KZhead

Какие доходы позволят купить дом за $450,000 в США?

Julia Lysenko
2022 ж. 11 Нау.
12 946 Рет қаралды
Жүктеу

В этом видео, я привожу пример какой доход нужен чтобы купить дом за $450,000. Я объясняю как банк высчитывает соотношение вашего дохода к затратам за дом.
Вы можете найти меня в социальных сетях:
⭐ INSTAGRAM - / julialysenkopro
⭐ Facebook - / russiantampa
⭐ My Website - tampabayhomeexperts.com/ru/ma...


Пікірлер

  • Спасибо

    @discovertheusa4600@discovertheusa46009 ай бұрын

  • Здравствуйте, в чем отличие condo и stock cooperative хотел студию купить под сдачу в аренду, там уже кто то живет они сдают ее, но написано что дом stock-cooperative можно ли сдавать такую Квартиру ?

    @Citatyvelikihlyudej@Citatyvelikihlyudej2 жыл бұрын

  • Спасибо😘наглядно, понятно 🎉🎉🎉🎉Обязательно с вами свяжусь , когда буду покупать дом😘

    @galinalysenko2477@galinalysenko24772 жыл бұрын

    • Шаурму купила и обанкротилась?😂

      @muskoolyatina@muskoolyatina5 ай бұрын

  • Привет из Солнечной Якутии🤗🤗🤗 Люблю Вас.Юлия 😘

    @Terminator1983....@Terminator1983....2 жыл бұрын

    • Я тоже с Якутска

      @user-ou6zg5fl3g@user-ou6zg5fl3g2 жыл бұрын

    • Не забудь привезти Юле свои рога из солнечной Якутии .

      @user-wq5mi9gy7q@user-wq5mi9gy7q8 күн бұрын

    • @@user-wq5mi9gy7q хорошо🦌🦏

      @Terminator1983....@Terminator1983....7 күн бұрын

  • Такой вопрос : где человек найдёт $90к (20%) для дипозита, если заработок по w2 уже очищенный 5к или даже 10к !? Сейчас уже фуд маркет забирает порядка 2к

    @onyxconstructioncorp@onyxconstructioncorp Жыл бұрын

  • Юлия скажите пожалуйста. На каких сайтах можно посмотреть аренду квартир в Тампа Бэй. Планирую переезд из НЙ в Тампу. Буду благодарна🌺

    @ozodakarabay@ozodakarabay2 жыл бұрын

    • rent . com Zumper . com nekotorye iz nix

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko2 жыл бұрын

  • Когда я покупал дом , расчёт был такой , стоимость дома равнялась 3 - м годовым зарплатам . Это значит за дом 450К надо зарабатывать 150К. Сегодня инфляция очень большая и подписывать бумаги на 30 лет , большой риск для покупателя. Юля вы сказочница для доверчивых людей.

    @leonidmilinevskiy2207@leonidmilinevskiy22078 ай бұрын

    • Я рассказываю как работает ипотека. Это не сказка а факты. Ипотека не для всех - возможно кому-то лучше подходит платить за аренду. Про это тоже рассказываю в определённых видео .

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko8 ай бұрын

    • а как инфляция влияет? платишь же установленную сумму все 30 лет?

      @kerrttis@kerrttis4 ай бұрын

  • Скажите пожалуйста! Когда вы берёте FHA loan для покупки недвижимости, можно ли его продать , если да , то через сколько времени? Ну вдруг

    @muhabatsamarova6828@muhabatsamarova6828 Жыл бұрын

    • Да можно в любое время .

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko Жыл бұрын

  • Самый простой способ высчитать какой mortgage you can afford. Это свой годовой income умножить на 2.5 , чтобы потом не жить house poor. Если конечно не учитывать downpayment. В вашем примере с 20% downpayment нужно зарабатывать 144 000 в год , это если нет никаких других payments. Но с сегодняшней инфляцией трудно что-то прогнозировать да и процент ( mortgage) сейчас поднялся, не за горами a lot of for a closer домов. Извините, но это из моего жизненного эксперимента, в Америке уже почти 25 лет. Мы тоже подумываем что то купить в южных штатах, но пока подождём. Смотрим на townhouse или condo , но у вас такие HOA да плюс налог , тоже не дёшево .

    @elenany55@elenany55 Жыл бұрын

    • Спасибо что поделились.

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko Жыл бұрын

  • Юлия, скажите, если семейная пара покупает дом в ипотеку, учитывается доход обоих супругов?

    @RINO_WC_OFFICIAL@RINO_WC_OFFICIAL Жыл бұрын

    • Лизавета, да если оба супруга на заявки для ипотеки

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko Жыл бұрын

  • Правильно я посчитал. Берем 100 к$ отдаем в течении 30 лет 193255,2 $ ?

    @asonabduramanov812@asonabduramanov8124 ай бұрын

  • Вопрос- какие плюсы или минусы если брать новый mortgage под свой, уже выкупленный дом? Спасибо.

    @empoly@empoly Жыл бұрын

    • Добрый день буквально недавно ставила видео о том как обналичить ваш дом. Как раз по этой теме

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko Жыл бұрын

    • @@JuliaLysenko спасибо, будем посмотреть

      @empoly@empoly Жыл бұрын

  • Где бы работу найти в НЙ хотя бы за 3к, а лучше за 6

    @dvxdxv@dvxdxv2 ай бұрын

  • добрый день, работаете ли вы со штатом New Jersey?

    @iegor9951@iegor9951 Жыл бұрын

    • Ещё нет. Нью Йорк есть лицензия.

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko Жыл бұрын

  • А есть какая-то максимальная сумма, которую банк кредитует? На 3,5,20% К примеру, если я хочу купить дом стоимостью $1,5 мл Спасибо🌹

    @welcometola6923@welcometola69232 жыл бұрын

    • Традиционный лимит $647,000 в этом году . Все что ваше тоже возможно только уже не государственная ипотека.

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko2 жыл бұрын

    • @@JuliaLysenko Спасибо!

      @welcometola6923@welcometola69232 жыл бұрын

  • И учитывает ли банк налоги которые придется заплатить в конце года?

    @vladzh2639@vladzh2639 Жыл бұрын

    • Для подсчёта доходов нет. Ну если заемщик должен налоги то возможно придётся их выплатить.

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko Жыл бұрын

  • В нашем штате за такую сумму если что бомжатник купить можно. Нормальные дома меньше 1млн$ не будут. А что вы скажите про покупке дуплекса? С возможностью сдачи другой части дома в рент.

    @user-yk3yg8uo1u@user-yk3yg8uo1u9 ай бұрын

    • Да возможно и в этом случае банк считает доход потенциальный за аренду

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko9 ай бұрын

  • Добрый день , как можно с вами связаться . Я живу в Флориде и хочу купить квартиру.

    @andreyostroverh7385@andreyostroverh73855 ай бұрын

    • 727 251 5089

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko5 ай бұрын

  • Юля, вы говорите доход должен быть 5000$ . Речь идёт о доходе до или после вычета налогов с з/п?

    @elenamartyniuk811@elenamartyniuk8112 жыл бұрын

    • Зависит если работаете на 1099 или w 2 ?

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko2 жыл бұрын

    • @@JuliaLysenko что это?

      @yurik2681@yurik26812 жыл бұрын

    • @@JuliaLysenko У меня W2 работаю 7 лет в одной профессии, калифорния. будут до налогов смотреть?

      @likivanov3017@likivanov3017 Жыл бұрын

    • @@likivanov3017 да до налогов (грязный доход так сказать). Вы вообще идеальный заемщик 🤩

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko Жыл бұрын

    • @@JuliaLysenko У меня еще рейтинг на кредит карме 787 )) и машину только что выплатил ))

      @likivanov3017@likivanov3017 Жыл бұрын

  • 3000 на 5000 разделила.

    @paatamandzulashvili2924@paatamandzulashvili2924 Жыл бұрын

  • 3:5 на калькуляторе🤣🤣🤣🤣

    @user-nk7gh2yq4l@user-nk7gh2yq4l2 ай бұрын

    • Бро, встань перед камерой и расскажи что-нибудь нам, уверен ты забудешь как тебя зовут 😂

      @vadimoff22@vadimoff2223 күн бұрын

  • Неприлично сладкая

    @user-vg2cj4ub5v@user-vg2cj4ub5v Жыл бұрын

  • Сколько нужно внести своих денег чтоб избежать страховки ипотеки. Нам банк 300 дол в месяц насчитал

    @Nataliya0907@Nataliya0907 Жыл бұрын

    • 20% от суммы ипотеки

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko Жыл бұрын

    • @@JuliaLysenkoа если банк страховку насчитал, он ее оставит до конца пока дом не будет выплачен, или когда платежи условный процент от дома покроют можно будет убрать страховку или перефинансировать и убрать страховку?

      @user-gi4mo8tj2m@user-gi4mo8tj2m9 ай бұрын

    • @@user-gi4mo8tj2m зависит от вида ипотеки. Обычно нужно выплатить мин 20% чтобы убрать страховку.

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko9 ай бұрын

  • Это на 30 лет?

    @vladzh2639@vladzh2639 Жыл бұрын

    • Да

      @JuliaLysenko@JuliaLysenko Жыл бұрын

  • 1800 в месяц плюс налоги и нехай болтать.😊

    @sergeiborissov9043@sergeiborissov90438 ай бұрын
KZhead