Обзор ЖК Бухар Жырау. Стоит ли покупать ?! Новый комфорт класс. Астана. 2023 год.
Обзор ЖК Buqar Jyray.
📍Проспект Туран 50/4. 👷🏽♂️Застройщик: Мой дом mwc.
2023 года постройки. Комфорт класс. Паркинга нет, есть только парковки вокруг комплекса. Закрытая территория двора, за счет установленных заборов при входе в комплекс. Монолитно-каркасная технология. Фасад фиброцементные панели, гранит на первых этажах. Стены газоблок. Комплекс состоит из нескольких секций. Этажность 12-15-17 этажей, но в основном все секции 17 этажные. На два дома 9 подъездов и в общем 677 квартир. Установлены корзины для кондиционеров.
Благоустройство вокруг дома оставляет желать лучшего при том, что собственники начали заезжать в начале года, все подъезды сквозные, есть коммерческие помещения.
Входные группы коридорного типа, очень узкие на мой взгляд, никакого модного освещения, картин или стильно оформленных зон лифта и стен я не увидел.
Установлено 2 лифта даже в 17 этажных секциях, при том, что на площадке 6 квартир. Высота потолков в квартирах 3 метра. Окна увеличенные. Квадратуры квартир от 35 до 130 квадратов. На квартирных дверях установлены электрозамки.
🛝🌱Двор считаю очень маленьким при том что количество квартир рассчитанных на этот двор 677. Детская площадка хорошая, насаждений не так много, есть беседки, места для велосипедов.
📍 Расположение это главная изюминка этого комплекса, поскольку рядом находятся все самые современные спортивные центы столицы, трц и парк где можно прогуляться в любое время года.
Листайте фотки и решайте сами, ну и для тех кто любит видео, обзор доступен на KZhead 🚀
⛔️ Минусы:
- нет тех.этажа;
- 2 лифта на 17 этажей;
- нет паркинга, в 2023 году строить без паркинга даже президент запретил;
- нет колясочных зон;
- входная группа узкая и не оформленная;
- для меня оранжевый цвет фаса также является минусом комплекса;
✅Поддержать канал донатом/помощью:
Kaspi: 4400 4302 1526 9579
Окна столицы в соц. сетях:
Инстаграм:
instagram.com/okna.stolicy?ig...
/ channel
UC9GfOPrxyehBWVdySu84fOw
⛔️ Минусы: - нет тех.этажа; - 2 лифта на 17 этажей; - нет паркинга, в 2023 году строить без паркинга даже президент запретил; - нет колясочных зон; - входная группа узкая и не оформленная; - для меня оранжевый цвет фаса также является минусом комплекса; Купили бы квартиру в этом жк ?! Ваше мнение о комплексе ?! ✅Поддержать канал донатом/помощью: Kaspi: 4400 4302 1526 9579
Спасибо за обзор
И вам спасибо 🫂
Спасибо Вам за видео, ждём обзор ЖК Gamma по ул. Бектурова!
Спасибо за отзыв 👍👏 Постараемся снять 🙌
Я приобрела там квартиру с видом на ботанический, мне нравится что нет рядом и не будет строиться впереди.Вид и локация просто супер.И у нас отличные соседи,всегда приходят на помощь,сама из Алматы и все помогают друг другу.Поэтому за месяц буквально не зная города сделала ремонт подсказали где и что брать.Кто пишет про человейник вы еще их не видели! Мне все нравится, все рядом и особенно спортивные сооружения это большой плюс чтобы записаться на все кружки, бегать по утрам. Дом теплый, все есть.
Спасибо за отзыв и информацию 🙌👍
Считаю по 6 квартир в "комфорте" - это много. Даже 4 кв. напрягает или просто привыкли, что были одни соседи. Все познаётся в сравнении или что раньше не ценили... Спасибо автору за обзор. Вместе с Вами познаем Астану. Успехов!
Благодарю за отзыв 👏 Побольше бы таких зрителей 🤝🫂
Спасибо. Я с прошлого года, как переехали в Астану, просматриваю Ваши обзоры по городу. Импонирует то, что Вы показываете ЖК, а не себя, любимого))). Если без юмора : все детально и профессионально. Всех благ Вам и процветания каналу!
Двор маленький для 640 квартир. В каждой квартире минимум 1 ребенок есть. Представьте, когда все заселятся, там детям будет тесно
Нынче в бизнесе 4кв, а в комфорте по 6кв((
@@aidana_nazarkhan раньше как было ?
Спасибо за обзор! Хотя мне он показался немного предвзятым или субъективным. )) Думаю, это можно объяснить личными симпатиями/антипатиями автора, а также тем, что обзоры снимаются снаружи. Поясню. Я помню ваш обзор на ЖК Apple city, там для вас плюсов было явно больше, чем минусов. Понятно почему, ЖК довольно хорошо смотрится, мне тоже очень нравился снаружи, когда приходила в гости. Но внутри...7 кв на площадке, 1 лифт, шумоизоляции нет от слова совсем, короб в санузле из гипсокартона. Нужна мощная доп.шумоизоляция. При этом ЖК продавался как Комфорт+. Хорошо знаю это всё от людей, кто там жил. Поэтому как пожелание автору: может составить некий перечень, по которому вы будете проходиться в обзорах, чтобы личные симпатии так сильно не влияли? Тем, кто думает, покупать ли, посоветую спросить несколько разных жильцов, кто знает дом изнутри. Бухар Жырау теплый, звукоизоляция лучше, чем в других домах, от 4 до 6 кв на площадке и по 2 лифта. 1е этажи не жилые, кстати. Вокруг уже не будет плотной застройки, и для жилья, и для флиппинга отличный вариант. Насчёт благоустройства: Эксклюзив ещё строится, БЖ только сдался, везде идёт ремонт, благоустройство территории продолжается. Насчёт паркинга: для меня например даже лучше, что его нет. Везде, где жила, они протекали, а это сырость, плесень и в конечном итоге устойчивость самого дома.😉
Благодарю за подробный отзыв, информацию и пожелания 👍🙌👏 Многим будет интересно ваше мнение )
Кстати насчёт паркинга, BI group лучше не делал бы паркинги, очень не удобные они у них. От слова совсем.
Такая плотность бешеная. 700 квартир на крохотный участок. А таких несколько кластеров. На такую застройку не делать подземный паркинг должно быть незаконным. Почти Питерское гетто
Согласен с Вами, количество квартир велико ) 🙌👏
Там уже пробки на бухар жырау, а дом полностью не заселен
Автор @@oknastolicy01сделай пожалуйста обзор комментариев на 2 ГИС MWC. Туран 50 . Будет контент 😮
Классно сняли подробно
Благодарю за отзыв 🫂
Спасибо за обзоры,главное чтобы жк этот не потек как другие,сейчас осень,зимой все видно будет,думаю жильцы сами дадут оценку своему дому,,,
👏👏🙌
Сегодня 20.2.24 год,дома очень жарко ,с отоплением проблем нет
У нас на площадке четыре квартиры. Из минусов да, отсутствие паркинга, но машину всегда найдется где поставить, благо рядом огромная парковка Астаны арены. Еще не зимовали, посмотрим, но в квартире сейчас очень тепло. Локация - топ! Рядом все спортивные сооружения, рядом ботанический сад - 300 м. Недалеко Магнум, Мега, Назарбаев университет и кстати в будущем будет ветка ЛРТ, что в перспективе еще сильнее повысит спрос на данную локацию.
Благодарю за подробный отзыв и информацию 👍👏
Скажите пжл.а как с шумоизоляцией в квартире?Хочу из Алматы переехать.но так много говорят о слышимости соседей.Заранее спасибо!
Красивый комплекс. Но квартир слишком много, а паркинга нет. Школ рядом нет. Наверное не вложилась бы
Спасибо за отзыв 👍👏
Маладес бала.
Рахмет 🙌
Полезный обзор, как раз недавно обсуждал с родственниками. Будет обзор Respublika от SAT NS ? Это в стиле Sat City
Благодарю за отзыв 🙌👍 А республика уже готова ?
@@oknastolicy01 активно продается и рекламируется
Спасибо за обзоры,очень вы лояльны ко всем жк,смотрела других-они прям сходу клеймят комплексы ради просмотров типо худший,итд,а тут посмотрела и сама если есть мозги сделала вывод,а не придиралась к автору,,для себя я давно отметила для меня комфорт-спуститься в паркинг,сесть в машину и ехать,а не носиться и искать себе место,2 в паркинге хранить вещи,тоесть иметь кладовку,веломесто,вообще не люблю высокие дома,пугает и думаю это дуриловка,когда высотку продают как бизнес,бизнес это для застройщика впулить дорого свои квадраты,а опасно и не безопасно жить там,я сейчас о этажах 20 и за 20
🫂🫂👏👍🙌
Я бы с удавольствием купил. Локация топ за такие деньги. Дети вырастут спортиками. Летом по вечерам прогулки по ботаническому. Супер.
Спасибо за отзыв 👏 Спортивные арены это хорошо 🙌
Паркинг есть в Бухар Жырау, только в Эксклюзив 😊. Школа через дорогу 85 лицей, чуть дальше 86 лицей. Локация топ. Застройщик хороший.
Дом отличный, расположение супер. Цены адекватные 🔥
Благодарю за отзыв
Я бы купила не задумываясь еще раз в своем ЖК!!!😍🥰👏 и кстати не везде по 6 квартир, у нас во 2 очереди по 4-5 квартир, в моем 3 подъезде 4 квартиры. И в основном живут все хозяева. После вашего видео посмотрела специально на крыше и продают на сегодня всего 32 квартиры из 1400(все 4 очереди) и считаю это ничтожно мало)) прошу не вводить в заблуждение😉
Введите все районы Астана может тогда у вас выйдет истинное число объявлений. (А их там 185 ) и ещё ваш комментарий увидят несколько тысяч человек и сами сделают вывод кто вводит людей в заблуждение
😂 вам нравится только когда вас хвалят кажется судя по ответам на комменты)) если вы позиционируете себя как опытный обзорщик, то должны были давно привыкнуть к критике и говорить обосновано, а не только минусы. Много где проблемы с водой например, у нас все замечательно. И тем более 185 это не 200, как вы говорите на видео) также повторюсь из 1400 квартир, это не много. То что мой коммент увидят тысячи - меня только радует) пусть и в гости приходят ❤ единственный минус - то что нет паркинга, но жители и так знают на что идут 😊
Дороги постелили сразу отопление во время, по гарантии выполняются замечания сразу же, управляющая компания реагирует моментально, с лифтами проблем нет, бәріне шүкір и каждому бұйырғаны!!!)) Вам не кажется, что вы делаете очень поверхностный обзор?! А ведь внутрянка это самое главное!
@@akma_s_lifeздравствуйте,тоже купили здесь квартиру,ищу чат жильцов ,можете отправить пожалуйста ссылку ,если у вас есть🙏
Ждем обзор на ЖК Центральный сквер
Постараемся сделать 🙌🤚
Прям во время обзор, как раз интересовало👍🙏
Рады что угодили 👍👏
Отличный ЖК за свои деньги, покупал в марте когда цена за кв.м был 360к. Локация топ
Благодарю за отзыв 🙌
Класс комфорт- по моему мнению. Высокая плотность квартир, отсутствие парковки, большая этажность
Спасибо за отзыв 👍👏
На вкус и цвет товарищей нет. Всем не угодишь, но обзор по моему мнению очень предвзятый. Да единственный минус - отсутствие парковки. В остальном все устраивает. На площадках 4-5 квартир. Это нормально считаю, не нормально было бы их отсутствие. А так с соседями уже дружим домами.
Благодарю за отзыв 🙌
Человейник однозначно, паркинга нет стоянка маленькая, школы нет
Спасибо за отзыв 👏👍
Смотрел несколько квартир там чуть не купил, скажите почему сейчас в черновых вариантов не розеток не силового кабеля ни трубы горячей холодной воды нет? Почему жильцы сами должны это делать? Почти весь левый берег в черновых вариантов глянул везде так же. А про квартиры, где я смотрел везде окна продували, стоял сильный гул. С шумкой там тоже проблемы, слышно как соседи в туалете сидят. Ну и про лифты молчу, постоянно тормозит почти на каждом этаже и народа собирается много. А дом теплый, понравился, но с парковкой будет беда.
У сенсаты есть проводка,вообщем не страшно делать ремонт
Со всем что вы указали согласен👍 все дело в том что строят на скорость , минимизируют свои расходы, но не расходы людей …
В этом да ) пусть и дальше продолжают )
@@user-sh8fo3od9g У сенсаты и ценовая политика другая, сравнивать нету смысла
Сделайте, пожалуйста, обзор самого высокого столичного ЖК «Абу Даби Плаза», спасибо 👍
Красивый человейник
Благодарю за отзыв 👏👍
В Астане и по более человейники есть. Отличный дом
Отличный ЖК местонахождение ЖК вообще топ рядом Астана Арена Ботанический сад Мега силквей для комфорт-класса идеальный ЖК единственный и очень большой минус нету подземного паркинга а так ЖК топ
Тоже так считаю походу на паркинг Денег не хватило😂
Забыли указать, что строиться собственный сквер между очередями
Спасибо за информацию 👏👍 хорошо если построят
Отличный красивый комплекс. Локация топ.
Благодарю за отзыв 👏
ЖК в целом с виду хороший, локация перспективная, но отсутствие рядом школы (школа Алпамыс не каждому по карману, да и не резиновая), детских садиков, паркинга, а также вечных заторов в час пик Турана и Кабанбай батыра так себе удовольствие.
Благодарю за отзыв и информацию 👏👍 две улицы которые всегда стоят
Хороший обзор, подписалась на канал! Каждый имеет право на свое мнение. Лично мне очень нравится , квартиры теплые , ночью все светится , много зелени , рядом парк , спортивные комплексы. За свои деньги отличный вариант. У нас на этаже 5 квартир. Минус отсутствие паркинга (который есть в Бухар Жирау Эксклюзив), кому надо может приобрести. В моей очереди его нет и не надо (из за запаха, особенно в зимнее время ). В 1 и 2 очереди уже 3 садика, да они частные , но в 1 из них обещают гос.дотацию, плюс строительство школы Бином на месте дач (ввод а эксплуатацию конец 24 года ). И мое мнение по количеству квартир на продажу (строительно быстрое и главное в срок) , перекупщики скупают в данном комплексе не по одной квартире , так как уверены в продаже.
Вас добавят и удалите свой комментарий
Благодарю за подробный отзыв и информацию 👏👏👍🙌
Мы купили.
Поздравляю 👏 все нравиться ?
Локация супер, симпотичный ЖК 👍
Благодарю за отзыв 👍👏
Этот ЖК сильно не нравится, во-первых из-за высокой плотности, такое количество квартир на таком маленьком участке, скорее всего половина, даже если не больше будут сдаваться, где в 1-2 комнатных квартирах будет жить уйма народу. Во-вторых, то что таких ЖК по 700 квартир будет 4!!! В таком маленьком квадрате, еще и без паркинга. Именно эти ЖК будут портить весь имидж района спортивных арен. Не удивлюсь если года через 3-4 это будет район с очень плохой репутацией. Как могли дать разрешение акимат и прочие структуры на стройку таких человейников на такой маленькой площади?
Благодарю вас за отзыв 👍👏 Тяжело не согласиться с вами 🙌
Отличный дом. Мне нравится что рядом нет стройки бесконечной. Вид с окна супер, не в соседнее окно или в дом, как например в гранд туран. Дом далеко от дороги, нет шума машин. То, что искали. Минус, только что нет парковки.
Спасибо за отзыв и информацию 👏🙌
Сделайте пж обзор на жк Auen. Заранее благодарю
Возможно сделаем, а он уже готов ?
@@oknastolicy01посмотрел, нет еще оказывается))) будет готов напишу))
Мне кажется что в последнее время ваши обзоры более субъективные стали,(( Очень поверхностные обзоры получаются, лучше давать хорошую объективную оценку, или специально делаете чтобы MWC обратил на вас внимание))
Мне не зачем искать чье либо внимание))) все уже давно наблюдают )) просто иду и снимаю , чтобы вы сами делали свои выводы
Хороший ЖК! И локация хорошая, дизайн подъездов, умный замок, двор отличный 👌 у нас сейчас почти все «человейники», возьмите тот же Хайвил, там вообще лабиринт. Так что думаю нельзя на одном поверхностном обзоре делать выводы 😉
Благодарю за отзыв 👍
Лифт медленный, на четырнадцатый этаж подымаемся более минуты
Спасибо за информацию 🙌 а ещё когда спускаешься по пути раза 2-3 остановишься подобрать соседей снизу )
Мы тоже скоро будем жить на 14 этаже, в компании сказали что скорость увеличат после ремонтов🙏
Было бы 9-10 этажей и на площадке 5квартир было бы топ 🔥
Возможно 😅
Количество квартир разное в сеециях)))). У меня 4 квартиры. Паркинг строится, но к сожалению в соседней очереди, хотя можно и там приобрести паркинг. Продажи паркинга не начались ещё. Сам житель, приобретал тоже из-за локации.
ЖК санлэнд от галамат груп,там 10 этажей,внизу паркинг, 5 квартир на этаже. Дом кирпичный.
@@daniyarismagambetov2465 Надежный застройщик , с доками итд проблем нет ?
Локация Топ, планировки хорошие, цены тоже адекватные единственный минус это отсутствие парковки, Цена-качество
Благодарю за отзыв 👏👍
Вроде же запретили строить в Астане ЖК без крытого паркинга. Этот ЖК как разрешили сдать ?
Все правильно , запретили строить , но вот кто то все равно строит
@@oknastolicy01а с отдельностоящим паркингом тоже нельзя строить жк?
Прежде чем покупать прочитайте коментарий в 2 ГИС ВВЕДИТЕ MWC Туран 50😂
Спасибо за информацию 😅 там все плохо ?
@@oknastolicy01 очень отзывы реальных владельцев
Спасибо за обзоры,вы заметили на 1 этажах гранит мокрый,2 дня лил дождь,но все равно я считаю,что слишком стены сырые
Возможно и так) спасибо за информацию 👏👏👍
Спасибо за обзор! Хотя мне он показался предвзятым, или субъективным )). Думаю, это можно объяснить личными симпатиями/антипатиями, а также тем, что вы можете снимать только снаружи и вам сложно судить о качестве. Помню ваш обзор на ,Apple city, как его хвалили. Да, он красивый снаружи, но внутри оставляет желать лучшего. Холодный, звукоизоляции нет вообще. Бухар Жырау теплый, звукоизоляция и сами планировки гораздо лучше. И потом, не забывайте, этот только сдан, благоустройство территории продолжается, везде идёт ремонт. Пожелание автору для уменьшения субъективности, было бы хорошо составить какой-то перечень тогда и проходиться по нему во всех ЖК. Подписчикам пожелаю ещё интересоваться у самих жильцов именно о том, как в этом ЖК живётся. 😉
Добрые астанчане, подскажите пожалуйста, где и в каком жк купить двушку молодой семье с двумя детьми?
С детками тогда лучше чтобы школа была рядом, посмотрите жк времена года
Купите Бухар жырау,в доме 3 частный садик,рядом 85 и 84 школа
Можете делать обзор на дом жк сезим кала бакыт 12очередь он недавно построился
Еще говорили что это дом комфорт класса хочу узнать плюсы и минусы
Постараемся сделать 🙌
Жк Человейник
Спасибо за отзыв 👍👏
Ужасный комплекс, человечник, рядом нет ни школы, ни садика. Хотя именно на этом месте должны были быть четырехэтажные здания спортуниверситета. Обидно за архитектора киосаки. Деньги заплачены, а архитектура города не выдержана. Все спорткомплексы построены для спортсменов с дальнейшим обучением на территории ЖК Бухар жирау.
Благодарю за отзыв 🙌👍
Здраствуйте владелец данного канала, вы консультацию не даёте в каком ЖК лучше купить, разумеется за символическую плату. 🙂
Здравствуйте. Даем , можете написать в дайрект инстаграмма
Почему такое обращение к дому где живут ,лифт ужасно испорчен 😢
Ипотека проценты масқара, жане ремонтқа көп ақша керек, негызы вторичное жильеға жететің нарсе жоқ
👏👏👏👍
Мне зачем это интересно кто это делает для чего
Не пойму, что тут предвзятого увидели в обзоре отдельные комментаторы?! По мне, так достойная оценка данного ЖК. Более того, местами как МНЕ кажется даже "приукрашено", дабы не обидеть жильцов дома. ЖК без паркинга, дворы маленькие для такой плотности квартир и жильцов, всего два (!) лифта ( для блоков где 17 этажей - катастрофа , пробки из страждующих спусться будет не меньше чем из машин на соседних улицах в час пик, оранжевый цвет фасада на любителя конечно, но, соглашусь с некоторыми комментаторами - удешевляет ЖК, отсутствие школ и дет.садов - также не прибавляет "комфортности" данному жилому массиву) Из бесспорных плюсов - локация и смартзамки. Приобрел бы ? Для себя - нет, однозначно!)
Бұқар жырау емес Алтын шар 3 қой мынау Или сәт сити без паркинга Қалжын ... Авто тұрақсыз өте қиын Алдағы уақытта тұран даңғылында кептеліс көбейеді Мектеп балабақша жоқтың қасы ол жақта
👏👏👏👏👍🙌
Локация хорошая. А если бы построили паркинги, то было бы удорожание стоимости строительства ~20%. Недвижка в стагнации => Экономят застройщики как могут. Зато кв м демократичный. Кому нужно очень дешево и в хорошем месте будут довольны.
Спасибо за отзыв
Это жадность алчных застройщиков! И безконтроль акимата. Понятное дело). Такие муравейники это беспредел. Инфраструктура не рассчитана!
Спасибо за честный отзыв 👏🙌
Сат сити на минималках
🤣🤣
Если можно уточните. Почему Сат Сити и почему на минималках? Там вроде паркинги в каждом блоке?
Муравейник! Машины некуда ставить. Когда все заселятся будет кошмар.
Благодарю за отзыв и информацию 🙌👍👏
ЖК Дастур ждем обзор
Постараемся сделать
Если вы сами не живете в этом жк как можете сделать такие обзоры?
А что ? для обзора нужно жить ?) тогда что вы скажете о тех кто делает обзоры на авто?
Не по шесть , а по пять квартир на площадке 91-96
Вот и посчитайте 91-92-93-94-95-96 , выходит 6 квартир )
Как общага
Имеет место быть
Это щас так, когда все заселяться будет мини -городок как в Китае. И конечно, какой архитектор/дизайнер выбирает ОРАНЖЕВЫЙ цвет для фасада? Это смотрится ужасно и дёшево. На 17 этаж по 6 квартир на площадке должны 2 пассажирского и 2 грузового лифтов.
Благодарю за отзыв и информацию 👏👍
Человейники😵💫
Спасибо за отзыв 👏
Убогий жк, эконом класс👎, ни кому не советую.
В Астане можно найти жк не выше 7-9 этажей ??? Не могу заставить себя даже зайти в такие небоскребы 😌😢
Они есть) но их строят все меньше и меньше
Спасибо за обзор
И вам спасибо🫂