ЖК Куинджи -Аэронавт- Витибский Парк- Автограф. Сравним цены.

2024 ж. 24 Мам.

10 815 Рет қаралды

Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/36tAUk Добро пожаловать на улицу Тосина, где расположен жилой комплекс Куинджи от застройщика RBI. В этом видео мы проведем детальный анализ ЖК Куинджи, сравнив его с другими проектами, такими как ЖК Аэронавт, ЖК Витебский парк, ЖК Ligovsky City Первый квартал и ЖК Автограф. Рассмотрим сходство проектов Куинджи и ПИКа, оценим инфраструктуру и зеленые зоны рядом с комплексами. Также попробуем сделать прогнозы на цены.
Не забудьте подписаться на канал для получения еще больше информации о недвижимости в Санкт-Петербурге!
00:00 Вступление
00:46 Основная информация
03:46 Ценообразование
10:41 Что будет с ценами
13:34 Выводы
Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/36tAUk
______________________________________________
Михаил Круглов - Резидент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости. Основатель АН "КругловНедвижимость".
Консультации и подбор как новостроек так и вторичного жилья +7 (921) 091-91-93
Подбор новостроек - бесплатно!
clck.ru/36tAWj - Сайт vk.com/kruglovnedvizhimost - ВКонтакте
t.me/KruglovNedvizhimost - TELEGRAM
zen.yandex.ru/id/6228838e5494... - Яндекс.Дзен
rutube.ru/channel/24083989/ - Rutube ok.ru/group/61695508676679 - Одноклассники
#НовостройкиСпб #Недвижимостьсанктпетербурга #Квартиравпитере #КРУГЛОВ_НЕДВИЖИМОСТЬ

Пікірлер

Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/36tAUk
@kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
Полезная информация для всех ,кто интересуется данной тематикой .Вы как всегда на высоте 😃
@andreuzaremba14275 ай бұрын
Таких бы роликов да побольше. Очень понравилось
@dmytpiytayson32835 ай бұрын
Спасибо за честный обзор. Очень дельные советы даете.
@user-iv7xy2cl2k5 ай бұрын
- Благодарю!
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
- так это его работа, петь свою рекламу нам в уши
  @alexpopov80105 ай бұрын
- Отличный и полезный обзор
  @innadark88855 ай бұрын
- Обзор достойный, надеюсь на продолжение
  @charlottedavie5 ай бұрын
- Полностью поддерживаю ваше мнение.
  @alexpryshchepa3985 ай бұрын
Название5 баллов))))
@user-oc9vs7tb7v5 ай бұрын
Смотря какая задача стоит: Если для себя купить квартиру 2кк или 3кк и вам необходимо именно это место, то не вижу проблем. Другой вопрос под сдачу, а это петно в основном для этого и смотрят, то надо быть дурачком, чтобы купить вместо Пика или Сетла дом от RBI с разницей в 40-60% и еще без отделки. Сдаваться будет все +-10% По аренде
@user-ce2ld3fv3z5 ай бұрын
- Спасибо за развернутый комментарий
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
- Касательно вопроса о цене после старта продаж, я хотел бы отметить, что такое привлекательное и высококлассное жилье оценивается еще больше со временем. Обычно после старта продаж стоимость недвижимости может увеличиваться, особенно если покупатели предварительно проявили интерес и спрос на объект.
  @alexandervlasov32855 ай бұрын
- Именно в в этом с вами я полностью согласен.👍
  @Afrodance-km8nc5 ай бұрын
- Есть о чем задуматься после всего этого обзора о таких квартирах 😃
  @user-zt6ri2gr1y5 ай бұрын
- Вопрос цены, все продается.
  @user-ck1tf2wv8c5 ай бұрын
очень обьективный обзор, спасибо!
@user-pr1jw3rl5q4 ай бұрын
Спасибо за ликбез относительно цены после старта продаж
@user-lk3gd6wb7w5 ай бұрын
Интересно было послушать и посмотреть.
@user-dv3gj8zh1i5 ай бұрын
Да выгоднее купить в ПиКе особенно если для инвестиций , цены ниже а аренда будет +- одинаковая . Сама локация 🔥, очень перспективное место
@greenwichuk61464 ай бұрын
Хочешь крутую квартиру в центре? Тогда не теряй деньги при промежуточных покупках (когда увеличиваешь метраж или качество актива). В этом плане надо брать пик в этом месте. Да за стоимость однушки в rbi - в пике берем 2 или 3к квартиру, да еще и видовую.
@user-wp9et4qr7p5 ай бұрын
- Благодарю за ваше мнение
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
- Пик это на равне с лидер групп по ликвидности. Через 5 лет особенно
  @upioups5 ай бұрын
я посмотрев этот роллик, еще раз убеждаюсь, что нельзя покупать не побывав лично там, на видео все так мило и прелестно, да конечно цена немножко высокая а так БИЗНЕСС)))) а то что если к Лиговскому пройти там от камазов, поездов и шума ото всюду вы даже своего соседа который быдет рядом идти не услышите, то что там кладбище С ОКОН Этого самого Бизнес класса будет видно, тоже никто не говорит, то что там путепровод и ваши дети будут бегать где поезд ходит каждые 15 мин, и это никак не огороженно, но это же просто мелочи,,,,,,,,, зачем вам знать правду. ЭТО ЖЕ БИЗНЕСС КЛАСС )))))))))))))).
@user-vq5rr8fs3s3 ай бұрын
- Я не говорил, что это бизнес класс
  @kruglov_nedvizhimost3 ай бұрын
Подождем готовый дом
@Shhahaj-id2ld5 ай бұрын
как все красиво поет парень - риэтор
@alexpopov80105 ай бұрын
ПИК с RBI это разница коллосальная. особенно ликвидности через 2-3года после сдачи. с RBi сейчас можно легенду только сравнивать. Но так как последняя там не строится но те кому интересно то место будут смотреть на RBI и все что вокруг им вообще даже не интересно ни за сколько.
@upioups5 ай бұрын
- Там прекрасный проект от Сетла напротив. Готовый дом с отделкой под сдачу. Посмотрим, время все расставит на свои места
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
- @@user-jp5ci9sq3y RBI как и легенду как и дома от Возрождения под сдачу никто не покупает. Для себя.
  @upioups5 ай бұрын
- Дома от Возрождения - это всегда был Элит с квартирограффией от 80 до 300-400 м2, не удачное сравнение. Здесь же компания отчасти переработала Комфорт от Пик в высокий комфорт и упор сделан на малогабаритные квартиры.
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
- @@kruglov_nedvizhimost в парадном квартале есть однушки по 45 метров. В жк резиденция на суворовском двушка 64 метра. Лично был в такой.
  @upioups5 ай бұрын
- Это единичные случаи. Здесь от 22м2 до 35 м2 больше 60%. Для себя студия на века?@@upioups
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
ЖК просто супер , я бы хотела пожить в таком
@innadark88855 ай бұрын
- Живи, в чём проблема 😅😅😅
  @user-fm4te4jz1r5 ай бұрын
- Старты сейчас не выгодны.
  @nehrurehimov42615 ай бұрын
Надо подождать пару лет, цена будет стоять на месте но боюсь, что Пик сейчас вырастит . У конкурентов потенциал выше
@ackhat-gt4vn5 ай бұрын
- Пик после старта Куинджи уже подорожал 2 раза. В среднем на 10%. Согласен, запас еще есть
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
Да по ценам вопрос тоже, ЦБ ставку поднял, процент по ипотеке тоже подрос, желающих явно меньше будет.
@user-ck1tf2wv8c5 ай бұрын
у ПИКа цены более менее адекватные
@lspzh5 ай бұрын
- В рынке
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
- Стоит подождать несколько лет; возможно, цена зафиксируется, но есть опасения, что в настоящий момент Пик может подняться. У конкурентов есть больший потенциал.
  @user-ji5it6qp2d5 ай бұрын
Очень классное сравнение!   В следующем видео ждем сравнение цен на:  -квартиру в ЖК Миръ от RBI -бытовку на их стройке -квартиру в доме напротив - 1900 года постройки Что общего в доме 1900 г. и ЖК автограф?  -ипотека 18%
@evgeniylesnikov81545 ай бұрын
- У Пика ставка от 3%, Сетл от 7% В чем ваш вопрос? Вторичка с ремонтом на 4-5млн. Сравниваю все новые дома в одном месте. Вы считаете, что будет рост на Куинджи? На Куинджи тоже ставка будет как на вторичку иииии?
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
- Парень похоже из RBI , задело его что Сетл намного дешевле заезжай и живи, а RBI кому нужен по таким ценам?
  @user-hf5jv7xt1e5 ай бұрын
- А жк Мир сравните с Эспер Клабом на Крестовском и скажите что лучше молодой человек. По цене в Эспер можно купить за 530 кВ.м.
  @user-hf5jv7xt1e5 ай бұрын
- @@user-hf5jv7xt1e приличное что видел в эспер цена за 700-800тр метр. 500тр за метр нет на этажах от 4ого даже нормальных планировок на Большом 67. Все за год стройки выгребли
  @upioups5 ай бұрын
- Сначала в своих обзорах вы рассказывайте, что Витебский парк это гниющая отделка на обочине Лиговского и жд путей, а РБИ - это супер топ застройщик СПб в отдаленной от шума локации с садиком и школой прямо под боком.   А теперь сравнивайте на них цены без этого контекста.  Также, зачем-то приплетайте к сравнению сетл со сдавшимся домом, в котором осталось 3 квартиры по переуступке, а все остальное уже вторичка под 18% Мы с остальными подписчики можем и сами зайти на циан и отфильтровать цены, было бы круто если бы в сравнении цен вы рассказывали почему так) @@kruglov_nedvizhimost
  @evgeniylesnikov81545 ай бұрын
Перспективы у этого размещения очень высокие.
@Afrodance-km8nc5 ай бұрын
Галактика готовая стоит, дешевле и район в разы лучше.
@kostya_vasilev5 ай бұрын
- Это факт, С очень привлекательными условиями покупки. Но у Эталона свои минусы, но большой + это готовые дома по льготной ставке
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
- @@kruglov_nedvizhimostа в чем минусы Эталона Галактики и Пика по сравнению с Сетл и РБИ? Очень интересно
  @VeroNumberOne3 ай бұрын
Как Наибулина сказала купите за10 продадите за 7😂
@joebidenko36505 ай бұрын
Живу в Автографе, место ТОП, до Невского на машине доезжаю за 10 минут, до метро 15 минут пешком. В пешей доступности есть все нужные магазины, маркетплейсы, аптеки, ателье, школа у ребенка рядом. Лента на машине 3-5 минут. До Московского проспекта 10 минут. Сам дом тоже нравится, квартиру купили летом, территория очень уютная, входные группы достойные. У нас окна выходят на Лиговский сити 2 квартал, тут очень тихо. У кого на Тосина-там конечно похуже, стройка круглосуточно. Отделка от Setl конечно социалка, но если нет возможности сделать ремонт-жить можно. Мы сразу под ремонт покупали, все переделали. Из минусов-не совсем нравится работа УК, есть претензии, лично мне не нравится детская площадка, ни о чем, детям скучно, нет элементарной песочницы, застройщик в паркинге с воротами накосячил, они не закрываются (на общий въезд). В остальном все гуд, дом очень теплый, у нас батареи на минималке, дома жарко. Куинджи и ПИК менее привлекательны по расположению ввиду проходящей железной дороги, я думаю ее будет слышно. Ну и цены Куинджи улетели в космос, какой смысл брать котлован, когда рядом есть готовые варианты? А так место с очень крутой перспективой
@juliat39795 ай бұрын
- Благодарю, Ваш комментарий очень важен для будущих жильцов.
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
Две столицы, становятся всё ближе ....по ценам за "бетонометр".
@aleTVru5 ай бұрын
- Ну, не совсем.
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
- В некоторых проектах
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын
- А что в этом плохого? Учитывая что вся россия, китай, пакистан, индия, южная корея едут сюда. Примеров в большом количесае отраслей могу привести
  @upioups5 ай бұрын
Тут не нужно гадать ценна будет очень высокой, потому залазим в кредит и всю жизнь выплачиваем
@user-lt7ov6us6f5 ай бұрын
смотрел 3 кк - это адская цена. Неадекват. РБИ хорошо, но комфорт по этой цене - это треш
@marcelxdd52805 ай бұрын
В жк Куинджи будет такая же ситуация как в ID Светлановский, хомяки которые туда залетели будут репу чесать и банан сосать. Куинджи по цене Хуинджи. Был бы супер проект по супер цене если бы на Крестовском строился ))
@user-mo5vy9qn4e4 ай бұрын
Странно что вы говорите ?? Очень длинные и не понятно ,этническ инфо мы сами знаем и так понятно, цены подают !!?
@user-sm5bw4wu4f5 ай бұрын
- Цены не везде падают.Есть объекты где они неплохо растут. У меня на канале есть раздел шортс - там все намного короче. На этот ролик тоже выйдет
  @kruglov_nedvizhimost5 ай бұрын