Как правильно выбрать дачу и участок в снт 14 важных советов
Постарался собрать все важные советы, на что обратить внимание при выборе и покупке дачи и участка в СНТ. Все из личного опыта, если есть что дополнить, пишите в комментариях.
► Приветствую всех на канале НАШ ОПЫТ
На своем опыте мы расскажем о различных домашних увлечениях и хобби. Тут будут как мужские хобби, так и хобби для женщин. Каждый сможет подобрать свое любимое хобби.
Мы проведем с вами уютное время на нашей даче, покажем вам наш дачный загородный дом. Хоть это у нас всего лишь летняя дача и находиться она в Московской области, но пока нет своего загородного дома можно и тут проводить приятно время.
Живем мы в городе Павловский Посад Московской области. Мы постараемся показать историю нашего города, проедем с вами по его старинным улицам и увидим, как изменился Павловский Посад за последние года.
►►► Яндекс Дзен►►► zen.yandex.ru/profile/editor/...
► Группа ВК ► vk.com/nashopyt1
► Aitube ► aitube.kz/channel?id=6da9fd04...
✮✮✮ РЕКЛАМА andbest@mail.ru ✮✮✮
#каквыбратьдачу #покупкадачисоветы #каквыбратьдачусоветы
#НашОпыт #NashOpyt
для нас были три критерия самых важных: электричка в пешей доступности, соседи и участок с выходом в лес. такую и купили. обожаю свою дачу!
Выбирать надо соседей, остальное приложиться. А то бывает такое дерьмо, что ни водой не отмоешься, ни электричеством ни оттаешь.
К сожалению не всегда сразу понятно, хорошие соседи или нет
Соседи дело подвижное
@@svetrey ну, ну.
@@nashopyt вот именно как это определить?
@@user-my3im6rj2y к людям надо мягше.
Всё это фигня - дорожки-рюшечки. При выборе дачи в первую очередь смотрят, как до неё добираться. А то у нас под Питером Колтушское шоссе стоит и днём, и ночью. Далее, что за место, что там рядом - какой лес и есть ли водоёмы для купания. Если дача имеет статус земли ЛПХ, то какое оно - если земли поселений, то вы не только можете построить дом,, но и, побегав. оформить прописку. Если же ЛПХ имеет в основе землю сельхозназначения, то фиг вы даже оформите дом как садовый, не говоря уже о жилом статусе. Далее, покупая дом, неплохо бы было подумать о том, как вы будете его продавать. 6 соток мало кто хочет, а значит его будет труднее продать, ну или с понижением цены. Лучше брать от 8 соток. Соседи могут быть и замечательными, но вот кто-то уедет или помрёт и на его место приедет молодёжь, которой нужен движ и громкая музыка. В хорошем садоводстве, где платят хотя бы 15 тыс в год, за порядком следят и не дают всем подряд самоутверждаться. А так смотрят на фундамент, сколько квт на дом (желательно от 5), можно ли провести газ. Поспрашивать соседей, какая здесь вода и сколько до неё метров. А то у моего сына 150м и она сильно железистая. Решил вернуться к старому колодцу. Какая крыша, не провалился ли пол,Желательно, чтоб имелась печка. Всё остальное можно сделать самим, были бы деньги. Ведь одним людям надо въехать и чтоб самому ничего не делать, но это и стоит в разы дороже. А другие люди любят что-то сделать своими руками, те же дорожки, посадить такие деревья и кусты, какие нужно им. Да, туалет в доме это здорово, значит, есть ли в доме для с/у помещение - тоже важно. Ну и забор - если объект стоит в 2 раза дешевле, но с плохим забором, неужели вы посмотрите на этот недостаток? Резюмирую - место, как добираться, вода, эл-во, фундамент, пол, стены, крыша, не узка ли подъездная дорога, а то никакая техника к вам подъехать не сможет
Вот сразу видно, человек не первый год дачник )))
И ещё не менее важный момент, это вывод дождевой воды, существуют ли канавы. У меня с этим вопросом возникла проблема. Приехали новые соседи и заложили в мою канаву синюю глину и дождевая вода встала . А договорились вначале их проживания соединить канавы и выводить воду в центральную придорожную канаву. У меня участок не много выше и уклон идёт на них и естественно ливневая вода. И вот они ,, хорошие соседи,, вначале, стали закидывать глину под мой забор, и заставлять меня копать ещё канаву между нами,а вывода воды не дают. Дренажник постоянно полный и выкачиваю я теперь его наверх к моему приезду, которую сделали сами с другими соседями и канавой , а это 40 метров. Получился, круговорот воды на моем участке. Постоянный ,, геморрой,,.
Да, это проблема. Если участок не достался по наследству, то лучше не покупать тот, где в канавах стоит вода. ИМХО @@user-dd3de7bm6b
Хороший ролик,спасибо!Процветания каналу!
Спасибо
Спасибо большое за ценную информацию! Возьмём на заметку
Удачи в выборе
Спасибо за полезные советы. Со скважиной нам повезло, своя вода есть. Участок покупали голый на выставке в Зябликово. Учились всему с нуля. Дом заказали там же на выставке. Электричество тянули с ближайшего столба. Соседи попались хорошие, помогают нам время от времени.
Очень рад что хоть кому-то помог
Всякие дорожки, вода по всему участку это мелочь.Главное, чтобы она в принципе была.А главное, по моему, место. Если есть озеро это плюс жирный, перевесит мелкие недостатки.А если все идеально.то цена нереальна. Так что лучше иногда с недостатками, но главное место, вода, соседи, доезд.
А у меня и озеро и лес и поле, и от дома 9 минут на машине и магазины рядом. Шикарное место, повезло очень сильно.
@@nashopyt рада за вас , у меня похожий случай, но в Литве.🙂
Да месторасположение очень важно,как далеко ехать...
хорошие советы, спасибо
Всегда пожалуйста
красава, мужик! очень полезное и нужное видео! казалось бы очевидные вещи, но многие о них даже не задумываются.. Спасибо за труд.
Спасибо
Хотим дачу купить. И баня для нас это самое важное. Вот без бани, дача не дача.
Ну, тут каждому своё
Спасибо вам 😊
Хорошее видио,для людей которые первый раз покупают дачу👍
Спасибо
Ни один покупатель не скажет, что соседи плохие. Мы свою теплицу покрыли плёнкой Светлица, сперва был такой же как у вас, страшненький. Советы классные, жаль что не увидела вас раньше.
Спасибо
@@nashopytможет продавец?
Спасибо!
Спасибо, очень информативно
Пожалуйста
Как показала практика и жена с тёщей - лайк)))
Спасибо
ХОЗЯИН вы! Молодец! Все так чисто, аккуратно, с душой и умелыми руками! Желаю вам, что все задуманное получилось!))
Спасибо большое, от души!
Спасибо за советы,очень пригодятся .Смотрим вас из Минска в начале февраля 2024 года.😊❤подписались
Спасибо большое
Пожалуйста
Отличные советы! Ну и мнение - дачу без проблем Вам вряд ли кто продаст) ps баня всё же нужна. "Летний" душ не всегда комфортен весной и осенью.
Баня конечно желательна, но и не является первой необходимостью.
фундамент главное и свет чтоб был
Баня это супер и для городского человека место отдыха и здоровья👍🏻👍🏻👍🏻
я бы еще советовал посмотреть какой фундамент у дома и сухо ли под ним
Дельный совет, спасибо
Как это сделать?
Или заглянуть под дом, в подпол, сфотографировать со вспышкой, или у хозяев спросить
Я уверена,фундамент самое главное,от него зависит сколько стены,крыша,а соответственно дом простоит,без ремонта и доп вложений👍🏻👍🏻👍🏻
Очень мечтаю о дачке🫠
Дача в хорошем месте, это волшебно.
я бы добавил еще один пункт, документы при покупке дачи или участка
У нас с документами не возникло никаких проблем, через МФЦ буквально за час всё оформили
Эх ваши советы да несколько лет назад. Я бы добавила еще пункт отопление дачи. Если есть печка, то это большой + и сильно поможет сэкономить в дальнейшем на отоплении электричеством.
Про отопление я даже не подумал, вы правы, это тоже важный пункт при покупке дачи.
Я купила дачу, печки не было. Хозяин сказал, что не поставил её из-за бомжей, чтобы не зимовали зимой на даче.
Интересное решение))) у нас бомжей рядом нет
@@user-ni7ly9oi8r аналогично
Когда уже все это есть цена дачи будет в разы выше)))
Согласен, но когда этого нет, вам прийдется это делать самим и тратить не только деньги, но и кучу времени
Точно, соседи это самое важное, всё можно под себя заделать, навести красоту, но НЕлюдь которая в соседях, испортит всё существование!!!!
Ну насчет всета на крыльце, да и по всему участку хочу посоветовать автономные светильники, работающие на солнечных батареях. И никаких проводов.
Я попробовал, мне если честно, не понравились, света от них мало
Добрый день! Я - редактор программы «Мой Загородный» на телеканале «Загородный». Интересное и полезное у Вас видео. Хотела бы показать его в выпуске о покупке дачи, если Вы не будете против. Конечно, укажем авторство!
Показывайте конечно, пусть люди знают, на что нужно обращать внимание. Кстати на канале есть продолжение, там ещё пару дельных советов.
❤❤❤
Спасибо за практичные советы , но вот насчет баньки не соглашусь- по моему мнению - банька на первых порах даже важнее дома .
Тут каждому своё, я её упомянул конечно, но все же когда покупаешь дачу, не для всех она 5а первом месте
А на фундамент не надо ли обратить внимание в первую очередь?
Тоже хороший совет
👍
Спасибо
ну ровные участки спорный момент, не все любят) особенно если живописное место, лес
Ровный участок удобен даже для хотбы по нему.
@@nashopyt ну для ходьбы можно сделать дорожки на любом участке)
Всё это конечно здорово, НО ! Расскажите пожалуйста, как далеко от города находится ваша дача и какова была её цена, если не секрет. Заранее спасибо
От города 20 минут пешком, на машине 7-10 минут. Покупал за 650 тысяч
@@nashopyt от какого города-то?
Павловский Посад
@@nashopyt далековато от Москвы !пробки ужасные ,тоже ездили в Пасад 4 часа ехали !
Я раньше каждые выходные сюда ездил, пока не решил переехать
Электричество ,вода и баня ,баня даже первая 😊
Каждому свое )))
@@nashopyt согласен с вами
Экология, отсутствие подтоплений и пр, расстояние, состояние дороги, соседи
Если на всё обращать внимание, то дача по цене выйдет, как квартира,
А если ни на что не обращать, то потом вложишь по цене как в квартиру )))
@@nashopyt Дача это дача, а не дом со всеми удобствами в центре!
Дача даче рознь
Скважина сейчас от 3500р метр, самае дорогая коммуникация
Это в Подмосковье?
@@nashopyt да, плюс участок на горе, от 100 м вода😢
У нас до воды около 20 метров
Вы такой оптимист 😂черешня ,виноград,персик😂😂😂в Подмосковье ???прямо нереально !
Ну хочется верить, что всё получится. Даже 2 горсточки шелковицы, которые я собрал в этом году меня сильно порадовали
@@nashopyt ну дай бог дай бог !!!черешню видела ,грушу !а вот шелковицу ,персик,орех это уже фантастика !или чудо может быть !я вот например даже грушу наверно не смогу вытянуть на своих болотах !
Сейчас очень много новых сортов вывели, скоро бананы сибирские есть будем
@@nashopyt 😂😂😂
Виноград подмосковный я сам лично пробовал. Кислый))
В этот дом можно завести воду?И вообще как понять можно ли завести воду в дом?плохо разбираюсь в этом вопросе,буду благодарна если кто просветит...
Провести трубы с водой в дом, соответственно и слив воды обустроить, ну и всё это желательно с подогревом
@@nashopyt спасибо
Спрашивайте, чем смогу помогу
@@nashopyt дорого?
@@Katusha_Asmr Цена пластиковых труб, унитаза и душевой, по моим прикидкам выйдет около 30-40 тысяч, ну и пристройка своими силами примерно еще столько же.
Сложно соседей угадать. Продавцы не скажут о соседях правду, т.к.нужно все хвалить чтоб купили.
Согласен, но можно просто поговорить с людьми, чтобы хоть примерно понять что за люди
Да, вы правы, когда мы покупали дачу, нам сказали, что добрые замечательные люди, но это оказалось не правдой! Прожив шесть лет, всё на даче привела в порядок, но приходится продавать эту красоту, больше нет сил терпеть НЕлюдь!
Мос там что-то , энерго кто-то😂💪
Теперь к сожалению знаю название, Мосэнергосбыт
Документы на дачу должны быть. Вдруг наследники передумали.
Дачка только маленькая совсем.... Про деревья большие на участке надо добавить, особенно старые, спиливать придется и это писец как долго и дорого....
Я бесплатно спилил, но вот с пнями пришлось неделю повозиться
У меня дед в марте за день спилил елку выше дома была макушка, на второй дед с соседом корни вырубили электро пилой полностью и все. Единственное земли надо дополнительно было чтобы выровнять после корней а так быстро и бесплатно. Но вот у подруги родители перед домом тоже елку вырубали но уже разрешение брали и да отдали много, нанимали еще людей. а на своем участке никто и не заметит да и слова не скажут про разрешение если заметят срубил и срубил твое дело. если есть пила то день или на легке два и все
Сначала обратите внимание на свой бюджет и свои хотелки, а уж потом на документы.
Каждый покупает дачу по своему бюджету.
Все зависит сколько денег у тебя в кармане
Можно и за миллион купить рухлядь, а можно уже подобрать нормальную дачу, если знать на что смотреть
@@nashopyt ну за миллион это наверно рухлядь на рублёвке?)))самое главное местонахождение участка наверно и доки)
Ну в нашем районе сейчас за миллион ничего толкового не купить. Или местонахождение будет в попе мира или без доков
@@nashopyt а попа мира это где?
Это там, куда добираться на автобусе, который ходит пару раз в день
Отдалённость , а то не на ездишься.
Согласен
15 тысяч это в кафе в двоем посидеть
А за сколько купили участок?
Участок с дачей 650 тысяч, но это было 4 года назад, сейчас цены совсем другие
@@nashopyt спасибо за ответ Сейчас рассматриваю вариант покупки дачи в тульской обл.,есть вариант за 700 тыс.,вот все взвешиваю. А новые видео про Вашу дачу будут? Как у Вас сейчас?
Так я часто снимаю про дачу, что конкретно вас интересует? Я пока только планирую как сделать лучше пристройку с туалетом и душевой, чтобы было внутри дома и провел свет в сараи.
И мне кажется, что лучше иметь дачу не далеко от дома, чтоб всегда можно было туда приехать. А то у меня тут соседи появляются пару раз в году т.к. живут далеко и смысл тогда от дачи. Мы же туда заезжает почти каждый день, благо на машине 9 минут езды с пробками )))
@@nashopyt да,согласна Местонахождение рассматриваемого участка удобное, но думаем быть.в основном по выходным
Самый главный совет при приобретении дачного, садового, огородного участка - НИКОГДА НЕ ПОКУПАТЬ ПОДОБНЫЕ ЗЕМЛИ. НИКОГДА НЕ ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ В ПОДОБНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ. Подробности в профиле
А нам нравится
Почему, с где брать, я вот хочу купить на маткапитал, но уже голова сума сходит от количества инфы читаю, смотрю, в авито смотрю.
Надеюсь что мои советы вам хоть немного помогут, там ещё продолжение снял, уже на канале.
@@Katusha_Asmr одумайтесь, никакого "товарищества" только земли муниципалитета
А что не так-то?
Что то расхотела дачу
Какой у вас регион?
Павловский Посад
Главный совет - если у вас есть возможность не иметь дачу, не имейте...
Очень странный совет
Следующий пункт купил за нормальное бабки дачу где все уже есть.
В снт никак, поборы, поборы, поборы!!!
У нас вроде нет поборов, есть только сборы
@@nashopyt похоже вы и есть тот кто устраивает постоянные поборы.
С чего вы это взяли? Я входил в состав правления и сам следил за тем, чтобы не было поборов, но меня исключили в этом году. )))
@@nashopyt но ведь угадала же!
@@nashopyt правление и председатель всегда в одной упяжке, не срослось значит вон!
На даче ничего не бывает бесплатного. Чем более она благоустроенная, тем гораздо дороже. Насчёт света во дворе - 21 век уже. Есть фонари и лампы с солнечными батареями, которые за день набирают под солнцем энергию и автоматически включаются вечером, их света вполне достаточно для освещения дорожек и придомовой территории. И главное в даче любой - это документы, первым и самым важным пунктом являются правильно оформленные документы. Все стоны о недоделанных дорожках, хилом заборе из рабицы и прочих мелочах - от мужчины слышать смешно. Для этого и дачу покупали, чтоб сделать ее такой, как нравится, под себя, купив дачу как можно дешевле.
Дача без бани деньги на ветер)😅
Первое - сам принцип дачи на 6 сотках подразумевает житье с соседями и ничего с этим не поделать - только сменить участок на больший - примерно минимум надо 25-30 соток - благо страна у нас огромная - тогда про соседей можно забыть и шум от газонокосилки не мешает никому спать в выходной день после обеда. Второе это заболоченность, комары итд ведет к полному потерю комфорта на даче - осушение стоит дорого. Третье - нужны будут помошники (рабочий он же дворник он же сторож - печи протопить зимой, или котел проверить газовый итд итп можно иметь одного на несколько домовладений но он должен быть 24x7), если не иметь то дача будет не отдыхом а работой и последнее - баня, бассейн или джакузи, пруд на участке и барбекю и прочие развлечения снегоход или квадроцикл лодка катер итд итп - это обязательно - без этого дача не дача. Это все что надо для дачи - остальное что сказал автор это мелочи которые само сабой разумеется и говорить о них не стоит. Миллионы дач в СНТ с участками по 6-7 соток это бывшие советские огородные участки с домиками , там не получится отдыхать в принципе и это нельзя называть дачами в наше время
Какая дача, без личного аэродрома )))
Выстави сроки 🖕
Какие сроки?
Рассказ нищеброда
ВЫ явно миллионер, раз пишите комментарии
а вы кто? миллионеры не занимаются поиском видео на тему как выбрать дачу)