Как не попасть на мошенников? Риэлтор даёт советы и рассказывает о своей работе
Открыть счет в Модульбанке - mdl.bz/OGB3Q ()
Как быстро сдать квартиру? Когда лучше продавать? Как понять, что объявление от мошенника? Как правильно выбирать жильё? Сколько зарабатывает риэлтор? Почему комиссии такие высокие? Агент по недвижимости рассказывает о своей работе и ситуации на рынке.
00:00 - Вступление
00:30 - Что делает риэлтор?
01:17 - За что риэлтор получает комиссию?
02:01 - Смотрим странные объявления
04:36 - Что такое хоум-стейджинг?
06:35 - Реклама
07:22 - Риэлтор vs. сайт объявлений
08:14 - Сколько зарабатывает риэлтор?
08:48 - Где риэлторы ищут квартиры?
09:12 - Просят ли друзья помочь?
09:37 - Как проходит рабочий день?
10:29 - Работа в агентстве vs. фриланс
11:22 - Cленг
11:55 - Когда лучше продавать и сдавать квартиру?
13:02 - Как риэлторы находят клиентов?
14:29 - Лайфхаки в общении
15:13 - Часто ли продавцы завышают цену?
15:53 - Брать ли ипотеку?
16:19 - Рискованно ли покупать квартиру на стадии котлована?
16:26 - Требования к арендаторам
17:28 - Приходилось ли обманывать клиентов?
17:48 - Любимая часть работы
17:58 - Нелюбимая часть работы
18:16 - О чем мечтает каждый риэлтор?
18:22 - Что зашквар для риэлтора?
18:48 - Как распознать риэлтора-мошенника?
19:45 - Как правильно выбрать квартиру?
20:43 - Нереалистичные требования покупателей
21:34 - Странные причины отказа
23:08 - Тизер следующего выпуска
23:31 - Необычные ситуации с клиентами
24:58 - Самые сложные сделки
25:51 - Неудавшиеся сделки
27:78 - Какими качествами должен обладать риэлтор?
28:02 - Успешнее ли женщины риэлторы?
28:44 - Суеверия риэлторов
Реклама АО КБ «Модульбанк» Лицензия ЦБ РФ № 1927 от 16.03.2016 г. erid: 2VtzqwRt54M
Снимали\сдавали когда-нибудь квартиру?🏢
еще снимаю)
И сдавала, и снимала, и сейчас снимаю.
Снимала без помощи риэлтора. Покупала с помощью риэлтора, т.к. самое сложное для меня это юридические и документальные вопросы сделки, а также боязнь приобрести "не чистую" квартиру.
мама сдаёт квартиру и мы щас снимаем
Да и то и то
Ненавижу риэлторов, работающих с арендой квартир. В упор не понимаю за что им должны платить. Можно понять стоимость работы, когда ТЫ нанимаешь риэлтора для того, чтобы найти подходящего ТЕБЕ арендатора и успешно, быстро сдать свою квартиру. В таком случае риэлтор действительно сделал свою работу, избавив тебя от лишних нервов и траты времени. Либо, когда ТЫ нанимаешь риэлтора, который найдет ТЕБЕ идеальную квартиру с хорошим арендодателем и подходящей ценой. Ты сам сэкономишь время, силы и деньги, не попадешься на плохих собственников и будешь снимать действительно классную квартиру. Но в обоих случаях платить должна только ОДНА сторона, которой помогают. Но когда ты хочешь снять квартиру, ищешь объявление, приходишь на просмотр и платишь риэлтору за то, что он есть сумму одного месяца проживания это же бред и продажа воздуха! За какую услугу я плачу человеку? Я сама нашла себе квартиру, познакомилась с хозяевами, посмотрела на все плюсы и минусы, заплатила за аренду и залог, живу и радуюсь без риэлторов всяких. Почему за точно такую же цепочку действий я должна платить человеку, которого я не нанимала и услуг которого я не получила? К купле-продаже вопросов нет
Вас никто не обязывает платить. Увидели хорошую квартиру - езжайте на адрес без звонков. Если там будет риэлтор - представьтесь соседом и просите номер хозяина по надуманной причине. (Затопили, уборка, срочное голосование внутри дома и т.д.) А если в квартире никого не будет - просите номер хозяина квартиры у соседей на месте, или в телеграм чате этого дома. Схема стара как мир, пользуйтесь
Я такие предложения вообще не рассматривала
Полностью согласен
@@user-ly8rw8co4fдо СВО ещё через ЕГРН можно было не вставая с дивана. Но вы даже себе не представляете, сколько людей про себя говорят, что ненавидят риэлторов, но отказываются от предложения дать им телефон собственника😂
Браво!!! Вы попали в точку - именно за подбор соответствующий вашим пожеланиям риэлтор и должен получать оплату, а соответственно нести издержки за косяки в работе. Только так и никак иначе, именно этим должны быть обусловлены их доходы.
"как вы находите клиентов"? - мы звоним по объявлениям, где написано "агентствам не звонить!" и заёбываем навязыванием своих услуг!!!!!!!!
😂😂😂 да именно так и делаем))
Риелторы в сегменте аренды между обычными людьми в обычных квартирах совершенно не нужны. Если только одна из сторон самостоятельно его нанимает. А то ищещь сам квартиру, а с тебя требуют денег за то, что сам нашел, сам позвонил, сам приехал посмотреть.
Блин, любимая часть работы - аванс, нелюбимая - процесс самой работы. Звучит грустно
Серая зона эти риелторы. Обязанностей 0, ответственности 0, сервиса 0 Законодательства нет по этой нише Поэтому их можно расценивать как психолога для сопровождения сделки, хотя полезнее нанять настоящего психолога )
Истина
Риэлтор, вообще, по своей сути изжил себя в 2001, когда появились онлайн площадки объявлений. Т.к. основная суть риэлтора - связать арендодателя и арендатора. Раньше не было общей базы с фото а открытом доступе и искал квартиру под вас риэлтор. Сейчас это бесполезная паразитная прокладка, за которую платит покупатель/арендатор.
кто давно работают, могут исполнять не только роль прокладок. если захотят конечно. ну и есть еще момент, что кто-то сам ищет, а у кого-то мозгов не хватит (или тупо знаний) чтобы разбираться в том, что на фото.
Многие в комментариях негативно высказались о риэлторах. Во многом я с этим согласен. Когда сам находишь желанную квартиру, то это просто лишнее звено, которое с какой-то стати претендует на то, чтобы ему заплатили. Польза от хорошего риэлтора - в том, чтобы отдать подбор квартиры ему. У меня в последние годы сформировался набор требований к квартире: душевая кабина вровень с полом, подземный паркинг, наличие рабочего стола или места для него. Поиск квартиры для меня - это мучение, потому что у большинства в головах главенствует идея "забить всё дешёвой мебелью, подешевле да побольше". Какой-нибудь аляповатый диван, занимающий всю гостиную, напрочь убивает для меня вариант. И ванную комнату никто первой фотографией не ставит. Соответственно, мне надо открыть каждое объявление, пролистать фотографии, долистать до ванной комнаты и, в 90% случаев, закрыть, увидев не то, что мне нужно. Риэлтор в таком случае очень полезен. Но здесь возникает следующая проблема. 90% риэлторов - дегенераты, которые напрочь игнорируют твои пожелания и присылают тебе то, что им выгоднее спихнуть. А через 2-3 дня отказов просто пропадают. Но перебор риэлторов всё равно получается чуть менее трудозатратен, чем перебор квартир. Один раз требования написал, отправил, потом просто присланные ссылочки открываешь.
Хотим послушать про ВОДИТЕЛЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
кто расскажет правду - того не дадут, а кто живёт в розовых очках - тех и так блоги есть
Зарикивать много придётся
... придётся учить какой-нибудь средне-азиатский язык, чтобы понять о чём водитель говорит... 🤭
И показать его роскошное жильё...
Да, особенно про водителей трамвая интересно👍
Так и не поняла, за что риелтору платить комиссию 🤷🏻♀️
Самый треш, когда ты платишь риелтору за то, что ты нашел объявление, которое бабушка не может выставить и выставила риелтор) спасибо! Либо полная месячная стоимость, либо 50%, это же треш
треш - заплатить за это все. не платите..
@@MrDIABOLICI а как не платить? Увидел нормальное объявление, вроде как все мне подходит, а сдается через риелтора. Или был случай, вычислил квартиру по фотке, 1 этаж, подошел к дому, нашел окно как в объявлении, решил напрямую снять минуя риэлтора, а тетка отказалась, типа разговаривай с риелтором, да ну их в пень, паразитов.
@@X4me1eoH ну так за чужого пусть хозяйка платит.
А видели сколько стоит реклама хотя бы н циан ?)
Классное видео, но на самый главный вопрос риэлтор не ответила - зачем покупателю платить риэлтору, если покупатель и продавец связались без помощи специалиста. А еще, дорогая Раскадровка, звук у риэлтора с эхом(
Это эхо в её голове.
я после этого вопроса выключил видео) сразу видно - специалист. Который даже не может обьяснить за что он получает деньги, о чём тут можно говорить
Так как ты нашёл квартиру? И почему эта квартира тебе понравилась? Может риелтор приложил руку к этому делу?
@@elnur4686 Я не говорю, что риэлтор к этому руку не приложил. Он выставил объявление. ВСЁ. Любые вопросы - это к хозяину, я не знаю, но комиссию, лох, ты должен заплатить, вот и вся риторика и суть работы риэлтора (В СЛУЧАЕ АРЕНДЫ, ЗА ПРОДАЖУ НЕ РУЧАЮСЬ, недвижимость пока не покупал, увы.)
А зачем платить 20% НДС в магазине?С людей деньги вытаскивают как могут и не могут.
Спасибо за выпуски! Хотелось бы новые выпуски: балерина, хирург, библиотекарь, кассир, водитель трамвая, машинист электропоезда/ метро, парикмахер, официант, турагент, почтальон, воспитатель, альпинист, консьерж, работник отделения банка, директор банка, футболист. Спасибо!!!!!
Детский хирург и машинист электропоезда Московского метрополитена были выпуски.
Еще стоматолог!
Библиотекарь интересно
Так за что же риэлтор получает свою комиссию?
Дважды был опыт работы с риэлтором . Первый раз когда снимали квартиру, просто отвратительное отношение и выполнение своей работы,заплатили по факту за номер телефона с объявления которое украли у пенсионерки. Благо она адекватная оказалось и даже не знала,что ее объявление было своровано,больше трех лет спокойно прожили. Второй раз уже при покупке квартиры в ипотеку,причем в квартире были несовершеннолетние дольщики. Риэлтор отработала каждый рубль, она проверила квартиру юридически,помогла со всеми документами, ускорила вопрос с опекой прошлым хозяевам,чтобы мы не ждали долго. И даже после получения гонорара она еще держала с нами связь. В будущем будем так же к ней обращаться
В чем заключается ответственность риэлтора за свою работу?
Давайте что нибудь инженерное, выпуск про сотрудника АЭС был шикарным
Инженер на заводе ил технолог на заводе. Сфера: тяжелая промышленность, металлургия.
Согласен. Душа требует производства.
согласна, вся эта болтовня не очень заходит, будь то певцы, риелторы или воспитатели
Недвижку купят только в 2х случаях. Первый : цена будет рыночной либо ниже( купят моментально). Второй: найдется покупатель, которому жизненно необходима по параметрам( эксклюзивности)ваша недвижимость. В итоге если хотите быстро продать , определите рыночную ,реальную цену,сделайте хорошие фото и разместите на распространеных сайтах рекламы
Могу предположить, что при сдаче или продаже квартиры собственники зачастую связываются с риелторами только для того, чтобы оградить себя от звонков других риелторов, которые как коршуны накидываются на обьявление
Хотелось бы выпуск про рабочего с завода ( токаря, слесаря, чпушника итд)
Спасибо за идею!
хотим послушать про Профессора, преподающего в университете
Работа великолепная, сам работаю риелтором в Испании, только это абсолютно все по другому в отличие от России. Самый большой плюс в этой работе - это свобода, даже учитывая то, что ты получаешь зарплату. Второй большой плюс, что все зависит от тебя, чем больше ты развиваешься и стараешься, тем больше ты зарабатываешь и у тебя нет лимита, тем более карьерный рост. Третий плюс заключается в изучении этого рынка, понимании цен и обстановки, захочешь купить себе недвижимость значит сэкономишь больше 15% от продаваемой стоимости. Ну и последний плюс, это связи в банках, нотариусах, с юристами и огромная база контактов, потому что ты работаешь с людьми. Но самое важное - это репутация, за неё надо биться годами
какой у вас карьерный рост?
@@tatyanabuts7513 смотря что именно вы хотите узнать, в работе по продажи недвижимости или вообще
Был опыт с риэлторами и при покупки и при продажи эффекта ноль 🤦♀️ Отвечать на звонки я и сама могу 😤
Девушка милая, красивая, замечательная. Однако в героях хотелось бы видеть человека с бОльшим стажем и интересом к процессу работы. Денежный результат каждый любит )) У меня есть знакомые риелторы, которые работают по 20 лет и им нравятся сложные сделки, тонкие переговоры. И истории у них знатные )
Как работавший в своё время риэлтором. Могу сказать что эта профессия больше похожа на психоаналитика. А главная задача, успокоить клиента. Вся проблема в том что риэлтор не несет никакой ответственности и знает не больше чем написано в Интернете.
Это не работа, а развод людей на деньги.
Риэлторы нужны. Но только в том случае, если ты лентяй, сильно занят работой, или у тебя сложная схема сделки или кривые документы. Во всех остальных случаях можно справится самострятельно. Как продавцу, так и покупателю.
Так понял, если пахнет кофем или выпечкой, значит надо особо проверять квартиру при аренде.
Я думаю если в риэлторах не было бы необходимости то небыло бы и риэлторов, я очень плотно связан с этой сферой деятельности и проблема в том что там много случайных людей , а оплачивается труд риэлтора достаточно высоко, просто нужно выбирать изначально опытного специалиста, а главное профессиональный риэлтор может гораздо больше сэкономить денег чем будет потрачено на его комиссию, ну а кто не хочет оплачивать комиссию может также в дальнейшем не оплачивать услуги юриста, а самостоятельно защищать себя в суде
а причем здесь суд ? чем риэлтор спасет собственника от него? сколько не общалась с риэлторами ни у кого не было юридического образование , которое нужно для составления договора.риэлтор по сути просто приносит договор, который распечатал с первого сайта и все. риэлтор - не оценщик собственности , который реально спасет при суде и несет ответственность !
посоветуйте, пожалуйста, агентство недвижимости, где есть хорошее обучение или где на ваш взгляд грамотные риелторы. Хочу пойти в сферу
Девушка совершенно прекрасна! ❤ Но по своему опыту и опыту знакомых - нормальных риэлторов нет. Все с гнильцой. Все обманывают. Мой топ антипрофессий: риэлторы, приставы и эвакуаторщики, и товарищи, выписывающие штрафы за парковку в Москве 😂 Всегда казалось, что адекватные люди туда работать не пойдут. Вот, кстати, с ними хотелось бы посмотреть ролики!
Да, похоже на такое, сама с пол года проработала, ушла после поиска квартиры для клиента-обошли с ним более 25 !, но и деньги были, но везде косяки разные, и мне не нравилось многое, в итоге и нашли, ту, единственную, но взбесилась сама в итоге на риелторов.. Вообще бесят многие
@@user-pn6hf9dc4k вы сами были риелтором и взбесились на своих коллег, почему?
Как и у большинства, путаница в понятиях и представлениях. Есть риелтор, есть агент, есть брокер, есть специалист по недвижимости.
Риэлтор - самая бесполезная для общества работа. Берут 100% месячного платежа, за то что выставили квартиру на площадку по аренде, молодцы
Так вас никто не заставляет пользоваться услугами риэлторов, и их работа не ограничивается лишь созданием объявления на квартиру, иначе их услугами бы не пользовались и все всё выставляли бы сами. А вот по поводу пользы для общества, если вы готовы привести в доказательство что-то кроме своего опыта и, может, опыта пары своих знакомых, то с вами можно будет согласиться
@@user-yv8xp7vp7i пользоваться их услугами правда никто не заставляет, а вот оплачивать их услуги почему-то в любом случае обязательно
@@enhoker4426 каждый труд должен оплачиваться
@@user-yv8xp7vp7i недориэлтор, разлогинься
так не нужно пользоваться услугами риэлторов, кто не "проверит" квартиру, не составит договор (хоть он и по сути бумажка, если сдающий не платит налоги), доедет с вами поглядеть и сказать свое мнение и так далее. ну а если ищет хорошие варианты - то совсем отлично. зачастую, в более-менее нормальных квартирах можно встретить чужого риэлтора и придется все равно заплатить ибо сдающему тоже нет охоты платить, но "уверенность" хочется. нормальные риэлторы поделят "аванс". ну а так да. моржа высосана из пальца. одно дело за 30 снять и 15 отдать риэлтору своему.. и совсем другое дело, что какой-то челик скажет - давай мне 30к, когда он ничего не делал, за 60к квартиру
1 из 10 риелторов нормальный. Остальные - дармоеды бесполезные. Поэтому принципиально не пользуюсь их услугами.
Жду выпуск про инженера авиаконструктора(можно и в других направлениях)😊
Спасибо за идею!
Самая бесполезная специальность - риелтор в секторе жилой недвижки. Комиссии ломят, а ничего не гарантируют и не проверяют. Хорошо если хоть договор распечатают. Все, что делают эти паразиты - можно легко сделать самому. От пробивания недвижки по всем публичным базам, до оформления сделки у нотариуса. А что касается аренды - в век авито риелтор и даром не нужен.
Сам недавно столкнулся с покупкой квартиры и черт дернул обратиться к риелтору.. вот честно, самая бесполезная профессия, единственное что они делают это берут комиссию.. а остальное может сделать банк или грамотный юрист!
Ну как же, еще они предлагают квартиры с сайта с объявлениями 🤣
Почему мне никогда не попадались такие красивые, умные, ответственные и порядочные риэлторы?) Кстати говоря, живу теперь в другой стране и тут, при аренде, риэлтора оплачивает арендодатель. И тут никаких вопросов не возникает, за что он получает свои деньги)
Где порядочность? Эта девушка даже не сказала зачем человек платит риелтору за найденное им самим объявление. Ты снимаешь хату за 30К и ещё 15К риелтору. За что? За то, что я нашла объявление и решила позвонить?) Прекрасно
@@alino4kakulagina Она честно признает, что не знает, почему так... И так - действительно только в России и быть не должно.
Обалденный канал!!!!! Процветания ему❤
Шляпа про перекупов
мне кажется, что негативное отношение общества к риелтору из-за низкого порога вхождения в эту сферу. любой может объявить себя риэлтором, поэтому больше шанс нарваться на хамло с жуткой жаждой денег. да и частенько риэторы - знакомые хозяев квартиры, которые еще больше комиссию затребуют. то, что надо как арендатору платить комиссию, меня бесит очень сильно, но тут скорее виноваты хозяева квартиры, которые по очевидной логике и должны эту комиссию оплачивать
Думаю, гораздо больше негатива вызывают ситуации, когда риэлтора нанял один(например, продавец), а платить за его услуги как минимум частично приходится второму. И вполне логично, что второму это очень не понравится, даже если сам риэлтор предельно вежливый, уберобразованный и вообще пуська.
@@enhoker4426 это да. думаю, что в городах, где 90% объявлений от риэлторов, надо их самому нанимать и смотреть максимальное количество квартир - пусть свою комиссию отрабатывает
Очень приятная девушка, правильно рассуждает, ничего лишнего, интересно слушать. Видно большой опыт за плечами и современный взгляд на мир. Я в шоке от количества негативных комментариев. Если кто-то считает, что маклер это лёгкие деньги, пойдите попробуйте так же.
Я покупала квартиру сама без риелтора, но со стороны продавца риелтор был, и то только потому, что продавец был на полтела парализован после инсульта и сам не мог заниматься бумажками. На сделку продавца привозил риелтор и помогал в мфц ему тоже он. А так можно и самому всё сделать.
Хотелось бы послушать о профессии про организаторов туров. Думаю будет интересно вполне.
Спасибо за идею!
Если риэлтор нормальный и не пытается лихой процет себе накрутить, то почему нет. Они стоят своих денег) Ну и за Модуль респект, круто, что рекламируете достойные вещи)
Расскажите, пожалуйста, о производстве вегетарианских продуктов, соевого молока и тофу, растительного молока вообще. А также о работе кафе/ресторанов для веганов. Спасибо!
Спасибо за идею!
@@rskdrvkнапример про сеть кафе Джаганнат
Крутите кадры ещё больше, так держать 👍 Ощущаешь себя как в барабане. В барабане стиралки 😐😑
самая бесполезная работа не свете
По моему субъективному мнению. Риелтор это баласт, помеха между продавцом и покупателем. Который не даст возможности поторговаться обоснованно за снижения цеены или условий. Риелтор берет наценку и выставляет такие же объявление те же фото и наценку сверху и плюсом к наценке он создает помеху общения.
Спасибо за выпуски! Снимите, пожалуйста, ролик про врача по общей гигиене, эпидемиологии)
риэлтор ни за что не отвечает, его задача вытянуть комиссию и как можно больше с людей которые не знают рыночных цен. Аня торгует неплохо холеной мордашкой, такая себе веселушка-поскакушка, и немного дурочка, на этом качестве и строятся ее продажи. Но это все лишь маска притворства.
Риэлтор это не профессия! Просто прокладка.
Скажите этой женщине, которая хотела продать трёшку и купить 3 квартиры, что она не в сказке живёт 😄
Если продать трешку в Москве/Питере, то вполне реально купить три квартиры где-нибудь в Челябинске, так ещё и сдача останется 😅
Жду интервью с заводчанином😊
А я с бульдозеристом
Снимите про человека работающего на плав. судне
Спасибо за идею!
хотелось бы услышать про нейро-хирурга )
ОЧЕНЬ ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ ПРО РАБОТУ СУДЬИ, видео супер
Спасибо за идею!
Сейчас много судей из секретарей вышли, одобряет их кандидатуры коллегия судебная,-нужен стаж, квалификационный экзамен. Пенсия у них 100 от зарплаты, мед. сопровождение самое самое, неприкосновенность у судьи и его семьи. По звонку от людей, помогавших стань тем, кем стал часто делают то, что просят. Обычно решения подготавливают полностью секретари, судьи подписывают только. Наверное бухают судьи где то в частных домах, за семью замками.., но бухают. Мужчины судьи чаще адекватные-максимума не дают, бабы по настроению, смотря с какой ноги проснулись. Председатели судов могут поддавливать на решение судьи.
Ооо, очень ждём дирижера)
Самая бесполезная профессия из тех что я видел. Даже от поднимателей пингвинов и то гораздо больше пользы. Первое что делают, пытаются сесть на денежный поток, не делая при этом ничего. Гарантии проверки, которые они предоставляют, ничего не дают. Даже если ситуация от которой "застрахован" наниматель, произошла, это ни на что не влияет. Потому что в договоре с риелтором из обязанностей риелтора четко прописано только то, что он должен взять с нанимателя деньги, процент от сделки. И он их получит в любом случае. Единственный наверно плюс от них в том, что могут удаленно помочь с показом объекта. Путем втирания покупателям недостатков объекта в качестве их достоинств. Очень скользкая, мерзкая профессия. Хочется пойти помыться.
тоже раньше так думала и был личный негативный опыт. В сентябре 2023 года моя тетя вынуждена была приехать в Москву на лечение и пришлось снять квартиру рядом с больницей. Квартиру тетя сама нашла на авито и попала на риелтора, комиссия была 50 тыс руб. На просмотр квартиры я поехала вместе с тетей. Квартира нас устроила и я решила рассказать риелтору обстоятельства моей родственницы и попросила скидку на комиссию. Так вот, риелтор Дмитрий в договоре прописал, что добровольно отказывается от комиссии. Везде люди разные.
Какая милая девушка))) думаю сейчас эта профессия более чем актуальна, когда многие оказались заграницей, вдали от своей недвижимости, которой кто-то должен управлять ❤
Паразиты общества, еще бы на подобное учили в институте и была бы такая официальная профессия. Дай бог 1 из 100 риелторов может что-то полезное предложить. Прокладки между продавцом и покупателем
Почему-то ничего не сказали, насколько почти нереально начать сегодня в этой профессии. Была у нас с друзьями попытка, устроились в агенство и поняли, что это какая-то шутка, в этой профессии невозможно стартовать. Тебе говорят искать клиентов путем прозвона объявлений и навязывания услуг агентства. А все объявления и так либо выложены риэлторами, либо людьми, которые «всё сами», лишь бы не дай бог не заплатить никому копейку. И ты им звонишь и говоришь, не хотите ли вы заключить с нашим агентством договор, чтоб мы нашли вам покупателя по вашему объявлению. Каждый человек отвечает что-то типа «А у вас есть покупатель, заинтересованный в моем объявлении? Нет? А зачем вы тогда звоните мне? Когда будет конкретный человек и вы его сможете привести, тогда и звоните, а там и подумаем о заключении договора». А агентство говорит тебе, что никакого поиска покупателя не делать, пока не заключишь договор с продавцом сперва. Замкнутый круг. 🤷 И ты так ежедневно, как лошара, в офис ездишь, с утра до вечера звонишь по объявлениям, пытаясь случайных людей уговорить подписать с тобой договор, посотрудничать, НЕ ПРЕДЛАГАЯ НИЧЕГО ПРИ ЭТОМ конкретного здесь и сейчас, только кормя обещаниями «когда подпишите договор с нами, тогда сразу вам покупателей потенциальных приведем на осмотр». Но абсолютно НИКОГО из людей такой вариант не интересует. Им надо сначала людей подать, а потом уже какое-то сотрудничество они может быть начнут, лол. Ага, обменяются номерами с покупателем за спиной риэлтора/агентства и сами сделку совершат. Таким образом мы с друзьями поняли, что это абсолютно нереальная тема, безнадежная, тут просто невозможно стартовать. Все риэлторы со стажем в нашем офисе агентства ответили, что не звонят ни по каким объявлениям, не ищут клиентов, а просто ждут, что им сами позвонят старые клиенты, которые снова что-то продают или покупают, а также их родственники и знакомые, с которыми поделились контактом предыдущие клиенты. Но вот как хотя бы самых первых найти, я не представляю. Особенно, если ты молодой. Какой человек в России в здравом уме доверит свои сбережения или ипотеку на 20 лет каким-то молодым людям без опыта или с малым опытом? Да они лучше будут искать какую-нибудь прожженную женщину/мужчину со стажем овер 100500 лет. Жаль, что героиня видео не поделилась ни своей историей, ведь она именно молодая очень на вид, ни в целом не рассказала про порог вхождения в профессию.
Могу я поделиться, как бывший риэлтор (12 лет опыта). Идите в агентство без большого количества требований к договорам и осмотрам, но готовое дать нормальную рекламную поддержку вам, даже новичку. Далее схема такая - делаете фильтр по собственникам на всех доступных сайтах, находите с десяток объектов, желательно в похожем сегменте. Даете рекламу, можно запросить фото у собственника или удалить водяные знаки авито и выложить объявление. Начнутся звонки и вы уже будете звонить хозяевам с реальными покупателями, а на первом показе заодно все посмотрите и сделаете уже свои фото. И главное- нужно быть экспертом, хорошо разбираться в юридических вопросах, идеально знать рынок и ценообразование. Желательно взять свой узкий сегмент, например 2 комнатные квартиры в центре, в сталинках, и знать этот сегмент идеально, каждую квартиру, и от хозяев, и от агентов.
Я со своими хотелками скорее доверюсь молодому энергичному человеку, который будет прилагать усилия, чтобы найти для меня подходящий вариант, чем "прожженной тётке", которой по знакомству валят десятки типовых запросов, а она отдаёт столь же типовые варианты. "Прожжёность" одной конкретной толстой тётки доходила до того, что ей лень было лишний раз выходить из офиса, поэтому на показ она приводила сразу несколько арендаторов. Я тогда просто в глаза ей посмотрел, спросил "это что за базар?" и ушёл.
Холодные звонки и бегунки обычная практика в компаниях ,где оказывают услуги : праздников , недвижимости итд. Со временем наработаете клиентов и научитесь работать с возражениями. Быть психологом ,юридически грамотным ,не терять духа оптимизма. А так ,конечно,рынок этот перегружен.
У меня такая же история. Устроилась риелтором по аренде, каждый день в офисе. Звонки, объявления и т.д, но многие объекты которые я находила, люди сдавали сами. Люди которые хотели снять квартиру, в основном изъявляли не реальные желания, а то что соответствовало их пожеланиям, их не устраивало. В итоге я поняла что не могу и не хочу там работать
Скорее больше работают рекомендации. Все приходит с опытом.
Покупали квартиру в ковидные времена. Нам нашли квартиру по нашему желанию. Сделали проверку по обременению и ЕГРН. Главное договаривались о записи в МФЦ.
Как приятно смотреть такие длинные, и познавательные ролики!!))
Спасибо за видео. Хотелось бы увидеть видео о работе консалтера , было бы интересно посмотреть)
Спасибо за идею!
Очень интересно, спасибо
Расскажите про космонавтов. Как попасть? Какими знаниями обладать?
Вам туда точно не попасть. Нет у них такой возможности..
Спасибо за идею!
Я считаю, что эти люди получают деньги просто так.
Риэлтор, вообще, по своей сути изжил себя в 2001, когда появились онлайн площадки объявлений. Т.к. основная суть риэлтора - связать арендодателя и арендатора. Раньше не было общей базы с фото а открытом доступе и искал квартиру под вас риэлтор. Сейчас это бесполезная паразитная прокладка, за которую платит покупатель/арендатор.
Если всё так легко и деньги ручьем текут, то чего не идёте в данную сферу работать?
Я считаю, что надо сначала поработать в профессии, а потом уже судить. Риэлтору не достаются река денег, от фото квартиры до её сдачу в аренду может пройти как один день, так и пол года. А по расходам на показы и рекламу квартиры, а документооборот по покупке/продаже... Это адский труд, юристы звонят и советуются с риэлтопами по вопросу недвижимости.
@@Supermagconnect Ага, сходите купите себе квартиру на вторичном рынке без Агентства Недвижимости. Посмотрим как у вас это получится. Во первых почти 90% объявлений идут от АН и купить ее без участия риелтора невозможно. Во вторых у действительно хорошего Агентства по мимо риелторов есть юр.отделы и ипотечные брокеры. Без хорошего юр.сопровождения сделки вы купите себе квартиру а через год вас могут выселить от туда потому что к примеру вы не проверили что есть какие либо нюансы по квартире, проверить это могут качественно только юристы. Не каждый может сам одобрить себе ипотеку так как не знает многих тонкостей. Вот и получается что АН нужно в комплексе так как в отдельно за юристов тех же нужно заплатить, бесплатно ни кто не работает. А если вы подходите к покупки квартиры на авось повезет то ни чего хорошего из этого не выйдет
Почитала комментарии, люди вы чего?? С документами сами будете работать? Никто не заставляет вас к ним обращаться, но принижать чужой труд глупо и неэтично... Я например врач, вникать во все нюансы документов нет ни времени, ни желания.. И мне кажется, так должно быть Есть люди которые помогают с покупкой/продажей зачем вы у себя будете воровать время, на то что бы это изучить, вместо того что бы жить?
Если найти действительно хорошего специалиста то да. Но такого найти сложно. В общем массе риелторы понимают столько же, либо меньше чем продавец/покупатель
Первая реклама на канале?) Ну и ладно.
Мне кажется, что риэлторы нужны. Может не всем, но нужны. Я например не хотела принимать бесконечные звонки от потенциальных покупателей, вести с ними долгие разговоры. И на сделке я была спокойна, что все под контролем.
Очень бы хотелось посмотреть про режессёру кино, так как в будущем сам хочу работать в этой сфере
🤝😊👍 Отличный контент! Спасибо.
Такая милаха, прям рушит стереотипы 😂 но в целом, каждый второй ненавидит риэлторов из-за личного негативного опыта 😢
Спасибо за видео. Интересно посмотреть про дворника, сантехника,, дизайнера интерьера.
Спасибо за идею!
Хотелось бы увидеть видео о работе фотографа!
У Александра Медведева. Вот его я считаю фотографом
Спасибо за идею!
😍 Спасибо за выпуск! Можно про профессию андеррайтера. Незнакомая большинству сторона, которая анализирует/одобряет/отказывает по заявкам на кредит/ипотеку/кредитные каникулы ❤
Работала андеррайтером. Перешла на взыскание😁 выдавала кредиты, теперь что выдала взыскиваю😅
@@aproxima2197 Оо, есть такое, что часть Андеррайтинга уходит в Взыскание, каждый отдел по своему интересный😏
@@user-uz6xp7qh6u согласна 👍
Вы дуры совсем слова русские забыли. Две тёлки(коровы)
Спасибо за идею!
Хоспади полчаса ни о чём
Не считаю риелторов трудягами. Люди берут не суммой, а процентом от сделки. Скажем, 20% от 10 000 000 , сколько стоит квартира. Это 2млн. За что? Что вы сделали, чтобы получить столько денег? Ваша работа в лучшем случае стоит рублей 50 000. Но никак не процент от сделки. Вампиры
процент риэлтора обычно не превышает 3-5%
Где 20% видели это в каком городе?
@@user-cs1jb7kp7d он ляпнул, не разбираясь в вопросе 😂
Была риелтором сама. Очень много клиентов даже после заключения договора на продажу кидают. Работу выполняешь, но не то чтобы это что-то нереальное, есть свои нюансы, которые обычный человек может не знать. Но я при покупке буду обращаться с запросом к юристам по недвижимости, которые помогут все проверить, и правильно сопроводить сделку. Рынок риелторов в аренде - очень дискредитирован, информационное оповещение - платишь как за полноценную работу, а тебе присылают смски с номерами «собственников». И в рынке аренды совершенно непонятно, зачем я должна платить комиссию риелтору, и ещё и арендодатель будет ему ее платить, особенно если мы сами обо всем договорились. А потому собственник тебе такой «ой, у меня договор есть, им надо будет заплатить», хотя никто и пальцем не шевельнул из агентства
И какие же есть нюансы?
Предпродажная подготовка - это самое сложное, что люди воспринимают. Для них их квартира - лучшее гнездо на свете, но по факту сложно объяснить, что деперсонализация повышает ликвидность, и надо бы вложиться в это, чтобы элементарно продать.
Сейчас, в Сочи, риэлторы только создают проблемы, на площадках с недвижимостью
Все выпуски хорошии. Хотелось бы выпуск про метрологов узнать.
Спасибо за идею!
Весь хоум стейджинг это : Помыть и сбрызнуть освежителем.
Квартира на стадии котлована это выгодно, если правильные компании выбирать. 6 лет назад выбрал квартиру. Для здачи. Купил за 2,5 млн сейчас стоит 10,6 млн.
Расскажи, про теплоэнергетика(энергетика) работа в городе
Бесполезные разводилы, в Европе риелторы реально работают сколько не сталкивались, в Москве мошенники, то не придут, то я пришла, а номер заболоченный. В Санкт-Петербурге риелторы более лояльные, но тоже напороться легко на индивида, похожего на героиню болтает много, а суть все делаешь сам
Насколько они уверены, что полезны обществу. Риэлтора это отбросы такие же как перекупы авто. Абсолютно не нужные. В нынешнее время купить продать всё просто, особенно если через ипотеку. Менеджеры банка всё подскажут. Да бывают проблемные объекты, но можно обратиться к юристу. Это будет гораздо дешевле. К сожалению народ обленился, и кормит этих горе риэлторов
Кьо сдаёт квартиры, скажите главные минусы и что учесть при сдаче?
😢Раскадровка😊 Спасибо Вам, но этот выпуск что то мне не понравился смотреть и слушать, ( но досмотрел до конца)
На данный момент ищу квартиру в аренду и идите вы, безсовестные риелторы. Я за что вам должна платить комиссию 50%, а то и 100%? Я сама нашла квартиру в интернете, я сама звоню и договариваюсь, сама приезжаю. Мне нахрена вам платить если не я вас нанимала? Очень сложно найти квартиру прямиком от собственника. Самая не нужная у вас профессия
Это девушка ещё очень молода и неопытна ...говорит не том что нужно бы учесть ..и не доказывает то зачем нужен действительно риэлтор...а квартиру любую можно продать у каждой квартиры своё время и покупатель..так же и аренда...в каком состоянии хочу сдавать в таком и будет..нет рамок в том как надо и кого устроит это тоже вопрос времени и человека
Снимите пожалуйста про сотрудника лаборатоии
Не смогла досмотреть. С первой секунды безумно начала раздражать своими комментариями. "Вот это сильно дорого, никогда не продастся", "вот это убого, позор такое сдавать". Иди ты в баню!
+++
Спасибо за видео! Но звук ужасен((
СНИМИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ВИДЕО ПРО ЖЕНЩИНУ КИНООПЕРАТОРА, ИХ ОЧЕНЬ МАЛО В ЭТОЙ ПРОФЕССИИ, ДУМАЮ ЭТО БУДЕТ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО!
Спасибо за идею!
Рейторы, как прыщи, из много и бесполезные Со звуком беда Весь разговор упирается в комиссию
Здорово! Спасибо!
Можно ссылку на соцсети этого риэлтора?))
Сомневаюсь, что никогда не обманывающий реэлтор сможет зарабатывать 300 тысяч в месяц)) А уловка про "ой связь прервалась" - это такой детский сад, если честно xD
Очень даже может) стоимость однокомнатной квартиры в Москве в среднем 10 000 000, из них 2-3 процента забирает риелтор, вот и доход в 300 тысяч
Очень умная приятная девушка. Как минимум, она достойна другой сферы деятельности.
например, какой?
Актёрское искусство.