АЛГОРИТМ ПОКУПКИ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.ОСТОРОЖНОСТЬ - ГЛАВНОЕ!
2019 ж. 12 Ақп.
47 984 Рет қаралды
Обращайтесь, если нужна конкретная помощь и консультации!
С Уважением, Матвеенко Лариса, matveenko_larisa@mail.ru
Любые операции с недвижимостью, ипотека, кредиты любой сложности.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Безобразие не в том,что человек купил что то не так оформлено,а в том,что те кто оформил и проверил документы на сделку ни за что не отвечают.Страна в которой человек абсолютно не защищен законом.
Ага( я из-за невнимательности работника Росреестра попала на деньги. И ведь этой мадам ничего не было(
Совершенно верно.
Фффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффффф
@@user-qw1hm2qv6p В суд подаешь на мадам, ежели есть факт её поганых действий, и последствия для тебя🤷♂️
@@user-qw1hm2qv6p В суд подаешь на мадам, ежели есть факт её поганых действий, и последствия для тебя🤷♂️
Написано алгоритм, в итоге одни истории. Я хотел узнать, что собирать, куда нести, в каком порядке подписывать. Спасибо, но не пишите алгоритм без алгоритма
Вот вот!
Ахахаха
Господа для этого существуют консультации компетентных лиц. Человек в кратце объяснил как не попасть в форс мажор чего же вы хотите?Хотите узнать больше обратитесь за индивидуальной консультацией. Автору большое спасибо!!!
Просто воздух содрогала 13 минут🤣
Спасибо большое, очень важно это знать.
Спасибо вам большое
Мне очень нравятся ролики Ларисы. В каждом, как сегодня, очень много полезной информации. И голос очень приятный, а подписчиков мало потому что канал работает не так давно.
Татьяна Пасик , спасибо за поддержку!
Большое спасибо за советы! 🤗
Спасибо за информацию....
Спасибо большое. Видео очень нужное. Именно это мне сегодня и предстоит.
как проверить на обременение, как проверить продавца?
Спасибо, Лариса.Информативно, я поняла, что нужен глаз да глаз, без специалиста разобраться в документах будет сложно
Спасибо за совет!
Благодарю!!💖
Много слов о важности пакета документов, а по факту список документов не озвучен. Что входит в этот пакет? Бесполезное видео.
Покупая дом мы покупаем и соседий в придачу]]]
Есть ли какая-то особенность при покупке частного дома, который признан непригодным для проживания? По выписке егрн он имеет статус "актуальный, ранее учтённый". Или всё то же самое?
Молодец, Лариса!
10.45 что значит предварительный договор купли-продажи?
День добрый... Подскажите пожалуйста, если дом покупается у наследника, тоже обязательно запрашивать как дом приобретали его родители??
где лучше оформить покупку дома? у нотариуса или в МФЦ???
Молодец.
Мы купили дом с участком документов не было на дом был только старые дкумент на участок хозява умерли давно Пасдкажите что делать что бы оформть на себя?0
Наша дорогая помоги нам.....здоровья....вам
Спасибо тебе здравый Человек
И Вам спасибо 🙋♀️
А если септик вынесен за границы участка, его тоже могут заставить убрать?
Лариса здравствуйте! Большое спасибо Вам за труд в пользу общества. Пожалуйста снимите видео о том как правильно купить склад. Нет ни одного видео на ютюбе на эту тему.
Здравствуйте, со складом обстоит все ровно также, как и с другими объектами. В чем конкретно сложность?
Доброе утро,доброго дня или добрый вечер.Хочу следующей весной24го,купить не дорогой домик в деревне,квартиру отдал сыну,для постоянного проживания,чтобы как говорят,на мой век хватило,за 60 перевалило,чтобы речка рядом,люблю рыбалку,и вот мало информации именно по покупке древних домиков в деревне и стоит ли заморачиваться с межеванием,там оно врят ли есть.Не могли бы Вы выпустить ролик именно по покупке таких домов,думаю эта тема очень актуальна,многие будут Вам благодарны,смотрю ваши видео,другие перед Вами просто Незнайки.Авансом спасибо
Межевание в первую очередь. Мы так врезались из-за того, что его не сделали. Сейчас не знаем, как разгрести это дело😢
Лариса ,мы продаем дом , нотариус составил согласие супруга и перепутал кадастровые номера , на дом указал кадастровый номер участка и наоборот ,отразится ли это на регистрации ?
Ролик хороший,познавательный,но хотелось бы ,чтобы он был дополнен четким списком-перечнем необходимых документов,или хотя бы ссылкой на такой перечень.
Здравствуйте, Такой список у меня прикреплён в моем телеграмм канале t.me/realtorLM
А Молочина!
Здравствуйте. К кому лучше обратиться покупателю дома ( когда объект уже присмотрен ) - к нотариусу или к риэлтору ?
К юристу обратитесь
Лариса, спасибо за информацию. При покупке в ипотеку требуется оценка дома. Как и где её сделать? Насколько стоимость недвижимости связана с кадастровой стоимостью? От чего она зависит?
Александра , здравствуйте , в аккредитованной Банком оценочной компании . Соотношение кадастровой и рыночной -индивидуально. Лучше смотреть конкретно по объекту Консультация ватсап Вайбер 79132455174
Здравствуйте,Лариса! Вы рекомендуете заключать предварительный договор купли-продажи. Кому он важнее,продавцу или покупателю?
Леонид Шувяков , здравствуйте, обоим сторонам
Добрый день Лариса! Спасибо за ваши видео! Хотел спросить у вас. Я так понял что вы ведете юр. сопровождение до выхода на покупку недвижимости. Правильно? Сколько будут стоить ваши услуги по проверке документов, при покупке дома с участком в Тульской или Московской области?
Здравствуйте, напишите мне, пожалуйста, в WhatsApp 8 913 245 51 74. Всегда индивидуально
А сарай нельзя ли снести?
Мы получается рабы государства тк не имеем право на землю и дом без регистрации! Зато мигрантов вагонами собрались завозить на работу. Отличное государство, ничего не скажешь, на благо народа созданное!
Очень важная и информация,расскажите пожалуйста какие могут быть проблемы если дом рядом с реками, озёрами, заповедниками?
Много Комаров. Конкретизируйте вопрос!
@@LarisaMatveenko Вот..... Конкретно... Участок и дом в собственности, все документы в норме. Но участок выделен ещё в СССР, и дом построен тогда же, но по нынешним нормам близ реки нерестовой, конкретно в 70 метрах от берега. А ныне, если не ошибаюсь как минимум 200 метров от берегов не то что строить что-то, или участок выбить, а соринку запрещено бросить. Вопрос вот в чём, при покупке такого участка с домом, возможно со временем нарваться на то, что попросят его снести, участок заберут и пр. ???
При покупки дома с участком... можно ли полностью расплатиться материнским капиталом? Или участок надо по-любому оплачивать из личных средств?
Земельный участок - Личными средствами
Скажите пожалуйста,если покупать дом через ипотеку,банк сам доскональности скорее сего проверяет пакет документов,здесь можно доверится специалистам банка или нанять стороннего специалиста для проверки документации??
Здравствуйте, дополнительная проверка никогда не повредит 😊
Банк проверяет все документы,
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Рассматриваем в ипотеку дом и участок . оценщик требует тех паспорт. А у продавца есть только кадастровый паспорт. Как нам быть? Продавец не хочет делать техпаспорт, говорит, что все есть в кадастровом паспорте.
Ну и нафиг такого продавца ленивого. Купили дом?
Здравствуйте скажите, что является подтверждением собственности, договор купли-продажи, дарение, получение от государства др. Или регистрация права в общем реестре, что является узаконивание собственности? Ведь регистрация в реестре, не является подтверждением собственности, это всего лишь регистрация, т.е. дублирование в каком то реестре, владельцем которого является юридическая организация, именно по этому владельцу собственности приходится платить налог, своего рода арендную плату, так ка он перестаёт быть собственником объекта, он всего лишь пользователь права на собственность а право, это такой вертуальный объект, сегодня ты им владеешь а завтра, собственник, в реестре которого ты зарегистрировал свой объект, отберёт у тебя право или изменит правила пользывая этим правом. Повторю вопрос, что является подтверждением собственности допустим ДКП или регистрация в реестре?
Здравствуйте, оба документа- дкп- это основание регистрации права собственности, егрн- подтверждение этой регистрации
У вас грамотная речь спасибо.
единственное видео из многих просмотренных мной, которые очень точно и понятно говорит о том что и как делать. конечно не все понял и изложено, но суть ясна. Спасибо Вам.
Добрый день, подскажите как можно с вами проконсультироваться?
Здравствуйте, пишите ватсап/Вайбер/тг 89132455174
А как понять что участок узаконен именно в тех границах в которых он есть ?
Нужно вызвать кадастрового инженера,делать вынос границ наружу, топосьемку, узнать проходит красная линия или нет
Сказано да спасибо! Но не сказано главное что нужно кадастрового инженера заказывать, по гпзу проверять з/у
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
А как это, кадастровая палата, по решению суда, сносит объекты недвижимости, значит всё таки правда, владелец реестра, т.е. Кадастровая пала становится собственником объекта недвижимости, а владелец купивший этот объект за свои средства, становится пользывателем всего лишь права, это похоже на прогулку по общественной дороге, у вас право ходить по этой дороге есть а владельцем дороги является муниципалитет или Автодор, который является её строителем и обслугой.
Особенно напрягла фраза на 6.33 - чаще всего это может увидеть только специалист... А как же быть простым смертным? Заканчивать институт идти?
Александра Орлова , всего знать невозможно. Просто наймите хорошего риэлтора
Я не понял, а зачем отдавать деньги за дом до положительного решения госреестра?
Действительно!
Здравствуйте,скажите пожалуйста если человек вступил в наследство при украине.Ему надо будет какие то документы переводить на днр???Спасибо
К сожалению не смогу Вам ответить точно. Думаю, что надо обратиться в местную администрацию. Удачи Вам!
@@LarisaMatveenko спасибо
С документами разве не нотариус должен разбираться ? Простой человек может во всем не разобраться
Лариса как с вами связаться можно?
Борис Панов , напишите на электронную почту или тел на сайте. Можете оставить там заявку.. Все под видео
Здравствуйте Лариса. Как с вами можно связаться?
Андрей Шкляренко , тел/ ватсап/ Вайбер 7-913-245-51-74 С уважением, Матвеенко Лариса.
13 минут жизни потеряно зря, перелив с пустого в порожнее.
Че так тихо?
Я уверен что только у нас такое мудилово с доками
146%
Можно задать вопрос не публично ?
Здравствуйте, консультация индивидуальная Запись WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74. Напишите туда свой вопрос - в ответе я напишу условия консультации
Список документов можно увидеть?
По какому объекту? На каждый объект список свой! kzhead.info/sun/YJWTltWahpNtY5E/bejne.html
@@LarisaMatveenko Вы говорили о покупке дома и земельного участка,на котором стоит дом. Какие документы должен предоставить продавец на дом и какие на участок? Их правильное название. Спасибо
Объект нужен, потом список можно составить
@@LarisaMatveenko Разве на каждый дом и землю под ним нужны разные пакеты документов?
Куча слов и ни о чем. Очень тяжело слушать. До конца не досмотрел, не выдержал. Все в куче. Не подготовились. Повторяете одно и тоже по несколько раз. Сделайте все по пунктам и рассказывайте свой алгоритм в пунктах.
Учту 😊
Очень классное видео, Вас очень приятно слушать, спасибо）заходите в гости, буду очень рада новым друзьям）
Да
В рашке всё сложно!
Ни о чем
Монолог ни о чём. Никакой конкретики.
это что сказка пугалка ... Выложите списком да и дело а то кабы да кабы ..это не алгоритм эот вода в уши
👍
Ролики для людей с мозгами детского сада 😅
Зачем смотрите тогда? На этом канале и зрители и автор соблюдают уважение друг к другу. За хамство, оскорбление и неуважение людей - бан. Исправьтесь, пожалуйста! Всего Вам доброго.
да, без риэлтора в наше время грамотного как Лариса и не стоит рисковать , таково время , покупатель не хило рискует , куча чего нужно знать и проверять досконально