Как Зарабатывать 100% Годовых на Строительстве Частных Домов с Кредитным Плечом? Недвижимость
Дмитрий Семененко, генеральный директор «Самолёт Плюс Москва-Сити» о том как сделать 100% годовых на строительстве и продаже домов с кредитным плечом, тренде на ИЖС и на одноэтажные дома, росте стоимости квартир в 2024 году и секрете самых продаваемых объектов недвижимости.
👉 ТГ Дмитрия Семененко: t.me/+YPB25mYAkC45OGQy
👉 INST Дмитрия Семененко: instagram.com/dmitrii_sem...
🔥 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_rentaved
🔥 Инвестиции в недвижимость Подмосковья:
rentaved-invest.ru/zvenigorod...
Рекламодатель ООО «РВ», ИНН 7733355712 erid: 2VtzqwBUird
⬇⬇⬇
СОДЕРЖАНИЕ
00:01 Дмитрий Семененко
02:15 Ошибка в строительстве первого дома
06:47 Инвестиции в недвижимость Подмосковья
08:01 Схема с ипотечным плечом
10:32 Цены на землю Подмосковья
11:14 Что важно в ИЖС?
12:18 Дом в стиле Райт
15:08 Какие дома продаются лучше всего?
16:36 Финмодель строительства частного дома с кредитным плечом
19:19 Дом в стиле Шале
21:46 Когда лучше продавать построенный дом?
25:10 Дом «Оливия»
26:40 Коттеджный поселок «Орлов»
30:07 Портрет типичного покупателя частного дома
32:51 Что будет с рынком недвижимости в России в 2024 году
⬇⬇⬇
#ДмитрийСемененко - генеральный директор «Самолёт Плюс Москва-Сити». Помогает людям покупать квартиры и дома мечты, а также выгодно продавать недвижимость
- Помог 200 инвесторам получить доходность от 100% годовых
- Работает с ТОП застройщиками (ААА надежность)
- Помогает покупать объекты ниже рынка от 50%
⬇⬇⬇
❤️ Ставьте ЛАЙК, если понравилось видео!
💬 Пишите ВОПРОСЫ в комментариях.
⬇⬇⬇
О КАНАЛЕ
#Рентавед - KZhead канал N1 о доходной недвижимости. Ваш помощник в создании пассивного дохода и инвестициях.
#РусланСухий - сооснователь и руководитель фонда коллективных инвестиций Rentaved.
- Опыт работы в девелопменте более 12 лет
- Реализовал более 20 инвест-проектов
- Принимал участите в строительстве Москва-Сити, The Ritz-Carlton, стадиона Спартак, фабрики Danone
- Участник Книги Рекордов России за самый большой и быстрый фандрайзинг в девелоперский проект
🔔 Подпишитесь на канал - / @rentaved
⬇⬇⬇
КОНТАКТЫ
Звоните/пишите: +7 499 112 0 777
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД: rentaved.com/
Новостной портал РЕНТАВЕД: rentaved.ru/
Агентство недвижимости «РЕНТАВЕД-Москва»: rentaved.agency/
Руслан Сухий ruslan-sukhiy.ru
Электронная почта: rentaved@gmail.com
INST: / ruslan_rentaved
FB: / ruslansukhiy
☝🏻 Компанию Meta признана экстремистской организацией и её деятельность запрещена на территории России.
С уважением, ваш #РусланРентавед
Спасибо за видео. Мой прогноз такой на 2024г.: Я Родом из семьи строителей, есть свое мнение на этот счет: 1. Никогда в РФ еще постройка дома не дешевела, с каждым годом возможность построить каменный качественный комфотный дом убегает далеко вперед, и становится недостижимой целью для простых граждан, а рост их зарплат стоит на месте. 2. Чтобы этой аудитории 30-45 лет, обеспечить рост своей з.п. и построить этот гребанный дом приходится бесконечно обучаться и получать все больше и больше навыков из разных областей, в том числе и в ИТ. Сам сменил уже несколько родов деятельности... 3. Инвестировать сейчас в стройку дома- сомнительное мероприятие на мой взгляд, но хотелось бы. Если не сделать акцент на стиль дома , чтобы отсрочится от множества других домов -конкурентов, продаваться такой дом на фоне сокращения ипотечных программ будет весьма не быстро, явно не 3 мес. А за время пока дом продается будет платиться ипотека, возможная плановая маржа будет уменьшаться. 4. Согласен с автором что 1 этажный дом -это ТРЕНД. Если этот комментарий наберет 1000 лайков❤😂 возможно сниму на своем канале процесс стройки своего трендового 1 этажного дома от А до Я.
Спасибо за такой развёрнутый комментарий. Ценно 🤝
Инвестировать для. продажи действительно рискованная идея. Только в дорогой сегмент, но там свои риски.
Инвестировать для. продажи действительно рискованная идея. Если только в дорогой сегмент, но там свои риски.
Если и строить ,то строить как для себя. Такие мысли
@@usZVer007 вот здесь и кроется вся проблема .
Гость заслуживает уважения 100%!
Руслан, супер выпуск. С огромным интересом посмотрела, записала. Все по полочкам разложили и показали. Гость вызывает уважение за экспертность. Захотелось проехать и посмотреть его дома в живую. Если будут такие туры, то дайте знать, пожалуйста. Жирный лайк за выпуск 👍
Благодарю за обратную связь 🤗🤝🌅
Хороший выпуск, спасибо! В комментариях пишут, что "рассказано не всё", но я не представляю, как можно рассказать все про стройку ИЖС за 40 минут, это даже в 1 книгу не поместится) Спасибо отдельное за маркетинговые фишки, портрет покупателя и особенности продаж! Про возможно понижения ставки для покупателя - интересно, жаль не раскрыли чуть подробнее. В целом выпуск отличный👍
Спасибо за развёрнутый комментарий. Рад, что выпуск понравился и был полезен 🤝
Спасибо за интересное видео ❤❤❤ с наступающим новым годом и рождеством 🎉🎉🎉делаю вам всех земных благ 🎉🎉🎉
Благодарю за обратную связь и добрые пожелания 🤗🙌🌅🤝
Руслан, удивляюсь как открыто гости говорят о внутренних секретах бизнеса! Браво! Одного этого видео достаточно, чтобы ответить на все мои вопросы об ижс на сегодня. Спасибо большое
Доступно объяснили, спасибо!
Спасибо большое, было интересно!!!
Рад, что выпуск был интересен. Спасибо за обратную связь 🤗🤝
Спасибо вам за динамику и информативность. Ни минуты не жевали. Красавцы!
Благодарю
Интересный ролик. Спасибо!
Отличная тема. Спасибо большое за идеи.👍
за 8 месяцев он заработал 2 ляма а электрик 2.8 ляма. Чувак не тем ты занимаешься!!!!
Это прогрузка будущих инвесторов, мол, вот такие расходы на рабочих)
Он заработал с одного дома, а их параллельно несколько строится...
@@Alexfm_75 верите, что столько платит электрику? Выключите розовые облака
Спасибо за информативное видео 👍 Не могли бы Вы подсказать, как обстоит дело с подоходным налогом при продаже домов? Как я понял он не платиться?
Спасибо, Руслан за ваш канал!
Благодарю 🤗🙌🤝
Дмитрию большое спасибо за откровенный и подробный рассказ. Хочется ещё увидеть с ним выпуск. Может подумать о второй серии?! Руслану подписка. Всем мира и благополучия в новом году!
Продолжим тему ИЖС на канале и будем следить за успехами Дмитрия
@@RENTAVED Благодарю!
Видно, что гость говорит как есть, честно. Молодец
Да,продолжение это было здорово!
@@RENTAVEDочень интересна тема ИЖС строительство. Наткнулась случайно и сразу в сердце ❤лайк и подписка однозначно! Гость очень понравился, открытый, говорил четко все по существу респект 👍
Благодарю за искреннее и очень интересное, полезное интервью! : ))) ♥
Хороший мужик, интересно было послушать
Интересный выпуск. Спасибо.
Благодарю. Рад, что выпуск был интересен для вас. 🤗🤝
Супер выпуск! Спасибо!
Рад, что интервью понравилось и надеюсь, что было полезно.
Поселок Знаменский и Новознаменский в 3-5 км от Краснодара и не везде ИЖС … сотка от 1-1,5 млн , а в Подмосковье до 10 км от МКАД от 600-650 в закрытых поселка , а значит со своими хорошими коммуникациями и управляющей компанией . Вот и вывод . Нафиг этот Краснодар
Нет таких цен в Подмосковье
Я живу в Знаменском, а брат - в Подмосковье, деревня Спасские Выселки. У брата сегодня, 19 марта 2024 года, на участке лежит 30 см. снега. А у нас +18. Чуете разницу? 😅
Просто таких цен действительно нет. До 15 км - это 1 млн сотка
Здравствуйте, я строю дом себе сам, подскажите пожалуйста как его продать по семейной ипотеке?
Спасибо за четкое интервью .
🤗🙌🤝
Уважаю вас и вашу программу. Познавательный выпуск, за исключением пародии на строительных работников из соседних дружественных нам стран. Удачи вам!
Спасибо
С чего это они дружественные?
@@user-es3xu3pj6v возможно отношение граждан соседних государств отличается от позиции властей этих стран?
как же это офигенно
🤗🤝
❤Отличный выпуск !
🤗✊
Толковый гость, открыто, конкретно👍
Проект Оливия где можно купить?
Скажите, есть реальные отзывы по работе с Дмитрием по такой схеме? Нигде не нашёл
Интересный гость, вызывает доверие. Всё просто и понятно рассказал. Видно, что открытый человек. Я даже заинтересовалась инвестировать вместе с ним. Как можно связаться с гостем выпуска?
)
Отличный гость. Спасибо за выпуск.
👍🤝
Отличный выпуск, узнал много полезного
Такие комментарии мотивируют продолжать искать гостей и снимать выпуски 🤗🔥
👍 Хорошо рассказали, было интересно послушать. Конечно, о 100% прибыли речи не идёт, но домики такие классные
Если строить на кредитные с плечем то точно идёт и 100%
Можете подсказать: 1) нужно ли регистрировать построенный дом на участке перед продажей? Или продать как ИП можно как строящийся дом, так и как готовый. Цель: чтобы покупатель смог купить в льготную (семейную) ипотеку. 2) есть ли требования у банков в части ипотечных льготных программ, чтобы у меня продавца как ИП был какой то конкретный Оквэд? Может ли он быть дополнительным или обязательно основным? 3) Какие оквэды должны быть у ИП для покупки участков, строительства дома и дальнейшей продажи? 4) нужно ли заводить ККТ (онлайн кассу) и покупателю земли с участком пробивать чек?
Показательно, что нет ни одного ответа на эти важные вопросы! 😂
ккт нужна только для розницы. Здесь же вы можете без ккт давать приходник (пко).
@@corpng8403 Ссылку на закон, пожалуйста! Не вводите людей в заблуждение. ККА при оплате налом от физика - обязательно.
Каждый дом хорош, прям очень хорош!
Здравствуйте, я строю дом своими силами, подскажите пожалуйста как его продать по семейной ипотеке?
А куда можно обратиться по поводу вакансии электрика ?
Контакты в описании к выпуску
Полезный выпуск. Давно думала о строительстве домика в Подмосковье на продажу, но самой страшно делать, поскольку нет опыта. Жилую недвижимость покупала, а вот по загородке опыта нет. Заинтересовал Дмитрий своим предложением поработать с ним. Спасибо Руслан за такого гостя и супер выпуски.
Благодарю 🤗🤝
Поставьте модульный домик и продайте. Всё строительство займёт 10 дней. По опыту, быстро и пригодно для постоянного проживания
Дмитрий за свои услуги сколько прибыли заберет, 50%, 90%? Не морочьте голову, найдите строителей и стройтесь. Продать сумеете
Ну вот и типичное "сопровождение)
ВИЛЫ- КТО-ТО ВЕРИТ ЭТИМ ШАРЛАТАНАМ? 7 ИПОТЕК У НЕГО И 28 ДОМОВ)) ПРИЧЕМ 6 МЛН ДАЮТ МАКСИМУМ - А ОН ПРОДАЕТ ПО 18 - ГДЕ 12 ЛЮДИ БЕРУТ???)))))))
Ит ипотека до 18М
6млн ограничение с декабря 23 года. До этого спокойно 12-18 можно было взять. Про такое количество за раз ничего не могу сказать.
Кстати и по количеству ипотек ограничений до последнего времени тоже не было, особенно если ты знаешь как их брать, сейчас это прикрывают - рынок перегрели этими деньгами. Но сам принцип покупки участка постройки дома с дальнейшей продажей работает однозначно, вопрос с локаций и проектами , исполнением - проверил на себе. Купил участок, построил дом для себя родителей и уже столько было обращений с предложением продать, причём цену давали минимум в два раза выше моих расходов, а я даже не пытался продать дом, "такая корова нужна самому"....
По семейной ипотеке 12млн. Не путайте
@@emoto_ekbстроили сами или строительная компания с нуля до отделки !? Вы из Екатеринбурга!?
Как можно найти этого человека? Гостя на браздах простора? Ссылку можете написать.Хочу посмотреть дом .
Полезный выпуск, благодарю!
Спасибо 🤗🙌
Подскажите гость расчеты на дом приводит если строит со своей бригадой, или нанимает?
Отличный выпуск!
🤝
А льготная ипотека, похоже, подошла к концу 😁 Это как-то повлияет на 100%-ю доходность? 😉 Много ли есть покупателей за наличку?
включите голову - это маркетинг от застройщика. вы полностью оплачиваете постройку дома в кредит и потом перепродаете? "ага"...😆исследуйте рынок прежде чем в такую аферу ввязываться.. "успешный успех"
Слушая, вспомнил фильм "Игра на понижение".
Место , место и ещё раз место .Все так .Да во всех крупных городах растёт земля рядом с городом .
12:18 по каким критериям эту постройку определили как дом в стиле Райта❓
Ижс- интересно !
Хорошая тема Ижс
Согласен
Но на практике долгий
Руслан, спасибо за добротный контент. + кто с уровнем интеллекта уровня аквариумной рыбки тот будет только хейтить, кто поумней, тот переработает информацию и лучшее возьмёт для себя. Руслан, всех благ.
Благодарю за слова поддержки. Заряжает!
10:45 не правда, 650 за сотку до 10 км это если под лэп😉, а так щас от ляма сотка в норм местах стартует. А если закрытый поселок, то от 1,5
У надежного застройщика Астерра. Который кучу поселков построил. КП Остров. Цены приятные... Есть и лучше варианты, но там себе еще буду докупать. Все реально если не пиздеть хуйню , а открыть циан.
Думаю зависит от направления. Гдето за Балашихой и Люберцами может и есть. Юго-запад конечно сразу выше ляма сотка. Но он и говорит про восток в основном
Билл Гейтс как будто знал, что такой спрос на ИЖС будет, когда говорил, что вода скоро станет новой валютой. Столько скважин долбить - мама дорогая! У знакомых вода с 15 метров на 65 ушла в прошлом году, просто снт активно развивается.
А налог на прибыль посчитали? 13% кто будет платить ??
Спасибо гостю за открытость, очень интересное интервью, но некоторые Лайфхаки уже не работают! Семейку и господдержку например как мы знаем, уже ограничили! 🤷♂️
И брать можно 1 шт.
Как можно построить в льготную и продать в льготную ипотеку если это будет уже вторичка? Искать покупателя с ипотекой на строительство и продовать ему участок с неоформленным домом? Но так кол-во потенциальных покупателей сокрощается в разы. Вообще схема заработка 100% с кредитным плечем в 5-7 раз больше собственного капитала - это во столько же раз больше риск влететь на заемные деньги, которые нечем будет отдавать. При этом можно легко делать теже 100% без заемных
Это первичка считается. Вы просто регистрируете ип перед началом строительства. Строите. И продаёте. Про бизнес исключительно на свои, при возможности взять под низкий % - это вы что такое написали? Положите свои под высокий %, а возьмите в банке кредит под низкий. Это не рискованно, а наоборот крайне выгодно. Даже если продавать будете год или два
@@SuperbizonRа как дом будет на ип зарегистрирован, если ипотека у него на физика и дом на физика надо регистрировать?
@@user-iu6ud5bm2j всё верно. Если покупаете на физика с ип, это всё равно что на ип
Ип должно иметь аккредитацию,нужные окведы и работать минимум 2 года по этим окведам. Проверяйте инфо перед тем как писать
Ип должно иметь аккредитацию,нужные окведы и работать минимум 2 года по этим окведам. Проверяйте инфо перед тем как писать
Гость толковый. Было нтересно послушать. Понравилась тема - купить кредит и на кредитные деньги построить дом. Думаю, что сейчас это тренд. Руслан поделитесь контактами гостя выпуска, пожалуйста. Хотел бы с ним инвестировать💥
Его контакты указаны в описание к выпуску 🙌
"да их тут тысячи")
На счет 3х метровых потолков - на такое пространство нужно гораздо больше энергии для отопления, а летом для охлаждения
Это уже проблемы владельца. Но я сам живу в квартире с потолками 3м и ниже уже не хочу. Дом себе строю с такими же сейчас. В гости приходишь к друзьям с обычными потолками и кажется что потолок давит прям
Так постройте себе дом с 2100, и экономьте тепло, и окна сделайте 400×400мм.
@@Viktor_Sedov у нас с другом абсолютно одинаковые дома, потолки под 3,20м. У него летом кондер тарахтит нон стоп. Зимой же все тепло уходит в потолок, пол холодноват. Я понял его проблемы и опустил потолок ниже, см так на 50. Кондер на охлаждение включаю по необходимости на пару часов. Также зимой на отопление трачу меньше. Дискомфорта от 2,7м потолка вообще не испытываю
@@FORSX а какая изоляция у вас на стенах и кровле? Толщина? Можно предположу по кровле не толще 250мм? А стены не знаю конструктив. Поэтому трудно предположить.
А 2 этажа, как минимум 5 м(лестница) , полагаете не так работает?
Если дом Строится по ипотеки физ лица, продать как ИП с ипотекой официально нельзя, так как чтобы другой Покупатель мог купить по программе ты должен продавать как застройщик и ипотека на физ лицо должна быть закрыта.
Согласна..цены не упадуд..частные дома будут фаворитами
Согласен
Если курс упадёт до реального (курс валют госбанка СССР - на сайте ЦБ РФ актуальный курс фиксируется сейчас ежемесячно), то будет всё иначе)
Надо еще упоминать о налогообложении. Продавая от ИП через банк вы точно попадаете целиком на налог. И при 18млн. налог будет около 1млн.
Я не понял, а как продать дом построенный на льготную ипотеку? Поясните пожалуйста , там же условия банка, что нельзя продавать в течение 3 лет
Можно продать, оплатив налог с продажи, поэтому он про ип и сказал.
@@The3dmind спасибо за ответ
@@The3dmind Он берет ипотеку как физлицо эти деньги пускает в оборот ИП, и потом продаёт этот дом как ИП?😮 там налоговая в курсе?, или подскажите контакты его буха😂
спасибо за цифры, учтите что тут можно смело к этим цифрам +50%, таких сладких цен уже нет и нужно набивать шишки на ремонте
Панорамные окна = повышенный шум с улицы + увеличенные теплопотери + эффект аквариума. Возможно это было бы оправдано в Испании с видом на океан, но у нас с видом, как правило, на соседскую разруху такое себе удовольствие.
Вы в таком живёте или просто бла бла?
Я построил дачу с панорамными окнами, вид на забор из профлиста.
Все зависит какие окна , у меня все супер, проверьте тепловизором может в другом проблема
Очень было похоже на завуалированную рекламу бизнеса, для привлечения инвесторов. Сейчас многие привлекают инвесторов, т.к. понимают, что после выборов будет кирдык и надо на кого-то переложить убытки(одних ipo посмотрите сколько)
Она не завуалированная...)))
Расскажите пжл что нибудь о мини домах, а то у меня максисум 3 млн на все про все
Рассказ о мини-домах : 3 млн. ни о чём. Конец рассказа. 😊
1. Теперь семейную можно взять один раз 2. Если продать как ИП отдашь 6% от дохода, то есть от общей стоимости дома с участком или 15% с прибыли. А НДФЛ 13% Нестыковочки у вас господа. А в целом все верно! Лайк
Я не совсем понял, цены, ко вторые озвучивал гость, это за поедчистовую отделку или за дом под ключ с чистовой отделкой, мебелью, сантехникой и т. д? .
Предчистовую
Что значит ,,предчистовая"?
@@user-vp7zm7ix1cЕсть черновая электрика, больше ничего нет...
Хороший ролик. Спасибо! На 13 минуте дом мягко говоря не в стиле Фрэнка Лойда Райта. Не говорите так больше про такой формы дом как у вас «стиль Райт»…
Благодарю за развернутый комментарий. 🤝
Спасибо вообщем за ролик . Подпишусь на Вас
Рад, что выпуск понравился. Спасибо за обратную связь ✊
Строю за счет ипотечных , продаю (и как понял тоже за ипотечные, как не погасив за себя) И вопрос налогов вообще упущен
А ещё сейчас уже будет не возможно продавать дома как от ИП что бы получалось покупателю выйти на именно льготную ипотеку, об этом что то знаете?
Продажа от ИП - это для минимизации налога с продажи с 13 до 6%. А чтобы дом подходил под льготную для покупателя ипотеку - это ИЖС, это лицензия на строительство, это сложная схема регистрации и тд.
Куртку и снять можно, так как дом сохнет сейчас повышеная влажность 🤷
Мисайлово, то еще место. Вместе с жителями пригорода лесного в пробках будете стоять на володарке. Удачи))
29.12.2023 г., Екатеринбург, сегодня сантехник запросил 65000₽ за 3 дня работы, заявив, что сейчас он за меньше работать не станет
А тебя не интересует стоимость и колличество знания и опыта. Стоимость инструмента?! Если для вас так всё просто, берёте и сами делаете. Экономите 65000 тысяч. Ведь это же так круто. А можно и самому зуб удалить. А то стоматолог офигел,за 10 минут, 5 тысяч дерет и так далее. Я уже молчу про юристов,которые берут деньги и результат никакой вам не обещают😊😊. К этим у вас претензий нет?!
@@user-gt4jg9up4l Чё-то я прифигел с цены работ электрика, а потому увидел, что это сантехник. Тут вообще не понял - какие у сантехника инструменты? Паяльник за 1000р, а не... за 3000Р !!! набор ключей и перфоратор и шуруповерт?
@@user-gt4jg9up4l Удаление зуба стоит 500р - за молочный с корнем (это 3ка, 4ка, 5ка) и 1500 за постоянный взрослый зуб. Если надо откапывать восьмёрку и пилить корни - то это уже операция, вплоть до нахождения в стационаре и зачастую простые стоматологи за это не берутся.
@@user-gt4jg9up4lони просто привыкли что электрик и сантехник это рабочий класс и ниже их уровнем. Но они настолько бедны сейчас что не могут платить им и сами не могут ничего сделать руками. 😅
😮Многие пишут что это шарлатаны. Но у меня сильно отзывается все темы со строительством домом. Если походить с умом и душой то такая деятельность похожа на хобби. Для мужчины это как игра, увлечение. Еще и доход приносит. В общем у меня сильно отзывается. Я легко податтаюсь первому впечатлению и верю в личный бренд. Также современные ит технологии позволяют показать весь цикл стройки покупателю. Т.е. сделать для него прозрачным все скрытые работы. В итоге я бы купил. Такой дом. У профессионалов.
Присмотритесь к архитектурному бюро Олега Карлсона. Он вам спроектирует правильного «Райта»
Дом купленый в ипотеку продать сложнее так как ставки улетят на марс для конечного покупателя.
Это по какому направлению сейчас найдешь за 3 млн. до 10 км от МКАД? Предполагаю юг и восток и юго-восток.
Зачем предполагать, если он сказал про Каширское и Домодедово? 🤔
Панорамные окна , высокие потолки 3 м, терраса закрытая, от заборов отказываются. Участок 3,5 млн. Дом 7,5 млн по себестоимости с коммуникациями. Обошелся в 11 млн. Продали за 16 млн. Спасибо, интересно. Дома красивые!
😂😂😂😂350 тыщь электрику🎉🎉🎉🎉 Во сказочник!)) Возьми меня, я ещё и сантехник и сварщик!
"Продавайте как ИП" - и бесплатно делайте ремонты, а в течение 5 лет ждите иск в суд. Но это позже, а пока выводите имущество подальше от конкурсного управляющего, который будет вас банкротить 😂
И как тогда по Вашему продавать? Если От физика продавать, то тоже иск может прилететь
@@user-et1qo9wr9h ответственность физика и ИП это две разные вселенные... Лучше заплатить 13% налог и вернуть его полностью или частично через социальные вычеты, расходы на обучение-лечение и прочее, чем заплатить 7% с продажной цены или 15 с дохода, но ходить под статьёй... Вам ещё насоветуют ООО открыть или АО 😉
Так возвращаете всю сумму за покупку дома и дом забираете обратно, перепродаете дороже
Поясните, ничего не понял. От кого может иск прилететь, если как ип продаю?
Тоже ничего не понял. Можно пояснить?
8 млн с чистовой отделкой за дом 160 кв. метров это реально и ничего удивительного, если человек хоть немного подумает и проведет анализ
Интересно за 4000000можно построить поэтапно Дом 100кв м
Сами будите строить сможете. Если руки откуда надо
Инвестор из той категории "а если уже нечего делать будет, то пойдем преподавать". Каширское шоссе д. Мисайлово крайне неудобная локация - до Москвы 5 км, но ехать в пик вы можете больше часа. Молоковский мост стоит всегда. За землю переплатили минимум 30%. Стиль шале он придумал.😅😅😅
Информация в ролике устарела. Льготную ипотеку можно брать только одну.
за 3 млн, ИЖС, в поселке, до 15 км от МКАД. Покажите где такие цены?
Таких нет
В СНТ уже нет, не то, что ИЖС))) У нас в старом СНТ( дорога на одну машину легковую), Новая Москва, 14 км от МКАД - 900 тыс/сотка.
Красавец
Руслан невероятно похож на Караченцова
Не могу не сказать про мисайлово. 4 км от мкад. Но доехать быстрей до ступино 94 км от мкад. Сьезд на володарское ш. Это надо видеть наверное ночью показывают)
Гость многое рассказал. Но не всё))). Кто давно в теме тот знает))). Молодец, у меня всего 4 ипотеки
А чтобы вы добавили? Что он еще не рассказал? Поделитесь, пожалуйста, если в «теме».
У меня опыта 11 лет в этой теме. Тут как в американских горках, то что работало в прошлом году в этом не работает, нужно смотреть на три шага в перед и делать анализ ситуации. Да вообще тут на два три часа можно ролик записать. А так очень ценную информацию рассказал @@RENTAVED
С 23.12. льготную ипотеку дают одну , в одни руки .
@@udacha835 Вот именно! И господдержку только один раз можно брать, а он говорит каждый год. Как можно не знать такого руководителю агенства? Все его слова и цифры теперь под сомнением.
чет с аргументами повышения не очень убедительно...
Можно контакт человека?
Контакты указаны в описание к выпуску 🙌
Вот главный акцент Сочи там в последние годы любят сносить дома😂 Я имел в виду новостройки коттеджи мини-гостиницы😂
Что то ролик устарел. Сейчас ставки по ипотеке такие что проще деньги на вклад положить, чем потом разгребать проблемы с непонятным по качеству построенным домом. Но реклама она такая реклама)
Ролик актуальный. Задача была рассмотреть бизнес-модель, а не сравнивать с депозитами, акциями или покупкой биткоина.
А вот интересно, вы взяли ипотеку и на неё строите, а продаёте уже как юр. лицо так же под льготную ипотеку или уже под обычные процентные ставки ипотечные продаёте клиентам кто так же прибегает к ипотечным деньгам?
Чет не складывается, для брата начал строить, потом проскальзывает "она", следом "клиент" ... История не складывается)
Насчёт электриков за 350 тыс. расскажите поподробнее пожалуйста. Если работа постоянная, можно было бы поработать
Контактные данные в описание к выпуску
Гастарбайтеры не пустят в коллектив, так полагаю, если даже по 100к зп
написал в контакты на почту: отправил резюме, ответа пока нет. Наверное уже набрали электриков ;(
Потому что это 3,14 Здëжь! Нет таких цен на электриков😅
@@user-xx5mv4si2e это лапша на уши инвесторам)
Электрику 20000 в день 😮 я бы с удовольствием поработал электриком за такую зарплату
Добрый день есть электрики за 350 тр в месяц я буду 24/7 у вас 😎😎😎
Расскажите на чем сейчас заработать, а не что вы заработали когда то
Как устроить своих друзей к Дмитрию на работу? 350 000 звучит прилично, если это не болтовня пустая как это обычно бывает
Болтовня железно. Иначе его дома никто не купит - это себестоимость.
Это не зарплата а сдельная оплата. Ему надо было на своих 7 домах срочно электрику делать чтобы в графике быть, он потыркался-потыркался и не нашел никого кроме пары электриков-таджиков. Те ему эту цену заломили. Сделают за пару месяцев и на этом все. Губу не раскатывайте -не будет вам никто зарплату по 350 тр/мес платить
@@user-pd2jv9zc6h вот и я про тоже
@@user-pd2jv9zc6h вот и я про тоже