3 ситуации, в которых можно лишиться квартиры из-за сдачи ее в аренду
✅Получите полезный чек-лист "10 правил безопасной сделки с недвижимостью", ответив на 5 простых вопроса: clck.ru/Z4VP7
✅Оформите сделку по недвижимости через URVISTA 👉🏻 clck.ru/PAcTX
✅Звоните по правовым вопросам 👉🏻 +7(495)432-68-55 (в рабочее время)
✅Учитесь в онлайн-школе для юристов 👉🏻clck.ru/Z4VfR
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
ТАЙМКОДЫ
0:00 Начало
0:42 Схема 1. Подделка документов
1:57 Суть преступной схемы
3:40 Обращение в полицию
4:29 Обращение в суд
5:01 Почерковедческая экспертиза
7:30 Схема 2. Доверенность
9:01 Схема 3. Шумные арендаторы и злые соседи
12:39 Итоги
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
В нашей стране объекты недвижимости считаются наиболее надежными активами для вложения денежных средств. Действительно, играть на фондовой бирже решаются немногие. Что в общем и правильно, поскольку шансов хорошо подняться на акциях и облигациях не так уж много, а вот потерять все и сразу, это всегда пожалуйста.
Недвижимость позволяет получать ее владельцам неплохие дивиденды от сдачи ее в аренду. Однако, и здесь уже не все так просто...
Знаете ли Вы, что собственник может легко лишиться своей квартиры, если ему не повезет с арендатором? Если не знаете, то смотрите наше видео до конца, чтобы не упустить самого важного.
В этом видео мы рассказали о случаях, в которых люди, после заключения договора о сдаче квартиры в аренду, лишились своей недвижимости.
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
✅Идеи для видео и ваши истории присылайте на svp@urvista.ru
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Соцсети компании:
ФБ: clck.ru/Q5cmj
ВК: clck.ru/Q5cnz
Инстаграм: clck.ru/Q5cpx
ОК: clck.ru/Q5csj
Твиттер: clck.ru/Q5fVp
Apple Podcasts: clck.ru/Q5fcZ
Соцсети руководства компании:
ФБ Алексея Петропольского: clck.ru/Q5eag
Инстаграм Алексея Петропольского: clck.ru/Q5eRu
Инстаграм Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dZi
ВК Светланы Петропольской: clck.ru/Q5edV
Телеграм СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dbx
Яндекс.Дзен СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dvu
Инстаграм Ирины Талантовой: clck.ru/Q5dwz
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!
✅Подписывайтесь на канал: kzhead.info...
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Виноват не тот, кто купил квартиру, и не собственник, который не думал квартиру продавать. Виноваты сотрудники контролирующих организаций, допустившие незаконную сделку и не распознавшие мошенников. С них и надо взыскивать все неустойки, если они вора определить и поймать не могут! Гражданин не обязан вникать во все тонкости юриспруденции и делать чужую работу, коли на это есть специалисты, получающие хорошую зарплату, заверяющие своей подписью подлинность документов и несущие ответственность за законность совершаемой сделки! Пусть страхуют документы купли-продажи на случай мошеннических действий...
Вы правы на(1000) тысячу%
У нас не должно быть таких законов,не должно быть таких лозеек для мошенников. Для чего сидят в гос.думе едросы,которых большинство,получая такую зарплату.
👍👍👍👏👏👏
Толкают на нелегальную сдачу, чтобы не.было контрактов с данными владельца.
Виновато государство, которое расплодило такую сеть мошенничества!!!
Чем больше слушаю разъяснений юристов по любому закону, тем больше убеждаюсь в том, что честно жить опасно, а законы писаны исключительно для мошейников!
Нет вы не правы, а как нам юристам иметь свой честный заработок, оказывая юруслуги, что развелось грамотеев...
@@user-xd6dm7mh8j косо как то разъясняете, договора составляете и услуги оказываете.
Операционная система "Виндовс" тоже кучу дыр имеет, через которые мошейники заползают. Но никто же не кричит, что она создана для хакеров- мошейников.
Почему "мошейников"-то? А не мошонников ? 😀
@@user-dk4hy8fl4m мошет мойшенники? 🙄
Что за беспредел 😡 простую симку по паспорту не восстанавливают если хозяина паспорта нет он лично должен присутствовать прийти в офис А ТУТ ЧТО ЗА БЕЗЗАКОНИЕ ТВОРИТСЯ ЕСЛИ БЕЗ ХОЗЯИНА ПО КАКОЙ ТО БУМАГЕ МОЖНО ТВОРИТЬ ТАКИЕ ДЕЛА ВСЕХ СУДИТЬ НАДО 😡
Это называется сговор за денежное вознаграждение.
Странно это ,все ,какой то беспредел одни аферисты
Потому что врёт. Так и сидели бы все без квартир
Да просто данный эксперт высосала из пальца свои истории
Сим карты у метро раздают без паспорта и бесплатно.
Где место порядочным людям в этом государстве? Что за беспредел!
Цифра ускорит гибельное действе прогресса
Это во всех государствах процветает. В России, по словам уехавшим из неё, намного лучше жить! Так что не гоните на Россию, а любите и почитайте.
@@larisamax Конечно намного лучше жить в России. Именно поэтому большинство детей депутатов, чиновников и олигархов живут за границей, мучая себя, ради нас, оставшихся на земле обетованной
Россия
@@larisamaxнет такое только в России сплошь и рядом! В Европе такого близко нет!!
Одним словом,мошенник в квартире,мошенник в полиции,в суде и в адвокатуре,хорошая страна,с хорошими людьми,браво
Да, жить в такой стране честному человеку страшн о! Мошенники под защитой закона
@@user-kj9bb5ul5x так мы же и есть та самая страна,ни в одном Европейской стране нет таких воров как у нас,все где кто может от туда и ворует,а у власти нет ни одного честного человека,и это наши там дети,чьи то мужья,жены,внуки,вот можна с такой круговой цепочкой построить нормальную страну,все друг у друга воруем,а тогда говорим президент плохой Зе,а на кого ему опереться можно,все воры
У меня такое ощущение что в этой стране совсем нет власти , поэтому можно творить всё что вздумается
@@k.o.t8998 Как на кого опереться? Парламент под ним, все суды, силовые структуры тоже. Этого мало? Да , и между прочим это про Россию
@@user-cl5xy6ei3s какая разница в россии тоже самое,люди стали гомнистым ,продажные, все воруют ,каждый сам у себя,с кем стороить хорошее государство
Чтобы вашу квартиру не перепродали мошенники, надо сходить в МФЦ и написать заявление, чтобы сделка не могла пройти без ВАШЕГО ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ. 👍
Тут то мошенник и был как бы собственником и лично участвовал в продаже. Это не спасает
Как раз мошенник лично и придет с продольным паспортом
@@Larisa_396 полагаю, что в данном случае не катит. потому что здесь доказательством будет не только подчерковедческая экспертиза, которая является ключевой точкой, но и доказанный факт отсутствия вас на "подписании". с паспортом поддельным пришли или нет, но рассматривают-то только подпись. тут же просто подписи уже не достаточно.
Правильный вариант. Никто с поддельным паспортом никуда не пойдет. Мошенник, только поддельную копию паспорта осмелится через госуслуги зарядить...
Спасибо
Какая интересная тëтя. Как про мошенников, так всë по полочкам разложила, а как уберечься от этого, так понесла размытые фразы: руку на пульсе держите, осторожнее будьте.... Ну и конечно же приходите к нам в контору. Одни бабки рубят на афëрах, другие на "помощи" от аферистов.
Какая слабая защита населения от афер. Получается, что хитроумные мошенники, у любого арендодателя, жилье могут выкрутить??
Ну почему же,сказала же к ним обращаться,там платно все расскажут 😂
Мошенники защитят от мошенников.
@@user-gg2ii9kx3y нет, она должна бесплатно своими знаниями делиться с тобой оболтусом. Наверное для тебя она 6 лет в юридическом училась и ещё 10 лет практики как минимум, чтобы за бесплатно рассказывать. У неё же дети наверное воздухом питаются, им хлеб не нужен.
Это точно, ещё советы типа "надо поверить в себя" и "сосредоточиться на достижении поставленной цели" ))
Мадам Вы прекрасно расписали как отжать квртирку. Мошенники не нарадуются. Прекрасная лекция.
Видно, зелёный свет мошенникам дала
Обрадовавшиеся мошенники дружно побежали в тюрьму за подделку документов
Мадам😂
Смешно.😂 Ну, мы все знаем, что человека зарезать можно, однако убийства раскрывают.
ПИШЕТ НАТАЛЬЯ С КОМПА СЫНА Эта мадам не сома же всё придумала. Уже есть, значит, такие случаи мошенничества.
Если бы полиция и следователи работали нормально ... то всё это доказывается элементарно , без каких либо сложностей . Поэтому всё дело в наших органах и судах .
Если частное домовладение включает в себя троих собственников и кто то из них нарушает права соседа ,лишая его тишины ночью и днём,чистого воздуха,ставя под ег окна свой автомобиль и свою овчарку,которая безостановочно лает днем и ночью на и не реагирует на просьбы соседей,что делать ведь земля вокру
@@user-mk9cp7ch7g предложи им продать свою долю, а затем цыган посели.
Спасение утопающих дело рук самих утопающих. Но для этого самому надо плавать учиться/уметь. Либо в воду не лезть. Или потом не жаловаться)
@@Papa-Jurist в точку!
А как же пред явление паспорта в окне оформления,
Понравилась фраза у мошенников есть связи в гос. структурах, правоохранительных органах и нотариусы 👍 все кто должен защищать от мошенников состоят в ОПГ😂😂😂
Вы теперь знаете с кем имеете дело, когда обращаетесь к нотариусу, в полицию, за консультацией юриста. Предупреждён, значит вооружён...Страшно теперь идти и просить помощи у них ((((((
ахахаааа....
УВЫ...ЭТО ПРАВДА.: ) См.сериал САМЫЙ СОК 2 ,,КРЕМЛЁВСКАЯ ОПГ".наприм.
Как эксперт о ситуации в других странах, расскажите как у них все хорошо устроено.
Чёрный пистолет в помошь 🙂
Нахер такие "правоохранительные органы" если у них есть связи с мошенниками?
Как же так?! У большой части населения России жилье-это основной капитал, заработанный за всю жизнь и который мы хотим оставить своим детям в наследство.И это право уже под угрозой???
Ошибочка. На сегодня это уже правозахоронительные органы.
Они сами и учат как надо делать своих людей ,чтобы отдать квартиру . Что тут не понятно ?
Почему наша судебная система не защищает своих же граждан?
Потаму что не наша
А где вы её видели?
Иди работай уволень а не квартиры сдавай
@@user-wi5bt3pg5q иди заработай на квартиру для сдачи. А не завидуй, голодранец
@@user-wi5bt3pg5q Лучше уж воевать .там же намного больше платят.
Разложила по полочкам как нужно квартиры забирать у доверчивых людей. И доказала что ни законы ни власть в России не работают. Мошенникам и ворам "руки развязаны" ... воруй не хочу. Полный ппц!
У нас сажают не за то что нарушил, а за то что попался.
просто ужас
а то прямо мошенники не знают этих схем. ага))
Твою мать!
Рассказала свою работу 😂
Получается, что собственник не имеет никакой защиты. Так не должно быть! Значит, нужно делать процедуру подписания договора аренды или продажи под видеозапись. Это должно быть узаконено!
Чихали на твою собственность!
как это и происходит заграницей. например в Турции, где недвижимость стала популярна среди наших граждан.
Я тоже об этом подумала
Видеозапись монтируется так же.
Имеет защиту. Нужно написать заявление, чтобы сделка не могла совершить я без вашего личного участия. И тогда в документах на квартиру это будет указано. И никакие доверенности не будут действовать
И отдельное спасибо народным депутатам за принятый закон ,30 лет все идут не в ту сторону
Почему скупка краденых вещей это соучастие в преступлении, а покупка краденой квартиры - честное преобретение? Каков зарубежный опыт, там так же или такой беспредел только в России?
Второй покупатель..отмывает хату..да,такое есть..
Думаю такой же. Сделать подобную операцию за границей также сложно, как и в России. Девушка просто гонит.
Хайпажорка т. па я@@user-er4xi3ps9y
Интересно другое, если государственные службы на себя берут регистрацию права собственности, то почему они не отвечают за мошеннические сделки, которые зарегистрировали?)
@ 023starman А потому, что государственные аферисты делают вид, что ни за что не отвечают, и отвечать не должны.
К сожалению, в последнее время, везде присутствует цифровизация и трубку берут автоответчики . которые предлагают " Кратко оветить на вопрос - 🤦♀️да или нет ". .......🤦♀️ А операторы, если до них и удалось чудом дорваться через назойливого робота ,как правило сидят на удаленке в наушнках. со считываемыми с компа скрипами. вчера на базаре сегодня на сдужбах в гос .сруктурах. Получают они копейки , за каждое отхождение от скрипта - штраф. кроме этих скриптов они ничего не знают. Посылают писать электрнные обращения. обещаяя в течение какого то времени дать электронный ответ. .... Поэтому ...--- нынче Никто и Ни за что не несет ответственость((((((((((
выход один, менять страну, где твои права защищены
Так они еще и налог на недвижимость платим
@@Tomi-fu4me единственное правильное решение!и как можно раньше!
Короче сдавать без договора пусть и незаконно, но рисков меньше))) Удивительная страна! Жить не по закону каждый раз проще и дешевле
🎉🎉🎉
Риск без договора. Вынесут за ночь всё, вплоть до туалетной бумаги. Тоже ведь не малые потери.Потом ищи их..Как тут быть?
@@user-svet328svet сдавай пустую, матрас и туалетная бумага, самое то
Без договора с оплатой на пол года вперёд с видео фиксацией всего что в квартире и состояния оного, с ксерокопией паспорта вселяющегося с написанным на обратной стороне перечнем вещей и подписью отвественности
Вы не в стране.
Нас упорно ведут к цифровизации всего! А зачем? А затем, чтобы было легче всё отнять....
Наоборот.У вас не те понятия о цифровизации.....
Серьезно? Как ты подделаешь цифровой договор купли-продажи?
@@alavistaBavaглупости не пиши
@@user-yr5fv1xy1n что конкретно?
😂😂😂глупости, как раз таки цифровизация имеет гораздо большую защиту
Я покупал квартиру через МФЦ под видеокамеру, продавец даже деньги пересчитывал под видеокамерой. И перед покупкой я прошёлся по соседям и узнал за квартиру и ее хозяина. В первую очередь покупатель должен беспокоится за законность сделки.
Странно как то звучит пересчитывал деньги ,а как же банковская ячейка ?...
Вот вы правильно сказали.
Верно! Только сам покупатель.
Узнать ЗА квартиру.... 😅 в школу на повторное обучение!!!
@@user-bu5yr5cz6m ага. А ещё повтлрить глаголы на - тся, - ться. 😂
Сходите в рег палату оставьте заявление ,что все сделки с недвижимостью оформлять только в присутствии хозяина ,и ни кто не сможет без вас ничего сделать
Но юрист же об'ясгил, как мошенники могут обойти и этот запрет. Подделывается паспорт. В него вставляется фото мошенника и он, конечно, присутствует при сделки в качестве собственника.
Если вы хозяин сходите и подадите такую бумагу то там будет стоят число месяц и год когда вы начали сдавать своё жильё этому мошеннику!!!
@@user-un3pp8xu7c Ну так фото этого мошенника будет в документах на сделку , что автоматически обнуляет ее.
@@salem4976 В каких документах? Вы имеете в виду копию паспорта? Насколько я помню, в пакете документов по сделке нет копии паспорта. Паспорт нужно предъявить в МФЦ во время подачи на регистрацию договора купли/продажи и при получения зарегистрированных документов, а также выписки из росреестра, которую дают на руки покупателю. Мошенник предъявит поддельный паспорт в МФЦ, где в основном сидят девчонки или женщины, и всё.
Да и если с Вами что то случиться Вы будете лежать в тяжелом состоянии , Ваши дети , родители не смогут продать квартиру. А после Вашей смерти, квартира уйдет к Государству.
Не надо не к кому обращаться . Отстоять свою квартиру может любой если есть желание . Мы с женой попали в такую ситуацию. Три года мы боролись за нашу квартиру . Прошли два районных суда, Мосгорсуд, а помогли нам как не странно правоохранительные органы которые за свою зарплату довели дело до суда и виновные получили срок.
А как вычислили? Как доказали ?
Вы сами себе противоречите. Ни к кому не обращаться, а прошли как минимум 3 судебные инстанции, и в итоге обратились в полицию, где по счастливой случайности оказались порядочные люди и профессионалы, согласившиеся добросовестно отработать по вашему заявлению. Но, заметим, что если бы этого не случилось, то вы бы остались без квартиры, чего в нормальном государстве быть не должно.
Потрясающе - обычно МВД и ,, суды" в сговоре.
@@user-pm4hy9gj7m них*я себе познания. Давай ещё скажи что СК, прокуратура и ФСБ вместе с ними повязаны. Я поржу
@@BritishVillian Смех без причины... Из личного опыта, интернет почитай - читать умеешь?
Надо просто запретить куплю-продажу квартир через МФЦ. Создать некое учреждение, где покупатель и истинный владелец будут находиться вживую, и сделка будет осуществляться в присутствии компетентных лиц данного учреждения. Иначе у нас будет очень много пострадавших людей, желающих продать свои квартиры.
такое учереждение уже есть. нотариус называется. нотариальная сделка. стоит тыщ 10.
@@user-to2nq1vw3c стоимость сделки с недвижимостью у нотариуса - процент от кадастровой стоимости данной недвижимости + правовая и техническая работа. Я не помню величину процентов, надо смотреть в законах. Поэтому это может быть и 20 тысяч, и более. 10 - это почти бесплатно.
@@user-to2nq1vw3c а если только с юристом с сопровождением? Или это не то и нужен еще и нотариус на сделке?
тыщу лет такое уже есть - нотариус называется - проверяет законность сделки и если что не так ПОЛНОСТЬЮ отвечает своим имуществом за косяки.. только в этом государстве нртариус только одно название...
@@iigogosha судиться с нотариусами тяжело, чаще всего за них впрягается палата, ну и их деятельность застрахована, на стороне нотариуса будет ещё страховая компания.
Если бы за это к стенке ставили, то таких сделок практически бы не было. Надо фотографировать лица арендаторов и требовать кроме паспорта, военный билет или другие документы, к примеру свидетельство о рождение.
И половины населения бы не было
И список всех родственников? 🤠
@@jilonik3888 зато оставшаяся половина будет жить спокойно.
@@jilonik3888по себе то, не судите.
Я всегда сдавала без договора. Когда наглели и переставали платить, вскрывала двери в их отсутствие и выбрасывала барахло на площадку. Новый замок в дверь и покедова.
вы и налоги наверное не платили на прибыль от аренды?
@@KTA2060 есть такие кто платит?
так они могут просто поменять замок и наглеть дальше
@@lisichka67890 не могут, незаконное проникновение в чужое жилище уголовно наказуемое деяние. Представляете, так бы все друг другу двери взламывали?
А если они сожгут квартиру или испортят имущество без договора как потом доказать их вину?
Проблема ещё в том что по статье за мошенничество не соизмеримо маленькие наказания.За это надо лупить тюремные сроки как минимум как за торговлю наркотиками!
ты думаешь за торговлю наркотиками очень большие?)))
@@user-zh5rx1fl4f Знаю что за курьерство восьмёрочку дают женщинам если в первый раз.
@@nikolaifriendly7977 Минимум и без УДО!
В Узбекистане в нотариусе необходимо подтверждать личность через сканер отпечатков обоих больших пальцев. Как продавца так и покупателя.
Просто и банально.. Просто "нашим" этого не надо.
Так-то узбеки жалкие. А в сверхдержаве ядерной такого нам не надо, и так все хорошо.
Это же Узбекистан. 😊.
Узбекистан уже обогнал РФ
О, круто
" Новоиспеченные юристы" - не пугайте народ с ДОВЕРЕННОСТЯМИ... Потому как по Доверенности, оформленной для выполнения ремонтных работ невозможно совершить сделку КУПЛИ/ ПРОДАЖИ квартиры!!!
Так речь про использование данных собственника и подписи для второй "липовой"доверенности.
Вместо рекламы своего агентства лучше бы сказала как избежать такие ситуации и защитить свое жилье.
Если она скажет, то останется без работы!😀😀 а так, пожалуйста, иди , заплати ей бабосики, и вуаля! Она тебе поможет, .... может, если сама не мошейница!!😁😁😁😁
живи по средствам не лезь в долги не бери ипотеку не бери кредит не бери в долг и не два в долг и коллекторы не вставят тебе пояльник в сраку. тебя дешевле закопать чем тебе долги отдавать
Получается она плохие советы даёт ! У меня такое ощущение, что она это делает с определённой целью !! А может быть действует по чьей-то указке !!!
Схему мошенников чаще всего рассказывают сами мошенники, а люди от страха бегут к ним и доверяются и вуаля - чистый развод! Всем держать ушки на макушке.
спрашиваешь как защитить своё жильё? не хрена расставлять мебель по феншую эту хрень придумали воры для того чтобы легче было ориентироваться в темноте
Год назад воспользовался услугой МФЦ : Запрет любых действий с моей недвижимостью при моём отсутствии. Бесплатно. В связи с распространением электронных подписей и т.д. и т.п. Рекомендую! 👍🏼
Думаете в поддельный паспорт вклеют вашу фотографию? По поддельному паспорту владельца и идентифицируют.
думаю что в МФЦ имеется фото и они сравнивают его с вами, а не просто какой то человек с документом пришел и все, он теперь свой@@user-ch2xo1rp9k
По схеме 1: при сделке у нотариуса есть обязательно копии паспортов участников сделки с фотографиями, так что доказать в суде, что квартиру продавал не реальный собственник - проблем нет
Самое весёлое в царстве, что менты нихрена не сделают, а если обманутый собственник возьмёт в свои руки всё, найдёт мошенника и, например, повесит его на столбе, то сядет тот, кто мошенника наказал... офигеть, блин...
Да никто не сядет, как ты его найдешь?
@@alex55853 кого? Мошенника? Или того, кто его наказал? Некоторых мошенников найти нельзя, а некоторых вполне можно. Тоже касается и людей, просто людей искать легче, потому что ищут, обычно, не простые люди...
Не услышала самого главного от юриста- как избежать таких ситуаций и что делать.
Не сдавать в аренду.😁
Дина! Посмотрите ролики других юристов забыла фамилию женщины ей приблизительно 45 лет она все обьясняет
Надо в МФЦ написать заявление, что любые действия с недвижимостью возможны только в вашем присутствии и невозможны с использованием электронной подписи
@@NataliaYasnaya , спасибо. Хоть от Вас получила вразумительный ответ.
В этом и суть юридического бизнеса. Испугать лоха и сказать, что только это юридическое агентства оградить вас от проблем. За ваши деньги, разумеется.... А избежать, напишите в Росреестр заявление о том, что любые сделки с вашей недвижимостью можно оформлять ТОЛЬКО в вашем присутствии.
Прежде чем сдавать квартиру, идёшь в мфц и делаешь запрет на любые сделки со своей недвижимостью.
А чем это поможет, если всё также будет сделано, снимут запрет и вперёд
@@user-rs9ze4zr1f по доверенности не снять, только личное присутствие.
@@user-zo2yd5dh2l так сказали же что и паспорт могут подделать , и мошенник с этим паспортом придёт и снимет запрет .
@@user-jd6no8jh7t рожу хозяйна он себе тоже купит?
@@user-jd6no8jh7t паспорта должны проверять по идее, просвечивать ультрафиолетом.
Из указанных спикером ситуаций есть несложные выходы. Во-первых, надо подать в Росреестр заявление о запрете любых действий в отношении объекта собственности без личного присутствия собственника. А во-вторых, оставить соседям и в управляющей компании свой номер телефона.
Если недвижимость оформляется в Росреестре,то она вам уже не принадлежит и вам выдадут ксерокопии документов. А принадлежать она будет хозяину у которого находятся подлинники документов.
@@user-sr2fy3pf3r надо же где такое отсыпают
и? так же через месяц узнаете, что вы лично продали кваритиру, как сможете доказать что вас там не было?
На все случаи мошенников собственник безоружен, как можно было довести нашу жизнь до такого беспредела. Где наши доблестные судебные службы, которые должны выявлять и наказывать мошенников, а не потакать им лишая квартиры собственника.
В МФЦ можно заявление подать, которое запрещает все регистрационные процедуры без участия собственника квартиры (соответствующего содержания)
@@user-dy2cv8hj5l Всегда этого "хозяина" можно найти с камер МФЦ
@@Maiha-25 так настоящие свои документы то он не покажет. А по лицу никто его искать не будет
@@vrn6271 А как же фоторобот. и т. п.
@@Maiha-25 можно... возможно, но это такая проблема...
Запись с камеры через месяц выкидывается.
С таким удовольствием рассказываете о преступных схемах, прям «тащитесь» сами от себя. Смотреть и слушать противно. Реклама своего агенства, а зачем вы нужны, если как тут сказали, правды все равно не найдёшь? Только обдерете как липку, цены у юристов заоблачные, а толку никакого...
Фактически - это был урок для начинающих мошенников, которые слетаются сюда со всего мира, зная состояние "наших" правоохранительных органов, прославившихся на весь мир. Стыдно должно быть, но это чувство у многих утрачено полностью.
Хуже не видела роликов.Ни одного совета владельцам и полный расклад для мошенников .И да,тащится от того,что рассказывает 😂🤣
А как же Вам, юристу, доставляет большое удовольствие, что какие то мошенники обманывают собственников и завладевают их квартирами разными хитростными путями, да ещё и с широкими разъяснениями такого юриста, в Вашем лице!!!
Вот вот
Да она херню мелит, это псевдо юрист!
Я сходила в МФЦ и написала заявление, что все сделки с моим имуществом только при моём личном присутствии. Деньги забирать раз в месяц и только на территории квартиры с ненавязчивым осмотром
Если сделка произошла по поддельным документам с поддельной подписью, то при обращении в суд она должна быть анулирована.
Если была цепочка перепродаж, и последнего собственника признают добросовестным владельцем, квартиру вы не вернёте. Максимум мошенника обяжут выплатить ущерб, а учитывая, что все они скрывают свои деньги, лист ляжет к приставам или в банк и там и умрёт, или будут вам, условно говоря, по 10 рублей в месяц переводить... Как-то так.
А во тут опять на свет вылезает "добросовестный приобретатель" со всеми вытекающими...
@@pan_katrin1825 есть такая вещь, юридическая проверка, если добросовестный приобретатель ею не воспользовался и купил квартиру у мошенников то реальный владелец квартиры может её отсудить.
Получается отьём жилья на гос.уровне, гос-во, получается, не охраняет гражданина.
в этой сфере да мошенникам раздолье
Моя дочь лишилась единственной квартиры, заложив ее в банк еврофинанс под видом возвратного лизинга. Были суды, аппеляция, но все же нас выселяют. Все ходатайства были отклонены. Сейчас подаем касачку, но и на нее надежды мало, у этих аферистив все куплено.
@@user-vd7ij9ml5s Всё равно, лучше подавайте онлайн касацион.жалобу, все доки прикрепляйте, суды тоже требуйте онлайн и снимайте на видео, потом в интернет , гласности боятся, потому что они суды незаконные делают, пусть будет резонанс.
@@user-vd7ij9ml5s из за аренды?
Государство обязательно охраняет гражданина, если гражданин служит в полиции, СК , прокуратуре, Росгвардии или других силовых структурах. Остальные граждане, если не являются владельцами бизнеса, служат подножным кормом для бизнеса. Капитализм. Счастье. Помолись. Вам же научно популярно объяснили в 2018 году почему за кандидата в президенты от КПРФ Грудинина голосовать ни в коем случае не надо.
А почему вы не рассказываете о том, что можно в МФЦ подать заявление от собственника квартиры на запрет продажи квартиры без его личного участия?
Если поддельный паспорт то по нему и оформляется сделка "в присутствии собственника" . Другое дело ,что это все пугалки. Если было бы так все просто уже все без квартир бы сидели.
Скорее всего она адвокат, отсюда и страшилки! У каждого своя политика, то есть выгода! А вообще то наше законодательство очень спорное, особенно с генеральной доверенностью! Подписал, кто подписал и пошёл бомжевать! Поди докажи что не верблюд!
@@thealzp ф
Потому, что это их работа, за которую они нагреют вас на денюшку. Тот кто не знает о своих правах платит тем, кто знает.
@@user-qg1kx1vr5j Может облегчить кошелёк любого человека 😂Выставит счёт за свои услуги адвоката! У меня знакомая бабушка, ответила на звонок юриста! Ей предложили услугу! Они обращаются в пенсионный фонд, просят пересчитать пенсию этой бабушке! Через две недели, приглашают бабушку к себе в бюро, выставили ей счёт за свои услуги 24000 рублей и отдали солидный пакет документов от пенсионного фонда,отпечатанных на бланках пенсионного фонда, с водяными знаками! Где на 12 страницах доказано, что пенсионный фонд, правильно выплачивает бабушке её пенсию, копейка в копейку!😂 Наши юристы, адвокаты, теже шелеры, аферисты, я как-то искал в инете тему приватизации квартиры, соблазнили меня нажать на звонок там на сайте, так потом три месяца звонили по три раза в неделю! Надумал ли я воспользоваться услугами их бюро! Уже и послал далеко и ещё дальше , опять Звонок! Как та сопля, прилипли и всё! Вот этом ролике, озвучила страшилку и ждёт, кто кинется спасать своё добро! В итоге, я передумал приватизировать! Наследники Есть и так перейдёт без права собственности! С юристами лучше не связываться!
Почему-то совсем не хочется обращаться к этой юристке, в случае чего, юристы тоже не в стороне от разных схем
вывод один - не сдавайте квартиру! а если сдаете, только знакомым!
Единственный вывод который я сделал - надо сдавать квартиру, в принципе не заключая никаких договоров аренды. Чтобы на протяжении всего срока сдачи арендатор был никем, не знал моих паспортных данных и мог быть выселен в любой момент.
У меня тоже такой лучший вывод на данный момент,а десятину от дохода отдать на пожертвования,🌚🌝так спокойнее....мир всем😇
В таких ситуациях можно лишиться всей техники и мебели. Вывозят арендаторы только так
@@user-xd6wn2tq9x требуем документы от арендатора. В случае чего - дела о краже возбуждаются куда легче, чем мутные сделки с куплей-продажей недвижимости
@@user-xd6wn2tq9x так квартиры потому и сдают все убитые, с проссанными диванами, потому что даже с договором прут все, чайники, микроволновки, шторы, все что можно унести, диваны пока не воровали. Что вы пойдете в полицию, если у вас чайник и микроволновку сперли? Там у вас первым делом попросят чеки и доказательства того, что они были, а потом все равно не помогут.
Если у вас нет собаки....Все, что есть - всегда забота и риск. Дай нам Бог не накалываться слишком часто. То какую-то ерунду без паспорта и присутствия нельзя сделать, а продать квартиру можно.
Один из простых способов, как обезопасить себя от подобного мошенничества: Напишите доверенность на родственника/друга/, человека, которому доверяете, доверенность сделать без права продажи, но с правом сдачи в аренду и пусть он сдает вашу квартиру, в таком случае в договоре о найме жилья будут только данные доверенного лица/родственника,на кого выписана доверенность,тем самым никаких данных собственника, в том числе и паспортных данных в договоре не будет.
От не юрист,а мошенница,ну все-то знает про мошенников,а как все избежать нет четко изложенного ответа.Дожились!
Паспортные данные в нашей стране вообще не проблема - при входе в любую организацию выписывают пропуск - и запомнить все места где ты был невозможно. А подписи тоже везде есть
Спасибо за подсказку.
Тогда паспортные данные собсвенника можно будет взять из доверенности
Еще проще все в устной форме...
Прописка кого то из близких в этой квартире может обезопасить от первых двух схем. Сделка по продаже врядли состоится, если в ней ещё будет кто то зарегистрирован. Ну а если вдруг это всё же произойдет, то в суде будет дополнительный аргумент в вашу пользу.
Прописанные люди не мешают продаже квартиры. Кроме того, совершеннолетнего человека, прописанного в квартире проданной, по суду новый собственник просто выпишет. Несовершеннолетнего трудно выписать, но это так же переходу права собственности не помешает(
@@user-rq1dl8td1r Мешают. Человека просто так не выписать без его согласия. Можно суд только это сделать. Но с чего Вы взяли, что суд встанет на сторону мошенника который продал кому-то эту квартиру?
тогда близкие будут заинтересованы
Я знаю случай,когда в квартире был зарегистрирован человек и тем не менее квартира была продана.
@@user-rq1dl8td1r если прописать не совершенно летнего ребенка квартиру хрен продадут без Опеки.
Единственное, что я понял из видео: если сдаешь квартиру официально с договором, то ты её 100% лишишься без шансов отбить обратно.
Без договора тоже существуют мошеннические схемы отжимы собственности. Прицепятся что вы не проживаете по месту регистрации, или докажут через суд что они являются добропорядочными плательщиками платежей ЖКХ а вы напротив не платите. Причем сами же юристы вам будут на голубом глазу доказывать что без договара вы еще больше уязвимы если пустили чужих людей себе в квартиру.
Юрист бы начал с того, что это договор не аренды, а найма.
Я тоже на это обратила внимание, но, думаю, я же не юрист.
Остаётся одно ,арендодателю ставить скрытую камеру и делать видеозапись и аудиозапись при заключении договора. На хитрую задницу есть болт с винтом. Вам спасибо за информацию!
Почему скрытую? Все переговоры вести на камеру, и сейчас таких дураков нет кто тупо не проверяя квартиры покупает или есть?
Да, и делать фото арендаделя
Это всё чепуха! И скрытые камеры и записи! Не найдёте человека, который продал! Какие-то все наивные с этой записью
Как раз таки не на скрытую камеру , а на открытую камеру , будет видно его лицо и ваше , его документы , также все его документы , его имя фамилия , его история , где работал , жил делал , все его прошлое и ТД ... Если он отказывается , на хуй он идет
@@user-vv5fn1qv9k Так мошенник в Госреестре , как хозяин выступает.....Лучшее - соседей распросить кто, где , когда здесь живе. Просто и надежо
История с шумными соседями не работает . У нас в подъезде жил алкаш, который со своими дружками приносил большие проблемы жильцам . Полиция приходила почти каждый день .Обращались везде , к депутатам в т. ч. , и все обращения были пустыми !! Пока родня алкаша сама не захотела его переселить . У него даже газ и воду отключили и он все равно там жил . Наша госсистема хорошо борется только с законопослушными , нормальными гражданами , а преступников защищает.
У нас суды никакими принципами не руководствуется))))), кроме обогащения «нужных» людей
Не понятно, что , оригинал документов собственности на квартиру уже не в счет. зачем они тогда нужны?!
Не задавай "лишних вопросов", к тёте иди, она "поможет".
Уже нет. При сделке нужно в МФЦ брать выписку, кто собственник. Эта выписка действительна две недели. Хотите верьте, хотите нет. Так изменился закон.
@@elenaschulz7991 Это что значит, оригинал документов которые у нас- не нужны? С ними же ходим как раз в МФЦ, как же там в МФЦ, смогут узнат, это я или не я собственник, они ж мне на руки выписку должны дат, без паспорта оригинал и оригинал документов, кто ж эту выписку даст, так же нелзя?
Юрист просто занимается запугиванием населения. Без договора купли-продажи/ договора приватизации или иного документа на основе которого вы являетесь владельцам квартиры ЕГРН не действителен. Везде стоит не просто ваша подпись, а собственно ручно написанные ФИО , это для экспертизы если она понадобится.
С 2015 цветную бумажку не дают. Просто Выписка на принтере.
Тогда любая площадка, где мы оставляем свои пасп данные могут забрать квартиру! Бред
Да, чушь несёт, копии всех документов в том или ином виде хранятся и в мфц и в росреестре, цифровой след за каждым. Первая ситуация Оспаривается на первом же заявлении в полиции, выписка ЕГРН это не право собственности. Ощущение что даже документы в глаза не видела. Далее, даже в любом мфц спокойно проконсультируют. Поддельный паспорт вообще за гранью
Вы не внимательно слушали - в данном случае мошенники действуют бандами - подключены участковые, нотариусы и т.д. Или вы ничего не слышали о черных нотариусах ? И.ж.ситуация когда по ксерокс паспорта берут кредит - казалось бы, по одной только ксерокопии взять кредит невозможно!!! Да, невозможно, если ты не работник банка.
@@user-tj3eg4ig7i ещё раз, это все вышеперечисленное Оспаривается. Потому что по существующим нормам вы практически везде лично присутствуете.
@@fe1ine юрист на видео и сказала, что вам придётся всё это оспаривать в судебном порядке и оплачивать подчерковедческую экспертизу. Только загвоздка в том что не факт что вы вообще сможете что-то оспорить. Если вы сами не юрист и не адвокат, у вас ещё встают расходы на адвоката, риск мошенничества юристов, что ваши деньги возьмут и будут бездействовать в суде и куча ещё дополнительных проблем которые совершенно не означают что у вас что-то получится оспорить.
@@user-tj3eg4ig7i в банке паспорт проверяют через спец.аппарат
А в конце страшных историй пошла РЕКЛАМА юридических услуг.
Такой беспредел может быть только у нас в России.😢Подделка документов 21й век,как это так.Продажные нотариусы ,менты и судьи😮.Страна дураков! Спасибо за видео
Да что вы , вы знаете ЖК Испании,Англии и США,?! ВЫ пишите то что не знаете
да что Вы говорите))) "не живи в не любимой стране")
@@IrinaGricshaevaMoskva я пожила,мне вот так хватило! В Англии особенно, такм профессия адвокат это официальный рэкет,проблемы решаются только через них и это очень большие деньги.
Ты тоже дурак, выходит?😂
Если такая ненависть к России, езжайте из нее😂
Знать такую простую схему мошенников и не отрегулировать законы этой сферы ?! Да у нас не депутаты, а депутатики-наивные безответственные-младенцы у руля страны. Как-то гаденько на душе стало.
Не бойтесь все отрегулировали давно. Юрист нагнетает
У нас в Узбекистане при подписании договора. купли продажи .с перва проверяют электроно отпечатки пальцов
В Китае на машину тоже делают красной краской отпечаток в документах на 1 листе 2 раза.
Людям свойственно иногда терять свои пальцы. Поэтому такой способ не очень хороший.
Кстати умно!
Молодцы
Нужно регистрировать отпечатки пальцев и при подписании контрактов вместе с подписью оставлять отпечаток пальца
Во всех таких и других бедах однозначного вина чиновников, у нас к моему великому сожалению произошло слияние преступников и чиновников у них одни интересы.
Что ж у нас за законы? Значит каждый может отнять недвижимость? Послушав все возможности из этого видео можно приступать к делу!
Дело за малым: научиться делать поддельные паспорта)))
По первой схеме - в договоре не только подпись, но и ФИО полностью, что даёт эксперту возможность дать категоричное суждение. Вторая - полуфантастическая, третья - фантастическая. Тётя пугает людей, чтобы клиентов набрать, ведь квартиры сдают многие...
В обычном договоре только подпись, причём одна (даже не на всех листах), чтобы красиво и читабельно))
@@GlavR13 В договоре, как правило, не более 2-х листов с двусторонней печатью, которые прошиты и опечатаны, на печати подписи сторон. О том что они прошиты и на скольки листах договор, также указано в нём. В этом случае, деймтвительно, подписи только в конце, но обязательно полностью ФИО и подпись. Кто желает рискнуть - делает по другому. И это уже его проблемы)))
По такой логике даже не сдавая квартиру в аренду ее можно лишиться 🤣
виноват закон который защищает воров мошеников ..все должно быть официально с нотариусом и лично с собственником а не просто фальшивая бумажка ...в Германии только с нотариусом и личным присутствием делаются и покупки и доверенность и любые сделки ..
,Такое чувство что эта кампания,за которую ратует ведущая, сама все это проворачивает. Что бы обеспечить себя клиентами и работой,соответственно.
😀
Да, уж слишком грамотно и чётко схемки описывает.
Не исключено)
Это 100%
так сообщников набирает🤣
А где же полиция, прокурор, суд? Может эти органы вообще больше не нужны?
У мошенников все куплено и в судах и у больших чиновников.
Вот вот. Тем, что у мошенников всё куплено пользуются аферисты. Вот ездят по городу на волге, уже совсем ничего не боятся, находят должников банкам и предлагают им за плату аннулировать кредит🤔 мол у них всё везде куплено. И что думать???
Конечно не нужны! Те же бандиты.
Ты откуда спустился?
Сказано было, что у мошенников кругом свои люди, свои связи.
Спасибо за предложение обратиться к вам за помощью. Но вы бы лучше детально рассказали Как не попасть в такие ситуации ⚠
По первому варианту единственное, что приходит в голову - разделить право собственности. Пусть половина квартиры будет оформлена на жену/родителей/братьев/сестёр - кому вы безоговорочно доверяете. При этом в договоре аренды указывать только свои данные. Без согласия всех владельцев реализовать сделку по продаже не получится. Но сдать квартиру так будет сложнее.
Родственникам доверять нельзя
Да я доверилась И в конце у родной сестры еле отвоевала квартиру.щас даже сестрам братьям нельзя доверять
Это только в том случае если у тебя родственник бессеребряник как мать Тереза. А не хваткий делец ищущий во всем выгоду. Даже если родственник больной и старый человек ему в голову может прийти мысль что для него важнее продать вашу квартиру и оплатить себе любимому лечение в Израиле чтоб пожить еще лет 5.
Государство в таком случае зачем? С каждым годом этот вопрос всплывает всё чаще и чаще!!!
Аналогичный вопрос про образование арендодателя
@@AVeMironov при чем тут образование. Ловкий мошенник по первой схеме В ЭТОМ ГОВЕННОМ ГОСУДАРСТВЕ облапошит почти любого-с меньшим количеством связей. Но с любым доступным образованием.
@@user-ki7kn7vr6o при том, что если ты сдаёшь в аренду жилую или коммерческую площадь, необходимо не только уметь составлять по рыбе договор и считать купюры до 20-30 тыс рублей. Неплохо бы уметь анализировать, изучать рынок, исключать риски, страховать и т. Д. Да проблема в образовании, вы хотите взять ипотеку и сдавать и при этом никуя не делать
Сдавать квартиру,надо неофициально без оформления бумаг- так выходит безопасней...
Но тогда есть риск придти однажды за оплатой и обнаружить свою квартиру абсолютно пустой. У знакомых так было. Вынесли все, даже унитаз и межкомнатные двери.
Я не юрист, но на серьезных договорах кроме подписи обычно есть какая-то фраза, которую подписант пишет от руки. Как на протоколе допроса "с моих слов записано верно..".
Нет ничего такого сейчас🤷♂ Максимум при регистрации имущества некоторые операторы МФЦ на экземпляре договора, который уходит в Росреестр, просят сделать какие-то отметки личным подчерком, но большинство из них не подтверждены официальными требованиями и мошенники просто откажутся
Думаю, для исключения 2-го случая мошенничества необходимо в Регистрационной палате оставить зарегистрированное заявление, в котором указать, что все сделки с недвижимостью могут проходить только при непосредственном присутствии собственника (доверенности исключаются)!
А в поддельный паспорт вклеют вашу фотографию?
Если послушать эту тётю, то так можно всё чужое по продать, главное изначально взять это в аренду, и квартира твоя, да и всё остальное
Это правда: один таксист продал машину на запчасти, предварительно обкурившись. Ну что сказать, отрабатывал.
даже в аренду брать не надо, достаём паспортные данные любого собственника, другу типа продаю, через полгода друг продает другому другу и вуаля, сделка чистая собственники реальные не в курсе вообще, и приходя один раз домой хоп а замки другие и собственник там другой и никакого машенства
@@user-vx9mb6xi9m Никогда так не теоретизируй! Попробуй сам продать хату, тебя там !"№;%:?* и высушат и 500000 раз с одной бумажкой бегать заставят и это при том, что ты подписал полную доверенность на человека о ведении сделки, а он тебе потом звонит с извинениями и просит приехать, потому как без личного присутствия никак. А ты типо: "другу хату перекинул, а друг другу потом." Сперва попробуй, "хатами покидаться." С тачкой тот ещё геморрой, а про квартиру вообще, врагу не пожелаешь.
Маленькая поправка: при оформлении собственности, регистрирующий орган, среди прочих документов использует скан-копию паспорта, которая будет значительно отличаться от подлинника (т.к. в договоре аренды никто не будет указывать данные кода подразделения, места рождения, и ОУФМС), что после проведения экспертизы автоматически аннулирует законность сделки.
Да да, у меня так подруга аннулировала доровор продажи. Квартиру вернула. Ушло больше года
@@ulsw12 год потратила, а результат с мошенниками какой?
Данные все можно найти легко по номеру мобильного телефона оформленного на владельца! Там все до буков есть при оформлении номера
Да она консультант именно этих мошенников, потому и не дала полную информацию
@@Rasumichina согласен, в конце концов кто-то же из нотариусов регистрирует деятельность чёрных риэлтеров.
Внимание вопрос к ведущему! А как же быть с "глухарями" и "висяками" если вы предлагаете свои услуги??? С уважением Алексей ветеран МВД из 90-х!!! 🖐😉🇷🇺
С соседями дружить надо, особенно на расстоянии. Чтобы проглядывали за квартирой и квартирантами. При заключении договора аренды пробить паспорт арендатора через базу МВД на действительность. И лучше зарегистрировать договор аренды официально в Росреестре, чтобы было обременение. И смотреть в Госуслугах бесплатно выписку периодически, не изменился ли статус квартиры. Покупателю тоже нужно проверить паспорт продавца по базе МВД на действительность.
Я квартиру сдала и заложила её в банк, взяла большой кредит 😂 , квартирантам не говорила, стоит обременение. Вообщем как ипотека
А при чём тут сдача недвижимости вообще. Получается что просто зная данные паспорта они могут такое провернуть
Потому что в арендованой квартире никого нет и никто не помешает её продать. Это ведь очевидно) Попробуйте продать квартиру в месте с хозяином - жильцом.
@@Elena-tq9pu Элементарно. Жулик "купит" квартиру, даже не глядя. А потом он может продать квартиру другому Жулику, чтобы запутать следы. Когда хозяин узнает, его квартира уже продана 5 раз, и пятый покупатель имеет на руках идеальные документы со всеми подписями.
@@alexeyshutov4562 маловероятно. Никто не купит квартиру "не глядя"
@@Elena-tq9pu я когда-то видела репортаж, где в этом доме где хотели продать квартиру на входную дверь повесили другой номер квартиры и покупатели смотрели другую квартиру и думали, что они ее покупают.
@@NNNJulia да, но надо ещё чтоб поблизости была свободная квартира... И всё эти нюансы сложно состыковать. А на счёт репортажа - большая часть того что показывает по ТВ просто выдумка чтоб заполнить эфир
Меньше слушайте таких... Так и детей в школу отдавать нельзя. Чикатило, например, учителем был ...
Удивительное дело!Чиновники госслужащие подписывают любые документы и не несут никакой ответственности! Рабочий выпустивший брак на производстве лишается премии и выплачивает из своего кармана ущерб! А для ответственных работников госучреждений по имуществу и строительству закон не писан! Кинули собственника или пайщика - сам виноват,мало ли что мы подписывали и оформляли в госорганах! Это как? Когда Дума напишет закон на такие вот выкрутасы с ответственностью для чиновников,жёсткие и принципиальные,преступления с недвижимостью и незаконным строительством прекратятся моментально! Ждём от правительства законных решений!Пора уже давно настала!
Запретить! Осуществлять, оформлять какие либо 7:06 действия связанные со сдачей в аренду, купли продажу без отсутствия владельца квартиры. Без предъявления оригинала паспорта владельца квартиры. Мы платим налоги всю жизнь, для того чтобы в нужный момент государство могло защитить честного налогоплательщика от машенников
Только неадекватный юрист, может рассказывать о мошеннических схемах с таким нескрываемым упоением!!!!
Очень, очень большие сомнения у меня в компетенции этой сомнительной, подозрительной особы. На цыганочку с вокзала похожа.
А у меня очень большие сомнения в порядочности вас обоих.
@@user-ff8hp5rg2y Сомнения должны быть на чём-то основаны, у тебя нет оснований, убедись.
Уберите этого неадекватного юриста с экрана.
@@user-ff8hp5rg2y человека знать не знаешь и какие то сомнения придумывать 😡, маразм у вас, а не сомнения.
Автор, вы советуете договор аренды не заключать? Чего вы добиваетесь этим роликом? По-моему вы пошагово рассказываете как квартиры отжимать у доверчивых граждан! Трэш просто
Заключайте договор через известного юриста, юриста с хорошей репутацией в городе. Юриста выбирайте сами, а не соглашайтесь на того, кого предложит вам мошенник, потому что его юрист подешевле. Я не автор ролика, но посчитала нужным дать вам свой совет. По-моему, это выход , как не попасть в ловушку. Ну и постарайтесь побольше узнать о квартиросъёмщике ДО подписания договора.
@@user-mn8yg7cc3g Если для отжатия квартиры нужны только паспортные данные, то у нанимателя они в любом случае будут, т.к. у него будет своя копия договора.
@@AnnaPatill не указывать значит свои точные паспортные данные
@@NoName-kw2ii никогда не видела договоров без паспортных данных, либо реквизитов организации. Как это вообще возможно? Типа некий Вася договаривается с Петей?
@@NoName-kw2ii вам паспортные данные любого человека за писот рублей продаст любой сотрудник оператора сотовой связи
То, что полиция у нас не работает я знаю, такзаключая договор собственник проверяет паспорт, есть сайт где все паспорта можно проверить. А еще я фото беру и проверяю по соц сетям. Так я даже мошенника риелтера распознала, он мне дал договор от ликвидированного юр лица. Внимательными надо быть
В Европе за подделку документов срок , причём любых !!!!
а мы не в Европе. мы в жопе.
В РФ тоже. УК РФ Статья 327.
Детский срок) но за него ещё найти нужно. Вот в Белоруси и Китае за мошенничество в крупных масштабах расстрел. И как-то случаев почти и нет
Третья ситуация - просто фантастика. Какие изобретательные авторы видео. Что только не придумаешь, чтобы продать свою услугу.
Подождите, какие экспертизы, в суде только собственник может доказать оплаты ком услуг ежемесячных и налогов на собственность, свидетели соседи и тд...
"Да здравствует" цифровизация!
С малым сроком владения квартиру лучше не покупать. Что касается электронной подписи, необходимо в МФЦ написать заявление в Росреестр о том что любые сделки с недвижимостью будут проводиться только при вашем личном участии.
А если ты помрёшь, то без твоего личного участия наследники не получат наследство?)
Если такое возможно, то для чего существуют юристы? Это такое преступление, что уголовное дело обеспечено всем- групповое преступление.
Потому что она врет!
Глаз
@@Yano444ka она рассказала реальные жизненные истории! Сколько таких расследований уже было ! Даже Малахов передачи передачи делал об аферах квартирных с участием юристов-аферистов!
А для чего везде требуют данные паспорта, для машенников?
Всем обеспечено откупиться и поделиться. Не будте наивной
Абсурд высшей степени. Создавать электронную базу со всеми данными и отсутствие гарантий по ее сохранности
При заключение договора найма, тот кто будет проживать тоже предоставляет паспортные данные, их можно предъявить в органы. Так же при заселении человека желательно проверять, что бы к номеру телефона была привязана карта в банке и конечно соц сети будущего нанимателя.
Так мы везде оставляем данные паспорта: в банке, в билиотеке, на почте, в РКЦ пр оформлении субсидии... Все бы уже жили без квартир.
разве не видно что она свою фирму пиарит?
Стандартная схема - закошмарить сограждан , чтобы наладить поток клиентов .
Все и живём без квартир
Ну, если вы живёте в своей квартире, наверное, вы заметите покупателя, пришедшего ее посмотреть? Кто-то же должен заплатить мошеннику деньги при продаже - в этом весь смысл.
Сначала отжимаются квартиры у более легких жертв. Если красть квартиры по одной у самых слабых и одиноких то проблема не будет на виду, государству нет особых причин реагировать, можно обогащаться до бесконечности. Но когда отожмут все квартиры одиноких, то доберутся и до семейных собственников.
Отличная реклама )) в это агенство не ногой () где эта яблоня с которой эти дебильные юр агенства падают ))) срубить нахер
При продаже квартиры нужен документ подтверждающий право собственности на неё. Где мошенники берут этот документ?
Не совсем верно. Ведь данные паспорта мошенника тоже поддельные, поэтому договор аннулируется и следовательно покупка квартиры тоже недействительна, так как сам договор недействительным уже признаётся
Схем полно.Чего тут их смаковать, чтобы и те, кто не знал, как обмануть, научились.((( Как защититься? Освятите этот вопрос.
Вот-вот, у меня точно такая же мысль мелькнула, для кого это видео, явно не для простых людей, иначе юрист рассказала бы как защитить свою недвижимость от мошенников
@@user-qm1ip6tn3x Не для наших средних умов, только для "высоколобых" "интеллектуалов".
Будьте хитрее. Когда заключаете договор аренды с арендатором, можете допустить маленькую ошибочку в паспортных данных,и подпись пусть немного не совпадёт паспортом. Не думаю что арендатор будет сверять пристально. А вот если будет. То может это и есть мошенник, которому важны документы
Вот и я до этого додумался,читая коменты. Молодец. Не ту цифирку надо вписать.
Если у нотариуса всё оформить такие ошибки не допустят.
Если мошенник не дыбил, то он паспортные данные по базам мвд за небольшие деньги сможет купить. На подпись ему насрать, тк это будут суды и проблемы покупателя.
Поэтому за мошенничество в любой форме должна быть одна санкция-смертная казнь. И никаких глухарей, пыльного сейфа и потерпевших. Казнь публичная через гильотину.
А можно как вариант, ставить подпись в договоре такую, которой вы не пользуетесь ,когда будут проверять подпись она окажется не ваша.
У меня в паспорте нет подписи.
Отличная идея!
Мадам, вы фигню говорите. Это можно из любой организации продать, мы же предоставляем паспортные данные во многие организации
ТОЧНО ПОДМЕЧЕНО!
Нужна квартира, в которую могут прийти покупатели и посмотреть её.
а заодно кредитов набрать))))
А тем более, если мошенники во всех органах, шансов у собственников нет никаких
Оформил сим-карту - "лишился квартиры", устроился на работу - "лишился квартиры", купил чайник, утюг, кофеварку, ну вы поняли..