надеюсь, эти способы помогут вам достичь желаемого результата...
Добрый день! Очень поучительное видео. Продаю дом уже давно. Завышена цена из-за мебели. Мебель дорогая. Где вы были раньше!? Как исправить ошибку? Подскажите. Буду благодарна!
Добрый день Если вы готовы забрать свою мебель из дома (она вам нужна в другом жилье), снизьте цену на стоимость мебели… в объявлении напишите стоимость каждого элемента мебели, может, кто-то захочет ее приобрести с домом.
@@ned_rf БЛАГОДАРЮ, благоДарю! Здравия Вам и вашей семье!
спасибо вам 🙏🏼
Управляющая Компания ООО Мошенник- это в самую точку! Причем в любом городе
Да))
Спасибо большое за полезное видео! Даже сохранила себе его. Увидела ошибки в своих фото к объявлению. У нас тоже просмотров объявления каждый день много, а звонков нет. И цену слишком снижать не хочется. Попробую применить Ваши советы и отредактировать текст объявления. Теперь бы ещё такого компетентного риэлтора, как Вы найти 😊
если найдете покупателя на свою квартиру, могу посодействовать только юридическим сопровождение сделки при продаже, чтобы для вас все было безопасно: rizov.pro/uslugi/prodavcam_kvartiry/yuridicheskoe_soprovozhdenie_prodazhi_kvartiry
@@ned_rf БлагоДарю за предложение. Но пока мы продаем недвижимость в Казахстане. А вот когда переедем в Россию, обязательно при необходимости обращусь к Вам!
Все чаще ко мне обращаются именно из Казахстана почему-то в последнее время….
You a best!
Yeah
Бесценные советы!!! Это - лучший ролик!!! Лучший риэлтор!!!
Спасибо вам за высокую оценку!!
Поражаюсь, что вы читаете все комментарии и даёте на них хорошие ответы 👍
Ответы на вопросы в комментариях, это своего рода бесплатные консультации!
Люди фотографируют не саму квартиру, а свои ковры, мебель, ужас, вторички не возможно выбрать
Да, есть такие супер продавцы))
Молодец. Толковый специалист. Буду продавать свою квартиру в Феодосии последую его рекомендациям.
Удачной вам продажи!
Спасибо. Уже настроился продать.
Предсъемочная подготовка это то с чем я постоянно борюсь )) Причем по несколько раз говорю и прощу, чтобы сделали все заранее, до того как приедет видеооператор (фотограф). Но, примерно в 60% случаев собственники все откладывают на потом. А еще хуже, когда, почему-то, решают затеять ремонт в день съемки
Очень вас понимаю!!!
Здравствуйте, посмотрела ваши видео презентации квартиры и хочу рассказать Вам о волшебной кнопочке, которая есть на каждом современном смартфоне) это кнопка стабилизации при съёмке видео) очень рекомендую, сглаживает мелкую дрожь, приятнее смотреть)
Хмммм… откуда взяться мелкой дрожи, если, смартфон закреплён на штативе, который стоит на полу?
Очень содержательное видео. Спасибо. Жаль, что я живу в другом городе. Обязательно, бы воспользовалась вашими услугами.
В какой город мне придётся переехать, чтобы продавать вашу квартиру?)
@@ned_rf мне надо помочь купить
В Белгороде)))
@@user-io5ml8ro9d если вы сами найдёте квартиру, могу проверить юридическую чистоту и провести онлайн сопровождение покупки…
@@user-io5ml8ro9d собираю чемодан
Всё понравилось.
Приятно! Спасибо!
СпасиБог🙏😇❗ Хоть, и длинный, вроде, ролик, но не надоел😁❗Профессионализм👍❕И под конец-- та информация, которая для меня🤗▫️Название "ЕвроДвушка"= то, что надо❗Правда, ещё решение не принято, чтоб с ней расстаться😏▫️▫️▫️ БлагоСловений Истинных Желаю🖐👼❕
Спасибо вам 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Отличное поучительное видео!!! Огромное спасибо! Продавали квартиру свою недавно студию еще помимо качественных фото делали видеообзор квартиры и добавляли на сайт продаж. Видео очень помогает продать квартиру, потому что наглядно показывает вашу квартиру как есть.
Огромное пожалуйста! Долго продавали студию?
Молодец! 🎉
я такой!!
Здравствуйте! Что делать если напротив окна в 16м стена соседнего дома. Стоит закрыть окно разными шторами? Спасибо.
Можно показывать квартиру вечером, чтобы это не так бросалось в глаза, либо повесить тюль, чтобы не акцентировать на ютом внимание. Если повесить тяжелые шторы, то комната будет темной
Добрый день! Видео, конечно же, понравилось, большое спасибо за "просвещение" нас глупых. Больше всего понравилась УК ООО " Мошенник".🥰🤪
Ну, уж не глупых, конечно же…)
Можете дать совет начинающему хоумстейджеру, как найти первых клиентов? И какое в целом у Вас мнение о хоумстейджинге?
Наверное, я бы записал какую-то видео презентацию услуги и эффекта от ее применения. Все объяснил бы в цифрах. Начал бы работать в самом начале с объявлениями неликвидных квартир, которые долго продаются и у которых убогое объявление. Нужно создать алгоритм общения с собственниками таких квартир и с риелторами этих квартир (дать риелторам какую-то выгоду), чтобы они захотели работать с вами. Либо сразу обратиться к директору какого-нибудь крупного агентства недвижимости в вашем населенном пункте и предложить ему уже разработанную обоюдно выгодную схему взаимодействия
Спасибо, разумно! Полписка, может пригодится)).
👻👻👻
Подскажите, пожалуйста, для квартир без ремонта (бетонные стены) съёмку лучше с доп. светом проводить? Даже днём в ней темновато.
Добрый день. Мне кажется,вы сами ответили на свой же вопрос. Конечно, нужно!
@@ned_rf спасибо) просто по бетону сложно влюбиться вообще) Спасибо за ваши видео: посмотрела уже несколько. Невероятно информативные.
да,сложно. Но конкурентов опередить все равно можно, используя методымиз видео. При живом показе важно,чтобы вы подсказывали покупателям идеи ремонта, устройства и переустройства квартиры
@@ned_rf спасибо!
Вадим, а в каком городе Вы находитесь? Вот такому специалисту я бы с удовольствием оплатила труд
Нахожусь в своём любимом городе - Екатеринбурге!
Здравствуйте. На таком расстоянии, в моих силах только юридически сопроводить сделку по продаже, когда найдёте покупателя!
@@ned_rf Спасибо за ответ.
👍👍👍👍👍и подписка.
❤️❤️❤️❤️ приятно!
По поводу пункта об описании квартиры: у меня в объявлении все подробно расписано, но некоторые РИЭЛТОРЫ, которые звонят со стороны потенциальных покупателей, начинают задавать вопросы, ответы на которые есть в объявлении, я им это говорю, а они мне - ой, у вас так много текста, пока дойдешь до конца... 🤦♀
Даже если половина дочитает ваше описание, это уже +++ Но, когда все написано и все равно спрашивают, да, согласен… меня иногда самого подбешивает!
Уточняют. Не всему написанному верят. По голоса слышно врёт или нет
Добрый день, Вадим. Скажите , пожалуйста , как корректно растаться с риэлтором и оплатить услуги , выполненные частично, если договоренности были устными и предполагалась выплата коммиссии во время окончания сделки?
Добрый день Думаю, что можно созвониться, все открыто обсудить, обозначить ваше видение ситуации и компенсацию за уже выполненную работу… когда все честно и по совести - все просто.
Меня улыбнуло на описании дорогого дизайна,я верю что он дорогой и может даже технически сделан на уровне,но с учетом того что народ мы творческий и каждая Клава из колхоза "светлый путь"чувствует себя великим дизайнером,обычно начинаешь ржать уже с фоток и думать куда эту красоту теперь девать,демонтаж денег стоит,Клава убежденная в величи своего творенья на уступки не идет.
Согласен… иногда люди выдают за положительную сторону то, что придется сносить и деньги на это тратить дополнительные….
Удивительно что в других областях мы предпочитаем обращаться к профи даже если они таковыми не являются,никто не отменял хреновых хирургов наиример,ну а с областью дизайна у нас прям болезнь какая то дай натворить.
К риелторам тоже кто-то не обращается, при этом вкладывая в покупку все свои сбережения за всю жизнь + ипотечный кредит…
😅😂😂
Здравствуйте мы продаем квартиру в великом Новгороде купили её по сертификату переселения . По семейным обстоятельствам хотим её продать. Повлеяет этот факт на покупателя если да то как? После вашего видео я поняла наш риелтор не какой от слова совсем! Спасибо за информацию! Огромное спасибо
Добрый день, если по сертификату нет необходимости НЕ продавать какое-то время купленную на него квартиру или наделять несовершеннолетних детей долями, то никаких "проволочек" для вас и покупателя не должно быть... НО! Не забывайте про налоги, и их оптимизацию. Ваш риелтор должен был вам это все проговорить ДО начала продажи вашей квартиры. Если вы считаете, что объявления о продаже вашей квартиры не эффективные, не презентабельные и, в конце концов, не продающие, то для вас у меня есть специальная услуга, которая помогает сделать ваше объявление максимально продающим, стоит она не дорого, а эффект от нее поможет заработать ваш десятки или даже сотни тысяч рублей.... мой воцап 8 908 91 66 666
Здравствуйте, Вадим! У вас отличные видео. Вы профессионал своего дела, это чувствуется. Огромное спасибо за все лайфхаки, которые вы раскрываете. Однако, когда-то и вы были новичком и вас не было ещё рекомендаций и опыта. Как же начинать новичку, ведь холодные звонки - это один из методов продаж? Очень хочу получить ваш совет с высоты вашего опыта, буду благодарна. Заранее скажу, что тёплый круг у меня очень маленький и среди них никто не продаёт и не покупает вторичку.
Здравствуйте. Разве ваше агентство недвижимости не предоставляет вам лиды для наработки клиентской базы?
20:52 есть такое понятие , как «общая площадь», вот в нее как раз включена площадь лоджий и балконов))
Вы имеете ввиду в документах на квартиру? Например, в егрн?
@@ned_rf ага. На циан подгружал кадастровый номер, в итоге кадастровая площадь как раз полная, ее и указываю. Но с продажей подвис. Однушка в пяти минутах от станции мцд , в панельной 16-ти этажке, до Москвы 20 минут, состояние стен/полов бетон, со старой сантехкабиной, тоже «бетон» и начинается паника: не делать же ремонт, чтобы продать.
@@SpiritualAspirant. если что, есть такая услуга: rizov.pro/uslugi/prodavcam_kvartiry/analiz_obyavleniya_o_prodazhe_kvartiry
@@ned_rf с объявлением все норм. Описание на голову лучше местных «писателей». Очень много однушек разного калибра в одном районе с разными ценами. У моего объявления сотни просмотров за два месяца, но ни одного звонка от покупателя. Вопрос в том как выделиться, на фоне, но я позиционирую квартиру как для того, кто готов сделать ремонт под себя, чтобы не переделывать чужой.
отправьте ссылку на ваше объявление сюда, посмотрю
Не понимаю, зачем делать дорогущие ремонты в квартирах, если имеется вероятность будущей ее продажи? Особенно, в квартирах в старых домах! Мало кто за ремонт готов платить, и это те, кто смотрит квартиры в новых домах изначально и старый жилой фонд не рассматривает.
Жизнь же непредсказуема! Думаете, что долго жить будете к квартире и БАЦ… что-то произошло! Землетрясение/война
Я ищу в старом фонде Но с ремонтом . Ремонт нет возможности делать а заехать надо сразу Но не понимаю дорогие ремонты и наценку на них в 2-3 млн
Ремонт дороже. Его вам дарить не будут.
Не оправдывайся ❤
??
Это лучшее что я видела
спасибо) я очень старался))...
В основном при продаже сейчас работает авито, если вы продавец . При аренде, если вам надо снять, то самые адекватные и хорошие варианты на циан.
Про Авито полностью согласен с вами!
Сделайте пожалуйста видео про то как правильно сдавать квартиру в аренду 🙏
хорошая идея, спасибо!)
Как правильно сдавать квартиру в аренду: kzhead.info/sun/pNqapst-rZZ3a4E/bejne.html
@@metri_ru приятно, что мои видео смотрят и такие большие каналы как ваш!
@@ned_rf У вас отличная подача! Продолжайте в том же духе!
Спасибо 🙏🏼
Я уже 3 года ищу город и квартиру своей мечты. Пересмотрела тысячи объявлений. Согласна с каждым пунктом в этом видео. Воспользуюсь этими советами для продажи имеющейся, спасибо ❤
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
С деньги накопили на мечту? С 10 000 000₽ искать напрасный труд.
Вот старания разместить об,явления на всех подряд площадках в настоящий момент чревато большим количеством мошенников, которые вцепятся в вас мертвой хваткой, потому что на маленьких площадках нет подменных телефонов. А к вашему прямому могут быть привязаны ваши банковские карты и почта.. Статистически длинные об,явления никто не читает.
Для того, чтобы узнать ваш телефон, мошенникам не нужно куда-то звонить или что-либо ещё делать. У них есть база с фио, телефоном, адресом, остатком средств на ваших счётах. А если вы боитесь, что ваш реальный номер телефона узнают, то это неизбежно. Вам звонят на подменный и скидывают. Вы перезваниваете и они уже знают ваш не подменный номер. Либо сымитируют обрыв связи в момент разговора с вами на подменном номере. Вы опять перезвоните и опять предоставите свой реальный номер!
@@ned_rfтак поступают глупые риэлторы-новички! Ни разу не перезванивала таким
Здравствуйте! В каком городе Вы физически находитесь?
добрый день) мое физическое тело находится в городе Екатеринбурге)) Но я помогаю оформить объявление о продаже, сопровождаю сделки с недвижимостью дистанционно по всей России….
Два года назад продавали квартиру,риэлторы фотографировали с телефона,фото ужасные были.
Таких специалистов, к сожалению, много…
Вадим, подскажите, какую комиссию берете при продаже квартиры?)
На этот вопрос есть смысл отвечать, только если вы продаете недвижимость в Екатеринбурге…
@@ned_rf да, в Екатеринбурге
Напишите мне в воцап, пожалуйста, я отправлю вам подробности по услуге
Браво, коллега!!!! Низкий поклон перед Вашим профессионализмом и Благодарю за видео...
спасибо за высокую оценку!
Поставь пожалуйста нормальный задний фон
Без хромакея имеете ввиду?
А мне вот кажется, что вы риелторы, просто аферисты......пытаюсь продать свою трешку в Люберцах, и поняла.... Что вы риелторы просто делаете дубликаты объявлений от собстве6иков..... Реальный собстаенник, выставляет свое объявление о продаже....и натыкается на объяав ниже рынка....
В каждой профессии есть люди, которые ее позорят! Призываю не обобщать!
И почем трешка ушла?
Я вылизал квартиру,ни одного личного предмета,фотографа вызвала профессионального с агенства,все делала правильно.продаем уже 2 недели!!! Каждый день по 2-3 просмотра!!!документы идеальные,распинаюсь с каждым покупателем!!и цена уже ниже конкурентов.но проходная комната и незастнкленная лоджия и всё,все разворачиваются и уходят.ну и толку от этих показов,все равно все от планировки зависит!!
В моем видео «от чего зависит стоимость квартиры» затронута тема про неудачную планировку и решения этого момента при продаже квартиры. Посмотрите, должно помочь!
А вы рассказываете людям при показе квартиры, что комнату можно сделать изолированной, и как это можно сделать.
Да, я обычно рассказываю как можно более удачно выполнить планировку квартиры…
@@ned_rf мы продали кв за 16 дней
Мы продали кв за 17дней и при этом купили 3 встречки