Почему не стоит покупать участки в коттеджных поселках! Минусы и приблемы!
2021 ж. 28 Там.
2 289 868 Рет қаралды
Коттеджные поселки, наверное, у многих вызывают восторг: ухоженная и огороженная территория, пост охраны на въезде, детские площадки, отличные асфальтированные подъездные пути, наличие коммуникаций, постриженные газоны и наличие освещения - мечта. Многие, наверняка, задумывались о приобретении земельного участка в таком поселке!
В данном ролике разберем, почему не стоит покупать участки в коттеджных поселках и с какими проблемами сталкивается основная масса покупателей таких участков.
Наша страничка в инстаграм / zemelnoe_pravo
Друзья, на случай блокировки Ютуб вы всегда сможете просматривать наши ролики удобным для Вас способом: Наш канал в Телеграм t.me/zemelnoe_pravo Наш канал в Яндекс.Дзен zen.yandex.ru/id/5d55870ad4f07a00adab705d Наш канал во ВКонтакте vk.com/zempodbor Наш канал в Рутуб rutube.ru/channel/23949493 Благодарим Вас за поддержку!
Автор, по решению суда инстагр. признан террористической организацией. Использование этого ресурса приравнено к спонсированию терроризма (до 15 лет). В Вашем ролике упоминаете инстагр., уберите от греха подальше.
Не, у нас дороги и тротуары - это МОП. И принадлежат муниципалитету. Так что у нас с этим всё нормально. Платим за управление посёлком 1100 рублей.
@максим цветов Я с шизофрениками не веду беседу. Сорян.
УК меняется простым решением общего собрания - к чему эти рассказы о всесильных УК? Это не более чем дворник, метущий улицу - вот все её функции. Не нравится УК - смените, или создайте ТСЖ. Денег смогли нахапать - а для простой организации ума нужно, хоть немного :)
Это порабощение и должно быть наказуемо сроком не менее чем за мошенничество ХерсРъцыИзСлогаТвирдо'оть/ОнсСлога 😇✍️ Судей - на мыло
добровольные крепостные платят оброк помещику за право жить в его деревне ! ни что не ново под луной .
=))) типа того... Кто наглее тот и прав
eto je jopa ../......
Крепостные платят за охрану посёлка и за чистку дорог от снега, а также за обслуживание водонапорной башни
@@dmitrylakatosh3981 и за право проехать на " свой " участок если я правильно понял . в любой деревне ни кто не запретит проезд к дому даже если ты по уши в долгах . в общем красиво жить не запретишь .
@@grai06 Чушь собачья, за право проезда никто не платит...
В детстве коробила жестокость крестьян, сжигавших усадьбу помещика вместе с семьей. Сейчас нам все объяснили.
а разве сжигали?
@@danielferrary5115 да
А теперь депутатов?
Помещики разные бывали, хорошие и плохие. Жгли и тех и других, и нередко против воли самих крестьян, когда этим занимались банды местной и залётной гопоты.
ну как бы агрессия это врожденное качество живых существ,жестокость же человеческое понятие,так что тут нечему удивляться
Запомните раз и навсегда: вся инфраструктура общего пользования должна быть в муниципальной собственности
Запомни раз и навсегда. Слово "должен" осталось в совке. Сейчас все по договорам. Не нравится не покупай.
@@Toxic_Trashbag в совке твои мозги остались. Только не в том совке который СССР, а в том который для мусора.
Ага а должны это все обслуживать кто?) И за счёт чего?
Да, всё верно. Либо в долевой собственности всех собственников КП
@дядя Вова эм, всем?) Мне чего жаловаться, я покупал землю не в КП, потому что с самого начала был очевиден этот момент с имуществом общего пользования, но не в общей собственности.
Мне однажды дама в таком поселке сказала: "Здесь нельзя гулять посторонним, потому что это элитное (епт) жильё!" Пусть не плачут - за "элитарность" надо платить. Средневековье: въезжаешь в город - плати.
Меня очень забавит их "псевдоэлитарность". Но как говорится: элита не мамонт, элита не вымрет!
Это капитализм.
Согласен с вами,шмурки которых за деньги обули в лапти продав скотник- недопанимают что это эхо из прошлого!! И их поселили в пластиковый скотный двор г де вход дорогой- а выход возможен только продажей в руки очередных лепленых идиотов!!
@@bumber79это дебилизм или за что боролись, на то и напоролись
А что она не так сказала? Если бы я жил в таком поселке я бы не хотел, чтобы мимо меня и моих детей шастали непонятные люди
Мы купили участок одни из первых. Дорого. Собственник начал рано доить покупателей. Мы успели продать пустой участок. Надеюсь , что суды все таки начнут смотреть на такой "бизнес" ,как на мошеннический
А в чем тут мошенничество? Вы приходите в магазин и видите что цена на гречку выросла. Это мошенничество? Это капитализм.
@@sailos3097 я покупала участок без обязательств. Поэтому дальнейшие действия считаю мошенничеством. Беда в том, что государство не даёт мне купить участок у него без посредника. Вернее схемы есть, но они серые
@@Gardarika_Maine_Coon Так в этом и смысл что государство устанавливает законы. Или вы хотите сказать, что предвыборные обещания, данные для того что бы получить лакомое место с зарплатой и плюшками, не выполняются и это тоже мошенничество?
@@sailos3097 а он то землю эту купил за копейки и после решил обоготиться за счёт граждан. Почему же он сразу не объявил, что все будет дорого.?
@@user-dg3ux2rw3e А он должен был? Или в рекламе всегда говорят о минусах рекламируемого? А когда налоги поднимут на не движемое имущество вы тоже будете восклицать что вас не предупредили заранее?
Ну а что вы хотите? Такие посёлки изначально создаются, чтобы потом доить жильцов.
Некоторые СНТ от них не отстают
вот-вот, а народ всеравно ведеться и попадает на бабки!
А вы когда покупали думали только коммуналка как за квартиру🤭
Пока все нормально
Как в сша
Да, теперь многое понятно. А то я смотрю последнее время вокруг села стали быстро нарезать участки ,тут тебе электричестао, газ.... и сразу котедж. посёлок.... и не говорят сразу кому пренадлежат дороги ,газ...... Спасибо открыли глаза.Короче бизнес и ничего личного.
Раньше в земельном кодексе было прописано (не знаю как сейчас) , что в таких случаях собственник земли должен обеспечить доступ к другому земельному участку, если иным путем это невозможно. Если эти компании не ограничивают свои тарифы ( можно так и до триллиона долларов поднять цену за проезд) , то это дело антимонопольной службы. По сути сейчас судебный произвол.
Пеший доступ к участкам обеспечен, а деньги берут за проезд. Так что, закон они не нарушают.
@@user-tg7sr6ig2f ну это , наверное позиция современного суда. Тогда надо организовать поблизости стоянку с видеокамерами и демонстративно не оплачивать всем поселком. Саботаж.
Теоретически проблем нет, можно через суд добиться установление сервитута - право прохода, проезда через другой участок. На самом деле это не сложно, просто этим нужно заниматься, определённый геморрой есть.
@@user-ts9ky1rm3u сервитут в нашей стране услуга платная, плата, конечно, не велика, емли через суд ее устанавливать.
@@irinamedvedkova2861 А я как сказал? Речь шла именно об установлении сервитута в судебном порядке.
Наш поселок создавался не для того, чтобы кормить управляющую компанию. Жители сами провели и построили все коммуникации. Но нашлись дельцы из жителей, которые под предлогом управления резво начали подбирать все активы и активно пилить текущий бюджет. Сейчас с большим трудом, удалось переизбрать совет. Была проделана большая работа, так как в поселке более 500 домов. Сейчас в месяц платим 1500 рублей. И то сейчас спокойно пожить не получается, команда бывшего директора раскачивает обстановку, занимается клеветой, таскает новое руководство кооператива по судам. И навряд ли они успокоятся, так как никак не пропадает их желание поживиться за счёт жителей поселка. Поэтому я полностью поддерживаю слова автора ролика.Не нужно селиться в коттеджных поселках.Даже если сейчас в поселке нормальное руководство, неизвестно что будет, когда оно сменится. Полностью согласна с
С вашей логикой и автора, жить только в лесу. Такое встречается по всюду и в городских домах. Такой наш народ. В нормальных поселках ничего подобного нет. Да говнистых людей везде хватает но при большом количестве адекватных жителей, они только сотрясают воздух.
У нас очень похожая история. У нас 8 лет назад к власти пробрался контингент из 90. Они устроили электронное голосование, потом его утвердили через устав и теперь править будут вечно, их слова. И прокуратура, и роспотребнадзор, чинуши, все ссылаются на протоколы голосования где 150% типо за них, и пункты устава.....Вообщим мы не знаем, что делать,?
@@user-fo9lb6pi9u соберите новое собрание и большинством голосов измените ситуацию, если она настолько критичная. Электронное голосование не может превалировать над реальным собранием.
@@user-hi6xs2kh6w и у этого рузге виноваты, как обычно!
@@user-fo9lb6pi9u революция вас спасет...
Надо пересмотреть практику подписания документов по таким спорным участкам:нет доступа-нельзя компании этот участок продавать,пусть обеспечат доступ.Суды и собственники таким образом избавятся от ненужных разбирательств .
А кто сказал что нет доступа : плати бабки и в путь.А дак вы хотели и рыбу и нах.й съесть (и участок по халявной цене и дороги асфальтированные и коммуникации и детская площадоча да всё за халяву) ,не так не бывает, ничего личного это бизнес.
@@vitaliykuropatkin9393 бесплатно?Вы сами то себя слышите бизнесмены ху***вы,вас что то очень много расплодилось! Когда цена за твои услуги/сервис адекватна то какие вопросы,а когда ты оттяпал кусок Земли с помощью как х то манипуляций и связей и изначально затеял подобное это называлось раньше мошенничеством. Ничего личного…это по всей видимости 90-все многие забыли,но ничего скоро вспомнят и тогда расскажи это тем,кто будет засовывать тебе в задницу паяльник или утюгом гладить по жопе твою жену образно говоря и тогда я посмотрю какова будет реакция на твоё «ничего личного,это лишь бизнес»)))позабыли видимо,но глядя на количество коммерсантов оху**ых что то мне подсказывает,что исторический урок не выучили до конца или память короткая!
Ну да,ну да .Сказачник ). Я сторонний человек,и в этом бизнесе не участвую,но здравый смысл мне подсказывает что где участок должен что стоить 1500 ляма отдают за 300 рубликов да со всеми плюшками тут что-то не так . Лохом по жизни не надо быть,а то ноешь чего-то тут.
@@vitaliykuropatkin9393 да ты вообще от много далёк,как от понимания действительности,так и от совести как я погляжу Виталик!! То,что было показано это не бизнес,это простая человеческая жадность,потому как один какой то хитрожопый ган**н с каким то ушлым юристом эту схему придумал,откатал,а потом и «последователи» нашлись и повторюсь отличают подобных только лишь «космические» ценники на подобного рода услуги,если их можно так назвать! Но учитывая тот факт,что ты защищаешь подобное право называя его бизнесом,я смею тебя огорчить-в таком случае ты уже лох собственно говоря и по всей видимости пребываешь в этом состоянии всю свою сознательную жизнь! Бизнес работает по другому Виталик.
У каждой утки свои рассудком.Жадность не только продавца как вы изволили ,а и покупателя склонность к халяве. То что люди попали в такую ситуацию,ну как сказать кто-то дороги камуникации твою безопасность. и их обслуживание должен оплачивать .В нынешнее время где сплошь обман где каждый хочет тебя поиметь нужно голову включать а не вестись на всякую х.ню. Ну а бизнес,ну а что бизнес мир на этом стоит, маркетинг рулит.
Иногда бывают такие сладкие домики в КП на продажу...но, я сразу закрываю предложение.. ни Кп, ни Снт... все что связано у нас с " товариществами", заборами, кпп и шлагбаумами это будущие " зоны") мне хватило опыта элитной новостройки в Мск...со всеми пропусками и их продлениями...я тут же продала это счастье еврейской чете с большим судебным стажем и опытом... удачи) Самое смешное, что их типа охрана ничего не гарантирует и дом нашего знакомого красиво очистили, проехав на" неопознанном" грузовике! ....как мило разводят бесы эту глупую псевдо элиту))
Мы купили дом в посёлке, рядом с городом. У нас есть: освещение, газ, вода, Школа, магазинчики и свой рынок, ещё ходит общественный транспорт до города. Скорая помощь тоже приезжает из города. До этого у нас была дача в садовом обществе, но нам так надоело за всё платить и по любому поводу спрашивать разрешение у председателя. Сейчас платим только по своим счетчикам и больше ничего, мы очень довольны.
крахоборы везде есть
А где, если не секрет, такая радость находится?
@@user-ws2cy5vv5o не секрет Волгоградская область город Волжский, посёлок Паромный. Пока живем в городе, в посёлке только летом, как на даче. Хотелось бы дороги получше к посёлку и магазин по типу пятёрочки. Недавно в посёлке аптеку открыли.
Вы не понимаете , это другое. Тут охрана , соседи такие же понторезы. В деревне им купить западло , там плебс живёт , а они - " елита"🥴
@@user-xh4xs1ed6b В деревне свои проблемы есть. Гопники, живодёры, круговая порука, чёрная зависть, неприязнь к чужакам. Вот и приходится выбирать из двух зол: либо жить рядом с неблагополучными семьями, либо переплачивать за поборы в охраняемом КП.
в 14 году купил себе участок в таком поселке, через пол-года поняв всю суть, скинул его на 100 т.р. дороже. Скинул и перекрестился.
Ну вот, а сегодня бы продал на пару-тройку миллионов дороже.
@@Rwaterwall те деньги давно в другом, еще более перспективном месте. Без поборов и всяческих обязательств.
При СССР такой ху#ни не было любители джынсов и колы падавитес
@@ultra8887 при СССР был ГУЛАГ. И да, я не любитель джинсов и колы, и не либерал. Моя родина - Россия, а не СССР или РФ.
@@1bublegum1 ГУЛАГ ом Напуганый это когда было 100 лет тому назад. Эсли бы не СССР твоих родителей убилы бы Немцы и тибя бы не было 🤪🤪🤪
Это всё потому что изжили в наших людях коллективизм. Собрались всем посёлком и принудили жлоба жить мирно. Либо через суд, либо более народным методом.
собрались всем поселком и присели на бутылку за самосуд. Ну или проиграли обычный суд, потому что собственник устанавливает правила пользования участком(дорогой). А жителям поселка нужно внимательно читать контракт и нанимать на такие сделки юриста, чтобы не попасть в такую ситуацию
@@andreisuvorkov2023 всяко бывает в жизни
Накакал кто то под дверь УК...ах хулиганы.
Пора уже как в 90е решать вопросы особо непонятливым
собрались всем поселком и поехали в отделение полиции)))
Огромная благодарность автору видео! Теперь я многое понял и буду внимателен. 🤝
Великолепный репортаж! Просто, доступно и наглядно. Плюс грамотная речь без мычания и междометий.
Так он за кадром по бумажке читает. Даже Яндекс так может😁😁
@@nikerial4064 Это только говорит об уважении автора к зрителю: подготовил заранее текст и как следует его озвучил. Чтение по бумажке - это дополнительный труд. Куда проще развалиться в кресле перед камерой и балагурить из головы, как делает большинство.
@@user-dq2gz1cl3c правильно пишешь, полностью согласен. Если сесть и мычать,запинаться это как минимум в полтора,два раза больше по времени займёт,а то и больше. А здесь по факту,по бумаге прочёл, всё по делу,главное без воды,и даже не тараторил. И время людям сэкономил. А то некоторые растянуть на 25 - 40 минут, иногда просто выключаешь,хоть и тема изначально интересная была.
Это как-то должно регулироваться общими законами, чтобы исключать любую подобную несправедливость. Паразитизм присущ таким службам, они как ненужная прослойка. Тоже самое есть и в ГСК, ЖКХ системах
Какими законами? Вы не поняли зачем рушили СССР? Чтобы можно было доить вас на "законных" основаниях!
@@user-he9bf1cx6m они никогда не поймут ибо нечем, когда всё пропивали и разворовывали в наглую они на диванах лежали и глазками хлопали
@@user-he9bf1cx6m ... ошибаетесь, именно наследие СССР мы по сей день разгрести не можем.
@@user-he9bf1cx6m ой ну хватит может? Ваш совок сам кого надо доил на законных основаниях.
@@user-ht8hd3ps9j что значит разгрести? Благодаря СССР мы вообще живы, и мы не живём как в Афганистане только благодаря большевикам.
Громадное спасибо! Думаем над покупкой участка, дома. Пенсия близко, хочется пожить на природе, а тут такие подводные камни(
Купите просто в селе, деревне. Не в дачных поселках
Всё получится. Но в деревне могут быть соседи алкаши.
Мне 66 лет была возможность и не раз переехать из двух комнатной хорошей квартиры в частный нормальный дом с газом центральной канализацией. Много интересовался плюсами частного дома и минусами. Владелец частного дома моих лет объяснил. Ты отработал пришёл домой поел на диван и телик смотреть. А я отдохну и по хозяйству заниматься. В частном доме постоянная работа 😁 снег мой мусор на участке мой. И много чего. Дом постоянно каких то вложений денежных требует. Совсем недавно один знакомый продал свой неплохой дом и купил в городе двушку. Я спросил зачем он честно надоел дом. 🥴🥴🥴
@@user-pr5up3zh4f вы правы! но наверно тем, кто всю жизнь прожил в городе хочется благоустроенного дома на земле
@@01TheBest01 я всю жизнь прожил в городе и меня совсем не тянет жизнь в деревне или свой дом в городе. Меня все в полне устраивает. Я на пенсии спасибо товарищу Путину за нашу счастливую старость. Пенсия ни очем 🥴🥴🥴 приходится работать да ещё физически. Целый день за токарном станком от него получил варикоз и повышенное давление. Отработал доехал до дома на диван. А тут свой дом там движения нужны по хозяйству. Так что я не сторонник своих домов. 🤔🤔🤔 Магазин в доме мусоропровод тоже двор убирают. Единственный недостаток аптеки все долеки не везуха в районе😁😁😁.
Спасибо за информацию. Очень ценно!
Феодальный строй какой-то. Куда дума смотрит? Как можно разрешать продавать участки без общей дороги к ним?
К себе в карман поэтому там одни миллионеры
Куда люди смотрят, покупая в таких поселках дома?
Да какой тут феодальный строй? Все думают купи дом а там все боженька дал за бесплатно, а оказывается надо думать как подъехать и кто за это платить будет. Я представляю сколько у этих лохов попросят денег в случае вопросов по коммуникациям, они же скорее всего под этой частной дорогой идут, и раскопать так просто не выйдет. Вот и правда, с овец шерсти полно.
Ничего личного, просто бизнес.
Ладно когда СХ так нарезают. Так у нас так даже Земли поселений нарезают что к участку доступ через чужой участок. А потом еще и Минкульт накладывает запрет на строительство. И получается что есть участок под ИЖС на котором нельзя строить, при выданном разрешение на строительство, и дороги между участками на частной земле.
Проще купить участок в любой деревне, кстати и дешевле...
Верно
Правильно!
Это не престижно . А как же гостей звать показывать свою успешную жизнь . Банальная ярмарка тщеславия .
А как насчёт инфраструктуры? Благоустроенности мест общего пользования? Охраны дома в ваше отсутствие?
@@AleksandrKhomchenko Все это стоит потом нормальных денег что многие купившие не берут в расчет .
Огромное спасибо за видео!👍👍👍
В Германии: вся земля принадлежит городу, вернее, церкви. Все расчёты производятся в централи - в местном горсовете. Туда по множеству вопросов народ ходит (хоть паспорт сделать, зарегить ИП и и и) Все знают, что вывоз мусора происходит по таким-то дням, сто́ит 44€/квартал. Налог на землю 160квм 2000€ в год, если арендуешь, а если купил, то 170 в квартал, что ли... Причём в цене уже уборка дороги (ездит грузовик, подметает и пылесосит, зимой снег чистят и дорожки солью с камушками посыпают). За воду 150€ в квартал. Газ, свет, интернет - отдельные договора. За инфраструктуру сразу перед строительством платишь 32000€ (дороги, тротуары, вода, ток, телефон). Никаких наценок сверху! Как в горсовете насчитали, так и заплатишь. Никаких других собственников нет, только город! К ним со всеми вопросами. Никаких шлагбаумов! Получается, какие-то левые пытаются заработать за счёт государственной земли??? А налоги они платят? За такое в Германии максимальные сроки! Гораздо дешевле убить человека, чем украсть у государства!
Человек покупает большой участок под посёлок. Сделка по покупке абсолютно законна. Далее он полит этот большой участок на более мелкие и продаёт. Дороги оставляет у себя в собственности, а потом потом собирает плату за пользование частной дорогой, которая находится у него в собственности. Если мы смотрим на это с точки зрения Закона, то Закон здесь не нарушается.
@@DamirRashitov Просматривается пробел в законе. Инфраструктурой занимается частник, а не государство. Частник становится выше государства и кассирует в свой карман. Почему не в бюджет города по единому тарифу? Частники будут диктовать свои цены и кошмарить клиентов. Депутатам из Госдумы следовало бы изучить опыт других стран. Они это делают, но перенимают слишком коряво. Возможно, находятся чиновники, подправляющие систему так, чтобы были лазейки для пополнения своего кармана. Как частник может отвечать за газ, воду, ток, телефон? А если газ рванёт? Частник быстро сделает банкрот и свалит, да? Народ останется сидеть на своих... Поэтому надо пересматривать правовую базу и искоренять изъяны.
Раньше в земельном кодексе было прописано (не знаю как сейчас) , что в таких случаях собственник земли должен обеспечить доступ к другому земельному участку, если иным путем это невозможно. Если эти компании не ограничивают свои тарифы ( можно так и до триллиона долларов поднять цену за проезд) , то это дело антимонопольной службы. По сути сейчас судебный произвол.
да о чем вы. В Германии за просрочку в магазине можно получить хороший тюремный срок и лишение бизнеса пожизненно. В магазинах Германии просрочки не найти. В России же возьми любой продуктовый магазин там просрочки больше половина ассортимента и всем пооххер. Управы на владельцев нет. Россия страна жуликов и воров, беззаконие и колондайк.
Дак "государство" самый главный вор и на всё это глаза закрывает
Я пожил в СНТ типо КП. Теперь только муниципальная деревня никаких СНТ КП ТСЖ ЖСК ДНП и тд.
Согласен, только ИЖС
Почему
Да, я тоже выбираю деревню - лучше зимой сам заплачу за чистку снега трактористу, чем платить за это в администрацию кп, быстрее сам закажу замену лампы в фонаре, чем обивать пороги администрации города или кп. Короче все для себя сам можешь быстрее сделать
@@3_d Деревню чистит трактор или грейдер от муниципалитета бесплатно. Освещение и замена лампочек на столбах бесплатно. Даже иногда по деревне щебень добавляют в дорогу.
@@3_d странно. У нас всё делает Администрация. И чистит и меняет и косит и вывозит и асфальт меняет.
Подобные проблемы на законодательном уровне ОБЯЗАНО решить государство раз и навсегда. И никакого иного выхода тут нет
Да,но нужно потерпеть
Так государство воровское
@@MrSavlad колония США
@@user-il1yl7ls7r ага, деньги из КП таких прямиком в США уходят😆😁🤣
При СССР такой ху#ни не было. Любители джинсов и колы падавитес
Установить через суд сервитут для проезда к своему участку и бизнес у основателя коттеджного поселка начнет рушиться. Плюс заавтономиться по воде и электричеству. Если так сделает большинство, то основатель поселка будет ещё искать способ от своих участков избавиться. Ситуация для него не выигрышная: жильцов много, а он один. И ещё не известно, что за люди владеют домами в этом поселке.
Из личного опыта - собственники в таких зонах - терпилы и хомячки. Их будут душить по одному, а остальные будут бояться хвост поднять!
Полезное видео! СПАСИБО
Всё так и есть. СНТ "Барвиха" Кольчугинского района Владимирской области заманивали беспроцентными кредитами и дешевыми участками. Когда посёлок застроился на 2/3 подняли цены за обслуживание посёлка в 3 раза. Пришлось дом продавать. Причём продать удалось через 5 лет и на 1 млн дешевле. Вот такой печальный опыт.
Большинство тут ругают охеревших собственников коттеджных поселков , с этим полностью согласен, но не одного коммента не видел про так же зажравшихся владельцев участков в тех поселках. Развалился колхоз, землю по разным мутным схемам отрезали у близлежайщей деревни(села) построились огородились. Все наше и нечего даже заходить(проходить) в наш поселок. Тогда как инфраструктурой какой-никакой сохранившейся с советских времен в селе пользуются. Даже продавая свои участки без зазрения совести указывают на наличие озера, прудов и пр. сделанного руками местных жителей в старые времена. Короче суки все..
Совершенно верно, ни капли сочувствия ни к кому из этих персонажей, хватит плакать. Давайте называть вещи своими именами, что уничтожили сельхоз поля или земли лесного фонда, ликвидировали доступ к озерам, рекам , лесам поставив 5 метровые заборы, сливают канашку в озера, реки, куветы.
Уже ни дного поля не осталось без этих поселков, достали
@@yurttgjk простите , но это же тоже россияне , они честно купили землю, строились и чем они хуже сельчан. Многие хотят передраться из города в такие поселочки!
@@user-oi2fd1gn6v речь о том, что например местным детям зайти в КП поиграть на детской площадке - нельзя. А вот в местном озере/ карьере всем купаться можно. Ну или там детсад, стадион ..и т.д А ведь, детсады, пруды и прочие удобства были построены в советское время колхозом/совхозом, то есть на деньги старых жителей данного поселка
@@user-oi2fd1gn6v Они хотят не просто перебраться в поселочки. Они хотят отгородить себе всю общую территорию со всеми проездами и проходами и не пускать односельчан. А уж те, кто берут деревенское озеро в кольцо из забора... слов нет для них приличных.
А разве собственник, в данном случае дорог, не обязан по закону предоставить сервитут для доступа на участок другим собственникам.
ну он продаст этот кусок дороги частному лицу (подставному), а тот скажет - я купил эту дорогу чтоб ее обслуживать и получать за это доходы от тех кто по ней ездит, а не чтоб бесплатно ее портил непонятно кто.
@@user-wq3ps3bv7l Он может говорить что угодно, это в общем то не существенно, по закону к участкам у их собственников должен быть свободный доступ.
@@gdm2524 В Россее законов нет. Вон была история где магазин купил подъезд в жилом доме и стал требовать бабло за проход людей в квартиры, суд встал на сторону магазина. потому что законы в стране дибильные.
@@gdm2524 а доступ есть никаких проблем, там есть тротуар, никто не препятствует, оставляй машину и иди пешком никаких проблем.
@@user-wq3ps3bv7l тротуар в чьей собственности? Ерунды не несите
респект за видео!благодарю мой друг-грамотно,понятно)
Андрей спасибо вам за вашу работу и за то что рассказываете про разные ситуации с которыми сталкиваются люди. Спасибо 🤝
Слушайте, преступники из 90-х, ну вы же сами хотели так жить! От чего же не стоит покупать? ПОКУПАЙТЕ, ТВАРИ, СКУПАЙТЕ ВСЁ!!!
@@glupin666 вы сейчас про что и про кого? Почему такая агрессия ? Вам плохо ?
@@user-rb7nn7bo6d это вам кажется, что кругом дебилы и не понимают откуда у вас средства на строительство и проживание в таких посёлках. Но... Скоро всё для вас закончится. Дальнейшего гноя , когда кругом война, мошенничество, разграбление, воровство, маркетинг - одним словом, мы не потерпим.
Купил участок в деревне, Лен.обл...плюсы: ижс, прописка, заборов почти нет, местные "пасут" постоянно, дороги худо-бедно отсыпают (бесплатно), фонари перед домами горят всю ночь (бесплатно), подключил электричество за 550 руб (счетчик+подключение бесплатно, ежегодных взносов нет, государство построило детскую площадку тоже бесплатно... Минусы: свободный въезд...цыгане бывает ползают и сборщики металла(
тебя сдадут цыгане со временем заместо металла бесплатно
@@destiny2899 вголосину
Где, если не секрет?
Про электричество за 550 рублей можно забыть с 2022☝️🤣
Спасибо! Крайне информативно!
Удивительно,кто ещё покупает участки и дома,якобы для индивидуального,а в итоге получается стадного жилья.Мы живем всю жизнь в городе,сейчас с возрастом решили перебраться с мужем частный дом на природе.Но никогда не рассматривали не единый дачный вариант.Выгодный,с массой преимуществ-даром не надо.Ищем только в поселке,деревне в пригороде.Там думаю свобода,и никто не придет тебе с ,,то нельзя,туда нельзя,,с какими то вопросами по решению общего благоустройства кооператива или дачного товарищества.На подсознательном уровне.Это тоже самое постоянное ,,хождение строем,,.За свои деньги я сама себе подключу и благоустрою свой дом так,как нам нужно.И не надо не у кого разрешения спрашивать и никому не ходить кланяться.
В один прекрасный момент прийдет какой- нибудь чиновник и скажет, что все постройки незаконны и все дома снесут , без предоставления другого жилья и без денежной компенсации.Так уже было и не раз.
где пруфы? только бла бла
@@kirillkerzakoff9502 В городе Курске. Сначала нарезали участки, продали , некоторые строиться начали а теперь оказалось что земля принадлежит заповеднику "стрелецкая степь" . Короче строиться нельзя , продать нельзя , администрация что давала разрешение на нарезку участков теперь не при делах. Вот такой вам пруф😂
@@user-jk1lk9ns2y в новосибирске тоже много таких участков, люди построили дома, а пришли новые чиновники и сказали, что их предыдущие незаконно людям землю выделили, и люди остались без денег
@@user-nf5pq4un9x вот по этому, чтобы такое не повторялось все на выборы!!!
@@user-jk1lk9ns2y А люди, которые покупали участки в заповеднике, не задумались, насколько это законно вообще? Не? Ну зачем же! Халява, она такая! Купить землю за недорого в заповеднике - это святое дело! А когда приходит закономерная расплата за противоправные действия, то все вдруг невинные жертвы. Думать башкой надо!
Да что же такое у нас творится???!!Везде бедного человека грабят прямо на дому... Столько земли у нас, столько возможности жить всем друг другу не мешая , свободно,но никак не получается ...
@Олег Калугин ,спасибо на добром слове..Но я живу в собственном доме,на большом участке земли,и у меня в этом отношении,всё хорошо...Мне за державу обидно...
Вам же объяснили в ролике что это правовая особенность, которую необходимо учитывать. Так как физическое лицо или юридическое покупает большую территорию в собственность, после делит на участки и эти участки продает, оставляя за свобой владение участками по которым проходит дорога.
Земли-то много, да не добраться туда)))
Ну, в данном случае выходит, что люди не такие уж и бедные... А в целом вы правы, конечно
Земля ничего не стоит. Берите дальневосточный гектар в чистом поле даром. Важна инфраструктура: близость к школам, больницам, работе, досугу; все то ради чего люди выбирают себе место жительства. Поэтому люди собираются в города.
Это всё от незнания законов и охреневания застройщиков. Есть понятие сервитута. У меня в КП была такая же ситуация, но когда застройщик ох...л, мы начали приводить всё в правовое поле и победили
Спасибо за интересный момент по сделкам такого рода. После всего просмотренного возникает вопрос: после того как гос-во выделило территорию, поделила на участки, организовала подъездные и коммуникационные сообщения, с какого, вдруг, закона продаются и дороги и коммуникации? Живу в РБ поэтому ваших законов не знаю, но это терроризм населения через цены и законы.
Проснулся 😂
Покупает застройщик или предприниматель изначально весь большой участок, потом делит на более мелкие которые продаёт. А вот дорогу оставляет себе. И это решается на самом деле просто, обязать такого предприятия перевести дорогу либо в муниципальную собственность либо распределить между собственниками в общедолевую. И законопроэкты были подобные, не даёт кто-то кормушку прекрыть.
Милый друг! Нет в РФии никакого ,,государства,, страной правят жулики и воры, захватив в 90 годы власть. Завидую вам Белорусам .
Не государство делит участки, а собственник земли
Да это мы и так знаем. Что современные СНТ, что дачные, что коттеджные посёлки, правила одинаковые. Я обзванивал некоторых продавцов. Они говорили что дороги после распродажи участков передадут в муниципалитет или на собственников СНТ. И когда я смотрел кадастровую карту, действительно в некоторых посёлках дорога была со статусом общего пользования. Так что при покупке участка смотрите статус участков подъездных дорог.
Муниципалитет не берет эти дороги. Зачем ему? Ремонт, снег чистить, лишние расходы...
@@zulfiyanurieva2083 муниципалитет может и не возьмёт. Главное что дорога общая. А чистить сами будете.
ПФ! У нас деревню признали вымершей, лишь бы дороги не чистить и не ремонтировать, а документы, о том, что туда вообще-то дорога была, потеряли. Даже в кадастровых её нет.
@@NikolasGlagolas пишите в СК и ген прокуратуру
@@NikolasGlagolas кстати у нас также. Просто говорят этой дороги нет. Последний раз её ремонтировали при царе когда булыжник вынимали для строительства трассы так сказать дороги для повозок. Да так и осталось она песчаная с тех пор
По этому я купил старый дом в деревне с асфальтом до дома и газом Да дорого. Но перестроив дом на новый у меня нет проблем посёлка.
Не дороже новомодных КП....а удобств и прав больше
@@asdgft4572 100 т за сотку 11 лент назад
@@asdgft4572 я когда начел искать землю под дом. Мне сразу дали по рукам и отбили всё ненужное. В первую очередь оставили на что надо смотреть. Это жилая Деревня не далеко от города. Асфальт. Регулярные рейсы автобуса. Вид из окна. Ну и если будит газ.
@@user-dg5oi6pj9n правильно сделали..
Вот и правильно👍Зачем эти понты?
спасибо что подняли эту тему!
Спасибо за информацию!
У нас так везде. Живу в СПб, в жилом комплексе "Северная долина" - Парнас. Управляющая компания монополист - Главстрой. Кварплата стабильно на 1-2 тыс выше, чем у других ЖК, в таком же метраже. При том, что чем больше этажей в доме, должно быть наоборот дешевле. На даче, садоводство "Юбилейное-Ручьи" идет война за власть у кормушки, даже человека убили пару лет назад.
Главстрой ругают очень. И качество домов у них плохое
Нормально за право жить в самом гоаенном доме РФ по рейтингу Варламова 😁
@@user-iq3kl6it7g у него такой рейтинг есть?
Ничего удивительного, менталитет наших людей такой "обуть ближнего" по полной программе. У нас любят ругать власть, но это же люди не с луны прилетели, и не из Америки приехали, это наши ребята, наш народ, каждый маленький чиновник на любом месте старается общее прихватить, и схемы тут самые фантастические.
то же самое не устаю твердить, что все проблемы именно от нашего менталитета - украсть, развести, кинуть, смошенничать, и если есть такая возможность, наш человек никогда не откажется от нее, будь то власть, или бизнес. в нашей стране тока не работают законы рынка, конкуренция, потому что бизнесменам проще не конкурировать друг с другом, а договориться всем вместе поднять цены, тарифы и уже всем вместе доить потребителей, так намного выгоднее
Скоро будет как в штатах, где содержать собственный дом дороже (налогов на имущество больше), чем ели просто платить владельцу этого же дома за аренду. Стремились к капитализму? Так это он, родимый, и есть. Наша ментальность здесь совершенно ни при чем!
@@MrOleg2805 хоть один адекватный комментарий!
Не ближнего, покупатель это разьве ближний? Вообще, так везде. Это называется бизнес)).
Да, да только в России так!везде живут святые, а у нас-черти. Все!
Всегда знал и говорил своим родственникам,что не стоит в СНТ брать землю. Просто офигиваю от их платежей ежемесячно,и вообще по каждому поводу.
СНТ, это другое.
Русич, а при чем тут СНТ?
@@artem_tot почитайте правила разрешённого пользования
@@MrDimmon777 другое, но очень схожее.
Хороший материал. Андрей - ты (честный) Красавчик!
Благодарю. Очень полезное видео. Простым доходчивым языком!!! 👍🏻 успехов! На Ваш инстаграмм подпишусь!🤓🌞
5:09 сумма не существенная? Согласен, смотря для чего, для того чтобы проезжать через шлагбаум она очень существенная!
почти кило баксов в год. Считай в Турцию слетал.
А для меня огромная сумма
Сам после небольшого вникания в тему пришел к выводу, что лучше дом в деревне покупать. Найти село или деревню с более-менее развитой стурктурой в радиусе 30-50 км от города,не такая большаяя задача.
Лучше вообще искать, чтобы вода была близко к поверхности была, можно водопровод самому сделать. У меня у деда стиралка, ванная, душ, унитаз,посудомойка, а ещё отопление электрическое. В месяц 2000 выходит, а дом 150кв.м, он как-то скручивает, но электрики не могут найти) от города в 50км, находится.
Ответственность за злоупотребление правом никто не отменял. Опять же есть ФАС для раскулачивание таких УК. И, наконец, домовладельцам можно выкупить один из участков граничивших с дорогой и сделать там независимый проезд - пусть УК удавится.
если земля с самого начала кривая косая по документам
@@burjui1988 какая разница?
Фас это самые главные бандиты и мошенники
Браво! Выкупить землю перед въездом в поселок и организовать там пруд для разведения крокодилов
Спасибо за обзор! Как хорошо, что предупредили нас о поборах! Не будем покупать дома в таких поселках! В нашей местности есть такой поселок, но поборов нет вообще никаких😁
Погоди немного.
И без инфраструктуры 😅
Купила очень давно землю в деревне. Случайно , был вартант и в СНТ.... Теперь таааак рада. Расходы только на электричество и вывоз мусора. Налог конечно, но это Подмосковье. На сэкономленные деньги нанимаю садовников. Есть газ по улице.. Канализаци общей нет. Есть возможность прописки. Соседи с годами посолиднели ))) Теперь крутые дома за высокими заборами. А много лет назад была позорная деревня с развалюшками. В общем очень рада, что тогда, не зная, выбрала участок в деревне, а не коттеджном поселке или снт.
Как расшифровывается СНТ?
@@user-xk8hj5si1i Садоводческие, огороднические некоммерческие товарищества
Да не так страшно снт, все про езды свободны, все дороги общие
@@user-er1td8dq4s Как раз таки у меня был участок в СНТ и дом построил, и пришел хитрый председатель и раскачал этот СНТс простого дачного поселка до коттеджного, и цену поднял за год постепенно с 800руб в месяц до 12тыс..Многие продали и ушли, втом числе и я. Ничего не помогала, потом оказалось он еше в двух поселках председательствует, и качает бабки. 🤣Всех и везде купил, со всеми вась вась.
@@bobifisher2967 Что значит "раскачал до коттеджного"? Без общего собрания он не смог бы этого сделать. Он всех лохов убедил на собрании (ях)?
Отличная информация буду знать
Уровень знаний и подачи материала оценил! 👍
ладно, уговорил, не буду покупать котедж, буду жить в своей двушке)))
Это как электронные деньги на карте. Вроде они твои, но в любую секунду счет может быть заблокирован и иди доказывай что ты не верблюд.
Вывод простой: покупаешь такой участок будь готов,что тебя будут «любить» и «доить» всю жизнь. Халявы и чудес не стоит ждать!! А лично я бы для себя выбирал землю в уже готовом населённом пункте,в простом посёлке( не катеджном), в хорошей деревне не далеко от города и с необходимыми коммуникациями( газ,электричество), ну и чтоб дороги были конечно. Можно и домик под снос купить,там и земли будет по больше.
Да просто находишь хозю и в земельку, которая его
пора водить закон о дороги общего пользования для доступа в частные дома-эти дороги проездные должны обязательно передаваться в муниципалитет или частникам соседних домов.
Только не частникам! Такие скандалы начнутся по всему посёлку… Передавать муниципалитету и точка.
есть сервитут но тут без суда свое право не выбить Сервиту́т - ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии - право участия частного).
Проблема в том, что нужно ещё доказать, что эти "зоны" являются дорогой, а не чей то грядкой, покрытым гравием
Мечта? Отнюдь. Дом на доме. Глаза в глаза. Мне это напоминает закрытый лагерь... такое не по мне.
Каждому своё.
@@Ivan-vc5xi над входом в Бухенвальд была надпись «Каждому своё»
@@lesoleciaborisova к чему вы это написали?
это лучше чем в многоэтажном человейнике, да и все семьи на отдельном гектаре каждой не расселишь.
@@user-dm3sp5qz3k с географией у , тебя туго , расселишь , еще очень много останется …
Ещё лет 7 назад люди массово начали канать из поселков в деревни.
Удалось избавиться от этого барахла только в пандемию... А то так бы платили поборы УК
Спасибо, теперь буду знать, что коттеджный поселок не халява
Много шума из ничего. Люди не знают своих прав, поэтому платят лишние деньги. Что делать: 1. В письменном виде через нотариуса затребуйте от собственника дорог предоставления сервитута. 2. Если он ответит отрицательно или не ответит (вряд ли он пойдёт на досудебное соглашение), передавайте дело в суд. Ваше дело несомненное (читайте ниже). ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения ПРОХОДА и ПРОЕЗДА через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута СПОР РАЗРЕШАЕТСЯ СУДОМ по иску лица, требующего установления сервитута.
Всё так и есть, к сожалению! Сами так попали в гребаное СНТ, купились на "коммуникации" до участка. Теперь живём и постоянно "воюем" с собственник ом дорог, ЛЭП, ВЗУ и т. д. и т. п.
СПАСИБО! Своевременная информация!
как интересно, спасибо!
Живу в СНТ с 2015 года. Были подобные моменты. Как только председателей заменили на жителей данного СНТ, всё изменилось в лучшую сторону. Естественно есть ежегодные взносы, но а как без этого, зато детская площадка, камеры, ограждена территория, свет, дороги ремонтируют.
Так по закону ,председателем может быть только член СнТ,а не варяг
У вас в снт это общие дороги, а тут часные.
снт и поселки отличаются по документам
@@kurochkinsblog частная дорога может быть только паралельно бесплатной,это незаконно или пусть открывает сервитут
@@user-xc1ry5jm1j Как дорога, это не дорога а прилагающая территория с частными проездами. Так он и открыл серветут, с чего вы решили что он бесплатный.
Автор не совсем прав, плата проезда через чужой участок называется сервитут, и может быть установлена судом, из соображений необходимости и достаточности, а никак не личными хотелками продавца. Поэтому собственники таких участков оформляют сервитут через суд, стоимостью 200-300руб в месяц. Более того, собственник таких участков обязан предоставить проезд и проход к участками других собственников, если по-другому это сделать нельзя. Поэтому фраза "суды чаще всего становятся на сторону продавцов" не совсем понятна. И да, вся эта процедура сложна, дорога и займет очень много времени. Но за это время можно собрать чеки за проезд и так же подавать на возмещение ущерба, либо ущерба от простоя строительства или возмещение ущерба за блокировку проезда к земельному участку. Конечно таких ситуаций лучше избегать, но если попал, то можно бороться за свои права, а это не конец.
Да, странно что специалист про сервитут ничего не сказал
посвятить свою жизнь борьбе за "права", при этом заплатив изначально пару миллионов.....что может быть прекрасней ?!
@@otter512 , почему миллионов то? И не пару лет. Практика же судебная есть
Вот да, тоже вопрос про сервитут возник
@@zulfiyanurieva2083 Жил в одном из поселков показанных в видео. Суд о сервитуте на проезд идет уже 3 год и конца не видно. И собственник дороги заявляет что по сервитуту стомоость проезда будет выше чем его ежемесячная плата.
Здравствуйте, а как узнать муниципальная земля или частная перед покупкой?
"Стригут" владельцев недвижимости не только в коттеджных поселках, но и СНТ. Конечно, поборы здесь поскромнее, но узнать,куда потрачены деньги, практически невозможно. Правление держит эту тайну за семью печатями.Мне кажется, чтобы избежать подобного, надо покупать землю или дом в муниципальном образовании (деревне,поселке и т.п.).
В снт есть ревкомиссия из числа собственников, мы платим 10тр в год
Я бухгалтер в снт. Есть комиссия из жителей снт, отчет годовой вывешивается на всеобщее обозрение. Там все собранные и потраченные деньги. Можно прийти на собрание, учавствовать. У нас с 6 соток, примерно 7000. Принимайте участие, интересуйтесь и тогда врагов у вас станет гораздо меньше
@@user-ql2jc4mv3f В нормальных СНТ происходит так,как вы пишете.У нас собрания проводятся не каждый год,а только в случае ,когда надо в очередной раз повысить размер членских взносов. Платим за квадратный метр.Начинали с 50-ти рублей, теперь 250 рублей. У меня 824 кв.м., и я плачУ 2060 руб.ежемесячно.Раньше были еще и так называемые "целевые " сборы, но их не все платили.Смету не то что не вывешивают, но и не обсуждают.как и отчеты за потраченные средства. В случае недовольства ответ один:"Продавайте дачу ". После внезапной смерти прежнего председателя СНТ у него обнаружили полный сейф денег,которые семья отказалась отдавать СНТ.После этого перешли на оплату членских взносов через банк,онлайн.Все остальное осталось по-прежнему.
Ппц "5300 сумма не существенная" да вы там господа зажрались в своих Питерах и Московиях
Ну реально здесь и доходы больше. Хотя торгаши это понимают и будут завышать плату.
думаю, что и в других городах такие посёлки есть, и жильцы находятся. живу в Москве, для меня это тоже неподъёмная сумма : 5 штук - за подъехать к своему дрму
Да тут вопрос даже не в деньгах, а в том , что какой то дармоед будет жить за счет тебя.
Вообще то автор из Пензы
@@thebestkaraoke1020 мы все живём за чей-то счёт, просто берега знать надо, в нашей стране на перспективу работать сложно, вот и хочется отбить с прибылью как можно быстрее
Как-то прочитал комментарий к обсуждению коттеджного поселка, что это "бизнес проект и ничего другого". Соответственно, единственное, что с вас хотят - это деньги и побольше. И намучившись с этим КП один страдалец хочет вручить этот "подарок" следующему страдальцу. С тех пор у меня отлегло желание вообще смотреть в их сторону :D
Молодец! Хорошо рассказал.
Покупали у СК Имплозия коттедж в селе Черноречье, на этапе окончания работ, оставалось: сделать стяжку пола, покрыть крышу на террасе, запустить системы водоснабжения, водоотведения, антилёд и т.д. по мелочи. По условиям ПДКП эти работы было оговорено сделать в течении 5 недель (до 1 августа 2022 года) В итоге работы были доделаны (по мнению СК) только 26 августа, но при этом стяжка пола сделана не в соответствии в нормами (не в уровень, тёплый пол выступает местами над поверхностью стяжки), работоспособность систем нам так никто и не показал, рамы балконных блоков кривые (образуют зазор с дверью), уклон крыши к сточным трубам не выполнен, всего список замечаний составляет более 20 пунктов, которые по факту СК просто проигнорировала. Представители застройщика постоянно обманывают и касаемо сроков выполнения работ, и их текущего процесса, и планов по тому как они будут проведены, бросают трубки во время разговоров и говорят, что не компетентны решать какие-либо вопросы (прораб Михаил, под чьим руководством это всё и ' начудили'), просто молчат в ответ на вопросы и не берут трубки (экс-директор Кибкало Юлия Владиславовна), не выходят совсем на связь (директор Савкин Иван Алексеевич) При заключении договоров несколько раз его переделывали, потому что предварительно директор Кибкало Ю.В. его даже не посмотрела (хотя он был с их стороны уже подписан🙃), про все оплаты с нашей стороны слишком настойчиво (угрожая санкциями) требовала проводить их строго в срок (как мы в общем-то и делали) при этом со своей стороны такой пунктуальности в выполнении взятых обязанностей не проявила. В общем, если не хотите купить за свои же деньги проблем себе на голову, рекомендую не обращаться к данному застройщику
Подавайте в суд, потребительские штрафы дорогие.
@@2013tatarstan фильмов пересмотрели? 😂
Вот вы наивные я кричу уже 3 года сначала 5т в месяц владелец хороший и не жадный. Ну надоел ему этот бизнес и он продал пришёл другой и начал поднимать ценик 5 10 15 20т и тд. Если покупаете КП или даже СНТ будьте готовы что вас будут доить.
В СНТ у собственников хотя бы есть право голоса, и право выбирать общим собранием председателя и т.д
@@SKILIKEPRO а толку то? абсолютно все председатели СНТ воры и ублюдки. давно пора все СНТ упразднить и передать земли местным властям,но депутатам и правительству похуй на народ и поэтому этого не будет никогда.СТРАДАЙТЕ.
@@user-wq7ne2dv1b какие люди, такое и СНТ...
@@SKILIKEPRO ну и что . А в деревне не надо ни кого выбирать. Всё делают муниципалы.
@@user-ml4fs9fy3y о да, это самые переживание за Вас и Вашу деревню люди на свете 😀
Скажите пожалуйста, стоит ли опасаться истории с установкой шлагбаума на дорогу если по кадастровой карте участок (где запланирована дорога) имеет кадастровый номер и дословно написано: Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки по документу: земельные участки (территории) общего пользования Форма собственности: Собственность публично-правовых образований Спасибо большое! Ваши ролики очень полезны!
Да уж. Спасибо за опыт
На ФорумХаусе есть тема на 113 страниц "Как не стать заложником КП"👍 Жили в хорошем жилом комплексе в Москве. Сбежали. Соседи, до сих пор, разрывают чат своими стонами о беспределе управляющей компании и ничего не могут сделать🧐 Сечас, живем в Подмосковье в небольшом городе, снимаем в частный дом. Присматриваем свой. Так вот, из критериев - никаких🤦♀️ КП, СНТ и прочего беспредела. Земля должна быть ИЖС☝
Мега респект за это видос, много для сея узнал!
Нда...люди владеют большей частью земли... А сделать ничего не могут? Это скорее всего в первую очередь психологическая и юридическая ловушка. Жителям просто жизненно необходимо объединяться и даже непосредственно несколькими поселками и в ответ обвинять волка и устраивать ему трудную жизнь и в виде неуважения и игнора и высмевания и подавать в суд за любой шантаж, вызывать его на грубость и выматывать его именно сообща. Комары и хищника с места гонят, кусая в глаз.
За истязания по ук на бутылку.
Чтоб так не попадать, надо внимательно всё предварительное изучать, а лучше брать участки муниципальных дорог в пригородных деревнях, или покупать сразу с допсоглашением.
Расскажите, решается ли проблема жадности собственника общих земель общим собранием жителей ьаких посёлков?
Этот дачный поселок под Питером называется Арли. Можете погуглить, управляет/владеет товарищ Голубев. Я живу рядом в старом СНТ, стоимость участков у нас в районе 1400 за 6 соток, в Арли - 800. Бесплатный сыр господа..
Голубев не товарищ, Голубев жадюга.
@@user-hf9mz6wh6z , да не товарищ конечно, да и не жадюга. Жулик!
Буржуй
Армада продает участки по таким же ценам ,не дешевле, но с такой жеиловушкой для лопушков
Жилой многоквартирный дом, расположенный горизонтально.
Без школ, садов, поликлиник, домов культуры и магазинов. Только соседи.
Хорошо там пенсионерам скопил купил ,справил новоселье, и все .
Эти участки никак не могут быть использованы по целевому назначению, то есть для блокированной жилой застройки. Такой вид межевания противоречит пунктам 4, 5, 6 Статьи 11.9. Земельного кодекса РФ. Такое межевание запрещено законом и является произволом чиновников Росреестра.
чинуши из Росреестра кристально честные люди. Впрочем, как и все российские чинуши
Вот-вот - скорее всего ситуация была совсем не такая, как описана в сюжете, а как раз наоборот. В посёлке большинство проголосовало за то, что бы там наводился порядок за счёт жителей, для чего там была нанята/создана управляющая компания. Меньшинство, не желающее платить там естественно будет ныть, потому как ЖК заставляет их подчиниться пожеланиям большинства. Лично я вот предпочитаю иметь посёлок с УК - правда без бреда, что описано в ролике, где дороги кому-то принадлежат в нарушение закона. Участок должен быть обязательно ИЖС, а значит к нему должен быть свободный проезд. Ну а что бы за всем кто-то ухаживал - ему в любом случае надо платить - не будет же кто-то добренький за своё счёт этим заниматься
@@sergeyv.1332 Очень часто дороги принадлежат дяде Васе. И тот кому принадлежат дороги сажает свою управляху и диктует условия. Эта управляха естественно нифига не делает, но платить ей надо, так как дороги принадлежат ей. И ценник там будет конский так как хозяин дорог шантажирует остальных
@@vuimaa так никто и не обязан платить этой ук.
Ещё можно сюда применить ст.287.7 ГК РФ по идее.
Грамотно. Полезная информация
Мне повезло: вовремя продала дом в коттеджном поселке. Сейчас все мои соседи воют от поборов.
"Сейчас все мои соседи воют от поборов" - видимо теперь уже БЫВШИЕ соседи ...
Продала на стадии участка, когда в соседнем посёлке того же застройщика беспредел начался. Вовремя
@@shavikova поздравляю, вовремя соскочила.
У меня точно такая же ситуация. Я продал через год как пришел новый председатель проходимец и начал бешенно поднимать цены на коммунальные услуги и целевые взносы бесконечные. Доходило до 12тыс..Слава богу продал дом, с облегчением. Теперь построил дом в деревне, очень доволен. Деревня хорошая, на холме высоко, вокруг реликтовый хвойный лес 85тыс гектаров, соседы одни москвичи, дачники, местных почти нет. Домов всего 250,из них половина постоянно круглый год живут, в лесу унас столько грибов и ягод что просто кошмар. Мы в прошлом году всем друзьям и родственникам отдали просто так ведер 30 опять и лисичек и подберезовиков, и других грибов. Растут много ягод
Вы забыли о главном:о пожарной безопасности. Если хозяина нет в коттедже,то охрана не пустит в к.посёлок пожарную машину. Мне муж рассказывал лет 10 назад,он тогда работал водителем при подразделении МЧС,ездил с инспектором пож.лаборатории после пожара уже.
Бл...,что за фигня,я покупаю землю и дом,а надо мной есть хозяин поселка?
А ментов они тоже не пустят, если хозяина не будет или он будет против? :))) Это частников ЧОПовцы могут нагибать. За непропуск машин экстренных государственных служб их самих нагнут вплоть до ликвидации всей лавочки. А в случае закрытия шлагбаума перед пожарной машиной - все убытки от пожара и человеческие жертвы, если есть, вешаются по суду на виновников непропуска пожарных
@@user-xc1ry5jm1j а ты хотел сам себя в крепосные записываешь.
Поэтому я не купился в свое время на "дешевый" дом в отличном коттеджном поселке. Через два года после продажи захерачили туда асфальтовую дорогу. С жильцов поселка собирали по 610 тыс. Не платил- будь добр не пользуйся дорогой. А другого подъезда там нет.
Именно по этой причине, я отказался от покупке дома в закрытом коттеджном поселке. Когда попросил застройщика скинуть правила поселка и стоимость платежей за благоустройство.
Это проблема вытекает из пробелов в законодательстве. Пока законы пишут люди, которые ничего в этом не понимают - так и будет продолжаться.
@иван петров что ты несеш ,в думму продвигают всех друзей ,звезд,за деньги ,и все они глупые в законах, только бизнес их интересует а не народ.
Пока в думе сидят артисты да спортсмены, мы и будем получать такие законы. Задумайтесь, господа, когда пойдете на выборы. Не пойдете? Ваше право. И может быть, законы для вас завтра будет принимать, например, бузова. И вся страна станет домом2.
@@user-ef9nb7hl4c так уже стала за поправки в конституции голосовали у пяторочки в тележке ,уже поздно власть передается из рук в руки,лично я собираюсь свалить в течение 10 лет за границу.
и от тупости людей тоже.
Все они понимают.. наварить бабла побольше нахаляву- вот их понимание
Перед покупкой такой земли надо хорошо подумать и взвесить все за и против!!!! Ели готов к тому что всю остальную часть жизни тебя будут доить на бабки за каждый вздох !!! Тогда милости просим на кассу проходите. Лучше купить землю в деревне где сам себе хозяин.
Просто перед покупкой надо все узнавать, а не так, пришел купил, а потом репу чешешь! Живу в коттеджном поселке, у нас некоммерческое партнерство состоящее из жителей поселка, все земли общего пользования принадлежат партнёрству! Нет никаких проблем! Ежемесячная плата копеечная для того количества услуг которые мы получаем
а интересно, вот участок.. который собственник превратил в дорогу. как же тогда быть с назначением земли? т.е. получается использование не по назначению? где грядки - огороды - строения?
Цена владения, первое о чем надо думать при покупке любой собственности. Посчитал и актив сразу стал пассивом.
Предупрежден - значит вооружен! Спасибо!
Можно поподробнее про ИП Голубев в Ленинградской области 🙏
Все владельцам коттеджей скинуться и выкупить подъездные пути. Перевести в Земли общего пользования !!! Установить шлагбаум за 130.000р. Такой вариант возможен ? Спасибо за ответ.
А сервитут ? Любое лицо, чья право пользования ограниченно, может обратиться с требования об установлении сервитута
А пешком ходить никто не запрещает. А проезд- плати.
Да, возможно вы правы, нужно изучать этот вопрос. Если право пользования напрямую привязано через доступ с другого участка, то здесь нужно понимать, что это дополнительный геморр и риски