Чуть не купили старый дом с проблемным участком в Динской - Краснодарский край
2024 ж. 12 Нау.
6 177 Рет қаралды
Ситуация на рынке вторичной недвижимости в частном секторе станицы Динская Краснодарского края на момент 2020 года.
Обзор предложений.
Наши критерии выбора.
Показываем, какой вариант нашли и почему отказались от покупки.
Даём совет: «Когда лучше выбирать участок для покупки».
Понравилась подача материала, с юмором, подписалась и жду следующих выпусков!
Спасибо Вам! Новое видео вышло как раз сегодня 🤗
Посмотрела уже, классно сняли, дальше уже интересно, как построили дом, какие проблемы были, как раз в это же время(2020г.)когда вы продавали, мы купили квартиру вторую в ипотеку, потому что первую не смогли продать из за пандемии, два года делали ремонт в квартире, это был кошмар,из-за пандемии конечно, то строители болели, то стройматериалы задерживались,к примеру, ламинат ждали с Китая 4 месяца, переехали в августе 2022г.Первую квартиру не продали, пока не знаем, что делать с ней, опять нелёгкие времена.
@@user-ch1cu9id3r Ооо, впереди ещё столько событий будем освещать!)) Пересматривая кадры тех лет, заново всё переживаем. Тем ценнее и осмысленнее получаются наши выводы, поскольку время прошло и на многое уже можем с другого ракурса посмотреть. Не так, как это в моменте происходило. А вы - большие молодцы, что решились на такой непростой путь, да ещё и в самый пик колебаний всего строительно-ремонтного рынка! Строиться в 2020-2021 было тем ещё весельем... Очень вас понимаем) Но при всех этих сложностях и у вас, и у нас всё получилось! Значит и с первой вашей квартирой вопрос тоже разрешится наилучшим для вас образом! Мы вам этого от души желаем!
Спасибо
Какие молодцы! Как же хорошо,что все же решились на стройку.Вы себе просто не представляете,как сложно переделывать под себя вторичку! Нам так и не удалось под себя переделать.Проще новый построить...Но это уже не наша история...Что есть-то есть)))
Правда?! Как интересно! Расскажите, если не сложно, что и где вы пробовали переделать 🙏 Продали в итоге?
@@BoykayaSemeyka Как я писала уже,мы купили дом в Каневской. Подробности здесь не хотелось бы))я вам на почту напишу,если есть в профиле ютуба.
@@user-cj9vw8im6i Да, почта указана, но можно и продублировать)) bsemeika@yandex.ru Будем ждать Вашу историю 👌
Спасибо деточки за эту правду, как раз думаем что то купить. Меня тоже осенило что надо купить кирпичный дом, чтоб был кв,50-60 и газ и санузел дома. Что то по дешевле и потом по тихоньку сделать ремонт самим, а то делают косметический ремонт, а под низ все валится. Тема очень нужная, знать где топит. Спасибо ребятки. Удачи Вам в поиске своего дома. Я вижу что в ту сторону , все топит. Может лучше посмотреть в сторону Апшеронска, Мостовой, Лабинск, там такая природа, леса, грибы, реки....
Я прям описался от умиления!
Спасибо Вам большое за поддержку, добрые пожелания и слова! 🤗 На сегодняшний день мы уже четвёртый год живём здесь, в Динской. Готовый дом мы так и не купили, а построили свой сами, с нуля)) Об этом всё-всё подробно расскажем и покажем далее, в следующих роликах. По Динской точно можем сказать, что топит здесь только в отдельных районах (небольшая часть станицы). Большинство территории Динской затоплением не страдает. У многих здесь подвалы, подземные гаражи, цокольные этажи. Так что бояться этого не стоит, главное знать и проверять в межсезонье. Желаем Вам удачи в Ваших поисках! 🌷
А про строительство дома видео будут из памяти вашего семейного архива? Очень актуально многим будет ,да и просто интересно!
Про все этапы строительства у нас всё подробно снималось, так что однозначно всё будет, всё покажем, расскажем и дадим свою оценку из настоящего времени, с отсроченными результатами, так сказать))
@@BoykayaSemeyka ЗДОРОВО!!! ЖДЕМ!!!
Рекомендую Ирину Порунову, она знает все хитрости продавцов и всегда в своих видео учит, как не попасть на прохиндеев.
Не знали такую) Спасибо за рекомендацию!
Ребята приезжайте в ст.придорожная каневского района некогда здесь не топит
Спасибо за приглашение! 🤗 Каневскую люблю с детства, у нас там жили родственники и мы ездили к ним погостить иногда) В Динской нам к родителям, родственникам поближе)
Динская вообще сейчас под большим вопросом. В посёлке южном раскопали при строительстве подземную реку, и кто знает, чем это закончится для станицы в целом, куда она пойдёт дальше.
Только сегодня проезжали мимо Южного по Ейскому шоссе, ужаснулись длиннющей пробке! Как жаль людей, которые простаивают там... А про реку интересно, спасибо, надо поизучать вопрос.
@@BoykayaSemeyka посмотрите посёлок Южный. Там сейчас траншея метра 3 шириной выкопана. Тот случай, когда не сделали разведку почвы, и начали строить (вроде детскую площадку) наобум. А там подземная река вышла наружу. Такие проблемы как правило не решить, а разливаться и подмывать со временем будет. Вообще в Краснодаре много мочаков. Продадут дом в жару, а людям мучаться. Да и на канале Стройхлам про Краснодар обзоры домов есть, а точнее с того, чего их лепят на продажу. Я в шоке был😱😱
Вообще-то от пос.Южный до Динской 30 км! Каким образом река в Южном касается Динскую, пусть даже и подземная...?
@@user-mz5es9nt1q а реки не разливаются? Что для стихии какие то 30 км?
Давайте к нам под Новороссийск ст Натухаевская и Семигорский
Хорошие дома есть, другой вопрос, под какую сумму вы смотрите.
Конечно есть! В Динской есть не просто хорошие, а шикарные дома, прямо дворцы!) И Вы, безусловно, правы, основной вопрос - бюджет. Ну и запрос тоже) Наш был довольно узким и специфичным.
Здравствуйте. Так в какой станице купили дом?
Добрый вечер! 🤗 Готовый дом мы так и не купили, а купили пустой участок в Динской и построили свой дом сами, с нуля) Об этом подробно расскажем и покажем далее, в следующих роликах)
Мы решили что загородный дом покупать будем в Подмосковье. Рассмотрели несколько вариантов и купили его без проблем. Дом оказался в нормальном состоянии, но мы все ровно его довели до идеала через строителей теремъ. Сделали утепление грамотно и отделку поменяли частично на новую аккуратную под себя. Свой участок мы выбрали удачно и с соседями нам повезло, что мне кажется особенно важно!
Безусловно! Хорошие соседи - это ОЧЕНЬ важно! Нам, после приключений с квартирой, это стало понятно на собственном горьком опыте, к сожалению... А за Вас и Ваше удачное приобретение мы очень рады! Пусть живётся Вам в новом доме счастливо, тепло и уютно 🤗
У Ольги спросите, в Ильинской вроде, еще там кто-то помогает, нормальных ищите, не хапуг😊
Здравствуйте! Спасибо за совет! Охх, как же их, нормальных этих, найти то?))
@@BoykayaSemeyka вот у Ольги и спросите, она уже там оазведала все, тем более работает на скорой, много поселков знает
Раз зацепили тему неудачного района на счёт подтопления, то нужно назвать это место. Ваши ролики должны нести полезную информацию, быть полезными, иначе смотреть не интересно - получается пустая трата времени. Тоже интересна Динская, и хотелось бы побольше конкретики
Добрый вечер, Алла! Не называли конкретное место, потому что не хотели ненароком задеть чувства тех, кто там проживает. Если у Вас есть вопросы, можете написать нам на почту, расскажем, что знаем из своего опыта почти 4-хлетнего проживания здесь 🙏
Ирина Порунова помогает в выборе жилья, посмотрите её видео.
Здравствуйте! Спасибо за совет, уже рекомендовали её выше, посмотрим обязательно 👌
Жаль что не назвали те самые проблемные районы...
Из уважения к людям, которые там живут. Не хотим никого обидеть.
Живите в квартире, вы понятия не имеете, что такое дом на земле!
Спасибо за совет) На самом деле мы уже четвёртый год живём на земле, в Динской, в своём доме, который построили сами, с нуля. Об этом расскажем и покажем всё в следующих видео 👌 Алёна выросла в частном доме, на земле. Илья бОльшую часть жизни прожил в частном доме. Так что мы с жизнью на земле хорошо знакомы)
Где заработали на дом холявщики
С таким знанием русского языка Вам там ловить нечего)
Ребята бегите с ДОНСКОЙ, её всегда топит.
На сегодняшний день мы живём здесь уже четвёртый год и точно можем сказать, что топит только некоторые районы, не всю Динскую, а небольшую её часть.
Кем вы работаете на вид вы шаровеки
Господа вам бы разобраться с мухами в вашей голове, живите как живёте а то свихнётесь😅
Спасибо за совет! 😅 Стараемся, как можем))
Ребята!Не берите дом в деревне,у Вас лица городские!!!
Спасибо за рекомендацию) На самом деле, Динскую сложно назвать деревней)
Да, ладно уж ерунду нести, что на лодках плавают в Динской, есть, конечно где подтапливает, но на лодках не плавают, не вводите людей в заблуждение.
Правду говорят и пусть люди знают места где топит. Потому как вода зайдет в дом, это будет ужас.
Есть места,где люди ходят по икры в воде Так стало после постройки водохранилища,раньше у всех были сухие подвалы.Это да!
И не думали вводить никого в заблуждение 🤗 Мы говорим про конкретное место в Динской, где лодку и затопление наблюдали своими глазами, я даже фото делала, маме отправляла. Если получится найти, обязательно покажу 👌 Топит только определённую, небольшую часть Динской, не всю станицу.
@@allak.3921 Подпочвенные воды - огромная проблема, с которой я не понаслышке знакома с самого раннего детства. Дом моих родителей в Краснодаре находится на таком вот, неудачном, постоянно подтопляемом месте. Это ни в душ нормально не сходить, ни посуду помыть, ни постирать...
@@marinasychyk8772 Да-да, нам тоже местные сторожилы рассказывали, что раньше не было такого!
Много лишнего болтаете… время тянете!?
Нет, не тянем, наоборот, стараемся сократить по-максимуму, не упустив важного, на наш взгляд. Не судите, пожалуйста, строго) Мы ещё начинающие, совсем "маленькие" повествователи)
Сейчас тоже ищу дом в Первореченске, Красносельское, Пластуновское и в самой Динской до девяти милл., с участком не менее шести соток, дом жилой и с зеленым участком. В Апреле поеду смотреть дома, пока на авито в избраные отмечаю. Вот то же бы не хотелось попасть на подтопленый участок. Подскажите, как и на каких картах смотреть?
Добрый день! Смотрели на Google-картах. Только сейчас открыли, они обновились (несколько раз за эти 4 года уже) и по-другому отрисовываются объекты на них. Раньше прям как водоёмы места подтопления отображались, а сейчас что-то больше на озеленение похоже, только более тёмного, болотного цвета участки. Зависит ещё от времени года на снимках карт, судя по всему. А вообще, как будете здесь, заезжайте, расскажем всё, что знаем)
@@BoykayaSemeyka Спасибо за ответ и приглашение.
Переигрываете! По проще вы не на сцене!
Будем стараться)
замечательное худ повествование а не судьба обратиться к Николаю Сомсикову где вам по вашим запросам подберут проверят юридически предоставят подборку
Не знали такого) Спасибо за рекомендацию! 🙏🏼
@@BoykayaSemeykaи не нужен был он Вам. Многие жаловались после покупки на него.
Ваш Сомсиков ещё тот ... Показывает дом, мне понравился, тут же звоню и мне говорят, да его сняли с продажи, да уже купили ... Через час....То ни берут в его агентстве трубку.... Так что это фейковые видео. Показывает очень хороший дом и говорит цену, мы уже готовы купить потому как раз искали, но благодаря этому не хорошему человеку , так и остались без дома, потому что подумали что все наверное такие в этом крае. Хватит его рекламировать на чужих сайтах.
@@BoykayaSemeykaне вздумайте, очень руки нагревает 😢посмотрите про него на других каналах, как о нем отзываются и в Воронеже завышал цены😢
@@allak.3921 А у нас знакомые купили именно в его агенстве и очень довольны!
Ребята, вы явно переигрываете. Возникает ощущение, что смотришь игру, а не реальную жизнь...
Просто Вы нас в жизни не знаете)
@@BoykayaSemeyka В жизни я вас не знаю, а на Ютубе это выглядит как постановочное видео. Зрители такое не любят.
@@Fudzi1958 Расскажите, как эксперт по Ютубу, как нужно 😉
@@BoykayaSemeyka Я не эксперт. Пишу личное впечатление после просмотров ваших роликов: 1.Затянутость 2.Самолюбование 3.Кокетство 4.Нет смены картинки
@@Fudzi1958 Ваше мнение очень важно для нас. Будем над собой работать 👌
Ну и артисты...
Мне очень не понравилось, как дама преподносит свои покупки.
О каких покупках Вы говорите?
-rep
Дети,идите работать,хватит хернёй заниматься!
С чего Вы взяли, что мы не работаем?) Мы больше 7-ми лет в отпуске не были))
В России все дома имеют проблемные участки, это Россия