ПОКУПКА КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА НА ПЕРЕПРОДАЖУ
2020 ж. 30 Қыр.
336 315 Рет қаралды
В этом видео мы ищем капитальный гараж на перепродажу, бюджет покупки - от перепродажи прошлого гаража. Мы хотим найти капитальный или кирпичный гараж без документов, за эту сумму гараж будет в плачевном состоянии, но мы не теряем надежды. Затопленные подвалы, грибок и плесень на стенах, оторванные ворота, текущие крыши, все это нам предстоит отобрать.
#гараж #доходный_гараж #покупка_гаража #перепродажа_гаража #гаражные_махинаторы
Мой ВК - vk.com/id463727476 Группа в ВК с барахолкой - vk.com/garagemachinators Ремонт и перепродажа прошлого гаража - kzhead.info/sun/pL6BoLCup51urGg/bejne.html
в итоге иди на завод и будет у тебя всё в ажуре)))))))
Смотрю вы постоянно на сталеваров обитаете
когда след выпуск выйдет??)
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
Покупать сейчас железные гаражи крайне опасно, Оленевод может снести их в любой момент.
и не только железные
Собакян и дома сносит не парится)))))
Их и снесут, вопрос времени всего лишь
Я бы на месте "махинаторов",скинул все железные гаражи,и на выручку искал уже капитальные гаражи с документами,пусть их будет меньше,но так спокойней для себя)И да,самый норм вариант-это желтый небольшой гараж с доками и отоплением:/
не снесут...там высосковолтная линия над гаражами!
я в этой теме не варюсь, но смотрю с интересом, как ребята делают свой маленький гешефт. для не подготовленного человека это тяжелая и не благодарная работа, но ребята молодцы, знают свое дело и при этом снимают неплохие сюжеты. лайк)
Спасибо вам . Но гаражики у вас из шифера и перегородок это , простите жесть , это не гаражи это жесть . Но раз пользуется спросом , хоть что то у вас и то хорошо .
_неподготовленного_ _неблагодарная_ (неграмотный)
Купил 2 железки под ЛЭП, в надежде, что не снесут. Снёс стену, получилось 6.20х7м. Буду надеяться, что не снесут
Очень близка тема гаражей. Смотрю с удовольствием. Удачи! Привет из Минска.
Привет из Гродно
2й привет из Минска
Евгениц Шкробко получается в Минске такое?
Третий привет из Минска.)
Как там у вас дела с усатым диктатором? Интернет включил?
Дядька по возможности выпускайте видео по чаще, очень интересно Вас смотреть
да, согласен
_почаще_ _вас_
Саня, чего-то загрустил. Да ладно, всё наладится у тебя голова и руки на месте. Удачи в бизнесе!
Спасибо огромное ребята,за уточнение и подсказки,всех нюансов и подводных камней.смотрю ваши ролики не отрываясь и с большим удовольствием
Ну вот пару месяцев назад задумался о покупке железного гаражика, чтоб в собственности был, когда начал рынок Москвы смотреть чуть ошалел, 400-700, а когда увидел цены на капитальные гаражи вообще одурел. От помойки за 800 до подземных за 2, средняя цена с доками на капитальный гараж 900-1, куплю лучше дачу в подмосковье🤪
так то все здравомыслящие москвичи за такие деньги покупают усадьбы в приграничных областях!))))
Железные не могут быть в собственности, это не капитальные строения
Посмотрите цены на дачи и тоже ошалеете.... Сарай на болоте, лям
Спасибо за видео! Сдаю год в аренду паркинг, пока не отбил вложения. Паркинг в хорошем ЖК. Еще год нужен. По формулам 12% годовых прибыли. Чем квартиры получается выгоднее. Ничего вкладывать не надо. Но для меня хороший гараж это свой мир!
Сейчас в Москве идет программа снятия ЛЭП с заменой на подземные кабели. Если сейчас земля под ЛЭП никому не нужна кроме гаражей, не факт что завтра на этом месте все не посносят и не начнут строить очередные человейники.
Как всегда кратко и понятно, все показал и объяснил!!! Так Держать👍
Я в мае прошлого года в Москве купил капитальный гараж в ГСК за 750000 рублей, а по документам кадастровая стоимость 3150000 рублей! Заехал, все целое, рабочее, ширина 4 метра, длина 6. Плюс полноценный подвал, яма. По документом два этажа! Гараж хороший можно найти в Москве по приемлемой цене.
Вот это от души! Спасибо, таких людей мало как ты
расскажи историю татуировки
Да, по молодости набил
По синьке поди?
У всех татуировок одна история- пришёл к татуировщику и набил. Всё.
А рисунок? А смысл?
@@user-yh2xk1vg4d , нее, глянь первые видосы на канале. Там он ещё без татухи. В сознательном возрасте набил.
Итог: Становись председателем гаражей!)
Там своих головняков хватает, не останется времени на съемку
Вот это самый правильный вариант, я так и сделал.
Прицеп продать можно из гаража рублей за 15 влёт уйдет тем более на нем госномер есть( на дачу пойдет )
Привет как всегда супер👍 ждем видео о ремонте последнего гаража
Последние 5 минут очень дорогого стоят! Спасибо большое!
Да ребята демократы ! Частному бизнесу в сегодняшнее время приходиться не легко. И я, предвижу, что в скором времени могут наступить "темные времена".
Ребята всем здоровья, успехов в начинаниях. Очень интересное видео. Да и музыкальное сопровождение нравиться. Жду новое видео. Не пропадайте. 👍
Я вас обожаю смотреть!
Во сколько обходится снять гараж наподобии последнего? Ещё один нюанс как с мощностью электричества(у некоторых гаражей есть ограничения)? В Балашихе кирпичные в собственность продают 400-500.000 рублей.
150 килорублей поднять на гараже это норм
В том гараже много металла и прицеп можно в село кому-то продать как без док. Но ворота нужно будет новые делать.
Я был бы поближе, забрал бы прицеп за десятку.
Если прицеп не нужен будет, с удовольствием заберу на хозяйство! С уважением, ваш подписчик!!!
😂, плохо ты знаешь этого электронного мясника...
Он его скорее на металл сдаст
По своему опыту знаю, что такой погреб в гараже нахрен не нужен и его надо засыпать целиком! Любой погреб сейчас НЕ НУЖЕН, единственное что можно сделать в такой конфигурации - это яма. А яма тоже не особо нужна.
Яма для тех, кто любит машину сам обслужить
Да в большинстве случаев погреб это проблема , а сухих я вообще не видел.
всё зависит от ухода и местности... по сути яму можно и на берегу водоёма вырыть за час и поменять все жидкости под рюмаху-другую оставшись там на ночную рыбалку))))) но опять же экономия самому поменять выхлопнуху, а там делов на пол часа...
Ты че белены объелся
Ваше Величество, руки мыть дороже.
Право собственности у нас фикция.
Лапа Евгений , только основная масса упорно думают, что они собственники недвижимости)))) И не могут понять, что им дали только свидетельство о праве собственности.
@@sergeisergeev7632 , а какие документы должны дать настоящим собственникам?
Красавчики!!! Жду с нетерпением следующий видос с "раскопок" 🤣 Привет из Забайкалья!!!
Ребята, видео ваши просто прелесть!!!
Их видео вызывает рвоту
Жёлтый гараж мечта Татьяны
Мечта трассовичьки - ялда побольше
эх... как она там? наверное скучает
@@user-pz3vy8uv3q дальнобойными ялдами перекусывает
Я в райцентре под Пензой капитальный гараж 6х4 ( с сухим погребом,ямой,светом,полки ,шкафы и в придачу металома кучка) за 35 000 рублей кое как продал 🤣🤣🤣
ты еще бы магадан в пример привел
Я не пойму, какое наследство? Никаких документов нет. Зайддёт любой и скажет что это его. Зачем такой нужен?
Александр спасибо за видео лайк сразу !!!!! ВЫ лучший !!!!
Успехов вам!
Тоже себе купил первый в своей жизни гараж ))) сегодня крышу крыли.
Почем?
Спасибо за информацию Саш,я второй гараж сдавать хотел,есть над чем подумать.
привет видео хорошие удачи вам👍👍👍
А вы тоже ждёте ,Когда Мутный Максяндер вышку пилить будет. Другие это уже ждут2 года
Он сдулся что-то в творческом плане, а в физическом раздулся
Так не все в Москве живут, в области сносят только реальный самострой во дворах, а в регионах так вообще всем пофиг
Так интересно) прям смотрю с удовольствием.
СПАСИБО ЗА ИНФУ В СКОРОВ ВРЕМЕНИ ПОПРОБУЮ С ВАМИ СВЯЗАТЬСЯ РЕСПЕКТ ВАМ
Молодцы,удачи вам👍
Всего вам наилучшего 👍👍👍
Как всегда интересно и познавательно
спасиба бро за огромную проделанную работу стока стоянок исколесил.! красава.! Дай Бог Вам здоровья.!
В Пушкино МО гаражи без документов на гараж и захламленные продают в среднем 500 т.р ,и землю не оформить в аренду.
Мне нравится Ваша непосредственность и искренность
Российские сториджы они такие... Какая страна - такие и сториджы....
в нероссийских западных у тебя и фамилии не спросят снесут)))))
Жирный лайк за расклад проблем доходных гаражей
Переварка завесов решает многое ! С подъёмами легко решаемый вопрос , просто нижний завес выносишь наружу ( соосно верхнему )- и в итоге открываются ворота с подъемом створки
Вложить 100 000 руб это как то мало совсем при таком состоянии. Надо делать гидроизоляцию задней стенки с заходом на два соседних гаража, переделывать крышу полностью, ворота к замене, отделка и электрика....
Интересный контент пересмотрел почти все ролики,хочется ещё ждём новых захламленных гаражей
Не, парни, то что вы показываете выглядит даже хуже чем декорации к фильму "13 район". Это не гаражи...
Да он с детства лазит по помойкам. А сейчас по гаража с плесенью. После плесени у него галлюцинации, этим и живёт.
Отличный выпуск!!!!!
Класс, видео шикарно, лайкосик ловите!!!
супер полезный канал. Спасибо!
железные почти все без доков
Не пойму, какой смысл в документах если в Москве гаражи сносят несмотря на документы и свидетельство о собственности.
Если будут документы то при сносе компенсация гарантирована
Смысл в том что в собственности ты получишь компенсацию по кадастру. А если нет то компенсацию в размере старых кирпичей
Спасибо
Каждый день жду вашего видео
Если не выгодно использовать наемный труд и приходится весь ремонт делать самому, то это не бизнес, а самозанятость. Интересно услышать взгляд Татьяны на этот счет.
Под линией электро передач можно смело брать
Нет, тоже сносят. Родственнику в этом году снесли
А вот не факт. Слышал, что в Москве есть программа по переносу ЛЭП под землю в виде кабелей, а освободившаяся земля идёт в продажу. А земля в столице дорогая, так что затраты по переносу вполне отбиваются с прибылью.
@@k.analizator а прибыль кому? За гараж выплатели оч. мало.
Линию перекидывают под земелю и так же сносят или просто сносят и ничего не строят
Гаражи, не хаты ... их сложно предугатать ! Так в нас в городке 400 тысячнике стоит ГСК со времён Совка ... Одна сторона - кирпичная капиталка, другая - металл ... Что-то хозяев города припекло -20 % железных гаражей штамп "под снос " поставили, мол незаконно ... Территория так и пустует - никаких планов по благоустройству проплешины ...
Таню надо! Тани в кадре не хватает!
Вот у вас цены огого. Сам ездил смотрел гараж капитальный за 70 без документов
Успехов
добрый день. А сложности в выборе не связаны с гаражной амнистией? которая на носу.... Многие решили придержать, дооформить и соответственно продавать по другим ценам.....
Вы темы хотя бы штудируйте и как осушить любой гараж в подобной ситуации!!!
Александр Приветствую.Саша,да ну нафиг энти доходные гаражи, давай по старинке.Приехали,разобрали,отремонтировали.А там время покажет, что делать.Здоровья.Удачи в творчестве.
Лайк за видео
Почему у Вас в машине постоянно бардак?😁. Извините конечно за замечания. А так контент класс. Постоянно смотрю. Удачи!
Потомучто устаёш ,и уже ,не до уборки
Что в голове, то и в машине
Привет из Тамбова,у нас за 300 можно взять и ничего не ремонтировать,просто пользоваться
Лайк не глядя
пристёгивайтесь, берегите жизнь ...
Да у него в голове гаражная плесень
По поводу сдаче в аренду- полностью согласен!!!! Сам нарывался не раз- хоть прям в каждом - нет - в каждом видео говори эту информацию - как говориться на нашем Горьком опыте ребят предупредим. А вообщем- смотрю Ваш канал давно - так держать- единственное отписался было дело с вашей шуткой- ребята сказали до конца досмотри))) удачи и успехов
Для вообще открытие было когда я узнал, что в Москве есть гск металические. В Томске только капитальные
Большинство железных в Москве как раз
Да ну на хрен, в Кемерово железных больше.... А сколько снесли уже...
@@MagiRus Так в Томске тоже есть металические, но они все отдельно стоящие а не как в видео, что 1 стена на 2 гаража
@@megasuper3011 У нас тоже не так, если железные то отдельный кооператив. Есть и капитальных много.
В сухое время года по первому гаражу можно сделать гидроизоляцию. Топить не будет, но вот вопрос целесообразности...
Топить будет.Или гидроизоляция обойдётся в цену гаража.Давно проверено...
Привет, полезная информация) а как перепродать капитальный гараж не оформляя его на себя?
По поводу "власть не признает документы 70х, 80х годов". В общем, когда выделялись земли под гаражи, а часто это были существующие открытые стоянки ВДОАМ, при выделении земли подписывалась бумага что земля выделяется временно, и может быть изъята городом обратно. Изначально, планы этих стоянок имели только крыши на столбах, в процессе строительства собирали дополнительные деньги, делали стены, ворота и электрику. Клали ямы, лили из бетона полы. Кто-то делал кладки стен, обычно те кто скраю и могли прирезать себе земли. Гаражи стояли десятилетиями, документы на них были легальные, они по 10раз аерепродавались, и многие нынешние хозяева и не знают что изначально земля передавала временно. У нас сейчас хорду строят, эти гаражи посносили.
А как узнать ветерен был хозяин или нет.... ??? Никто не скажет))
куда Таня пропала?)
Работает )
@@GarageMahinators Таня из какой сферы?) очень ее не хватает в выпусках)
Иногда ищут гаражи подешевле но нормальные! С охраной, как тот первый узкий...вот у меня такой, и он идеальный для мотоциклов!
По чем Советские тиски продаёте? Хочу купить такие же. Но нет сейчас предложений.
Главное что продали, а не завис! А что думаете о новой гаражной амнистии?
Всё это фикция. Конкретно в Крыму не работает. 😬 У меня два гаража и оба в опасности. 😨
Как хорошо, что я не живу в Москве, ужасные гаражи, даже " капитальные" ... Ужас.
Хорошо, что не в гараже живёшь.....
@@sergey.f. хочу жить у вас в москвобаде в гараже, это сейчас реально?
@@user-hw1hb8od3c я ебу, что там в масквабаде. Говорят, сносят гаражи железные.
Согласен во многом, Александр. Сам из Украины. Остановился в "активном доходе" на 6 гаражах. Больше не беру, или только ниже рынка (капитальний). А от железных ухожу понемногу когда съезжают арендаторы - делаю ремонт и продаю. Может тоже есть смысл занятся ремонтом и продажей своих железных( особенно если много в одном месте). И контент для канала будет=)
650 много запросил хоз за такое состояние,ещё бы о цене доллара в СССР вспомнил,2.60 в ширину-узкий как пенал,раз много подводных камней с доходными тогда ремонт и перепродажа
Сделайте выпуск , проблем в ГСК...что можно в них делать и что нет.. много не понимают... Что это такое... И с чем его есть.
17:58 Нихрена себе расценки, сразу видно Москва. А у нас люди говорят 3000 р/год это дорого, и это включая, все и электроэнергию, и чистка снега и зарплата сторожам, и все остальное. 3000 р. раз в год заплатил и все.
Да, сдавать в аренду стало не выгодно, особенно коммерческую недвижимость, конские налоги, арендная плата упала в связи с короной)
Выгодно вообще ничего не делать и ничем не заниматься , а то одни убытки .
@@MichaeL-_-K к чему троллинг, тут все все понимают
@@MichaeL-_-K а так ищу уже пол года арендаторов в офисы , плату снизил на 40% не идут, кругом ограничения и штрафы в ТЦ г. Иваново, более половины площадей продается, покупателей нет)
@@cerk125 спс В.В.П. скоро пойдёт рост, время для раскачки уже нету )
@@SanSanchec отрицательный рост🤣🍻🤣🤣
👍👍👍
Плат , а без документов брать гараж за 500 не опасно 🤣🤣🤣 товарищ ты противоречишь всем своим словам , то предыдущий гараж не гараж , а склад. 🤦🏻
У меня такой же прицеп! Тента только нет, смотрю у Вас он тоже весь порван...?
Упомянули тему вытравливания грибка из гаража. Подскажите, как это делаете?
Гараж за 300, я думаю сделан из квадратного метротонеля, немного обрезан снизу.
С таким количеством подписчиков можно по гаражу в месяц покупать
наконецто дошло
Интересно что на всех видео ворота гаражей зелёные.у нас в городе, в массивах, разномастные
На Собянина не гоните. Как он в тюменскую область пришёл мы хоть узнали как дороги из асфальта выглядят. Дороги чистить начали от снега. Дворы обустраивать. Новые развязки строить.
Забирайте обратно , мы и без него про асфальт знали. А вот что такое сезонный бардюр узнали с ним.
И платная парковка возле дома с сабякиным пришла.
Сергей трафемчинко Платные парковки только год назад ввели. Да и правельно на покупают машин и бросают где попало. Если живёшь в центре домой на обед приехать нельзя, все завтавлено машинами, а после -19 все свободно.
Юрий Грам Я живу за мкадом и у нас мест достаточно для парковки,но из-за сабяккина теперь все паркуются во дворах в два ряда. А насчёт центра Я не могу приехать на работу на машине ,даже по необходимости так как весь мой заработок уйдет за парковку.