Покупка дома в Америке. Часть 2.. Осмотр дома в Южной Каролине.
на какие технические недочёты важно обратить внимание при покупке дома на первом этапе\ на этапе первичного осмотра).
почему постоянно часть 2 - потому что, по моей логике, часть 1 - это подача заявки на ипотеку (надо еще это тоже снять).
а часть 3 это уже когда мы найдём дом мечты и предложем ОФфер \ и залог ... и потом начнём инспекцию дома...
я в кратце последующие шаги в этом видео описала.
Дом в городке Рок Хилл (недалеко от Форт Мил и Шарлотт).
где находится городок Рок Хилл на карте
немного про криминальные карты и про чёрные районы
как выбрать дом в безопастном район - на что смотреть, где искать информацию.
заметили провисшую балку и крышу?
кирпичный дом или деревянный обложенный кирпичом?
стиралка и сушилка на улице? серьёзно?
что остаётся в доме при продаже
немного отопительной системы в Америке
Благодарим Оля!!! Скорейшего вам найти отличный вариант 🎉
спасибо и вам. мы настойчивые - мы найдём.
Добрый день! Может неделю назад нашел ваш канал и как же круто, что вы регулярно постите. Спасибо! Интересно смотреть и слушать. Вы - топ. Всего вам хорошего :)
Спасибо ☺️. Я заметила, что раз в неделю у меня пост… сейчас с этими просмотрами домов- много видео. Как только купим, опять станет скучно 🥱 Будем опять на океан ездить и в горы 🏔️ ходить …. В свободное от работы время
Очень понравился обзор, снимайте больше !У Вас талант ! Приятный голос !это большая редкость !
спасибо за приятные слова. 😃 а когда-то мне мой голос не нравился.. а потом начала преподавать... 🥰 и почему-то люди не убегают от меня в ужасе 😁
Удачи в поиске своего местечка❤😊
спасибо
Спасибо автору, смотреть интересно, но слава богу, у меня есть, семья, дом, машина, работа, увлечения. Есть время лежать и смотреть а не батрачить с утра до вечера. И нет кредитов и долгов.... Успеха автору и его семье, здоровья и терпения, впереди очень много работы. Главное берегите здоровье, физическое и духовное....
спасибо и вам. 🥰 а у меня еще и есть время на то, чтобы на велосипеде кататься , книги читать и видео монтировать... блин, 🥳а потом ещё и на коментарии отвечать
Спасибо за видосы, Оля расскажите пожалуйста о Вашем штате.Сколько до моря и сколько до горнолыжных курортов.
До всюду рукой подать по прекрасным автострадам! Были бы только возможности по ним доехать.
до моря ОООЧень далеко. тут океан поблизости. 4 часа езды. мы в прошлом году летом 3 раза катались. горы меня мало интересуют. но кто-то рассказывал , они ездили , так же 3-4 часа на машине.
@@OLIKsun Думаю, что океан к морю можно приравнять, В какой то мере эти понятия равнозначны, вот озеро к реке например здесь больше различий, но в основном и то и другое мокрое.
ну я про океан ответила... просто меня еще заносит после комментов на видео про школы 🤣🤣🤣 нам такое 💩💩💩 из людей сыплется. надо чипсы купить и дальше читать 😆@@vadimshink9257
😊👍👍👍
Ого, уже 25 градусов, а летом в июле наверное +40 ?
Будет. Похоже на Ростов. Но приятнее 🦚 с прохладным ветерком время от времени
Hi! Had you changed the nickname of your channel?
Hi. Yeah I did it. Actually I returned to my original name yesterday I need some kind of rebranding. New spring- new me - new job- new home 🏡 (soon I hope 🤞).
@@OLIKsun Good change is good! But recognizability of the channel have to be strong!
I'm gonna work on it.... it is actually my nick in all social media (my email, my insta) my old friends have been calling me Oliksun since Uni @@Starichok-Novichok
@@OLIKsun It's as you feel comfortable with!
Surely. I do. i have already replaced my heading. theoretically, it would have been cool to make some kind of intro for the videos, but I do not really like them and I often just rewind intros on other channels. @@Starichok-Novichok
Ого у вас деньги есть , купить дом🥳, молодцы! Ведь тока приехали считай
Да, кредит одобрили на 30 лет
где там моё видео про подачу налоговой декларации. у меня за год заработано 24 тыс... мы правда, с них еще машинуу купили. но мы продолжаем копить. и потом первоначальный взнос при покупке 1го жилья - 5% . так что вполне реально накопить за год. если посмотрите многие блоггеры после первого года перестают снимать видео. становится видимо некогда.
14:00 нефига себе система.........................хороший бизнес........ например я хозяин дома и инспектор в одном лице )))))))))))) вы понимаете меня
да, мы такую схему риэлтору тоже предложили. там даже если ты НЕ инспектор. я продаю дом с трещиной. люди его смотрят - дают мне залог - заказывают инспектора - узнают про трещину - отказываются от покупки. !!! я - в шоколаде. залог остаётся мне. залог - 500-1000$
Ничего себе! Какой большой процент сейчас 😮😢 надеюсь потом можно будет сделать рефенансирование
Ставка минимальная сейчас 6%. А у вас сколько? Рефинансировать можно. Но пока некуда
@@OLIKsun я понимаю, но для Америки это много на сколько я слышала,Обычно до 4 было🤔
@@OLIKsun У нас в России 16 вроде. Но я же не сравниваю)) Я лишь написала, какой СЕЙЧАС большой процент в Америке, как и у нас. До войны он был 8.9, а сейчас 16 насколько я помню.
@@OLIKsun В РФ семейная ипотека 5.1 - 6%. Для IT-специалистов 2-5%. Сельская ипотека 2.7%. Цифры примерные.
да?? зашла на сайт банка РФ - 18% на готовое жильё. дайте ссылочку на банк, который ваши условия поддерживает, пожалуйста. я сестре куплю квартирку на день рожденья. @@PixyTech
привет ОЛЯ.
Привет Руслан
Оликсан) не спешите с покупкой дома!..что то всё не то
🥰 мы не спешим. мы выбираем. у нас есть 90 дней после одобрения ипотеки. и если не найдем, то заново запросим preapproval
Добрый день. Домик стрёмный.
добрый. поэтому мы ищем дальше. зато какой там район красивый. и на самом деле вокруг ооочень дорогие дома. и шикарная школа в 3 минутах езды. поэтому стоило съездить посмотреть. жаль, что я округу не снимала - мы по карте кружили. там немного запутанный въезд был.
Построены в 2050-х , в будущем живете. Поздравляю
ещё не живём 😁 но стремимся.
Оля а вы потом озвучиваете свои видео, потому что смушаетесь сразу комментировать свои видео?)
когда мы дом смотрим? просто мы с агентом ходим - он рассказывает. я задаю вопросы. я где-то части таких диалогов вставляла в 2 видео. а потом я уже суммарно, всё что от него узнала - в видео говорю. мне кажется неэтично разговаривать в присутствии человека на языке, который он не понимает. и потом у нас на просмотр 30 минут. это я должна одновременно и для себя понять, хочу я этот дом купить или нет. видео для канала = побочнй продукт , а не самоцель.
Купить лишь бы что
Подождите пятницы. Будет публикация дома с ремонтом . Оно сейчас уже на канале, но не всем доступно.
18:10 ага тут полиглоты английского языка )) да и чужие изречения я не сторонник.....
я и сама чесс слово ещё не дотянулась их почитать. только то, про крокодила прочитала ещё пока там были. не дразни крокодила пока не переплыл реку. и как-то некогда.
Автору удачи. Дом этот - стремота позорная. Даже по ценам РФ из такого состояния реновировать под нормальное - спорное дело (часто проще многое снести и построить). А в США все стоит куда как дороже. Эх, отправлять бы россиян в такие локации в сша, чтобы Родину больше любили :))
спасибо, удача нам пригодится . я по фото видела, что дом нуждается в ремонте. надо было посмотреть лично. на самом деле там шикаааарный район. там вокруг дома по 500-600 тыс. и большая школа с высоким рейтингом, спортивный комплекс. и он в 25 минут езды до Шарлотт. и минут 10 до ФортМилл. а там много хороших предложений по работе.
А что думаете в России нет таких домов по космическим ценам ,приезжайте на Сахалин и посмотрите как живут
@@user-pu9wc6my9k В РФ по разному. Разумеется на Сахалине космос-цены, там стройка дорогая. У нас в средней полосе тоже такое часто, что дом- избушка сруб столетний за кучу денег. Только смысл в том, что дом прилагается к дорогой земле. И если продавец снесет этот дом, то участок без дома этого он продаст еще дороже. Но штат где автор живет это же не Сахалин, не Аляска- густонаселенный, стройкомбинаты рядом и тд. Ну и как по мне - этот дом купить, и некую мини косметику что ли сделать. Потому что все прочее что я вижу (хоть провода меняй хоть коммуникации, окна и тем паче крышу) - это все офигенно дорого даже по российским меркам. А там мексы-наемники или кто подороже стоят, чем тут узбеки-таджики. Ну и прилипал больше (экспертизы, разрешения и тд). Хотя и в рф это есть, но меньше и проще. Покамест :))
зачем так далеко? пригород Ростова-на-Дону 5 млн руб был просто участок земли ок 6 соток за чертой города в пригороде. в 2010. там тоже достаточно неадекватных цен. @@user-pu9wc6my9k
2050х 😂😂😂
oopseees оговорочка. дом будущего
К сожалению в американских реалиях, насколько я слышала, чем ближе к центру города, тем чернее, опаснее и меньше рейтинг школ🤷. А спальные районы "с жирком"😊
может быть... но у нас в Гастонии тот центр, где я хочу - это район библиотека-музей-парк-велодорожка... и отличные тротуары. а на отшибе городка тротуары не везде. ёжки-матрёшки, надо точно видо про Гастонию делать. и там как раз middle school с высоким рейтингом. и новую школу сейчас строят.
Все бегут из США. Зачем там дом покупать 50-х бомжатник ?
🕊️ кто конкретно бежит? И куда тогда?
@@OLIKsun ну народ который жил в США, сейчас бегут из США ибо невозможно жить становится.
бегут или неторопясь перезжают? я в планах тоже мечтаю в Новую Зеландию.. когда мне лет 60-65 будет. бегут люди из других стран @@user-ny7pd2zm1e
@@user-ny7pd2zm1e Это тебе Скабеева или Соловьев по ТВ рассказали???😂😂😂😂Откуда же вы все такие упоротые беретесь????😂😂
7:50 ну это бегание полезно для здоровья.. суставов.. я так думаю.........фитнес
спасибо... я спросонья один раз в первые месяцы уже скатилась с этой лесницы. хорошо, что ковролин мягкий и копчик крепкий. теперь начинаю хождение только после того, как ухватилась за перила.
@@OLIKsun ну мать ты даешь )))
сама в шоке 🙄@@user-iu6vc3gc2k
на самом деле реально полезно - ходьба и бег по лестнице на раз-два прокачивает ноги, а с ними всю сердечно-сосудистую систему и мозг, поэтому, чем раньше начать жить в таком доме, тем больше вероятности прожить долгую и здоровую жизнь💯к тому же на фитнес можно забить, а в двухэтажном доме хочешь или нет, но у тебя обязательно будут ежедневные тренировки😅
спасибо.. я на работу на велосипеде опять езжу. и по выходным.. а в своем доме еще и в огороде буду ..... в общем, если попадётся супер дом, конечно, купим, но пока одноэтажные смотрим@@PsT-zz9hc