Как должны работать настоящие риелторы
2017 ж. 2 Мам.
151 145 Рет қаралды
Хотите купить или продать недвижимость? Не знаете, какие необходимы документы и решили воспользоваться услугами посредника? Тогда смотрите, а лучше записывайте!
Rialight.kz - здесь вы найдете профессионалов своего дела!
*Риелтор- это образ жизни.* Если ты постиг это состояние, ты будешь закрывать сделку за сделкой. Всем удачи!!!
Зачем нужна ассоциация риелторов? Что может гарантировать клиенту членство компании в ассоциации риелторов? Я могу с соседом Васей завтра создать свою ассоциацию, придумать герб и лозунг, и гордо вешать бейдж себе на грудь и тыкать липовым удостоверением в лицо клиенту. Пыль в глаза - не более! Корка - не показатель уровня профессионализма и ответственности.
Логично. Это не показатель профессионализма. Так как есть и легальные профессионалы, так и нелегальные профессионалы
риэлтор не профессия,заняли нишу от которой государство ушло
Ассоциации нужны для межагентских соглашений. Правила, по которым вам не нужно искать и вести переговоры с другим риэлтором. Они договариваются между собой без споров, а по протоколу. Это очень упрощает весь процесс. /и я не риэлтор.
@@klavasanta6766 Бред.
Как здорово вы сделали съемку!) Молодцы! Успехов вам))
Как сказал доцент, главный инструмент вора , это вежливость
откуда такие примеры? кто их выдумывает? бред, 60 подписчиков это сотрудники и их родственники.
Особенно его лицо, когда после общения с оператором откинулся на стул с чашкой чая :)))))))
🤣🤣🔥
Процентов на восемьдесят согласен, но удостоверение, договор на улице и задаток в квартире -это не показатель профессионализма.
отобразили не передачу задатка а подписание акта на согласие покупки и продажи квартиры
Veyrona Более правильным решением такого вопроса будет договор в агентстве ещё до поиска вариантов покупателю.
@@user-ye6qz2ww8r но не улице 🤦♀️
@Veyrona на улице не профессионально, смахивает на гоп😏. По мне так пусть идёт 🌲. Я работаю с людьми, которым я доверяю. Все остальные варианты - карма☝️
@@Koshatnitca_ доверяй, но проверяй, даже хорошие знакомые могут кинуть.
Удостоверение риелтора 🤣
Фантастический фильм!
Удостоверение))))) Улыбнуло. Это агентство одно время базировалось на Абая/Розыбакиева в одной из трех башен. Так вот, пока они снимали подобные ролики и печатали удостоверения, ребята из другого агентства в течение двух месяцев распродали от собственников одну башню поквартирно, а затем и две другие. И все были довольны: и собственник комплекса и покупатели. Это так, к вопросу о профессионализме...
Да проходимцев хватает что среди вежливых что с среди не вежливых...
Побежал делать себе "удостовирение":))
Спасибо вам за это видео очень мне помогло оно.
Что ещё за удостоверение риэлтора аххха 😂😂😂
Какой ужас .. это кто решил что Диана права ? Я такого Цирка не встречала . Никогда покупатель сразу не будет заключать авансовый договор на квартиру т.к. правило . Я не буду говорить почему и еще эти пейжики ? Посмотрев на все это я бы как покупатель ни когда больше к Диане не обратилась . ЦИРК
Посмотрите как работают в более цивилизованных странах. Большая часть стран СНГ и Россия еще до этого не дошли. 3 стадии: 1. Смеются 2. Боятся 3. Уважают
@@user-rd6mg8cq1m авансовый договор нужен в качестве брони объекта. Он же(авансовый договор), подтверждает серьезность намерений сторон...
@@user-rd6mg8cq1m Вы сейчас сильно путаете договор задатка и авансовый!!!
Какую то дичь прочитал. Причем тут задаток и какой то "авансовый договор"? СССР ЖИВ ты хоть сам то себя понимаешь? Или тоже в шоке от своей тупости?
Главного никто и незаметил. Риэлтор выдаст фискальный чек на полученную сумму и акт выплненных работ. Скорее всего для того чтобы обязательно заплатить государству налоги. Ещё надо было вставить что у него онлайн касса и эклз в ней чтоб уж наверника
И первый, и второй вариант не являются показателями профессионализма. Второй случай - просто красивая обертка, состоящая из корпоративных штампов и рекламных клише. Единственно верное - это презентация объекта и порядок в документах, но это не мастерство, это норма, мать ее, просто норма! Вся эта чушь: "мы очень крупное агентство, да входим в очередную гильдию" - не гарант успеха продажи/покупки. И вообще, успех зависит от конкретного агента, а не от агентства в целом. Будет он плохо работать и ни какой размер АН, да членство в ассоциации не спасет. Выбирайте того кто дает вам понимание в первые две минуты разговора: КАК ИМЕННО ОН РЕШИТ ВАШ ВОПРОС. Без вот этих - "гарантия качества", "много лет на рынке", "члены гильдии" и прочей шелухи. Как именно - четко и по делу. При том не важно, вежлив риелтор или не очень. Абсолютно похуй, ибо лучше попасть на сухого и не очень вежливого бойца, который ценит свое и ваше время. На агента, который привык сосредотачиваться на самой работе, чем встретить вот таких вот сладких, распинающихся в своей вежливости и бахвальстве удостоверениями, да членствами.
ЕДИНСТВЕННЫЙ нормальный комментарий
Похоже единственный адекватный человек отписавшийся под этим видео. Лайк
Как же я с вами согласна, только начинающий аген по недвижимости, учусь самостоятельно, работаю на себя в маленьком районе, много вопросов
@@kseniy2712 В Астане?
Да согласен,доля правды есть,но не во всех городах такой стиль работы риэлтора.
Удостоверение и бейджик) лол что за цирк
Далеко не ЛОЛ. Это цивилизованный рынок.
Это не рынок, а цирк Шапито )
Denis First шапито это те агентства где именно данные документы и атрибуты отсутствуют у риэлтора!
Эта корочка ничего не дает, главное чтоб специалист был на уровне.
@@user-cw5vf4xp1i компас,карта мира,танометр,удочка
Где выдают удостоверение риэлтора? Какой факультет нужно закончить?)))
Факультет удостоверений
Мошеннический факультет
Вот моё удостоверение риелтора )))
Настоящий профессионал договор на поиск недвижимости заключает в офисе, выяснив потребность клиента и рассказав преимущества работы с ним. А это обычные сводники, что первый агент, что Диана.
@@borisich_ Нет. Оплата после сделки. Но договор заключается в офисе. Бегать по адресам без подписанного договора - просто глупость.
Сережа умного включил))
Помогите продать квартиру в Астане
@@borisich_ это дкп, а то за услуги агента
Очень не удобно заключать на улице договора и бегать тоже не удобно ни кто из покупателей не хочет ехать в офис я уже все пробовал не знаю как их в офис пригласить не хотят ехать и все по сути они же не с 1 агентством ищут кв в каждый офис ехать подписывать договора им лень
Мдя... Такое ощущение, что агентство состоит из риелтора Дианы с бейджиком, и её мамы - оператора колл-центра :-(
Бэджик,а не бэйджик.Бэйджик-это барсук-ну или барсучка вам виднее...
Саша Саша чего умничаешь?! Правильно не бэджик, а именно Бэйджик от слова Бэйдж! А то что оно с английского читается как бэдж, это ерунда! Грамотей ёб.
Благодарю!
💼 Большая база- это круто!
Удостоверение риэлтора ахахахахахахахаха
Улыбнуло 🤣🤣👍👏
Красавчики! Все правильно.
Ахах ..зачем им нотариус, если собственник один?))
Итог сей басни таков: Умей сделать правильный выбор по жизни, человек! И это не только в теме с риелтором... Чаще люди подбирают сумочку или парфюм к имиждевому образу, чем спутника по дороге судьбы... И этот спутник не только риелтор, которому доверяют многомиллионные сделки... Этим спутником может быть муж, жена, друг, подруга... Вот поэтому и частые разводы, неполные семьи, дети без отца... Друг, который и не друг совсем... ____________ Деяспособный, взрослый и разумный человек берет ответственность только на себя, потому что он не ребенок... Ответственность за свою жизнь и СВОЙ ВЫБОР! ... а остальным... А им весь мир виноват вокруг, а они жертвы...
Профессиональный риэлтор сдерет с вас в 3 раза больше))) но вежливо!
Я работаю риэлтором 18 лет это полный видео монтаж надо с клиентом и хозяевам работать как положено у каждого человеко есть характер интеллект если ты риэлтор специалист значит ты должно или должна психолог надо учить каждого и найти общий язык и вот твоя работа
Угарный ролик- настоящие артисты)))
Научно-фантастический фильм
Работаю в этой сфере 19 лет. Проблема как и с Ало, а ещё больше проблема в том к некоторым не дозвонишься.
Слушайте, надо было для съёмок ролика пригласить Сержа Горелого из Камеди-шоу)) На самом деле всё правильно, очень наглядно в сравнении, быстрее усваивается, молодцы!
Вот мое удостоверение))) такое ощущение что от это агентство уходили специалисты и стали частными маклерами)) теперь борятся с ними))
И профи и не профи дошли до натариуса 😁😁😂 мне больше нравится 1-й, единственное таком риэлтору надо сразу дать понять что че попало делать с вами не получится, а в остальном и тот и этот если цена ликвидная квартиру продадут.
Договор об оказании услуг не подписывается на улице 😅 Задаток или аванс не подписываются на квартире продавца. 😢 Коллеги, я за вас краснею. Видимо, в Казахстане не соблюдают стандарты😢 работы.
Как круто сегодня задаток завтра сделка ,справка о том что нет прописанных и нет долгов за квартирой не нужны , сегодня задаток завтра сделка ,всё на бланках и на коленке они напишут ,очень быстро работают ,особенно покупатели так и спешат комиссию оплатить.
Да, есть такой нюанс. Договор о задатке можно заключать только после проверки документов, в том числе и получения справки об обременения с ЦОНа. А получить его может только хозяин квартиры. И действия справки ограниченно 3-мя днями. И если Вам показывают справку недельной давности, нужно отказываться от заключения договора о задатке. Как говорится "Поспешишь, людей насмешишь".
Бейджик может быть или нет это на политика агентства. Всё представительства и договоренности происходят заранее по звонку риелтором по подавай или собственнику с прояснением всех вопросов и пожеланий. Иначе не стоит даже смотреть
Да блин,чего вы напали,это же полурофляной ролик,тем более сделали очень добротно,хорошая рекламка,агенство молодцы ребята.
Запомните все, и навсегда АВАНС а не ЗАДАТОК.
3:58 комп в точности как у меня)
Нормальный видос
Хрень какая-то. В смысле, любой человек адекватный, ещё и при исполнении должностных обязанностей обладает такими качествами. И риелторы не исключение, и никто не исключение, будь ты продавцом в киоске.
Я бы обратилась,ПО-ВАШЕМУ,к непрофессионалу,нежели к напущенным,пафосным,неискренним" профессионалам"😅
У нас даже крупные фирмы пытаются денег побольше содрать с клиента
жесть показывают, 1 случай это как не надо делать))
удостоверение риэлтора вот развод
Мен алдандим .алладан. корыкпаиди екен.аллага тапсирдим жазасин алла берсин ИншаАллах.
Удостоверение можно где хочешь нашлепать, а асоциации риэлторов созданы для риэлторов а не клиентов в них учат как выбить агенские если клиент вернулся на обьект, незнать какой этаж это ничего, если показ от другого агенства а то не говорит до последнего этаж ....
вот вот! абсолютно правы про удостоверение и ассоциации!
😅Удостоверение риелтора
И где вы видили риелтора кторый выставил квартиру на продажу и не знает адреса планировку и этажноость. Даже дибил эту информацию знает до того как заняться продаже. И документы проверяются до начало продаж. И все вопросы с тяжбами вывидение квартиры на продажу решаются до встречи с натариусом а не вовремя. Все ньюансы по квартире клиент знает еще до ее просмотра.
Не подпишешь договор не пойдём смотреть) Лол)
Не пойдем естественно. На фиг тебе что то показывать если ты заранее кинуть хочешь
Я так посмеялся, что ставлю лайк))
Удостоверение риелтора. Дальше не смотрел.
1:06 и 1:50 такими способами продал 52 квартиры в 2019 году. Перешел на цивильный способ в 2020 нихуя не продал. Только 4 обхода.
плюсую)
Но есть целых 2 НО... никогда услугу риэлтора на улице не оплачивают, а удостоверение риэлтор просто не может иметь, так как нет такой официальной должности как риэлтор. Это просто вольнонаемный человек, хорошо знающий район продаваемый им объект и конечно же процедуру продажи. А так все правильно.
Где ты увидел оплату на улице?ГДЕ ВЫ ВСЕ МАТЬ ЕЕ ТАК УМУДРЯЕТЕСЬ УВИДЕТЬ? Идет речь о договоре оказания услуг и акте показа которые не позволят тебя купит конкретно эту квартиру напрямую. И все!!! Ну вот как можно быть НАСТОЛЬКО тупыми что бы этого не понимать? Это же уже запредельный уровень тупости. Не просто не понять о чем идет речь но и самому придумать то чего там нет.
😂
Ближе к правде
удостоверение реелтора.
хахах))))))
Спеца уже видно без бейжика. Цирк дешевый.
@@karavaevmaxim ахххх
Ну фигня полная! К тому же ещё и заставили продавца , надавив на него подписать договор о задатке!
спасибо, здорово. рад, что на русском.
Задаток на квартире?? Хаха. Где же Ваш офис с юридическим отделом? Оплатите в конце? А если покупатель передумал покупать и плюнул на задаток? Вы бесплатно побегали? Ребята Вам есть чему учиться
Получается что да! У нас Только по завершению сделки, а у вас как?
Щас много чёрные агенты уличные которые точно как этот парень ведёт себя. Блин надо официально работать
впервые вижу такую чушь, покупали у частного риэлтора, все прошло на высшем уровне, и комиссия по меньше
Галия Садвакасова Дайте, пожалуйста, контакты.
@@user-ok8et1kk9w услуги риэлтора 150к ₽, предоплата 100% обращайтесь, помогу от души душевно в душу. Всё будет чётко 😉
@@Oleg789i ну че, помог?)
@@diasyergaliev8495 что-то она не обратилась 😆
@@Oleg789i потому что у тебя удостоверения риелтора и бейджика нет))
Дошел до середины... Не тянет чот дальше смотреть(
Привет ! Я не спам !! У нас есть специальный форум для риэлторов на все города РФ. Приглашаю тебя там опубликоваться. Там можно и видео вставить и статьи написать с фото. Большая посещаемость. Жду ответа
Вот мое удостоверение, ну нах я бежать) так мусора только делают
Какой договор об оказании каких услуг нужно прежде подписать ? Это мошенники , а не профессионалы!
Понимаешь, я переплатил 5 тыс доларов агентстау
Скажи честно , ты дурак? Договор оказания услуг и акт показа это гарантия того что ты не купишь квартиру потом напрямую, кинув риелтора. И не к чему другому тебя не обязывает. Ну вот как можно быть настолько тупым как ты? Как? Это же запредельный уровень просто.
дело было в Казахстане
Требуйте фискальный чек у риэлтора
все ок.. но! какой еще договор перед просмотром хаты? лол, этож лохотрон))
Договор оказания услуг и акт просмотра квартиры. Если ты потом обходишь риелтора и покупаешь напрямую . То он идет в суд и спокойно выигрывает компенсацию. Это страховка от покупателей -мудак...в. в чем лохотрон? Тебя кто то платить заставляет если ты не купишь квартиру? К чему вообще это сообщение?
Ага, такой стоит на улице и подписывает.
пики сам не проверешь не кому не верь
Интересно ещё не развалилось это горе-агентство?))
зачем на улице договор подписывать?
Многие агенства придерживаются такого правила. Подписывают акт просмотра квартиры, перед показом. Так как есть вероятность того, что их могут кинуть, а так они юридически защищены. И если клиент не оплачивает услугу (пришел на другой день без риэлтора), может подать в суд и выиграть дело.
@@user-cc4ot8rp8q но судится никто не будет из-за маленькой комиссий, ведь так?
@@diasyergaliev8495 нет не правильно. Почему это какое-то хитрое чмо должно не заплатить заработанные честно деньги ? Суды с договором оказания услуг и актом просмотра подписанным выигрываются по умолчанию а в нормальных агентствах всегда есть юрист который за это ЗП получает.
Чтоб не кинули. Сейчас продовцы хуже мошенников
Вернее покупатели
Печальные какие тоАктеришки все по книге пытаются показать
Насчет ассоциации риелтора. Это вообще полнейший бред
Никто так не работает
Я на маклеров таких попал один водин
ШКОЛЫ РИЭЛТОРОВ ТРАМПЛИН Реклама недвижимости Работа с продавцом объекта Работа с покупателем Работа с возражениями клиентов Законы восприятия информации во время показа объекта Правила показа объекта Правила телефонных переговоров Работа риэлтора в социальных сетях Самооценка успешного риэлтора Техники НЛП в продаже недвижимости   ЦРМ-системы в работе риэлтора Постановка рабочих целей и задач Планирование рабочего времени Техника подготовки к съемке видео Структура и выстраивание бренда успешного риэлтора Имидж и стиль успешного риэлтора Как продать услугу «эксклюзивный договор» Правовые документы на недвижимость: первичные и вторичные Специфика продажи и рекламы новостроя Документы на новострой
У нас в Одессе есть школа Наталии Капцовой, она супер тренер и готовит профессионалов риэлторов
и что мужчину снова дураком выставили а женщину умной...
Не существует профессии "риэлтор".
Нихуя и дианы ксива фбр)))
Голливуд просто экшн какой-то.
Риэлторы, вы нахрен не нужны никому, за исключением ленивых и богатых
Значит нужны всё таки) на каждый товар найдётся свой покупатель
Из-за риэлторов возрастает стоимость недвижимости.
А из за стоматологов стоимость лечения зубов. Из за продавцов в магазине растет цена на еду. Я же правильно понимаю логический ряд?
Чушь благодарю риэлторами цены держатся а так владельцы давно бы уже цены задрали
Это РФ? Или Казахстан?
Ты правда настолько тупой? Или это шутка была?
Как Риэлторы поступят если Продавец не выплатит им указанную сумму в договоре? Суд...? или Бита..😂 Я всегда беру 50% во время задатка 50% после сделки.
Вообще можно и без риэлтора обойтись, зачем ему плотить
Последствии ошибки при купли-продажи недвижимости это более серьзнее, чем грамматические ....
Да и зубы можно не у стоматолога лечить а самому. И машину не в сто а самому. И продукты не покупать а самому все выращивать. Правильно?
Привет коллега) Грамотное возражение) давно работаешь риелтором?
Мой опыт взаимодействия с квартирантами kzhead.info/sun/obmEZ9yCjoKBm58/bejne.html
Ахахах
Казахи жгут
Риэлтор - это продолжение АО ммм
Аха ха ха ,пиарят свое агенство
Не формативный ролик и чушь полная
Это на лоха хорошо действует
Для идиотов ролик. Хороших агентов один на пару сотен. Остальные безграмотный сброд. То, что бейджик на шее и внешний антураж в порядке, вообще никак не гарантирует качественной услуги. Вообще никак. Этот бизнес самый помоечный на сей день. Я сама здесь тружусь. Знаю о чем говорю. Хороший агент- это как выигрыш в лотерею. Большое везенье.
Ненавижу таких риэлторов, которые из за того, что НЕ могут догнать шустрых риэлторов, придумывают что то вроде этого.. мечтатели... думаете, это видео вам поможет?)..
Кстати реально, они очень медленные и нудные