ЗАМОРОЗИЛ СТРОЙКУ! НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ!
2023 ж. 7 Жел.
41 030 Рет қаралды
Счёт и специальные сервисы для сферы услуг за 0₽ навсегда: открытие и обслуживание счёта, онлайн-запись клиентов, напоминания в мессенджерах, анализ финансов по мастерам и общий по салону: s.sber.ru/TfX86
Александр Муратаев, автор канала Бизнес с Нуля, решил построить дом своими силами. И сразу же столкнулся с первыми проблемами и ошибками новичка в строительстве. Один или два этажа? Какие проблемы с размещением дома на участке могут возникнуть? Все это в новом выпуске. Приятного просмотра.
Сотрудничество и реклама - PRfromBSN@gmail.com
Все закончится покупкой двух бытовок которые соединят - ну и сразу начнешь продовать франшизу как правильно покупать бытовки
Кладовки топ, нужна на них франшиза))
Ну если только продовать)
одноэтажный конечно кайфовый получился, реально современный локаничный и продуманный, крутой архитектор и его команда!
И крыша тоже да продуманная.
Здравствуйте! 12:30 Если я правильно понял, то в Ваших чертежах по армированию есть ошибки. Судя по чертежам, у Вас превышено максимально допустимое расстояние между рабочими стержнями арматуры. Если говорить по порядку: 1) Для плиты толщиной 250 мм максимальное расстояние между продольными рабочими стержнями не должно превышать 375 мм согласно разделу 10 СП 63.13330.2018 (у Вас больше); 2) Вместе с этим, при таком шаге арматурных стержней Ваша плита не проходит по минимальному проценту армирования для железобетонных изгибаемых элементов (чем и является фундаментная плита); 3) С таким количеством и шагом арматуры Ваша плита будет работать некорректно. По факту просто будет бетонная подготовка. Рекомендации: 1) Выполнить шаг арматуры в верхней и нижней зонах хотя бы 250 мм (12 диаметра). Это касается и П-образных элементов по торцам плиты; 2) Класс арматуры принять А500С, а не А400. Арматуру А400 Вы с трудом купите, к тому же, есть более эффективная/прочная арматура А500С (с ее покупкой проблем не будет); Фундамент самая ответственная часть и все дальнейшие вложения будут бессмысленны, если с фундаментом что-то произойдет. Поэтому обратите на это внимание. Еще раз скажу, что все эти выводы сделаны по увиденным чертежам.
это видео можно показывать начинающим архитекторам в теме "какие бывают клиенты, как с ними работать и почему их лучше избегать" ))))))
вряд ли они за первый проект не взяли деньги, тем более что сказал работали командой
Когда то я думал что я дотошный. Ты меня переплюнул))) Ребята залайкайте чтоб он так больше не тошнил)))
Раз зимой уже не строишься, строй из камня. И будет 1этажный, красивый дом.
Вова святой человек просто, я завидую его терпению. Не знаю зачем он сделал скидку Муратаеву, по мне так стоило брать за каждое лишнее движение. Надеюсь он прочитает этот комментарий. А Александру хочу пожелать больше прислушиваться к мнению профессионалов, в противном случае какой смысл в них?
да тут Вова не прогадал, сейчас станет намного популярнее и заказы повалятся как из рога изобилия.
Совершенно не прав он будет только в плюсе в том. Что делает проект Муратаеву Вова тоже должен прислушиваться а не гнуть свою линию до последнего Александр же говорит, что хотел бы двухэтажный, но денег. Придётся потратить больше
@@VILDAM вы часто к стоматологу приходите с пожеланиями? А к хирургу? А к окулисту? Архитектор, это человек, который не просто так архитектор, они учатся дольше, просто так стать им нельзя, ну и когда ты выбираешь архитектора, ты смотришь его портфолио, и обычно, если ты хочешь теремок, ты идёшь к человеку, который делает теремки, а если ты хочешь что-то современное, ты идёшь к кому-то с современными проектами.
@@sergeyk8802 сомневаюсь, но буду рад, если этот кринж окупится для него.
Получилась как «вкусно и точка»😂
Александр, тебе же так сильно понравились контейнеры, объединëнные в один шиномонтаж. Да и перевозить их легко с одного участка на другой. Благодарность можешь кинуть на карту.
а не хило так вова и ко чарджит муратаева))) вангую что прораб и бригада там еще нагреют его по полной)))
1. По закону между каркасниками должно быть не менее 15 метров, а не 17. 2. Когда покупаешь участок и вступаешь в ДНТ/СНТ и тд, надо читать все условия. Если в документах нет такого, то шли УК нафиг, пусть в суд идут (хотя, я бы в любом случае их послал и построил как по закону, а не как дельцам нравится, суд они проиграют, так как это требование не основано на законе). 3. Позиция Вовы по дому вдоль всего участка намного логичнее, чем Александра, как по мне. Две спальни гостей смотрят в забор? Гости поспали и уехали, им плевать, да и всё время не в спальнях люди будут, а в гостиной с панарамой или на улице, а улица у тебя получается закрыта от дороги домом, очень уютно во дворе получается, трасса вообще закрыта от всех домом. 4. С точки зрения бизнеса целесообразно на обоих участках построить типовые дома, один себе, второй будущему соседу, а потом и свой продать 5. Сделай колабу с каким-нибудь крупным каналом по стройке домов, их много в ютубе. Например, построй себе дом с Евдакимовым. Интересно будет узнать мнение другого канала на их качество, а не то, как они себя приподносят.
У муратаева прям глаза горят,когда он говорит о "Их" с Вовой доме. Рад за него,хорошая пара.
Що вони гомосєкі😂?
Ну во первых, посадка одноэтажного дома - правильное. Вся аргументация архитектора - верная. Но! Это неверный участок для такого дома. Вывод один - в таком говнопоселке инвнстиционный потенциал - ноль. Если не минус
У меня такой вопрос возник - постройка двух этажного дома (учитывая все нюансы) + продажа второго участка в будущем точно по итогу выйдет дешевле, чем постройка одноэтажного дома на двух участках? И соглашусь с дизайнером, одноэтажный дом вышел крайне удачно!) хотелось бы по итогу увидеть именно его, а не компактную двойку, которую сумели втиснуть на один участок.
Блин бедный архитектор.... Саня его реально подзамучал.... Строй дом из газобетона и не надо будет делать большой отступ, но дом с плоской крышей, это 100% гемор со временем....
Да, крышу постоянно чистить 😂
@@A-pe5yy не только, плоская кровля самая проблемная и понимают это её обладатели, только с годами эксплуатации.
Да даже не представляю как же это ф*****, когда плоская крыша мне кажется из-за этого может появиться и сырость, и трудности с тем, что снег нужно будет убирать. Такие дома можно ставить, где нет снега, а если снега много, то вообще не вариант. Просто мне кажется архитектору нравятся плоские крыши, так как они простые. И всё.
@@VILDAM наоборот плоские самые сложные и дорогие, если делать по уму, а не так, что протекать будут через 5 лет
@@GK-tw7nu ну да, ну да, сначала наархитектурят, а потом сам живи и разгребай проблемы.
Есть договор и есть закон! И пофиг на правила какие посёлок там установил. Закон выше глупых правил.
это факт, а то придумали крыши там такого цвета... бред такой...
В таком поселке не нужно делать метровый забор. Были бы у всех такие, то норм смотрелось бы. Если хотите смотреть на проезжающие машины и дышать пылью, которую они поднимают, то, конечно, норм вариант)
Можешь заказать расчет тепловых потоков. По нормам если соседний дом 2х этажный, то до него должно быть 18м. Расчет тепловых потоков позволит сократить нормируемое расстояние. С 15 до 10-11 между каркасными домами (г5). Для карканика и газика можно сократить примерно до 8м. Стоимость тепловых потоков заложить в стоимость участка. Маст хэв. Договариваться с соседом не желательно. Так как он тебе согласует и свой дом продаст. Претензию получишь потом от нового собственника 🤷🏻♂️. По согласованию допускается сокращение расстояния до 7м.
Новый одноэтажный проект отличный. Выглядит продумано и удобно.
Я бы на месте Вовы уже бы ушёл, строительство еще не началось, а заказчик уже 2 раз меняет мнение. Одноэтажный кстати классный получился. По поводу второго участка - не парься, если покупатель даже разбирается в правилах между домами в УК - он всегда может поставить на другом конце участка дом.
Заметил закрепившееся за Сашей слово-паразит ИСТОРИЯ. Такая «история» у нас получилась, такая история мне не нравится 🙄 0:49 1:42 1:59 4:54 4:56 9:23 9:43 10:06 Дальше лень собирать, и так слишком часто употребляется Ты же так много читаешь, где твой вокабуляр ?
так он воду льет без остановки, по сути 10 минут смотришь видео - информативности НОЛЬ. А потом реклама. А потом снова вода. Раньше интересно было смотреть, сейчас, либо включаю на 5 минут, либо вообще не смотрю. Потому что ВОДА. За его действиями банально не интересно наблюдать, постоянные метания, неопределенность. И больше всего раздражает, как из-за него страдают люди в кадре. Просто тратит их время. Ххххххххарктьфу в лицо этому клоуну.
Столько негативных комментариев, ужас просто! Я хочу сказать вам огромное спасибо, Александр! За то, что так подробно, со всеми мелкими деталями рассказываете о том, с чем вам приходится сталкиваться при строительстве. Например, про то, что вы созванивались с соседом, про каждый виток общения с архитектором (могли ведь сократить всё, просто дать точку "а" и точку "б"). Всё это действительно даёт понимание того, с чем придётся столкнуться, когда захочешь дом. У меня тоже есть мечта построить свой дом. Благодаря вам поняла, что пока у меня нет на это столько денег😅
Саша, построй два типовых дома, один на продажу, один себе. Чего выдумывать?
Одноэтажный вариант понравился
Одноэтажник практичнее как ни крути. Хотя, вместе с тем, конечно хочется иметь хороший вид из окна. Со 2-го этажа в этом плане вид можно сделать более шикарным. Да и надо еще учитывать во сколько будет обходиться отопление огромного дома. Какой смысл отапливать неиспользуемые помещения.
Хороший Вова, бизнесмен! 😅😅😅
400 тыс. за проект это пиздец, не легче пойти в строяк, найти препода, который всё сделает тоже самое за 20к деревянных
В открытом доступе сотни проектов БЕСПЛАТНЫХ
в интернете можно видео посмотреть и самому сделать проект, бесплатно ваще
100-140 кв м за глаза зачем тебе замок на 250 кв если это будет дом отдыха выходного дня, тем более в наших реалиях его проще будет реализовать
Мальчик архитектор влажный фантазер. 440к за 220 метров двухэтажный дом проект это только в его влажных фантазиях существует.
С дивана виднее)
@@NRSTONE когда у кого то фантазии избыточно влажные - безусловно.
Только он уже за них деньги получил, а ты нет)
я за один этаж. сам построил 2-х этажный. 2 этажа великолепно делят пространство на частную/приватную и гостевую. Но это сильно дороже. И не будет столько объема. и зря от газобетона отказались. каркас - рулетка.
Делай каменный (газобетон) одноэтажный дом! Плюсы во всём, кроме сроков строительства. Но сэкономить 4..6 месяцев и жалеть всю жизнь. Ну и при продаже ликвидные опять же. Расстояния между домами меньше
Совет тебе 1 этажный дом , у меня 11,5 соток 2 этажа дом с газа бетон , второй этаж вообще не используется , пожалел что построил его , топишь его это уголь Драва итд мебель и все́ остальное , больше не совершу такого , и не посоветую двух этажный дом не кому . так как совет подумай , я ща два месяца своими руками , с братом и отцом и женой построил под ключ все́ сам от стройки до закупа и доставки и тд , там только сварщик и электрика подключить отопление , нанемал . мне вышел 120кв дом в Красноярске 2м 200тыс голые стены и окна двери крыша кате́л трубы радиаторы . дальше там сколько не вкладывай всегда мало и еще́ надо и хочется . живу только летом , .
Мой тебе совет - еще учителя русского языка найми, пригодится в жизни. Читать больно.
Построить качественно для себя и потом еще продать с прибылью - звучит не реалистично))
Похож на модульный дом. Страшный. С плоской крышой гемор будет. Как планируете на крышу лазить водостоки чистить? По лестнице приставной? Попробуйте у кого нибудь залезть.
Очень классный проект. Как раз тоже выбираю дом и эти ролики очень помогают в выборе
Ну ты Сань и ветренная голова🤣🤣🤣
ну наконец-то одноэтажник со вменяемой архитектурой делай только из газоблока, накосячат тебе в каркасе, у них тех твоих строителей в видео пленка была через 1 место проклеена, да и ликвидность газобетона напорядок выше
Александр! У вас всё получится 🎉. Большой респект за такой проект, очень интересно наблюдать!!!!!
Это шоу для того что бы всем напомнить, есть прекрасная пословица, "Поспешишь, людей насмешишь" Это прям про Муратаева!
Если есть два участка, то лучше начать строить гостевой дом по финской технологии на втором участке, с сауной и пару-тройку комнат с гостиной. Не гонитесь за размерами. Можно сделать навес под машину. А основной дом строить не торопитесь...дождитесь лета, лучше развить инфраструктуру, - заборы, септики, скважины. Поживете лет пять в гостевом построите основной и потом оба участка с домами продадите каким нибудь родственникам.
Добрый вечер Александр, ты пытаешься сэкономить и отдаёшь почти пол 🍋 за 1 только проект каркасника!!! Потом ещё хочешь проекты по электрике, пожарный и дизайн. Ещё визуализацию незабудь! )) Молодчик! И после этого ещё и хочешь продать в + пожив и что то заработать! Красава!, 👍 Ладно хоть в конце этой серии допер по ценам за материалы. Мог бы тоже отдать на аутсорс.)) Вообще, если реально хочешь потом отдать в + заканчивай с этим. Отдай Вове денег за то, что он что то пытался, тратил время, пожми ему руку. И поищи готовые проекты их в инете немеренно! Сам уже всё понимаешь, где примерно что должно быть, где солнышко и тд. Представление имеешь по участку значит и проект похожий твоему представлению сможешь найти. Кстати в серии ты обратил внимание на неплохой дом из бруса и он будет куда более ликвидный от Александра Муратаева, нежели какркасное "произведение" от крутого архитектора. Понимаю, что проект тебе нужен скорее для картинки на KZhead, но ты эту картинку и без художника сможешь найти в инете и так же красиво её презентовать здесь, а затем и построить. Тем более имея такого прораба как Серёгу, строительную бригаду. Спроси у него, он тебе и дом поможет построить запросто. А так конечно можешь строительство дома отдать какой нибудь фирме, имея сам франшизу.)) P. S. Поверь те профессионалы архитекторы и строители, которым ты хочешь поручить строительство твоего дома, не профессиональнее тебя! Да, опыта побольше, да насмотренности больше, но и ты когда то не был производителем одежды. Вперёд с Серёгой! И всё у тебя получится, с ним ты и избежишь многих ошибок. Да и с теми поверь - они будут, просто те умеют всё потом свалить на тебя. Поэтому все остальные архитекторы, дизайнеры, проектанты всего и вся это выброс денег! (Дизайн не делай, просто найми дизайнера на поездки вместе за материалами. Пусть тебе примерно опишет обрисует, покажет примеры, что он (она) хотел бы у тебя сделать и если нравится - работай с этим дизайнером. Нет - так найди другого. Это будет в 1000 раз дешевле, нежели как ты сейчас начинаешь. (И Вова - без обид!) Александр - от души!
Да не строй двухэтажный! Строй проект с этого выпуска на двух участках! Построишь нормальную летнюю инфраструктуру за домом и продашь потом в плюс!
1 этажный дом, нафига тогда покупал 2 участка
Проект дома из этого выпуска топ! Только его нужно строить на двух участках! Не строй у забора, это только будет портить весь вид дома с улицы!
Хватит крахоборить, строй на обоих участках. Через 4 года всё полюбому подорожает, дом на большом участке может в тренде будет и наоборот продашь дороже
Одноэтажный дом очень крутой, жаль что возникли нюансы… Надеюсь ты все-таки передумаешь и вернешься к 1 этажу!
Рассмотри вариант возведения двух домов, одноэтажный себе и на соседнем участке дом из газобетона под продажу, получишь свой стильный одноэтажный дом, соседний дом который не испортит вид+ликвидный участок с домом
А строить и продавать разве выгодно вообще? Из того что я вижу на циане в большинстве мест в мос. области землю вместе с домом продают дешевле, чем отдельно купить землю и стоимость постройки такого же дома "под ключ". Более того, дома после эксплуатации тоже обычно дешевле продают, чем те которые только построили. В итоге как я всё вижу - если дом строить под себя и пару лет его эксплуатировать, то либо потеряешь деньги, либо из-за гигантской инфляции в стране возможно получится выйти в ноль (без учёта инфляции), но в инвестиционном плане проиграешь даже депозиту. Единственный шанс заработать это если земля подорожает и район вдруг станет более престижным, но даже в этой ситуации выгоднее просто землю продавать, без домов. Рассматривался ли вообще вариант вместо стройки снимать готовый коттедж на те 2 - 3 месяца в году, когда ты планируешь на этой даче бывать?
Это выгодно если покупаешь старую развалюшку, чинишь и продаёшь, тоже самое и с квартирами, но чтобы делать в этой нише деньги нужно вариться в рынке недвиги много лет, чтобы понимать почем ты реально можешь продать тот или иной объект, где как можно сэкономить, как организовать работу быстрее (потому что в этом бизнесе очень важны сроки) и множество других нюансов
Я уже обрадовался что построит одноэтажный красивый современный дом, но нет все в порядке, вернулся к двухэтажному великолепию) Через три года будет рассказывать что продает этот дом, он ему не подходит)
Поставьте лайк кто тоже устал слушать этот звук перебивки 28:59 "ту ту ту ру руру тум тум". Мне от от этого звука в роликах уже плохо.
Если ты платил за каждый метр из проекта, а не по бартеру, свои хотелки поумерил бы
Так в том же и смысл: одноэтажные дома строят на больших участках, а двухэтажные на небольших участках! Хотя в данной ситуации просто капризы.
Заинтриговал )))) буду следить ))) дом строить это конечно геморрой
Проект дома 200 квадратов 446 тысяч рублей????этот рыжий архитектор и есть настоящий бизнесмен))
Профессионалы не дешевые, по поводу цену дело индивидуальное, не сказал бы что это прям супер дорого
Так это же под ключ, со всеми коммуникациями (надеюсь электрикой тоже), с дизайном, соблюдением всех нормативов и с красивыми рендерами. ~5% (а то и меньше) за полный проект дома, не кажется чем-то экстраординарным, многие риэлторы столько берут за запрос пары справок от арестах и типового договора с интернета, а тут хоть какая-то серьёзная работа, от которой в целом будет зависить судьба дома. Да и времени на эту работу даже у профессионала там уйдёт вероятнее всего не мало. Сколько по вашему такая работа должна стоить?
@@1Darkmouse 1 квадрат за 300р 😆😂
Ребята, не забывайте, каркас на вторичке, то еще развлечение , в плане продать..
однозначно. без спеца не стоит такие дома брать
Владимир очень похож на футболиста Де Брюйне
Очень неплохой получился проект одноэтажного дома.
Этот же проект Вовы, если строить из газобетона, можно за две недели сложить. Нафиг те каркасники. Цена выйдет та же, а ликвидность выше. Я каркасник бы в жизни не купил бы, к примеру.
Заказывал костюм в Самару,все пришло оперативно!Огромная благодарность Софье,Полинке и Веронике)Саш,премию выпиши пожалуйста сотрудницам!)
А, ну если еще и газ будет, то от газа до соседнего дома минимум 15м и расстояние не сократить. Газ в таком случае лучше подводить на фасад со стороны дороги, там естественно не должно быть фундамента (террас) и прочего.
Да всё чётко Александр 🎉не парьтесь ❤
История про истории!!
закажи у деда кирпичный дом за 1млн ))
🤣👍
Очень нравятся видео Александра. Всегда смотрю
Инвестиционный проект и проект для себя это совершенно разные вещи. Ты либо для себя делаешь либо под бизнес. Понятное дело что через некоторое время ты продашь дороже, но не потому что ты молодец и так все спланировал, а потому что со временем все дорожает, а бизнес проекты подразумевает быстрый и максимальный доход. Это как с биткоином, можно трейдингом заниматься и неудачно (будет уменьшаться количество биткоинов), но благодаря курсу, который растет в итоге ты будешь в плюсе.
12:12 6тыс за электричество на пустом участке? Или это за комунальные расходы, включая электричество на обслуживание поселка?
скорее всего обслуживание поселка
Если оставить его проект на объединённом участке выглядит дорого-богато, если его обрубить, то это будет ни то ни сё, я бы такой покупать не стал, его же будут смотреть люди при деньгах, а они любят пространство
Вот это на****во со всеми этими КП... За подвод 10 метров газа 300тр?? У меня отцу в ИЖС 120 обошёлся газ, с котлом и прокладкой 35 метров трубы от забора.
Не зря же придумали пословицу: СЕМЬ РАЗ ОТМЕРЬ, ОДИН РАЗ ОТРЕЖЬ!!!
Когда в прошлой серии смотрели посёлок Пирс, там рядом на этом же нахимовском озере, есть кп адмирал, закрытый посёлок со своими пляжами. Там сейчас на вторичке продавались участки по 7-8 млн За 18 соток. Там всего 4 линии , все у озера , с любого участка открывается вид. Советую обратить внимание если хотели посёлок у озера со своими пляжами. Локация та же что и Пирс только в разы дешевле.
Саш, спасибо за видео, сейчас сами как раз в процессе выбора проекта и прочей суеты, решили что будем строить каркасник, но вот не совсем понимаю зачем тебе плита под каркасник. Вполне сойдет свайный фундамент из железобетона, сэкономишь пару сотен как минимум.
если задача экономить то свайный фундамент подойдет, на плите просто комфортней будет жить у вас твердое основание на земле а стены и кровля это ограждающие конструкции.
Я бы оставил одноэтажный дом. А сделать можно из газобетона.Тогда и нормативы станут чуть приемлимыми
Проэкт со своими сложностями. Чем больше углов тем сложнее и дороже. Почему хотя бы не сместить стену гостинной (заднего двора) до угла гостевой спальни, тем самым увеличется пространство гостинной, и Минус, два угла (внутр и наружний) и фасадная отделка. По итогу гостинная увеличится примерно на + - 27 квадратов. Дверь на улицу (с хозяйской спальни) сделать совмещённой с окном. И весь дом углубить внутрь двора, и вопрос растояния между домами закрыт.
Двухэтажный дом, точно не нужен, если у Вас не десять детей😂. А вот разделение залом спальных зон, это очень крутое решение- мечта!!!
Если хотите рассматривать дом с целью продажи, как мне кажется, нужно рассматривать либо клееный брус, либо что то тяжелое ( бетон, кирпич). Продать будет точно легче, и с более интересной маржой.
Я охр... когда услышал цену за проэкт. Лучший спец в стране по каркасникам, Это Саша Касумов, канал Строй и Живи. Проэкт обошёлся бы думаю до 100 000.
Ты смешной. И мышление у тебя туннельное.
Саша Касумов не лучший спец)И проект по насыщению бывают разные) и там ориентируются как конструктив а не дизайн и эргономику) сделают ровно то,что ты скажешь.
@@GeknForever Ну посмейся.
Не тот ли спец, который нашел себя на поприще инфоциганства в сфере обучения инженеров конструкторов) С весьма демократичной ценой за видеокурс в 400 тыс.
@@Mastak83 Почему 400 т,? Курс чуть больше 100 к если он сам тебя обучает. В районе 60 к если тебя обучают его проектировщики. Называется слышал звон.
Я восхищаюсь Вашим талантом и работоспособности
Красавчик !
Александр, а почему Вы не хотите построить дом на втором участке под сдачу?
Построю тебе дом в Краснодаре! Здесь можно зимой строить))) в 10 🍋 уложишься
Все упирается в участок. В идеале он дрлжен быть в хорошем месте, близко от города, и соток 30-50, но стоить такой участок будет как космолет. Себе мечтаю построить двух этажный не большой дом, поскольку участок только 7 соток, и занимать его целиком домом не хочется. Участок очень близко к городу и поэтому мегять его не охота.
Можно ещё построить Пизанскую башню , поплевывать на всех с высоты.
Александр, здравствуй! Найди родственника или знакомого, кто построился, попроси совета, все вопросы отпадут
Как связаться с этими ребятами что бы сделать проект дома себе.
Саша привет, у нас семейный бизнес, свое производство домов из клееного бруса. Так же занимаемся строительством домов на продажу в Лен. Области. Если интересно, приезжай, все покажем, расскажем😉
Александр здравствуйте, подскажите, шапка какого бренда на вас одета в данном видео
Peeïdor'ka
Хорошая история
Интересное видео
я думаю можно построить посередине 2 участков, и все поместится и будет уникальный участок, н всм нравятся узкие, думаю потом все продастся.
Как всегда если что-то строим или шьем , то обязательно все пропало , и всю серию будем слушать почему
По окнам и 3.5 метра это полный бред. Посади там невысокие туи и все. Кроме того скольок раз ты смотришь из окон в день?? 3.5 это более чем. Тем более все окна почти выходят на фасад и во двор
построй на втором участке нужный по нормам дом и продай готовое решение )) или поставь боком свой дом.. лично мне пофиг на солнце..
ДОМ В СТИЛЕ ХЕРМЕС . ЗАЧЁТ . ЛАКАЦИЯ ТОЛЬКО ГАВЁННАЯ ПОМОЕМУ :) 🥤🦜🥤🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩🦩😇🍾🥂
Тот момент когда я услышал про стоимость работ почти в пол миллиона и подумал что для хотелок муратаева этого даже мало😂😂😂
Мне кажется что автор просто пока не осознал истинное назначение этого дома (не понимает сценарий) Если ты там будешь находиться только летом да хотя бы в моменте террасы - ну зачем столько много и столько открытой террасы... все это хорошо до первого дождя / ветра / снега Это же еще деньги причем не малые хотя хозяин барин как говорится Не считаю бабло за террасу но бабло за лестницу на 2-й этаж не хочу платить (к примеру) Я не за 2-х этажный дом если что
Мы живем в одноэтажном доме примерно 75 квадратов (без учета тамбура) по сути трешка. Мы специально строили одноэтажный, не представляю как жить в двух этажном так как всю жизнь в городе жила. И не понимаю когда прям большой площади строят дома
По проекту между комнатами сделай нишу г образную для шкафа, хорошо гасит звук не нужно шептаться от ребенка и можно заниматься семейными делами )))) Плач детский будет слышен не переживай И я бы на входе не делал мастер спальню а вынес бы её в дальний угол в любом случае в дверь заходят гости работает котельная не бесшумно и много прочих посторонних шумов. Я бы вынес на другую сторону детскую с мастером а гостевые бы разместил с другой стороны от входа. Еще можно заложить возможность выхода на крышу это будет почти бесплатно но будет добавлять дополнительный функционал А в общем этот проект на много функциональнее и круче первого двухэтажного
Не досмотрел до конца, когда писал, делай одноэтажный можно вместить тот проект я думаюю как нибудь
Объясняю как должен выглядеть дом на участке: 1) Действительно должен быть удобный подъезд, 2) Дом чуть поворачивают чтобы не смотреть окна в окна с соседями 3) Патио выводят с обзором на лужайку, а не в забор 4) Сам дом не прижимают к углу участка, 5) Двухэтажный дом нужен только в случае большой семьи и ограниченного пространства, потому что лестницей люди не особо любят пользоваться, прикинь как туда с той же тарелкой супа топать или в туалет или когда ты уставший хочешь упасть в кровать, а тебе на верх лезть и т.д. Но они об этом не думают до тех пор, пока не начнут там жить, так что для продажи это плюс, а для собственного пользования минус, 6) Если у тебя ничего не помещается, почему просто не уменьшить площадь дома?
почему в проекте 2 машины с закрытыми дверями?
Я тоже дома строю и продаю но в Австрии. Дому дай смысл. Участок вокруг дома голф плац делай.траву косить не надо жить будешь как квартие и большим комфортом
А вообще юридически не знаю как тебе смогли запретить что-то тсж. Только если участок не в аренде у собственника тсж, наверное) на собственном участке можно делать все что угодно, а разрешение тебе выдает не тсж, а администрация, чтобы понять ограничения на участке изначально надо было запрашивать град план, там показаны все расстояния. По законам снт, ижс и тд ограничение у тебя будут только от соседа и то, если у него не самострой без регистрации. А расстояния остальных соседей - уже их проблема, они должны отступать от твоего, построенного и ВАЖНО - поставленного на учет дома.
Все правильно пишете, подается уведомление о планируемом строительстве. Администрация дает ответ о согласовании или отказе. А всякие снт, тсн, управляющие компании лесом слать.