만감이 교차하는 낙찰기 잘 봤습니다. 그래도 형준님 대단하시네요! 저도 언젠가 낙찰을...!
@user-sl7jy9yc3d9 ай бұрын
아니 답변을 해주셔야지 하트는 머지;
@user-zb2ik3kl7r9 ай бұрын
지인분 멋지네요. 원망하거나 화내기 보다는 현실을 수긍하고 해결책 모색하려는 모습에서 긍정 에너지가 느껴집니다. 미래가 밝아보여요.
@user-pc6nf5nn8o8 күн бұрын
실거주할꺼면 인테리어하고 살만할것 같은데요. 앞뷰도 괜찮고 방도 크고.
@mijalee40779 ай бұрын
장판을 맨 마지막에 철거하시는게 좋아요 ㅅㄴ
@user-nc8qw8lq3k9 ай бұрын
리모델링이 끝난 모습이 궁금하네요
@user-bt6pi8pb2j8 ай бұрын
매각물건 명세서와 실제 물건이 다를 경우 매각취소가유가 됩니다. 하지만 영상 물건을 보았을때, 충분히 자가 수리하여 현 시세보다 더 받을 수 있는 제품인데요. 예전에 저는 아파트 및 빌라 경매만 12년 정도하여 1년에 평균 10개정도 거래하였습니다. 도배는 기본이고, 조명 및 스위치 교체, 베란다 및 욕실 타일 덧방, 방문 및 현관 도어락 교체, 싱크대 시트 작업 또는 교체만 해도 집이 달라보입니다. 한가지 말씀드린다면.....어떤 집이든 임자는 항상있다!라고 말씀드립니다.
@toolman56207 ай бұрын
옳은 말입니다. 작은방2개+작은거실 보단 큰방1개+큰거실을 원하는 사람도 있어요. 결국 집은 성격과 취향 차이입니다. 집의 장점을 고려해서 매매계획을 짜면 충분합니다. 화이팅
@user-uf4zy6kz8s5 ай бұрын
형님 질문하나만 드려도 될까요...저도 열심히 입찰 하고 있는데요...dsr 때문에 대출의 한계가 있어서 예전에 성공하신 분들처럼 레버리지로 몇개씩 막 사면서 대출 받지 못하겠더라구요...그래서 초단타로 양도세 왕창 내면서 건 당 백단위, 천단위로 몫돈 덩치 키우자 라고 생각하고 있는데..이렇게 접근하는거 어떻게 보세요?
@user-ev5ou3ms9qАй бұрын
입찰 전 철저한 임장을 통하여 시세를 정확히 파악하시고 경락잔금 대출 중개인을 통하여 자금 계획을 세우고 입찰하시기 바랍니다. 양도세 및 수익률에 대해서는 제가 말씀드리기가 어렵습니다.
@@user-yj1kk8mw5w더운날 말고도 봄처럼 애매하게 후덥한 날이 있을 수 있는데....
@infi58796 ай бұрын
난 13년을 이런집에 살았습니다
@user-ep9ui8nu3s5 ай бұрын
20대에 너무 무리한 투자 같아요... 여유돈이 있는 상황에서 투자면 괜찮지만은... 사람일이 어떻게 될지도 모르는 거고... 갑자기 아파서 일이라도 못하게 되면 대출 받은 거 이자는 다 어떻게 갚으시려고... 금리도 싸지도 않은데... 그리고 사서 차익 많이 남겨서 팔게 되면 양도소득세도 엄청 많이 떼더라구요... 강원도 동해시에 2012년에 준공한 깨끗한 아파트에서 몇 년 살았었는데 그 아파트는 매매가가 6000만원 밖에 안하더라구요. 투룸이고요... 50/39m2이구요... 그리고 집이 오래되면 누수라던지.. 돈 들어갈 상황이 많이 나올 수도 있어요... 집수리하는데 돈도 많이 들 수 있고... 그리고 투자수익 많이 남기려고 하면 사기당하는수도 많고요... 싸고 좋은 물건이 있을까요??? 20대면 직업 정하는데 좀 더 집중하는게 좋을 것 같아요. 이제 인구도 줄어들고,,, 굳이 서울 살 거 아니면 지방은 집이 넘쳐날껄요... 서울은 그래도 인구가 몰려서 집값도 오르겠지만요... 그리고 채널 주인장님도 20대 친구 상황 알텐데... 저런 투자를 하게 한 것도 좀 아닌 것 같아요... 아쉽네요.. 한 두 푼도 아니고 몇 억이나 대출받게 해서 말이지요.. 물론 본인이 선택한 것이겠지만요... 평범한게 행복한거 일수 있어요... 20대에 빚도 많이 져서 낡은 아파트 산거 보고 안타까워서 글을 남깁니다...
@jaewon9965 ай бұрын
노세님이 낙찰받은거 도와주신거 아니에요? 왤케 갈궈요 노세님 책임도 있는거같은데...
@user-rz1js5lh7v8 ай бұрын
임장이 중요하죠. 주변 세입자한테 방 갯수 묻는 것도 필수고
@tthwang31699 ай бұрын
개수예요^^
@user-bd7vv1vm5f7 ай бұрын
@@user-bd7vv1vm5f갯수에요.. 무식한분이... 지적을..
@jhonsnow82297 ай бұрын
@@jhonsnow8229 모를 수도 있죠. 모르면 무식한 겁니까^^;; 몰라서 알려 드렸는데 정답을 보고 되려 무식하다니. 개수라고 쓰고 갯수라고 발음 하는 겁니다.
@user-bd7vv1vm5f7 ай бұрын
@@user-bd7vv1vm5f 무식할땐 입다무는거라 안배우셨나요
@jhonsnow82297 ай бұрын
@@user-bd7vv1vm5f 님은왜 검색안하새요. .... 검색하세요...
@jhonsnow82297 ай бұрын
췬구분ㅜ 공부쬐금만 하셨더라면 참...유구무언.. 많이 배웠습니다
@user-zm4lm2jv2t9 ай бұрын
끔찍하네요~
@user-hv2rz2gh9d6 ай бұрын
와....대단하시다.....리모델링을 혼자서....
@user-tn1mh9nk3p6 ай бұрын
와...너무 심각한데 ㅠㅠ......
@wherei65918 ай бұрын
요즘 서울신축 매매가 1.5룸 3억에서 중반정도 되는데 이건 좀 무리수네여
@user-hw9dz3oy1t8 ай бұрын
올수리 해야죠?수리 안하고 들어간다는 것이 잘못된 생각임 올수리 하는데 비용 많이 안들어 갑니다.생각보다 쌉니다.
@user-qq6sg4we5i8 ай бұрын
어차피 올수리 예상 했는데 왜이렇게 엄살이 심해요?
@user-kk8md1ez3s9 ай бұрын
나쁘지는 않아보임. 서울이라 전세 주고 다른데 투자할수 있는 여력 충분히 있고....... 주식해도....... 그래도 부동산은 현물이 남습니다...
@user-re3my6pw8i7 ай бұрын
투자실패해서 빈털털이됐을땐..?
@user-zr5bs7kz3c6 күн бұрын
세상에나....😢
@user-ir7kr4uj2d9 ай бұрын
그래도 리모델링 이쁘게 하면 괜찮을 것 같기도 한데.. 방이 2개였으면 좋았을 텐데...
@zephiuse5 ай бұрын
근데 평면도가 다르게 나오면 법원에 취소 신청 하면 안되나요?
@user.dj3wiq7cnr9 ай бұрын
이럴때 보통 매각불허가신청을 합니다
@slee36469 ай бұрын
@@slee3646 그러게요. 저도 왜 그걸 안하셨는지 궁금
@user.dj3wiq7cnr9 ай бұрын
그러니까요ㅠㅠ
@sseungkim51818 ай бұрын
왜 대답은 안 하고 따봉만박노
@user-284d_28 ай бұрын
그러게요
@thing82328 ай бұрын
형준님 성인군자이시네요.
@user-ev7fv7rd1f7 ай бұрын
경매가가 너무비싸네요 서울에 아파트 20평대에 2억~3억사이엄청 많던데요
@user-em2oz6pe4r8 ай бұрын
경매말고 대단지도많던데요 ㅠ
@user-em2oz6pe4r8 ай бұрын
맞습니다 3억초 충반이면 20평대 나홀로 아파트 찾으면 많아여 방도3개고
@user-hw9dz3oy1t8 ай бұрын
형쥰이 화이팅
@user-lu4xc3hv9w9 ай бұрын
이런 사람이 부동산 유튜브를 함? ㅋㅋㅋ 메타인지가 많이 부족하신듯 ㅋㅋㅋ
@MatrixAdmin-sb4pr7 ай бұрын
세상에 백프로는 읍지요ᆢ리스크는 항상존재합니다
@user-hv1pi2zc9z7 ай бұрын
샷시랑 도배 장판. 문틀 교체하면 괜찮을듯 합니다
@user-dp5tj6ln4b5 ай бұрын
어떤 업종이든 개나소나 다 돈을 버는게 없다...다 운이 있어야 하고 자기 팔자다
@user-kr6yn7wt4t8 ай бұрын
경매든 매매든 주변 시세가 시장가에 결정되는 아파트 이외는 거래하면 안된다. 결국 끝이 좋질 않더이다.
@heather79299 ай бұрын
경매 낙찰된 아파트치고 컨디션은 나쁘지 않은 것 같은데 .. 구조가 그래서 그렇지
@imgroothi9 ай бұрын
보통 경매 입찰하기전에... 집 실거래 매매 전세가 알아볼겸 해당 동네 부동산 들러서 알아보지 않나요? 그러면 원룸인거 미리 바로 알았을거 같은데... 도면을 봐도 방 사이즈가 지나치게 작고 화장실이 도면상에 없어서 충분히 이상하게 생각해볼만한 상황이었던거 같아요 혼자 사는거 기준으로 생각하면 집 구조 자체는 괜찮아보이긴 하는데 이게 놓칠만한 부분인가? 싶긴 합니다
과거 첫 경매 낙찰 ,,, 경매지 감평 구라에 속아서 고가에 낙찰 받고 몇날 몇일 맘고생 후 그냥 가지고 있따가 10년 지나서 겨우 원금 회수. 경매지 정보 믿으면 좆됨
@user-qx6zz6oz4k9 ай бұрын
헐 화장실 위치랑 작은방이 평면도랑 아예 다르네요... 이런건 매각허가취소 안되나요?
@user-fd9wt3tp1b9 ай бұрын
이런걸로 매각 허가 취소 같은건 없구요 . 대한민국에선 등기도 공신력이없는데 도면만 보고 입찰 들어간 입찰자가 안고 가야합니다 . 그래서 부동산은 등기도 믿지않고 임장활동을 해야하는거죠 ^^
@user-mb7sx5rf3v9 күн бұрын
샷시 문틀 문 싱크대 마루판 전부 올~수리아니면 답이 없네요
@hyentaek12736 ай бұрын
헐 저렇게 심하게 테이프 녹은 유리창은 어떻게 해야 벗겨질까요? 부모님집이 저런데
@user-os8wg5yb6g8 ай бұрын
스티커 제거제?
@sooki16 ай бұрын
나도 외국부터 서울 선남 현재는 고향으로 내려왔지만 윗지방 집값은... 리모델링비까지 하면 3억이 넘는데 요즘 지방광역시도 3억 4억 초반이면 새아파트 들어가는데. 환장하것구만.
@user-rm7ds5sl1f6 ай бұрын
마포에있는 아파트라믄 나쁘지않치않나요
@jhk54416 ай бұрын
셀프철거할때 주변집에서 뭐라 안햇나요? ㄷㄷ
@sooki16 ай бұрын
경매는 숨어있는 단점들이많아 알아서 잘사야 합니다 그래서 싼거죠 권리분석 철저
@user-jp6jd5id2n4 ай бұрын
인테리어정도 하면 괜찮겠네요
@user-b7tj97ki9v5 ай бұрын
나홀로 방하나 아파트도 아닌 그것도 경매로 2억8천 지금이면 30평도 낙찰 받을 금액이네요.
@user-jm4yx8iw2u4 ай бұрын
아니 불법구조변경한건가요??옆집도 다 1.5룸이에요??
@user-xi4xy8xl8r7 ай бұрын
저걸 2억5천이나 주고 사다니,,,,
@user-bj5bj8zy5x6 ай бұрын
2억8천이라는데요?
@gr8ur8665 ай бұрын
@@gr8ur866 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-nz8qe8iz1o3 ай бұрын
뭐랄까 좀 숙연한 이분위기 ㅋㅋㅋ
@user-to1bq6yl9g6 ай бұрын
집상태를 모르고 경매가 진행되는건가요??
@user-ip7zv7nh2j5 ай бұрын
어차피 업체가 벽지장판 다 철거하는디
@fhj-lx6cd9 ай бұрын
올 수리 해야겠는데요 ㅎ
@gum10806 ай бұрын
2억8천? 워 ;;;;;
@sk-ln5ql9 ай бұрын
거실에 가벽처서 옷방하나 가능할듯 한데..
@user-kx9vn5du5s7 ай бұрын
전용면적만 일치한다면야
@user-go8jo9ue1b7 ай бұрын
낙찰자분은 실거주 하시려는건가요?
@malbul25 ай бұрын
😂😂😂조명전등 방문,방문턱(요즘은 무턱),신발장,샤시,벽지,방문,신발장,장판, 색깔,씽크대, 화장실 전부 요즘은 보기힘든 쌍팔년도 색깔과 골동품 이네요 인테리어가 아주 시급 하네요,
@user-dt8lx2ei6e4 ай бұрын
노세형! 왜 그랬어!!! ㅎㅎㅎㅎ
@ooodragon949 ай бұрын
누가 저 집을살지 다음 에 들어올분 없는거 같은데요 인테니어비용 합해서 아 집팔때 안팔리게는걸요
@user-gh1nv1pu3sАй бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 평면도의 배신! 호러코미디물인가욤?
@oyj5552 ай бұрын
도어락 번호를 받을생각입니다 열쇠 여기 원래 도어락아니었냐 떼갔어
@user-ou3ef8rl8l8 ай бұрын
아니 억 들어가는 집을 현장도안보고 입찰을 하는게 이해가 안가노 ㅋㅋ
@user-bc4kf5xy2h9 ай бұрын
3년 전에, 33평, 2억5천에 1000세대 브랜드 아파트(2005년 준공), 낙찰 받고 매매가 6억까지 찍더니.. 부동산에 내놨는데.. 4.5억이면 금방 나갈 것 같다고 하시네요. 매매 사업자로 금방 팔려고 했다가 에라 모르겠다 묵혔는데... 이 영상 보고 힘 얻고 갑니당.. 힘내세용~ 다 경험입니당~
@manmangood75174 ай бұрын
15년 돠 아파트 33평을 2.5억 거기다 천세대 지역이 어딘진 몰겠으나 겁내 잘 사신거 맞는데요!?!
@user-cw1cc9ty2y4 ай бұрын
불법건축물이면 철거될떄까지 매년 수백만원씩 이행강제금부과됩니다. 바로취소신청하세요 도면과 다르다는이유로애기하시고..
@YoungwooHan4 ай бұрын
2억8천이먄 서울 6분거리 빌라 방3개 화장실2개 경매안해고 매매가 . .
@SwannieC2 ай бұрын
전용면적 50.84이고 해당 건물 23년도 실거래내역은 50.84기준 3억중반정도입니다. 인테리어 비용 3000 구조변경, 베란다 불법확장등 리스크 고려하면.. 손해도 이득도 아닌걸로 사료됩니다.
📚노세의 첫 책 출간, 늙어서 노는 부동산 교과서 *교보문고: bit.ly/3UrFQzP *예스24: bit.ly/3KPNX51 *알라딘: bit.ly/3MCeNQC
책 정독하고 구독하러 왔습니다 좋은 책 써 주셔서 감사합니다 어렴풋이 주먹구구식으로 알고있던 내용들이 정리가 싹 되었고 많이 배우게 되었습니다. 유튜브도 정주행하겠습니다
지인분 엄청 착하실듯 저 상황에 추천 해준 저 분은 구독자들한테 자기 욕 먹을거나 걱정하고 앉아있고난 인연 끊음 낮에도 귀신 나올것처럼 을시년 스러움
ㅋㅋㅋㅋㅋ노예티비인가?
이정도면 깨끗한거에요 쓰레기두고가는사람 많아요
잘 꾸밈 혼자거주는 너무 좋을같은 구조네요 배란다도 널찍해서 그쪽으로 주방 세탁실 빼며 좋게고요 좋네요
ㅋㅋㅋ! 잘 봤습니다. 2억 8천 정말 안타깝습니다. 돈이 다 해결해 줍니다. 인테리어 비용 한 3천만원 투자하면 호텔수준이 되니 걱정하시지 마세요!!!
방갯수를 떠나 도면상 투룸이라고 해도 너무 작아 방으로 볼 수 없는 사이즈 였네요.
평면도가 저리 다를 수도 있군요...😅 인테리어로 집이 어찌 변할지 기대되네요~ 마무리되면 꼭 올려주세요😊
아 ... 이 집이 바로 그 펜트 하우스네요 직접 거주 하시니까 수리비가 그렇게 아깝지는 않을것 같애요
형준님 보고 자극받고 갑니다~ 나도 열심히 해야지 ㅎㅎ화이팅입니다!!
해야할 것이.. 현실 파악밖에 없네요
Like746 노세tv님, 첫 경매낙찰 영상잘보고 응원하고 박수보내면서 즐겁게 시청해봅니다 좋은하루 되세요
인테리어 끝난 후 모습이 궁금하네요
영상 감사합니다.
멋진 젊음입니다.
저기에 3억 가까이 쓰는게 맞나 싶네요... 작은돈이 아닌데... 전세가 나은거 같아요..
나중에 인테리어 끝난후도 보고 싶네여.
만감이 교차하는 낙찰기 잘 봤습니다. 그래도 형준님 대단하시네요! 저도 언젠가 낙찰을...!
아니 답변을 해주셔야지 하트는 머지;
지인분 멋지네요. 원망하거나 화내기 보다는 현실을 수긍하고 해결책 모색하려는 모습에서 긍정 에너지가 느껴집니다. 미래가 밝아보여요.
실거주할꺼면 인테리어하고 살만할것 같은데요. 앞뷰도 괜찮고 방도 크고.
장판을 맨 마지막에 철거하시는게 좋아요 ㅅㄴ
리모델링이 끝난 모습이 궁금하네요
매각물건 명세서와 실제 물건이 다를 경우 매각취소가유가 됩니다. 하지만 영상 물건을 보았을때, 충분히 자가 수리하여 현 시세보다 더 받을 수 있는 제품인데요. 예전에 저는 아파트 및 빌라 경매만 12년 정도하여 1년에 평균 10개정도 거래하였습니다. 도배는 기본이고, 조명 및 스위치 교체, 베란다 및 욕실 타일 덧방, 방문 및 현관 도어락 교체, 싱크대 시트 작업 또는 교체만 해도 집이 달라보입니다. 한가지 말씀드린다면.....어떤 집이든 임자는 항상있다!라고 말씀드립니다.
옳은 말입니다. 작은방2개+작은거실 보단 큰방1개+큰거실을 원하는 사람도 있어요. 결국 집은 성격과 취향 차이입니다. 집의 장점을 고려해서 매매계획을 짜면 충분합니다. 화이팅
형님 질문하나만 드려도 될까요...저도 열심히 입찰 하고 있는데요...dsr 때문에 대출의 한계가 있어서 예전에 성공하신 분들처럼 레버리지로 몇개씩 막 사면서 대출 받지 못하겠더라구요...그래서 초단타로 양도세 왕창 내면서 건 당 백단위, 천단위로 몫돈 덩치 키우자 라고 생각하고 있는데..이렇게 접근하는거 어떻게 보세요?
입찰 전 철저한 임장을 통하여 시세를 정확히 파악하시고 경락잔금 대출 중개인을 통하여 자금 계획을 세우고 입찰하시기 바랍니다. 양도세 및 수익률에 대해서는 제가 말씀드리기가 어렵습니다.
@@toolman5620 네 감사합니다! 단기매도는 역시 시세파악이 핵심이겠네요...
등이야 요즘 LED등 가격이 싸지만 문짝과 샷시가 문제네요;; 구조문제로 올리모델링 해야겠네요;;
뭐 이정도야 그래도 준수하네요. 나름 가격도 괜찮고
잘못받았네요 1.5룸에 수리싹해야하고 그냥 급매사시지
원룸에 나홀로아파트 2억8천............... 거기다 도로변 개시끄러운대 오토바이소리 경적소리 버스다니는소리 엄청 거슬림
샷시는 덧방 시공하고 도배ㆍ장판ㆍ페인트 칠하고 전체적인 청소 하면 비용 줄일수 있습니다
수리후도 올려주실거죠?
철거 혼자 하시나요? 인테리어 후 모습과 비용,과정 꼭 보여주세요~~
물건 만들어 제대로 팔려면 인테리어로 해결될게 아니고 올리모델링으로 1억 나올듯..
이쁘게 꾸미면 이뻐질거에요. 아파트는 고치면 새집같아요.ㅠ
저렇게 뒷베란다에 불법으로 지붕이 씌워져있으면 이행강제금이 부과되는거 아닌가요?
매매로도 안팔려서 경매로 나온건데 물건이 좋을리가 없지요..
ㅠ😂 진짜 답이 없긴 하다. 그래도 마인드는 리스펙
2억 8천??? 여기다가 5천은 더 넣어야 살수있겠는데...
자기운이잇어야 하는것 같아요ㅠ뭐든
생생한 현장 잘 봤습니다. 근데 ㅈ됐다 듣기 거북한 이런 표현은 사용하지 않았으면 더 좋겠어요 .
진짜 좆 됐네요..
그냥 현실적인거같아서 저는 더 와닿네요
아깝다 2억5천이였음 샷시라도 전체 새삥으로 바꿀텐뎅 베란다가 넓어서 샷시값만 천오백정도 나올듯
정말 오래된 집이네요...10년전에 이런집에 살았었는대 생각보다 이런집이 시원해요~~
에어컨 놓으면 되는 걸 뭣하러 시원한 집을 찾는지 ㅋ 에어컨 많이 틀어야 1-2달인데
@@user-yj1kk8mw5w북유롭에 별잘하나 사놓고 한두달 놀고오면되는데 뭔 에어컨을 틀고말고.. ㅎㅎ 돈벌어 사세요
@@user-yj1kk8mw5w 하여튼 그냥 그러려니 하면 될 것을... 사회불만있냐?
@@user-yj1kk8mw5w더운날 말고도 봄처럼 애매하게 후덥한 날이 있을 수 있는데....
난 13년을 이런집에 살았습니다
20대에 너무 무리한 투자 같아요... 여유돈이 있는 상황에서 투자면 괜찮지만은... 사람일이 어떻게 될지도 모르는 거고... 갑자기 아파서 일이라도 못하게 되면 대출 받은 거 이자는 다 어떻게 갚으시려고... 금리도 싸지도 않은데... 그리고 사서 차익 많이 남겨서 팔게 되면 양도소득세도 엄청 많이 떼더라구요... 강원도 동해시에 2012년에 준공한 깨끗한 아파트에서 몇 년 살았었는데 그 아파트는 매매가가 6000만원 밖에 안하더라구요. 투룸이고요... 50/39m2이구요... 그리고 집이 오래되면 누수라던지.. 돈 들어갈 상황이 많이 나올 수도 있어요... 집수리하는데 돈도 많이 들 수 있고... 그리고 투자수익 많이 남기려고 하면 사기당하는수도 많고요... 싸고 좋은 물건이 있을까요??? 20대면 직업 정하는데 좀 더 집중하는게 좋을 것 같아요. 이제 인구도 줄어들고,,, 굳이 서울 살 거 아니면 지방은 집이 넘쳐날껄요... 서울은 그래도 인구가 몰려서 집값도 오르겠지만요... 그리고 채널 주인장님도 20대 친구 상황 알텐데... 저런 투자를 하게 한 것도 좀 아닌 것 같아요... 아쉽네요.. 한 두 푼도 아니고 몇 억이나 대출받게 해서 말이지요.. 물론 본인이 선택한 것이겠지만요... 평범한게 행복한거 일수 있어요... 20대에 빚도 많이 져서 낡은 아파트 산거 보고 안타까워서 글을 남깁니다...
노세님이 낙찰받은거 도와주신거 아니에요? 왤케 갈궈요 노세님 책임도 있는거같은데...
임장이 중요하죠. 주변 세입자한테 방 갯수 묻는 것도 필수고
개수예요^^
@@user-bd7vv1vm5f갯수에요.. 무식한분이... 지적을..
@@jhonsnow8229 모를 수도 있죠. 모르면 무식한 겁니까^^;; 몰라서 알려 드렸는데 정답을 보고 되려 무식하다니. 개수라고 쓰고 갯수라고 발음 하는 겁니다.
@@user-bd7vv1vm5f 무식할땐 입다무는거라 안배우셨나요
@@user-bd7vv1vm5f 님은왜 검색안하새요. .... 검색하세요...
췬구분ㅜ 공부쬐금만 하셨더라면 참...유구무언.. 많이 배웠습니다
끔찍하네요~
와....대단하시다.....리모델링을 혼자서....
와...너무 심각한데 ㅠㅠ......
요즘 서울신축 매매가 1.5룸 3억에서 중반정도 되는데 이건 좀 무리수네여
올수리 해야죠?수리 안하고 들어간다는 것이 잘못된 생각임 올수리 하는데 비용 많이 안들어 갑니다.생각보다 쌉니다.
어차피 올수리 예상 했는데 왜이렇게 엄살이 심해요?
나쁘지는 않아보임. 서울이라 전세 주고 다른데 투자할수 있는 여력 충분히 있고....... 주식해도....... 그래도 부동산은 현물이 남습니다...
투자실패해서 빈털털이됐을땐..?
세상에나....😢
그래도 리모델링 이쁘게 하면 괜찮을 것 같기도 한데.. 방이 2개였으면 좋았을 텐데...
근데 평면도가 다르게 나오면 법원에 취소 신청 하면 안되나요?
이럴때 보통 매각불허가신청을 합니다
@@slee3646 그러게요. 저도 왜 그걸 안하셨는지 궁금
그러니까요ㅠㅠ
왜 대답은 안 하고 따봉만박노
그러게요
형준님 성인군자이시네요.
경매가가 너무비싸네요 서울에 아파트 20평대에 2억~3억사이엄청 많던데요
경매말고 대단지도많던데요 ㅠ
맞습니다 3억초 충반이면 20평대 나홀로 아파트 찾으면 많아여 방도3개고
형쥰이 화이팅
이런 사람이 부동산 유튜브를 함? ㅋㅋㅋ 메타인지가 많이 부족하신듯 ㅋㅋㅋ
세상에 백프로는 읍지요ᆢ리스크는 항상존재합니다
샷시랑 도배 장판. 문틀 교체하면 괜찮을듯 합니다
어떤 업종이든 개나소나 다 돈을 버는게 없다...다 운이 있어야 하고 자기 팔자다
경매든 매매든 주변 시세가 시장가에 결정되는 아파트 이외는 거래하면 안된다. 결국 끝이 좋질 않더이다.
경매 낙찰된 아파트치고 컨디션은 나쁘지 않은 것 같은데 .. 구조가 그래서 그렇지
보통 경매 입찰하기전에... 집 실거래 매매 전세가 알아볼겸 해당 동네 부동산 들러서 알아보지 않나요? 그러면 원룸인거 미리 바로 알았을거 같은데... 도면을 봐도 방 사이즈가 지나치게 작고 화장실이 도면상에 없어서 충분히 이상하게 생각해볼만한 상황이었던거 같아요 혼자 사는거 기준으로 생각하면 집 구조 자체는 괜찮아보이긴 하는데 이게 놓칠만한 부분인가? 싶긴 합니다
인테리어후가 궁금하네요~^^
왜 저런 쓰레기집을 3억 주고 사셨어요 ?
컴터에 머리카락 붙은줄
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-hw9dz3oy1t ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
요즘 비싸다비싸다 하니까 저런 좆밥같은 집도 서울이라면 덥썩사는거죠 뭐... 안타깝습니다..
제가볼깬처음부터좀잘못돼지안았나봅니다.이런경우도있긴하겠지요.이걸억대경매받아요.
저런걸 2억8천에 경매 받는다고요? 요즘 경매시장 미쳤다
근데 최저가 얼마자리를 2억8천쓰신거에요? 아시는분? 2등은 얼마썼죠?
ㅋㅋ 배우신 분이죠..
과거 첫 경매 낙찰 ,,, 경매지 감평 구라에 속아서 고가에 낙찰 받고 몇날 몇일 맘고생 후 그냥 가지고 있따가 10년 지나서 겨우 원금 회수. 경매지 정보 믿으면 좆됨
헐 화장실 위치랑 작은방이 평면도랑 아예 다르네요... 이런건 매각허가취소 안되나요?
이런걸로 매각 허가 취소 같은건 없구요 . 대한민국에선 등기도 공신력이없는데 도면만 보고 입찰 들어간 입찰자가 안고 가야합니다 . 그래서 부동산은 등기도 믿지않고 임장활동을 해야하는거죠 ^^
샷시 문틀 문 싱크대 마루판 전부 올~수리아니면 답이 없네요
헐 저렇게 심하게 테이프 녹은 유리창은 어떻게 해야 벗겨질까요? 부모님집이 저런데
스티커 제거제?
나도 외국부터 서울 선남 현재는 고향으로 내려왔지만 윗지방 집값은... 리모델링비까지 하면 3억이 넘는데 요즘 지방광역시도 3억 4억 초반이면 새아파트 들어가는데. 환장하것구만.
마포에있는 아파트라믄 나쁘지않치않나요
셀프철거할때 주변집에서 뭐라 안햇나요? ㄷㄷ
경매는 숨어있는 단점들이많아 알아서 잘사야 합니다 그래서 싼거죠 권리분석 철저
인테리어정도 하면 괜찮겠네요
나홀로 방하나 아파트도 아닌 그것도 경매로 2억8천 지금이면 30평도 낙찰 받을 금액이네요.
아니 불법구조변경한건가요??옆집도 다 1.5룸이에요??
저걸 2억5천이나 주고 사다니,,,,
2억8천이라는데요?
@@gr8ur866 ㅋㅋㅋㅋㅋ
뭐랄까 좀 숙연한 이분위기 ㅋㅋㅋ
집상태를 모르고 경매가 진행되는건가요??
어차피 업체가 벽지장판 다 철거하는디
올 수리 해야겠는데요 ㅎ
2억8천? 워 ;;;;;
거실에 가벽처서 옷방하나 가능할듯 한데..
전용면적만 일치한다면야
낙찰자분은 실거주 하시려는건가요?
😂😂😂조명전등 방문,방문턱(요즘은 무턱),신발장,샤시,벽지,방문,신발장,장판, 색깔,씽크대, 화장실 전부 요즘은 보기힘든 쌍팔년도 색깔과 골동품 이네요 인테리어가 아주 시급 하네요,
노세형! 왜 그랬어!!! ㅎㅎㅎㅎ
누가 저 집을살지 다음 에 들어올분 없는거 같은데요 인테니어비용 합해서 아 집팔때 안팔리게는걸요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 평면도의 배신! 호러코미디물인가욤?
도어락 번호를 받을생각입니다 열쇠 여기 원래 도어락아니었냐 떼갔어
아니 억 들어가는 집을 현장도안보고 입찰을 하는게 이해가 안가노 ㅋㅋ
3년 전에, 33평, 2억5천에 1000세대 브랜드 아파트(2005년 준공), 낙찰 받고 매매가 6억까지 찍더니.. 부동산에 내놨는데.. 4.5억이면 금방 나갈 것 같다고 하시네요. 매매 사업자로 금방 팔려고 했다가 에라 모르겠다 묵혔는데... 이 영상 보고 힘 얻고 갑니당.. 힘내세용~ 다 경험입니당~
15년 돠 아파트 33평을 2.5억 거기다 천세대 지역이 어딘진 몰겠으나 겁내 잘 사신거 맞는데요!?!
불법건축물이면 철거될떄까지 매년 수백만원씩 이행강제금부과됩니다. 바로취소신청하세요 도면과 다르다는이유로애기하시고..
2억8천이먄 서울 6분거리 빌라 방3개 화장실2개 경매안해고 매매가 . .
전용면적 50.84이고 해당 건물 23년도 실거래내역은 50.84기준 3억중반정도입니다. 인테리어 비용 3000 구조변경, 베란다 불법확장등 리스크 고려하면.. 손해도 이득도 아닌걸로 사료됩니다.
세금 생각하면 손해죠
팔리겠음? 사시겠음!
경매첨 해보나 이정도면 엄청 깨끗한다 도배만 쪼매하면 살껏 같은대