США. ОБЗОР ДОМА за $585,000 | Поиск для покупателя | Хороший район Орландо | Windermere Florida
2023 ж. 21 Сәу.
25 380 Рет қаралды
Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество:
Инстаграм: / julia.ruflorida
Телеграм: t.me/juliaruflorida
Почта: julia.ruflorida@gmail.com
У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции
В этом выпуске:
Мы с риелтором Надей в поисках дома для покупателя из другого штата, согласно его критериям мы нашли подходящий объект недвижимости для проживания семьи с детьми, мы проведем тур по дому, который находится в хорошем районе Виндермир с высоким рейтингом школами
🏠 О ДОМЕ:
💰 $585,000
🛏 4 спальни
🛁 2,5 ванных
🚗 Гараж на 2 авто
📐 251 кв.м
📏 0,17 акра
🏗 2005 года
🪚 Материал блок, каркас
🧹 HOA $70 в мес.
🪙 $5,686 налог в год
📍 Виндермир, Флорида
Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ!
Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество: Инстаграм: instagram.com/julia.ruflorida Телеграм: t.me/juliaruflorida Почта: julia.ruflorida@gmail.com У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции
У каждого свои запросы и приоритеты. На мой вкус - отличный район, дом и участок. Цена тоже радует, ну а ремонт - можно быстро покрасить стены и перекрасить фасады кухни. Можно со временем переделать ванные комнаты и даже полы. Но самое главное - это можно переделать. А вот вид, размер участка, расположение - это не изменить. Не смотря на то, что требуется ремонт - дом не убитый, на первое время можно сразу заехать и жить. А учитывая, что американцы часто живут в доме 3-5 лет, а потом переезжают, то ещё и подумаешь, нужно ли глобально что-то менять. Разве что, подсчитать - сколько можно вложить в ремонт, чтобы с выгодой продать. Бассейн - отдельная морока, не понимаю зачем они нужны, если есть в комьюнити.
Девушки, вы придираетесь😊. Дом отличный, район прекрасный, очень понравился фасад дома, высота потолков. Да, нужен косметический ремонт, но в целом отлично🎉 Я бы хотела жить в таком доме и таком месте ❤
Дом очень хороший. Просто нужно немножко обновить его. Большой, светлый, высокий. Очень классный бэкярд. Даже вложив 100 тыс. в преображение этого дома, можно запросто получить миллионник. И приватность, что очень немаловажно, для города. Тихое, спокойное место. Класс! Он быстро ,, уйдет,, даже и с существующими недостатками.
Хороший дом с потенциалом 🤔 Расположение, высокие потолки, отличный задний двор- это главное)
Вообще мне понравился дом, немного вложиться и можно жить. Место отличное и задний двор с выходом к зеленой зоне🙂🌲🌳
Хороший дом. Ремонт каждый делает для себя. И мебель пусть свою приобретают, а придратся к чему хочешь можно. Мне всё понравилось.
Очень хороший дом,отличный задний двор,если ещё сделать по современнее ремонт,то вообще будет не дом ,а конфетка.
Плюсы всё же более существенные. Минусы все поправимы. Ценник соответствует.
Если в доме нету мебели интереса не бывает смотреть, визуально не можешь себе представить как бы ты жил в таком доме. Конечно сугубо индивидуальное мнение
не знаю как там дом, но я все видео смотрела на Надю в супер классном синем платье👗😃. Оно вам очень идет😁!
Оксана, спасибо❤️🌺 мой гардероб посылает SOS уже😂 т к я не люблю шоппинг от слова вообще и нет времени и шоппинг моллы меня бесят уже начиная по дороге в них. Нашла старое доброе платье. Красивое, но ему лет 15 и забыла про него😂
Хороший дом. Не убитый. В душе конечно ремонт надо делать.
Дом хороший, хороший район и главное есть не большой приватный участок, это просто шикарно. А ремонт можно сделать по возможности. Думаю скоро и на этот дом цены очень поднимутся Спасибо за новый выпуск! Небесно-синий вам тоже очень идёт!
И вам спасибо, что смотрите нас!
Не плохой дом в отличном районе, но с тремя спальнями по размеру явно не повезло. По моим прикидкам получается ремонт на $70к, это если для себя, много надо делать и менять, а также ещё благоустройство заднего двора и т.д. У меня какие-то смешанные чувства к этому дому 50/50, по этому дому возникло больше вопросов чем ответов, всё как-то не однозначно. Юля и Надя, спасибо за видео и обзор дома!
Спасибо и вам, что смотрите!)
Новорят что район богатый а дом дешевый
Roma, спасибо за Ваши наблюдения и наблюдаю со своей стороны ваши наблюдения😂 вы уже давно наш подписчик и даете адекватные комментарии к нашим обзорам. Мне лично важны ваши комментарии. И мы чаще всего сходимся во мнении.
@@Hobitas дом дешевый в дорогом районе это нормально. Значит тысяч сто по меньшей мере вложить, чтобы облагородить. Но облагорожение дома стоят в районе в зависимости от того что внутри и снаружи ближе к миллиону. Это значит поставить бассейн, сделать заново ландшафт плюс около $100 тыс.
Вы же наверное можете предложить свою цену, например тыс на 20-30, 550 уже хорошо для него.
Случайно попала на ваш канал и залипла. С удовольствием смотрю обзоры домов во Флориде, хотя мне это совершенно ни к чему, казалось бы. Заметила интересные особенности интерьеров американских домов. По всей видимости, совершенно нет плательных шкафов, только гардеробные? Нигде не видела натяжных потолков - дорого? Неэкологично? Немодно? Нигде не видела обоев - только покрашенные стены. Кухонные фасады обычно деревянные классических расцветок или покрашенные. У нас сейчас столько новых интересных решений, новых материалов, моделей. Это все в Америке непопулярно, потому что слишком дорого? Или американцы довольно консервативны в смысле интерьеров?
Отличный дом👍👍👍
В этом выпуске мы с риелтором Надей в поисках дома для покупателя из другого штата, согласно его критериям мы нашли подходящий объект недвижимости для проживания семьи с детьми, мы проведем тур по дому, который находится в хорошем районе Виндермир с высоким рейтингом школами 🏠 О ДОМЕ: 💰 $585,000 🛏 4 спальни 🛁 2,5 ванных 🚗 Гараж на 2 авто 📐 251 кв.м 📏 0,17 акра 🏗 2005 года 🪚 Материал блок, каркас 🧹 HOA $70 в мес. 🪙 $5,686 налог в год 📍 Виндермир, Флорида
В этом доме явно мало ванных комнат
Вроде думаешь, 2005 год был совсем недавно, а уже 20 годочков прошло почти, и мода так очевидно поменялась
Мы тоже рассматриваем этот город для покупки жилья. Вот вы говорите, что школы хорошие. А я не нашла ни одной старшей школы в этом районе с высоким рейтингом, судя по описанию этих школ они так себе, рейтинг максимум 6, ну так себе.
Windermere 6 баллов high school это хорошая школа. У моей семьи был выбор и мы готовы были переехать из за высшей школы. Мы выбрали приватную школу, где мы платим за учебу достаточно, но его друг ходит в школу в Windermere и у них больше программ. Школа хорошая. Если вы хотите школу рейтингом выше, то вам нужно рассматривать Oviedo schools, Avalon Park and Lake Nona.
@@NadiaEggers спасибо огромное за ответ, давно искала более детальную, а не общую информацию о школах и районах.
Спасибо девушки 🔥
До конца не досмотрела,но прям прёт меня написать комментарий:дом очень понравился!за такую цену,не дорогую,-просто замечательный дом!Всё в пределах разумного,и.справедливости ради.хочу заметить.что придирки не обоснованны совершенно:цвет на кухне-столешницы мне очень нравится.полы тоже имеют вполне хороший цвет,также могу сказать и по поводу кухонных шкафоа.А насчёт моды...что такое мода на цвет.например:она может быть сегодня одного цвета.завтра другого.Это всё для маркетинга,однозначно.Так что дом отличный .а некоторый косметический ремонт может уже сам хозяин решить на свой вкус.Досмотрела до конца.и опять Надина придирка по -поводу травертина:он и сейчас в моде и вполне актуален.более того,полы и стены из травертина в большой цене!)
Светлана, спасибо за комментарий. Это важно для нас. Я всегда не только слушаю клиента, но и слышу. Этот клиент не будет жить в таком доме, и я понимаю их - купить дом за $600к и еще так много исправлять… локация просто отличная. Но мы стали расширять поиск. Чтобы были школы высокого рейтинга и не так далеко от Диснея. Да, я была придирчива, но когда человек не видит дом своими глазами и доверяется мне полностью такого вида покупку (это не два кило картофеля купить на базаре) Я очень ответственно подхожу к запросам клиента. Мы с каждым клиентом часами оговариваем что они хотят от дома и я из слышу. В одном видео обзоре всего не рассказать. Этот дом не наш. Ищем дальше. Районы расширяем
@@NadiaEggers Надюша,спасибо за обстоятельный ответ и разъяснения!
доОм в начале улыбнуло)
Юля, Надя, благодарю Вас за интересное видео.
И вам спасибо, что смотрите!
@@RuFlorida Смотрели, смотрим и будем смотреть.
Надя, Юля, расскажите, в итоге, что сделали? Понравился дом заказчикам? Сделали оффер?
Нет:-((
@@NadiaEggers 😮
Спасибо за интересное видео 👍
И вам пасибо что смотрите!
Добрый день, Надя! Скажите,пожалуйста, Ваше мнение насчет того, что в истории продаж дома отражен факт продажи дома каждый год. Что это может означать? Стоит ли настораживаться при покупке дома с такой историей или это вполне штатная ситуация?
Во Флориде очень дорогая страховка домов от ураганов разного типа, наводнения и т.д.; по моему дороже даже чем налог на недвижимость, слышала что страховку подняли значительно в связи последними разрушениями
мне очень понравился дом
Ну какая цена такой и дом,чего удивлятся то
Синий очень идет...!!
Спасибо❤️😘
Очередной обзор на Очередной дом 😊👍
Классный дом, но уставший и устаревший) Если сделать современный ремонт , то будет 🔥тем более что цена продажи позволяет вложиться. Покупателям понравился или продолжаете поиски?
Продолжаем поиски. Мы подсчитали сколько вложить и сколько реально принесёт оценки от вложений на сегодняшний день не показало достаточных результатов
Девочки,вы молодцы,умницы,а дом хороший и двор шикарный
6000 это налог на собственность?
Да, за год. В Тезасе это будет в 5 раз дороже. Если рассматривать налог в общем по Орландо, то это 1.6% от стоимости дома в Тезасе 6%😨
Добрый день. А почему так важно наличие бассеина у дома? Очень часто в роликах звучит информация о бассеине. Люди постоянно плавают или это больше для детей развлечение?
Больше наверное для пафоса и ценности дома. Я лично плаваю в своем бассейне раз месяца в три. Мой муж плавает, и к у нас есть спортивная волна, отталкивающая. Спа/джакузи мы используем постоянно смотря ТВ и проводя вечер. Но у нас был дом без бассейна 2018-2021 когда ковид прогрессировал и нам так хотелось бассейн. Мы купили тот дом до ковида и думали что у нас в комьюнити из 5, но из все закрыли и нам срочно захотелось бассейн. И так думают остальные сотни тысяч покупателей - дома с бассейнами котируются и продаются быстрее чем без.
@@NadiaEggers спасибо за полный ответ
А земля будет в собственности или в аренде у государства?
В собственности
Вподобайка 👍
👋🤠🌹👍👍👍👍👍
Помойка а не дом !! )))))))))))))
💪🙏👍❤🇺🇦 Доброї ночі АМЕРИКАНЦІ !
Мне нужен лучший дом, лучшая баба, лучшие рестораны. Но денег пока нет, поэтому готов заехать жить к любой бабе и жить на всем готовом. Наверно к вам и перееду на ПМЖ.