ЖК Симпл (Simple) новый формат комфорт класса - так как оно должно быть, учитесь Господа Застройщики
2023 ж. 31 Там.
11 212 Рет қаралды
Буду рад ответить на Ваши вопросы, помочь с выбором Недвижимости
Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
Смотрите:
Полный обзор ЖК Симпл - • ЖК Simple (Симпл) деше...
ЖК Алексеевский квартал - • ЖК Алексеевский кварт...
ЖК Аэросити - • ТОП 5 бюджетных Новост...
Блог Андрея Артёмова
Помогаю с выбором и продажей Недвижимости
Нужна частная консультация, напишите мне:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArtemovPiter
ВК - vk.com/andreyartemov78
Сайт - andreyartemov.ru
#андрейартемов #новостройкиспб #квартираспб #жксимпл #жкsimple #комфорткласс #новостройки #simple
Никогда бы не подумал, что находясь на крыше дома в Шушарах вы сможете сказать "красота"))
Я боюсь и в тт же время люблю высоту, с высоты красивый вид
Комплекс впечатляет, конечно. Если не брать в рассчет, что это Шушары, у него есть только один реальный минус: огромное количество студий. Смотрел квартирографию, так это просто общежитие натуальное, на этаже куча квартир и большая часть - студии. В остальном все очень хорошо. Кто-то тут писал про детские площадки, да, они не очень, но и комплекс не супер дорогой, так что просительно
Элитное общежитие))) В такой комплекс не страшно гостей пригласить. Для аренды хорошо подойдет, а когда трамвай запустят и стоимость вверх пойдет
я тоже по этой причине- общага не купила тут, а купила у Лидера в Аэросити Фэмили, 6 квартир на этаже
@anaisanais1221 так многие делают, из за места (Шушары). При продаже в первую очередь от цены будут отталкиваться
@@AndreyArtemov та понятно Андрей, студии и 1 к выгоднее нарезать застройщику, взяла студ и 1 к кв на одном этаже там. Приходите в Аэросити Фэмили, ждем ключи летом
@anaisanais1221 приглашайте когда будут ключи ввдавать
Спасибо что поделились своей информацией
Спасибо за проделанную работу! Огромная просьба рассмотреть возможность добавлять в видео фото рендера фасада объекта с сайта с застройщика в сравнении с реальным фото - что получилось по факту. Можно без личной оценки, просто на суд зрителей: смотрите рендер застройщика, а вот то, что получилось. И второе - замерять высоту потолков реально что получилось в каждом объекте.. Возможно вы это всегда делаете и я невнимательно смотрел, но вроде бы где то это отсутствовало. А так, браво, так держать!
Да, ок, благодарю за обратную связь. Постараюсь все сделать👍🤝
Ждем
Хорошо, что качественно сделали, но сам проект... 26 этажей по 11 квартир на каждом из которых 8 студии. О каком комфорте тут может идти речь? По утрам небось в очереди к лифту придется стоять.
🤣 возможно и так, посмотрим когда заселяться жильцы как будет
студ общага поэтому не взяла тут
@anaisanais1221 да. Студий много
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Обращайтесь Никита
Давайте в ЖК Стрижи Вторая очередь почти готова
Записал в свой список
Жк любоград кстати сдался, от квс@@AndreyArtemov
@user-wp9et4qr7p уже в планах
ЖК вроде как выше среднего, однако понятно что ролик является рекламным. Снимать такие ролики до сдачи объекта является умным решением, так как любой видимый изъян или недочёт можно списать на то, что дом еще не сдан)
Ну да, так как еще не сдали. Но видя подход Застройщика пологаю что все ок будет
Самый качественный комплекс в Шушарах мне кажется)
Аналогично
Тебе не кажется, так и есть
Нравится что Анлрей объективен и не ставит себе задачу найти изъяны, а если всё сделано круто так и говорит 👍
Благодарю, так и есть. Очень хочу показать хороший комплекс, но их так малоооо
Здравствуйте! Сделайте пожалуйста обзор на ID Мурино II, ключи уже выдают. Очень хочется посмотреть Ваш обзор!
Добрый день. Записал в свой список
@@AndreyArtemov очень Вас благодарю! И еще, огромное спасибо за видео про ЖК Авиатор. Благодаря Вам выбрали его и очень довольны ❤ взяли в скандинавии отделку) Школа кстати строится и ДС есть Вы супер и Ваши обзоры очень помогают! Успеха Вам!
Здравствуйте. ЖК Любоград от КВС есть в вашем списке? Было бы здорово. Спасибо за вашу работу!
Добрый день. Да, есть, писали о нем
Спасибо за обзор, место не самое интересное, планировка "очень современная", но застройщика запомним, подход к качеству строительства радует.
Посмотрите БауХаус от Застройщика в Московском районе, есть в этом видео - kzhead.info/sun/dq5vc8h7aIKvgmg/bejne.htmlsi=FIx54TenJIfkkK__
Bau Development выходцы из Строймонтажа
@user-hs3mi8bc9l у них на сайте все написано. И что мне понравилось, есть фото сотрудников, не скрывают нечего
🔥🔥🔥
Жду на премьеру
а во сколько она?!)@@AndreyArtemov
так через 48 минут ждемс)
В 20:00
Застройщику однозначный респект ✊
Отличный обзор.
Благодарю Ольга
Очень достойно
Согласен. На В.О. есть что то похожее?
Застройщик молодец, спору нет, жаль что не запретили в Питере строить дома выше 12 этажей особенно в спальных районах города. Такие небоскребы там не нужны, количество людей которые будут жить в одном доме просто пугает. Малоэтажность всегда создаёт ощущение комфорта. При правильном размещении домов. Ведь все в один голос говорят, что ближайшее время нашей стране точно не грозит перенаселение, а скорее даже наоборот.
А толку то этот запрет, в Ленобласти нельзя строить выше 12 этажей, а что мы видим? Продолжают строить, спасибо Дрозденко
Точно, Новосаратовка к небесам тянется)
Без инфроструктуры и соцобъектов прошу заметить. Область выдала разрешение на строительство, а где будут дети учится, куда в поликлинику будут ходить и как от туда выбираться не подумала(
Андрей, спасибо за видео! Заходи кто хочешь в тепловой пункт. Вот как так?🙄 Симпатичный ЖК. Холлы красивые. Снаружи за счет отмытого стекла смотрится как отражатель света и не "давит" сверху. Вопрос как будет со временем)) Санузел в парадной и такой красивый - оч круто. Алюминиевое остекление, окна хорошие - круто. Место только не очень и кругом куча высоток((. Территория не огорожена? Все квартиры без отделки продаются? Сдача когда у дома, без задержек? Кадры Белого острова оранжевые, если я правильно поняла, что это ЖК - как детский сад смотрится по яркости цвета, а не бизнес-класс)).
Дом не сдан, поэтому часть помещений открыто было. После сдачи как правило закрывают и передают ключи ук
Оцените, пожалуйста, ЖК Графика от Мависа, комфорт класс. Очень интересно послушать ваше мнение! Особенно, как вам их решение с уникальным для Питера фасадом🌸
Добрый день. Записал в свой список
Единственный минус этого ЖК это то, что он находится в шушарне. Сам не ожидал, что в таком районе будет такой отличный ЖК
👍🔥
Андрей, а не хотите сделать обзор на новые корпуса ЖК Чистое небо? В 13 очереди уже начинают выдавать ключи
В планах есть
Понравилась угловая студия 31,86, столько окон, такая уютная и лоджия супер, не понятно только отделка будет или нет, на сайте написано чистовая отделка, а здесь на видео черновая..
Часть квартир с предчистовой отделкой, остальные в черновой
@@AndreyArtemov Спасибо за ответ!
Очень интересный ЖК,понравилось качественная и стильная отделка снаружи,входные группы просто Вау. Мы ждем свой Аэросити Family ,выбрали его за камерность проекта.А сейчас начинают выдавать ключи Аэросити 2,говорят что он очень сильно отличается от первого,хотелось бы узнать ваше мнение,спасибо.
Надо смотреть, не видел внутри новую очередь
соседи) Я тоже в Фэмили)) Ждем)
На крышу, в подвал, в нужные квартиры - везде открыли. Наверное, качество строительства выше среднего. Но выглядит, будто заранее знали, отмыли, прибрались, проверили фурнитуру в нужных местах. "Здесь только немножечко подклеить, подчистить", "какой классный вид" (на 25-этажки и развязку КАД), "какая классная конструкция" (лавка посреди стоянки), "крутая трава" (возле входов надо досеивать), "велопарковка закреплена" (к таким мелким и частым дугам неудобно крепить много велосипедов). Виден явный контраст с теми, к которым приходил искать каждый косяк без согласований и предупреждений.
Добрый день Вы правильно отметили что у меня объективные обзоры и я показываю все, не скрывая нюансов. Вы можете сами придти и увидеть все вживую, сравнить с другими объектами
@@AndreyArtemov 😄👏
Честный ЖК комфорт класса) Побольше бы таких застройщиков) Псам из ЦДС и ЛСР есть чему учиться
Им пофиг. Как сдавали недострой, так и сдают. В ЛСР к стате отделка лучше чем у ЦДС)
а что за застройщик этого Симпла?@@AndreyArtemov
@gershelev БауХаус небольшой Застройщик с классными проектами
надо глянуть думал бао х это жк такой)@@AndreyArtemov
@gershelev посмотоите их Бау Хаус - жилой комплекс Бау Хаус муниципальный округ Гагаринское, Московский район, Санкт-Петербург yandex.ru/maps?whatshere%5Bpoint%5D=30.36361355871598%2C59.8305444187458&whatshere%5Bzoom%5D=16.0&ll=30.363613558715993%2C59.83054441838357&z=16.0
Мне тоже показалось что реклама. Ну хоть немного негатива добавить нужно было, а то слишком гладенько, сладенько. Непривычно как-то)
Да я понимаю, что мы все привыкли видеть убогость, разруху и недострой, а тут обратная картина
Прописка же здесь лен.область?
Городская прописка здесь Светлана. Г. Санкт-Петербург, г. Шушары
Все понравилось!)
Хороший комплекс
Эх, а на Барселону так и не дождались обзора)
Все ещё впереди)
Андрей классный обзор. Тоже планируем в Шушары на следующей неделе, и симпл тоже посмотрим. Но есть ещё круче в Шушарах и при этом трешки там от 7 млн
Кто в Шушарах круче Симпла?
@@AndreyArtemov До него Ап Московский был. Прожила год, продала, грущу. Хороший дом
@anaisanais1221 т.е. Симпл разочаровал вас?
Про Кудрово показать что купить новостройки , какие жк лучшие будьте так любезны
Напишите мне, помогу с Недвижимостью wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Требую обзор на ЖК Панорама Невы от Сенатор
Обеими руками поддерживаю. Как мне кажется очень недооцененный жк, но надо детально разбираться
Записал в свой список
Андрей Артемов приехал видео снял , теперь разбираем везем на другой обьект😄😄
🤣🤣🤣
Им везти некуда)))
@@AndreyArtemov что там в Шушарах следующее сдаётся, продадут (отдадут )им, потом в видео, тот же лифт , те же лючки, те же перила, а в симпле , голые стены
Блин из окна своей в Ап Московском видела как растет на глазах этот гигант...Эх продала свою- жалею ( Вид из окна, закаты не описать словами
И купили в Симпле на последнем этаже?
@@AndreyArtemovда хрен поймёшь что она имела ввиду😂
Эконом класс с неплохим холлом😮 26 этажей, больше 10 квартир на этаже, море студий. Портят этим всю малину. И двор, которого нет..сплошная парковка😢 Будет очередное гетто, несмотря на неплохое качество строительства, насколько это можно понять по картинке😅
Квартирография не самая лучшая, напомню что застройщик купил уже готовый, согласованный проект и изменил многое в лучшую сторону. В Шушарах квартирография не семейная, в основном студии и 1кк
А какой ещё двор вы хотите?Есть детская площадка,площадка для детей постарше,площадка для взрослых и подростков,где можно посидеть/полежать.Много скамеек,деревья.Всего вполне достаточно.И естественно много мест для парковок,ведь и квартир много,а у кого-то по две машины на семью.Плюс приезжающие гости.
Хотите площадку доя детей, покупайте дом с участком и ставьте у себя во дворе что душа пожелает😅😅
@user-ny8kk1rs9q на сегодняшний день без детской плащадки и спортплощадки дом не сдать. Считаю что для Симпла норм площадка и норм парковка. И спасибо что вообще столько бесплатных мест и еще за шлагбаумом
@@AndreyArtemovсогласна с вами. Никогда не возмущалась по поводу площадок, но это наверное потому что у меня детей нет😂Также на мой взгляд, если у вас есть дети, то это ваша забота, а не застройщика. Поставили то что поставили, будьте и этому рады
Застройщики и продавцы ажиотаж и искуственный спрос создают , а по сути торги обычные, распродают сначала квартиры неликвидные , потом парковки которых мало строят. В итоге на старте продаж агентствам надо проталкивать покупателям по самым большим цена всё что не будет пользоваться особым спросом, потом предлогать то что получше по ещё более высокой цене, далее задирая цены говоря что осталось самое лучшее и всё остальное уже раскупили. Пока для каждой квартиры на законодательном уровне по одному парковочному месту минимум не будет построено - это будет считаться обычными муравейниками только маленькими.
Добрый день. Почти так. Есть щастройщики которые выставляют весь пул квартир, но большинство как написали Вы. А под сдачу вламливают ценник так, что даже Сбер отказывается такую оценку давать)
Добавлю. Строят сейчас очень много, но для кого не ясно, демография убывает. Качес во жилья ос авляет желать лучшего, вводят в эксплуатацию не достроенные дома, а продают по весёлым картинкам (рендеры)
А что так всё хорошо?
Да) сам в шоке
С каких пор самые дешманская марка Рехау стала дорохо-бохато?
Смотря какой профиль
Могут же когда захотят
Не все к сожалению
2:04 дктям 14-18 лет интересно лазать. Меня всегда в школе бесило, что нам приходттся делить площадку с детьми. Мы любили лазать по горкам и играть в слепого кота. Сидеть в телефоне на улице не любили
В моем детстве мобильных не было и площадок тоже))) качельки ржавые, песочница)))
@@AndreyArtemov лучшее детство зато)
А как они дом сдали без пожарного балкона на лестницу???
Так же как и ПИК, Стройтрест, Ноаоселье и другие сдали свои проекты. Просто это современная тенденция, а у нас сделали проект раз и меняют лишь фасад
@@AndreyArtemov Да, но требования пожнадзора "побоку" из-за поблажек на период послековида и СВО? Или это миф, что выше 12 этажей - лестница должна быть отделена балконом?
@Topmox тут не подскажу, надо смотреть
Дядя, окстись. Сколько занес застройщик когда белую каску выдывал? Двор, залитый асфальтом, обставленный машинами с двумя лавками в центре креативно названа отличным местом для подростков? Гибкость поразительная. Молодец, еще немного растяжки и сможешь капитализировать 😂
Несколько😅
Но ведь качество комплекса отличное! И стоимость кв.м. не зашкаливает. По сравнению с ЦДС или Главстрой так день и ночь!
@@user-pc7mt5rm8h аттракцион невиданной щедрости, да? Может быть потому что ЖК находится в худшем месте из возможных? Да не, показалось.
@user-pc7mt5rm8h у ЦДС и Главстрой отличные проекты)))
@@user-fo9bw9fz7n Мурино Хуже как по мне
Жк сам не плохой но локация перекрывает все плюсы.
Тут локация для каждого своя, в Новосоратовке тоже покупают)
@@AndreyArtemov естественно на каждый товар свой покупатель ) если бы Смайл построили скажем в Московском районе или на месте Автографа, то вообще супер было)
@greenwichuk6146 конечно на каждый объект свой покупатель
@@greenwichuk6146 симпл )
И коммуналка улетит в космос с постом охраны, диспетчеризацией, видеонаблюдением и прочей фигней.
Полагаю наврядли так как много квартир
Зато безопасно, отличное решение, нельзя же на всём экономить, и жадничать, так что хорошее решение, хоть будем знать за что платим
Нелепая планировка угловой студии..😒
А мне понравилась
@@AndreyArtemov, жил я в панельном доме, где четвёртой комнатой была комнатами с окнами друг напротив друга, на север и юг.. 1) окна отнимают полезную площадь комнаты, 2)ну это давно было, когда окна ещё деревянные были, сквозняк ощущался. 3)смысл смотреть в стену дома.. Но это чисто за окна речь. А в целом, не знаю, одни углы, углы и окна. Плюс большая лождия для студии. Её бы как то соединить со студией чтоль.
Ниши это удобно для кровати и шкафа, студия комфортнее когда она с углом, а не прямоугольная. Мало кто задумывается куда будет ставить кровать, стол и т.д.
Это точно конфорт класс? ЭТО БИЗНЕС БИЗНЕС!!!!!🎉
Бизнес класс нервно курит в сторонке)
Общежитие бизнес класса😂
@@MaxMax-yg7lk 100%
неплохо но думаю и цена не средняя по шушарам
Тут понимаешь за что платишь
таких бы жк да побольше сдоступной ценой@@AndreyArtemov
Что за мода вводить воду ХВС и ГВС из коридора по потолку?! Фигня какая-то. Т.е. потолок уже просто так не оставишь, как скрыть эти трубы, надо подвесной делать?! А высота потолка 2.62, минус подвесной, итого будет 2.5 , как-то не комильфо. А если кухня и туалет далеко от коридора, то по всей квартире тянуть?!
Так скандинавы строят. Закрывают обычно коробом на часть ширины труб. У меня к примеру в квартире так. Не напрягает не как. В верхней разводке свои плюсы: -трубы проходят в коридоре а не в санузлах; -лучше шумоизоляция -проще подводку делать -отсутстсие коробов (по периметру пола) -проще обслуживать -и т.п.
Я так понимаю, что там квартиры без отделки. Жалко конечно парадную и лифты, но им быстро кранты придут. А то, что не засрут ремонтники-отделочники, потом засрёт быдлоалкота, которая въедет во все эти студии.
Полагаю в комплексе будут норм люди жить и надеюсь что строители не убьют отделку
@@AndreyArtemov Андрей, с таким количеством квартир(за 1000), тут даже математика и статистика(если брать среднее число быдлоалкоты на определенное число нормальных) рисуют печальные перспективы)) А ведь достаточно одного такого "соседа" на этаже, чтобы остальные прокляли этот ЖК.
@ivanovalexey7426 согласен что квартирография не идеальна и далека от совершенства. Конечно при таком количестве студий и 1КК будут их сдавать в аренду и соседей не будешь знать в лицо) Будем надеяться что не будет "такого соседа"
Думал с чем же похожим сравнить... И вспомнил про коменду. Ultra city выносит этот ЖК одни ворота. Тут же на лицо жадность. В ульта сити застройщику ничего не помешало сделать квартирографию в 20% студий+однушек. Тут же просто общага, от этой отделки через год-два ничего не останется.
Если жители будут береч общее имущество, онотнадолго сохраниться
@@AndreyArtemovбыло бы круто ввести рубрику, что стало с домами через N количество лет, чтобы была видна работа управляйки, как был обзор в ЖК Эланд. Пока еще ни у одних блогеров такого нет. Застройщики должны заинтересованы показывать обслуживаемость домов. А то, даже проживая в Гринландии было больно смотреть на UP-квартал светлановский - как бездарное управление после сдачи - дом превратило в помойку: закрытой территории 0, вместо выбитых стекол вставляли OSB щиты.
@user-et6xc2ln2u благодарю за обратную связь, хорошая идея👍 Ут от застройщика?
@@AndreyArtemov точно сказать не могу, думаю как обычно, там много скандалов было. В каких-то корпусах жители пытались сменить УК.
Не Эквида случаем?
Человейники очередные
Да, людей там много
Как можно в 23 году делать такой убогий двор.
Что в нем убогого?
красивый двор по лучше чем в других домах
Продажной обзор. Может не продажный, но сильно рекламный
Мы с Вами просто привыкли видеть Новостройки сомнительного качества, а здесь все по другому, поэтому Вам так и показалось. Вы можете сами обратится к Застройщику и посмотреть все вживую, убедиться что все так и есть как я показал в своём видео или дождаться сдачи объекта и придти посмотреть
В подъезде туалет лучше чем у застройщиков, которые сдают квартиры с ремонтом 😢
Симпл красавчики
А какой застройщик?
Баусити