Olikohan meillä asuntosijoittamisen kupla - 8 kohtaa? - Tiistaiaudio
Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja ennakkotilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA ja loppuhinnan voit vähentää pääomatuloista verotuksessa. Tilaa tästä. Käytä tämän kerran tiistaiaudiota vain omiin tarkoituksiin pohtien, mitä itse ajattelit ja teit, jos kuulit näitä juttuja 3-4 vuotta sitten. Kuuntele loppuun asti ja varaudu vastaamaan, oliko meillä asuntosijoittajilla kupla. Tämä ei ole tarkoitettu jälkiviisasteluksi.
Kuplan määritelmäksi voisi ajatella sellaista tilannetta asuntomarkkinoilla, joissa asuntojen hinnat nousevat nopeasti yli niiden arvojen. Mitä se sitten tarkottaa? No se voisi tarkottaa sitä, että asuntosijoittajat ostaa tänään sijoitusasuntoja vain sillä perusteella, että he uskovat, että huomenna niiden hinta on korkeampi.
En tässä pyri mihinkään tieteelliseen tarkasteluun, vaan näitä voi jokainen kuuntelija pohtia itse, kun asiat on vielä tuoreessa muistissa. Asiat saattaa näyttää hyvin erilaisilta eri puolilla Suomea eli joku markkina saattoi siellä operoivan mielestä olla ihan selvässä kuplassa, kun toisen markkinalla ei ollut läheskään niin paljon kuplan merkkejä.
Asuntosijoittajan veroilmoitus ja verojen laskeminen 2024 - Blogi #405
Asuntosijoittajan ja vuokranantajan 2023 veroilmoitus OmaVerossa - Blogi #406
Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:
Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.
Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava ”avaimet käteen” -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.
Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalveluon oikea vaihtoehto.
OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com
OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook
Nollakorkokrapulakriisi 2+2 ja asuntosijoittaminen Petri Roininen - Ostan Asuntoja Podcast #287
Naapurikodit ostaa kokonaisia kiinteistöjä, jalostaa niistä viihtyisiä koteja ja jää omistajaksi nostamaan taloyhtiön arvoa. Osa asunnoista tarjotaan ostettavaksi. Haluatko asuntosijoittajana mukaan? Lue lisää naapurikodit .fi
Hoida kohteidesi ja vuokrasuhteidesi elinkaaren hallinta kasvavan asiakasjoukon tarpeiden pohjalta jatkuvasti kehittyvän Flatcon avulla.
Lisäksi Flatco tarjoaa taloyhtiöille modernit etäluentapalvelut sisältäen muun muassa huoneistojen vedenkulutuksen ja palovaroittimien kunnon seurannan
Yksityinen vuokranantaja voi käyttää Flatcon perustoimintoja maksutta ja lisäpalveluja joustavasti tarpeen mukaan. Johtava vuokranantajan verkkopalvelu Flatco.fi
Marko Kaarto ja uusi kirja - Ostan Asuntoja Podcast #297
Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Koodilla TAVOITE -25 %. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. E-kirjan saa luettavaksi heti.
Isyysblogin muistiinpanot Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta - Tiistaiaudio #314
Marko Kaarton esikoiskirja "Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu" löytyy samalta sivustolta. Koodilla ALOITA saat lisäalennuksen.
Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit. Kurssi on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu.
Oma äänikirjastoni on Audiblessa - kokeile Audible -äänikirjapalvelua maksutta - kaupallinen varoitus
Onko sijoitusasunnot.comin asunnot oikeasti niin paljon alle markkinahinnan kuin väittävät? Oletko itse ostanut heiltä asuntoja? Paljon saanut lukea että markkinahinnat ovat oikeasti paljon pienempiä kuin myös luvatut vuokratuotot
Olen ostanut. Oma kokemukseni on, että asiat ovat sujuneet aina hyvin ja esitetyt arviot ovat vastanneet omia analyysejä eivätkä ainakaan yläkanttiin ole olleet. Sijoittaja ei voi koskaan ulkoistaa vastuuta sijoituspäätöksistään eli jokaisen kohteen osalta sijoittajan pitää tehdä omat analyysinsä ja varmistaa itse, että omat sijoituskriteerit toteutuvat. Tukkukaupan konseptiin ei kuulu mitään sellaista, että sijoittaja voi ostaa sieltä asuntoja sokkona, joihin tukkukauppias takaa markkinahinnan ja lupaa vuokratuoton. Tukkukauppias käyttää paikallisia välittäjiä hinta- ja vuokra-arvioiden tekemiseen ja asuntosijoittaja voi tehdä saman ja nykyään usein pankki vaatiikin, että heidän hyväksymänsä välittäjä tekee arvion vakuusarvosta. Kun myydään kerralla talollinen asuntoja esim. 20% alle markkinahintojen, asuntosijoittajat eivät voi olettaa, että he voivat kohta myydä talollisen asuntoja 5 % alle markkinahintojen ja tehdä pikavoittoja. Itse olen ostanut asuntoja vain vuokraustoiminnan käyttöön ja niiden osalta pankit ovat kyllä hyväksyneet vakuusarvoina 20-30% suurempia hintoja kuin mitä olen maksanut, ja kun olen jälleenrahoituksia tehnyt.
@@OstanAsuntoja Kiitos vastauksesta ja hyvistä videoista.