Вы не видели страшных гаражей, которые выдны из моей кухни :)
@yexela5 жыл бұрын
Это точно...
@miss_dollylolly5 жыл бұрын
Приличный гараж, просто раритетный. Мне наоборот нравятся такие старые дома, в них своя атмосфера
@user-fe8ei4bc7q4 жыл бұрын
@@user-fe8ei4bc7q дома из палок и картона......с мебелью и картинками....Смотри канал TLC и вам будет все ясно и понятно....
@user-gy1sj3th2h4 жыл бұрын
@AllChina Климат у нас быстро превратит это в холодный и сырой сарай... На утеплителях и прочих фигнях разориться можно при таком метраже.
@Fernsehenpfanger3 жыл бұрын
То же самое хотел написать))) Пусть в России посмотрят страшные гаражи)))
@nadiv43 жыл бұрын
Да всё можно брать, хоть разваленый дом хоть убитую тачку - вопрос цены только важен. Главная задача чтобы не впарили по цене нормального дома или не битой машины.
@victorgsmart46625 жыл бұрын
ага а потом влетите хорошую суму при ремонте этого дома и поиске рабочих
@user-zj2ek7wp2m4 жыл бұрын
@@user-zj2ek7wp2m всё правильно Виктор сказал. Если разбираешься и понимаешь, как будешь справляться с последствиями - можно брать. С машинами ровно такая же история. Покупал, точно зная существующие косяки и ближайшие поломки. ЗЫ Если человек сам контрактор или владеет строительной профессией, работает, знает людей и в целом в теме. Всё будет ок. :)
@vadim39763 жыл бұрын
с одной стороны понятно что всюду обман и надувательство, типа мебель расставили, картинки повесили и дурят бедных покупателей, те от такой красоты сразу лезут в карман за деньгами. Но лично я никакого обмана в красивой мебели и покрашенных стенах не вижу. Это нормально, показывать товар лицом. Если у человека с мозгом все в порядке, он не на цвет покрывала будет смотреть, а на инженерные сети и т.д. Зато как бесят наши сайты недвижимости - не, сука, планировки, ни нормальных фотографий, в лучшем случае покажут невнятную фотку куска кухни с немытой посудой или продавленный диван с трусами.
@ycmexa7 жыл бұрын
cколько стоит такой хаус
@759spayk55 жыл бұрын
😲👙
@user-qn7jf3hj6v5 жыл бұрын
накипело)))
@user-ex4uv4qz5k4 жыл бұрын
Ну вообще то когда покупаешь дом , то его проверяют на наличие косяков, и если много косяков то его просто не разрешат продавать.
@Jj99994 жыл бұрын
..вы риэлтор? ..😼
@tukituki76804 жыл бұрын
Можно все-таки было примерно назвать район, удаленность от центра города, магазины, ближайшее окружение и тд. И главное, назвать цену. Иначе это пустой разговор не о чем. С таким же успехом я могу Вам рассказать о шикарном коттедже в 300 км от Москвы, который нахрен никому не нужен.
@VladiGeo5 жыл бұрын
И это страшный гараж ?!?! Вы наверно не помните гаражей - ракушка или просто железных гаражей в странах СНГ.)))))А этот еще и с окнами .!))))
@12157 жыл бұрын
Оксана ЛАНТАНА обсолютно Свами согласен я б туда квартирантов загнал бы))))
@user-xk1gy9mb3k5 жыл бұрын
Видел гаражи в которых хозяева пропили ворота
@mirockswoodshop5 жыл бұрын
А до революции вообще каретные были.
@user-zt1cb8my4p5 жыл бұрын
Нурлан ерланов никак-в свободной стране вы не имеете прав делать в своём доме,что хотите.
@user-oe8jy9hl3y5 жыл бұрын
ОКСАНА ЛАНТАНА, ИЗ РАКУШКИ ГАРАЖ , ГОРАЗДО НАДЁЖНЕЕ, ЧЕМ ЭТОТ КАРТОННЫЙ С ОКНАМИ..ДА И ЖЕЛЕЗНЫЕ СОВЕТСКИЕ ГАРАЖИ, СТОЯТ ДО СИХ ПОР. ОНИ ПОСТОЯТ И НЕ МАЛО .....
@user-do7bp7eh2k5 жыл бұрын
уже 8 минута и не вижу много конкретики. по пунктам. "что не так с этим домом?"
@VasE19805 жыл бұрын
Старый дом аля наш деревенский, но с ремонтом под современность. Что под этим ремонтом учитывая косяки вроде отпадающих ступенек, гаража аля амбар, отсутствие утепления крыши, вентиляции и проходной спальни мальчика? Что с этим домом не так? Неизвестность вот что. Тыж не будешь вскрывать все стены.
@OrenKeep885 жыл бұрын
Любой дом, даже только что построенный, хоть кирпичный, хоть каркасный, может иметь в себе сколько угодно косяков. Тут не является показателем старый это дом, новый или renewed.
@romathinio5 жыл бұрын
@@OrenKeep88 В данном случае, думаю, "гусские друг друга не обманывают" хотят денег ни за что.
@VasE19805 жыл бұрын
@@VasE1980 да, подруга купила такой в Филадельфии, утеплена была только одна комната, а в топливную емкость для котла была налита вода! Знакомый "гусский" продал. Она даже через суд ничего не добилась.
@user-jm3vu6bc1i5 жыл бұрын
@@romankrasovsiy8130 не загоняют . ВОпрос цены чет миллионеры местные забыли . Он не кусок говна , а может и быть таковым . Но стоит к примеру дороже рынка . За хорошее впечатление
@siniyden5 жыл бұрын
Денис, засняли бы процесс реальной инспекции дома, реальным инспектором, с погружением частичным в "законы", порядок. Если это возможно... Очень интересно.
@yuriyuri37592 жыл бұрын
У них там страшные гаражи,а у нас красивые помойки и мусорки...
@user-si2te1cb8s4 жыл бұрын
Александр Кострюков:Ну не все окна выходят на помойку и твоя квартира не стоит 2 мил.долларов! Все плачете блин хреново живете,езжай в США и вопрос решен с помойками!
@user-cs9et2ky4z3 жыл бұрын
@@user-cs9et2ky4z так и этот дом столько не стоит + зарплаты космические в отличии от наших
@user-zt7tn3xy3y2 жыл бұрын
Когда чел сравнивает гараж с помойкой, то ясно, что в голове у него - мусорка. Нет никаких "ИХ" и "НАС" - люди везде одинаковые.
@nikolayfedorov7483 Жыл бұрын
Здесь хоть понятно за что будут выплачены деньги риэлтору) он работал, притаскивал штучк всякие и правильно водил по комнатам) а в России?! За что мы плвтим от 50 до бешенных сумм риэлторам и при покупки и при снятии квартиры? За то что они распечатывают договор???
@Daria_MMM5 жыл бұрын
а нам риелтор четенько рассказывал и про раён, и про технологию строительства, и про соседей. На все вопросы отвечал. Потом другую квартиру смотрели со вторым посредником, а он сказал только "классная хата, я б купил"
@Anna_M_numbers5 жыл бұрын
Дашик М да
@kvakva33645 жыл бұрын
Я не поняла?? А что высокий потолок плохо??? Почему?? У нас наооборот ценятся дома с большим потолком!!!!
@user-bu1gs6pm8c5 жыл бұрын
За то,что хамят. Риэлтор не хам,это не риэлтор в России.
@Polinka-Malinka7024 жыл бұрын
Дашик М , в России они не нужны вообще. Экономия порядка 200тыщ с каждой стороны (продавец/покупатель). Всё оформляется через адекватного нотариуса, который проверит все доки перед покупкой.
@she41424 жыл бұрын
слово Флип наталкивает на мысль что при входе дом сложится пополам.
@xras665 жыл бұрын
Xras нет токие дома зовут фолдхаусами
@ctcdvch55395 жыл бұрын
В целом дом замечательный, ничего не понятно по его расположению и цене. О чём тогда можно рассуждать? Мало конкретики, которая должна выражаться не только в предоставлении косяков, но и в иллюстрации того, что данный дом продаётся, например, по завышенной цене. А раз этого нет, то видео воспринимается как антиреклама, дабы насолить конкурентам. Ну как то так. И да, гараж совсем не страшный.
@nicholasmazur5 жыл бұрын
смысл не в рассуждении стоит он этих денег или нет а в том что какие могут быть варианты домов, у нас сталинки,хрущевки ,брежневки, и тд у них есть флип который хорошо покрывается маркетинговой ретушью)
@user-ex4uv4qz5k4 жыл бұрын
Тоже так думаю
@user-fe8ei4bc7q4 жыл бұрын
@@user-ex4uv4qz5k у вас интересная система расставления запятых)
@KostWBG4 жыл бұрын
да у нас на постсоветском пространстае Флип на Флипе и Флипом погоняет
@user-bs2uw9vm1x5 жыл бұрын
Игорь Колегаев ты идиот!
@MsBagg4 жыл бұрын
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@di_Battista4 жыл бұрын
@@MsBagg ты тоже
@lilkenty4 жыл бұрын
Всё СНГ это Бед-Флип.
@Opsysex3 жыл бұрын
Очень любопытно, спасибо. И товарищ ваш очень приятный и компетентный.
@irazin79155 жыл бұрын
Хахахаа, смотрю и вспоминаю приятеля своего- тоже купил ФЛИП! Красивый, аккуратный, что снаружи, что изнутри, но потом выяснилось что это деревенский старый дом, с двумя пристройками, живущими своей жизнью(в отделке появились трещины), очень холодный... а за эту цену можно было с нуля хороший домик построить.... короче живет и все переделывает уже 7 лет...
@fzk3245 жыл бұрын
Очень интересно! Снимайте ещё такие ролики, если время/возможность будет!
@TheSkazochnik797 жыл бұрын
Правильно что все эти украшательства нужны, чтобы покупатель мог сразу видеть вариант оформления а не додумывал и фантазировал что куда поставит. Мне наоборот эта идея нравится и не кажется каким-то обманом. Ни один дурак не отдаст кучу бабла только из-за декора, понятно что нужна экспертиза и т.п. Не вижу противоречий.
@Narineshka5 жыл бұрын
Работает замануха. :) Особенно, если мужа или отца в дом не пускать. :)
@vadim39763 жыл бұрын
@@vadim3976 Есть такие люди, с которыми только поздороваешься, они уже думают что ты им что-то хочешь "втюрить", как раньше говорили. Вы видимо из таких же параноиков.
@Narineshka3 жыл бұрын
Дааа! Супер технология впаривания не кондиции. У нас это называется "дом с косметическим ремонтом". Щели, трещины, гниль, ржавчина и тп замазываются самыми дешевыми стройматериалами, которые через год облезут и вздуются. Где то так. А цвет приятненький. Вот только очень быстро недостатки проявятся. А по слишком крутым лестницам ходить неудобно и загреметь легко, особенно в солидном возрасте. Это как модная, но неудобная обувь. Хотя если реально дешевле, чем серьезное жилье и не до старости там жить, то можно.
@user-mo3xe7cj4o5 жыл бұрын
Состояние дома "до" можно посмотреть по гугл картам, они обновляются не так часто, чтоб успеть заснятся в новом виде.
@sustnv7 жыл бұрын
Там таймлапсе есть. Можно посмотреть динамику изменений по годам
@Buhnewald5 жыл бұрын
Не гугл картах а в гугл эарсе и там есть архив фото
@ruslanpala44244 жыл бұрын
вся история есть в Zillow, когда за сколько прождали итд
@konstantinsivtsev4974 жыл бұрын
а что не так с этим домом? Жилой дом в Магнитогорске, в котором 31 декабря обрушился подъезд и погибли 39 человек, пригоден для проживания. К такому выводу пришла межведомственная комиссия, сообщило в субботу, 30 марта, правительство Челябинской области.
@kafdan5 жыл бұрын
И так сойдет! В таком доме надо быть, а не смотреть с картинки. В России такой обман тоже есть "евроремонт" называется.
@user-wz5ru6ij2q5 жыл бұрын
посмотрите на свою Уркаину для начала...
@tht9515 жыл бұрын
@@tht951 я из Челябинска зачем мне на Украину смотреть
@kafdan5 жыл бұрын
Маргарита Tht ты на голову больная?
@user-wz5ru6ij2q5 жыл бұрын
@@tht951 вон пшла! Не марайте своим поганым языком Украину. О своей родине пожалуйста....
@KCAHKA5 жыл бұрын
И чем вам гараж не понравился, с ним то все просто и привести в порядок легко. А вот сколько в доме скрытых косяков это только господь бог знает и прежний хозяин дома.
@Igrovoiclub5 жыл бұрын
Не дом, а мечта просто!!! Хочу такой. А гараж - прелесть! Какой колорит! Мне кажется, что в таком же доме снимали "Игры разума". Очень похож.
@Premchik3 жыл бұрын
Я недавно смотрела сериал "Защищая Джоба", там дом главных героев очень похож на этот)
@user-pd5sk5px5j3 жыл бұрын
Так и не поняла что должно развалиться, отвалиться, испортится. Нет полноценной технической оценки дома. Что мы должны понять из этого видео?! Понятно, что каждый хочет подороже продать дом и приукрасить его. Но где рассказ о реальных проблемах дома?
@Niurance5 жыл бұрын
все очень просто, выглядит все шикарно но возможно что под обшивкой гнилой каркас, гнилые трубы и искрящая проводка, но такое видео можно снять про любой товар б/у, меня всегда смущало если например продают авто 10 лет а оно как с иголочки, скорее всего было в серьезном дтп, так же и с домом.
@user-rl2ue5dc3d3 жыл бұрын
@@user-rl2ue5dc3d это как попадёшь. Покупал машинку у деда(забрали права по состоянию здоровья) в основном стояла в подземной парковке, т.е.практически не видела солнца. 15 лет, 91к пробега. Жаль было оставлять у дома, под открытым небом. :)
@vadim39763 жыл бұрын
@@user-rl2ue5dc3d насчёт остального Вы правы. Возможны сюрпризы и если не знаешь куда смотреть САМ, никто тебе особо и не расскажет. ;)
@vadim39763 жыл бұрын
Симпатичный домик. Планировка мне вполне нравится. Отделка тоже большей частью приятная. Я бы взяла себе такой дом.
@acinti5 жыл бұрын
взяла бы ты себе его взяла, да только кто ж тебе его даст?!! Он же денег стоит флипнутых :)))
@jwserge5 жыл бұрын
Судя по курсу около 31 200 000 рублей . Я понимаю высокий уровень жизни , высокие доходы и очень престижный район , но как этот кусок говна (не сдержался ) может стоить таких денег ? Это просто пизнец ...
@NichegoLishnego73735 жыл бұрын
@@user-jm3ph1zt4w ну не надо, не все отремонтированные дома являются старым гнильем.
@acinti4 жыл бұрын
Я бы не проч иметь такой флип
@user-bs2uw9vm1x5 жыл бұрын
В трущобах строят из картона и жести: по прочности одинаково.
@user-pv5tw6js4r4 жыл бұрын
Умничанье - и общие фразы. Глазки есть смотрите или приходите с хоумеинспектором. Короче потрындели
@til23964 жыл бұрын
Это каркасник, в России в нем жить нельзя! Если только где нибудь в Сочи..
@user-md5om2hd9i4 жыл бұрын
Дмитрий Ульянов почему нельзя ? Летом вполне норм. Зимой да. Но у меня соседи на даче круглый год живут и норм.
@evgenykampiler33074 жыл бұрын
Лично для меня это не дом, а фанерный ящик, жильё должно быть надёжное!!!
@user-fz9hc8wg2l4 жыл бұрын
Влип- Хаус
@iradanilova50505 жыл бұрын
Вы наверное не видели страшных гаражей. Рекомендую Россию, частный сектор. Там можно увидеть реально страшные гаражи и сараи.
@vadimchovrebadze3155 жыл бұрын
Зачем сравнивать несравнимое?
@user-xj6iw7ys7e5 жыл бұрын
А что бы вы сказали, когда б подсчитав поняли, что доля этого гаража в общей стоимости домовладения равна стоимости новенькой Ауди А4??? Сколько по сравнению с этим стоили советские гаражи?
@holeg_tract56535 жыл бұрын
Так это у нас такой дизайн, у американцев свой у скандинавов тоже свой, а это наш родненький отечественный дизайн выработанный годами.
@taxizztop60525 жыл бұрын
@@holeg_tract5653 он бы сказал шо там все бохатые и могут себе это позволить. Там у каждого члена семьи по Ауди А4, даже у собаки, а бомжи живут лучше, чем средний класс в РоССее
@alyu63514 жыл бұрын
Al Yu Там правда странно - бедные жирные и больные, но на машинах. Есть говорят нечего, но в машине с детьми сидит и требует получения благотворительных памперсов. Нам не понять.
@user-dr8xv5wu4s4 жыл бұрын
По дому сразу видно, что зимы там теплые.
@aleksandrosipov79013 жыл бұрын
С главного входа хитрые замки, а черный открыт...
@goshaKGD5 жыл бұрын
Нормально... В моём доме меня оштрафуют за то, что я захотел спать в мансардном этаже?) Прикольно!))
@Legoracio Жыл бұрын
Я бы хотела такой плохой дом. У нас так строят хорошие на первый взгляд дома. Куплю с удовольствием. И гараж чудесный. Подкрасить подмазать и ок
@Polpol40655 жыл бұрын
Вы в штатах живёте?
@user-js4cs5ls4w5 жыл бұрын
Вопрос цены
@BlushSmith4 жыл бұрын
@@user-js4cs5ls4w ну конечно же нет. :)
@vadim39763 жыл бұрын
Спасибо за полезный ролик. Кириллу тоже спасибо!
@user-ry2lh3nj9x5 жыл бұрын
Добрый день, не могли бы рассказать в следующих видео или в жж в общих чертах по штату или округу какие есть домостроительные законы, что отличает жилой дом от нежилого. Какие должны быть расстояния между участками и домами. Почему нельзя держать животных и где их держать можно. Какой минимальный размер участков бывает и как размер дома зависит от размера участков. Можно ли купить голый участок и построить на нём дом, будет ли это дороже покупки старого дома? Могу ли я вести бизнес на своём участке, например в "гараже" или на первом этаже открыть магазинчик или кафе. Спасибо.
это всё зависит от штата, каунти и даже отдельного города - у всех свои законы и правила. Купить участок можно, будет конечно дороже чем старый дом (старые вообще часто продают по цене земли или даже дешевле - ведь его надо еще сносить и мусор вывозить, это далеко не дешево). Бизнес вроде обычно можно.
@maximsarmanov3 жыл бұрын
Спасибо, оч интересно посмотреть на жизнь Изнутри)
@DartLisius2 жыл бұрын
Я не специалист ) но кондиционеры выдают Спасибо за видно Кирилл молодец
@user-jp3yb8zw1i5 жыл бұрын
очень заинтересовало. очень интересно. неожиданная сторона ваших видео открылась =)
@user-zj8ff9nh8j Жыл бұрын
В американских фильмах ужасов обычно так риэлтор продает дом семье, потом та происходит ужас, а риэлтор такая :"а я что вам разве не сказала? Здесь предыдущая семья была убита их младшей дочерью"....
@user-rd4ii2ws4n3 жыл бұрын
Это в кино а в жизни покупатель может разорвать сделку если от него скроют подобные факты .
@gewelryamator4252 Жыл бұрын
Вся беда от таких риэлторов. Всё в кучу собрал, абсолютно всё не так и не верно!!! Просто продают дома и там делают ремонт, и, потом, продают его дороже. Просто продают, а не потому что там кто-то умер и ползал не делал никакого ремонта. Когда владелец дома умирает и его наследство делят через продажу дома, то называется это совсем по другому и никакого отношения к отремонтированности дома не имеет. Обычно делают флип - ремонтируют дома в хороших СТАРЫХ застройках, что значительно ближе находятся к любому центру любого города, так как застаивались давно. Это все равно, что отремонтировать для примера, чтобы понятно было: старую квартиру на Таганке или на Тверской в Москве. Короче, не надо вводить людей в заблуждение своими недотёхами риэлторами с комплексами "новых" домов. Я всем говорю, кто дома жил в грязном жилье, тот по приезду на американский материк пытается, во что бы то ни стало, купить новый дом и не важно, сколько ему придется километров наматывать на работу и обратно, неважно на каком краю и в какой дали. Комплексы у всех!
@nathaliemaitreartiste5 жыл бұрын
Интересно, посмотрел за чашкой чая :)
@Andrey.Rybinsk5 жыл бұрын
Организация продаж - супер! Есть чему поучиться нашим
@nikaleo20154 жыл бұрын
Господи ,где они берут такие кондиционеры ?Я их уже лет 20,точно ,не видела .
@AlanaJang5 жыл бұрын
Бытовая отсталость, однако!
@ivansudakov68775 жыл бұрын
Так этот кондиционер там двадцать лет и стоит. )))
@alexsergachov80795 жыл бұрын
это только говорит о качестве !!!
@REX-sl2vm4 жыл бұрын
Америка во многих бытовых деталях отстает от Европы, России и т.д.. Такие кондиционеры тут вполне себе продаются в магазинах))
@konstantinp60554 жыл бұрын
В США распространены оконные кондиционеры.
@user-qv9zd6zk5m4 жыл бұрын
Как сказал один блогер-дома сделаны из палок и говна.Одни рейки,фанера,изоляция никакая,слышимость ужас.!
@user-is4jc7rz1q4 жыл бұрын
Молодцы американские коллеги. Home staging безусловно важнейший этап при продаже недвижимости. А такой инженер по проверке, наоборот, помогает торговаться уже покупателям. Смотрю уже какую серию влога, могу ошибаться, но подумал, что и Кирилл и Денис из СПб - земляков видно по подаче информации, но могу ошибаться) Кирилл, мой коллега, а Денис, я так и не понял, чем занимается и почему работает только по выходным.
@BelikRealty5 жыл бұрын
Так смотреть интересно!
@serjnell40895 жыл бұрын
Нанятые инженеры выискивают проблемы перед покупкой дома... Тем временем в РФ: пустые бетонные коробки квартир в жутком кривом-косом исполнении по ценам, неадекватным к уровню зарплат... Остановите, я сойду.
@Existentia783 жыл бұрын
Красавцы! Я тоже долго не мог продать квартиру пока не сделал похожий "флип" )))
@crolada075 жыл бұрын
Абсолютно бестолковый рассказ. Можно было смотреть без звука.
@charming_one4 жыл бұрын
Редко хватает терпения досмотреть такие видео. А Вы молодцы, интересно сняли, невозможно оторваться от просмотра!
@user-to1is6sw6d4 жыл бұрын
В России пол страны продаваемой недвижимости это хлип- хаусы!😅 Да и смотря ваше предыдущее видео, сказала бы что все дома хорошие, даже 1929 года. После моей однушки это сказка...
Этот"страшный гараж"-красивее многих домов в нашей стране.
@user-gh2hh6ho1z5 жыл бұрын
Чего ты в гаражах понимаешь? Он просто из досок, с щелями как летний курятник. У меня гараж из блоков, внутри отштукатурен, проводка: кабель медный сечение каждой жилы не менее 3мм это водной кабель от столба. Трехфазное подключение.весь щиток распределительный в гараже, есть и заземление и автоматы по 25ампер,Ворота автоматически кие утеплённые. Пол стяжка залита. Да, полно по углам нужного всего. А в этом гараже куры даже зимой мёрзнуть будут. Там то кур не разрешается...
@Iriskavredina4 жыл бұрын
Как первый день живете. ..Цветочки поставили, антураж - это обычный декор для продажи. Так должно быть. Умные люди не на антураж обращают внимание, а на необходимые коммуникации
@newlfe36815 жыл бұрын
Ну да я когда продавала квартиру каждый раз перед приходом покупателей засовывала в духовку смсь ванилина с корицей и водой, чтобы вкусно пахло для эмоционального восприятия.
@charming_one4 жыл бұрын
Для меня наоборот лучше купить пустой дом без ремонта, но качественный, чтобы потом создать свою атмосферу🤗
@user-fz9hc8wg2l4 жыл бұрын
@Света Самохина Да никто насильно под пулемётом не заставляет ВЗИРАТЬ! ! Что вы все привязались к этому, да ещё героем себя выставляете! Да все нормальные люди выбирают и покупают в соответствии со своими требованиями и препочтениями.
@vladimirtchirikov63674 жыл бұрын
@Света Самохина Да потому что каждый третий комментарий посвещён именно этому - обманывают покупателя, втирают очки, русские друг друга не обманывают...
@vladimirtchirikov63674 жыл бұрын
@@charming_one очень верный подход. Некоторые дамы и не только они очень падки на подобные штучки. :)
@vadim39763 жыл бұрын
Очень познавательное видео .Благодарю! Удачи вам в делах.
@sofiyagubaydullina31594 жыл бұрын
Денис, а во сколько обойдется обслуживание и налоги за дом?
@CarPark20067 жыл бұрын
В целом флип --это хорошая работа профессионального декоратора, с минимальным бюджетом. Не больше, но и не меньше. Правда, если после продажи агент приходит и забирает все эти вазочки и коврики это уж совсем жлобство )
@ulovil4 жыл бұрын
Правильно, нафиг вся эта мишура. Нормальный человек в любом случае привезёт своё и обставит по-своему. Тут же и выкинуть вроде жалко и оставлять не очень. :)
@vadim39763 жыл бұрын
Интересно, спаибо за рассказ
@winni2234 жыл бұрын
Мечта каждого советского человека.
@user-sb5yo5oi8z4 жыл бұрын
я в своем доме должен декларировать спальню??
@user-sp4xy6mu7r4 жыл бұрын
Если ты хочешь продавать этот дом, как дом с +1 спальней - несомненно. Что бы ты не мог наиметь покупателя. А так, это просто некая площадь, ни к чему не обязывающая.
@BlushSmith4 жыл бұрын
Ну если открыть тот же Trulia.com то можно посмотреть ценники продажи дома, с момента его постройки. И если цена прыгнула сильно, стоит задуматься, а почему?) PS: а вообще самое важное так это район, где этот дом находится, можно тупо посмотреть по состоянию газонов соседей, во многих объявлениях есть вид с улицы, и сразу будет понятно, стоит ли его брать или нет, а так же уровень школ, и средней цены домов по району!
@Qnoize5 жыл бұрын
С виду вроде дом большой,а все равно как то тесновато.
@three777m7 жыл бұрын
Дом начала 20-века, построен по стандартам того времени, поэтому тесновато. Комнаты на чердаке изначально не было, я полагаю, - это попытка набить дому цену, увеличив площадь.
@trashplaceStudio7 жыл бұрын
Если кажется маленьким- ищите побольше
@til23964 жыл бұрын
В однушке то конечно лучше.
@vladimirsokolov27754 жыл бұрын
Кирилл здорово рассказывает про нюансы при продаже квартир. Супер!
@SilSm7 жыл бұрын
Семен Акинтьев , интересно Кирилл занимается продажей домов? Если да, то он честно и так же рассказывает потенциальным клиентам о плюсах и минусах!? Если да то это очень круто Молодец Кирилл так держать!! Кирилл стоит разместить свои контакты чтобы к нему могли обращаться люди желающие купить дом такой Или тот который понравится.
@akteo215 жыл бұрын
Вот мне интересно. Ведь архитекторы, далее дизайнеры и кто-то еще там нужные профессионалы строили и проектировали такие дома, тем более существуют нормативы ( например про 3-й этаж невозможно делать спальню и множество нарушений законодательства) и что, строились данные дома намного ранее, чем придумали законы или что?! Мне непонятно немного. Как строились такие не дома? Чем руководствовались? Все таки это строительство слишком давнишнее, чем придумали логику и законы ))
@user-jp3mf4pr9q4 жыл бұрын
Очень полезное видео. Большое спасибо!
@alex_87044 жыл бұрын
Стены тоненькие, подоконников нет.
@user-sn5xs1qy4c4 жыл бұрын
Да кайфовыый дом с виду. Прям уютненько. Понятно что он не эргономичный. Но ёпта.. когда живешь в квартире, построенной по советским нормам для советских граждан, под их образ и стиль жизни, тебе кажется что дом волшебный. Я вот пересмотрел видос и мысленно убрал всю мебель, вообще всё. И что я скажу... конечно это вопрос цены. Стоит ли за него столько давать сколько просят. А то может такой же, но не сильно намарафеченный будет стоить в 10 раз дешевле. но! я бы взял. самое главное - выяснить что там с электрикой, трубами сантехники и отопления. в общем всем что зашито в стены. если оно не грозится потечь/заискрить в ближайший год-два то уже отлично. ЗЫ кстати я чот проглядел где же стиралка и сушилка? %) не может же американский дом обойтись без этого.
@point2123 жыл бұрын
Эх, время до короновируса и прочей сопутствующей ерунды. Спасибо за видео!
@lesnoymen2 жыл бұрын
Кирилл профессионал!
@user-ry2lh3nj9x5 жыл бұрын
Для пожилого человека такие лестницы - это убийство. А вечно молодым не будешь ! А стены дома кажутся картонными и не крепкими. Думаю, что это не такие прочные дома, как советские.
@user-nw8hr5hm2z5 жыл бұрын
Вы до сих пор(в 2020) удивляетесь/не знаете какие дома и как принято строить в Америке? :)
@vadim39763 жыл бұрын
А цена то какая?
@Nabdat7 жыл бұрын
½ цитруса минимум. :)
@vadim39763 жыл бұрын
Спасибо за харищматичный обзор, очень интересная и полезная игформация для интересующихся недвижимостью.
@s.g.30424 жыл бұрын
Шикарный дом, мне бы такой!
@pirate32203 жыл бұрын
Молодцы, дельный обзор !
@kosha199995 жыл бұрын
Короче любой нормальный дом буду теперь флип-хаусом называть😅
@hrapkin7050 Жыл бұрын
Полезно, спасибо!
@askhave7 жыл бұрын
Отличный дом!
@pro100_simon4 жыл бұрын
И что в этом доме отличного , ступеньки крутые , для граждан пожилого возраста загреметь по ним _ страшно подумать , и что делать с мебелью которая не нужна покупателю .
@gewelryamator4252 Жыл бұрын
офигеть сколько психологии! круть!
@malexa20244 жыл бұрын
Кириллу передаем возможность выпендриваться коротко говоря ;-)
@user-ny8qc7so7x4 жыл бұрын
Вообщем тоже самое когда в России покупаешь машины на вторичным рынке. Машина вроде без вмятин и царапин (покрашена) , помыта, салон почистили. Приглашают эксперта, он видит что машина утоплена, сварена из 4 частей, вин код не совпадает и тд и тп
@never__mind4 жыл бұрын
красивый райончик (а-ля Симпсоны) и домик симпатичный, своё собственное жильё это здорово. Вот в муравейниках жить - полный отстой... 😟☹
@Anatoly_Maly11 ай бұрын
Интересно!
@user-qs2jy9uy9v4 жыл бұрын
На канал попала сравнительно недавно но видео нравятся. Познавательные. Конкретно это видео может и не отвечает на какие то вопросы но как обзорное вполне хорошо смотрится. А покупать или нет личное дело каждого)
@user-xp1zq5zu8h4 жыл бұрын
Влип - хаус !!! )))))))))
@REX-sl2vm4 жыл бұрын
Сколько в год налог, скажите пожалуйста?
@irinanemtsova37726 жыл бұрын
Дом этот продается с мебелью или без?
@annpershina51335 жыл бұрын
Оштрафуют если сделать спальню:)))), ходят проверяют чтоли?
@tomas40755 жыл бұрын
Официально оформленная спальня меняет цену твоего дома на маркете. А значит должна соответствовать коду. Что непонятно? А спать ты можешь хоть на крыше.
@eugenekrasnov14615 жыл бұрын
Флип хаус - это дом куда в обеденный перерыв заходишь и делаешь "Флип Флип Флип Флип" правда раз в полгода там стены перекрашивают и диван меняют
@kvakva33645 жыл бұрын
14:20 автор видит будущее😂 "В тех домах, которые мы видели после этого дома..."🤣
@viktor54163 жыл бұрын
Здравствуйте, сестра с зятем купили подобный дом в NJ. Зять хороший строитель, и он сразу видел те или иные недостатки дома, хотя их очень хорошо замаскировали. Но ребята знали на что шли, так как у дома большой бякйард, низкий налог на землю и очень хорошее расположение дорог вокруг. Одна стена дома была такая гнилая, что когда зять снял сайдинг с нее, то дерево было по текстуре как вата. Но за 2 дня он один поменял всю стену. Как оказалось, этот дом никогда не ремонтировали, а построили его в 52м году.
@Rena-py6hv2 жыл бұрын
Хорошо что вовремя обнаружили проблемы.
@darkjack3279 Жыл бұрын
Денис иногда рассказывает что дом со временем только растет в цене . А когда он начинает падать в цене ? Я имею ввиду возраст .
@gewelryamator4252 Жыл бұрын
Ничего не понял, но очень интересно.
@user-tq5zw3lx7q5 жыл бұрын
для начала ХХ века отличный дом, по тем временам)) а сегодня это просто ужас. да ещё и оконные кондиционеры, мелкие комнаты, кароч каркасная залипуха
@SaweRuSmen5 жыл бұрын
Больше всего в этом доме меня поразило сочетание щели под входной дверью(в палец шириной!) и стоящего рядом радиатора отопления.
@linamelian88425 жыл бұрын
It's fantastic house to flipp!!!!!
@lvl7874 жыл бұрын
Тю,я б в таком доме жила.... Только дизайн сделала бы свой...
До странности тёмная кухня и столовая и это даже не осуждается. Почему так? Это стандарт? Я бы хотел эти помещения светленькими. Не утеплённая крыша канешн поражает. Ну и дверь из подвала на улицу с яркой щелью снизу. Домец тот ещё. Это какой то тёплый штат?
@BlushSmith4 жыл бұрын
@@user-gd7dc3om2l забавно, а Лёша на канале AMNUSA утверждал, что во всех штатах коды разные.
@BlushSmith3 жыл бұрын
А какая цена? Меняю трехкомнатную хрущевку в Днепре (65 кв м общей площадью) на этот флип дом не глядя!
@ekaterinashelest34865 жыл бұрын
Думаю риэлторы не оценят днепровскую недвижимость )) А эта пятиэтажная конура стоит всего 480 тысяч долларов США
@NichegoLishnego73735 жыл бұрын
Сколько же хрущёвок надо продать? Наверное и пятиэтажного дома не хватит
@user-mx8mc4oy8j5 жыл бұрын
Я до конца посомтрел - какие камни-то? Что не так с инженеркой тут?
@Niko-gn5gh4 жыл бұрын
Это видео я видел раннее, так как стоит под ним мой лайк, но писал ли комментарий не известно, но суть не в этом, а в том, что статью "Что такое флип-хаус?" я прочитал только сейчас и там была ссылка на это видео! Спасибо за прекрасную статью и видео!
Вы не видели страшных гаражей, которые выдны из моей кухни :)
Это точно...
Приличный гараж, просто раритетный. Мне наоборот нравятся такие старые дома, в них своя атмосфера
@@user-fe8ei4bc7q дома из палок и картона......с мебелью и картинками....Смотри канал TLC и вам будет все ясно и понятно....
@AllChina Климат у нас быстро превратит это в холодный и сырой сарай... На утеплителях и прочих фигнях разориться можно при таком метраже.
То же самое хотел написать))) Пусть в России посмотрят страшные гаражи)))
Да всё можно брать, хоть разваленый дом хоть убитую тачку - вопрос цены только важен. Главная задача чтобы не впарили по цене нормального дома или не битой машины.
ага а потом влетите хорошую суму при ремонте этого дома и поиске рабочих
@@user-zj2ek7wp2m всё правильно Виктор сказал. Если разбираешься и понимаешь, как будешь справляться с последствиями - можно брать. С машинами ровно такая же история. Покупал, точно зная существующие косяки и ближайшие поломки. ЗЫ Если человек сам контрактор или владеет строительной профессией, работает, знает людей и в целом в теме. Всё будет ок. :)
с одной стороны понятно что всюду обман и надувательство, типа мебель расставили, картинки повесили и дурят бедных покупателей, те от такой красоты сразу лезут в карман за деньгами. Но лично я никакого обмана в красивой мебели и покрашенных стенах не вижу. Это нормально, показывать товар лицом. Если у человека с мозгом все в порядке, он не на цвет покрывала будет смотреть, а на инженерные сети и т.д. Зато как бесят наши сайты недвижимости - не, сука, планировки, ни нормальных фотографий, в лучшем случае покажут невнятную фотку куска кухни с немытой посудой или продавленный диван с трусами.
cколько стоит такой хаус
😲👙
накипело)))
Ну вообще то когда покупаешь дом , то его проверяют на наличие косяков, и если много косяков то его просто не разрешат продавать.
..вы риэлтор? ..😼
Можно все-таки было примерно назвать район, удаленность от центра города, магазины, ближайшее окружение и тд. И главное, назвать цену. Иначе это пустой разговор не о чем. С таким же успехом я могу Вам рассказать о шикарном коттедже в 300 км от Москвы, который нахрен никому не нужен.
И это страшный гараж ?!?! Вы наверно не помните гаражей - ракушка или просто железных гаражей в странах СНГ.)))))А этот еще и с окнами .!))))
Оксана ЛАНТАНА обсолютно Свами согласен я б туда квартирантов загнал бы))))
Видел гаражи в которых хозяева пропили ворота
А до революции вообще каретные были.
Нурлан ерланов никак-в свободной стране вы не имеете прав делать в своём доме,что хотите.
ОКСАНА ЛАНТАНА, ИЗ РАКУШКИ ГАРАЖ , ГОРАЗДО НАДЁЖНЕЕ, ЧЕМ ЭТОТ КАРТОННЫЙ С ОКНАМИ..ДА И ЖЕЛЕЗНЫЕ СОВЕТСКИЕ ГАРАЖИ, СТОЯТ ДО СИХ ПОР. ОНИ ПОСТОЯТ И НЕ МАЛО .....
уже 8 минута и не вижу много конкретики. по пунктам. "что не так с этим домом?"
Старый дом аля наш деревенский, но с ремонтом под современность. Что под этим ремонтом учитывая косяки вроде отпадающих ступенек, гаража аля амбар, отсутствие утепления крыши, вентиляции и проходной спальни мальчика? Что с этим домом не так? Неизвестность вот что. Тыж не будешь вскрывать все стены.
Любой дом, даже только что построенный, хоть кирпичный, хоть каркасный, может иметь в себе сколько угодно косяков. Тут не является показателем старый это дом, новый или renewed.
@@OrenKeep88 В данном случае, думаю, "гусские друг друга не обманывают" хотят денег ни за что.
@@VasE1980 да, подруга купила такой в Филадельфии, утеплена была только одна комната, а в топливную емкость для котла была налита вода! Знакомый "гусский" продал. Она даже через суд ничего не добилась.
@@romankrasovsiy8130 не загоняют . ВОпрос цены чет миллионеры местные забыли . Он не кусок говна , а может и быть таковым . Но стоит к примеру дороже рынка . За хорошее впечатление
Денис, засняли бы процесс реальной инспекции дома, реальным инспектором, с погружением частичным в "законы", порядок. Если это возможно... Очень интересно.
У них там страшные гаражи,а у нас красивые помойки и мусорки...
Александр Кострюков:Ну не все окна выходят на помойку и твоя квартира не стоит 2 мил.долларов! Все плачете блин хреново живете,езжай в США и вопрос решен с помойками!
@@user-cs9et2ky4z так и этот дом столько не стоит + зарплаты космические в отличии от наших
Когда чел сравнивает гараж с помойкой, то ясно, что в голове у него - мусорка. Нет никаких "ИХ" и "НАС" - люди везде одинаковые.
Здесь хоть понятно за что будут выплачены деньги риэлтору) он работал, притаскивал штучк всякие и правильно водил по комнатам) а в России?! За что мы плвтим от 50 до бешенных сумм риэлторам и при покупки и при снятии квартиры? За то что они распечатывают договор???
а нам риелтор четенько рассказывал и про раён, и про технологию строительства, и про соседей. На все вопросы отвечал. Потом другую квартиру смотрели со вторым посредником, а он сказал только "классная хата, я б купил"
Дашик М да
Я не поняла?? А что высокий потолок плохо??? Почему?? У нас наооборот ценятся дома с большим потолком!!!!
За то,что хамят. Риэлтор не хам,это не риэлтор в России.
Дашик М , в России они не нужны вообще. Экономия порядка 200тыщ с каждой стороны (продавец/покупатель). Всё оформляется через адекватного нотариуса, который проверит все доки перед покупкой.
слово Флип наталкивает на мысль что при входе дом сложится пополам.
Xras нет токие дома зовут фолдхаусами
В целом дом замечательный, ничего не понятно по его расположению и цене. О чём тогда можно рассуждать? Мало конкретики, которая должна выражаться не только в предоставлении косяков, но и в иллюстрации того, что данный дом продаётся, например, по завышенной цене. А раз этого нет, то видео воспринимается как антиреклама, дабы насолить конкурентам. Ну как то так. И да, гараж совсем не страшный.
смысл не в рассуждении стоит он этих денег или нет а в том что какие могут быть варианты домов, у нас сталинки,хрущевки ,брежневки, и тд у них есть флип который хорошо покрывается маркетинговой ретушью)
Тоже так думаю
@@user-ex4uv4qz5k у вас интересная система расставления запятых)
да у нас на постсоветском пространстае Флип на Флипе и Флипом погоняет
Игорь Колегаев ты идиот!
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@MsBagg ты тоже
Всё СНГ это Бед-Флип.
Очень любопытно, спасибо. И товарищ ваш очень приятный и компетентный.
Хахахаа, смотрю и вспоминаю приятеля своего- тоже купил ФЛИП! Красивый, аккуратный, что снаружи, что изнутри, но потом выяснилось что это деревенский старый дом, с двумя пристройками, живущими своей жизнью(в отделке появились трещины), очень холодный... а за эту цену можно было с нуля хороший домик построить.... короче живет и все переделывает уже 7 лет...
Очень интересно! Снимайте ещё такие ролики, если время/возможность будет!
Правильно что все эти украшательства нужны, чтобы покупатель мог сразу видеть вариант оформления а не додумывал и фантазировал что куда поставит. Мне наоборот эта идея нравится и не кажется каким-то обманом. Ни один дурак не отдаст кучу бабла только из-за декора, понятно что нужна экспертиза и т.п. Не вижу противоречий.
Работает замануха. :) Особенно, если мужа или отца в дом не пускать. :)
@@vadim3976 Есть такие люди, с которыми только поздороваешься, они уже думают что ты им что-то хочешь "втюрить", как раньше говорили. Вы видимо из таких же параноиков.
Дааа! Супер технология впаривания не кондиции. У нас это называется "дом с косметическим ремонтом". Щели, трещины, гниль, ржавчина и тп замазываются самыми дешевыми стройматериалами, которые через год облезут и вздуются. Где то так. А цвет приятненький. Вот только очень быстро недостатки проявятся. А по слишком крутым лестницам ходить неудобно и загреметь легко, особенно в солидном возрасте. Это как модная, но неудобная обувь. Хотя если реально дешевле, чем серьезное жилье и не до старости там жить, то можно.
Состояние дома "до" можно посмотреть по гугл картам, они обновляются не так часто, чтоб успеть заснятся в новом виде.
Там таймлапсе есть. Можно посмотреть динамику изменений по годам
Не гугл картах а в гугл эарсе и там есть архив фото
вся история есть в Zillow, когда за сколько прождали итд
а что не так с этим домом? Жилой дом в Магнитогорске, в котором 31 декабря обрушился подъезд и погибли 39 человек, пригоден для проживания. К такому выводу пришла межведомственная комиссия, сообщило в субботу, 30 марта, правительство Челябинской области.
И так сойдет! В таком доме надо быть, а не смотреть с картинки. В России такой обман тоже есть "евроремонт" называется.
посмотрите на свою Уркаину для начала...
@@tht951 я из Челябинска зачем мне на Украину смотреть
Маргарита Tht ты на голову больная?
@@tht951 вон пшла! Не марайте своим поганым языком Украину. О своей родине пожалуйста....
И чем вам гараж не понравился, с ним то все просто и привести в порядок легко. А вот сколько в доме скрытых косяков это только господь бог знает и прежний хозяин дома.
Не дом, а мечта просто!!! Хочу такой. А гараж - прелесть! Какой колорит! Мне кажется, что в таком же доме снимали "Игры разума". Очень похож.
Я недавно смотрела сериал "Защищая Джоба", там дом главных героев очень похож на этот)
Так и не поняла что должно развалиться, отвалиться, испортится. Нет полноценной технической оценки дома. Что мы должны понять из этого видео?! Понятно, что каждый хочет подороже продать дом и приукрасить его. Но где рассказ о реальных проблемах дома?
все очень просто, выглядит все шикарно но возможно что под обшивкой гнилой каркас, гнилые трубы и искрящая проводка, но такое видео можно снять про любой товар б/у, меня всегда смущало если например продают авто 10 лет а оно как с иголочки, скорее всего было в серьезном дтп, так же и с домом.
@@user-rl2ue5dc3d это как попадёшь. Покупал машинку у деда(забрали права по состоянию здоровья) в основном стояла в подземной парковке, т.е.практически не видела солнца. 15 лет, 91к пробега. Жаль было оставлять у дома, под открытым небом. :)
@@user-rl2ue5dc3d насчёт остального Вы правы. Возможны сюрпризы и если не знаешь куда смотреть САМ, никто тебе особо и не расскажет. ;)
Симпатичный домик. Планировка мне вполне нравится. Отделка тоже большей частью приятная. Я бы взяла себе такой дом.
взяла бы ты себе его взяла, да только кто ж тебе его даст?!! Он же денег стоит флипнутых :)))
Судя по курсу около 31 200 000 рублей . Я понимаю высокий уровень жизни , высокие доходы и очень престижный район , но как этот кусок говна (не сдержался ) может стоить таких денег ? Это просто пизнец ...
@@user-jm3ph1zt4w ну не надо, не все отремонтированные дома являются старым гнильем.
Я бы не проч иметь такой флип
В трущобах строят из картона и жести: по прочности одинаково.
Умничанье - и общие фразы. Глазки есть смотрите или приходите с хоумеинспектором. Короче потрындели
Это каркасник, в России в нем жить нельзя! Если только где нибудь в Сочи..
Дмитрий Ульянов почему нельзя ? Летом вполне норм. Зимой да. Но у меня соседи на даче круглый год живут и норм.
Лично для меня это не дом, а фанерный ящик, жильё должно быть надёжное!!!
Влип- Хаус
Вы наверное не видели страшных гаражей. Рекомендую Россию, частный сектор. Там можно увидеть реально страшные гаражи и сараи.
Зачем сравнивать несравнимое?
А что бы вы сказали, когда б подсчитав поняли, что доля этого гаража в общей стоимости домовладения равна стоимости новенькой Ауди А4??? Сколько по сравнению с этим стоили советские гаражи?
Так это у нас такой дизайн, у американцев свой у скандинавов тоже свой, а это наш родненький отечественный дизайн выработанный годами.
@@holeg_tract5653 он бы сказал шо там все бохатые и могут себе это позволить. Там у каждого члена семьи по Ауди А4, даже у собаки, а бомжи живут лучше, чем средний класс в РоССее
Al Yu Там правда странно - бедные жирные и больные, но на машинах. Есть говорят нечего, но в машине с детьми сидит и требует получения благотворительных памперсов. Нам не понять.
По дому сразу видно, что зимы там теплые.
С главного входа хитрые замки, а черный открыт...
Нормально... В моём доме меня оштрафуют за то, что я захотел спать в мансардном этаже?) Прикольно!))
Я бы хотела такой плохой дом. У нас так строят хорошие на первый взгляд дома. Куплю с удовольствием. И гараж чудесный. Подкрасить подмазать и ок
Вы в штатах живёте?
Вопрос цены
@@user-js4cs5ls4w ну конечно же нет. :)
Спасибо за полезный ролик. Кириллу тоже спасибо!
Добрый день, не могли бы рассказать в следующих видео или в жж в общих чертах по штату или округу какие есть домостроительные законы, что отличает жилой дом от нежилого. Какие должны быть расстояния между участками и домами. Почему нельзя держать животных и где их держать можно. Какой минимальный размер участков бывает и как размер дома зависит от размера участков. Можно ли купить голый участок и построить на нём дом, будет ли это дороже покупки старого дома? Могу ли я вести бизнес на своём участке, например в "гараже" или на первом этаже открыть магазинчик или кафе. Спасибо.
Tutorial to studio pls! ©
это всё зависит от штата, каунти и даже отдельного города - у всех свои законы и правила. Купить участок можно, будет конечно дороже чем старый дом (старые вообще часто продают по цене земли или даже дешевле - ведь его надо еще сносить и мусор вывозить, это далеко не дешево). Бизнес вроде обычно можно.
Спасибо, оч интересно посмотреть на жизнь Изнутри)
Я не специалист ) но кондиционеры выдают Спасибо за видно Кирилл молодец
очень заинтересовало. очень интересно. неожиданная сторона ваших видео открылась =)
В американских фильмах ужасов обычно так риэлтор продает дом семье, потом та происходит ужас, а риэлтор такая :"а я что вам разве не сказала? Здесь предыдущая семья была убита их младшей дочерью"....
Это в кино а в жизни покупатель может разорвать сделку если от него скроют подобные факты .
Вся беда от таких риэлторов. Всё в кучу собрал, абсолютно всё не так и не верно!!! Просто продают дома и там делают ремонт, и, потом, продают его дороже. Просто продают, а не потому что там кто-то умер и ползал не делал никакого ремонта. Когда владелец дома умирает и его наследство делят через продажу дома, то называется это совсем по другому и никакого отношения к отремонтированности дома не имеет. Обычно делают флип - ремонтируют дома в хороших СТАРЫХ застройках, что значительно ближе находятся к любому центру любого города, так как застаивались давно. Это все равно, что отремонтировать для примера, чтобы понятно было: старую квартиру на Таганке или на Тверской в Москве. Короче, не надо вводить людей в заблуждение своими недотёхами риэлторами с комплексами "новых" домов. Я всем говорю, кто дома жил в грязном жилье, тот по приезду на американский материк пытается, во что бы то ни стало, купить новый дом и не важно, сколько ему придется километров наматывать на работу и обратно, неважно на каком краю и в какой дали. Комплексы у всех!
Интересно, посмотрел за чашкой чая :)
Организация продаж - супер! Есть чему поучиться нашим
Господи ,где они берут такие кондиционеры ?Я их уже лет 20,точно ,не видела .
Бытовая отсталость, однако!
Так этот кондиционер там двадцать лет и стоит. )))
это только говорит о качестве !!!
Америка во многих бытовых деталях отстает от Европы, России и т.д.. Такие кондиционеры тут вполне себе продаются в магазинах))
В США распространены оконные кондиционеры.
Как сказал один блогер-дома сделаны из палок и говна.Одни рейки,фанера,изоляция никакая,слышимость ужас.!
Молодцы американские коллеги. Home staging безусловно важнейший этап при продаже недвижимости. А такой инженер по проверке, наоборот, помогает торговаться уже покупателям. Смотрю уже какую серию влога, могу ошибаться, но подумал, что и Кирилл и Денис из СПб - земляков видно по подаче информации, но могу ошибаться) Кирилл, мой коллега, а Денис, я так и не понял, чем занимается и почему работает только по выходным.
Так смотреть интересно!
Нанятые инженеры выискивают проблемы перед покупкой дома... Тем временем в РФ: пустые бетонные коробки квартир в жутком кривом-косом исполнении по ценам, неадекватным к уровню зарплат... Остановите, я сойду.
Красавцы! Я тоже долго не мог продать квартиру пока не сделал похожий "флип" )))
Абсолютно бестолковый рассказ. Можно было смотреть без звука.
Редко хватает терпения досмотреть такие видео. А Вы молодцы, интересно сняли, невозможно оторваться от просмотра!
В России пол страны продаваемой недвижимости это хлип- хаусы!😅 Да и смотря ваше предыдущее видео, сказала бы что все дома хорошие, даже 1929 года. После моей однушки это сказка...
Короче, там ремонт дороже дома)
О сколько нам открытий чудных готовит старенький флип дом...©
Этот"страшный гараж"-красивее многих домов в нашей стране.
Чего ты в гаражах понимаешь? Он просто из досок, с щелями как летний курятник. У меня гараж из блоков, внутри отштукатурен, проводка: кабель медный сечение каждой жилы не менее 3мм это водной кабель от столба. Трехфазное подключение.весь щиток распределительный в гараже, есть и заземление и автоматы по 25ампер,Ворота автоматически кие утеплённые. Пол стяжка залита. Да, полно по углам нужного всего. А в этом гараже куры даже зимой мёрзнуть будут. Там то кур не разрешается...
Как первый день живете. ..Цветочки поставили, антураж - это обычный декор для продажи. Так должно быть. Умные люди не на антураж обращают внимание, а на необходимые коммуникации
Ну да я когда продавала квартиру каждый раз перед приходом покупателей засовывала в духовку смсь ванилина с корицей и водой, чтобы вкусно пахло для эмоционального восприятия.
Для меня наоборот лучше купить пустой дом без ремонта, но качественный, чтобы потом создать свою атмосферу🤗
@Света Самохина Да никто насильно под пулемётом не заставляет ВЗИРАТЬ! ! Что вы все привязались к этому, да ещё героем себя выставляете! Да все нормальные люди выбирают и покупают в соответствии со своими требованиями и препочтениями.
@Света Самохина Да потому что каждый третий комментарий посвещён именно этому - обманывают покупателя, втирают очки, русские друг друга не обманывают...
@@charming_one очень верный подход. Некоторые дамы и не только они очень падки на подобные штучки. :)
Очень познавательное видео .Благодарю! Удачи вам в делах.
Денис, а во сколько обойдется обслуживание и налоги за дом?
В целом флип --это хорошая работа профессионального декоратора, с минимальным бюджетом. Не больше, но и не меньше. Правда, если после продажи агент приходит и забирает все эти вазочки и коврики это уж совсем жлобство )
Правильно, нафиг вся эта мишура. Нормальный человек в любом случае привезёт своё и обставит по-своему. Тут же и выкинуть вроде жалко и оставлять не очень. :)
Интересно, спаибо за рассказ
Мечта каждого советского человека.
я в своем доме должен декларировать спальню??
Если ты хочешь продавать этот дом, как дом с +1 спальней - несомненно. Что бы ты не мог наиметь покупателя. А так, это просто некая площадь, ни к чему не обязывающая.
Ну если открыть тот же Trulia.com то можно посмотреть ценники продажи дома, с момента его постройки. И если цена прыгнула сильно, стоит задуматься, а почему?) PS: а вообще самое важное так это район, где этот дом находится, можно тупо посмотреть по состоянию газонов соседей, во многих объявлениях есть вид с улицы, и сразу будет понятно, стоит ли его брать или нет, а так же уровень школ, и средней цены домов по району!
С виду вроде дом большой,а все равно как то тесновато.
Дом начала 20-века, построен по стандартам того времени, поэтому тесновато. Комнаты на чердаке изначально не было, я полагаю, - это попытка набить дому цену, увеличив площадь.
Если кажется маленьким- ищите побольше
В однушке то конечно лучше.
Кирилл здорово рассказывает про нюансы при продаже квартир. Супер!
Семен Акинтьев , интересно Кирилл занимается продажей домов? Если да, то он честно и так же рассказывает потенциальным клиентам о плюсах и минусах!? Если да то это очень круто Молодец Кирилл так держать!! Кирилл стоит разместить свои контакты чтобы к нему могли обращаться люди желающие купить дом такой Или тот который понравится.
Вот мне интересно. Ведь архитекторы, далее дизайнеры и кто-то еще там нужные профессионалы строили и проектировали такие дома, тем более существуют нормативы ( например про 3-й этаж невозможно делать спальню и множество нарушений законодательства) и что, строились данные дома намного ранее, чем придумали законы или что?! Мне непонятно немного. Как строились такие не дома? Чем руководствовались? Все таки это строительство слишком давнишнее, чем придумали логику и законы ))
Очень полезное видео. Большое спасибо!
Стены тоненькие, подоконников нет.
Да кайфовыый дом с виду. Прям уютненько. Понятно что он не эргономичный. Но ёпта.. когда живешь в квартире, построенной по советским нормам для советских граждан, под их образ и стиль жизни, тебе кажется что дом волшебный. Я вот пересмотрел видос и мысленно убрал всю мебель, вообще всё. И что я скажу... конечно это вопрос цены. Стоит ли за него столько давать сколько просят. А то может такой же, но не сильно намарафеченный будет стоить в 10 раз дешевле. но! я бы взял. самое главное - выяснить что там с электрикой, трубами сантехники и отопления. в общем всем что зашито в стены. если оно не грозится потечь/заискрить в ближайший год-два то уже отлично. ЗЫ кстати я чот проглядел где же стиралка и сушилка? %) не может же американский дом обойтись без этого.
Эх, время до короновируса и прочей сопутствующей ерунды. Спасибо за видео!
Кирилл профессионал!
Для пожилого человека такие лестницы - это убийство. А вечно молодым не будешь ! А стены дома кажутся картонными и не крепкими. Думаю, что это не такие прочные дома, как советские.
Вы до сих пор(в 2020) удивляетесь/не знаете какие дома и как принято строить в Америке? :)
А цена то какая?
½ цитруса минимум. :)
Спасибо за харищматичный обзор, очень интересная и полезная игформация для интересующихся недвижимостью.
Шикарный дом, мне бы такой!
Молодцы, дельный обзор !
Короче любой нормальный дом буду теперь флип-хаусом называть😅
Полезно, спасибо!
Отличный дом!
И что в этом доме отличного , ступеньки крутые , для граждан пожилого возраста загреметь по ним _ страшно подумать , и что делать с мебелью которая не нужна покупателю .
офигеть сколько психологии! круть!
Кириллу передаем возможность выпендриваться коротко говоря ;-)
Вообщем тоже самое когда в России покупаешь машины на вторичным рынке. Машина вроде без вмятин и царапин (покрашена) , помыта, салон почистили. Приглашают эксперта, он видит что машина утоплена, сварена из 4 частей, вин код не совпадает и тд и тп
красивый райончик (а-ля Симпсоны) и домик симпатичный, своё собственное жильё это здорово. Вот в муравейниках жить - полный отстой... 😟☹
Интересно!
На канал попала сравнительно недавно но видео нравятся. Познавательные. Конкретно это видео может и не отвечает на какие то вопросы но как обзорное вполне хорошо смотрится. А покупать или нет личное дело каждого)
Влип - хаус !!! )))))))))
Сколько в год налог, скажите пожалуйста?
Дом этот продается с мебелью или без?
Оштрафуют если сделать спальню:)))), ходят проверяют чтоли?
Официально оформленная спальня меняет цену твоего дома на маркете. А значит должна соответствовать коду. Что непонятно? А спать ты можешь хоть на крыше.
Флип хаус - это дом куда в обеденный перерыв заходишь и делаешь "Флип Флип Флип Флип" правда раз в полгода там стены перекрашивают и диван меняют
14:20 автор видит будущее😂 "В тех домах, которые мы видели после этого дома..."🤣
Здравствуйте, сестра с зятем купили подобный дом в NJ. Зять хороший строитель, и он сразу видел те или иные недостатки дома, хотя их очень хорошо замаскировали. Но ребята знали на что шли, так как у дома большой бякйард, низкий налог на землю и очень хорошее расположение дорог вокруг. Одна стена дома была такая гнилая, что когда зять снял сайдинг с нее, то дерево было по текстуре как вата. Но за 2 дня он один поменял всю стену. Как оказалось, этот дом никогда не ремонтировали, а построили его в 52м году.
Хорошо что вовремя обнаружили проблемы.
Денис иногда рассказывает что дом со временем только растет в цене . А когда он начинает падать в цене ? Я имею ввиду возраст .
Ничего не понял, но очень интересно.
для начала ХХ века отличный дом, по тем временам)) а сегодня это просто ужас. да ещё и оконные кондиционеры, мелкие комнаты, кароч каркасная залипуха
Больше всего в этом доме меня поразило сочетание щели под входной дверью(в палец шириной!) и стоящего рядом радиатора отопления.
It's fantastic house to flipp!!!!!
Тю,я б в таком доме жила.... Только дизайн сделала бы свой...
Влип хаус)
Да... Кому-то похлебка жидкая, кому-то жемчуг мелкий...
До странности тёмная кухня и столовая и это даже не осуждается. Почему так? Это стандарт? Я бы хотел эти помещения светленькими. Не утеплённая крыша канешн поражает. Ну и дверь из подвала на улицу с яркой щелью снизу. Домец тот ещё. Это какой то тёплый штат?
@@user-gd7dc3om2l забавно, а Лёша на канале AMNUSA утверждал, что во всех штатах коды разные.
А какая цена? Меняю трехкомнатную хрущевку в Днепре (65 кв м общей площадью) на этот флип дом не глядя!
Думаю риэлторы не оценят днепровскую недвижимость )) А эта пятиэтажная конура стоит всего 480 тысяч долларов США
Сколько же хрущёвок надо продать? Наверное и пятиэтажного дома не хватит
Я до конца посомтрел - какие камни-то? Что не так с инженеркой тут?
Это видео я видел раннее, так как стоит под ним мой лайк, но писал ли комментарий не известно, но суть не в этом, а в том, что статью "Что такое флип-хаус?" я прочитал только сейчас и там была ссылка на это видео! Спасибо за прекрасную статью и видео!
Нормальный дом! Я бы взял!