Купили аварийный дом - обследуем дом в Раменском районе
2023 ж. 29 Нау.
230 160 Рет қаралды
Наш телефон: +79167286111
Наш сайт: zel-sk.ru
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - vk.com/novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходила строительно-техническая экспертиза направленная на обследование технического состояния несущих монолитных железобетонных конструкций частного дома купленного без предварительного обследования технических специалистом. Как выяснилось в процессе обследования дом имеет нарушение в зоне армирования перекрытий
Мне 35 лет, ровно 35 лет мне было вообще до фонаря все это) но теперь я случайно нашёл этот канал) и все, я почти спец😁 приятно смотреть на работу людей и специалистов, которые делают свою работу с удовольствием и на совесть) успехов тебе друг в твоём деле)
Осторожно, можешь начать строить свой дом :) Но тогда в конечном итоге расчитывай на 70+ тр за кв метр площади.
Молодчага , автор . Бесплатной частью своей деятельности ты устроен в мире гармонии . Хотябы устно помогаешь .. не упускай это . Сегодня подписался наконец , после просмотра десятка роликов . Существенные знания даёшь даже строителям .
Рад делиться знаниями
таких спциалистов логичней приглашать до покупки домов или машин, но делают наоборот почему-то
Продавец не пустит 🙂 Тогда никто никогда не продаст и никто никогда не купит. Круг замкнется.
@@Alex_F81не пустит - пусть идет лесом. Кому нечего скрывать, пустят
Лучше в течении процесса строительства в качестве технадзора, так как проще предупредить, чем устранить.
а через 10 лет , хозяин поймет , что ему такой огромный дом и не нужен был
раньше!))
Так бывает в 99% случаев.
Он это уже понял😂😂😂
@@user-xs2gv1lg3q это было бы смешно, если бы не было так грустно. :0
Через год, по опыту своему скажу
Просто топовый 🔝 специалист своего дела Большая благодарность за помощь людям 🤝
Заводские жб плиты за день купил, привёз, весь этаж уложил и красота! Дешево и надёжно, нахрен нужен этот монолит. Дом надо возвращать продавцу, пусть сам разбирает!
Не так чтоб дёшево и не очень надёжно. В остальном норм.
@@fiero2x6 альтернативы по цена-качество нет...
@@SeregaBeriya есть! Монолит!!!
@@fiero2x6 он дороже раза в 3, а эфект тот же!
@@SeregaBeriya он не дороже!!! Вы даже не считали. А если на 20 тысяч дороже,то эта разница компенсируется прочностью. Плиты по любому двигаются,трещины в стяжке будут. И еще сверлить тех отверстия в плитах не очень то хорошо. В то время как при заливке бетонных перекрытий можно обеспечить чсебе закладные в нужных местах и тогда арматура останется целой. А в плитах это тросы преднатянутые на заводе. Каждому своё. По деньгам разницы нет. Посчитать доставку,установку и тд и тп. При заливке тоже нужна аренда опалубки и всего такого.
Сейчас же по закону можно аннулировать сделку в течении полугода через суд. А доказать по каким причинам, даже не составит труда, все проблемы видны сразу. Это вопрос времени, но мне кажется это лучше, чем жить в аварийном доме или вкладывать в него ещё большие средства
Вы абсолютно правы, клиенту я предложил если "морально" или финансово будет тяжело вкладываться в усиление, лишние стены и пр - можно провести строительно-техническую экспертизу и признать дом аварийным - дальше уже работа юристов.
Сделку то аннулируют. Только выяснится, что продавец уже потратил деньги, имущества не имеет, работает за МРОТ и платит алименты.
@@user-me8fm6el2w ййесс!
@@user-me8fm6el2w Только хотел написать ! Совершенно в точку, ну аннулирует суд сделку, а дальше всё, реально будет получать от продавца, по 1000 р в месяц, в течении всей жизни !!! Это ПОПАДАЛОВО !!!
Дом купили как готовый объект, потому вернуть скорее всего ничего не получится. Если бы это была стройка по договору, другое дело.
Такие неприятности происходят, когда текучка бригад и постоянно поиск "еще дешевле" - до абсурда.
Нет, такое происходит, когда ты москвич и не ездишь каждый день на об'ект, и мало того и когда пригласил технадзор, то тоже сам не поехал, деловой, занятой, после работы лучше экскурсию, а отпуск лучше на моря. У нас в Питере не так, люди снимали у меня квартиру , чтобы находится рядом со своей где делали ремонт, потому что стоило отойти ненадолго и эти ремонтники убегали в другую квартиру. Словно у нас прямо все работники лучше, нет, просто тех кто хуже выгоняют в тот же день сразу, либо вот ходят и продолжают проверять, а если что не так то вопрос решается сразу, а не вот так строят в ипотеку, а потом когда дом построен вот такие проблемы. У нас тоже есть кто строят в ипотеку, но после работы взял пива кто пиво пьёт, или без пива и за рулём и отправился смотреть что там со стройкой. Не обязательно что весь день торчит хозяин на стройке, но каждый день приходит и смотрит. А тут хозяева так нанимают и типа доверяют, словно сами изначально жить там не собираются, от сюда все вытекающие. Даже если технадзор поедет и то большинство не соблагоизволят обрадовать своим присутствием, правильно, ведь лучше после работы заняться чем-то другим. Я уверен что те кто там себе строят большинство не работает смены по 12 часов, а 8 часов, могли бы доезжать каждый день до об'екта. Муторно? Конечно. Грязь и прочее? Конечно. Но почему наши питерцы так делают, а они нет? Дороги нормальной нет к об'екту? Не добраться? А нахрена они тогда там вообще строятся и рассчитывают потом от туда добираться в Москву? Странные люди короче. Хоть он нам и говорит якобы это всё бедные москвичи, в ипотеку и так далее, что-то не заметна бедность этих москвичей, бедные бы сами контролировали и его видео смотрели после работы или ехали на об'ект, а не по ресторанам и ваунам и что угодно лишь бы не туда. А времени в интернете посмотреть фундамент проверить гвоздем у них тоже не было? Да хоть пальцами поковырять или ногой пнуть? Это когда фундамент плохой. Вобщем ситуация стандартна, ровно как в нашей Раше строят Джамшут и Равшан, а все москвичи где-то далеко и им влом побывать посмотреть.
За благотворительность уважение. Благородный шаг
Понапокупают чудовищ трехэтажных, а только потом думают как это отапливать, обслуживать, ремонтировать и ходить в единственный сортир на 1 этаже с третьего 😂
на такие чудовища честным путём денег не заработать, так им и надо, одни мошенники других обманули
Такая хотьба ум лечит
Да, частенько сталкиваюсь с таким...
Боже мой, не ужели у покупателя не возникли вопросы при виде этой чёрной металлической балки по среди комнаты, при видя её уже однозначно надо было заказывать полную экспертизу
Ну я тоже задавал этот вопрос. Обычно людям нравится дом и на эмоциях покупают. Не всё попадет на канал - поверьте это ещё не самое страшное
цену наверное хорошую назвали и человек побыстрее купил пока продавец не передумал :)
Во, такой же вопрос пришёл сразу на ум)
Не экспертизу, а бежать.
@@Expert-RUSКакие эмоции. Дом продавался видимо очень дешево и очень срочно. Жажда халявы
Если сказать афигеть - это 😮ничего не сказать. Ну как можно быть такими рукожопами и как можно купить такой дом без спеца. За видео как всегда лайк и спасибо!
тут не рукожопость, а безграмотность.
тут и без спеца видно огромное количество косяков по этому где были глаза покупателя ?
Что сделано,то сделано - далее необходимо решать вопрос
@@figaro19831245784 ценник сладкий был наверно
@@figaro19831245784 точнее, глаза заказчика, пока строили его дом.Был ли проект, или прораб на глазок лепил?Пролет в большом зале очень большой, как это газобетон выдержал такую нагрузку перекрытия столько лет?
Там домина огромный! И в один этаж бужет нормально... Разобрать второй этаж. Положить плиты перекрытия и сделать новую крышу. Как раз место появится ещё под одну комнату, вместо лестницы. Остальные материалы продать. Или построить из них баню или беседку-летнюю кухню.
Нереальный план по затратам.
@@user-de5zr8qn3g Ваше предложения с меньшими затратами...? Напишите.
@@user-de5zr8qn3gВы считаете дешевле будет перезалить все перекрытия + пепезалить всю лестницу + из-за перекрытия произошла деформация стен. Тянет стены дальше... Ну, как вариант..., поставить кирпичные стены толщиной 25см. (как он и предложил). Но... опять же, непонятно в каком месте их можно упереть (т.к. не знаем где там в низу под плитой идёт лента фундамента). Да и нафига эти маленькие комнатушки? Вся суть в большом пространстве. Дом реально АВАРИЙНЫЙ. Его нагружать вообще нельзя (ни отделочными материалами, ни мебелью). Всё будет трещать, разъезжаться... В итоге - может обвалиться. Здравый человек, там жить не будет, при таком состоянии. Стены разъезжаются...
Та ладно, обои поклейте и всё будет держаться)
10 лет без внутренней отделки, походу этот хлам, уже перепродали через 10-е руки. Все выше одного этажа, где несущие стены вымурованы из пеноблока, хлам, там даже смотреть, не на что
Подведя стену под плиту изменится эпюра моментов плиты. Учитывая отсутствие верхнего армирования плита лопнет над опорой (стеной), что и произошло в местах заделки - растянутой верхней зоне.
Увидели цену на дом и даже балки посреди дома незаметели😂 неговаря уже о других косяках
Класс. Я до покупки деревянного дома двух специалистов приглашал. А тут в такой дом после покупки.
Деревянному пох,будет стоять пока не сгниет лет через 150,,,,а эти из булыжников лучше строить в Краснодаре ,там можно разгуляться на всю котлету
Я согласен, тут есть косяки, но я видел (тут в Германии и Голландии), как люди в домах живут которым 300 лет, стены чтобы не упали их железным каркасом подпирают. Думаю этот дом не хуже чем 50-70% жилфонда в России. Например в Новосибирске 12 этажка на полметра углубилась в землю, так что дверь в подвал не открыть.
Удачи и сил хозяину дома. Всё решаемо, главный вопрос во сколько денег.
Решение: сносить и строить заново либо по иконе в каждом углу.
@@ragnarledbrog8400 вы категоричный человек, нужно подходить к вопросу с холодной головой.
@@user-wj2uz9el6u фасадный кирпич весь аккуратно снять и снести весь дом и фундамнт.
@@user-ji5gp8nv7w а кирпич продать
Ну даже если построить стену, то как жить в этом доме? Я бы не стал. Тут либо полный демонтаж перекрытия и устройство нового легкого перекрытия, например из дерева. Это позволит снять нагрузки, возникшие в стенах. Если повезет, то трещины частично закроются. Опять же на удачу, т.к рассчитать поведение дома после этого очень сложно. Либо демонтаж всего дома.
Толку от этой кирпичной стены если она усадку даст, причем при кладке в распор кирпич не получится положить. Итог - вся конструкция сядет и трещины раскроются еще шире. По хорошему, это провисшее перекрытие надо на домкратах приподымать и металлические колонны ставить.
Верно, а колонны то во что упирать? Поэтому и стена. Домкратить надо, ты прав, но опасно. Это ты сейчас так говоришь домкратьте, а если бы ты отвечал за свои слова, и когда будут домкратить балкон отвалится или наружная стена уедет, или хотя бы облицовочный но со всей стены. И дальше скажут а вот если бы мы ставили просто стену и не домкратили то этого бы не было, то будешь виноват ты. Я понимаю ты сейчас скажешь так тут дом такой, я мол сказал как правильно. Верно, но так ты ничем не отвечаешь, а он отвечает. Да, надо делать как ты сказал, только ставить колон по всему первому этажу, и всеравно риск есть. Клиента надо тогда предупредить, что при убирании прогиба вот этого стены могут внешние или треснуть больше, или больше уехать. От вот этих движений туда сюда прогиб есть прогиб убрали как ты думаешь стены куда пойдут внешние и облицовка? Каждый раз наружу, и никогда во внутрь). В итоге твой вариант ещё дороже и ещё более рисковый, но как бы да, более правильный. Но лишь в теории, когда ты не за что не отвечаешь, или когда клиент готов что возможно у него вообще отвалится одна из наружных стен.
Бедный покупатель. Одно дело суд выиграть. Другое взыскать фактом(((((
Продавец скажет денег уже нету,согласен выплачивать частями,и растянется это на всю жизнь
Как клиент смотрел дом и не увидел эти подпоры для потолка , в темноте похоже смотрел дом , лестницу тоже трудно было не заметить.
На нижнуюю плиту можно сделать опалубку и залить балку сверху . под размер кирпича которым будут кладка стен . причем если расчитать ее и усилить арматурой и бетон взять напрмиер 350 будет очень хорошо . мы так уже делали и это работает. проверяли помтом чрез 5 лет как оно поживает. тоетсь в принципе если нету доступа внизу посмотреть ггде пролегают балики . то можно ее залить сверх.
Спасибо ,очень познавательное видео!
Интересно будет узнать что все таки будет в итоге: "в морг или.... вторая серия?" (дверной проем только не надо учитывать при сбое нагрузок которую может нести кирпичная стена) ну и ..+💯
Отсутствие верхнего ряда арматуры само по себе не есть причина трещин. Заводы изготавливают фермы для балок сборно-монолитного перекрытия с одним тонким прутиком в верхнем ряду, его хватает для работы в зоне защемления. Почти всю нагрузку на прогиб берёт на себя нижний ряд, а в данном случае проблема именно с избыточным прогибом.
Грамотный разбор, благодарю!
Привет очень хороший вы Технадзор всё понятно и чётко обеснил и молодец
За дом - "разобрать - собрать". Трешак. Был уже недавно такой-же. На отмирись на три марта сделанный. За благотворительность... Планка уважения от - высочайший спец, до - он Человек!!! Выросла. Вы молодец!!! 😎🤘✌
Ну если везде были бы большие пролёты в этом доме - вероятно вы правы,но в данном случае можно "вылечить" .
Ставить диафрагму из швеллера, опирая на фундамент в стеновые выборки, потом на ее основе отливать высокую балку, на которой выкладывать новую несущую стену, перевязывая с существующими в вертикальных пропилах, чтобы она не потеряла устойчивость. И да, обязательно собрать и распределить нагрузки на существующие конструкции с учетом снижающих коэффициентов рукозадости их возведения.
Вы правы. Существующие стойки подпираюшие балки стоят как раз в выборках (не видно просто) и передают на ленту нагрузки, я клиенту новую стену предложил как раз под балку завести и убрать стойку центральную вовсе). И по нагрузкам при расчёте прочности кладки я на один ноль ошибся. 340 тонн она может нести (шестиметровая стена толщиной в один кирпич) там конечно эксцентрисетет ещё понижающий будет - но один фиг -запас большой. Оторвать балку считаю смысла нет.
12:29 - остаток арматуры в огороде валяется..... поленились, даже не украли, а не до армировали.... Стульчики, звёздочки.. не НЕ СЛЫШАЛИ,,,
Тоже об этом подумал.Арматура,которая валяется на улице это и есть верхняя арматура по проекту.
Здравствуйте. Уже третий день на работе смотрю или слушаю ваши ролики и делюсь друзьями. Подскажите, не могу понять, это как такое может быть, что при строительстве фундамента не кладут арматуру в те места, где она должны быть ? Интересно, что за строители такие и что они вообще думают ? Если им задать вопрос в лицо, что они ответят ? До этого думал, что дом это такое простое и надежное сооружение )
Я тоже на работе не работаю)))
Я видел такие дома, они продается в 2-4 раза дешевле рынка. В надежде потом дешево всё исправить) И потом вызываются специалисты в надежде что кто то предложит решение.
Думаю, как вариант, можно под подпорную стенку залить сваи. (пробурить алмазной коронкой плиту, дальше пробурить грунт и залить армированные сваи)
Вариантов масса, при выборе вменяемого исполнителя. То,что дом можно спасти - это очно, вопрос "с какой стороны подойти" опять же не совсем корректно что по краям стена на фундаменте одного типа, а стена на другом фундаменте.
Здравствуйте. Если был проект то найти можно весь фундамент по привязкам к осям. Спасибо за информацию людям которые ноль в строительстве! Смотрю как строют в ковычках строители это ужас ((
наверно по проекту там один слой арматуры положили, да?
Представляю радость нового владельца,после экспертизы
6 метров стена толщиной 25 см это 15 000 кв.см., соответственно 15000*22 кг=330 т.н. Кирпич по факту несет поменьше, но по факту такая стена выдержит эту плиту со всеми нагрузками без проблем. Сделать кирпичную стену на мой взгляд самое адекватное предложение.
Добрый вечер. Хотелось бы сказать и своё мнение по поводу дома. Кроме как разобрать верхие перегородки а если можно все перегородки кроме несущих и сделать их лёгкими а мансарду стянуть всю над полом, пожертовав высотой. Иначе полноценный дом не получится.
Что строят? Когда уже будут за растраты и мошенничество судить с еонфиксацией и запрещением такой деятельности
Зачёт! Без вскрытий никаких рекомендаций однозначных... Могу добавить ток, что можно под перегородкой второго этажа щель подмести, и выдавить плиту стойками в проектное положение, хоть одной проблемой меньше будет) Хозяин отхватил себе геморрой канеш
Если выдавить в одном месте ,уйдет в другом . Этот дом уже не.вылечить .
Кирпичную подпорку можно комбинировать с железобетоном, сделав ребро вверх
если плита по грунту может просверлить каким то образом плиту и залить сваи под новые стенки? :) типа фундамент над фундаментом :) и на него ставить опорную стенку
Хороший парень. Никакой лишней драматизации, все по делу
Здравствуйте. Не попадался ли вам пирог из облицовки, минваты 100 и полнотелого кирпича 250 выполненный без вентзазора? Интересует ,будет ли такой пирог работать.
Владимир, подскажите, пожалуйста, если плита просто опирается на два края (шарнир - шарнир) - там же достаточно арматуры снизу? Верхняя не будет работать?
Да у меня почти такая ситуация сделали дома печка с дорогой отделкой через месяц вдоль до потолка пошла трещина мужчины когда найдёте мастера уточните умеет ли он прямо хорошо или просто умеет и наче потом по карману бьёт сильно
Вот зачем покупать недострой в котором косяков которые всплывают на каждом шагу и устранять которые выдет дороже и дольше чем купить чистый участок и построить новый дом по своим хотелкам?
А как быть со строительными материалами - блоками ФБС и плитами которые лежали несколько лет (более 10), как проверять их?
Многие наверно не понимают или не смогут ни когда понять - почему некоторые строят такие большие дома . Лично у меня третий дом в котором я живу (два купил, третий построил сам по своему желанию ). Только после третьего дома я понял все свои ошибки и чего я хочу сейчас. Данному каналу желаю процветания и спасибо за бесплатные ценные советы!
@Expert-RU у "стройхлам" видел ролик где они использовали какой-то сканер на колесиках, который катался по перекрытию и моделировал сетку арматуры в нем на экран, сечение и т.д., возможно так же можно найти ребро по логике в нем же должна быть арматура.
Уважуха!
По поводу арсатуры, почесу строители кладут 1 слой в перекрытиях и в плите, ечди нет надзора, укладывается 1 слой и остаток сдается в лом, профит: заплачено за работу в два слоя, и получены дпньги за арматутру, и так во всем, так же стены газобетона вместо двух арматурин кладут одну, вторую продают
Можно не сверлить буром в поисках ленты, а найти ультразвуковой зонд строительный. Правда, это достаточно дорогая и редкая штука, но зато без сверления
Можно ли аварийные монолитные плитыпереливать как бы секциями? Типа произвести демонтаж части монолитного перекрытия, потом залить этот участок по технологии... с соблюдением правилармирования и тд
И какой толк будет в этой подпорочной стене,если перегородки уже висят в воздухе над аварийной плитой? стена же плиту не приподнимет,а значит перегородки и стены на балконе растрескаются еще больше со временем.
Под перегородки подлить раствора никакой проблемы нет.
А Вы не только специалист , но и с Большим сердцем! Красава 🤙
Владимер привета🎉🎉🎉
Если фундамент мелкозаглубленный (м/з лента, плита) и вряд ли кто то каждую зиму топил, да если еще и отмостки нет...то силы морозного пучения поднимали и опускали этот дом как хотели, отсюда и облицовка трещит, в том числе и монолитныые перекрытия. Надо иметь проект, геологию и прочее... а потом уже можно делать предположения.
Сила морозного пучения величина рассчитываемая, такой дом не поднимет)но там фишка в другом когда замерзшая вода не может поднять дом "вверх" она доуплотняет грунт в бок, потом когда растаивает образуются полости, под фундаментом, он же давит "луковицей" условно 45 градусов, а не только вертикально) и это тоже плохо)
я бы начал с усиления фундамента в больших пространственных помещениях или опоры ставить или швелера пускать поверху вариант с перегородок тож приходит.. дом еще можно спасти... удивило что перекрытие было слабо армировано... и арматура должна быть как минимум 12 мм ... и в две сетки ... экономили на строй материале ????..... это еще не самый худший дом я видел еще хуже... можно спасти... усугубляет положение пустотелый кирпич..... вообщем можно исправить.....
Деревья на участке - красота! И дом красивый - жалко! Честно говоря вваливать в этот трещащий сарай миллионы - ну такое себе!
Всё можно поправить, главное строителей ещё найти вменяемых. Всё рекомендации у клиента есть, далее тоже нужно его участие
Вы молодец. А вот тот кто строил... Три этажа.... зачем?
Действительно большой и тяжёлый (по сбору нагрузок) дом получился.
Нормальная лестница, засыпалась бетоном подвижностью П2, но плохо протрамбовали, вот и арматура видна. Но работать она будет. После отделки пропадет контакт арматуры с воздухом
Как же быть с постройками в Брюгге вдоль каналов или стены замков окруженые рвом с водой - где тут отмостки и дренаж ?
Ну что я могу сказать, лучше позно чем никогда)))
Обычно не пишу комментов, но какой вы крутой 😍
🙏
Кругом один бетон , как в городе . Тяжёлый дом и лестница опасна , может дерево лучше ?
Какой Вы молодец
Ох уж это желание "купить"!Любой ценой и не важно что!
Делал разводку в жилом гараже, в одном из районов замечательного города. Никогда не забуду. Там целый комплекс жилых гаражей, как типо таунхаосы. ЧЕТЫРЕХ ЭТАЖНЫЕ!!! Живут там, или сдают, сверхразумы которые и пятый сделали, какие то комнатушки. Фундамент там не может быть как даже не двухэтажный дом. Изначально это гаражный кооператив. Уж какой он фундамент тот, только догадываться остается. Меж гаражные стены, по крайней мере там где был я, шлакоблок 100, на каждом этаже. Перекрытия, для меня это было открытием, не более 100мм толщиной, НА КАЖДЫЙ ЭТАЖ. Бетон, вроде и не бетон, ковырнешь пенопласт какой-то, крошками. Не ну раствор конечно есть какой-то. Если в центр помещения (20-25 кв.м.) встать и топнуть нагой, чувствуешь эффект батута. Ни ригелей, ни колон, тупо на стены опирается. Лестничных маршей не было, лестницы из досок были. Временные. Я согласился сделать разводку первого этажа, с выходом на второй, выше сказал не полезу, жизнь дороже. Сверлил перекрытие под кабель, можно было и отверткой проковырять. Этот гараж был без отделки, остальные, их там хрен его знает сколько - заселены. Как оно все стоит, для меня загадка.
А почему не лучше использовать готовые жб перекрытия?
Что запенить не получится да?ну хорошую дорогую купить,рублей за 300,одного балона думаю хватит чтоб все трещины запенить,потом за штукатурить и ПРОДАТЬ😂
Подскажите Владимир, в данном случае по плите перекрытия есть ли смысл установки струн на химию по периметру помещения с последующим укладки бетона? Сталкивался в своей практике, что заказчикам предлагали такой вариант решения проблем, или это не правильный вариант? Как я понимаю он только распределит нагрузки от эксплуатации но не защищает от деформации самой плиты которая в конце концов может обрушиться.
Здравствуйте, не виду смысла в этом совершенно. Наша задача в этом случае "вывесить" конструкцию, а не продолжать нагружать её. На самом деле вариантов масса: от вырезать перекрытие вообще, сделать внизу пространственный каркас, долить снизу балки и т.д.
Наглядное пособие - как нельзя строить или как спустить в унитаз не дешевые стройматериалы. Стоимость переделок будет сопоставима со стоимостью дома.
Дом стоял 10 лет, пусть с закрытым контуром. Обходить за километр надо.
Глупость... Если дом построет согласно всех СНИПов из КИРПИЧА, при этом полностью закрыт контур (ни дождь, ни снег не попадает во внутрь), то НИЧЕГО с ним страшного не будет, даже за 10 лет. Войдёте, оштукатурите, сделаете отопление и будет нормальный дом.
Посмотрел несколько роликов, и только после этого захотелось подписаться на автора
Выставить стойки с фанерой забурится в плиту с предварительной зачисткой бетона сделать верхнюю сетку обработать грунтом и залить новый бетон!
Обычно если лента с плитой то по несущим стенам можно понять где лента, т.е несущие стены выкладываются по ленте, пока не мене так мне строили!
Всё выморожено,в сырость,в холод работать не комфортно,всё делается побыстрей и как попало.В стройке тоже нужно соблюдать сезонность.А теперь лейте по периметру всего дома колонны и все нагрузки переносите на них,только хотя бы их рассчитайте и залейте нормально.
"в принципе лестницу перелить не так дорого как демонтировать весь дом" - ну успокоил, а то клиент уже надумал перепродавать дом, а "такая корова нужна самому" 😂
Здраствуйте. Назрел вопрос, в заводских плитах рабояая арматура находится снизу, как тогда строят двухэтажные дома, ведь несущие стены второго этажа будут их защемлять?
Не только снизу,посмотрите армирование плит. И почему они защемлённые?? Опирание 10 см всего
Спасибо. Я полагал что именно рабочая находится только внизу, поэтому например балконы из этих плит делать нельзя. А стены второго этажа получается нужно делать на 100 мм тоньше чтоб они на эту плиту не опирались, или 100мм можно не брать во внимание.
а ребро в плите нельзя ультразвуком ? георадар или чего то подобное
Можно
даже я понимаю который далёк от строительства после залития бетона большой площади желательно весной Надо хотя бы месяц подождать надо дом капец. Просто
Закономерный результат желания жить бохато но экономить на строительстве. Планы бывают наполеоновские, денег только обычно на уровень Акакия Акакиевича не хватает, куда уж Наполеона.
Подскажите пожалуйста, залил фундмаент под забор, ленту, защитный слой около 12 см вышел сверху! Ширина ленты - 0,4 высота - 0.5 и еще забурил сваи (в местах столбов) на 0.8 от нижней точки. Получается свайно-ростверковый. Забор планирую из арт бетона, боюсь, не пойдет ли трещина из за косяков. По армированию - 4 арматурины 10тки. Толщина артбетона всего будет сантиметров 6, то есть вес небольшой. Думаю может кинуть просто сверху на фундамент пару арматурин и залить еще бетона? Сделаны еще выпуски арматуры вверх по середине (где будет полотно забора. ) Сейчас пока фундамент в 0 с землей, все равно поднимать думал, после заливки самого полотна забора.
Порвёт скорее всего из-за длинны забор
@@Expert-RUS а что бы вы сделали на моем месте? Самый длинный участок забора - 7 метров. Кинуть еще арматуры и поднять сантиметров на 20. Итого получается высота 0.7 будет, + сам забор из артбетона будет заармирован и будет тоже являтся ребром жесткости. Как думаете норм? Просто я как смотрел, под него вообще делают т образный фундамент люди, сантиметров 30 в глубину и 30 в ширину, как буковкой т, и в местах столбов - сваи, и стоит по 10 лет. А у меня 0,7 высота ростверка + сваи. Как думаете?
Бетон должен быть Б20, арматура только в 2 слоя, ячейка 200*200 допустимо) защитный слой 30- 35 мм! Самая главная проблема это фундамент, ну и конечно газаблок
Ну тебе виднее 🤣🤣🤣🤣
Армирование в лестнице есть и это радует,😅😅😅
B15 для нагруженного перекрытия это неплохой бетон? )) очень низкая марка. Критически низкая. Не обманывайте владельца дома.
Программные комплексы действительно выдают незначительную разницу по трещинообразованию в зависимости от прочности бетона ( к примеру при В-25 и В-15) всего 0.1 и 0.15 соответственно,но на практике совершенно по иному дела обстоят.
Так в многоэтажках часто.
несущая стена из отделочного кирпича, плита перекрытий прям на газоблоке лежит, столько домов в Тульской области пересмотрели, картина одна
У меня в новостройке панельной трещины ладонь проходит.
Если всё покупать в присутствии специалиста, то можно лишить себя множества приключений в жизни. А что потом в старости вспоминать?
Ужас конечно 😢
День добрый , я конечно не строитель, но а если демонтировать перекрытия, и сделать по лагам.
В теории его можно вырезать,но тут перекрытие монолитное играет ещё роль в пространственной жёсткости дома. Можно вырезать и сделать новое к примеру по несъёмной опалубке из профлиста,но вопрос как его вырезать в стене - там ещё выше расположен этаж - поэтому вывесить это перекрытие стенами (2 шт) считаю самым оптимальным решением - воплотить реально
второй этаж снести для безопасности и сделать металлический каркас чтобы стены не упали .
крышу жалко да кирпичная облицовка 0 хотя если место хорошее участок - то лучше под разбор
дорожным Сканером грунта, можно найти ребра на плите
а если подпереть не кирпичной стеной, а оставить швеллер ( может и добавить еще пару) и подпереть его залив жб столб. в центре с опиранием на грунт. ( вырубив пол и сделав под него фундамет) . так комната останеться большой
Ну к примеру 30 швеллер на 5 метров длинны с опорами по краям держит 2.2- 2.3 тонны - может не пройти по нагрузкам и столбы тоже нужно посчитать
Да снизу построй внизу стену в большом зале и все будет упор в плите
Мдя.... Мне вот пришлось самому над головой стоять у своих узбеков- показывал им как усиливать верхнюю арматурную сетку межэтажной плиты в зоне опирания на внутренние несущие стены, а по всему внешнему периметру как устанавливать П-шки , потому что они понятия не имели как и для чего это делать. При этом плита 20 см. А тут 16 см., и верхнего армирования вообще нет. Жесть конечно.
20 см - это много для перекрытия.