ПОЧЕМУ англичане ПРОДАЮТ недвижимость в Болгарии? Что случилось?
2018 ж. 16 Қаз.
250 882 Рет қаралды
На вторичном рынке недвижимости в Болгарии много предложений, которые продают англичане и ирландцы. Только мы за последний год с нашими клиентами купили больше 10 таких объектов.
Почему они продают недвижимость?
Если раньше так охотно ее покупали?
В чем для нас может быть в этом польза?
Об этом поговорим в видео.
Уважаемые зрители не ведитесь на этот развод...Автор даного видео пытается выдать желамое за действительное...это его работа) Зачем мы должны отталкиваться от цены в 100 тысяч евро...Это были пиковые цены на то время на рынке когда был сильно раздут так называемый мыльный пузырь...а реальная цена тех квартир 15-20 тысяч евро...вот от этих цен надо и отталкиваться...
нужно еще проверить налоги содержание квартиры,управление,налог на недвижимость,там мишеловка..
живу в германии, тут у нас предлогают готовые дома за 15-45 т.евро в болгарии возле моря...но никто их нехочит, это Г.
bestvideos4ever1 почему г?
@@bestvideos4ever1 почему говно
@@user-kq7qh9sy2z православная страна не в состоянии конкурировать с западом
Как бы не оскорбляли некоторые комментаторы автора ролика, как бы не пытались уличить его в попытке навариться на лохах, а я ему благодарен за данное видео. В том что человек хочет заработать я вижу только положительное. Он не ноет, он зарабатывает. Автор рассказал своё видение нынешней ситуации, взгляд с его точки зрения открывает некоторые нюансы неведомые некоторым зрителям. Что в этом плохого? В общем, спасибо, автор за Ваш взгляд, Вашу работу. Искренне желаю хороших заработков. Заработать можно и на падающем рынке. Всего наилучшего.
Это всего-навсего психологическая особенность большинства людей на отдыхе. Человек находится в состоянии эйфории, и поэтому ему можно впарить все, что угодно, вплоть до недвижимости. Простейший трезвый расчёт показывает, что жильё на отдыхе выгоднее снимать!
Вот уже 10 лет как мы владельцы апартаментов в Болгарии. Лично мы воспринимаем их как дачу, только с комфортом, морем и хорошей погодой на все лето. За это время я дважды мама и мои дети каждое лето по 3 месяца на море. Мы любим Болгарию и считаем ее вторым домом. Кто пишет зачем покупать ведь можно снимать, да конечно но ведь приятнее осознавать что это твое, твои вещи, твоя энергетика да и по любому дешевле если длительно жить. Я хочу сказать категоричными быть нельзя и каждому своё, но отдых конечно там потрясающий. Да и я много где была есть с чем сравнить.
Да если только на летом на 3 месяца Болгария очень хорошие место для отдых но сейчас очень много россияны владельца на апартаменты который не живут постоянно там жаловаться что не могут увидет своя недвижимость уже второй год и не знают что там с них а появились и проблемы
Недвижку есть смысл покупать, только с целью спекуляции или ПМЖ. А раз в год съездить в отпуск на Черное море, для таких случаев есть аренда
Тем более далеко не все захотят всю жизнь ездить в одно и то же место. По сути климат Болгарии = климату ЮБК. То есть тёплых дней не так много как на Средиземном море. И ехать туда в зимний отпуск как минимум глупо.
После например, Адриатики, на Черное море и ехать не хочется.
Купила в Болгарии апартаменты в комплексе 12 лет тому назад. Я не нарадуюсь своей покупке. Используем для летнего отдыха, несравнимая разница ехать отдыхать на 2 недели или на все лето, в своё жильё. Солнце, море, экологически чистые продукты. Дети выросли здесь, прекрасные друзья появились. Дети перестали болеть!!! Для родителей ещё очень важно, что большая закрытая территория, много клубов для развития интеллектуальных и спортивных способностей. Знаешь с кем ребёнок общается, из какой семьи. В наше неспокойное время это тоже значимо. Что касается оплаты поддержки, то за 800 евро в год имеем прекрасное обслуживание комплекса с 17 бассейнами и лежаками, море в 50-150 метров, несколько пляжей, красивая и ухоженная территория, корты, спортплощадка для футбола, тренажеры на улице и в зале, зона барбекю, площадка с панорамным видом, парковка. Все бесплатно. Вежливый персонал. Купили машину, летом делаем вылазки в соседние европейские страны, но всегда возвращаемся раньше запланированного срока: в Болгарии уровень сервиса в комплексе и цены в разы дешевле. Болгария очень красивая страна, она не раскручена, но для нас это скорее плюс, чем минус. Я каждый день благодарю Бога за этот рай на земле и возможность наслаждаться великолепием природным и рукотворным. Прежде чем приобретать Недвижимость надо задать себе вопросы: ЗАЧЕМ она мне нужна, смогу ли я нести расходы, сколько времени буду проводить... Какова цель инвестиции: заработать путём перепродажи и аренды, здоровье, окружение... Для объективности добавлю, что я и мои друзья предприниматели, у кого-то пассивный доход, а кто- то работает удаленно. Есть кто купил несколько апартаментов и летом сдает. И все довольны. Хотя цены и упали, ну и что? На отдыхе это никоим образом не сказывается. Солнце и море также продолжают радовать!
Анфиса Хизриева можно спросить в каком городе квартиру покупали?
Наталья,не верьте ей абсолютное враньё.
Полностью согласна. Я купила квартиру в Болгарии и четыре года живу постоянно, много моих знакомых русских здесь живёт постоянно, все довольны и счастливы и считают Болгарию раем.
@@irinakuchukova9164 ну что вы глупости говорите. Если у других людей мнение отличное от вашего, это не повод обвинять их во вранье.
Irina Afonskaya Я не говорю глупостей,я говорю из своего личного опыта.Мы тоже, после прочтения вот таких,как у вас и Анфисы Хизриевой рекламных дифирамб,поехали в Болгарию,чтобы что- нибудь недорогое купить на будущее.3 года тому назад это было и по сей день вспоминаем и радуемся,что не купили вслепую ,съездили,посмотрели и оценили.Вывод:Болгария-нищая страна,абсолютно без перспектив.Почти Все недорогие квартиры,что мы смотрели с плесенью,(в дорогих ,кстати тоже плесень встречалась)очень крохотные.Более менее нормальное жильё -недёшево.Газ и электричество-очень дорого.Многие местные топятся дровами,не знаю как надолго им хватят их лесов.Народ жуликоватый,много цыган.Овощи и фрукты в магазинах -привозные,из Голландии и Германии,я думаю,красивые на вид,выращенные на химии и обработанные химией,чтобы дольше хранились.Много ещё можно было написать,лень заморачиваться.
Мы купили в этом году квартиру у ирландцев. Искали вторичную, так как они дешевле новых. В основном предлагали к продаже все квартиры требующие ремонта и с потрепанной мебелью и техникой. А когда зашли в эту квартиру, то были удивлены какая чистота и новая мебель с техникой. Очевидно они там отдыхали по не долгу и ни кому не сдавали. Комплекс 2007 года постройки, всего 72 апартамента. Удивительно высокие потолки 2 м 830 см. Всем очень довольны- этаж, вид из окна , восточное расположение, расстояние до моря 350 м, обслуживание 6 евро кв.м . Успели пожить после покупки только неделю, даже не хотелось уезжать, так по душе пришлась квартира. Но, управляющая говорит, что проживать можно с 30 апреля по 15 октября. Предстоит скорый выход на пенсию и хотелось бы в тепле на Солнечном берегу оставаться подольше. Спросили - почему нельзя подольше оставаться? Управляющая ответила - все уезжают и ни кто не остается, поэтому закрываем и ставим на охрану. Вот наша ошибка при покупке - не выяснили время проживания.
Да, так бывает. Спасибо что поделились и предупредили. В определенных комплексах управляющие компании чтобы не содержать охрану, сотрудников, на зиму просто закрывают целые здания. Бывает что и только с 15 мая здание открывают. Часто покупатель выбирает именно апартамент. А что с комплексом в целом - мы просто забываем, увлекаясь мебелью, дизайном. А после, к сожалению, как у вас, это выйдет вот так. При чем в вашем комплексе вам повезло с обстановкой в апартаменте, что вам понравилось. В соседних апартаментах - там такая же старая мебель и техника как вы и пишите. В нашем опыте работы поиска апартаментов в комплексах более менее мебель и интерьер встречается в одном случае из десяти.
А я в Алуште за 1м2 плачу 17 рублей. Вид на море, 11 этаж.
Жесть
Грустненько ...
@@ivanovbolgaria, управляющая компания действует по поручению собственников. Так что собственники закрывают целые здания.
Спасибо Дмитрий за информацию! Полезно...
Умение докладывать самую суть - не дар божий, а результат тренировки. Слушая вас, я уже на второй минуте перестал понимать, о чем вы говорите.
Сам того не понимая поциент говорит ,что инвестиции со стороны- это ограбление государства.
Заливает по полной)
Вы наверное , в книгах только заголовок читаете. В некоторых предисловие🤣🤣🤣
@@user-yu8gr9in9x пОциент😂😂😂
В Черногории такая же беда, еле как квартиру продал!
в Сочи такая же херня , кое как избавились в самом центре Сочи а уж про окраины вообще молчу
Отличные лекции,всё ясно до мелочей,спасибо Вам огромное!!!По Египту есть инфа в бюджетном варианте?
Спасибо что вы можете рассказать о городе
Покупать недвижимость нужно если живешь хотя бы 3 месяца в ней в году. А так смысла нет. Такая же история с яхтами
Немцы, шведы фины на старости половина и живет на юге полгода, зимой в греции,италии,болгарии и тд.свежие фрукты,вино домашнее,сыр, овощи все доступно
Я тоже не могу понят за чем так много русских покупает недвижимости в болгарии
@@Andrey-nf8qy -TOZHO !!!
@@petarboyanov2006 Чего непонятного?Пенсионеры в теплом месте хотят пожить немного,В России зимой бывал?Молодежь желает свободно по Европе покататься,да и страну посмотреть,а если жилье есть,это же все проще.Мечта многих русских,свое жилье у теплого моря,если дом будет и в 100киломнтрах от моря,это у нас расстоянием не считается!
@@user-qw1ub3wn2g море то теплое, а зимой холод собачий в квартирах, а цена на электричество ой, как кусается
Я давно поняла, что не смогу никуда уехать, а сейчас просматривая видео о жизни наших эмигрантов, всё больше убеждаюсь, что правильно поступила, что никуда не уехала.
Вы просто уже как и сказали сами, что ни куда не поедете. А уж на фоне этого и смотрите видосы где всё стрёмно, с целью, чтоб найти оправдание своему решению. Ситуации у людей разные, многие уехали и счастливы, но вас ведь, счастливые истории не интересуют)):
А теперь это нерентабельное жильё втюхивают Вам )) Как я вижу рынок Болгарии ? Как и почти все остальные в след. году - очередной финансовый кризис и сильная просадка цен на недвижимость. Отсюда вывод - не покупайте недвижимость в Болгарии, да и в большинстве других стран тоже, а если уж хочется - подождите год, возьмёте значительно дешевле.
Болгария ещё и пустеет катастрофическими темпами: люди уезжают из страны. В 1989 году было 9 миллионов человек жителей, а в 2018 осталось уже 7 миллионов и это число продолжает падать. Бедность, коррупция, депопуляция - всё это будет играть против цен на недвижимость.
Да, как раз рубль за этот год ещё просядет
@@vesnaona9620 Действительно, это им ещё предстоит сделать. Когда население сократится ещё на 30%, придётся завозить народ из Африки.
@@vesnaona9620 Это делают многие страны, а остальным предстоит в будущем. США завозят по 50 тысяч в год только через лотерею на грин кард и это не считая мексиканцев, идущих пешком с детьми через границу. Франция завозит африканцев, выдавая им паспорта как бывшим жителям колоний, а также выдаёт гражданство наёмникам из иностранного легиона. Германия завозит сирийцев, русских и ещё бог знает кого. Израиль собирает иудеев со всего мира, в том числе из Африки. В Канаде и Австралии открытая миграционная политика - любой набравший нужное количество баллов по анкете, получает вид на жительство. Глобализация означает перемешивание людей, этот процесс никак не остановить. Национальных государств не будет.
@@user-ub3hd4sy4e леваки как всегда сами себе противоречат)) Израиль собирает именно и только иудеев по всему миру, а вы говорите, что не будет национальных государств))
Хороший анализ!
Классно рассказал 🤓👍
В каком городке вы сейчас вели видео?
Саунд -трек впечатляющий. ☺👍
Очень тяжело вас слушать, много воды
Ну он агент нужно заманить..покупателей.
Водолей
Сливай его раз много воды !!! 🤘
а мне понравилось, всегда узнаешь что то новенькое
Ответ: это просто уход от налогов.
Покупать квартиру или дом в такой стране как Болгария... Не считаю это выгодным делом, если там не жить постоянно. Особенно в комплексах. Сначала плата за все дела, потом надо смотреть, чтобы не разворовали, а это или ставить на охрану или же соседи должны присматривать. Налог на недвижимость. Если посчитать все по кругу... за несколько лет одно и то же место просто надоест, и захочется поехать куда-нибудь в другое место. У меня приятельница имеет апартаменты в Испании и я знаю что это. Платить все равно надо каждый год и вкладывать, вкладывать. Сдавать, когда ее нет, тоже проблематично. Через агенство там будут копейки, так что потом, через несколько лет придётся менять всю мебель и делать ремонт, затраты не окупят доход. Смысла нет. Родственники ездят, но там только за чисто символическую цену. Держит эти апартаменты только с расчетом выхода на пенсию и проживания там зимой. По подсчетам не очень-то и выгодно, если учитывать что неизвестно что будет с Евросоюзом. Так что... если лишних сотни тысяч зелёных нет, то рыпаться не стоит, не стоит себе делать головную боль....
золотые слова!
жить надо на пенсии в Крыму или в краснодарском крае.
@@MrVadim098 крым под санкциями и на долго
@@bogdanbaksheev1205 живу в Крыму,санкций не ощущаю.
@@bogdanbaksheev1205 В Крыму нет ни Сбербанка ни ВТБ и не будет.
про то ,что он рассказывает я проходил в 2008 в Испании ,если англичане продают -это первый предвестник полной жопы недвижимости этой страны,так что никому ничего не советую ,но думаю через пару лет ценник на болгарскую недвижимость будет гораздо меньше.
Леонид, ценник на недвижимость приморскую уже ниже, так как построили недвижимости гораздо больше, чем могут продать. Но вот в остальных городах Болгарии настоящий строительный бум и цены на новые квартиры в Софии или Пловдиве приблизились к московским.
да ладно ) посмотрите цены, например на Приан ру. Не знаю как в Москве, но сомневаюсь что 68м2 квартира в новостройке будет стоить как в Софии - 56 000 евро.
А в Испании за предыдущие пару лет цены улетели в космос. И ?
@@mister_em в России цены на квартиры сильно упали.
Да. Это как финны в Латвии в 2007 стали выходить с бизнеса недвижки и говорили : У вас пузырь огромный. А потом случился 2008 август и оказалось финны были правы. Потому что они такое уже видели в Финляндии в 80х годах, как и англичане кстати, они больше мировых кризисов переживали чем мы.
Дмитрий, а как сейчас обстоят дела с квадрокоптерами в Болгарии? Вроде ужесточение сейчас начинается. Говорят все что больше 250 гр надо регистрировать и пр. А если с камерой то и до 250 гр надо. Думаю брать не брать...
Добрый день, мы хотим приехать на какое-то время на отдых в Болгарию, посмотреть на страну, оценить климат и решить по поводу приобретения недвижимости, куда Вы порекомендуете и дайте пожалуста Ваши контакты для связи
Иван скажите пож. вы занимаетесь кв. в Софии.?
Здравствуйте. Если строить дом, надо брать разрешение на постройку. А если построить сарай или садовый домик тоже надо брать разрешение. Или это зависит от м3 ?
Надо брать разрешение на строительство. И даже если вы забор будете делать массивный из камня - и на него нужно разрешение.
Спасибо
Akademie PB
купить недвижимость в Бллгарии не проблема,а где работать и заработать? как на счет работы там? обычно дешевое жилье где нет толком работы
Болгары в Европе как жители голодных провинций в Москве. Все там, на заработках.
молодец , хорошо проанализировал и выложил
Спасибо видео хорошейе. Удачи.
спасибо
@@ivanovbolgaria ,Здравствуйте, а можно с вами связаться индивидуально?
Видео с таким заголовком, будто все англичане разом собрались избавиться от недвижимости в Болгарии. А между тем, речь идет только о тех людях, кто просто хотел заработать на марже. Таких было много, как англичан, так и не англичан. А если говорить именно о покупке недвижимости англичанами в Болгарии, то они еще до вступления Болгарии в Ес с большим удовольствием скупали домики в деревнях по 5 тыс евро, а в последствии скупили и много сельских школ, которые оборудовали под собственное ранчо или хостел, живут себе припеваючи и очень счастливы здесь. Таких семей полно по всей стране и многих я знаю лично. Вы ребята, мало, что о других регионах Болгарии знаете. Прибрежные города не показатель жизни во всей стране.
Все точно! 💜
Но, как известно, землю на которой стоит домик иностранцу купить нельзя, в любой момент могут попросить, но домик можно взять с собой )))
Andrey, по российски мыслите.
@@vikvik09 www.bulgar-rus.com/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B7%D0%BD%D0%BE-%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E-%D0%B2-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B8/
@@vikvik09Вот я к примеру, приобрёл недвижимость в Ирландии, и здесь нет таких заморочек, земля и дом мои
Знакомые тоже попали на недобросовестных риэлторов в те времена. К сожалению, как инвестицию там Недвижимость пока что рассматривать глупо. Только если у вас маленькие дети (на лето в Равде или Поморье только русская речь кругом) или на пенсии переехать жить с мегаполиса. Но мне у вас очень нравится. Каждый год летом конечно не поездишь,но каждый раз приезжаю с улыбкой,а уезжаю и уверенностью в следующей встрече. А видео вы записали очень любопытное, благодарю 👍🏼
сейчас недвижимость в Болгарии упала сильно в цене и многие потеряли свои деньги купив за 75 тыс.не могут продать и за 30 тыс. в 2016 году я хотела обменять крымскую недвиж на болгарскую рядом с Бургас и только потеряла деньги за оформление,хорошо что не перевела всю сумму а только часть которую мне эти российские татарки хабалки из агенства недвижимости в Бургасе не вернули сославшись на потраченое на меня время а по сути я их инструктировала как обращаться с компом они нормально фото заявлений не могли скинуть и предлагали недвиж без адреса....Болгария превратилась в страну вора кидалы,никому не советую связываться с этой приманкой!
Лучше купить себе автодом , чем недвижимость заграницей.
Роман Мимотин, однозначно😁👍
Кому как.
лучше положить деньги в банк а на проценты арендовать автодом.
Лучше купить велодом ,и уехать в тибет продавать виноградных улиток!
Лучше купит в сербию Албания или Македония Македония оченъ красивая страна город Охрид естъ фантастика!!
На каком основании им выдавали кредиты? Под что?
Вот понять не могу ,кому нужна квартира в Болгарии.
Pavel Gradov тем, кто хочет спастись от диких африканских мусульманских «беженцев», а также букета болезней переносимых капельным путём
@mmm nnn мусульманские беженцам нравится жить на хорошее пособие. В Болгарии им это не светит.
Pavel Gradov Тоже не понимаю кому нужна квартира в Болгарии и почему там переехали на ПМЖ более 0,5 млн. русских (наверно по патриотическим причинам), когда в России ест достаточно - вот посмотри: kzhead.info/sun/l6V-kZuyrahtfoU/bejne.html kzhead.info/sun/atGwfrWrapyDgmw/bejne.html kzhead.info/sun/Y7iOe9iDo5udZ4U/bejne.html kzhead.info/sun/ZrOcZ5qqi6R9l58/bejne.html kzhead.info/sun/qa5rnKmFmYKsdXk/bejne.html
@@IssaevaKs TOZHO
Я тоже так думаю не могу понят за чем русские так много хотят останивится в бедная болгария!! Они говорят у вас лучше чем в россия !! Я не могу верит что ето правда на моя улица тоже остановилис русские и даже откръйли русский магазин !! Я им говорю почему не въйбрали мусулманская турция?! А они отвечают турция лучшая для отдъйха но для проживание болгария лучша!! Не знаю что сказат- Петер варна
Gdzieś spotkałem filmik Anglika, mówił że wynosi się z Bułgarii z powodu notorycznego złodziejstwa. Żadne zabezpieczenia nie pomagały.
Болгария отстой,! Моя знакомая с огромным трудом и огромными финансавами потерями продала две квартиры и перекрестилась.
Хорошая страна, красивая природа. что бы кто не мычал.
, финансовЫМи
нужно смотреть всю историю вашей знакомой от начала и до конца, а так - лишь вырванная часть из контекста, и если бы Болгария была "отстой" то вряд ли бы она здесь деньги вложила в недвижимость, логично?
Зачем покупала? Проще в отеле .
@@sergeypn2362 100%
Что тут непонятного - англичане спекулянты... а раз продают то значит НЕ видят перспективы роста цены ! И значит прибыли ! Болгария - дорогой и тухлый рынок недвижимости. А теперь пузырь сдувается ...и само спешно задача это недо-брокера впарить дорогой товар лоху из России, а товар будет дешеветь
А я вот всегда, ещё с советских времен, мечтал иметь домик, именно домик, а не виллу, в Болгарии. Небольшая страна, тихое место, хорошие люди вокруг (нынче отморозки во власти появились, но я думаю, они временщики). Художник Димитров Мастер, очень нравятся его картины. Вот заработаю на домик, обязательно куплю, у моря, километрах в 20, садок вишневый колы хаты...сливовица, или что там - ракия. Тоже хороша, как говорили кореша...
Добрый день, Юрий! Вам удалось купить домик в Болгарии?!
@@tatyanatochka2752 денег нет :))) Да и почитал наших в Болгарии, проще у нас, чем там...
У нас это где, территориально?!
@@tatyanatochka2752 Россия.
СПАСИБО ИНТЕРЕСНО
Не покупайте ,пожалеете потом ,все продают и оно никому не надо только за пол цены или ещё меньше ,у меня знакомые ели продали причем прилично потеряли на этом лучше купить квартиру в Москве, Питер,Киев и т.д и задавать ее а на эти деньги летать по странам 2-3 раза в год !!!!
В Запорожье такая же погода, вчера (17.10.2018) было +36°С. Ещё несколько недель назад купались в Азовском море в Бердянском заливе.
ну, вы и сравнили азовское и черноморское побережье, видимо никогда не были в Болгарии.Это благосновенная страна.
А сколько англичан в Запорожье купили недвижимости ? :)))))))
Василий, англичане что, ваш ориентир в жизни?
Ольга Усенко будьте осторожны ! Там в море недавно Путина видели..
@@BARANkinAA что опять насрал?
Интересно, где англичане брали кредиты? В каких банках?
В своих (Англия еще не запустила тогда Брекзит) они были в едином ЕС, даже банк в Латвии у нас может кредитовать на покупку недвижимости в любой стране ЕС, просто нужен залог и всё. Уверен, что те англичане, что свободно могли (после всех трат) оставлять себе заработанными 100 000 фунтов чистыми, запросто могли кредитоваться в своих банках или любом банке страны ЕС (им было что дать в залог кредита). Например в Латвии в Шведбанке даже сейчас кредит на покупку недвижки 1,8 - 2% годовых со всеми либорами и страховыми взносами. То есть если бы недвижка сейчас росла как до 2008 года, по 30% в год, это норм бизнес взял кредит под 2% в год, а заработал 30% чистыми 28% годовых по евро не так и плохо.
Не знаю как англичане,а бывший коллега,который прожил в Англии 23 года,после того,как с ним развелась англичанка,вернулся в г.Находку Приморского края,продал квартиру от мамы и уехал в Болгарию в г.Поморие на ПМЖ,А одни знакомые купили 3-к для отдыха и продали ее через некоторое время,потому что средства позволяют поездить по миру,а не сидеть в скучной Болгарии.Все индивидуально.
Не лучше ли путешествовать по всему миру ...и получать море эмоций и впечатлений...Чем ездить из года в год в одно и тоже место как к себе на дачу..... ..У меня после первого посещения любой страны ...второй раз не особо хочется...за исключением Турции...Турция пока не надоела...но когда нибудь она мне тоже надоест... и я буду искать что нибудь другое ...
Diana Andersson о господи ! Читал комментарий с удовольствием, но потом дошёл до Турции и настроение резко испортилось 😂 мне страшно представить страны в которых Вы были, если вам хочется в Турцию ездить отдыхать 😂😂😂😂😂😂
@@goodtimes5042 Я путешествую по Европе.... Но у меня нет такой возможности шиковать за тот бюджет с которым я еду как я могу это сделать в Турции... Архитектура европейских стран она прекрасна . ..но путешествовать туда не дешево... Турция мне нравиться своей дешевизной.😊😊...ну и природа там красивая .....
Турция??? Вы впорядке? Кто туда теперь ездит? Нет,спасибо. Мне бог дал возможность побывать 7 раз в Испании. Только что оттуда.Две недели на Канарских островах.Круто.Тепло.Теплый океан.Рыбалка.Хорошее красное вино.Супер табак.Вкусная еда.Все или большинство своих овощей и фруктов.Почти такая же религия.Есть православные тоже.Женщины ходят с голыми грудями и никто не кричит им в след:"Наташа,я люблю тебя!"Не насилуют.Цивилизация.Не убивают.Хотя,каждому свое.
@@user-lu3en4tz1l 😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣...Фантазия у вас богатая..👍👍👍..Вы наверное никогда в Турции не были ..или вы так обиженны на нее... Я люблю Турцию..она прекрасна !!! ... Этим летом 3 раза там побывала ..😁😁..и ни чем хуже Испании..Я была в Испании 3 раза ..мне есть с чем сравнить...Испания по своему красива .Турция по своему...
@@drottningnm9267 Не был и не буду. Я живу в Лондоне. Я на Турок здесь насмотрелся. Да и в Испанию мне ближе и быстрее лететь на самолете.
спасибо за ответ
Интересует цены, с кем переговорить по официальности проживания после покупки недвижимости.
На сайте болгарского посольства информации нет? Сначала в интернете поищите. Не помню- никогда не было цен 100т $ помню были цены в 2005-6 примерно от 22,5 за студию до 45 уже квартира со спальней. В комплексе с бассейном на второй линии. На первой 55 . Так что понятно почему продают- боятся обвала цен. Вытаскивают затраченное, может немного с дисконтом. Стали бы англичане ждать двукратного паления
Как попасть на ваш Инстаграм?
Добрый день,Дима! Я Ваша подписчица с давних времен. Очень рада, что Вы снова с нами- жду с нетерпением ролики, т.к много полезного черпаю оттуда. Дима! Помогите разобраться С таким вопросом. Купила недвижимость в июле м-це этого года. Цену указали при продаже заниженную. А теперь я думаю, что может быть ее буду продавать раньше 3 лет. Если я сейчас подарю ее дочери.Какой налог и кто сейчас будет платить ? И могу ли я в дарственной указать истинную цену? С уважением, Лариса
Здравствуйте. У вас в сообщении много вопросов - сомнений. Если вы хотите продавать - продавайте сейчас. Не ждите 3 года. В Нотариальном акте недвижимость будет у новых собственников прописана столько же сколько у вас - по налоговой оценке. Вы не заплатите налогов со сделки как продавец. В дарственной цену укажите какая записана в нотариальном акте. Если давно меня смотрите, получаете пользу - почему ко мне не обратились за помощью в покупке?
Mi Ku Ты хоть одну квартиру за границей в своей жизни купил? (нет*) А вообще? (Тоже нет?*) Ясно, понятно... ( * - вангую) Если серьёзно, вопрос задали по профилю работы человека, он в свою очередь задал вопрос в ответ, возможно он имел ввиду что если бы он помогал в поиске(да-да именно помогал в поиске) и оформлении, никаких непоняток и вопросов бы не было. Открою тебе секрет при оформлении недвижимости есть подводные камни, нужен переводчик к примеру, а если тебя кинут? Не думал о таком? А могут, запросто могут... документы не в порядке к примеру... а они на языке который ты "не понимать". А представь купил ты квартиру а через неделю приезжает настоящий хозяин квартиры, и спрашивает тебя ты кто такой? Поэтому многим нужна помощь, чтоб не остаться без своих кровных. Но ты то самостоятельный, когда заработаешь денег на свой первый дом, ни к кому за помощью не обращайся... к торгашам этим всем, сам всё разрули. Да чё уж там, купи участок да строй дом сам своими рукамЕ!!! Строители ведь как и торгаши дармоеды да халтурщики. LMAO PS да, лучше волк в овечей шкуре, чем баран-бараном.
Triparty Адвокат!! *криком Гогена*
ivanovbolgaria ю
Там тааакоой отстоййй во многих смыслах...Потому люди с туманного Альбина даже не хотели приехать посмотреть куда вложены деньги, но для непритязательных Россиян пойдет.Вообщим полный ноль...ничего кроме теплой погоды.
даунтренд на ближайшие года два-три .. Англичане не просто так валят в кэш ..
Привет всем.отличное видео
Наш друг с большим трудом продал квартиру в сланцевбряге 1+.он купил в Элит 4 под Несебром за 75 тыс.мебель привез из стамбула и совмезенные плиту раковину и холодильник в одном модуле,+отдельно платил за парковку под домом.продал питерским гораздо дешевле,чем потратил.не связывайтесь с болгарией.! Это развод,он после этого взял дом в деревне в Шабле.в 9 году получил несколько инфарктов и дом не может продать,а оно надо было ему??в турции такие квартиры гораздо дешевле.от 25 до 35,000 долларов.в болгарии еще комуналка дорогая
Интересно что в 2008 году рынок недвижимости лопнул не только в штатах но и в Болгарии,как это все связано было???
Рынок этот будет просидать и дальше . Так как тенденций к поднятию , нетути.....
поглядим - увидим
+Дмитрий Иванов Дима, не слушай этих кремлеботов
Аркадий, вы правы но маленькое уточнение)) Рынок на побережье будет проседать. Во всех остальных регионах, кроме северной Болгарии, рынок ох как сейчас растет!) Я не риэлтор, но опыт большой.
Рынок на побережье будет проседать. Так и запишу. Для исследования. Поставим дату: 24.10.2018. Начнем замеры "просадки". На какой период и на сколько прогнозируете? А то уже устали от растущих цен на недвижимость в Бургасе, Варне) Что в Смоляне, Шумене? Сильно выросло?
@@ivanovbolgaria Вы неправильные города привели в пример. В Шумене остались пионеры и пенсионеры. Я член Шуменского союза ремесленников, у меня там друзья и знаю о положении в городе не по наслышке. Смолян в более выгодном положении, рядом курорт Пампорово горнолыжный, да и красота в Смолянской области неописуемая, там недвижимость растет. Но самый большой рост в Софии, Пловдиве и на юге Болгарии в Кърджали и области. Знаете ли, что у нас в Момчилграде с населением 8 тыс человек недвижимость разлетается, как горячие пирожки, не успевают строить и цены, как у вас на побережье. Болгары уверены, что все русские богатые и еще стараются удерживать цены, вот только клиентов очень мало, поэтому простаивает очень много нереализованного жилья в Несебре и Помории. В Бургасе и Варне рынок поживей, разумеется. Но Вам Дмитрий я желаю счастливой жизни в Болгарии и успехов в работе, чтобы у Вас всегда была возможность "выбирать клиента", как Вы написали, которой у многих брокеров уже давно нет. Спасибо Вам за видео! Маленькая ремарка, не говорите "рынок в Болгарии", так как он различен в зависимости от регионов. Правильнее будет говорить "рынок недвижимости на побережье Болгарии".
Да нахуй мне недвига в Болгарии.Проще и дешевле снять на пару недель отдыха.
так так приехал деньги оставил и опять нахуй на север
@@dragodragov6490 да..лучше купил.. весь год платишь, две недели там живешь, а остальное время на севере сидишь
DRAGO DRAGOV Все верно. Это лучше чем купил, весь год содержишь, месяц отдыхаешь. Заебись вложение.
Киркоров в своё время Болгарию рекламировал, и в итоге ни кто туда не ездит, бред.
@@MrBobovik а я езду и с большим удовольствием. Но если не собираешься там жить, лучше снять квартиру, чем ее покупать. Как капиталовложение это тоже 0 с палочкой. Квартиры дешевеют.
Как будет при введение евро??4
Всё конечно интересно, а кроме пенсионеров, почему нет видио с молодыми? Молодые как переезжают в Болгарию? Какие трудности на таможне?
Ирландцы и англичане -это абсолютно разные народы. Совсем еще недавно англичане порабощали ирландцев и делали их рабами, а тк черные рабы ценились больше и стоили дороже, то их спаривали и получали темнокожих детей, которых потом продавали дорого. Вот такая история англов и ирландцев взаимодействия
рыбка ищет где глубже, человек,где лучше,везде хорошо, кто с большими деньжищами.
Вообще не надо покупать жилье не в какой из стран ,снял и не каких хлопот
Я был одним из первых когда в 2005 сделал 1 взнос в строящемся комплексе в Кошарице, тогда туда была только грунтовая дорога. Потом еще в 2х местах. Все сделки сделаны дистанционно. Сейчас все ап-ты проданы без особой выгоды. Но зато отпуска проведенные в Болгарии оставили приятные воспоминания.
Главное что остались впечатления положительные.
Проще было снять апартаменты и спокойно отдыхать. Все эти варианты интересны были для иностранцев, как уход легально от налогов.
@@andrianotarantino3699 Теперь только так. Зимой можно на Канары а весной и летом выбор большой. Но в 2005 это было заманчиво.
Русские тоже продают болгарскую недвижимость,потому что она на фиг никому не нужна.
@Вероника Полякова Я тоже удивляюсь кому нужна недвижимость в Болгарии, когда у вас в россии есть ваша собственная. Вот посмотри: kzhead.info/sun/ndOtiNyjpKyjaHk/bejne.html kzhead.info/sun/aNx_aLxxmZuCpHk/bejne.html kzhead.info/sun/Zp1pgbJ8nGaXdaM/bejne.html kzhead.info/sun/l5qnZbOnloOEe6M/bejne.html kzhead.info/sun/lL2kpJuLi4p6i6s/bejne.html kzhead.info/sun/et6gpNCuhKRmgJE/bejne.html kzhead.info/sun/npFsZb6FkXeEiIE/bejne.html kzhead.info/sun/fqh-oaV_rntjoX0/bejne.html Руското kzhead.info/sun/i8xtiK5qqIyFl4E/bejne.html Руското
Одни продоют другие покупает такой естъ жизнъ!! Петер варна
глупостей не пишите. Русские в Болгарию всё больше едут и едут, и им нужно где-то жить. Поэтому покупают, а не продают. А кто переехал, все довольны. Если вам не нужна, то не надо о всех по себе судить.
@@IrinaAfonskaya Мои друзья продали-не выгодно ...Переехала только свекровь сестры (дочь известной болгарской балерины Вали Вербевой,и то потому что мать и тетка ей квартиры завещали и все же она наполовину болгарка)...
Я не знаю что они продают знаю что русские в болгария болше чем русские в Испания и Франция вместе!! Не знаю за чем они так полюбили ето бедная страна лучше идите в братская сербия там лучше сербия не естъ член НАТО ! Петер варна
Найти себе пару что-ли у вас там.... Мне 51...серьезная и работающая . Телефон не проблема...Ну очень нравится Болгария и ваши видео)))Спасибо вам за ваш труд)))
Купить не надо. AirBnb снимать не дорого в Эвропе. Зимои 2-3м. только хватает же.
В начале 2000 годов англичане начали вкладывать деньги в недвигу в БГ.? Вы сами понимаете какой абсурд говорите? Они начали покупать , после того, как Болгарию приняли в Европийский союз, а это произошло в 2007 г. Сейчас англичане массово продают свои имоти, т.к. они должны получать визы в БГ, после брекзита!!!
Что то ваш Марсель напутал про налоги или обманул про 2 года и нулевая ставка на налоги в UK
почему англичане в Болгарии ? Мы кое как избавились от недвижимости застойного Сочи . Бывшего приличного курорта , но теперь дно болота
Кое как?????? Да сейчас в Сочи недвига стоит почти как на Лазурном берегу? Это сколько же десятков миллионов Вы заломили если с трудом продали? Дело конечно Ваше, но при нынешних диких ценах грех жаловаться на продажу квартиры в Сочи.
Дмитрий, это одно из самых интересных и познавательных ваших видео +
может быть музыка из Шорлока Холмса к этому причастна в начале?
Мне есть много что рассказать про недвижимость в Болгарии, что это за рынок. Помимо обзоров наших покупкок, видео о жизни в Болгарии, буду делиться и о самом рынке.
музыка Владимира Дашкевича в "Шерлоке" -это гениально!!!..но в данном случае я не это имел ввиду))) P.S. Я о том, что на самом деле могло поспособствовать такому строительному буму.
@@ivanovbolgaria Добрый день, Не могли бы Вы прокомментировать,почему сейчас стали расти цены на недвижимость в Болгарии у нас на Солнечном берегу болгары именно болгары скупают апартаменты год назад у нас в корпусе цена была мини студии 14 -15 000 евро сейчас уже 18-19000евро чем это объяснить???Спасибо.заранее.
С целью перепродажи может и не стоит покупать жилье в Болгарии, но это очень хороший вариант для переезда на ПМЖ.
Скорее всего не будет никакой перспективы роста продаж недвижимости в Болгарии.
нужно еще проверить налоги содержание квартиры,управление,налог на недвижимость,там мишеловка..
одназначно! труба прошла мимо братушек теперь доход только от туризма а значит цены на недвигу будет как и раньше
У все свои цели! Давно,купили дачу заповедной зоне,соленое озеро,сосновый бор. Кирпич,благоустроенная,три комнаты? Погодя пришла старость? Куипли га 500 т.р. продали за 2 милиона. На один купили студию у моря ,в Болгарии. Милион за замену колена в Израиле. Рады. Лето с внуками на берегу. Они в школу в Росию. Живем пока хочется. Потом домой.
Те англичане, которые искали быструю прибыль, быстро пошли, а те кто искали постоянного места жительства, все еще здесь. У нас есть летний дом в деревне в 20 км от Солнечного берега и на нашей улице из 6 домов, 3 принадлежат британцам и один - украинцы, которые живут там круглый год.
Да, в селах много иностранцев живет в Болгарии. Сейчас смотрим дома тоже с нашим покупателями из Германии. Узнаем про иностранцев в селах. Их много. В Болгарии тому кто принимает местный менталитет хорошо. Спокойно в деревне.
не обязательно принимают местный менталитет. Британцы только встречаются друг с другом, едва общаются с местными жителями, потому что они не говорят на этом языке. Они едут только на рынок в Бургасе, где они покупают алкоголь в промышленных количествах и пьют весь день.
Дмитрий, у вас замечательный канал. Спасибо за множество ценнейшей информации!
Много подводных камней при покупке недвижимости...риэлторы все не рассказывают.Можно купить апартаменты 100м2, а по факту будет м2 70-75...потом задали вопрос: оказывается в метраж квартиры входит и какая-то часть вестибюля и лестниц, и коридоров и мест общего пользования...Потом начнется поддержка, налоги на недвижимость......
Знакомый купил, сдает летом. Вроде штук пять за лето прилипает, но сам в Хургаде живёт
Так в Хургаде можно студию 30 кв.м. купить за 8-9.000 долларов в комплексе с бассейном. И лето круглый год. В Болгарии таких цен нет. Плюс я читала, что Египет дозрел до того чтобы давать резидентские визы сразу сроком на 5 лет тем,у кого куплена в Египте недвижимость.
Как можно приехать в Болгарию
Спасибо жителям Великобритании. Они хорошо раскачали рынок недвижимости в Болгарии, особенно на побережье. И сейчас они уходят с рынка. И оставляют нам "вкусные" цены на вторичке. Которыми мы пользуемся в нашей работе с покупателями.
Проще купить квартиру в областном центре и сдавать. А с арендной платы летом либо зимой ехать отдыхать где хочется.
интереснее куда они теперь уводят свои деньги!
@@user-uu8yf4kn9x В Воронеж и Сыктывкар
"Вкусные цены" в преддверии мирового финансового кризиса для российских лохов.
Andriano Tarantino Этот бизнес сдох. Порядочных арендаторов с каждым годом становится меньше. Меня тут повеселило объявление на Авито: «Сниму дом не менее 70 кв. метров на земельном участке не менее 4-соток в Краснодаре за 12 тысяч (!) в месяц. Дома с совдеповской мебелью оставьте себе, мы не за это платим» На фото уверенный упитанный «мэн» за рулем лет 32. Представляю сколько арендодателей счастливы сдать ему свой дом. Да таких потом ещё хрен выселишь) Мне тут пришлось заняться, дом год простаивал, выселяла с полицией, повезло, что без договора. Весело было, мне же ещё и угрожали родственниками якобы мощными)) Нет уж, нафиг такой бизнес))
все не много не так в Англии по налогам, как ты это на пальцах нарисовал ;)
Я бы сказал совсем не так. Но кто проверять то будет )
иван создадим партию?
Сейчас Англия выходит из евросоюза , это отразится на ценф недвижимости ? Может они массово начнут избавляться от имотов
Люда, что вы все про заграницу? Вот у меня соседи по лестничной площадке 24(!) года держат 2х комнатную квартиру, и ни копейки, я тому свидетель с неё за это время не по имели. Только оплачивали ЖКХ. Я им говорю, а не продадите ли мне, так осторожненько, чтоб цену не набить. А они: а куда деньги вложить? Вкладывать то некуда! И они правы, некуда.
Не надо в болгарии покупат недвижимости там все плохо лучше покупат квартира в Полша там лучше чем болгарии и поляки оченъ много любит русских можно покупите квартиру в город Сопот Гданск на балтииское море оченъ хороший город для проживание лучше чем болгарии и варна
чувак чё ты расказываеш ,болгария это чужое люди не ведитесь на на эту хрень
А как быть с пенсией
Нассал в уши. Думал усну. Не досмотрел, жаль потраченное время.
Нас не обманешь! Втюхался в недвижку, сам не знает, как оттуда выбраться и хочет нам сбагрить )) Ищи дураков в другой стране. Японцев завлекай.
Чёрное море холодное уже с середины сентября. Не надо чесать, что купались в начале октября. Если морж, то можно и зимой купаться.
бред
Andriano Tarantino Дядя, в середине октября температура воды в Ялте была 20 градусов
@@dendenov4739 Это в каком году? В Одессе тоже был море 20-24С, 10-14 октября в 2012г.
вода 20 градусов это холодновато -- единицы полезут в такую воду
Vetal Для октября нормуль. Да и нет в России мест теплее настолько, что можно сравнивать.
W Anglii sié nie marznie, a tylko brak tu sonca i wieczny deszcz, przez co cieko jest to przetrwa. Brak sonecznej pogody jest nie do zniesienia.
2008г. Цена на апартаменты 7-10т.€
Так и неясно: почему продают И ТЕ КТО НЕ ВАРИЛ ДЕНЬГИ, а реально любит Болгарию??
Эти комплексы запущены,загажены.они уже толком не обслуживаются и плесенью зарастают.все курортные новостройки и недостройки двухтысячных не являются активом который будет рости в цене. Англичане сливки сняли и ушли а русские вляпались в периуд падения цен
Англичане очень быстро побежали из Болгарии , когда попробовали пожить в болгарских домах , в Англии зимой им было намного теплее , а как их дурили местные такого они , даже и представить себе не могли. Вообщем прочувствовали на своей шкуре славянский менталитет и сказали дружно, нафиг нужно:)
не понимаю как можно верить болгарину или румыну или греку?)))
Нивкоем случае не верить! Лично я болгарин и уже не помню сколько ваших замужних ,,достойних и пристойних,, женщин поимел ,как они желали... Даа,ни греки,ни болгари и тд, не являются алкоголиками. Ми сексуальние атлети. Можете спросить свою верную супругу и дочку..;))
Ещё один сексуальный гигант @@dragodragov6490
все ваши дочьки сидят в интернете в Софии отдают свои задницы старым англичанам за 35 лева в час ! а на трассах вообще по 5 лева !Болгария становиься вторым тайландом ,скоро детей к сутинерству приведете !
@@duran179 ))) )))
сексуальный атлет воо насмешил ты ещё скажи что хрен стоит...
с учетом того, каким было это лето, в англии климат скоро будет такой же как в болгарии. отпадет необходимость ездить летом на юг. может даже в сибирь начнут ездить, охлаждаться 😀
англию затопит
Климат в Англия никогда не будет так самъй он будет стат теплей но вместе с ним будет ураганъй дождя и ливни так что не будет подходящий для летнъй отпуск
Ни кто сейчас ни чего не берет ! Денег НЕТ !!!!! Квартира в Варне 140 кв , продали бы с удовольствием , но на фиг ни кому не надо
естественно, кому нужна такая огромная. Вы бы ещё за тысячу метров купили. Была бы нормального размера, была бы всем нужна.
ужасная манера преподношения информации! Думал чего путного расскажет! Ересь и только!
Как вы относитесь к недвижимости в банско
к недвижимости в Банско я отношусь дистанционно. Мне до нее 400 км. Но клиенты наши там покупают недвижимость. Работаем по задачам. У нас там налажена работа.
ДА ПЛОХО ТАМ..ПАРЕНЬ МАРКЕТИРУЕТ.
@@uber7upper а в чем проблемы
Таки да, так и было, но всё проходит.
Zainteresovan chtob Vi nashli mne krartiru.napishite mne v pochte
В июле 2008 г. У нас в Отеле висело объявление на русском языке "Братья Россияне не дайте Англечанам с купить Недвижимость"