ПЛАНИРОВКА ДОМА 150-200м2 // Главные правила // ДВУХЭТАЖНЫЕ ДОМА // Дома сложной формы
Друзья, в нашем аккаунте ВК до 30.11. 2023 проходит конкурс подписчиков, с ценными призами, такими как проект дома и айфон 14 PRO! Условия по ссылке- • КОНКУРС для подписчико...
Переходите по ссылке в нашу группу: vk.com/homespro, участвуйте и выигрывайте ценные призы!
Дома площадью 150-200м2 по праву называются большими. В них можно реализовать все, что связано с комортной загородной жизнью большой семьи. Это и 5 спален, и 3 санузла, и гараж, и сауна, а также разнообразные кладовые с гардеробными. В указанном диапазоне площадей немало двухэтажных домов. Из видео вы узнаете алгоритмы создания их планировок. Мы затронем тему П-образных домов, выделяющихся на фоне остальных планировочных решений.
В этом видео я поделюсь 15 правилами создания целостных и комфортных планировок площадью 150-200м2, которыми мы пользуемся в нашей архитектурной студии HOMESPRO:
00:00 - Вступление
01:07 - Больше двухэтажных домов
01:53 - Алгоритм создания планов двухэтажного дома
05:03 - Комфортная лестница
05:54 - Количество спален
06:48 - Гараж в планировке
07:07 - Количество санузлов
07:35 - Большая терраса
08:51 - Периметр дома
09:32 - Форма плана
10:15 - П-образный дом
12:20 - Процент полезной площади
14:08 - Постирочные и кладовые
14:37 - Сауна в доме
15:17 - Образ в планировке
15:44 - Архитектурные возможности
16:43 - Заключение
Ссылки в соц. сетях:
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - vk.com/homespro
Telegram - t.me/detailspro
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/
Монтаж - t.me/altushkinsasha
#планировка
#планировкадома
#комфортныйдом
У кого уже есть проект дома 150-200м2, все ли принципы в нем соблюдены?
Строю дом 200 кв.м. Двухэтажный, 2 санузла, 4 спальни, по собственному проекту. Вначале планировал 3 санузла, но пожалел жену.
Нахожусь на стадии согласования проекта, участок узкий, поэтому дом получается вытянутым, по габаритам 10,5х18 метров. По составу три спальни, два с/у один из которых при хозяйской спальне, и опен-спейс с кухней столовой гостиной. Конечно без коридоров не обошлось, но куда же без них. К выбору такого формата дома я шёл примерно 3 года, изначально хотел строить в двух уровнях, но поговорив со многими владельцами двух этажных домов, пришёл к выводу что после 30, это только в тягость. Поэтому всем, у кого позволяет участок, строитесь в один этаж! Имхо. P.s. В идеале я бы хотел построить дом со внутренним двориком ориентированным на Юг, но это остаётся лишь в мечтах.
в чем жалость?
@@user-cn3dx5yg4z что жене много уборки в большом доме ну и три с/у тоже пидорить 😂 надо, вот и сократил один ...
У меня все ок. Г-образный дом, 5 спален и 3 с/у, мастер-спальня, лестница 950 со ступенями 300/175. Но некоторые моменты принципиально другие…. )))
Я бы конечно разделил это видео, на 150-170м и 180-200м. Ибо диапазон 150-170м это золотой стандарт 1этажного дома, для любой семьи на 3-5 человек. А 180-200 это уже комфорт+. И тут уже можно строить дом на 2 этажа.
Почему бы я разделил? Потому что у меня лежит готовый план дома на 157м. И большая часть советов сюда не подходит.
@@valeryh1907значит план у вас плохой.
Хорошо сказано
Отчасти согласен с вами. Почему я объединил в одно видео две темы про дома 150-170 и 180-200? Потому что различий мало. Да, они есть, но все же не такие значительные, чтобы посвящать это у два ролика. И из вашего комментария я так и не понял, что мешает делать дом 150-170 двухэтажным?
@@XXXXXPPPPP у меня больше иксов )
Тема Г-образной формы не раскрыта. А вообще жду ролика про большую площадь!
Отличное видео, спасибо. Было бы круто еще сделать серию видео по готовым домам разной площади по вашим проектам, где уже выполнены все отделочные работы и живут люди. Чтобы наглядность было в том, чем с потребительской точки зрения отличается дом в 120 м2 от дома в 180 м2.
Самое главное отзывы потребителей которые живут более 10 лет)
Хотел бы поправить вас по Северным районам и любви к солнышку..... Не совсем вы правы.... Северные люди к солнышку не привыкшие и при +25 и более уже в тенёк охота залезть. А не на солнцепёке жариться. И это солнышко у нас 2 недели в году в середине июля. Всё остальное время или снег или дождь или ветер... или всё вместе. Поэтому открытая терраса тут нафиг никому не нужна.... А под солнышко можно и на лужайку выйти. А террасе лучше предусмотреть инфракрасный обогреватель электрический или газовый.
Здравствуйте! Спасибо. Обязательно учту Ваши рекомендации при проектировании и строительстве своего дома.
Виталий, как всегда интересно и познавательно !
Спасибо, Виталий, за ожидаемое видео о П-образных домах!
я проморгал? Я все ждал про Г-образный дом
Супер познавательное видео! Браво!
Спасибо, очень полезные видео👍
Спасибо за ролик 👍
Я видать очень сильно хочу комфорта, так как на двоих, у меня получается где-то 180 м2 😂
Ждём с нетерпением видео про ещё бОльшую площадь
Отличная серия роликов! Спасибо. Красивые проекты для идеальный участков ))) А что делать, когда фасад узкий или вытянутый? На Западе есть целое направление Tiny House -"Узкий дом". Интересно было бы услышать Ваши комантарии по этому поводу.
Спасибо!
Спасибо
"Изломанный" отличается от "ломаный" примерно так же, как "эпицентр" от "центра". "Аркадий, не говори красиво, говори правильно!" ) За выпуск- спасибо! Питеру привет!
Спасибо, очень интересно. Как вы думаете, какой площади должны быть участки под такие дома?
Смотрим и слухаем
У нас прекрасно разместилась мастер- спальня на первом этаже. Из гостиной залы не делали, дом строим для себя, а не для гостей. Зато с печью и лежанкой. Полная автономия, ну, почти.
Привет архитектор! Никогда не забуду фейк про плоскую крышу, где ты говоришь, что ветер снег сам сдует))))))
Глупый осудит, умный рассудит.
Халтурщик!
Пожалуй не соглашусь с последним замечанием "в малом доме архитектору делать нечего..." Зада архитектора не нагромодить музей на участке, а подобрать и оформить любуж площадь с минимальным перерасходом от материалов до пространства и оформить это удобно, лаконично, эффективно и красиво
1:50 буквально единственное назначение второго этажа - детский уголок, где они могут спокойно находиться без надзора родителей, потому что им будет банально лень подниматься смотреть делают ли они уроки или играют. Так что номинально конечно "полезной" площади больше, но когда начинаешь считать сколько раз в месяц ты использовал её не как чистый сарай получается, что той самой пользы во втором этаже меньше.
Х2 ряда кирп блока пустотелого, х3камер окна, утепл крыша и фундамент- норм тëплый дом для уровня Томска-Красноярска?
Здравствуйте. Виталий а можно заказать, либо купить Вашу книгу? Очень хочу иметь её в качестве своей настольной.
Мы когда говорим про площадь дома 150 метров, мы имеем ввиду площадь получившихся комнат или про пятно застройки? А то у нас строители считают по пятну, при предварительном расчете
При 150кв в один этаж можно сделать все спальни со своими гардеробными и не ставить шкафы, П образная вообще уг как планировка, плоские крыши хороши на фоточках, но когда потекут будет печаль
3й лайк
Здравствуйте. Я планирую строить дом 400 +- и это без учета гаража с отдельной мастерской на 15-20 метров. Хочу сам все спланировать и построить. Ну может помошника себе найду ещё. Сам ничего делать пока не умею, но хочу во всем разобраться. Пока всё хватаю только по верхам. Скажите, если я куплю у вас проект, будет ли входить каждый винтик, полное технологическое описание всех этапов стройки с обоснованием, калькулятор всех материалов с ценами на данный момент с рекомендуемыми качественными стройматериалами.. Типа инструкция, для человека ничего не понимающего. Советы разные: покупать доски осматривая каждую, только зимний лес, цемент теряет прочность марочную на 10% каждый месяц и т.п... Просто нужно столько планировать, думаю было бы проще купить у настоящих профессионалов Сколько бы такое у вас стоило? С обоснованием тоже пожалуйста
Со многим согласен, но три санузла многовато, кто их мыть будет.
Чисто не там где моют, а там где не мусорят!
@@argonzet ну да и вообще не живут.
@@antonkirov1923 действительно не в квартире и воду из септика нужно куда то девать.....
Уточнение. Вы площади домов указываете с террасами и навесами/гаражами или только отппливаемую? Спасибо
Отапливаемую
Здравствуйте. Ждали 120-150м2 обзор, т.к. собрались строить 144м2, 2 этажа. Подскажите, пожалуйста, будет ли обзор на такой формат?
У вас получается уже практически 150 кв. метров ...
Не увидел комнату отдыха у сауны на скрине в видео 🫣
Здравствуйте! А Г-образные планировки так и не осветили? Спасибо за развитие вкуса к разумному комфорту и красоте. Ох уж эти дома-кубики без крыши, засаженные высокими дикими злаками...) 🙄 может когда нибудь я это пойму...
Вы внимательны) о Г-образных домах было в прошлом видео сказано.
На третьем доме, понял, что меня бесит. Второй этаж с укосами. Полноценные два этажа, с нормальными потолками. За крышу, 2 года - полет замечательный.
Это про плоскую крышу😊
Виталий, и почему обязательно ориентируетесь на свои комбинации? 8:32 Совсем не всегда строят с навесами для машины, у нас вообще это не распространено.
Порвый этаж = цоколь с котельной, морозилкой, холодным хранилищем, постирочной, сушилкой, кладовкой и мастерской (с отдельным выходом на участок) . Второй (он же первый): 3 спальни, 2 санузла, кухня-столовая, гостинная, гардеробная. Печь дровяная с каминной частью и баня. Гараж - под единым, удлинённым скатом крыши (в площадь дома не входит).
Гараж тебе Росреестр в общую площадь дома добавит😂 Не суетись. Раз к дому пристроен, значит это дом а не гараж. Плати налоги русским Ротенбергам. 😂
Глупо строить цокольный этаж Он обходится даже дороже нормального этажа
@@antonkirov1923 А вам не вспоминаются уроки русского языка в школе, где Вам надо было выучить слово "дерматин"?
Этот вариант приемлем, если у вас есть мужские хобби типа охоты/рыбалки, вы реально занимаетесь заготовками своя тушёнка, сало, соленья, варенья, у вас руки из плеч и вы реально полезное можете делать в мастерской.
думаю, количество просмотров роликов данной серии будет обратно пропорционально площади обсуждаемых планировок))
Это точно
Г-образные дома не обсудили
подскажите- можно ли делать подсыпку под фундамент-плиту из асфальтовой крошки вместо песка. спасибо
Нет, только песок или гравий (щебень)
Олег, где проекты одноэтажных домов 150-200 кв.м???Почему специально игнорируете такие проекты. Так ли делают архитекторы?!!
Где дома? Какие поселки? Территория оголяется. Население трамбуется в человейники и капсулы
Ошиблись каналом
@@vitalyzlobin Если архитектура ограничивается забором, то все норм, можно строить 😁💸💰
В двухэтажных домах надо мастер спальню делать на первом этаже! А не просто комнатку жилую.
Просто это вытекает из логики, что в старости лень по лестницам бегать. И иметь отдельный су то же не будет лишним.
@@antonkirov1923 я пошёл этим путём, хотя и в ущерб участку
Зачем вам всем мастер ванна? Вы все такие мастера ванных или посрать кроме как в спальне негде? Или недержание что 7 метров до унитаза в коридоре не дойдете? Или у вас 24/7 гости и постоянно сидят на толчках что единственно свободный это в спальне?
@@Sir_Antonio Антон, не знаю какой у Вас опыт в использовании с\у. Но у меня сейчас в квартире отдельно туалет и отдельно ванная комната. Нас проживает всего 4 человека, и очень часто бывают ситуации когда что то да занято, особенно утром или вечером когда все готовятся ко сну. Опять же, после секса бегать через общий коридор, ну такое себе. В масштабах дома цена не такая большая. ИМХО.
@@Sir_Antonio во первых действительно много гостей, во вторых много детей и они целый день на первом этаже находятся, на второй только спать, в третьих это очень комфортно свою жилую и интимную зону иметь.
Самые востребованные проекты это 2 этажа с 1 спальней на первом этаже и 3 спальнями на 2 втором этаже, а в ролике про такую планировку ничего не сказано, в ролике 4 спальни на втором
Потому что это дома 130-140м2
Замечательно, но..., а где архитектор? Передвижение зон туды-сюды, плиты перекрытия сейчас можно изготовить кратные 1см. Без обид, дизайнерство енто, а не архитектура....
А где здесь комментатор? Обвинил незнакомого человека в чем-то, не дав определения термину «архитектор» и «архитектура». Какое-то пустословие…
Ожидал от обзора движухи, с этих метров начинаются идеи. Свой портфель на этот случай. А что пишут модные, архитектурные издания? Выходит, транслируешь прописные истины :(((
40м периметра для 200-метрового 2эт дома - это смешно. 55-60 - ближе
вот не припомню, а есть у вас видео по сопутствующим постройкам? Гараж, баня, дровник, оранжерея, бассейн..? Дом домом, но интереснее смотреть на все в комплексе. Гараж отдельно или примыкает. Баня или сауна в доме? Атриум или террасса между домом и бассейном? Бассейн летний или круглогодичный..
У меня 240 кв м и 4 спальни + кабинет рабочий + спорт комната. Зачем так много ( 5) спален ? Разве что многодетным ( от 3 детей) или любителям пожить с родителями вместе. Почему вы рисуете сборку террасы ? Обычно же они со стороны участки ( противоположной навесу авто) А 200-300 что ролика не будет ?
@@antonkirov1923 спортзал и кабинет это не спальни. Я говорил именно про спальни , а не комнаты
16:37 Часто вижу такие дома, но эта колонна у входа это такое уродство.
Странные примеры домов. С бассейнами и патио. Словно из каталога Калифорнии. Это Россия, тут нужно дом поднимать над землей, холодный чердак, в общем, деревня)))
Вы про большие харомы поёте,а про простые,небольшие дома невыгодно ? В наше время,имейте мозги, кто позволит себе ваши проекты?! большие кошельки бежали из страны. Скоро останетесь без штанов, в 150- 200 метрах 😂
Интересно, про квартирное мышление, ты говоришь, что не делайте угловые кухни в доме, при этом даже в 200 метровом доме у тебя на схемах угловые кухни. Где логика, по моему ты простой , непоследовательный брехун
@@antonkirov1923 защитничек нашелся, ничего по делу не ответил, только бла бла бла
Вы невнимательны. В ролике про квартирное мышление шла речь про мойку в углу угловой кухни. Сама по себе угловая кухня (но только не из советской квартиры) - это очень удобно. И да, ещё одно оскорбление и врата бана откроются.
Какой интеллектуальный, вежливый человек. Дай Бог Вам здоровья! И, чтобы с Вами так не общались!
@@vitalyzlobin, подкину Вам идею: записать закрытый ролик с самыми ужасными клише и разослать ссылку забаненным. Пусть греют холодную ЛенОбласть:)
@@vitalyzlobin мастер решил всех банить:) Селюки не будут возражать
Про полезную площадь не понял. Тут же сказал что полезная площадь это почти всё, и тут же оранжевым цветом выделил немного совсем. Тема не раскрыта.
сауну ни в коем случае в доме уже нельзя, это прошлый век, только отдельным строением на участке.
50/50. Ещё лет 5-10 назад я бы вас поддержал. Но в наше время инженерные системы позволяют делать сауну внутри без проблем.
@@vitalyzlobin а зачем такой риск то в своем доме? если проще сделать отступы и построить отдельным строением, другое дело если места нету на участке, но с другой стороны зачем такой участок покупать если места нету
Добрый день. Беларусь, жилой дом с сауной главный архитектор не согласовал (3 года назад), сказал, что по нашему законодательству такое не допустимо
Есть опыт проживания в двухэтажном доме с отдельной баней с мансардой. Очень неудобно бегать по двум лестницам, по участку зимой и постоянно отапливать второе строение. Так что одноэтажник разумной площади со спа комплексом (без бассейна) это прям мечта!
Сауна в доме - это очень удобно! Именно сауна с электрической печкой. И намного дешевле! Чем отдельное строение.