Я БЫ СЕБЕ КУПИЛ / ХОРОШИЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ / СТРОЙХЛАМ
Подбор и экспертиза домов в Москве и Санкт-Петербурге → domopodbor.ru/
Консультации по всем вопросам: тел. +7 (495) 150-02-42
Инстаграм → / stroikhlam
Оператор Стас Князев
/ okolostasa
Вы часто спрашиваете в комментариях, а где же хорошие дома, ведь ты показываешь только плохие. Давайте периодически будем закрывать этот запрос и показывать хорошие и неплохие дома. Сегодняшний наш дом расположен в КП "Петрово-Дельнее". Этот дом был одним из последних, продававшихся там. Весь поселок продан, найти можно будет что-то разве, что на вторичке. Сегодняшний дом мы рассматриваем исключительно, как строение, потому что применительно для данного случая, домовладение стоит 40 млн и обусловлено это очень дорогой землей и вложениями в инфраструктуру поселка. В сегодняшнем ролике мы рассматриваем кирпичный дом из щелевого кирпича 2,1 НФ, утеплением каменной ватой и облицовкой. Мы рассматриваем дом с точки зрения конструктивный решений, заимствованных из многоквартирной стройки. Все то, что десятилетиями проходило проверку временем на многоквартирных домах, проектировщики использовали при строительстве этого частного дома. И они не ошиблись. Дом действительно получился очень простой, понятный и надежный. Его решения абсолютно прозрачны и не вызывают никаких проблем с оценкой и диагностикой. Но тем не менее, не забывайте, что все, что применено в данном доме, рассчитано для эксплуатации именно в том регионе, где мы и рассматривали этот дом. Это ближайшее Подмосковье. Поэтому если вы выбираете себе технологию, конструктивные или теплотехнические решения, убедитесь, что условия в вашем регионе схожи с подмосковными. Отдельно хотелось бы обратить внимание на то, что не все дома спроектированы с точки зрения теплотехники таким образом, чтобы их можно было эксплуатировать в условиях повышенной относительной влажности зимой, как этого многие хотят. Этот дом не исключение. Адептам доктора Комаровского он не подойдет. Стройхлам
Услышал 40 лямов и пошёл пить чай
Да это просто доя информации. Там цена земли космос. Дом ни при чем тут
Ну а сколько 200 метров дом на Новой Риге должен стоить по твоему)
@Андрей Фалеев не все могут стать депутатами.
@Андрей Фалеев такие деньги невозможно заработать, их можно только украсть.
@Андрей Фалеев Да нужно просто больше работать, по 72 часа в сутки можно.
С удовольствием посмотрел. Хотел бы чаще вас видеть (Ваши видео). Спасибо вам. Вы просто перевернул мой мир качественного бытия.
Стоимость дома увеличивается в два раза как только Серега заходит туда со своим оборудованием и уменьшается когда выходит.)))
Вывод стоимость дома остаётся прежней.
Смотрел ролики и посетил дом деда Как они снимали ролик дом за 1мл там нечего страшного нет Сказочник
Спасибо вам за все ваши видосы! Все я еще не посмотрел, но я преследую эту цель! Потихоньку получаю строительное образование)) За последние дни посмотрел ококло 20 ваших видосов и запас знаний вырос в разы, а то и в десятки! Не являюсь профиссиональным строителем, но являюсь любящим строительство человеком и считал, что немного разбираюсь в этом ... пока не начал смотреть вас. Ваши видео крайне полезны интересующимся данной сферой людям! Если бы была такая опция, попасть к вам на обучение, то уверен, был бы спрос! Даже я , хоть я и из другой страны, скорее всего, рассмотрел бы возможность приехать на учебу к таким практическим спецам!
Добрый день. Про освещенность хотел бы отметить, что львиную долю люксов даёт отражения света от белых стен. Предполагаю, что после отделки помещений и установки мебели, показатели значительно уменьшатся. Спасибо!
Участок в этом месте стоит 10-15 мультов, значит стоимость коробки дома порядка 25-30 мультов. Это неадекватно дорого для данного простого проекта.
Инфраструктура сказал же :-)с
6 лет дом стоит ждет хозяина )
@@abbazhaba9584 уже не ждет. В ролике все сказано
@@1bublegum1 Стоит 6 лет дом - не шелохнется, и ещё 100 лет простоит и не пошелохнётся)))
Стоимость этого скворечника с якобы отоплением на сентябрь 21 я бы сказал 10-12 кк, либо земля там стоит 30кк либо накрутка на домик 2-3 раза! А если учесть что строили по типовому проекту конвейером из готовых блоков весь посёлок то затраты на строительство были ещё ниже))
Последний раз очень давно вас смотрел, этот уровень обследований поражает
Посмотрел на одном дыхании ! И не заметил как уже час ночи настал ))) Хотелось бы увидеть видео как пользоваться всеми этими приборами сделай пожалуйста обзор правильного использования и нюансами. Благодарю за шикарный контент смотрю уже много лет канал!!!
Качество строительства и удобство жизни в доме можно косвенно оценить по вообще наличию после здачи дома и размерам лестницы на 2 этаж в двухэтажном доме. Чем она ближе визуально и по замерам к подъездной, по уклону, освещенности, материалам - тем лучше. Подступенок 150-200 мм, проступь от 230 -300 мм, площадка между маршами 1000-1500 мм глубиной должна быть, ширина марша от 900 мм, расстояние между маршами минимум 150 мм (или не навесите перила)и никаких по-хорошему забежных ступеней. при высоте этажа от 3,3м - желательна 3 маршевая лестница. Вы каждыйдень по ней ходить будете
Удивительно, насколько он кажется маленьким снаружи и какой он просторный внутри! И еще поразила чистота после строителей.
Пространство достигается не только площадью, но и высотой потолков.
Спасибо большое. Вам хотя и предстоит поработать за спасибо, но вы сделали большое дело снимая подобный образовательный контент
Сергей, многие кто смотрят не смогут Мпа перевести в марку бетона. Пожалуйста говори сколько МПа соответствует какой марке бетона, это интересно обывателю. За видео лайк!
Договорились
30 мегапаскаль и выше марка бетона 350-400 Применяется для изготовления монолитных фундаментов, свайно-ростверковых ЖБК, плит перекрытий, колонн, ригелей, балок, монолитных стен, чаш бассейнов и иных ответственных конструкций. Используется при высотном монолитном строительстве (30 этажей). Наиболее используемый бетон при производстве ЖБИ. В частности, из конструкционного бетона м-350 делают аэродромные дорожные плиты ПАГ, предназначенные для эксплуатации в условиях экстремальных нагрузок. Многопустотные плиты перекрытий тоже производятся из этой марки бетона. Производство возможно на гравийном и гранитном щебне.
Выучите русский язык: Многие, кто смотрИТ
@@alexzimin5080 "Многие. кто смотрит", - это точно по-русски? ... бгггг
@@x71345 если прочитать, что такое согласование подлежащего и сказуемого, то все встанет на свои места
Спасибо большое. Вот таких видео бы побольше, про то, как ХОРОШО, а не про то, как не следует делать:)
Сергей, спасибо за видео. Просмотрел много ваших обзоров, но ни в одном не попалось строительство из силикатных блоков (производства заводов, например "Поревит" или"Ярославского завода ЭКО"). Интересно посмотреть и послушать ваше мнение относительно строительства из этого материала.
Спасибо за контент и за такой профессионализм! Посмотрел до конца)
Очевидно проблемы с продажей этого дома, и Петруша сказал, что дом стоит в таком виде несколько лет, стены выкрасили для показухи, перила временные прикрутили, явно пыжатся продать не могут, и поделом барыгам!
По освещенности: требуется отметить, что он весь белый внутри. Выполните отделку, поставьте мебель и показания будут другими
именно поэтому комнаты и не делают чёрными.
@@Vladislav_Yakovlev типа поумничать. Ну ну. Кому надо, тот понял все.
@@renat2154 В том все и дело, что нужно сказать при замерах, что стены белые, были б они не крашеные, а просто цвета кирпича двойки, и не отражали и не рассеивали столько света, показания треть а то и меньше, того что было намеряно.
Чтобы освещенность упала с 500 до 10 - это надо краску цвета "черная дыра"...
А еще есть опыт. Есть дом с окнами на юг. Приходится зашторивать, греется летом. Поэтому сейчас построил на запад. И часть окон только на юг. И это намного лучше.
Наконец мы увидели хороший дом! Они существуют!) Это как на курсах по построению здоровых отношений приводят 2 психически здоровых людей со здоровыми отношениями и слушатели такие "Да он ее не избивает, она его не провоцирует, он ее ценит, заботится, оба ведут здоровый образ жизни, но это чисто от того что у них есть деньги!" Реально впервые увидел как Сергей получает удовольствие от того, что исследует дом построенный согласно госту и здравому смыслу) У него конечно полно личных психотравм от того , что обычно видит на объектах, и в этом доме)
для меня как бальзам на душу послушать грамотного специалиста
🤝
КЕРАМБЛОК ВЕРТКАЛЬНУЮ ПУСТОШОВКУ ЛЕПЯТ ВСЕ КАМЕНЩИКИ. ЭТО НЕ КИРПИЧНАЯ СТЕНА. ЭТО БЛОЧНАЯ СТЕНА.
Интересные и познавательные видео на этом канале, смотрю с удовольствием. Но чем больше я просматриваю и вникаю в домостроительство и подбор дома для проживания, то я начинаю ловить себя чаще на мысли, что если бы я стал ранее смотреть этот канал, то я бы наверное до сих пор жил бы в многоквартирном доме :-) и вряд ли решился бы на покупку своего дома ("самостроя").
Я работаю водителем и на одной из площадок, где я забирал груз видел, как делают плиты, там несколько таджиков прямо на улице в -15 ворочали формы, Бетон конечно был привозной, но я сомневаюсь в том что у них вообще есть ОТК. Так что словам "заводское изделие" я не особо верю. Все равно нужно быть внимательным и проверять.
Как всегда видеоурок высшей категории! Спасибо!
Спасибо за класный обзор дома. Желаю успеха в делах продолжай так же, снимать. С пожеланиями Казахстан город Атырау.
Доброго времени суток с нетерпением жду каждое видео
А где же приветствие: "Добрый день, зоркие соколы вы мои"?
первое, что надо проверять в тяжелом каменном доме это качество фундамента, тема не раскрыта. Конечно, по косвенным признакам можно сказать что с ним все хорошо, но зачем тогда инстурментальную экспертизу заказывать ? PS ну и плиты ПК для перекрытия над холодным цоколем вариант поетнциально проблемный, странно, что именно тут его применили а не над жилыми помещениями
У нас её тоже делать не любят, поскольку легко ошибиться. Например, у соседа трубу прорвало и тот втихаря починил, слив через подвал тучу кубов под этот. Кто виноват? А я скажу, здесь куда важнее проверить местность на адекватность водоотвода (не только грунтовых в тёплое время года).
Сказали же, вроде, что это из-за очередности работ. Плиты первого перекрытия укладывали еще в холодное время, когда заливать было нельзя, поэтому и выбраны плиты. Там у них проектные решения еще и к времени стройки привязаны.
Особенно хорошо трещат плиты на свайно-ростверковом фундаменте. Сэкономили на бетоне, получили трещины в перекрытиях.
согласен фундамент старых домов в первую очередь обычно специалисты в Москве проверяют откапывая и грунт. иначе без фундамента и должного опирания на грунт может и обрушение стены произойти со временем.
@@wladmat кроме клинических случаев (никогда на моей памяти) - то да. В остальных случаях: ленточный фундамент, стяжка так, чтобы не было контакта с фундаментом. Если почва уйдёт, то либо фундамент треснет (даже гипсокартон через слой изоляции порвет), либо стяжка поедет (поскольку трескается она сама, если не сделали компрессионные швы). Даже очень качественный бетон более 100 лет в фундаменте не терпит. Но то ж тот, бетон! Сейчас в эру смартфонов бетон не в пример тому! По поводу свайно-ростверкового, наверное, ошибка - скорее столбчато-ростверковый. Хотя откуда мне знать!? При подвижных грунтах у него два недостатка: сопротивление на слом зависит от сечения столба-сваи, и отсутствие интеграции их в единое целое (в случае, если уйдёт один). Хотя на моем доме я применил такой же, но 35 см в сечении на общей лыже шириной 55 см основания фундамента и без плиты.
Сергей, вы мега крутой дядька!!! Здоровья Вам и успехов в вашей работе!!
Спасибо! Вам тоже
Очень приятный дом ! Будущему хозяину счастья и благополучия в таком доме. Цена конечно атас. Но и в регионах всего раза в 3 подобные дома стоят, тут уж из за хорошего расположения безусловно.
Слушайте, как интересно, как здорово! Вы всё так чётко понятно и внятно объясняете и рассказываете! Спасибо за видео, а дома правда хороший, Но правда дорогой! И по-видимому потолки высокие, скорей всего метра 3 высотой?!
Потолки 3.30 примерно
@@user-rf4wx2le6e Здорово! Просто когда потолки невысокие 2,57 метра или 2,70 метров и если дома сделать натяжные потолки, то Высота потолков становится еще меньше приблизительно на сантиметров 10-15..... И помещение как-бы смотрится немного сплющенным...... А Вам, Спасибо за ответ!
@@user-ij6kv7gp2y Не, ну 2.7 ещё куда ни шло, но натягивать потолок в 2.57... это только для хобитов...
@@101picofarad 🤭🤭🤭 Согласна с вами!
Очень информативно, спасибо!
Благодарю Вас за очень качественный обзор!
18:25 эта вентиляция в этом месте должна быть по ТБ ибо мы видим на стене газовый кран, наверное под этой вентиляцией по проекту должна находиться газовая плита или еще какое-нибудь газовое оборудование.
- Вы продоёте домов? - Нет, просто показываю. - Красивое...
Как всегда просмотр с удовольствием. Сергей спасибо !
Ура, новый видос!
Работа у нас лёгкая, но приборов много и они тяжёлые )) как начальник лаборатории очень понимаю ваши проблемы с испытаниями на выезде
Соскучились по ХЛамУ)))
Рекламма Хлама
Реклама посёлка с домами по 40кк...
Спасибо. Очень полезно и информативно.
Спасибо, отличный выпуск!
с какой целью все покрыли белой краской? Теперь прежде чем штукатурить, нужно сначала счищать эту краску
чтобы клиенту понравилось иначе треш выглядело бы , ну и чтоб щели в глаза не бросались от кладки.
@@ALexanderMujestvo белая краска только подчеркивает размер щелей, потому что щель темная и получается контраст на белом. Скорее это визуально увеличивает комнату и делает освещенность лучше. Я когда квартиру покупал такая же фигня была, я потом намучился это все зашкуривать.
это вполне себе может быть и грунт
Да он сам нихера не знает этот птушник с оборудованием
Хорошая подача материала. Рассказаны плюсы и минусы. Очень интересно. К удивлению много дельной информации! Лайк!)))
Как же люблю ваши видео
Всегда смотрю с удовольствием Ваши ролики
то есть хороший дом таки нашёлся. на новой риге за 40 лямов🤣
Вы же поняли, что это не дом столько стоит, а земля!
дом не хороший.цоколь перекрыт пк с продухами, стены из керамических блоков, которые сам сергей сравнивал с газобетоном и газик там выиграл.
@@alexandera4438 земля там примерно половина, то есть дом не менее 20 млн на этом этапе, и это еще без отделки.
@@alexandera4438 да-да, это же Новая Рига пополам с Рублёвкой, неужели вы не понимаете??? :))))
@@danielm9042 все три сотки?
Какие крутые у вас приборы и классная работа! Очень интересно. Современные технологии сканирования и построение 3D-моделей делают обследование конструкций очень наглядным и завораживюащим даже для такого обывателя как я. Спасибо за ваш труд. Если мне когда-нибудь в голову взбредёт купить дом, то я обязательно воспользуюсь вашими услугами.
Спасибо!
Спасибо за труд и просвещение!
Лучший канал о стройке, спасибо за труд
Спасибо Серёга!Как всегда интересно и по делу!И главное цифры озвучивай на разные виды работ!!!
Италич, приветствую! Спасибо за то, что показываешь хорошие дома!
Сердечно благодарю за очередной содержательный ролик! Контент - огонь! Особенно интересно про продуваемость кладки... Вот уж ужас! С прибором не поспоришь. Ещё раз спасибо!
Инфа про лестницу исчерпывающе интересна и важная! Браво!
2.7 м под лестничный проем - это намеренно роскошная лестница. 1.9-2.0 м по эргономике будет более чем удобно.
Хорошая лекция.
Как и всегда, видео.👍
Нереально познавательно! Спасибо!
Сергей, отличный обзор достаточно простого и добротного дома! Лайк, однозначно! Может быть есть проект этого решения (дома)?
Аж хлебушек выпал с рук при обеде, когда услышал 40 лям
А я дошеком подавился.
Когда буду покупать дом, обращусь только к вам, вы самый настоящий пример профессионализма в профессии
И останешься без штанов. Ибо он предложит только свою кантору чтоб построить а там цены заоблачные. У него все дома почти которые он осматривал все гавно.
@@leored4901 а ты ещё не понял? Хочешь дом построенный по нормам - он дешёвым не будет никогда. Хочешь дешёвый дом, будет у тебя дом говно.
@@leored4901 так все дома и есть говно, лол.
@@user-ys5uy9mi1d но и дорогой дом может быть говно) и тому пол страны примеров
@@EvgenyKnoblokh за говно могут цену влупить, кто ж спорит. Это кому как наглость позволит. Но хороший задёшево никак не обойдется.
Очень грамотно! Спасибо за ваш труд!
Спасибо Сергей вам и вашей команде,,
Вы всё время забываете добавить, что проект нужен и на электрику, и на отопление-сантехнику. Это инженерка, от которой зависит ваш комфорт, здоровье, безопасность и конечно же сэкономленные деньги!
Ох уж эти коттеджи близнецы за 40 лямов без забора, бассейна и огорода.
Снесите его на хрен, разбейте грядки , поставьте бассейн .
@@user-kt2rk2np8t да там и вокруг него можно грядок накопать или кустов смородины/жимолости насажать, только правление поселка будет вонять - у них ландшафтный код.
Ещё отделка, коммуникации и тд +10млн
Без бани и прислуги.
@@user-yh6dr9jn4x ещё и чердак с грунтиком, а не раскошная мансарда, где можно барный и бильярдный стол поставить. Убого буржуи живут за свои деньги.
Спасибо, полезно, информативно, круто
Почему при кладке кирпича экономили на растворе и оставили такие щели ??? Да и верхний ряд кирпичей щели забить раствором ??? Что бы ветер так не гулял внутри кирпичей ???
Сергей, делайте больше видосов. Может вам группу собрать под это если работа эксперта все время съедает?
За 40 лимонов все стены свистят !!!
Где свистит?
@@albanko787 Через все щели в кирпичной кладке ветер гуляет, карлуша говорит что это норма, штукатурка всё закроет. Это Джамшут - Равшановщина какая то !!!
@@user-yh6dr9jn4x любая немонолитная стена свистит. Раствор не герметизирует швы. Микротрещины между раствором и кирпичом закрываются утеплителем и/или штукатуркой.
@@supersonya7474 Всё может быть, но не в каждом шве свищь !
Люди!!! Как вы вообще покупаете готовые дома?! Ни у кого нет строительной документации, независимой экспертизы, актов скрытых работ, накладных и сертификатов на Материалы. Даже такая экспертиза не все покажет.
ОЧЕНЬ ПРОШУ!!! Если есть возможность, покажите и рааскажите о домах и их тепловых характеристиках сделанных из вертикального бруса!
Чуть лайк не поставил!🤣 Если бы не последние слова о том, что все кирпичи продуваются! (Но элитный посёлок из кирпича) Тем более на доме с кладкой с незаполненными швами и щелями, что не допустимо! Продувание бывает и на стенах из силикатного кирпича или он тоже на сквозь продувается?🤣 (Подозреваю, что внутри стены кирпичи вообще без раствора) -Фрагмент с зажигалкой вообще на другом объекте с другим кирпичом! -Как может быть кладка вся связана, если каждый кирпич кладётся на слой раствора? (Если не брак строителей) Но в целом видео полезное! Рад что выходите на новый уровень! Удачи!
Когда в диагностике поработаешь хотя бы годик, то узнаешь про то, что любая черновая кладка без штукатурки продувается. Причём на это есть норматив. Называется он «Сопротивление воздухопроницанию наружных ограждающих конструкций при разности давлений 10 па». Открываем справочник и «О, Боже», оказывается что у кладки в кирпич этот параметр 18, а у штукатурки 373. А почему? А потому что раствор не безусадочный. Хватит на кирпичи передергивать, учи матчасть.
@@STROIKHLAM Блин! Придётся лайк ставить🤣
@@STROIKHLAM а чо наружные стены этого дома толщиной в кирпич?! Посмотрите в своем справочнике продуваемость стены в полторакирпича! А если построите дом в 2.5 кирпича - то и штукатурить не надо не внутри не снаружи!
Дом без отделки, а всё покрыто какой то белой краской. Если владелец будет штукатурку делать, это всё счищать придётся. "Офигенно решение".
Ну грунтовка ведь.
@@rda979 серьёзно, грунтовка, сам то веришь что написал?
@@user-jm1be1sb1w не верю.
Хороший дом, да дёшево хорошо не бывает, инженерка сделана частично (я про отопление) хоть и простенько но грамотно, в котельной тоже чисто для работы системы собрано, но Будерос оборудование, это о чем то да говорит, до подорожания этот котел стоил 156.000, сейчас естественно дороже, + автоматика ещё от 1000 евро.
1 000 300 это не лестница, это дом с садом и баней.!
за 40 млн такой дом покупать не все смогут.
@@alexeyd.1232 Могут единицы.
@@user-yh6dr9jn4x это квартира
@@albanko787 это пародия на Новую Англию для богатых буратин. В соседних СНТ люди пораскошние живут.
Я с большим интересом жду и смотрю ваши видео, много полезного для себя черпаю именно из ваших рассказов, но в данном видео должен внести пару поправок Вентканал оставлен в комнате которую нам показали потому что там имеется газовый опуск, это обязательное требование. А "свет" Хороший потому что всё вокруг покрасили в белый
Это космос какой-то, Петруша книга 📚знаний. Спасибо Сергей
Вентиляция (17:11) это всего лишь требование газовщиков при подключении газа, не более. Решето за 40 млн. р. - сомнительное приобретение. Вот вопрос к Стройхлам: пока дом излучает тепло, через щели кладки, наружу все хорошо, как только появится штукатурка, будут места с конденсатом и плесенью, между кирпичами кладки. Какие последствия будут без оштукатуривания фасада?
Так там ещё и вентзазора между ватой и клинкером нет!
Вентиляция это не требования газовщиков, а требования соотв. СП по проектированию и строительству. Газовщики смотрят наличие вытяжки только в помещениях с газоиспользующим оборудованием (котельная, кухня). Но даже без такого вытяжка из кухни, санузлов, и др. бытовых помещений должна быть предусмотрена по строительным норам иначе это не жилой дом, а сарай. При правильно выполненных слоях наружных ограждений с учетом их паропроницаемости никакой плесени быть не должно.
Какая плесень? Почему она там должна образоваться?
Минвата там уже просела наверняка . А если и нет , то только потому что дом топили в зимний период , лишь номинально ,чтобы в плюсовой температуре был . Как только дом начнут топить по полной , оштукатурив стены , появятся мостики холода ( плесень , влага в тех местах где щели) и вот тогда этот утеплитель ( вата ) наберёт влаги из щелей и уже точно просядет ! А просядет он 💯. Вот тогда начнётся самое интересное с этим домом .
Как всегда, работа твоя выше всяких похвал. Хочу построить дом в крыму на склоне... За проектом таки придётся идти к тебе... :) Но речь не за то, хотел посоветовать поглядеть в выборе авто для тебя в сторону полноразмерных пикапов до 3,5 тонн. Катаюсь по городу на RAM 1500 - кайфу нет предела, даже по налогам - он как грузовой не бъёт по карману, а водительское удостоверение надо категории В.
Что с эвакуатором и центром города?
Здравствуйте! А на тему стен. В нашем климате (ЛО) для неотапливаемого помещения стены из бутового камня это норм?
Сделайте пожалуйста видео про крепеж и их разновидности. Газобетон, керамоблок, кирпич силикатный. Разъясните , каком случае применять тот или иной тип крепежа. Тесты не обязательны, достаточно фото и подкаста. К примеру повесить телевизор , либо водонагреватель, либо шкафы на кухнето, что обычно в 90% случаях крепят у себя в быту. Не все же можно повесить на конкретный крепеж, а нужно быть избирательным в конкретных задачах. В каком случаях хим. использовать, а в каком дюбель и его разновидность.
На самом деле очень важный фактор - скорость траффика возле дома. Многие жалеют когда дорога улучшается! По себе и не только знаю. Классно - кривой асфальт, плохо - ровный грунт.
Спасибо Сергей. Отличный, аргументированный обзор. Думаю если вычесть дорогой участок и инфраструктуру, этот дом все равно будет дорогой.
Ценная информация спасибо
Было бы здорово узнать ваше мнение о домах в Ногинске-Павловском Посаде, где-нибудь в этом направлении. Жалко, что нет заявок на подбор дома оттуда.=(
обожаю грамотную речь автора видео, без всяких э бе ме и пр
Сергей, а стены в доме изнутри - они покрашены белой краской? А это не создаст проблем с адгезией штукатурки в будущем?
Зачем их красили то?
@@albanko787 чтоб покрасивше было)) и это блин реально работает при продаже))
Тоже об этом подумал, штукатурка только гипс теперь и та не толстым слоем или сетку бить.
Сергей добрый день! Спасибо за очередное интересное видео. В настоящее время стали появляться ролики про технологию CLT (cross laminated timber) очень интересно было бы узнать ваше мнение по данной технологии. Плюсы минусы и как качественно она реализована в РФ.
Первое позитивное видео за последнюю 1000 лет на этом канале
Лайк за упоминания Евгения Олеговича, но он никогда не говорил, что температура должна быть 25 градусов максимум 23, а по сути всегда упоминал 18-21 и влажность 40-60.
И тут в помощь теплый пол. Если ногам тепло, то будет комфортно с температурой воздуха 20
@@user-rh4gl9eu9t ага, а потом Вены себе в ноги новые вставишь и все дальше хорошо будет ))
@@fedorfedorov2595 есть ссылки на источники?
Прибор по определению наличию арматуры безусловно необходим, но в случае проверки расчетом перекрытия он бесполезен ввиду отсутствия данных о диаметре и класса арматуры...тут только вскрытие. А так да, перед заказчиком покрасоваться и набить себе цену
если на объект привезли арматуру то весьма сомнительно что работники поменяли ее на более тонкую, а вот вариант что неположили или положили сильно не так
Спасибо за информацию.
Сергей , молодец 👍. Знаешь своё дело!
Что за белое покрытие на стенах и как на нем будет держаться штукатурка?
Скорее всего это известковая побелка. Перед штукатуркой побелку надо обязательно смыть, иначе штукатурка отпадёт
@@taja_schlange ничего не отпадет если прогрунтовать
@@MrScanko вопрос был о том, как конкретно на этом покрытии держится штукатурка.
@@taja_schlange , проще говоря стены намазали какой-то хренью, чтобы придать дому товарный вид. Будущему собственнику эту хрень придётся смывать.
@@user-ot2bb6qs8l это по советским стандартам. Намазано обычной известью. Снижает поражение грибком и заведение паразитов , пока дом находится в не заселенном состоянии. Так же при заливке стяжки , брызги на стены легко потом откулупать , да и смывается обычным мыльным раствором с щеткой. Так что это не понты и товарный вид , а мера защиты до покупки и забота о людях.
плиты без продухов вместо полов по грунту: на 0:22 их попросту не видно, на 18:55 разглядел один, хотя на 113 м2 их сечение должно быть 1/400 на 0.3 м2 - 12 штук по 15х15 в общем цена не гарантия от тяп-ляп
На 18:55 это соседний дом, так что остаётся верить только на слово, что продухи есть
Ээээ. В доме за 40 млн нет подвала? Там дурное эконом решение с вентилируемым подпольем? С плитами вместо монолита?
Очень интересно, спасибо
Приветствую. В ваших видео много упоминается о системах вентиляции и рекуператорах. Буду очень признателен, если будет выпуск об этом, какие системы посоветуете, а конкретно от каких производителей. Встречается очень много плохих рекуператоров, какие вы посоветуете?
Думаю, площадь основания лестницы полностью потерянной можно считать только на втором этаже, на первом подлестничное пространство (почти 12 м2) можно использовать под системы хранения. Так что, не всё так плохо!))
@@groupsphera полезная площадь - это площадь, которую можно использовать с пользой для быта, а не площадь, где можно встать в полный рост. Если вы проанализируете своё жильё, то заметите, что в большую его часть нога человека вообще не ступает.
Под нее отлично встаёт стойка стиралки и сушки
У меня лестница будет в одном из углов гостиной, планирую под неё засунуть каминную топку. А в оставшемся пространстве устроить место под хранение.
У меня душевая под лестницей
там только чулан для ненужного барахла можно организовать!
17:40 почему щели между блоками пустые? Это же может плохо влиять на шумоизоляцию. Или так кажется?
@@mityadrevs1476 Господь всемогущий, интересно кем вы работаете в реальной жизни? Как можно в двух строках текста допустить 7 ошибок? Такое ощущение, что вы учитесь в 8 классе, причем на тройки, а дом из "газа блока" к вам приходит во сне. И разговаривает, типа эй братух, зачем ты мне низ из теплой керамики зах%ячил? =)
Очень полезное и интересное видео!
про теплотехнический расчет ограждающих конструкций можно было тоже сказать. окна не только свет пропускают но и тепло и холод в разное время года. скорее всего требуется замена оконных блоков по действующему в наше время госту.
За вставку про Комаровского однозначно лайк! Как тяжело эту информацию разъяснять нашим вторым половинкам)))
Тяжело объяснить почему не купаешь новорожденного в холодной воде? Почему не берешь на руки когда плачет ночью? Почему не держишь 18 градусов тепла в доме?))))
Сергей, браво за отсылку к Комаровскому и его рекомендациям по уровню относительной влажности(детские врачи, как правило слепо его цитируют) Для зимнего периода такой уровень относительной влажности воздуха избыточен. Норматив допускает такой уровень КРАТКОВРЕМЕННО! 35% для зимы👌
Чаще всего даже 35 сложно достигнуть при хорошей вентиляции. А доя старинных домов это вообще смерть
Как бы не так, возьмите любой учебник по вентиляции и рекомендуемый диапазон влажности для зимнего периода будет находиться в пределах 40-60%. Да и потом многие нормы по проектированию требуют придерживаться этого же диапазона, например СП 2.1.3678-20 по ЛПУ. Если взять СП60, то там вообще на рабочих местах допускается не более 65%, поэтому 35% это как-то от лукавого.
@@axelrose3018 рад, что у вас есть учебник. иногда нужно не просто читать учебник, а понимать что в нем написано. в приведенном вами СП смотрите пункт 2.4 затем открывайте ГОСТ на микроклимат жилых помещений и смотрите таблицу 1. Но прежде рекомендую разобраться с терминами "оптимальные" и "допустимые" параметры микроклимата. Также будет полезно почитать рекомендации АВОК. К ним к меня ещё больше доверия
@@Prookna Вы же сами написали -"Норматив допускает такой уровень КРАТКОВРЕМЕННО! 35% для зимы👌", хотя при этом же ссылаетесь на ГОСТ, который рекомендует 45-30%, а допускает аж до 60%. Наверное для начала все-таки стоит самому разобраться в терминах. Что касается АВОКа иногда использую их нормотворчество в качестве рекомендательных пособий.
Спасибо за видео! Может быть проект - Строю ИДЕАЛЬНЫЙ дом? Интересно будет посмотреть.
Вполне
Для информации Оникс ОС относится к неразрушающим методам испытания прочности бетона и является самым точным методом определения прочности бетона на объекте.
@@parktronik7120 нет метод отрыв со скалыванием