KZhead

Airbnb failed miserably! The ruthless test of the homestay market in Kuala Lumpur, PenangJohor Bahru

Ereal小曹在大马
2024 ж. 1 Мам.
37 335 Рет қаралды
Жүктеу

Airbnb failed miserably! The ruthless test of the homestay market in Kuala Lumpur, PenangJohor Bahru

Пікірлер

  • 你好，我是在吉隆坡做民宿的。我和我朋友3年前从1间民宿到现在有150间民宿。公司也到了一定的规模。我们的月流水大概在53万马币。我刚听完了你的整个视频，你视频里所说的都是很好的思路，但是也是最基本的思路，没提到房地产的重点，也是你失败的最主要原因。第二你提到的本地市场也不够本地，下沉市场也不够下沉。新山能做起来也不是因为新加坡的原因。如果你拿新加坡人来当作保底原因的话，那吉隆坡几百万的外国游客为什么没做到保底？话就说到这里了。外面的课程都是骗人的，我们也只会培养自己的心腹员工去扩大公司规模，而不是收费培养学员。里面也有很深的行当甚至是Sync Brother都不懂的。说白了他们也只是骗吃骗喝而已。还有很多很深的东西我就不方便在这里透露了，毕竟就是这些关键才能不断耗死个人或小型的民宿业者😂

    @tissuepaper4405@tissuepaper44057 күн бұрын

    • 还有就是超赞房东简直太容易获得了，到处都是，所以这个根本不值一提，更加不是制胜关键

      @tissuepaper4405@tissuepaper44057 күн бұрын

    • 你真厉害，疫情当道的3年前开始做，我这个视频是想告诉大家如果你有一套房子给别人做那你就是韭菜，帮你经营的人永远不会亏，你这个月就算租了1000块他们也能抽你300块

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama7 күн бұрын

  • 这些节目干货很多。这样的好节目难得，很接地气。

    @skyeyskyey7073@skyeyskyey70735 күн бұрын

    • 感恩🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama5 күн бұрын

  • It was great to stay at your place! But you are right, as foreigners you will first look at the City for Airbnb. Nevertheless, being a little bit more in the local area has its benefits. I‘m looking forward for your video how to purchase property under 1Mil for foreigners. I only know from Sunway but their lowest was 900k (from 1Mil). Keep it up!

    @jundu8010@jundu801021 күн бұрын

    • 900k sunway不错了，算是外国人不踩坑的选择了，但是sunway velocity那个900k有个问题，他这个价位专门卖外国人的居然比最小户型的单位单价还贵。。。。。。

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

  • 做airbnb前先看下现有单位订房状况，没有70% 就不要浪费时间。提供管理公司更不用提， 扣了耗材，分红就50% 余款。Airbnb是全时间工作的， 不然就不用浪费精力。

    @wongpengchiong675@wongpengchiong6756 күн бұрын

    • 很赞同👍

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama6 күн бұрын

  • 💯

    @property.management.software@property.management.software21 күн бұрын

    • 感谢观看😃

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

  • 欢迎小曹多介绍吉隆坡60万到100万的房产😬 小曹做Airbnb 的房子应该和M Vertica 有点靠近🤭

    @xiaomashitu@xiaomashitu21 күн бұрын

    • 就很靠近，这样我跟成哥可以经常约在一起😂

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

    • M vertica, one studio, only 60w?

      @exjock4foodie@exjock4foodie21 күн бұрын

  • 好厉害，我上次看到你还没做youtuber，还是帮罗宾办事情

    @USTDAO@USTDAO19 күн бұрын

    • 哈哈😂宾哥说让我尝试一下

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama19 күн бұрын

  • 曹哥我的注意力没离开过你衣服的口袋好可爱🤣

    @guasern2071@guasern207121 күн бұрын

    • 哈哈😂

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

  • M VERTICA Technogym equipment👍👍Do not say little HongKong.Very much better than HK coffin apartment.Every morning I walk for 1hr in this park.

    @rockstarmsia3349@rockstarmsia334921 күн бұрын

    • 厉害了👍

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

    • Should be called “little singapore” Very similar with singapore condos

      @exjock4foodie@exjock4foodie21 күн бұрын

  • 😂 成哥很好笑

    @pythoo9264@pythoo926421 күн бұрын

    • 关注他一波吧😂

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

  • 以後拍影片要找對人，不然對牛彈琴也很累😂

    @taiwanhello4495@taiwanhello449521 күн бұрын

    • 成哥看到要emo了🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

    • 找张哥不错啊！

      @liudixon7253@liudixon725320 күн бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama 有点周星驰电影FEEL。

      @chinliangcheah8920@chinliangcheah892020 күн бұрын

    • 对话很尬

      @robloxiancontentcreater1793@robloxiancontentcreater17932 күн бұрын

    • 我看到250，300都闹不清楚时，就想关了视频。

      @lindaxubc@lindaxubcКүн бұрын

  • 天呐巧了 我们家也在parc3😂

    @user-mo7ti6dk8o@user-mo7ti6dk8o13 күн бұрын

    • 哈哈，你好邻居🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama13 күн бұрын

  • 小曹您好，您说的好，网上教学是真的贵， RM 3000出租 MVertical 真的不错 我有看过一些MVertical 屋主以co-living 房间出租。。。。 若以Co-living 房间出租呢？会不会租金高点呢？ 您有什么看法呢？

    @Williamp33@Williamp3320 күн бұрын

    • 如果不分房出租跟长租差不多价格还要操很多心，如果割房收入肯定高，但是这里是吉隆坡，DBKL迟早会来上门查的时间问题，那是违法行为分房

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 күн бұрын

  • 小曹这招是在空手套白狼吗？ 🤣😁🤪😝

    @JJW0314@JJW031421 күн бұрын

    • 是的亲🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

  • 我是房地产中介，曾经替一位在国外的本地屋主打理一间condo单位，扣除市场价格，屋主多赚RM1000，我赚RM600（分房出租），结果还是放弃！因为我的月收入要求是RM11000，那RM600真的不值得做！ 但有agent在2栋condo，共打理20间单位，翻租房间。的确有10-12K的收入，而他的生活就是…星期135在和246在condo附近的餐馆standby去换灯泡处理屋子问题。

    @kkchong4572@kkchong45724 күн бұрын

    • 感谢您的分享😃

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama4 күн бұрын

    • 你好矛盾啊！ 你以前上班不用花时间和精力吗？ 想有较高收入当然要付出啦， 除非有一个富爸爸….

      @Simon12442@Simon124423 күн бұрын

  • M Vertica security personal very friendly and firm enforcing the house rules.Kids are not allow near adult polis

    @user-ej4tk6nq6f@user-ej4tk6nq6f20 күн бұрын

    • haha😂

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 күн бұрын

  • 公寓的的居民是反对公寓里做民宿的，通常居民会向management committee 投诉。

    @yoonfongliew7074@yoonfongliew707421 күн бұрын

    • 还是看政策的，不是说想不想来决定的，因为是商业地契🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

  • M Vertica 租到3000块确实很难得呀！都可以完全应付银行供期了。现在这个大环境 很难很难有这种幸运了。通常能抵供期的一半已经算很好了

    @260892chey@260892chey21 күн бұрын

    • 我感觉跟M vertica设施很牛有关系，再加上58万买了个4房的关系

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama58万能买到四房哈，

      @exjock4foodie@exjock4foodie21 күн бұрын

  • 小曹，准备星期六晚，约整班哥儿们，选个餐馆，嘛嘛档也好，food court也好，川锅也好，陪大家看汤姆斯杯！🍻

    @bartliew@bartliew21 күн бұрын

    • 我都不知道啥叫汤姆斯杯🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama 好现实的答复🥹

      @bartliew@bartliew21 күн бұрын

    • 中马大战？那不是石头虐辣子鸡哈

      @life11123@life1112321 күн бұрын

  • 开头几秒就不想看了。一直不进主题

    @Rosemarychampagne@Rosemarychampagne7 күн бұрын

    • 建议您刷抖音🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama7 күн бұрын

  • 25:06 截至2024年12月1日，新加坡员工可以要求实行四天工作制、更多居家办公日和灵活的工作时间安排。这项新指导方针没有法律约束力，但要求企业建立一个接收灵活工作安排请求的流程。雇主可以拒绝请求，如果他们认为这会显著增加成本、降低生产力或不可行。

    @sunsetbay154@sunsetbay15420 күн бұрын

    • 感谢分享🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 күн бұрын

  • 小曹有興趣在馬來西亞开中国餐吗？

    @rapturef@rapturef21 күн бұрын

    • 看情况吧，现在没钱开😂

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

  • 所以剛剛開始還是先合作比較好，而不是所有東西都自己做~

    @WeijingJayLin@WeijingJayLinКүн бұрын

    • 合作就是韭菜，你可以亏到麻，跟你合作的0成本血赚不亏

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 сағат бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama 合作形式有很多種，比如當職員...

      @WeijingJayLin@WeijingJayLin16 сағат бұрын

  • 要找靠近大学的就很好做

    @cheechonghong7963@cheechonghong79635 күн бұрын

    • 大学生不会短租吧🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama5 күн бұрын

  • 因为新山的酒店不多，但是我们做民宿的业主收入也一般。

    @Rebecca1009@Rebecca100914 күн бұрын

    • 原来如此

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama14 күн бұрын

  • Parc3里的便利设施很美！物业费会很贵吗？

    @AudreyQuek-uw5no@AudreyQuek-uw5no21 күн бұрын

    • 0.35每平方英尺

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

  • 两个人不在一个频道😂

    @jessieguan4109@jessieguan410921 күн бұрын

    • 成哥老了😂

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

    • 是的，我也觉得。说了好几遍150块一天，那个还是晕

      @user-sv7ud8kq2f@user-sv7ud8kq2f20 күн бұрын

    • 这段是有点好笑

      @xiaomeitv6443@xiaomeitv644320 күн бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama 或许是他对你今天谈的不感兴趣，所以应酬讲几句而已。

      @chinliangcheah8920@chinliangcheah892020 күн бұрын

  • 看起来成哥没有精神 应该叫杯kopi🤣 不然对牛弹琴

    @wentee2864@wentee286414 күн бұрын

    • 老了🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama14 күн бұрын

  • 150马币 300马币 那段笑死了。。不愧是大专生。。。哈哈哈哈哈

    @Xing0925@Xing092517 күн бұрын

    • 哈哈哈🤣

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama17 күн бұрын

  • 把三个房间以长租形式分开出租，找一个清洁公司去每个星期去清洁公共区域。大房每个月2000,中房1500,小房1000。你自己想想，要不要包括水费，网络费，电费找人分开电表。这个就是co living 形式。不是劏房，dbkl 不会来找你麻烦。吉隆坡最大优势的住宿是靠地铁，轻快铁，看风景是其次，便利是第一。Parc3 算离得远了。

    @gloriachew@gloriachew18 күн бұрын

    • 这附近2000可以租2房整套了🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama18 күн бұрын

    • ​@@Erealxiaocaozaidama 我之前是租在吉隆坡市中心KLCC 两公里范围不靠近地铁（1公里外），就是这个价钱算最便宜（还有更高价的）但是免押金/一个月押金如果签长期合约租金会低一点短期6个月租金比较高，包水电费网路费。不然租金便宜的我一次给3个月押金绑一年不也一样。重点是找人清理公共区域和共用的厕所，学生和上班族吃这套，因为省事。凡事有利弊，你可以多看看现在co living 这块，反正房子是已经装好了。一套租出去一定是更低价，看看I property 和property guru就可以知道现在租屋的趋势和价钱。

      @gloriachew@gloriachew18 күн бұрын

  • 住戶多肯定要反對啦，不然住在公寓好像住租屋一样 一堆有的没的人走进走出，超危险

    @gordanoh7111@gordanoh711121 күн бұрын

    • 是的🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 күн бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama而且有些房客早上拖行李箱也会影响住屋

      @user-cu9cm5cm8r@user-cu9cm5cm8r18 күн бұрын

    • 我曾经被Airbnb的租户偷东西，我跟管理层投诉，管理层从CCTV检查到是Airbnb的租户偷了，但那个租房已经搬走了，我们找房东处理问题，房东却说他不会负责任，叫我自己去抓那个租户叫他赔偿， 我已经报警了，但最后也是不了了之，没有下文。

      @vincentkhee8628@vincentkhee862816 күн бұрын

    • @@vincentkhee8628 确实是这样的

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama16 күн бұрын

  • 分房间租一年的就好，airbnb租日租和要打扫卫生，太花钱和浪费时间了。多赚RM500都好，重点不要绑身！

    @kkchong4572@kkchong45724 күн бұрын

    • 分房在K L违法🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama4 күн бұрын

  • Follow market price support by china

    @ChoysaiFok-xy9kr@ChoysaiFok-xy9kr11 күн бұрын

    • 。。。

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama11 күн бұрын

  • Airbnb 要做量。当这经营一个旅店做。搞一个100 - 200 间。量起来了，成本效益就高了。 我的是在 Trion。去年十月开始，基本上是80-90%的住客率。来到今年1-3 月份，只有约50%, 4 月份又回到70%以上。 偶尔从新加坡去吉隆坡公干，还可以自住。 做Airbnb最担心的是价格战。我那1 -3 月的住客率，不知是不是给他们搞烂的。 有机会可以轻曹老板来 Trion 聊一聊。

    @HolyKALim@HolyKALim21 күн бұрын

    • 主页加我wx兄弟，有机会聊聊，您很客观👍

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama 如果只是一两间公寓，还要自己负责所有东西，那怎么能赚到钱呢？

      @chinliangcheah8920@chinliangcheah892020 күн бұрын

    • 一个月Airbnb 可以做RM7000才賺RM500，那现在你长期租，租金RM3200，那不是亏死你？

      @beesoo339@beesoo33919 күн бұрын

  • Link

    @ChoysaiFok-xy9kr@ChoysaiFok-xy9kr15 күн бұрын

    • link what

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama15 күн бұрын

  • 你和Airbnb是如何对分租金？你需要付多少费用给Airbnb?

    @MrAsian30@MrAsian3020 күн бұрын

    • airbnb只抽很少一部分

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 күн бұрын

  • 都9分鐘，別人主題都講完了，這還沒進入主題😢

    @yogazootw@yogazootw2 күн бұрын

    • 。。。。

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama2 күн бұрын

  • 你為什麼不加入委員會呢？

    @user-rr2tv1gt6p@user-rr2tv1gt6p16 күн бұрын

    • 因为我英文不好啊😂

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama16 күн бұрын

  • 有没有小姐姐的IG 😶

    @Hi-zx9sl@Hi-zx9sl21 күн бұрын

    • 没有要哦🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

  • 包租婆～～～怎麼沒熱水了？

    @user-wn6dk8vc4w@user-wn6dk8vc4w2 күн бұрын

    • 一看就知道有客串過周星馳電影的髮型設計師

      @user-wn6dk8vc4w@user-wn6dk8vc4w2 күн бұрын

    • 。。。。。。

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama2 күн бұрын

  • 不明白了，30天150块才4500，怎么就7-8千了呢？

    @ongengkit1620@ongengkit162017 күн бұрын

    • 还有打扫费啊，再加上节假日

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama17 күн бұрын

  • 我的爱彼迎最开始没做起来，好几个月没有流量。我以为这个账号要完蛋了，后来一点点涨上来了

    @YUANYUAN84@YUANYUAN844 күн бұрын

    • 挣不下钱啊😂

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama4 күн бұрын

  • 3千月租是人民币还是马币？

    @lyl3645@lyl36452 күн бұрын

    • 马币

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama2 күн бұрын

  • 博主說的數字都是人民幣嗎？怎麼那麼便宜😂

    @user-pg4cm7tq1w@user-pg4cm7tq1wКүн бұрын

    • 马币

      @Erealxiaocaozaidama@ErealxiaocaozaidamaКүн бұрын

  • 个个都说好做你才会上车

    @5099tcwcay@5099tcwcay2 күн бұрын

    • 是啊，自己做了才知道🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama2 күн бұрын

  • airbnb 的投资逻辑和运营逻辑战线太长了，典型高投入低回报，如果没有对接一个优质的资金投资公司，完全靠自己那几间房，其实完全无意义。不如做好自媒体，而且自媒体横向扩展性要强太多。爆发性也更强。而且看了小曹这么多视频，你适合做这行的。

    @weihua4722@weihua472221 күн бұрын

    • 感谢您的分享见解，很到位，感恩🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 күн бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama 自媒体可以单打独斗，成本可以很低。

      @chinliangcheah8920@chinliangcheah892020 күн бұрын

  • 這兩個人對話模式，聽著好難受

    @PUPUPLANET@PUPUPLANET8 күн бұрын

    • 那您为什么要让自己难受。。。

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama8 күн бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama 所以關掉，走了啊。這麼簡單的邏輯都理解不了😂？ 你看你的玻璃心把自己都整傻了

      @PUPUPLANET@PUPUPLANET8 күн бұрын

  • 要和中国一样了😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂。房子和难民营一样😂😂😂😂😂。

    @tankman20064@tankman2006420 күн бұрын

    • 这话说的。。。。。。

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 күн бұрын

  • 五一😂中国人在槟城破记录，超级多人，房子也不夠租了😂😂😂😂

    @yanboonchye1051@yanboonchye105120 күн бұрын

    • 厉害了🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 күн бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama 买买买😂😂😂😂

      @yanboonchye1051@yanboonchye105119 күн бұрын

  • @yanboonchye1051@yanboonchye105121 күн бұрын

    • 😼

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama21 күн бұрын

    • @@Erealxiaocaozaidama 我的看海的😂😂😂

      @yanboonchye1051@yanboonchye105120 күн бұрын

  • 也不算loser吧，这种事情谁能想得到，做生意本来就是不断试错积累经验，提升认知，一次就成功，那都去做生意了，谁还打工呢，你要想的是，接下来要做什么，赚钱比的不是谁有创意想做什么，而是清楚知道什么不能做

    @curry5423@curry542318 күн бұрын

    • 感谢您🥹

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama18 күн бұрын

  • 小曹您好，您说的好，网上教学是真的贵， RM 3000出租 MVertical 真的不错 我有看过一些MVertical 屋主以co-living 房间出租。。。。 若以Co-living 房间出租呢？会不会租金高点呢？ 您有什么看法呢？

    @Williamp33@Williamp3320 күн бұрын

    • 如果不分房出租跟长租差不多价格还要操很多心，如果割房收入肯定高，但是这里是吉隆坡，DBKL迟早会来上门查的时间问题，那是违法行为分房

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 күн бұрын

    • ​@@Erealxiaocaozaidama有好的装修师傅和家私，介绍吗？拿来出租单位的

      @Williamp33@Williamp3320 күн бұрын

  • 小曹您好，您说的好，网上教学是真的贵， RM 3000出租 MVertical 真的不错 我有看过一些MVertical 屋主以co-living 房间出租。。。。 若以Co-living 房间出租呢？会不会租金高点呢？ 您有什么看法呢？

    @Williamp33@Williamp3320 күн бұрын

    • 如果不分房出租跟长租差不多价格还要操很多心，如果割房收入肯定高，但是这里是吉隆坡，DBKL迟早会来上门查的时间问题，那是违法行为分房

      @Erealxiaocaozaidama@Erealxiaocaozaidama20 күн бұрын
KZhead