БАНЯ как БИЗНЕС. Сколько вложить в бизнес - проект русской бани? Рентабельность банного комплекса.
📌 Проектирование банных комплексов и общественных бань: ruspar.ru/stroitelstvo/
Баня это традиционный бизнес в России. Уже несколько лет, он растет как на дрожжах. Количество общественных бань и коммерческих банных комплексов на сегодня перешагнуло цифру в 20 тысяч.
Что и как предусмотреть при проектировании и строительстве банных комплексов, каковы первоочередные затраты? Работа персонала, операционные издержки и многое другое в данном видео.
Необходимо понимать, что общественная баня и коммерческие клубные это два различных вида бизнеса, как по затратам, так и по прибыли.
Несомненно, что в общественных банях средний чек делается на еде и пиве, а в клубных банях на банных процедурах.
Одним словом банный бизнес это выгодный бизнес если все сразу спроектировано по уму.
Бизнес-план должен учитывать не только средний чек и окупаемость, но и работу профессиональных банщиков.
Надеемся, что данное видео с Дмитрием Титовым окажется вам полезным для тех, кто решился заняться баней как бизнесом.
Баня Дмитрия: bagurman.ru/
Тайм-коды:
00:20 Дмитрий Титов владелец банного бизнеса
00:52 Со скольки бань начинается бизнес
03:20 Площадь комплексов и их экспликация
06:45 Сколько стоит построить банный комплекс
07:55 Необходимые коммуникации без которых не обойтись
08:40 Инженерные системы
11:11 Пожарная безопасность. Главная система бани!
14:54 Технические зоны банного комплекса
16:12 Главный инженер бог бани
17:00 Персонал коммерческой бани
18:25 Сколько и как платить работникам
19:25 Питание гостей. Алкоголь
21:38 Баня и женщины с низкой социальной ответственностью
22:30 Процедуры в бане. Банное меню
24:10 Средний чек в банном комплексе
25:54 Расходы на содержание банного комплекса
27:35 25.000 веников и 150 кубов дров
30:00 Сколько нужно электричества
31:17 Сколько уходит воды в бане
32:12 Рентабельность банного бизнеса
33:11 Локация, локация и еще локация
33:45 Банщики. Обучать или нанимать профессионалов
35:50 Из чего лучше строить банный комплекс
37:32 Какие печи для бани лучше
#РусскаБаня #БанныйБизнес #РусПар #КакОткрытьБизнес
Тайм-коды: 00:20 Дмитрий Титов владелец банного бизнеса 00:52 Со скольки бань начинается бизнес 03:20 Площадь комплексов и их экспликация 06:45 Сколько стоит построить банный комплекс 07:55 Необходимые коммуникации без которых не обойтись 08:40 Инженерные системы 11:11 Пожарная безопасность. Главная система бани! 14:54 Технические зоны банного комплекса 16:12 Главный инженер бог бани 17:00 Персонал коммерческой бани 18:25 Сколько и как платить работникам 19:25 Питание гостей. Алкоголь 21:38 Баня и женщины с низкой социальной ответственностью 22:30 Процедуры в бане. Банное меню 24:10 Средний чек в банном комплексе 25:54 Расходы на содержание банного комплекса 27:35 25.000 веников и 150 кубов дров 30:00 Сколько нужно электричества 31:17 Сколько уходит воды в бане 32:12 Рентабельность банного бизнеса 33:11 Локация, локация и еще локация 33:45 Банщики. Обучать или нанимать профессионалов 35:50 Из чего лучше строить банный комплекс 37:32 Какие печи для бани лучше
Дима, гордость питерского Банного мира. Развития и успеха, гурманным баням!!!
Жду продолжение с обзором бань и с комментариями владельца...
По поводу кол-ва банных отделений спорить не буду. Удивило другое. 60м.кв. комплекс? Серьёзно? С таким подходом, сколько они окупаться будут, если рассматривать новое строительство? При грамотной планировке: 1. Прихожая + коридоры - 7м.кв. 2. Парилка - 8м.кв. 3. Комната отдыха - 15м.кв. 4. Бассейн (купель) - 10м.кв. 5. Сан.узел+помывочная - 5м.кв. Итого - 45м.кв. Экономия 15м.кв., на 3 комплексах 1 получаете бесплатно)) И этого более чем достаточно для 8 человек. Для 4 человек, это уже много. Также, второй этаж (при новом строительстве) обязателен, так-как это минимум затрат (мансардный этаж) с максимумом удобств - и сеновал там можно сделать, и комнату для массажа.
Ещё интересно ценообразование. 100К за 1м2. За один номер на 8 человек 60м2 получаем 6 мультов затрат. Чтобы окупить такой домик к примеру за 5 лет (учитывая средний срок до кап ремонта), годовая выручка должна быть 1,2 М. А это 100К чистой прибыли в месяц, только на возврат затраченых средств. А чтобы покрыть текущие расходы+зп работнику, чтобы выйти хотябы в небольшой интересный плюс, баня должна в день приносить 10К стабильно. Как то всё очень не перспективненько.
А Про дровишки, воду электричество забыл ? Бизнес Платит по 7 р за киловатт , вода тоже идёт по спец цене + забор воды , Вывоз Мусора должен заключить договор иначе Штраф не детский , Химия на уборку + Банщик истопник + уборщица ЗП в Питере от 50000 ну и Налоги Самые низкие в Мире 😂 проходили всё это и свои были коммерческие 15 лет (Строили Мы на своей земле ) и арендовали. 12 лет в Центе почти На Невском , А до этого Свои были приватизировали в 90 г 1500 кв бассейн три класса ,там тема Ещё была курс то 30-25 руб за $ Ну и пиздли воду электричество в Доле с Районой администрацией , Усё Продали И пять раз перекрестились 😂
Кроме разнообразие печей в Диминых комплексах, забыли раскрыть тему бани "по-черному". Именно у Димы она наиболее удачная в городе, на мой взгляд. С уважением, Дима Питер
Как всё таки приятно, слушать профессионалов! Дима, Марат моё почтение!
Классный выпуск!
Послушал, послушал. Так, сидя с мужиками в бане, думали о таком бизнесе как бани, в городе у нас бани популярны. Но услышав примерную стоимость постройки одной бани и что желательно нужно 4 бани и более иметь... Понял, что в нашем городе с ценой билета в общую баню в среднем 150 рублей в час, а есть бани где за 250/300 рублей до 4 часов нахождения. Частные от 600 до 2000 за час, но за 1500 и более там вип бани, крайне дорогие и по площади большие, в среднем 600-1200 час).Баню строить у нас не выгодно. Если только отбивать доходы за счет частных бань( а общую сделать для того, чтобы завлекать новых клиентов.
Согласен с Дмитрием, всё правильно говорит. Многие вещи мне были уже понятны. Я бы и четыре часа, с небольшими перерывами, послушал)
Будет вам на 3 часа. Про общак. С полным раскрытием. Не скоро, но это прям топ будет. Причем 2 рола скорей всего
по тайм кодам видно будет жара ) посмотрим
Хорошо открывать бани там где средний заработок выше, а что делать в регионах, где гурманов единицы? Качественная русская баня и денег стоит, а окупаться в регионах будет в разы дольше, ведь на постройке уйдёт денег столько же сколько и в Питере. Дилемма...
Это уже вопросы путину😂 А так впринципе в регионах свои бани есть
Самое интересное не сказали) сколько уходит на зарплату персоналу? У нас например зарплату не платят, только процент. При чем администратор делает всё: и с гостями взаимодействует и готовит и убирает и парит, кроме того ещё и массаж делает и прочие косметологические процедуры.... И всё это за 5-10℅
Здравствуйте, где их ещё найти этих сотрудников и как их оплачивать, как их квалификацию проверить, а то все " специалисты", а по факту первый раз это видят, да и денег хотят получать неимоверные, так что собственнику вообще ни чего не остаётся, даже в минус уходит!
Какие лучшие курсы для пар мастеров?
Ивана Бояринцева
Вы посчитайте, стоит открывать только банный комплекс иначе окупаемость будет лет 10, а то что не окупается за год, это так себе бизнесс
Если за неделю не окупится, то и заниматься не надо.
Здравствуйте, есть возможность построить русскую баню с концепцией для здоровья, но меня все отговаривают что без пьянок и бля*** не получится, как вы решаете эту проблему и если у вас клиенты с нормальным сознанием что русская баня прежде всего это здоровье, как ломать минталетет. Спасибо
Решается запретом на алкашку и процедурами с парильщиком
@@RusskayaBanya город 150000 , вы думаете такой клиент будет? Извините у меня уже есть строение внутренний бассейн и сауна , строил для себя теперь хочу заняться банным бизнесом и построить рядом русскую баню, но устраивать там шоу не хочу, поэтому и интересуюсь будет ли такой клиент. Спасибо
Что за город? Везде есть клиенты, но кмк реально у вас и0 будет маловато
@@RusskayaBanya Молдова Тирасполь
Да, у вас там с этим очень сложно. Если даже на 5ти рублях завод Квинт
Здравствуйте, а на какой категории земель разрешено строить бани для комерции?