главное не столько сколько продают, а за сколько покупают. Можно хоть 100 миллионов поставить
@Qnoize Жыл бұрын
фундамент на участке - это всегда существенный минус. Причём продавцы, похоже, либо считают наоборот, либо хотят, чтобы закопанные ими в землю деньги заплатил покупатель. При этом возможно, что покупателю ещё придётся потратиться на то, чтобы этот фундамент убрать.
@hwd1978 Жыл бұрын
фундамент, недострой, ветхий дом должны уменьшать ценник участка, согласен, а у нас народ когда лоханется хочет дохлую кобылу по цене жеребца продать)
@oceanfloorcitizen Жыл бұрын
Каждое видео с таким интересом смотрю. спасибо что выкладываешь
@ramazanosmanov5721 Жыл бұрын
300 тысяч евро, Карл 👆😩😩😂😂Я Поржал от души, спасибо 👍😲
@user-xl7zv2ri7e Жыл бұрын
Тоже построил дом в 19-20 до скачка - 230 м2 обошлись в 10мл с участком и газом в 5 км от Питера под чистовую - а вот чистовая с мебелью почти еще в 7-8. Так что когда продают такие дома как у Капичева за 28 под чистовую я мысленно плюсую еще столько же для того что бы заехать а это нереальные деньги. Ценники взлетели а вот покупательская способность упала и значительно так что удачи всем строителям кто строил в 21 для продажи 😅.
@mdzaikin Жыл бұрын
Да эти сотки сейчас никому не нужны и за 50% стоимости, у самого 9 участков на продажу сейчас, зависло всё, люди ждут кто мобилизации, кто войны кто кризиса финансового. Звонков после нового года стало больше но народ просто интересуется.
@dead_ked Жыл бұрын
Четыре дома выглядят неплохо , но ценник😮
@yuliatolkacheva7958 Жыл бұрын
Большенство домов на продаже! Так же как и в других регионах, земля не далеко от города! Но не во всех есть и может не скоро будет инфраструктура(магазины садики школы), меня вот это смущает! Дострою дом, перееду, а ребёнка каждый день возить в соседнее село в садик 5 лет, потом в школу...
@user-yh2dl9li7h Жыл бұрын
Заранее извиняюсь, но люди в России и в частности в Питере совсем оторвались от реальности. Цена за что? Дорог нет, пешеходных и велосипедных дорожек нет, освещение в виде этих ужасных соплёй, дренаж в виде обычной канавы....про качество инфраструктуры и уровень сельских школ тоже сказать нечего. Надежда только на то, что кто-то должен прийти и всё это поменять.
@andrewvega1 Жыл бұрын
Она у нас хотя бы есть))
@alekseev1989 Жыл бұрын
Соглашусь, пустырь.
@user-ux3vt2pr2i3 ай бұрын
На кой чёрт за такие деньги эти участки 🤦♀️,у меня есть в деревне домик старенький и участок с этим домиком 12 соток,30 км от областного города и не надо мне больше ничего,покупала я его в 21 году за 300 тыс,если надо будет снесу и построю какой надо.Не надо ни под питером,ни под москвой подальше от них и будет счастье.
@user-ps6qw1 Жыл бұрын
Сейчас постоянно приходится оптимизировать проект под минимальную стоимость, но за 28 млн. как то слишком дорого.
@teplodomspb Жыл бұрын
Однозначно дорого! В голом поле , лесных деревьев ноль , провода по воздуху висят, массовая застройка ( никакой приватности) . И домик слишком мал и простоват за такую цену.
@user-tr8ry4vt4x6 ай бұрын
Домик за 10,9 отличный вариант взамен квартиры. Прям заинтересовало
@yuliatolkacheva7958 Жыл бұрын
Продаю 4 гектара земли,за 999 000 рублей ,в подмосковье,рядом с Коломной.ЛПХ. Обращайтесь.
@user-ox2mk8iw1k Жыл бұрын
Живу в 2-х минутах ходьбы от пляжа, ребёнок ходит в школу 3 минуты пешком. Проживаю в 5ти этажном доме на первом этаже и ни на какой дом у черти на куличках не согласна переехать. Вот как-то так. Всё зависит от человека и предпочтений.
@user-ei3lp7gc3i Жыл бұрын
В каком районе проживаете ,если не секрет?Подыскиваю купить квартиру ,место дачи, чтобы на пенсии жить.
@user-lv7xv1pb1h Жыл бұрын
А где такое место чтобы школа рядом?
@user-cg8fw5lu2j2 ай бұрын
Добрый день, в таких новых деревнях есть своя УК с платой за все что только можно, дороги итд итп? Как у вас в этим, сколько за год выходит?
@Fury-kv7ii Жыл бұрын
У нас ничего нет, это посёлок 😉 снег, уборка всё делает администрация посёлка) мы только раз в год платим налог на землю, около 5тр😉
@Ruslan7777S Жыл бұрын
Дом 28 млн средняя зп 35К в месяц 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️ и кто покупает эти дома всех надо проверить налоговой службе на предмет дохода этих лиц+
@user-ig4hd2ot2u Жыл бұрын
Живёшь такой в 10 тысячах километров от Москвы, г. Владивосток. Думаешь, да дорогая у нас недвижимость, ну так она же вроде везде дорогая.. И на тебе, узнаёшь, что под Питером 6.5 стоит участок 10 соток с фундаментом, забором и скважиной) Я для примера за эти деньги купил тут 6 соток, вроде как в черте города, но окраина, без воды и это даже не берег моря. Кстати газа в нашем городе вообще нет) Хорошо у вас в Питере)
@victorm7219 Жыл бұрын
2:38 кто знает, как называется ютуб канал этого строителя(который строил эти дома).
@mmotorsport3862 Жыл бұрын
kzhead.info/sun/mslumNGjb4duZGg/bejne.html
@Ruslan7777S Жыл бұрын
И половина долгострой. Вот чтобы тянуть стройку нужно аппетиты то поубавить. Да и самим иногда немного повозиться.
@valery63243 ай бұрын
Расскажите про канализацию как устроена
@andrewandrew2632 Жыл бұрын
Вот тут рассказал 👉kzhead.info/sun/gM9rYtKLfINnZZE/bejne.html
@Ruslan7777S Жыл бұрын
Слушай, так ты теперь можешь продать свой дом и купить трёшку в центре Питера. Так что переименовывай канал в: Дом по цене трёшки в центре Питера
@user-lx2hr4rb6c Жыл бұрын
🤣🤣 квартира даром не нужно😉
@Ruslan7777S Жыл бұрын
@@Ruslan7777S если кто даром будет предлагать пиши, не стесняйся 😁😁
@TheBasov4 Жыл бұрын
@@TheBasov4 👌😉
@Ruslan7777S Жыл бұрын
@@Ruslan7777S так ты потом трешку продашь и сам два дома построишь новых)))
@alekseev1989 Жыл бұрын
Можно в конце лета пройтись и снять такой же ролик, по тем же участкам в продаже. У вас поля кругом, земли немеряно, непонятно с чего вдруг продавцы подняли цены в х2 раза)) Домик за 10 млн, выбивается из картины и скорее всего его реально продать)
@user-ql4kq6vr9i Жыл бұрын
В 2022 не только земля подорожала, но всё всё всё 🤦♂️ квартиры, машины, буквально всё
@Ruslan7777S Жыл бұрын
@@Ruslan7777S Сталь, бетон, стройматериалы, дерево подешевело. Земля тоже дешевеет, я взял участок под Москвой в конце 2022 дешевле чем они стоил в 2020, /2021 году. Да много объявлений с ломовыми ценами, но они не продаются, у меня в избранном на авито интересные мне участки и два домика, они не исчезают из продажи.
@user-ql4kq6vr9i Жыл бұрын
@@Ruslan7777S Вы в одном из роликов считали сколько стоит дом, говорили цену забора, мол сейчас он стоит дороже) Но мне тоже нужен будет забор я сделал запросы в несколько фирм по вашим параметрам. Получилось немного дешевле чем у вас)
@user-ql4kq6vr9i Жыл бұрын
@@user-ql4kq6vr9i это точно, вот ссылку которую я вам прислал, в том году они просили 5мл за этот участок, хотя покупали за 1,7мл🤦♂️
@Ruslan7777S Жыл бұрын
@@user-ql4kq6vr9i мне его считали в середине 2022 тогда пик взлёта цен был😉 но на сегодня меньше 600т точно сделать не получится
@Ruslan7777S Жыл бұрын
дом за 10 вполне по адекватной цене еще и на таком участке 👍
@Alsifer12 Жыл бұрын
Все прекрасно это,только в связи с такой наколенной ситуацией в мире ,тем более в нашей стране,все боятся,продажи встали везде) все висит никому ничего не нужно),уникальная тема 😄 что будет дальше большая загадка
@queares4898 Жыл бұрын
Всё будет хорошо)
@Ruslan7777S Жыл бұрын
Сколько у Вас квт электричества стоит?) Если не секрет, сколько Ваше отопление квт в час потребляет?) Мне в этом месяце такой водяной тёплый пол смонтировали с электрокотлом тоже без радиаторов, пытаюсь посчитать сколько комуналка выйдет, хочу свериться с Вами
@user-hu6ix1dy7j Жыл бұрын
5,68 кВт час дневной 16800 за декабрь заплптил
@user-ye4xw8ox7j Жыл бұрын
@@user-ye4xw8ox7j тоже не 5 копеек 😨
@TheBasov4 Жыл бұрын
@@user-ye4xw8ox7j вот и у меня не дёшево. Когда увидел в одном из прошлых роликов на этом канале, что дом 75 кв с окнами в пол, тёплым полом и электрокотлом отапливается в месяц за 8-9 тыс рублей, подумал, что мне как-то неправильно смонтировали систему, потому что у меня гораздо больше котёл жрет
@user-hu6ix1dy7j Жыл бұрын
Цены сказка, даже в Подмосковье есть дешевле дома . Намного лучше и с ремонтом. И конечно же с инфраструктурой.
@calibrik8 ай бұрын
Ага, понятно зачем двух этажные дома. По факту они человеку и нафиг не нужны... Просто чтобы выжать больше денег с сотки земли...
@valery63243 ай бұрын
а хозяйство на этих участках можно заводить?
@Cricket-ey2mf5 ай бұрын
Посмотрел сперва другое ваше видео, и остался в некотором непонимании, какой смысл покупать землю без водопровода с такой плотностью соседства (по закону под межевание она отдаётся почти задаром). Но цены, озвученные в этом видео... на авось дурак найдётся. Всё познаётся в сравнении, и за 28млн.р.(~350k$) можно купить прекрасный дом даже в США, не говоря уже о других странах.
@Nobody23135 Жыл бұрын
В США за 350 только халупу в Монтане 😊
@-.38286 ай бұрын
3:30 а с садиком и школой как вопрос решать? Куда возить?
@alenka-2021 Жыл бұрын
5 минут до садика и школы, на машине
@Ruslan7777S Жыл бұрын
Капичев с домиками за 28 жаден до безумия. Смело можно скидывать цену вдвое и долго ждать покупателя
@sprunsky Жыл бұрын
Да, где бы взять эти лямы😢
@user-mx8rf2ny1j Жыл бұрын
Есть вариант))) Но , не для всех.....свиноматка будет рада)))
@user-pg8qm2lk7k Жыл бұрын
С неподдельным интересом смотрю Ваши ролики.... Такой же интерес вызывают заросшие бурьяном участки на продажу по 3 ляма или "теплицы" по 28 лямов, в которые нужно вложить ещё, как Вы говорите примерно 4 млн.... Неужели кто-то захочет это приобрести? Дело в том, что все мы с годами не молодеем и содержать свои дома в старости, обслуживать всю систему частного дома становится сложно. Квартира, конечно не свой дом, но... ПОЛИКЛИНИКА за углом, Собес во дворе, Городской транспорт интервал 10 минут - бесплатно, и ещё.. субсидии малоимущим или многодетным или пенсионерам, инвалидам на ЖКУ по квартире 100 %. По крайне мере у нас в Москве так.... И скорая помощь через 5-10 минут... Вообщем голову не забиваешь ничем.... Всё бесплатно. Как-то так....
@user-bg5nb1rp4w Жыл бұрын
Всё что вы перечислили от меня 5,10минут езды) и никогда не сравнится квартира с частным домом 😉 НИКОГДА
@Ruslan7777S Жыл бұрын
@@Ruslan7777S Конечно не сравнить. Просто частный дом не всем содержать по силам. В частности нам, например. А суммы за участки и дома , приведенные в сюжете для нас вообще КОСМОС.... Молодость - сила! Удачи!
@user-bg5nb1rp4w Жыл бұрын
Итого первый лот в июле 2023 с фундаментом стоит уже 5.7 млн
@tcinott110 ай бұрын
Анекдот 😊😊😊
@marcusholloway7596 ай бұрын
Осталось дело за малым, за 🍋
@qwertiachtung9569 Жыл бұрын
Здравствуйте. У вас участок в деревне Пески?
@DariaEl13 Жыл бұрын
Здравствуйте, да👌
@Ruslan7777S Жыл бұрын
Добрый день . Магазины какие есть ?
@MON8Kvest8 ай бұрын
В посёлке?
@Ruslan7777S8 ай бұрын
Рядом с 4мя домами тоже строит дом блогер)
@thesam827 Жыл бұрын
Если всё так классно...почему пол посёлка на распродаже🤔
@nikmar_84 Жыл бұрын
Чего классного-то!?Сказали же,что цены сейчас в два раза выросли!Потому и пустует пол поселка!
@Gi-gi72 Жыл бұрын
У нас в посёлке тоже цены в два раза накрутили, были 2-3, теперь 6-8, люди не покупают, всё стоит очень давно, дураков нет.
@AleksSpb77 Жыл бұрын
@@AleksSpb77 У нас в поселке тоже самое , участки самые дешёвые выкупили остались на первой линии у озера , но там цены вообще страх от 12млн
@user-qx7lm1tb1h Жыл бұрын
Продается 4 гектара земли,рядом с Коломной,за 999 000 руб. ЛПХ. Обращайтесь.
@user-ox2mk8iw1k Жыл бұрын
Загородное строительство это убыточные проекты. Если только, человек осознанно вкладывается. Ни когда не продать за те деньги которые вложил. А без квартиры все равно ни куда. Дети взвоют от этих сельских видов!
@user-wt3yf4ws5d Жыл бұрын
От куда такая информация? 🤔 в 2020 еслиб я сидел бы на попе ровно, то жил бы сейчас в однокомнатной квартире в 32 кв😉
@Ruslan7777S Жыл бұрын
Будет лет 60 сам взвоешь 😁 Один снег зимой чего стоит
@TheBasov4 Жыл бұрын
@@Ruslan7777S информация от самого себя. Имею загородную и городскую недвижимость. В свой участок уже вложил не одну квартиру, и это наверно нужно только мне. А дети становясь старше теряют интерес к загородной жизни. У детей учеба, спорт и хобби. Ограничивать их я не хочу, поэтому и не откажусь от города.
@user-wt3yf4ws5d Жыл бұрын
@@TheBasov4 с удовольствием буду чистить 😉
@Ruslan7777S Жыл бұрын
@@user-wt3yf4ws5d в моём случае или тесная квартира, или загородный домик, я выбрал второй вариант 😉 не у всех есть возможность оба варианта иметь 🤷♂️ а так я счастлив 😉 всю жизнь мечтал о доме
@Ruslan7777S Жыл бұрын
Вот интересно, кто цены придумывает. Нафантазировать и я могу. Вопро кто купит за 28🍋🍋🍋 + отделка и мебель? У кого есть деньги то он или сам построит или выберет уже классную вторичку - выбор огромен. В таких отдаленных местах без инфраструктуры, можно сказать в полях - ценник неоправдано завышен на все. Лен область, Питер - это еще не вся Россия. Зп 35 она везде примерно такая, а вот качество продуктов и цены и солнышко - ну очень отличается по регионам в лучшую сторону)
@user-kw9vs3xb6d Жыл бұрын
Уже за 30 стоит
@bluzhekdely3 ай бұрын
Сейчас можно в СПБ (Левашово) купить участок за 7 млн , город!
@helena8215 Жыл бұрын
и нюхать свалку
@andrey29955 ай бұрын
Этот участок ближе школа садик есть автор скажите пожалуйста
@user-pe6yy1br8v Жыл бұрын
5 минут на машине есть садик школа👌
@Ruslan7777S Жыл бұрын
Пески. Это в Аннинском поселении? Если да, то недалеко от нас. Посёлок Удачный, рядом с Туутари парком. Я газ провёл за 330 тр, не понимаю откуда вы свои цифры взяли. Ну и променять квартиру в СПб на дом в данном районе, если я правильно понял ваше местоположение, ну так себе затея....... Хотя ваши ролики очень полезны с познавательной точки зрения для людей, кто хочет купить дом.
@alexanderkhalatov2179 Жыл бұрын
Да это Пески👌 У меня была 1 комнатная квартира 32кв . продал и на эти деньги построил дом 75кв,+ 9 соток,почему вы считаете что затея плохая?)
@Ruslan7777S Жыл бұрын
@@Ruslan7777S ну возить детей в школу, садик, кружки. Самим ездить на работу, если не удалëнка. Ну и инфраструктура, поликлиники, полиция, общественный транспорт. Очень жёсткая привязанность к машине и, крайне желательно, наличие средств обороны, которое надо регистрировать. Сам строю дом недалеко, но пока не готов променять квартиру на дом. Плюсы и минусы есть везде, главное кому что важнее. Но ролики продолжайте снимать, интересно их смотреть, особенно мне интересно посмотреть с чем т как сталкиваются практически соседи)))
@alexanderkhalatov2179 Жыл бұрын
@@alexanderkhalatov2179 у нас до садика 10 минут на машине, жена отвозит и дальше едет в город на работу👌 Загородом жить без машины это конечно тяжело
@Ruslan7777S Жыл бұрын
@@Ruslan7777S ну тяжело, это не в полной мере описывает состояние без машины загородом, это полный п.....ц)))) но меня реально стопорит от полноценного переезда отсутствие полной городской инфраструктуры. Особенно отсутствие скорой помощи, которая за 20 минут может доехать и принять экстренные меры. Пока лично для нас это сильный камень преткновения.
@alexanderkhalatov2179 Жыл бұрын
@@alexanderkhalatov2179 изучайте как оказать первую помощь😆,ну если вы водитель,то собственно должны знать:как стучит сердце,где находится пульс,какое давление считается нормальным,как остановить кровотечение,что сделать когда человек потерял сознание-тут и скорая не нужна,а наблюдаться в поликлинике можно и живя в деревне🤷♀️
Здесь ключевое слово «Воронежская область». Не в обиду Воронежской области, но большенство людей даже не знают где она на карте.
@user-gt3io4pp3t Жыл бұрын
Вы б еще с Москвой сравнили Воронежскую область😏!Питер и Москва самые дорогие.А тут 4 км от Питера-это у вас дом в черте города практически!
@Gi-gi72 Жыл бұрын
@@Gi-gi72 Я больше вам скажу. У меня участок минутах в 5-7 от этой локации на машине и земля там стоит по рынку почти лям сотка. Заберут с руками.
@user-gt3io4pp3t Жыл бұрын
@@user-gt3io4pp3t Даже не сомневаюсь! Квартиры в Питере дорогие, сейчас многие,как хозяин этого влога, меняют квартиру на дом,если дом радом с городской инфраструктурой!
@Gi-gi72 Жыл бұрын
@@user-gt3io4pp3t большинство людей с провинции.. считают жителей москвы и питера придурками.. Не в обиду Питерцам и Москвичам.. Вчера гонял на машине небольшое стадо кабанов..Голов шесть..До этого наблюдал стадо косуль..голов в 20-ть..Не боятся людей.. Маленькие радости маленьких городов.. Кстати..Наливка с дикого тёрна....ну очень вкусная..
@pilot6189 Жыл бұрын
Блин, я не понимаю кого нужно убить,чтобы покупать дома за 30 млн.Где столько зарабатывают? Я вот продала свою убитую 1-комнатную хрущевку и купила в 2021 году маленький домик на 5 сотках(всего 30м2 и плюс веранда 23м2) за 2млн.с небольшим хвостиком,правда абсолютно новый, с ремонтом под ключ,из газоблока и с новой мебелью и, даже с кухонной техникой.Потому что в начале 2021 еще можно было купить дом побольше, такой же как у Вас, под ключ всего за 3250000!!!(это в Калужской области,100 км от Москвы!),а вот в конце 2021 цены в 2 раза на новые дома выросли и моя мечта разбилась о суровую реальность! Этот же дом теперь стОит 6,5 млн. и не под ключ,а под чистовую отделку!!!Пришлось покупать домик в снт,вместо дома в коттеджном поселке.Но я согласна с Вами, что намного лучше жить в своем доме,нежели в квартире-коробке.В общем,Вы вовремя успели построить свой дом!👍👌✌
@Gi-gi72 Жыл бұрын
В стране земли не мерено, а землю хрен купишь
@Vit-747- Жыл бұрын
Цены прям жеесть. Надо алегархам быть.
@user-xg5pb9qu5y10 ай бұрын
Капичев дома эти построил)) Участки в пЕсках того не стоят )) слишком накручены. В черте города, т.е. Петергоф- Ломоносов за эти деньги можно найти спокойно или совсем рядом - внутри Када
@user-bi5ff7uw7o Жыл бұрын
В чём проблема современных российских коттеджных посёлков? В том что в них нет общественных пространств. Да, вы можете обустроить свой участок, но вокруг будет некомфортная среда. Вместо улиц узкие проезды (зачастую с грунтовым покрытием) без тротуаров, отсутствие деревьев (никто за свои деньги не станет сажать деревья и кустарники за пределами своей личной территории) и отсутствие зон для отдыха и прогулок. Вдобавок отсутствие "централизованного" водоснабжения и водоотведения. А вся электрика будет "висеть в небе". И в итоге получается что делать в этих посёлках нечего, кроме как сидеть дома на своём участке. Бывает что даже если рядом есть живописная речка или озеро, то подход к ним или невозможен или весьма затруднителен.
@Maksimir Жыл бұрын
Деревья сами вырастут .Проверено.
@-.38286 ай бұрын
Сказочник 😅 12 лямов в любом районе двушка 🤣 Удачи тебе 🍀
@aleksei3d7 ай бұрын
Дороги НИКТО, НИКОГДА, делать не будет(про тротуары и велодорожки молчу😎) "Прекрасный вид" монгольского ландшафта.😅 Это даже населённым пунктом не назвать.
@SashokPrikhod11 ай бұрын
Свой дом это классно. Но минус дома по сравнению с квартирой в том, что в городе все благоустроенно, есть куда погулять выйти, парки И так далее. А за городом выходишь за свой забор, а там как в гетто. Ужасные дороги, страшные заборы, столбы с проводами, деревьев больших красивых нету… некуда выйти, все убого… Даже в вашем видео, смотришь и картина депрессивная… Если поселок приличный, с тротуарами, без заборов или с заборами и всеми постройками в едином стиле. То долго вы в этом поселке не погуляете, через какое то время попробуете выйти, а там опять разруха… Имхо… П.С. А так, автор молодец, приятно смотреть!
@jalankol Жыл бұрын
Посёлок новый, 2020 было просто поле, думаю со временем всё будет красиво, 😉
@Ruslan7777S Жыл бұрын
@@Ruslan7777S Уверен!
@jalankol Жыл бұрын
На своём участке сделаешь красоту,ландшафт, розы, зона барбекю и гулять нигде больше не захочется, поверь, это тебе не квартира)) А летние велопрогулки по окрестностям это особый кайф)
@user-up8dm7os5g Жыл бұрын
Даже 300 000 за сотку, уже перебор
@MrMrTwaits Жыл бұрын
У нас есть и за 2мл за сотку 😅
@Ruslan7777S Жыл бұрын
Чо за деревня?
@user-cx7qe7zj9j Жыл бұрын
Ломоносовский район, д. Пески 4км от када
@Ruslan7777S Жыл бұрын
Живите там сами, барыги, дом 20 лямов за коробку, вообще олунели? 🤦♂️😩😩😂😂😂
@user-xl7zv2ri7e Жыл бұрын
Печальное зрелище. Зимний пейзаж удручает. Удивляет, что в отдаленной пустыне, где ни магазинов, ни школ-садиков, и такие цены. Сломается машина и -вешайся. На участках ни плодового деревца, ни кустика. Сводится на нет единственное преимущество- своя земля. Если собственник работает, то каждый день нужно часами гнать до работы, а потом обратно. Если на пенсии, то это вообще могида. Ни поликлиник, ни скорой не дождешься. Ну ладно, здоров старик, так что ему делать? Это же тюрьма или лагерное поселение. Ну и наконец- цена. 28 млн за черновое, плюс 4 млн на отделку, итого 32 млн. Не подскажете, где, кроме Госдумы плотят по 500 тыс руб в месяц? И даже работая там, не есть ни пить, ни ездить на отдых, потребуется 6 лет! А реальному россиянину и 60 лет непрерывного труда не хватит, чтобы собрать такую сумму. Высокооплачиваемых должностей не так уж и много, и они уже ,как правило, преобрели все необходимое. Кредит стал безумно дорог, ставки в космосе. Вывод: ваши цены долго не продержатся. Еще немного и все посыпется. А дома без хозяина очень быстро ветшают. Посыпется штукатурка, пойдут трещины, лопнут стекла по непонятной причине. Все зарастет, на крыше появятся деревца, густой бурьян создаст пожароопасную среду.
@user-pq9sl2ux5z7 ай бұрын
Все там есть, до города ехать 4км какие часы? сломалась машина - такси ездит туда круглосуточно. лагерное поселение - это человейники на Парнасе или в Мурино. Кто там пожил, тот знает. Мне 1 года там хватило, с тех пор живу за городом.
@andrey29955 ай бұрын
Ндаа 28 млн за дом без отделки будет ооочень долго продаваться!
@Vasgus Жыл бұрын
Ага, шансов примерно 0😅
@EvgeniiSuvorov Жыл бұрын
За 28млн можно и самому дом мечты построить.
@user-wt3yf4ws5d Жыл бұрын
Особенно в таком поселке, где участки по 1.5млн были
@user-qx7lm1tb1h Жыл бұрын
За 28 млн можно купить в Москве 3 комн квартиру + участок 15-20 соток с домом в деревне ( 100 км от мкад ) у шикарного леса и речки. 🎉
@user-tr8ry4vt4x6 ай бұрын
Да в жопу вашу область за эти деньги можно возле моря особняк купить с басиком гаражом под катер и гребешок ловить а вечером его на решетке жарить
@user-kq3me2lm4z Жыл бұрын
Какую область!Это же Санкт-Петербург! 4 км.от города-это в городе почти! Но то,что на море лучше-это ДА! И дешевле,кстати, намного!В краснодарском крае,по крайней мере,точно!
главное не столько сколько продают, а за сколько покупают. Можно хоть 100 миллионов поставить
фундамент на участке - это всегда существенный минус. Причём продавцы, похоже, либо считают наоборот, либо хотят, чтобы закопанные ими в землю деньги заплатил покупатель. При этом возможно, что покупателю ещё придётся потратиться на то, чтобы этот фундамент убрать.
фундамент, недострой, ветхий дом должны уменьшать ценник участка, согласен, а у нас народ когда лоханется хочет дохлую кобылу по цене жеребца продать)
Каждое видео с таким интересом смотрю. спасибо что выкладываешь
300 тысяч евро, Карл 👆😩😩😂😂Я Поржал от души, спасибо 👍😲
Тоже построил дом в 19-20 до скачка - 230 м2 обошлись в 10мл с участком и газом в 5 км от Питера под чистовую - а вот чистовая с мебелью почти еще в 7-8. Так что когда продают такие дома как у Капичева за 28 под чистовую я мысленно плюсую еще столько же для того что бы заехать а это нереальные деньги. Ценники взлетели а вот покупательская способность упала и значительно так что удачи всем строителям кто строил в 21 для продажи 😅.
Да эти сотки сейчас никому не нужны и за 50% стоимости, у самого 9 участков на продажу сейчас, зависло всё, люди ждут кто мобилизации, кто войны кто кризиса финансового. Звонков после нового года стало больше но народ просто интересуется.
Четыре дома выглядят неплохо , но ценник😮
Большенство домов на продаже! Так же как и в других регионах, земля не далеко от города! Но не во всех есть и может не скоро будет инфраструктура(магазины садики школы), меня вот это смущает! Дострою дом, перееду, а ребёнка каждый день возить в соседнее село в садик 5 лет, потом в школу...
Заранее извиняюсь, но люди в России и в частности в Питере совсем оторвались от реальности. Цена за что? Дорог нет, пешеходных и велосипедных дорожек нет, освещение в виде этих ужасных соплёй, дренаж в виде обычной канавы....про качество инфраструктуры и уровень сельских школ тоже сказать нечего. Надежда только на то, что кто-то должен прийти и всё это поменять.
Она у нас хотя бы есть))
Соглашусь, пустырь.
На кой чёрт за такие деньги эти участки 🤦♀️,у меня есть в деревне домик старенький и участок с этим домиком 12 соток,30 км от областного города и не надо мне больше ничего,покупала я его в 21 году за 300 тыс,если надо будет снесу и построю какой надо.Не надо ни под питером,ни под москвой подальше от них и будет счастье.
Сейчас постоянно приходится оптимизировать проект под минимальную стоимость, но за 28 млн. как то слишком дорого.
Однозначно дорого! В голом поле , лесных деревьев ноль , провода по воздуху висят, массовая застройка ( никакой приватности) . И домик слишком мал и простоват за такую цену.
Домик за 10,9 отличный вариант взамен квартиры. Прям заинтересовало
Продаю 4 гектара земли,за 999 000 рублей ,в подмосковье,рядом с Коломной.ЛПХ. Обращайтесь.
Живу в 2-х минутах ходьбы от пляжа, ребёнок ходит в школу 3 минуты пешком. Проживаю в 5ти этажном доме на первом этаже и ни на какой дом у черти на куличках не согласна переехать. Вот как-то так. Всё зависит от человека и предпочтений.
В каком районе проживаете ,если не секрет?Подыскиваю купить квартиру ,место дачи, чтобы на пенсии жить.
А где такое место чтобы школа рядом?
Добрый день, в таких новых деревнях есть своя УК с платой за все что только можно, дороги итд итп? Как у вас в этим, сколько за год выходит?
У нас ничего нет, это посёлок 😉 снег, уборка всё делает администрация посёлка) мы только раз в год платим налог на землю, около 5тр😉
Дом 28 млн средняя зп 35К в месяц 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️ и кто покупает эти дома всех надо проверить налоговой службе на предмет дохода этих лиц+
Живёшь такой в 10 тысячах километров от Москвы, г. Владивосток. Думаешь, да дорогая у нас недвижимость, ну так она же вроде везде дорогая.. И на тебе, узнаёшь, что под Питером 6.5 стоит участок 10 соток с фундаментом, забором и скважиной) Я для примера за эти деньги купил тут 6 соток, вроде как в черте города, но окраина, без воды и это даже не берег моря. Кстати газа в нашем городе вообще нет) Хорошо у вас в Питере)
2:38 кто знает, как называется ютуб канал этого строителя(который строил эти дома).
kzhead.info/sun/mslumNGjb4duZGg/bejne.html
И половина долгострой. Вот чтобы тянуть стройку нужно аппетиты то поубавить. Да и самим иногда немного повозиться.
Расскажите про канализацию как устроена
Вот тут рассказал 👉kzhead.info/sun/gM9rYtKLfINnZZE/bejne.html
Слушай, так ты теперь можешь продать свой дом и купить трёшку в центре Питера. Так что переименовывай канал в: Дом по цене трёшки в центре Питера
🤣🤣 квартира даром не нужно😉
@@Ruslan7777S если кто даром будет предлагать пиши, не стесняйся 😁😁
@@TheBasov4 👌😉
@@Ruslan7777S так ты потом трешку продашь и сам два дома построишь новых)))
Можно в конце лета пройтись и снять такой же ролик, по тем же участкам в продаже. У вас поля кругом, земли немеряно, непонятно с чего вдруг продавцы подняли цены в х2 раза)) Домик за 10 млн, выбивается из картины и скорее всего его реально продать)
В 2022 не только земля подорожала, но всё всё всё 🤦♂️ квартиры, машины, буквально всё
@@Ruslan7777S Сталь, бетон, стройматериалы, дерево подешевело. Земля тоже дешевеет, я взял участок под Москвой в конце 2022 дешевле чем они стоил в 2020, /2021 году. Да много объявлений с ломовыми ценами, но они не продаются, у меня в избранном на авито интересные мне участки и два домика, они не исчезают из продажи.
@@Ruslan7777S Вы в одном из роликов считали сколько стоит дом, говорили цену забора, мол сейчас он стоит дороже) Но мне тоже нужен будет забор я сделал запросы в несколько фирм по вашим параметрам. Получилось немного дешевле чем у вас)
@@user-ql4kq6vr9i это точно, вот ссылку которую я вам прислал, в том году они просили 5мл за этот участок, хотя покупали за 1,7мл🤦♂️
@@user-ql4kq6vr9i мне его считали в середине 2022 тогда пик взлёта цен был😉 но на сегодня меньше 600т точно сделать не получится
дом за 10 вполне по адекватной цене еще и на таком участке 👍
Все прекрасно это,только в связи с такой наколенной ситуацией в мире ,тем более в нашей стране,все боятся,продажи встали везде) все висит никому ничего не нужно),уникальная тема 😄 что будет дальше большая загадка
Всё будет хорошо)
Сколько у Вас квт электричества стоит?) Если не секрет, сколько Ваше отопление квт в час потребляет?) Мне в этом месяце такой водяной тёплый пол смонтировали с электрокотлом тоже без радиаторов, пытаюсь посчитать сколько комуналка выйдет, хочу свериться с Вами
5,68 кВт час дневной 16800 за декабрь заплптил
@@user-ye4xw8ox7j тоже не 5 копеек 😨
@@user-ye4xw8ox7j вот и у меня не дёшево. Когда увидел в одном из прошлых роликов на этом канале, что дом 75 кв с окнами в пол, тёплым полом и электрокотлом отапливается в месяц за 8-9 тыс рублей, подумал, что мне как-то неправильно смонтировали систему, потому что у меня гораздо больше котёл жрет
Цены сказка, даже в Подмосковье есть дешевле дома . Намного лучше и с ремонтом. И конечно же с инфраструктурой.
Ага, понятно зачем двух этажные дома. По факту они человеку и нафиг не нужны... Просто чтобы выжать больше денег с сотки земли...
а хозяйство на этих участках можно заводить?
Посмотрел сперва другое ваше видео, и остался в некотором непонимании, какой смысл покупать землю без водопровода с такой плотностью соседства (по закону под межевание она отдаётся почти задаром). Но цены, озвученные в этом видео... на авось дурак найдётся. Всё познаётся в сравнении, и за 28млн.р.(~350k$) можно купить прекрасный дом даже в США, не говоря уже о других странах.
В США за 350 только халупу в Монтане 😊
3:30 а с садиком и школой как вопрос решать? Куда возить?
5 минут до садика и школы, на машине
Капичев с домиками за 28 жаден до безумия. Смело можно скидывать цену вдвое и долго ждать покупателя
Да, где бы взять эти лямы😢
Есть вариант))) Но , не для всех.....свиноматка будет рада)))
С неподдельным интересом смотрю Ваши ролики.... Такой же интерес вызывают заросшие бурьяном участки на продажу по 3 ляма или "теплицы" по 28 лямов, в которые нужно вложить ещё, как Вы говорите примерно 4 млн.... Неужели кто-то захочет это приобрести? Дело в том, что все мы с годами не молодеем и содержать свои дома в старости, обслуживать всю систему частного дома становится сложно. Квартира, конечно не свой дом, но... ПОЛИКЛИНИКА за углом, Собес во дворе, Городской транспорт интервал 10 минут - бесплатно, и ещё.. субсидии малоимущим или многодетным или пенсионерам, инвалидам на ЖКУ по квартире 100 %. По крайне мере у нас в Москве так.... И скорая помощь через 5-10 минут... Вообщем голову не забиваешь ничем.... Всё бесплатно. Как-то так....
Всё что вы перечислили от меня 5,10минут езды) и никогда не сравнится квартира с частным домом 😉 НИКОГДА
@@Ruslan7777S Конечно не сравнить. Просто частный дом не всем содержать по силам. В частности нам, например. А суммы за участки и дома , приведенные в сюжете для нас вообще КОСМОС.... Молодость - сила! Удачи!
Итого первый лот в июле 2023 с фундаментом стоит уже 5.7 млн
Анекдот 😊😊😊
Осталось дело за малым, за 🍋
Здравствуйте. У вас участок в деревне Пески?
Здравствуйте, да👌
Добрый день . Магазины какие есть ?
В посёлке?
Рядом с 4мя домами тоже строит дом блогер)
Если всё так классно...почему пол посёлка на распродаже🤔
Чего классного-то!?Сказали же,что цены сейчас в два раза выросли!Потому и пустует пол поселка!
У нас в посёлке тоже цены в два раза накрутили, были 2-3, теперь 6-8, люди не покупают, всё стоит очень давно, дураков нет.
@@AleksSpb77 У нас в поселке тоже самое , участки самые дешёвые выкупили остались на первой линии у озера , но там цены вообще страх от 12млн
Продается 4 гектара земли,рядом с Коломной,за 999 000 руб. ЛПХ. Обращайтесь.
Загородное строительство это убыточные проекты. Если только, человек осознанно вкладывается. Ни когда не продать за те деньги которые вложил. А без квартиры все равно ни куда. Дети взвоют от этих сельских видов!
От куда такая информация? 🤔 в 2020 еслиб я сидел бы на попе ровно, то жил бы сейчас в однокомнатной квартире в 32 кв😉
Будет лет 60 сам взвоешь 😁 Один снег зимой чего стоит
@@Ruslan7777S информация от самого себя. Имею загородную и городскую недвижимость. В свой участок уже вложил не одну квартиру, и это наверно нужно только мне. А дети становясь старше теряют интерес к загородной жизни. У детей учеба, спорт и хобби. Ограничивать их я не хочу, поэтому и не откажусь от города.
@@TheBasov4 с удовольствием буду чистить 😉
@@user-wt3yf4ws5d в моём случае или тесная квартира, или загородный домик, я выбрал второй вариант 😉 не у всех есть возможность оба варианта иметь 🤷♂️ а так я счастлив 😉 всю жизнь мечтал о доме
Вот интересно, кто цены придумывает. Нафантазировать и я могу. Вопро кто купит за 28🍋🍋🍋 + отделка и мебель? У кого есть деньги то он или сам построит или выберет уже классную вторичку - выбор огромен. В таких отдаленных местах без инфраструктуры, можно сказать в полях - ценник неоправдано завышен на все. Лен область, Питер - это еще не вся Россия. Зп 35 она везде примерно такая, а вот качество продуктов и цены и солнышко - ну очень отличается по регионам в лучшую сторону)
Уже за 30 стоит
Сейчас можно в СПБ (Левашово) купить участок за 7 млн , город!
и нюхать свалку
Этот участок ближе школа садик есть автор скажите пожалуйста
5 минут на машине есть садик школа👌
Пески. Это в Аннинском поселении? Если да, то недалеко от нас. Посёлок Удачный, рядом с Туутари парком. Я газ провёл за 330 тр, не понимаю откуда вы свои цифры взяли. Ну и променять квартиру в СПб на дом в данном районе, если я правильно понял ваше местоположение, ну так себе затея....... Хотя ваши ролики очень полезны с познавательной точки зрения для людей, кто хочет купить дом.
Да это Пески👌 У меня была 1 комнатная квартира 32кв . продал и на эти деньги построил дом 75кв,+ 9 соток,почему вы считаете что затея плохая?)
@@Ruslan7777S ну возить детей в школу, садик, кружки. Самим ездить на работу, если не удалëнка. Ну и инфраструктура, поликлиники, полиция, общественный транспорт. Очень жёсткая привязанность к машине и, крайне желательно, наличие средств обороны, которое надо регистрировать. Сам строю дом недалеко, но пока не готов променять квартиру на дом. Плюсы и минусы есть везде, главное кому что важнее. Но ролики продолжайте снимать, интересно их смотреть, особенно мне интересно посмотреть с чем т как сталкиваются практически соседи)))
@@alexanderkhalatov2179 у нас до садика 10 минут на машине, жена отвозит и дальше едет в город на работу👌 Загородом жить без машины это конечно тяжело
@@Ruslan7777S ну тяжело, это не в полной мере описывает состояние без машины загородом, это полный п.....ц)))) но меня реально стопорит от полноценного переезда отсутствие полной городской инфраструктуры. Особенно отсутствие скорой помощи, которая за 20 минут может доехать и принять экстренные меры. Пока лично для нас это сильный камень преткновения.
@@alexanderkhalatov2179 изучайте как оказать первую помощь😆,ну если вы водитель,то собственно должны знать:как стучит сердце,где находится пульс,какое давление считается нормальным,как остановить кровотечение,что сделать когда человек потерял сознание-тут и скорая не нужна,а наблюдаться в поликлинике можно и живя в деревне🤷♀️
Какие маленькие участки...
А сколько надо брат?
Воронежская губерния. Дом 72 м² на участке 11 сот. Дом 72 м² на участке 11 сот. 2 500 000 ₽ О доме Количество комнат: 4 Площадь дома: 72 м² Площадь участка: 11 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Терраса или веранда: есть Санузел: в доме Коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация Ремонт: косметический Интернет и ТВ: телевидение Парковка: гараж Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа Расположение Воронежская область, © пи и си..Для сравнения.. как баранов наё....
Здесь ключевое слово «Воронежская область». Не в обиду Воронежской области, но большенство людей даже не знают где она на карте.
Вы б еще с Москвой сравнили Воронежскую область😏!Питер и Москва самые дорогие.А тут 4 км от Питера-это у вас дом в черте города практически!
@@Gi-gi72 Я больше вам скажу. У меня участок минутах в 5-7 от этой локации на машине и земля там стоит по рынку почти лям сотка. Заберут с руками.
@@user-gt3io4pp3t Даже не сомневаюсь! Квартиры в Питере дорогие, сейчас многие,как хозяин этого влога, меняют квартиру на дом,если дом радом с городской инфраструктурой!
@@user-gt3io4pp3t большинство людей с провинции.. считают жителей москвы и питера придурками.. Не в обиду Питерцам и Москвичам.. Вчера гонял на машине небольшое стадо кабанов..Голов шесть..До этого наблюдал стадо косуль..голов в 20-ть..Не боятся людей.. Маленькие радости маленьких городов.. Кстати..Наливка с дикого тёрна....ну очень вкусная..
Блин, я не понимаю кого нужно убить,чтобы покупать дома за 30 млн.Где столько зарабатывают? Я вот продала свою убитую 1-комнатную хрущевку и купила в 2021 году маленький домик на 5 сотках(всего 30м2 и плюс веранда 23м2) за 2млн.с небольшим хвостиком,правда абсолютно новый, с ремонтом под ключ,из газоблока и с новой мебелью и, даже с кухонной техникой.Потому что в начале 2021 еще можно было купить дом побольше, такой же как у Вас, под ключ всего за 3250000!!!(это в Калужской области,100 км от Москвы!),а вот в конце 2021 цены в 2 раза на новые дома выросли и моя мечта разбилась о суровую реальность! Этот же дом теперь стОит 6,5 млн. и не под ключ,а под чистовую отделку!!!Пришлось покупать домик в снт,вместо дома в коттеджном поселке.Но я согласна с Вами, что намного лучше жить в своем доме,нежели в квартире-коробке.В общем,Вы вовремя успели построить свой дом!👍👌✌
В стране земли не мерено, а землю хрен купишь
Цены прям жеесть. Надо алегархам быть.
Капичев дома эти построил)) Участки в пЕсках того не стоят )) слишком накручены. В черте города, т.е. Петергоф- Ломоносов за эти деньги можно найти спокойно или совсем рядом - внутри Када
В чём проблема современных российских коттеджных посёлков? В том что в них нет общественных пространств. Да, вы можете обустроить свой участок, но вокруг будет некомфортная среда. Вместо улиц узкие проезды (зачастую с грунтовым покрытием) без тротуаров, отсутствие деревьев (никто за свои деньги не станет сажать деревья и кустарники за пределами своей личной территории) и отсутствие зон для отдыха и прогулок. Вдобавок отсутствие "централизованного" водоснабжения и водоотведения. А вся электрика будет "висеть в небе". И в итоге получается что делать в этих посёлках нечего, кроме как сидеть дома на своём участке. Бывает что даже если рядом есть живописная речка или озеро, то подход к ним или невозможен или весьма затруднителен.
Деревья сами вырастут .Проверено.
Сказочник 😅 12 лямов в любом районе двушка 🤣 Удачи тебе 🍀
Дороги НИКТО, НИКОГДА, делать не будет(про тротуары и велодорожки молчу😎) "Прекрасный вид" монгольского ландшафта.😅 Это даже населённым пунктом не назвать.
Свой дом это классно. Но минус дома по сравнению с квартирой в том, что в городе все благоустроенно, есть куда погулять выйти, парки И так далее. А за городом выходишь за свой забор, а там как в гетто. Ужасные дороги, страшные заборы, столбы с проводами, деревьев больших красивых нету… некуда выйти, все убого… Даже в вашем видео, смотришь и картина депрессивная… Если поселок приличный, с тротуарами, без заборов или с заборами и всеми постройками в едином стиле. То долго вы в этом поселке не погуляете, через какое то время попробуете выйти, а там опять разруха… Имхо… П.С. А так, автор молодец, приятно смотреть!
Посёлок новый, 2020 было просто поле, думаю со временем всё будет красиво, 😉
@@Ruslan7777S Уверен!
На своём участке сделаешь красоту,ландшафт, розы, зона барбекю и гулять нигде больше не захочется, поверь, это тебе не квартира)) А летние велопрогулки по окрестностям это особый кайф)
Даже 300 000 за сотку, уже перебор
У нас есть и за 2мл за сотку 😅
Чо за деревня?
Ломоносовский район, д. Пески 4км от када
Живите там сами, барыги, дом 20 лямов за коробку, вообще олунели? 🤦♂️😩😩😂😂😂
Печальное зрелище. Зимний пейзаж удручает. Удивляет, что в отдаленной пустыне, где ни магазинов, ни школ-садиков, и такие цены. Сломается машина и -вешайся. На участках ни плодового деревца, ни кустика. Сводится на нет единственное преимущество- своя земля. Если собственник работает, то каждый день нужно часами гнать до работы, а потом обратно. Если на пенсии, то это вообще могида. Ни поликлиник, ни скорой не дождешься. Ну ладно, здоров старик, так что ему делать? Это же тюрьма или лагерное поселение. Ну и наконец- цена. 28 млн за черновое, плюс 4 млн на отделку, итого 32 млн. Не подскажете, где, кроме Госдумы плотят по 500 тыс руб в месяц? И даже работая там, не есть ни пить, ни ездить на отдых, потребуется 6 лет! А реальному россиянину и 60 лет непрерывного труда не хватит, чтобы собрать такую сумму. Высокооплачиваемых должностей не так уж и много, и они уже ,как правило, преобрели все необходимое. Кредит стал безумно дорог, ставки в космосе. Вывод: ваши цены долго не продержатся. Еще немного и все посыпется. А дома без хозяина очень быстро ветшают. Посыпется штукатурка, пойдут трещины, лопнут стекла по непонятной причине. Все зарастет, на крыше появятся деревца, густой бурьян создаст пожароопасную среду.
Все там есть, до города ехать 4км какие часы? сломалась машина - такси ездит туда круглосуточно. лагерное поселение - это человейники на Парнасе или в Мурино. Кто там пожил, тот знает. Мне 1 года там хватило, с тех пор живу за городом.
Ндаа 28 млн за дом без отделки будет ооочень долго продаваться!
Ага, шансов примерно 0😅
За 28млн можно и самому дом мечты построить.
Особенно в таком поселке, где участки по 1.5млн были
За 28 млн можно купить в Москве 3 комн квартиру + участок 15-20 соток с домом в деревне ( 100 км от мкад ) у шикарного леса и речки. 🎉
Да в жопу вашу область за эти деньги можно возле моря особняк купить с басиком гаражом под катер и гребешок ловить а вечером его на решетке жарить
Какую область!Это же Санкт-Петербург! 4 км.от города-это в городе почти! Но то,что на море лучше-это ДА! И дешевле,кстати, намного!В краснодарском крае,по крайней мере,точно!