Переезд в США: Лос Анджелес, штат Калифорния. 5 лучших районов ЛА для жизни. Плюсы и минусы районов

Переезд в США: Лос Анджелес, штат Калифорния. 5 лучших районов ЛА для жизни. Плюсы и минусы районов
🏡Все о жизни и недвижимости в США / maria.hillin
По вопросам покупки, аренды или продажи недвижимости в Америке
можете обращаться ко мне по тел : +1 (310)420-54-42
00:00 Собираетесь переезжать в Лос-Анджелес но не знаете какой район лучше?
Специально для вас я подготовила список из пяти самых лучших районов для жизни в Лос Анджелесе.
В этом виде мы поговорим о важных факторах которые определяют желанность района и дадим оценку основываясь на :
1. Инфраструктуру: рестораны, торговые центры и развлечения
2. Удобства: парки, школы, дет сады
3. Благополучие: Безопасность, уровень жизни и стоимость жилья.
01:09 Лос-Анджелес второй по величине город в США.
Это означает что здесь присутствует огромное количество возможностей, много Этнического разнообразия и конечно же развлечений на любой вкус и кошелёк и поэтому вам придётся столкнуться также и с негативными моментами города такими как большое количество бездомных, пробки и преступность.
Отрицательных качеств Лос-Анджелеса можно избежать если знать куда правильно переезжать. Также каждый район Предлагает набор своих отличительных черт, будь то горячие тусовки, или спокойная семейная жизнь.
Для начало я хотела уточнить что Лос-Анджелес является большой агломерацией маленьких городов. Такие районы как Venice, Westwood, Mar Vista, Pacific Palisades, Century City, North Hollywood, Playa Vista, Brentwood, Hollywood и многие другие считаются частью Лос Анджелеса
Такие районы как Beverly Hills, Santa Monica, West Hollywood, Malibu, Culver City являются на самом деле отдельными городами со своими законами, властью и полицией.
Сегодня мы рассмотрим районы относящиеся к округу Лос-Анджелес которые находятся по левую сторону 101 шоссе.
02:51 #1 Beverly Hills
Стоимость аренды в Беверли Хиллс составит от $3000 за 1 комнатную квартиру и от $3,5-4 тыс за 2 комнаты.
Стоимость домов начинается от $2,5 млн за старенький дом и достигает __
Стоимость на 1 бедрумный кондо начинается в районе $800 тыс а двух комнатные стоят за $миллион двести тысяч.
+
Безопасность
Хорошие школы
-
Дорогая недвижимость и большинство апартаментов очень старенькие.
05:12 #2 Pacific Palisades
Аренда 2х комнатой квартиры составляет от $3,500 а аренда дома обойдётся в $6,500 и выше. Покупка 2х-комной квартиры составит от $1,500,000 а покупка дома обойдётся в $3 млн и выше.
Самый дорогой дом был продан за $51,000,000 в 2022 году.
+
Pacific palisades отличается своей безопасностью и очень хорошими школами
-
Минусом является только высокая стоимость жилья и сложностью именно попасть в этот район.
06:53 #3 Санта Моника
Стоимость жилья здесь может варьироваться. Начальной стоимостью за старый домик вы можете заплатить от $1,700,000 а самый дорогой был продан в 2021 году аж за $50 млн долларов.
Средняя стоимость 2х комнатных кондо составляет от $800 тыс
Аренда за 1 комнатную квартиру составит от $2000 и $2,500 за 2х комнатную.
Самым дорогом районом для проживания считается Север Монтаны в близости от Rivera Country club.
Стоимость аренды домов с 4 спальными комнатами составляет примерно $15,000 в мес. На продажу средняя стоимость дома составляет от $5,000,000 и выше.
+
Санта Моника Променад, большая линия пляжа прогулочная дорога вдоль Ocean Ave и большое количество hiking trails.
Хорошие школы, также вы можете очень быстро доехать до фривея #10 и до Downtown LA.
⁃
Минусами города считается наличие бездомных и большой количество туристов
08:38 #4 Marina Del Rey
Стоимость аренды одной комнаты начинается от $3000 в мес и достигает $8,500 в таких комплексах как Amli.
Покупка кондо вам обойдётся от $500 тыс за 1 комнатную и в районе $900 тыс за 2 комнаты. Стоимость домов будет зависить от близости к пляжу. Красивые 3х этажные дома у канала стоят от $2,5 млн и а дома чуть удаленные стоят на продажу от $1,5 млн.
+
Удобно для прогулок и занятий спортом, Хорошая инфраструктура ,Близость к пляжу
-
Не самые лучшие средняя и старшая школы.
Не самое удобное местоположение
10:42 #5 West Hollywood
Этот город очень быстро развивается. Вы можете наблюдать большое количество новостроек от $5 000 000 и выше. Стоимость аренды составит от $2000 за 1 комнату а покупка квартиры обойдётся в $500 тыс за 1 комнату и в районе $800 и выше за 2 комнаты.
+
шаговая доступность , много интересных мест, отличные рестораны и шоппинг, не дорогое жилье
⁃
наличие гей и Хэллоуин парадов
Не самые лучшие средняя и старшая школы.
Благодарю за просмотр 🧡 Не забудь поставить 👍 этому видео, подписаться на канал bit.ly/2qBimyT и включить 🔔, это позволит всегда быть в курсе новых видео про недвижимость и жизнь в Америке
#MariaHillin #риэлторизкалифорнии #риэлтор #агентпонедвижимости #жизньвамерике #жизньвсша #риелтор #Калифорния #ЛосАнджелес #недвижимостьвсша #недвижимостьвамерике