Дом хороший лично мне нравится, я уверен дом найдёт своего хозяина, а вы хороших соседей ) Удачи вам!
@user-gp6oo8cs8x5 жыл бұрын
Хороший вы человек! Господи благослови человека по его делу!!!!
@user-cb2yc5ij3b5 жыл бұрын
Как специалист в области недвижимости могу сказать следующее: 1. Частные дома продаются очень тяжело и очень плохо. из 100% объектов недвижиомости продаваемых в месяц (около 200-250 объектов) 45 - 1 комнатные 42-45 2х комнтаные а оставшиеся 10% делят 3-4х комнатные квартиры и дома. 2. При выборе дома покупатели делятся на несколько типов а) сам дострою/построю - им необходим начальный дом грубо говоря фундамент или страя развалюха под снос но с комуникациями б) чисто земля и в) готовый дом 3. Люди ориентируются на местоположение - дом в ебенях нужен чисто для отдыха но там должна быть река или лес. 4. Отшельников - очень мало и если они и есть им нужны лес, река или хотя бы пруд. В чистом поле дом нахер никому не нужен Данный дом не относиться не к одной из перечисленных групп, находиться хрен пойми где, необустроен, отсутствуют коммуникации, газ, свет, вода. К ТАКИМ ГОРЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ВОПРОС - КОТОРЫЙ Я ЧАСТО ЗАДАВАЛ СВОИМ КЛИЕНТАМ - А ВЫ БЫ САМИ КУПИЛИ СВОЙ ДОМ ЗА ЭТУ ЦЕНУ??? И не стоит тупить и говорить что будет торг. Просто ставите самую низкую цену которую готовы получить. Людям настрать из чего вы построили если дом находиться хрен пойми где.
@ppskun5 жыл бұрын
И не поспоришь ведь!
@user-fn6ub1lw8u5 жыл бұрын
В точку)
@user-pn3yi5lz7z5 жыл бұрын
1 пункт так себе, зависит от места, в некоторых местах 100% сделок с недвижимостью это частные дома, почему так? Ну нет там многоквартирных домов, ну совсем нет) А еще есть люди занимающиеся продажей только частных домов, и у них тоже даже в москве 100% сделок с частных домов. Возможно у вас большой перекос идет именно на квартиры. Хотя конечно спору нет, квартиры куда более ликвидный товар чем дом, но утверждать что ваша статистика объективна так себе занятие. С остальным согласен, ему крайне повезет, если продаст хотя бы за себестоимость. Печально конечно.
@mirumir19525 жыл бұрын
Отшельников мало, но сейчас люди понемногу понимают, что на природе здоровье, а в городе болезни и преждевременная смерть, а долбоебов которым нужен макдоналдс, пятерочка, детсад, больничка и аптека у нас полно, ну еще морг очень нужное заведение, без мусарни тоже никуда
@user-vu2sq4gg5p5 жыл бұрын
Дома плохо продаются потому что 95% домов строят из говна и палок. Куча недочетов и ужасное расположение.
@Yukiverse5 жыл бұрын
Как бы там не было, но я Вами восхищаюсь! Вы настоящий мастер, настоящий мужик! Сейчас, в наши времена, когда многие в руках молоток ни разу не держали, Вы достойны уважения. А нюансы в продаже недвижимости - это вопрос грамотного риелтора, который даст консультацию по месту строительства, площади дома, материалам и т.п. Так как в этом деле прежде всего нужно ориентироваться на потенциального покупателя. Это все нужно прорабатывать и учитывать ещё до выбора места, участка, соседей, планировки дома. Желаю Вам удачи и реализации Ваших планов! Если бы все мастера так отвечали за качество своей работы, как бы мы все жили отлично!
@user-uv7jn1uk2i3 жыл бұрын
Какой вы Молодец! У вас золотые руки и светлая голова! Горжусь такими мужиками- соотечественниками! Храни вас Господь и помощи Божией!
@user-kg6fd4yi2r3 жыл бұрын
Xzzzzx
@sirajulislambhuyan82002 жыл бұрын
Xzzz xzzzzxzzzzzzzz
@sirajulislambhuyan82002 жыл бұрын
Zzzzz
@sirajulislambhuyan82002 жыл бұрын
Aaaaaà
@sirajulislambhuyan82002 жыл бұрын
Спасибо за искренность! Не все это оцениваю по достоинству в наше время
@user-gp7ek4kj5o5 жыл бұрын
Дай Бог вам продать этот дом, не сегодня, так завтра. Пусть ваш честный труд окупиться быстро и легко. Смотрела как вы его строили и удивлялась, что есть ещё такие ЛЮДИ. Удачи вам.👏👏👏
@saulesultan37663 жыл бұрын
Че? Он другой строил
@zexec24142 жыл бұрын
Kun iiiiiiii min kkg
@zulkiflizulkifliabu5473 Жыл бұрын
В тему.)) Классика! На рынке корову старик продавал, Никто за корову цены не давал. Хоть многим была коровёнка нужна, Но, видно, не нравилась людям она. - Хозяин, продашь нам корову свою? - Продам. Я с утра с ней на рынке стою! - Не много ли просишь, старик, за неё? - Да где наживаться! Вернуть бы своё! - Уж больно твоя коровёнка худа! - Болеет, проклятая. Прямо беда! - А много ль корова даёт молока? - Да мы молока не видали пока... Весь день на базаре старик торговал, Никто за корову цены не давал. Один паренёк пожалел старика: - Папаша, рука у тебя нелегка! Я возле коровы твоей постою, Авось продадим мы скотину твою. Идёт покупатель с тугим кошельком, И вот уж торгуется он с пареньком; - Корову продашь? - Покупай, коль богат. Корова, гляди, не корова, а клад! - Да так ли! Уж выглядит больно худой! - Не очень жирна, но хороший удой. - А много ль корова даёт молока? - Не выдоишь за день - устанет рука. Старик посмотрел на корову свою: - Зачем я, Бурёнка, тебя продаю? Корову свою не продам никому - Такая скотина нужна самому!
@efrosiny97415 жыл бұрын
Вот только собирался нечто подобное написать)) реально бывают люди способные продать что угодно! Это как бы дар.
@antonvolodin58735 жыл бұрын
Вахахаха
@LobanovSpace5 жыл бұрын
Вся правда. Есть бизнессмены а есть кто делает на совесть. Первые еще любят своими нетрудовыми доходами хвалиться, а вторые упахиваются, а денег нет.
@user-ky7zx8tu7g5 жыл бұрын
Дом отличный, скоро продажа!!! Удачи
@user-vb3pn3jv7g5 жыл бұрын
Efrosiny Класс 🙌;)))
@UserSapiens.4 жыл бұрын
Парень, да ты не переживай, видишь уже сосед построился... Ещё чуть чуть и ты в центре посёлка окажешься). А дом хороший у тебя! Продастся.
@sergey46095 жыл бұрын
Дом не молоко, не прокиснет
@LobanovSpace5 жыл бұрын
Чуть чуть,лет 20 подождать.
@faker1155 жыл бұрын
Faker 1 Отлично 👍
@UserSapiens.4 жыл бұрын
Хороший парень.
@nickolacheliabinsk4173 жыл бұрын
Вы такой хороший гений, простой, юморной, добрый, как Чебурашка, творите, растите, созидайте
@vesna16763 жыл бұрын
Покупал ветхий дом под снос у реки , от города совсем не далеко . Так вот купальный сезон ещё не наступил , а я уже живу на круглосуточной дискотеке с орущей музыкой , алкашами - шашлыками и регулярной уборкой мусора у дома .
@user-yo8rk4ld7z5 жыл бұрын
Бананчик Бананчик Ну а ты как думал? Думал в сказку попал?)) У тебя теперь выход один:начать "подмахивать"этим люмпен-туристам. Поставь мангал, начни торговать шашлыком.Никакая инстанция туда никогда не полезет. Сделай только нормальную цену:100 гр/100 р.Не жадничай, не задирай цену.Это на ВДНХ шашлык может стоить 300 р/100 гр...А тебе с одного шампура весом в 300 гр.это с значит с одного кг баранины 1000 р. Баранину приезжаешь в любой колхоз и берешь сам на месте по 250р /кг. В день поднимешь 2500 т.р.легко. Потом люди поймут что здесь нормально, приедут с семьями. Конечно придется взять шевство над береговой линией в зоне прямой видимости от штаба с мангалом. Питьевую воду обеспечь, туалет нормальный (так чтобы и женщины могли зайти):биде, водонагреватель чтобы и ребенка можно было помыть.И все это бесплатно должно быть. Платный только шашлык. Зимой тоже народ приедет. Привыкнешь к такому образу жизни, начнешь получать удовольствие. Блин, я бы занялся. Живу в Москве, задыхаюсь.Ради чего?...Не знаю
@user-xx8te8dj7g5 жыл бұрын
@@user-xx8te8dj7g четкий бизнес план
@user-vu2sq4gg5p5 жыл бұрын
@@user-xx8te8dj7g такое себе.... алкошню в основном привечать придется, никакого покоя и не безопасно для жизни...
@AnnaAnna-gv2uu5 жыл бұрын
Продавай нафиг
@LobanovSpace5 жыл бұрын
Обергешефтфюрер Лейба фон Катц , да и потом в дом ночью будут лезь, окна бить, водку в 3 часа утра требовать. А если серьезно то конечно придётся поработать
@epoim33095 жыл бұрын
Чувак явно не видел что в России куча деревень с брошенными домами : там и речка и чистый воздух но!!! Все эти деревни в жопе мира. И там дома просто заезжай и живи ... Особенно прикалывает что ищет пенсионеров : наверное не слышал как живут пенсионеры... И ещё не знает что у пенсионера главное поликлиника рядом с домом.
@georgeefimow18665 жыл бұрын
Просто тут абсолютно нет намека на ситуационную планировку. Как до города добраться? Сколько к маршрутке топать? Ну окей, но хоть гараж/навес для своей тачки есть?
@maxym312d65 жыл бұрын
У нас в ебенях от 500 тыс и вложить надо. И это не центральное село.в нормал ный магазин ездить надо. А это попуткой 70 руб в одну сторону приходится закупаться полные руки.надо цемент а завезти опять такси что ли. От 15% дороже встаёт покупочка дороже..тоесть на окраине дешевле 300 развалющки только. Даром ничего нет. Даже землянок. Стоят дома но там рухнет в любой момент. И даже алкаши боятся лазить. Заброшен не значит ничейный
@madhava8885 жыл бұрын
@@madhava888 В глуши ясен пень построить будет дороже чем рядом с Леруа. Но Костромская область наполовину пустая - хорошие бревенчатые дома . Понятно что кто-то владеет : только вот нету покупателей даже за 50т. Тоесть история почти одинаковая: ну раз нет желающих и за сто т. не продадим то будем летом приезжать - ну пару раз и приедут а потом всё : или уже некогда или в доме провода срежут и окна выбьют. А окна выбили и прощай дом.
@georgeefimow18665 жыл бұрын
@@georgeefimow1866 вот вот хорошо ,что волна пошла из городов в села. Тут важно не жадничать. Вот и я дороже не взяла а там был забор профнастил. Линолеум тоже денег стоит. И утеплен и мб с фундаментом. И отдельно стоящий. Мб ещё какие плюсы. Как подъезд и тп. Тот дом продали. Стоят за 800 заежяй и живи кирпич. И за лям получше,побогаче. Два года продают или дольше. То снимите ролик и так лучше продасться. Можно запустить пожить и решить.
@madhava8885 жыл бұрын
Бабушка с дедом жили в ебенях, но природа с ума сойти. Но как ни странно все коммуникации есть. 3 года никто не жил, ездили туда иногда, скорее не в дом, а на кладбище, но продавать мысли не было. Потом по знакомству отдали семье, даром, с переоформлением. Семья хорошая, детишки, развели там скотину и живут поживают. Заезжаем теперь к ним отдыхать, угощают шашлыком, яички набирают, ну и мы детишкам игрушки и одежду после своих привозим.
@Andrey0585 жыл бұрын
35 лет строю, алигархом не стал,да и не мечтал. Есть хорошая поговорка. Кто работает тому некогда зарабатывать деньги.
@Yolk_hamster_fox1085 жыл бұрын
Какая то стремная поговорка.
@dillermusic3 жыл бұрын
@@dillermusic жизненная
@user-mu2xv4cm3q3 жыл бұрын
В России олигархом можно стать только если власти жопу лижешь и людей наёбываешь ...
@mishapolyakov643 жыл бұрын
Некоторые не понимают разницу - между работать и зарабатывать.
@user-nh7cq5yb4s3 жыл бұрын
@@user-nh7cq5yb4s все всё понимают.. не надо считать людей глупее себя..далеко не всем нужно "зарабатывать".. большинству нужен стабильный менее более достойный доход...
@mishapolyakov643 жыл бұрын
Не совсем согласен, сам из города переезжаю в деревню сейчас, жена, двое детей, одной в садик нужно ходить. Взял ипотеку на дом в 20 км от города, смотрю твои видео, очень познавательно, делаю ремонт, скоро переезд. Спасибо тебе, мужик, продолжай идти к своей мечте👍
@kartomol3 жыл бұрын
Сделай скриншот местонахождения в яндекс карте, я думаю многим будет интересно посмотреть . Ютуб ведь тоже канал продаж
@Bigboyrussia5 жыл бұрын
в описании под видео добавил ссылку на авито там карта есть
@divanstroy5 жыл бұрын
Сочувствую, братан. Большая тебе честь, что понял свои ошибки. Желаю всего наилучшего в будущем. Всё у тебя получится!
@user-ue8wu9ph8n2 жыл бұрын
Три главные ценности в недвижимости: 1. Локация 2. Локация 3. Локация
@ImMilaaa5 жыл бұрын
100%
@AntifaRU20225 жыл бұрын
Совершенно верно, с остальным можно смириться, доделать или переделать.
@rosh1girl5 жыл бұрын
Lyudmila Yankovskaya Ммерси боку ❤️
@UserSapiens.4 жыл бұрын
Диваныч заплатил за это знание кровью и потом.
@mailtoramil2 жыл бұрын
Не отчаивайтесь, вы молодец 👍 Самому построить дом 🏠 это поступоккоторый говорит о Вас как о МУЖЧИНЕ с большой буквы!
@user-xf8gd8ol7g3 жыл бұрын
Ну артист! Решил продать дом без газа, электричества, дороги и отделки)))
@user-ni2qg9wk4g5 жыл бұрын
Люди место на луне дороже продают и воздух! И как-то вкатывает?
@user-hn2yw7gy6c5 жыл бұрын
Ещё и в чистом поле без охраны, соседей и забора. Пока тебя нет дома некому даже присмотреть за домом, воры 100% уже приметили такой дом.
@Witchfinder_General5 жыл бұрын
лучще бы поставил ветряк или солнечные панели тогда можно было бы продать за 2.5-3 ляма
@br32635 жыл бұрын
Not so easy, being a capitalist, eh?
@paulhodireff92605 жыл бұрын
@1 2 это дом для лешева
@Witchfinder_General5 жыл бұрын
Старая мудрость: "Лучше быть сержантом на Арбате, чем генералом в тайге".
@Alexei0812705 жыл бұрын
арбат и тайга уже не те
@divanstroy5 жыл бұрын
Ну хез
@45848683 жыл бұрын
@@divanstroy это мудрость, а не факты. К мудрости нельзя придираться. Важен смысл, а не суть слов.
@bromox37612 жыл бұрын
"уже год не могу продать дом" это уже смешно. Так же смешно как у некоторых в объявлениях " газ в перспективе в 2017г."
@user-fv2mp6bk9l5 жыл бұрын
Цену сбавляй)))
@gwosdik1005 жыл бұрын
А объява в 19 году выложена ))
@Ivan_kalita0714 жыл бұрын
да везде так пишут газ в перспективе, получены ту, газ рядом, наверно таких дураков уже не осталось кто на это купится
@dml5551004 жыл бұрын
Да и дорога тоже в перспективе.и интернет будет.5лямов короче
@user-lb5jl1wu3g3 жыл бұрын
На каждый товар есть свой покупатель,тоже квартиру продать долго не мог а зашла как то девушка и сказала всё это моё .
@user-pd4nx3kw8h5 жыл бұрын
@1 2 3 года живёт ниразу не жаловалась.
@user-pd4nx3kw8h5 жыл бұрын
123 года ? )
@andreidiyanov46535 жыл бұрын
@@andreidiyanov4653 да 3 года а отвечал я 12.
@user-pd4nx3kw8h5 жыл бұрын
Сказала "все это мое" - пришлось жениться?
@mikhaildulepa17445 жыл бұрын
Все верно, на каждый товар есть свой покупатель
@LobanovSpace5 жыл бұрын
Мы участок искали по трём критериям: 1. Близость от города. 2. Чтобы рядом была речка или озеро. 3. Чтобы рядом был лес.
@Yarik_basketball5 жыл бұрын
Ничего не нашли и купили квартиру😂😂😂😂
@user-fr5wb1ii4v5 жыл бұрын
@@user-fr5wb1ii4v нашли, но дорого=)
@Yarik_basketball5 жыл бұрын
Все равно вы молодец))) отрицательный результат это тоже результат!!! Это опыт для будущего!!! Молодцы!
@user-uq6ui2rl1b5 жыл бұрын
Мы в Краснодаре ровно год продавали шикарную четырешку, а потом дом искали около года в крае, так что ваш покупатель обязательно найдется
@user-cj2oz4yq6s5 жыл бұрын
Здравствуйте я из Белгорода у нас тоже рынок переполнен домами, зарабатывают только самые прожженые. Выши видео на сколько я не смотрел не искал, этот бизнес в основном актуален в городах миллиониках, но каким вы владеете мастерством, ваш подход, просто я смотрю и серце замирает, не поддельное отношение ко всему. Просто уважение!!!! Не бросайте своё дело!!!
@user-rs8mk9bp4v3 жыл бұрын
Без обид, мало кто будет с собой привозить на первую встречу "эксперта", не торопитесь с выводами, "экспертов" привозят , когда люди действительно заинтересованы в покупке.
@stalinidze5 жыл бұрын
Я это называю ,,холодные просмотры,,
@user-ng8bw2gz2y3 жыл бұрын
Но парень хороший - точно !....Желаю тебе удачи....не отчаивайся.
@user-qd8dv8hf5q5 жыл бұрын
Главное не какой у тебя бизнес, Главное - Местоположение.
@Aiecsan5 жыл бұрын
Aiecsan location , location, location - 3 основные составляющие ......
@fedorfedorov25955 жыл бұрын
Ну есть ведь старая мудрость - дом можно заменить, а место нет. Надеюсь такой мощный просчёт не подкосит все дальнейшие планы, но в твоей хитрой схеме явно не ставился вопрос о покупателях, их потребностях и финансовых возможностях.
@user-ei5be1ii5f5 жыл бұрын
На каждый товар есть свой купец. И когда он доведёт все до ума, то будет счастлив. Вам успехов, здоровья и сил для новых проектов👍✊💪
@Mrmymi3 жыл бұрын
Представил себя покупающего дом, хотя я больше предпочитаю квартиры. Первая мысль - сколько времени я потрачу на дорогу на работу, вторая есть ли в шаговой доступности магазины, детский сад и школа. Для многих людей важна транспортная доступность это или наличие рядом станции метро или другого общественного транспорта.
@SamuelBSR5 жыл бұрын
Дом не продается, всего навсего по одной причине, цена завышена. Краткий курс, экономики, покупают что либо только при одном условии у человека есть деньги что бы это купить. И да ценники у конкурентов это их хотелки, не реальность, не реальная стоимость, и стоимость вашего дома это не материалы +работа+наценка, а больше его местоположение и комфорт. Дом хороший, но он простите в чистом поле находится, общественного транспорта нет, магазинов нет, леса даже если под дачу использовать и того нет. Есть церквушка, но это потребность для 2% процентов не самого богатого населения. Так что красная цена ему 0 рублей. Ну а если повезет ОЧЕНЬ повезет, то 2х от стоимости земли. В вашей бизнес модели главный огрех, вы землю выбирали по ценнику, а не по инфраструктурным возможностям.
@DarumaRu775 жыл бұрын
Точно так. Жить в жопе мира желающих нет. Каждый день лезть по грунтовке на работу это беда. Даром такой дом не нужен
@user-cd5oy7vd8f5 жыл бұрын
@@user-cd5oy7vd8f у меня такая тема была, покупал участок был вариант участок на берегу реки, красивый вид но полтора километра по убитой грунтовке. В итоге взял участок в рядом с дорогой, зато до реки уже километр.
@lexb5 жыл бұрын
@@lexb километр это 10 минут пешком, не велика потеря ).
@---ic1nw5 жыл бұрын
Ну есть еще процент людей кому нравится жить в ебенях, интроверт какой-нибудь купит, поросят заведет, козу. Вообще есть правило, на дорогой земле надо строить дорогой дом, на дешевой дешевый.
@hophey87255 жыл бұрын
@@hophey8725 У таких людей, как правило, нет денег.
@DarumaRu775 жыл бұрын
Удачи, парень, надеюсь, тебе ещё повезёт Молодцом
@Denn6665 жыл бұрын
Удачи всем
@LobanovSpace5 жыл бұрын
Восхитилась трудолюбием!! Упорством и, вообще , как человеком! Скажу сразу, город скоро так близко подступит, что цена дома будет большой! Просто люди ещё не созрели)) И ещё, можно сдавать в аренду на лето или на мероприятия! Конечно, нелегко! Но уверена, Вы ещё тысячу раз скажете Боженке спасибо))
@user-gd9ek9wl5n Жыл бұрын
Я тоже строил дом для продажи, а потом плюнул на все и оставил себе. И пофиг на этот бизнес.
@user-lo7jd6rj5u5 жыл бұрын
Хочешь быстро продать дом? Добавь к стоимости 300тыс. странно ,но помогает!
@user-ip7zo9ls1r5 жыл бұрын
Анна Ши No problems 👌
@UserSapiens.4 жыл бұрын
Шиза
@iv71224 жыл бұрын
Сколько?
@Mrwinner5323 жыл бұрын
И скидку сделай на эти же 300
@denissemenikhin17153 жыл бұрын
Ты молодец ! Дом классный, место супер. А люди пока не понимают этой крутизны.
@sergejskorotkijs33724 жыл бұрын
Да ладно вам , пожелайте парню терпения , никого не слушай , кто терпит даждеться большего, желаю удачной продажи
@gari.5 жыл бұрын
Лайк за самоиронию! А если серьезно, желаю Вам успехов! Не ошибается только тот, кто ничего не делает.
@TheMiridan5 жыл бұрын
Поддерживаю
@LobanovSpace5 жыл бұрын
Наконец то до тебя дошло! Сам ищу дом, что б к городу был ближе, так как в городе работаю, что бы магазин был рядом - желательно сетевой, так что бы пешком можно было сходить за хлебом. Что бы садик и школа были в пешей доступности! Таких хороших домов очень мало, а если и появляются, то сразу продаются. И не страшно дом в хорошем месте купить, так как будет уверенность - что его всегда без проблем можно продать! Но если купишь хороший участок, не торопись его делить, я бы к примеру переплатил за лишние 5 соток раза в два! Но даже если разделить, строй большой гараж! К примеру сам ищу дом с гараж метров под 50, что бы можно и машину 1-2 поставить и под мастерскую использовать! Но дом без газа - точно никогда не куплю! Те кто покупает без газа - отважные люди или плохо подумали перед покупкой, таких ещё поискать надо! Не знаю как у вас, но у нас топиться дешево электричеством становится сложнее. Если газофицированных участков нет, ищи дешёвый дом под снос, чтоб не на красной линии, рядом магазин, транспорт, школа, садик! За такой дом в хорошем месте - можно тендер устраивать!))) Лет 10 назад работал агентом по недвижимости, у меня на один дом - было 4 покупателя, купил тот, кто всех больше дал. Начинали продавать за 4 ляма, в итоге продали за 5. Если хороший участок найдешь, не жди когда построишь, дом можно начинать продавать не успев начать строить, выкладывая в объявлениях фото похожего дома + Можно при строительстве учесть пожелания заказчика. + Можно дом оформлять сразу на заказчика - что бы потом не платить налог с продажи. А участок по договору продать по той цене - которой купил. Если заказчик не захочет заключать договор с частным лицом - можно оформиться самозанятым и платить налогов 4% за свои услуги по строительству, за материалы деньги брать отдельно и все чеки отдать заказчику или будущему покупателю - что бы с материалов не платить самозанятый налогов 4%. Что бы купить материалы на строительство - заплатив 20% НДС, построить дом, продать и заплатить с продажи со всей суммы ещё 13%, так Олигархом сложно стать! Одни люди мне сказали - если в стоимости материалов есть 20% НДС, материалы можно покупать на 10% дешевле, просто идёшь к знакомым или мало знакомым - у кого фирма с НДС, с ними договариваешся - что они проплачивают твои материалы безналом, а ты им наличкой отдаешь на 10% меньше. Они будут очень рады и тебе хорошо! С 1 миллиона - 100 тыс. экономия!
@Ivan-if2gi3 жыл бұрын
Есть знакомый который строит кирпичные коробки на продажу, у него чистыми там 700 что бы продавалось, но никак не 1.5 ляма
@delafdelaf5 жыл бұрын
Спасибо! Очень честно и откровенно ❤
@user-hu8jl3hp9p5 жыл бұрын
Да и еще ..делай ролики подробнее и длинней ..У тебя почти 7 тыщ. подписчиков не зря..ждем . Успехов !
@user-by6vc5cu9z5 жыл бұрын
как дом продам сниму сериал "2 дома на продажу своими руками")
@divanstroy5 жыл бұрын
Строй рядом следующий дом.... народ увидит, что строится коттеджный район ... продашь дома и получишь новые предложения.
@user-vl6mu3oo9b5 жыл бұрын
ага у нас один так построил уже 4 года на 2х домах сидит))
@RusoRoman5 жыл бұрын
Рэм Павловский упс ...
@user-vl6mu3oo9b5 жыл бұрын
@@RusoRoman так мало построил - нужно штук 10, чтоб хотя б одна улица была :))
@Dmytro_Tak5 жыл бұрын
вот мы ему тож самое сказали
@RusoRoman5 жыл бұрын
Так и делают те у кого капитал есть
@user-lb5jl1wu3g3 жыл бұрын
Согласен на все сто...не тужи и все будет хорошо
@user-ri9hg3nh9m5 жыл бұрын
К сожалению, я очень мало понимаю, что это касается каких-либо юридических проблем, насколько я знаю. Еще раз спасибо за видео строительства дома, при всем уважении, все построено почти полностью в одиночку, и снимать все это Браво
@deanmarkovic3643 жыл бұрын
Я разделяю именно такие взгляды! Жизнь на природе и подальше от людей! И качественный дом 🏠
@HALAVLOG3 жыл бұрын
Всегда главное в недвижимости - это место!
@walwrk5 жыл бұрын
Ага. У него дело осталось за малым. Построить асфальтовую дорогу, торговый центр, детский сад, детские кружки и бассейн, школу и институт, медицинский центр, найти дистанционную работу на миллион, посадить рядом лес и запрудить озеро, а лучше прокопать реку, построить кофейные, рестораны и театры, построить благоустроенный парк и набережную, развлекательные центры, заиметь пару рабов, чтоб постоянно в доме что-то подкручивали, занимались садом-огородом и чистили зимой снег. Ну мелочи ведь правда? Дело за малым.
@NoNameStorm5 жыл бұрын
@@NoNameStorm 15 соток ПЕСКА. Дороги зимой нет вообще. До города 10 км. Река и лес вроде рядом, но надо обьезжать около 3 км .
@user-yl5qo9bc4i5 жыл бұрын
я бы добавил, что тут важны 3 вещи: место, место и еще раз место:)
@vladimiryakunin81695 жыл бұрын
: теория относительности.... кому-то место важно, а кто-то вообще не парится.... а кому-то наплевать на торговые центры, детские сады и асфальтовые дороги. Есть люди, поумнее многих из нас, и из тех, для кого играет роль место, сады и торговые центры. Поверьте, это не самое главное в жизни.
@takanishi210719795 жыл бұрын
@@takanishi21071979 Ага, не главное в жизни. Только без этого не главного жизни-то и нет. Идите поживите в деревню куда-нибудь, мигом за 3 дня ощутите, насколько это всё не главное.
@NoNameStorm5 жыл бұрын
спасибо за откровенность
@nextagro5 жыл бұрын
Это точно
@Live-like-this3 жыл бұрын
друже спасибо за то что ты делаешь, недавно подписался, рвешь шаблоны, молодец! наш!
@user-tz9bq3dy5t3 жыл бұрын
место действительно много значит. Я так дачу купил, даже деньги занимал. Дача так себе зато место шикардос, речка, лес, дороги. Теперь ремонтируюсь, тоже снимаю))) Успехов
@brusal5 жыл бұрын
Мужик ты красавчик ! Мы в 2018 году для себя строили дом руками рабочих, у нас 13 миллионов тенге ушло, в рублях около 2млн200 тыщ ))) а тут ты шикарный дом построил за почти нашими 5 млн тенге !!!! Респект ! Салам с Казахстана
@user-ty8ws2vy6k3 жыл бұрын
Ассалам алейкум Брат
@Live-like-this3 жыл бұрын
Убери планировку из описания, замыль ее на картинке, и напиши прям картинке "планировка по запросу в сообщениях" , больше потенциальных клиентов будет писать в личку ... В месте с планировкой, высылаешь ссылку на видос заранее снятый, где рассказываешь о всех преимуществах, делаешь упор что дом строил для себя, но по семейным обстоятельствам срочно нужно продать, обстоятельства любый в плоть до должен денег людям....и убери нахер эту цену в 2,5 мульта 1,3-1,5 для быстрой продажи, продал и поехал дальше к воплощению свой мечты
@delafdelaf5 жыл бұрын
Русский менталитет не позволит так сделать)
@user-li8bn3zz8o5 жыл бұрын
Он скорее накинет ещё лям до 3,5. Для индексации вложений) Продаст только если сильно повезёт.
@user-mf6so1ih8z5 жыл бұрын
Все так аккуратненько супер.Золотые руки.Молодец
@sommernatalie11233 жыл бұрын
Лайк тебе за позитивный рассказ о негативном (точнее о никаком, так как дом то у тебя есть, просто не продан). Удачи тебе !!!
@VasilySolodovOfficial5 жыл бұрын
Всё зависит от места. Вот гараж надо смотреть только зимой. Если соседи туда не ходят, то эти гаражи бомбят, никто не чистит снег.... То есть цена этих гараж никакая. Так же и с домом нет, дорог, нет соседей..... Район говно. Это висяк
@hhhfhhgjffj77565 жыл бұрын
Пока не построят нормальную дорогу о продаже можно забыть. Да и огородить что бы потенциальный покупатель видел площадь своего владения.
@user-ho7te7ot4t5 жыл бұрын
Вот вот. Сам смотрел зимой такие дома участки. А тут месяц назад поехал смотреть что там. А там нет дороги, один чернозем. Т. Е. Попасть туда можно только летом в сухую погоду и зимой когда почистили дорогу. Людей вообще нет. Т. Е район Хер знает когда облагородят
@hhhfhhgjffj77565 жыл бұрын
Ага и еще 200+ закопать в забор, гениально)
@user-li8bn3zz8o5 жыл бұрын
СуньХуйвЧай Вам горожанам не понять суть забора.
@user-ho7te7ot4t5 жыл бұрын
@@user-ho7te7ot4t Я родился в деревне и прожил там до 16 лет, потом уехал учиться, так что не надо ля ля!
@user-li8bn3zz8o5 жыл бұрын
СуньХуйвЧай Ля ля ля ля ля ля ля ля )))), а забор надо. Но дорога в первую очередь. PS ну можно дождаться когда соседи со всех сторон построят сами дом же всё равно не продается.
@user-ho7te7ot4t5 жыл бұрын
Не отчаивайся брат. Главное у тебя руки золотые и уже есть опыт в стратегии, так что впереди всё будет ок ! Люди будут заселяться, раз стоят уже 2 дома и электричество подведено..
@va-play87612 жыл бұрын
Ты молодец, сильный духом, все у тебя получится.
@user-eo7st6zu5f5 жыл бұрын
О каких специалистах ты говоришь? Вот я специалист в области отопления. Мне хватило коллектор твой увидеть , что бы понять что этот дом покупать не стоит.
@user-rp2yp5ho9p5 жыл бұрын
Работать будет
@user-ms1wm6qi3b5 жыл бұрын
Автор Неизвестный без расходомеров? Работать будет ?
@user-rp2yp5ho9p5 жыл бұрын
@@user-rp2yp5ho9p купят. Ну потом переделают.
@user-ms1wm6qi3b5 жыл бұрын
Автор Неизвестный в том то и дело что видимо тут все переделывать надо)))
@user-rp2yp5ho9p5 жыл бұрын
У него на коллекторе запорники без регулировки, а что самое интересное, нет воздухоотводчиков на коллекторах ) блять это не то что экономия, это автор просто неразбтрается ни в чем.
@user-rp2yp5ho9p5 жыл бұрын
А теперь осталось узнать стоимость и что с документами на этот дом. На кадастровый учёт поставлен? Налог на недвижимость, землю? Цена на газ, электричество? Удалённость от магазинов, поликлиник, аптек, от места вашей работы? Посчитали? Что, маршрутка два раза в день от 70-150р и то не всегда и в 5 км до дома? Нужен личный автомобиль? Бензин сколько стоит, дорожный налог, страховка? Вода, канализация, вывоз мусора, взносы в садовое товарищество? Во сколько обойдётся внутренняя отделка и сколько ещё нужно вложить в этот дом и участок? Вот и получается, что работяге этот дом на ПМЖ ни куда не упёрся, как летний дом слишком жирно, а средне статистическому пенсионеру ни по деньгам, ни по здоровью не по силам, а зажиточному геморойно. За эти деньги проще двушку в Коломне взять и летом на берег р. Оки пешком ходить пиво дуть.
@user-go9xr5ct6d5 жыл бұрын
Лентяй , лишь бы пиво дудь.
@user-cp2qv6qp8m3 жыл бұрын
@@user-cp2qv6qp8m А ты меня работать не заставляй, сбруей ещё не вышел.
@user-go9xr5ct6d3 жыл бұрын
@@user-go9xr5ct6d 😂😂😂😂
@user-cp2qv6qp8m3 жыл бұрын
Лично я люблю клубнику со сливками, но рыба почему то предпочитает червяков, поэтому когда я иду на рыбалку.... Интересный канал, рад что нашел, успехов
Земляк ты молодец,не унывай! Подписался.Где дом продаёшь,на кукуевке?
@Federal.5 жыл бұрын
Лебяжье
@divanstroy5 жыл бұрын
@@divanstroy а это где?
@user-ui1kc2dw1v5 жыл бұрын
@@user-ui1kc2dw1v это крутое
@kasak19775 жыл бұрын
Парень, ты молодец!!! Но нельзя объять не объятное. Ты строитель от Бога, найми продажника за процент и "улетит" твой дом. Если есть товар, будет покупатель.
@danyapro-65023 жыл бұрын
Не теряй времени, всё ты правильно мыслишь!!!! Продашь и продолжай.
@user-vr1dm8ig7o2 жыл бұрын
Успехов тебе! Качественный труд надо ценить, но не все в этом разбираются и понимают
@user-jl4sy3sr9p3 жыл бұрын
Не отчаивайся ..пока что не твое время ..жди .! Вентиляция заработала ??? Устранил причину ?
@user-by6vc5cu9z5 жыл бұрын
Я сейчас тоже домик присматриваю, и мне вот без ремонта, ванны, кухни, электрики и газа дом не нужет. Потому что это по деньгам ещё на один дом тянет, и возни на один год. Вот и люди наверное ищут, что бы с ремонтом был. Сейчас время покупателя, 2015-16 год прошел, когда всё расхватывали
@user-go4pl4pv4k5 жыл бұрын
Точно! Люди хотят получить законченный продукт, а не конструтор "Сделай сам".
@amu7772845 жыл бұрын
Молодчина,когда насобираю денег, тебя найму для строительства дома))👍👏. Подписался 👍
@andreivisokov55165 жыл бұрын
Ну продашь-делай сразу ролик, я подписался и буду ждать :-)
@user-wc3kh9pk2c5 жыл бұрын
Домов 40, садик, школу, Строй все в твоих руках
@user-tc7kt5dy4s5 жыл бұрын
Точно,надо было со школы начать и с садика))) дома бы подтянулись😀
@user-jg2zf3lb4j4 жыл бұрын
Можно еще (наплести ) , что на участе есть залежи нефти и возможно и золота и тогда продавать за 30млн.р . Вот я бы поверил и купил бы , если были такие деньги потому,что я лапух .
@user-fr5wb1ii4v5 жыл бұрын
Хахаааха
@LobanovSpace5 жыл бұрын
У нас не Америка....даже если на твоем участке есть нефть или золото добывать тебе его не дадут потому что это государственное....а чтоб не путался под ногами и не мешал дядям выкопать это золотишко дадут лет 10 тюрьмы за сокрытие или расхищение нац.резервов, не суть
@user-gf2xb5iw4g5 жыл бұрын
@@user-gf2xb5iw4g согласен с вами ! Я написал к примеру на счет нефти.))))
@user-fr5wb1ii4v5 жыл бұрын
@@user-gf2xb5iw4g если в твоем огороде нашли золото - то оно государственное,а если марихуану - то она твоя
@vanlav76885 жыл бұрын
Пис Камушкин угу, или в этом доме жил ленин ..... ну, или Путин
@fedorfedorov25955 жыл бұрын
Брат Строитель у тебя всё в переди, ты рукастый мужик, и всё у тебя будет хорошо 🆗
@arbolit_ug3 жыл бұрын
лайк и подписка! Человек! Не унывай! Удачи!
@aleksandrzhila88655 жыл бұрын
Не можешь продать - РАЗЫГРАЙ. участие 100 рублей.
@Sweatyawe15 жыл бұрын
Куда бабки скидывать)
@LobanovSpace5 жыл бұрын
прикольная идея!
@user-hw9um4bh7s5 жыл бұрын
Ну ,насмешил!!!!😂😂😂😂😂👍👍👍,это мне напомнило притчу,как еврей на дохлого осла организовал розыгрыш лотереек и в огромной прибыли оказался,а недовольному "победителю "всего лишь вернул стоимость лотерейного билета!
@user-xl8dm4jc7k4 жыл бұрын
Дом для 99% покупателей оценивается местом а потом ценой.
@user-bh7bq7gz5p5 жыл бұрын
Спасибо. Что делитесь. Именно ближе к центру. Только так.
@user-xc3gm7yk1b5 жыл бұрын
Брат спасибо тебе за видео 📹 интересно и информативно Арболит Борода 🧔 с Вами друзья и портнеры ждём дольнейших видео 📹
@arbolit_ug3 жыл бұрын
Я могу привести пример из опыта своего знакомого он покупал участок за 2 млн и делил пополам и строил дома. И его конкурент покупал участок в том же грубо говоря районе но ближе к инфраструктуре за 3 млн. И учитывая увеличенную стоимость домов он их продал в 3 раза больше.
@user-lc5ht6ts3y5 жыл бұрын
Любители жизни отшельника могут купить хибару в деревне за 3 копейки а не новый дом за миллионы
@user-cd5oy7vd8f5 жыл бұрын
можно жить на природе в хорошем доме, в хибаре жить один гемор
@divanstroy5 жыл бұрын
@@divanstroy заработать на хороший дом гимор еще больший ).
@---ic1nw5 жыл бұрын
@@divanstroy Хороший дом или плохой не важно когда тебе по степи топать до магазина час по степи в 35 градусную жару или по грязи и дождю. Пара таких прогулок и ты будешь ненавидеть природу и мечтать вернуться в город. А так дом мне нравится я бы взял такой в центре своего города.
@user-cd5oy7vd8f5 жыл бұрын
@@user-cd5oy7vd8f каждому свое, мне не нравится когда много людей по соседству, я лучше чем буду пешком ходить до магазина
@LeXX_0095 жыл бұрын
@@user-ub6my1zt6y в чем опасность?
@LeXX_0095 жыл бұрын
Всё у вас будет хорошо, вам здоровья.
@Tixiirim3 жыл бұрын
Главное когда люди приезжают на в дом , а атмосфера с самого начала! Дорога подъездная, вид участка, количество деревьев! Атмосфера! Действительно строителей мало кто будет смотреть, люди смотрят максимум 1 час на ваш дом и , что им еще делать до образа своего дома, действительно ваше качество второй вопрос, многие не знают пока не столкнуться, что сделать дом можно плохо
@user-vu8om2cz5p5 жыл бұрын
Дом хороший и место классное, просто у нас люди бедные. Я бы хотел себе такой дом.
@developman2905 жыл бұрын
Полностью поддерживаю! У людей просто нет денег... У нас большая разница в доходах; а у кого есть деньги - тот такой дом не купит. Я бы купил (и деньги есть) - но я живу далеко... И да, мне нужен рядом магазин и хоть поликлиника (здоровье хреновое).
@user-rb9xi9nx6s5 жыл бұрын
Не бедные, а уже за 20 лет правления безбожников стали нищие.
@user-hn2yw7gy6c5 жыл бұрын
В поле? Дом хороший?
@alfo50055 жыл бұрын
@Бобер Всемогущий а твоя хата - плотина из деревьев. Так что грызи берёзу, пока вода не утекла. Пишите про Навального или чё работа закончилась? Чё на мужика присели? Вы кроме своей жопы и кирпичика не подняли. Его дело за сколько продаёт. Хата не для бобров.
@user-hn2yw7gy6c5 жыл бұрын
@@user-hn2yw7gy6c Его дело за сколько продаёт, а наше дело не покупать коробку в чистом поле за миллионы. Все честно.
@burum19805 жыл бұрын
Главная причина отсутствия спроса-отсутствие красивого и качественного предложения. В наше время большинство ведутся даже на красиво приподнесённую какашку. Красиво приподнесённая какашка будет съедена в тот де момент, с благодарством и желанияемповторить добавочку☝️😉
@takanishi210719795 жыл бұрын
Всё у тебя получится. Опыт получен. Дальше должно быть проще, если конечно "руки не опустишь". На этот дом найдётся ХОРОШИЙ хозяин с головой.
@Fonpill5 жыл бұрын
Не падай духом✊✊✊удачи тебе брат🤝🤝все получится
@Stroinasovest3 жыл бұрын
Продолжение есть на канале
@divanstroy3 жыл бұрын
Советую не торопитесь! Подожди ещё этот год и новых соседей, появился один появятся и другие! Приедет и твой покупатель. Цени свой труд! Продавать по цене стройматериалов ещё успеешь, те умники кто это советуют пусть идут лесом, пусть сами что-либо сделают и тогда говорят. Я занимался раньше продажей земельных участков и знаю что говорю. На твоей улице появился свет, газ, сосед - привлекательность твоего дома растёт! Главное не отчаивайся, значит так и должно было быть. На каждый товар свой покупатель, приедет и твой и скажет, что долго искал и именно такой дом ему нужен!
@user-ue6rb4qz6j5 жыл бұрын
Ага. Или сосед начнёт продавать, составит ещё и конкуренцию и собьёт цену в ноль)) И вообще совковый менталитет. Продать тачку не только дороже, чем купил, но ещё и отбив весь колхозный тюнинх. Работало только в совке. Недвижка такой же товар, как любой другой. Сейчас любой товар продать - это должен быть очень большой дисконт к магазинной цене. С недвижкой скоро будет так же - за вложенные в постройку деньги продать будет не реально. Да уже это так. А все по прежнему по старой совковой привычке стремятся отбить вложенное. За границей в этих самых загнивающих европах люди покупают только полностью готовое жильё - вошёл и живи. Чтоб с мебелью и всё такое. Подобные полуфабрикаты, требующие приложения рук, к покупке никто даже не рассматривает. И в России будет так же. Поэтому со временем подобные предложения превратятся в абсолютный неликвид.
@NoNameStorm5 жыл бұрын
@@NoNameStormне угадал😂
@user-yl2ov7zl5s6 ай бұрын
@@user-yl2ov7zl5s в чём именно?
@NoNameStorm6 ай бұрын
@@NoNameStorm да, экперт-прогнозист из тебя НУЛЬ)
@user-gy1to7ho7w3 ай бұрын
В чем не угадал расскажите хоть)) Спустя 5 лет он наконец-то продал свой домик и в рублях получилось больше, чем вложил? ))
@NoNameStorm3 ай бұрын
Иногда жизнь, что бы направить тебя туда где ты нужнее манипулирует с твоими желаниями. И ты идёшь к ней и только на финише понимаешь, что тебя как неразумно дитя вели, маня конфеткой и усадили за школьную парту. Так что отбрось свой начальный посыл и исходя из накопленного опыта примени его по иному. Возможно что мысль быть алигархом была той самой конфеткой, а попутно ты узнал или познакомился с людьми, кому нужна твоя помощь или знания.
@alexs85795 жыл бұрын
Так надо сначало разместить объявление, потестировать спрос, а потом уже принимать решение. А так дом хороший, видно с любовью подошёл . Молодец. Попробуйте потестировать по долям продать или сделать студии и сдать. Есть там что рядом какие-то объекты, где много людей работает и т.д. желаю удачи. решение найдется всегда.
@ddhdhdhdhdhdhd33605 жыл бұрын
В 90х занимался немного недвижимостью, агентство обучало. Лекции читал американец, он рассказывал про ликвидность объектов (локация, локация и ещё раз локация!), про то как понять, чем руководствуется покупатель, когда он покупает дом/квартиру (эмоции, воспоминания о счастливых моментах жизни и т.п.) и важно понять, что для покупателя важно, чтобы предложить ему именно то, что он ищет, что его зацепит. Очень пригодились эти знания потом. В том числе и когда себе подбирал жильё по определённым критериям.
@Dmitry7552 ай бұрын
Спасибо за честность...
@sav34685 жыл бұрын
Подъезд к твоему жилищу это 99%залог успеха, в РФ такая погода ,что грунтовая дорога нужно только мазохисту))
@user-gx6fl4jw1q5 жыл бұрын
Точно
@LobanovSpace5 жыл бұрын
Я желаю Вам удачи !
@irinalezhava73309 ай бұрын
Да вы, батенька, мизантроп!!! Но трудяга образцовый) держитесь, упорство вознаграждается!
@dmitriymironov51773 жыл бұрын
Там еще вкладывать и вкладывать! Нищеброд точно не возмет богатому нахер такой дом не нужен!
@bro_tan5 жыл бұрын
Надо строить изначально как для себя и с мыслью не возьмут самому пригодиться.а не вот миллионы наваривать.
@user-lb5jl1wu3g3 жыл бұрын
Не надо терять веру в мечту. Ещё разбогатеешь. Отличный дом 👍
@elenaterehowa42445 жыл бұрын
Если мечта просто разбогатеть,то вряд ли......мир устроен иначе!)
@user-gb5qj5zl5j4 жыл бұрын
Ну, сказать сказать, усилия и вложения конечно не оправдаются, но был у меня похожий опыт, только с хорошим исходом. Со временем продастся, главное набраться терпения. Автор вижу с чувством юмора. Желаю удачи в продаже (цену главное не загибайте)
@Rukami_k_RemontuАй бұрын
Сделай описание толковое описание из чего делал дом, напиши про перспективу улицы что потихоньку будет разрастаться, и да провеи газ свет воду , септик, добавь это в стоимость, кто захочет вести комуникации
Дом хороший лично мне нравится, я уверен дом найдёт своего хозяина, а вы хороших соседей ) Удачи вам!
Хороший вы человек! Господи благослови человека по его делу!!!!
Как специалист в области недвижимости могу сказать следующее: 1. Частные дома продаются очень тяжело и очень плохо. из 100% объектов недвижиомости продаваемых в месяц (около 200-250 объектов) 45 - 1 комнатные 42-45 2х комнтаные а оставшиеся 10% делят 3-4х комнатные квартиры и дома. 2. При выборе дома покупатели делятся на несколько типов а) сам дострою/построю - им необходим начальный дом грубо говоря фундамент или страя развалюха под снос но с комуникациями б) чисто земля и в) готовый дом 3. Люди ориентируются на местоположение - дом в ебенях нужен чисто для отдыха но там должна быть река или лес. 4. Отшельников - очень мало и если они и есть им нужны лес, река или хотя бы пруд. В чистом поле дом нахер никому не нужен Данный дом не относиться не к одной из перечисленных групп, находиться хрен пойми где, необустроен, отсутствуют коммуникации, газ, свет, вода. К ТАКИМ ГОРЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ВОПРОС - КОТОРЫЙ Я ЧАСТО ЗАДАВАЛ СВОИМ КЛИЕНТАМ - А ВЫ БЫ САМИ КУПИЛИ СВОЙ ДОМ ЗА ЭТУ ЦЕНУ??? И не стоит тупить и говорить что будет торг. Просто ставите самую низкую цену которую готовы получить. Людям настрать из чего вы построили если дом находиться хрен пойми где.
И не поспоришь ведь!
В точку)
1 пункт так себе, зависит от места, в некоторых местах 100% сделок с недвижимостью это частные дома, почему так? Ну нет там многоквартирных домов, ну совсем нет) А еще есть люди занимающиеся продажей только частных домов, и у них тоже даже в москве 100% сделок с частных домов. Возможно у вас большой перекос идет именно на квартиры. Хотя конечно спору нет, квартиры куда более ликвидный товар чем дом, но утверждать что ваша статистика объективна так себе занятие. С остальным согласен, ему крайне повезет, если продаст хотя бы за себестоимость. Печально конечно.
Отшельников мало, но сейчас люди понемногу понимают, что на природе здоровье, а в городе болезни и преждевременная смерть, а долбоебов которым нужен макдоналдс, пятерочка, детсад, больничка и аптека у нас полно, ну еще морг очень нужное заведение, без мусарни тоже никуда
Дома плохо продаются потому что 95% домов строят из говна и палок. Куча недочетов и ужасное расположение.
Как бы там не было, но я Вами восхищаюсь! Вы настоящий мастер, настоящий мужик! Сейчас, в наши времена, когда многие в руках молоток ни разу не держали, Вы достойны уважения. А нюансы в продаже недвижимости - это вопрос грамотного риелтора, который даст консультацию по месту строительства, площади дома, материалам и т.п. Так как в этом деле прежде всего нужно ориентироваться на потенциального покупателя. Это все нужно прорабатывать и учитывать ещё до выбора места, участка, соседей, планировки дома. Желаю Вам удачи и реализации Ваших планов! Если бы все мастера так отвечали за качество своей работы, как бы мы все жили отлично!
Какой вы Молодец! У вас золотые руки и светлая голова! Горжусь такими мужиками- соотечественниками! Храни вас Господь и помощи Божией!
Xzzzzx
Xzzz xzzzzxzzzzzzzz
Zzzzz
Aaaaaà
Спасибо за искренность! Не все это оцениваю по достоинству в наше время
Дай Бог вам продать этот дом, не сегодня, так завтра. Пусть ваш честный труд окупиться быстро и легко. Смотрела как вы его строили и удивлялась, что есть ещё такие ЛЮДИ. Удачи вам.👏👏👏
Че? Он другой строил
Kun iiiiiiii min kkg
В тему.)) Классика! На рынке корову старик продавал, Никто за корову цены не давал. Хоть многим была коровёнка нужна, Но, видно, не нравилась людям она. - Хозяин, продашь нам корову свою? - Продам. Я с утра с ней на рынке стою! - Не много ли просишь, старик, за неё? - Да где наживаться! Вернуть бы своё! - Уж больно твоя коровёнка худа! - Болеет, проклятая. Прямо беда! - А много ль корова даёт молока? - Да мы молока не видали пока... Весь день на базаре старик торговал, Никто за корову цены не давал. Один паренёк пожалел старика: - Папаша, рука у тебя нелегка! Я возле коровы твоей постою, Авось продадим мы скотину твою. Идёт покупатель с тугим кошельком, И вот уж торгуется он с пареньком; - Корову продашь? - Покупай, коль богат. Корова, гляди, не корова, а клад! - Да так ли! Уж выглядит больно худой! - Не очень жирна, но хороший удой. - А много ль корова даёт молока? - Не выдоишь за день - устанет рука. Старик посмотрел на корову свою: - Зачем я, Бурёнка, тебя продаю? Корову свою не продам никому - Такая скотина нужна самому!
Вот только собирался нечто подобное написать)) реально бывают люди способные продать что угодно! Это как бы дар.
Вахахаха
Вся правда. Есть бизнессмены а есть кто делает на совесть. Первые еще любят своими нетрудовыми доходами хвалиться, а вторые упахиваются, а денег нет.
Дом отличный, скоро продажа!!! Удачи
Efrosiny Класс 🙌;)))
Парень, да ты не переживай, видишь уже сосед построился... Ещё чуть чуть и ты в центре посёлка окажешься). А дом хороший у тебя! Продастся.
Дом не молоко, не прокиснет
Чуть чуть,лет 20 подождать.
Faker 1 Отлично 👍
Хороший парень.
Вы такой хороший гений, простой, юморной, добрый, как Чебурашка, творите, растите, созидайте
Покупал ветхий дом под снос у реки , от города совсем не далеко . Так вот купальный сезон ещё не наступил , а я уже живу на круглосуточной дискотеке с орущей музыкой , алкашами - шашлыками и регулярной уборкой мусора у дома .
Бананчик Бананчик Ну а ты как думал? Думал в сказку попал?)) У тебя теперь выход один:начать "подмахивать"этим люмпен-туристам. Поставь мангал, начни торговать шашлыком.Никакая инстанция туда никогда не полезет. Сделай только нормальную цену:100 гр/100 р.Не жадничай, не задирай цену.Это на ВДНХ шашлык может стоить 300 р/100 гр...А тебе с одного шампура весом в 300 гр.это с значит с одного кг баранины 1000 р. Баранину приезжаешь в любой колхоз и берешь сам на месте по 250р /кг. В день поднимешь 2500 т.р.легко. Потом люди поймут что здесь нормально, приедут с семьями. Конечно придется взять шевство над береговой линией в зоне прямой видимости от штаба с мангалом. Питьевую воду обеспечь, туалет нормальный (так чтобы и женщины могли зайти):биде, водонагреватель чтобы и ребенка можно было помыть.И все это бесплатно должно быть. Платный только шашлык. Зимой тоже народ приедет. Привыкнешь к такому образу жизни, начнешь получать удовольствие. Блин, я бы занялся. Живу в Москве, задыхаюсь.Ради чего?...Не знаю
@@user-xx8te8dj7g четкий бизнес план
@@user-xx8te8dj7g такое себе.... алкошню в основном привечать придется, никакого покоя и не безопасно для жизни...
Продавай нафиг
Обергешефтфюрер Лейба фон Катц , да и потом в дом ночью будут лезь, окна бить, водку в 3 часа утра требовать. А если серьезно то конечно придётся поработать
Чувак явно не видел что в России куча деревень с брошенными домами : там и речка и чистый воздух но!!! Все эти деревни в жопе мира. И там дома просто заезжай и живи ... Особенно прикалывает что ищет пенсионеров : наверное не слышал как живут пенсионеры... И ещё не знает что у пенсионера главное поликлиника рядом с домом.
Просто тут абсолютно нет намека на ситуационную планировку. Как до города добраться? Сколько к маршрутке топать? Ну окей, но хоть гараж/навес для своей тачки есть?
У нас в ебенях от 500 тыс и вложить надо. И это не центральное село.в нормал ный магазин ездить надо. А это попуткой 70 руб в одну сторону приходится закупаться полные руки.надо цемент а завезти опять такси что ли. От 15% дороже встаёт покупочка дороже..тоесть на окраине дешевле 300 развалющки только. Даром ничего нет. Даже землянок. Стоят дома но там рухнет в любой момент. И даже алкаши боятся лазить. Заброшен не значит ничейный
@@madhava888 В глуши ясен пень построить будет дороже чем рядом с Леруа. Но Костромская область наполовину пустая - хорошие бревенчатые дома . Понятно что кто-то владеет : только вот нету покупателей даже за 50т. Тоесть история почти одинаковая: ну раз нет желающих и за сто т. не продадим то будем летом приезжать - ну пару раз и приедут а потом всё : или уже некогда или в доме провода срежут и окна выбьют. А окна выбили и прощай дом.
@@georgeefimow1866 вот вот хорошо ,что волна пошла из городов в села. Тут важно не жадничать. Вот и я дороже не взяла а там был забор профнастил. Линолеум тоже денег стоит. И утеплен и мб с фундаментом. И отдельно стоящий. Мб ещё какие плюсы. Как подъезд и тп. Тот дом продали. Стоят за 800 заежяй и живи кирпич. И за лям получше,побогаче. Два года продают или дольше. То снимите ролик и так лучше продасться. Можно запустить пожить и решить.
Бабушка с дедом жили в ебенях, но природа с ума сойти. Но как ни странно все коммуникации есть. 3 года никто не жил, ездили туда иногда, скорее не в дом, а на кладбище, но продавать мысли не было. Потом по знакомству отдали семье, даром, с переоформлением. Семья хорошая, детишки, развели там скотину и живут поживают. Заезжаем теперь к ним отдыхать, угощают шашлыком, яички набирают, ну и мы детишкам игрушки и одежду после своих привозим.
35 лет строю, алигархом не стал,да и не мечтал. Есть хорошая поговорка. Кто работает тому некогда зарабатывать деньги.
Какая то стремная поговорка.
@@dillermusic жизненная
В России олигархом можно стать только если власти жопу лижешь и людей наёбываешь ...
Некоторые не понимают разницу - между работать и зарабатывать.
@@user-nh7cq5yb4s все всё понимают.. не надо считать людей глупее себя..далеко не всем нужно "зарабатывать".. большинству нужен стабильный менее более достойный доход...
Не совсем согласен, сам из города переезжаю в деревню сейчас, жена, двое детей, одной в садик нужно ходить. Взял ипотеку на дом в 20 км от города, смотрю твои видео, очень познавательно, делаю ремонт, скоро переезд. Спасибо тебе, мужик, продолжай идти к своей мечте👍
Сделай скриншот местонахождения в яндекс карте, я думаю многим будет интересно посмотреть . Ютуб ведь тоже канал продаж
в описании под видео добавил ссылку на авито там карта есть
Сочувствую, братан. Большая тебе честь, что понял свои ошибки. Желаю всего наилучшего в будущем. Всё у тебя получится!
Три главные ценности в недвижимости: 1. Локация 2. Локация 3. Локация
100%
Совершенно верно, с остальным можно смириться, доделать или переделать.
Lyudmila Yankovskaya Ммерси боку ❤️
Диваныч заплатил за это знание кровью и потом.
Не отчаивайтесь, вы молодец 👍 Самому построить дом 🏠 это поступоккоторый говорит о Вас как о МУЖЧИНЕ с большой буквы!
Ну артист! Решил продать дом без газа, электричества, дороги и отделки)))
Люди место на луне дороже продают и воздух! И как-то вкатывает?
Ещё и в чистом поле без охраны, соседей и забора. Пока тебя нет дома некому даже присмотреть за домом, воры 100% уже приметили такой дом.
лучще бы поставил ветряк или солнечные панели тогда можно было бы продать за 2.5-3 ляма
Not so easy, being a capitalist, eh?
@1 2 это дом для лешева
Старая мудрость: "Лучше быть сержантом на Арбате, чем генералом в тайге".
арбат и тайга уже не те
Ну хез
@@divanstroy это мудрость, а не факты. К мудрости нельзя придираться. Важен смысл, а не суть слов.
"уже год не могу продать дом" это уже смешно. Так же смешно как у некоторых в объявлениях " газ в перспективе в 2017г."
Цену сбавляй)))
А объява в 19 году выложена ))
да везде так пишут газ в перспективе, получены ту, газ рядом, наверно таких дураков уже не осталось кто на это купится
Да и дорога тоже в перспективе.и интернет будет.5лямов короче
На каждый товар есть свой покупатель,тоже квартиру продать долго не мог а зашла как то девушка и сказала всё это моё .
@1 2 3 года живёт ниразу не жаловалась.
123 года ? )
@@andreidiyanov4653 да 3 года а отвечал я 12.
Сказала "все это мое" - пришлось жениться?
Все верно, на каждый товар есть свой покупатель
Мы участок искали по трём критериям: 1. Близость от города. 2. Чтобы рядом была речка или озеро. 3. Чтобы рядом был лес.
Ничего не нашли и купили квартиру😂😂😂😂
@@user-fr5wb1ii4v нашли, но дорого=)
Все равно вы молодец))) отрицательный результат это тоже результат!!! Это опыт для будущего!!! Молодцы!
Мы в Краснодаре ровно год продавали шикарную четырешку, а потом дом искали около года в крае, так что ваш покупатель обязательно найдется
Здравствуйте я из Белгорода у нас тоже рынок переполнен домами, зарабатывают только самые прожженые. Выши видео на сколько я не смотрел не искал, этот бизнес в основном актуален в городах миллиониках, но каким вы владеете мастерством, ваш подход, просто я смотрю и серце замирает, не поддельное отношение ко всему. Просто уважение!!!! Не бросайте своё дело!!!
Без обид, мало кто будет с собой привозить на первую встречу "эксперта", не торопитесь с выводами, "экспертов" привозят , когда люди действительно заинтересованы в покупке.
Я это называю ,,холодные просмотры,,
Но парень хороший - точно !....Желаю тебе удачи....не отчаивайся.
Главное не какой у тебя бизнес, Главное - Местоположение.
Aiecsan location , location, location - 3 основные составляющие ......
Ну есть ведь старая мудрость - дом можно заменить, а место нет. Надеюсь такой мощный просчёт не подкосит все дальнейшие планы, но в твоей хитрой схеме явно не ставился вопрос о покупателях, их потребностях и финансовых возможностях.
На каждый товар есть свой купец. И когда он доведёт все до ума, то будет счастлив. Вам успехов, здоровья и сил для новых проектов👍✊💪
Представил себя покупающего дом, хотя я больше предпочитаю квартиры. Первая мысль - сколько времени я потрачу на дорогу на работу, вторая есть ли в шаговой доступности магазины, детский сад и школа. Для многих людей важна транспортная доступность это или наличие рядом станции метро или другого общественного транспорта.
Дом не продается, всего навсего по одной причине, цена завышена. Краткий курс, экономики, покупают что либо только при одном условии у человека есть деньги что бы это купить. И да ценники у конкурентов это их хотелки, не реальность, не реальная стоимость, и стоимость вашего дома это не материалы +работа+наценка, а больше его местоположение и комфорт. Дом хороший, но он простите в чистом поле находится, общественного транспорта нет, магазинов нет, леса даже если под дачу использовать и того нет. Есть церквушка, но это потребность для 2% процентов не самого богатого населения. Так что красная цена ему 0 рублей. Ну а если повезет ОЧЕНЬ повезет, то 2х от стоимости земли. В вашей бизнес модели главный огрех, вы землю выбирали по ценнику, а не по инфраструктурным возможностям.
Точно так. Жить в жопе мира желающих нет. Каждый день лезть по грунтовке на работу это беда. Даром такой дом не нужен
@@user-cd5oy7vd8f у меня такая тема была, покупал участок был вариант участок на берегу реки, красивый вид но полтора километра по убитой грунтовке. В итоге взял участок в рядом с дорогой, зато до реки уже километр.
@@lexb километр это 10 минут пешком, не велика потеря ).
Ну есть еще процент людей кому нравится жить в ебенях, интроверт какой-нибудь купит, поросят заведет, козу. Вообще есть правило, на дорогой земле надо строить дорогой дом, на дешевой дешевый.
@@hophey8725 У таких людей, как правило, нет денег.
Удачи, парень, надеюсь, тебе ещё повезёт Молодцом
Удачи всем
Восхитилась трудолюбием!! Упорством и, вообще , как человеком! Скажу сразу, город скоро так близко подступит, что цена дома будет большой! Просто люди ещё не созрели)) И ещё, можно сдавать в аренду на лето или на мероприятия! Конечно, нелегко! Но уверена, Вы ещё тысячу раз скажете Боженке спасибо))
Я тоже строил дом для продажи, а потом плюнул на все и оставил себе. И пофиг на этот бизнес.
Хочешь быстро продать дом? Добавь к стоимости 300тыс. странно ,но помогает!
Анна Ши No problems 👌
Шиза
Сколько?
И скидку сделай на эти же 300
Ты молодец ! Дом классный, место супер. А люди пока не понимают этой крутизны.
Да ладно вам , пожелайте парню терпения , никого не слушай , кто терпит даждеться большего, желаю удачной продажи
Лайк за самоиронию! А если серьезно, желаю Вам успехов! Не ошибается только тот, кто ничего не делает.
Поддерживаю
Наконец то до тебя дошло! Сам ищу дом, что б к городу был ближе, так как в городе работаю, что бы магазин был рядом - желательно сетевой, так что бы пешком можно было сходить за хлебом. Что бы садик и школа были в пешей доступности! Таких хороших домов очень мало, а если и появляются, то сразу продаются. И не страшно дом в хорошем месте купить, так как будет уверенность - что его всегда без проблем можно продать! Но если купишь хороший участок, не торопись его делить, я бы к примеру переплатил за лишние 5 соток раза в два! Но даже если разделить, строй большой гараж! К примеру сам ищу дом с гараж метров под 50, что бы можно и машину 1-2 поставить и под мастерскую использовать! Но дом без газа - точно никогда не куплю! Те кто покупает без газа - отважные люди или плохо подумали перед покупкой, таких ещё поискать надо! Не знаю как у вас, но у нас топиться дешево электричеством становится сложнее. Если газофицированных участков нет, ищи дешёвый дом под снос, чтоб не на красной линии, рядом магазин, транспорт, школа, садик! За такой дом в хорошем месте - можно тендер устраивать!))) Лет 10 назад работал агентом по недвижимости, у меня на один дом - было 4 покупателя, купил тот, кто всех больше дал. Начинали продавать за 4 ляма, в итоге продали за 5. Если хороший участок найдешь, не жди когда построишь, дом можно начинать продавать не успев начать строить, выкладывая в объявлениях фото похожего дома + Можно при строительстве учесть пожелания заказчика. + Можно дом оформлять сразу на заказчика - что бы потом не платить налог с продажи. А участок по договору продать по той цене - которой купил. Если заказчик не захочет заключать договор с частным лицом - можно оформиться самозанятым и платить налогов 4% за свои услуги по строительству, за материалы деньги брать отдельно и все чеки отдать заказчику или будущему покупателю - что бы с материалов не платить самозанятый налогов 4%. Что бы купить материалы на строительство - заплатив 20% НДС, построить дом, продать и заплатить с продажи со всей суммы ещё 13%, так Олигархом сложно стать! Одни люди мне сказали - если в стоимости материалов есть 20% НДС, материалы можно покупать на 10% дешевле, просто идёшь к знакомым или мало знакомым - у кого фирма с НДС, с ними договариваешся - что они проплачивают твои материалы безналом, а ты им наличкой отдаешь на 10% меньше. Они будут очень рады и тебе хорошо! С 1 миллиона - 100 тыс. экономия!
Есть знакомый который строит кирпичные коробки на продажу, у него чистыми там 700 что бы продавалось, но никак не 1.5 ляма
Спасибо! Очень честно и откровенно ❤
Да и еще ..делай ролики подробнее и длинней ..У тебя почти 7 тыщ. подписчиков не зря..ждем . Успехов !
как дом продам сниму сериал "2 дома на продажу своими руками")
Строй рядом следующий дом.... народ увидит, что строится коттеджный район ... продашь дома и получишь новые предложения.
ага у нас один так построил уже 4 года на 2х домах сидит))
Рэм Павловский упс ...
@@RusoRoman так мало построил - нужно штук 10, чтоб хотя б одна улица была :))
вот мы ему тож самое сказали
Так и делают те у кого капитал есть
Согласен на все сто...не тужи и все будет хорошо
К сожалению, я очень мало понимаю, что это касается каких-либо юридических проблем, насколько я знаю. Еще раз спасибо за видео строительства дома, при всем уважении, все построено почти полностью в одиночку, и снимать все это Браво
Я разделяю именно такие взгляды! Жизнь на природе и подальше от людей! И качественный дом 🏠
Всегда главное в недвижимости - это место!
Ага. У него дело осталось за малым. Построить асфальтовую дорогу, торговый центр, детский сад, детские кружки и бассейн, школу и институт, медицинский центр, найти дистанционную работу на миллион, посадить рядом лес и запрудить озеро, а лучше прокопать реку, построить кофейные, рестораны и театры, построить благоустроенный парк и набережную, развлекательные центры, заиметь пару рабов, чтоб постоянно в доме что-то подкручивали, занимались садом-огородом и чистили зимой снег. Ну мелочи ведь правда? Дело за малым.
@@NoNameStorm 15 соток ПЕСКА. Дороги зимой нет вообще. До города 10 км. Река и лес вроде рядом, но надо обьезжать около 3 км .
я бы добавил, что тут важны 3 вещи: место, место и еще раз место:)
: теория относительности.... кому-то место важно, а кто-то вообще не парится.... а кому-то наплевать на торговые центры, детские сады и асфальтовые дороги. Есть люди, поумнее многих из нас, и из тех, для кого играет роль место, сады и торговые центры. Поверьте, это не самое главное в жизни.
@@takanishi21071979 Ага, не главное в жизни. Только без этого не главного жизни-то и нет. Идите поживите в деревню куда-нибудь, мигом за 3 дня ощутите, насколько это всё не главное.
спасибо за откровенность
Это точно
друже спасибо за то что ты делаешь, недавно подписался, рвешь шаблоны, молодец! наш!
место действительно много значит. Я так дачу купил, даже деньги занимал. Дача так себе зато место шикардос, речка, лес, дороги. Теперь ремонтируюсь, тоже снимаю))) Успехов
Мужик ты красавчик ! Мы в 2018 году для себя строили дом руками рабочих, у нас 13 миллионов тенге ушло, в рублях около 2млн200 тыщ ))) а тут ты шикарный дом построил за почти нашими 5 млн тенге !!!! Респект ! Салам с Казахстана
Ассалам алейкум Брат
Убери планировку из описания, замыль ее на картинке, и напиши прям картинке "планировка по запросу в сообщениях" , больше потенциальных клиентов будет писать в личку ... В месте с планировкой, высылаешь ссылку на видос заранее снятый, где рассказываешь о всех преимуществах, делаешь упор что дом строил для себя, но по семейным обстоятельствам срочно нужно продать, обстоятельства любый в плоть до должен денег людям....и убери нахер эту цену в 2,5 мульта 1,3-1,5 для быстрой продажи, продал и поехал дальше к воплощению свой мечты
Русский менталитет не позволит так сделать)
Он скорее накинет ещё лям до 3,5. Для индексации вложений) Продаст только если сильно повезёт.
Все так аккуратненько супер.Золотые руки.Молодец
Лайк тебе за позитивный рассказ о негативном (точнее о никаком, так как дом то у тебя есть, просто не продан). Удачи тебе !!!
Всё зависит от места. Вот гараж надо смотреть только зимой. Если соседи туда не ходят, то эти гаражи бомбят, никто не чистит снег.... То есть цена этих гараж никакая. Так же и с домом нет, дорог, нет соседей..... Район говно. Это висяк
Пока не построят нормальную дорогу о продаже можно забыть. Да и огородить что бы потенциальный покупатель видел площадь своего владения.
Вот вот. Сам смотрел зимой такие дома участки. А тут месяц назад поехал смотреть что там. А там нет дороги, один чернозем. Т. Е. Попасть туда можно только летом в сухую погоду и зимой когда почистили дорогу. Людей вообще нет. Т. Е район Хер знает когда облагородят
Ага и еще 200+ закопать в забор, гениально)
СуньХуйвЧай Вам горожанам не понять суть забора.
@@user-ho7te7ot4t Я родился в деревне и прожил там до 16 лет, потом уехал учиться, так что не надо ля ля!
СуньХуйвЧай Ля ля ля ля ля ля ля ля )))), а забор надо. Но дорога в первую очередь. PS ну можно дождаться когда соседи со всех сторон построят сами дом же всё равно не продается.
Не отчаивайся брат. Главное у тебя руки золотые и уже есть опыт в стратегии, так что впереди всё будет ок ! Люди будут заселяться, раз стоят уже 2 дома и электричество подведено..
Ты молодец, сильный духом, все у тебя получится.
О каких специалистах ты говоришь? Вот я специалист в области отопления. Мне хватило коллектор твой увидеть , что бы понять что этот дом покупать не стоит.
Работать будет
Автор Неизвестный без расходомеров? Работать будет ?
@@user-rp2yp5ho9p купят. Ну потом переделают.
Автор Неизвестный в том то и дело что видимо тут все переделывать надо)))
У него на коллекторе запорники без регулировки, а что самое интересное, нет воздухоотводчиков на коллекторах ) блять это не то что экономия, это автор просто неразбтрается ни в чем.
А теперь осталось узнать стоимость и что с документами на этот дом. На кадастровый учёт поставлен? Налог на недвижимость, землю? Цена на газ, электричество? Удалённость от магазинов, поликлиник, аптек, от места вашей работы? Посчитали? Что, маршрутка два раза в день от 70-150р и то не всегда и в 5 км до дома? Нужен личный автомобиль? Бензин сколько стоит, дорожный налог, страховка? Вода, канализация, вывоз мусора, взносы в садовое товарищество? Во сколько обойдётся внутренняя отделка и сколько ещё нужно вложить в этот дом и участок? Вот и получается, что работяге этот дом на ПМЖ ни куда не упёрся, как летний дом слишком жирно, а средне статистическому пенсионеру ни по деньгам, ни по здоровью не по силам, а зажиточному геморойно. За эти деньги проще двушку в Коломне взять и летом на берег р. Оки пешком ходить пиво дуть.
Лентяй , лишь бы пиво дудь.
@@user-cp2qv6qp8m А ты меня работать не заставляй, сбруей ещё не вышел.
@@user-go9xr5ct6d 😂😂😂😂
Лично я люблю клубнику со сливками, но рыба почему то предпочитает червяков, поэтому когда я иду на рыбалку.... Интересный канал, рад что нашел, успехов
блин, нормальный мужик! хорошее чувство юмора у тебя ! ) желаю успехов тебе.
Земляк ты молодец,не унывай! Подписался.Где дом продаёшь,на кукуевке?
Лебяжье
@@divanstroy а это где?
@@user-ui1kc2dw1v это крутое
Парень, ты молодец!!! Но нельзя объять не объятное. Ты строитель от Бога, найми продажника за процент и "улетит" твой дом. Если есть товар, будет покупатель.
Не теряй времени, всё ты правильно мыслишь!!!! Продашь и продолжай.
Успехов тебе! Качественный труд надо ценить, но не все в этом разбираются и понимают
Не отчаивайся ..пока что не твое время ..жди .! Вентиляция заработала ??? Устранил причину ?
Я сейчас тоже домик присматриваю, и мне вот без ремонта, ванны, кухни, электрики и газа дом не нужет. Потому что это по деньгам ещё на один дом тянет, и возни на один год. Вот и люди наверное ищут, что бы с ремонтом был. Сейчас время покупателя, 2015-16 год прошел, когда всё расхватывали
Точно! Люди хотят получить законченный продукт, а не конструтор "Сделай сам".
Молодчина,когда насобираю денег, тебя найму для строительства дома))👍👏. Подписался 👍
Ну продашь-делай сразу ролик, я подписался и буду ждать :-)
Домов 40, садик, школу, Строй все в твоих руках
Точно,надо было со школы начать и с садика))) дома бы подтянулись😀
Можно еще (наплести ) , что на участе есть залежи нефти и возможно и золота и тогда продавать за 30млн.р . Вот я бы поверил и купил бы , если были такие деньги потому,что я лапух .
Хахаааха
У нас не Америка....даже если на твоем участке есть нефть или золото добывать тебе его не дадут потому что это государственное....а чтоб не путался под ногами и не мешал дядям выкопать это золотишко дадут лет 10 тюрьмы за сокрытие или расхищение нац.резервов, не суть
@@user-gf2xb5iw4g согласен с вами ! Я написал к примеру на счет нефти.))))
@@user-gf2xb5iw4g если в твоем огороде нашли золото - то оно государственное,а если марихуану - то она твоя
Пис Камушкин угу, или в этом доме жил ленин ..... ну, или Путин
Брат Строитель у тебя всё в переди, ты рукастый мужик, и всё у тебя будет хорошо 🆗
лайк и подписка! Человек! Не унывай! Удачи!
Не можешь продать - РАЗЫГРАЙ. участие 100 рублей.
Куда бабки скидывать)
прикольная идея!
Ну ,насмешил!!!!😂😂😂😂😂👍👍👍,это мне напомнило притчу,как еврей на дохлого осла организовал розыгрыш лотереек и в огромной прибыли оказался,а недовольному "победителю "всего лишь вернул стоимость лотерейного билета!
Дом для 99% покупателей оценивается местом а потом ценой.
Спасибо. Что делитесь. Именно ближе к центру. Только так.
Брат спасибо тебе за видео 📹 интересно и информативно Арболит Борода 🧔 с Вами друзья и портнеры ждём дольнейших видео 📹
Я могу привести пример из опыта своего знакомого он покупал участок за 2 млн и делил пополам и строил дома. И его конкурент покупал участок в том же грубо говоря районе но ближе к инфраструктуре за 3 млн. И учитывая увеличенную стоимость домов он их продал в 3 раза больше.
Любители жизни отшельника могут купить хибару в деревне за 3 копейки а не новый дом за миллионы
можно жить на природе в хорошем доме, в хибаре жить один гемор
@@divanstroy заработать на хороший дом гимор еще больший ).
@@divanstroy Хороший дом или плохой не важно когда тебе по степи топать до магазина час по степи в 35 градусную жару или по грязи и дождю. Пара таких прогулок и ты будешь ненавидеть природу и мечтать вернуться в город. А так дом мне нравится я бы взял такой в центре своего города.
@@user-cd5oy7vd8f каждому свое, мне не нравится когда много людей по соседству, я лучше чем буду пешком ходить до магазина
@@user-ub6my1zt6y в чем опасность?
Всё у вас будет хорошо, вам здоровья.
Главное когда люди приезжают на в дом , а атмосфера с самого начала! Дорога подъездная, вид участка, количество деревьев! Атмосфера! Действительно строителей мало кто будет смотреть, люди смотрят максимум 1 час на ваш дом и , что им еще делать до образа своего дома, действительно ваше качество второй вопрос, многие не знают пока не столкнуться, что сделать дом можно плохо
Дом хороший и место классное, просто у нас люди бедные. Я бы хотел себе такой дом.
Полностью поддерживаю! У людей просто нет денег... У нас большая разница в доходах; а у кого есть деньги - тот такой дом не купит. Я бы купил (и деньги есть) - но я живу далеко... И да, мне нужен рядом магазин и хоть поликлиника (здоровье хреновое).
Не бедные, а уже за 20 лет правления безбожников стали нищие.
В поле? Дом хороший?
@Бобер Всемогущий а твоя хата - плотина из деревьев. Так что грызи берёзу, пока вода не утекла. Пишите про Навального или чё работа закончилась? Чё на мужика присели? Вы кроме своей жопы и кирпичика не подняли. Его дело за сколько продаёт. Хата не для бобров.
@@user-hn2yw7gy6c Его дело за сколько продаёт, а наше дело не покупать коробку в чистом поле за миллионы. Все честно.
Главная причина отсутствия спроса-отсутствие красивого и качественного предложения. В наше время большинство ведутся даже на красиво приподнесённую какашку. Красиво приподнесённая какашка будет съедена в тот де момент, с благодарством и желанияемповторить добавочку☝️😉
Всё у тебя получится. Опыт получен. Дальше должно быть проще, если конечно "руки не опустишь". На этот дом найдётся ХОРОШИЙ хозяин с головой.
Не падай духом✊✊✊удачи тебе брат🤝🤝все получится
Продолжение есть на канале
Советую не торопитесь! Подожди ещё этот год и новых соседей, появился один появятся и другие! Приедет и твой покупатель. Цени свой труд! Продавать по цене стройматериалов ещё успеешь, те умники кто это советуют пусть идут лесом, пусть сами что-либо сделают и тогда говорят. Я занимался раньше продажей земельных участков и знаю что говорю. На твоей улице появился свет, газ, сосед - привлекательность твоего дома растёт! Главное не отчаивайся, значит так и должно было быть. На каждый товар свой покупатель, приедет и твой и скажет, что долго искал и именно такой дом ему нужен!
Ага. Или сосед начнёт продавать, составит ещё и конкуренцию и собьёт цену в ноль)) И вообще совковый менталитет. Продать тачку не только дороже, чем купил, но ещё и отбив весь колхозный тюнинх. Работало только в совке. Недвижка такой же товар, как любой другой. Сейчас любой товар продать - это должен быть очень большой дисконт к магазинной цене. С недвижкой скоро будет так же - за вложенные в постройку деньги продать будет не реально. Да уже это так. А все по прежнему по старой совковой привычке стремятся отбить вложенное. За границей в этих самых загнивающих европах люди покупают только полностью готовое жильё - вошёл и живи. Чтоб с мебелью и всё такое. Подобные полуфабрикаты, требующие приложения рук, к покупке никто даже не рассматривает. И в России будет так же. Поэтому со временем подобные предложения превратятся в абсолютный неликвид.
@@NoNameStormне угадал😂
@@user-yl2ov7zl5s в чём именно?
@@NoNameStorm да, экперт-прогнозист из тебя НУЛЬ)
В чем не угадал расскажите хоть)) Спустя 5 лет он наконец-то продал свой домик и в рублях получилось больше, чем вложил? ))
Иногда жизнь, что бы направить тебя туда где ты нужнее манипулирует с твоими желаниями. И ты идёшь к ней и только на финише понимаешь, что тебя как неразумно дитя вели, маня конфеткой и усадили за школьную парту. Так что отбрось свой начальный посыл и исходя из накопленного опыта примени его по иному. Возможно что мысль быть алигархом была той самой конфеткой, а попутно ты узнал или познакомился с людьми, кому нужна твоя помощь или знания.
Так надо сначало разместить объявление, потестировать спрос, а потом уже принимать решение. А так дом хороший, видно с любовью подошёл . Молодец. Попробуйте потестировать по долям продать или сделать студии и сдать. Есть там что рядом какие-то объекты, где много людей работает и т.д. желаю удачи. решение найдется всегда.
В 90х занимался немного недвижимостью, агентство обучало. Лекции читал американец, он рассказывал про ликвидность объектов (локация, локация и ещё раз локация!), про то как понять, чем руководствуется покупатель, когда он покупает дом/квартиру (эмоции, воспоминания о счастливых моментах жизни и т.п.) и важно понять, что для покупателя важно, чтобы предложить ему именно то, что он ищет, что его зацепит. Очень пригодились эти знания потом. В том числе и когда себе подбирал жильё по определённым критериям.
Спасибо за честность...
Подъезд к твоему жилищу это 99%залог успеха, в РФ такая погода ,что грунтовая дорога нужно только мазохисту))
Точно
Я желаю Вам удачи !
Да вы, батенька, мизантроп!!! Но трудяга образцовый) держитесь, упорство вознаграждается!
Там еще вкладывать и вкладывать! Нищеброд точно не возмет богатому нахер такой дом не нужен!
Надо строить изначально как для себя и с мыслью не возьмут самому пригодиться.а не вот миллионы наваривать.
Не надо терять веру в мечту. Ещё разбогатеешь. Отличный дом 👍
Если мечта просто разбогатеть,то вряд ли......мир устроен иначе!)
Ну, сказать сказать, усилия и вложения конечно не оправдаются, но был у меня похожий опыт, только с хорошим исходом. Со временем продастся, главное набраться терпения. Автор вижу с чувством юмора. Желаю удачи в продаже (цену главное не загибайте)
Сделай описание толковое описание из чего делал дом, напиши про перспективу улицы что потихоньку будет разрастаться, и да провеи газ свет воду , септик, добавь это в стоимость, кто захочет вести комуникации