КВАРТИРУ БОЛЬШЕ НЕ КУПИТЬ! КАК ЖИТЬ С ТАКИМИ ЦЕНАМИ? ЖИВОЙ ПРИМЕР ИЗ ЖИЗНИ. ГДЕ ЖИТЬ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ?
Юис - UIS телефония для бизнеса #1 Получи 1000 рублей на счёт при активации: - www.uiscom.ru/smartis47 ✅
Реклама uiscom.ru erid: 2RanymwG1B6
---------------------------------
В этом выпуске мы детальнее разберем тему откуда у людей деньги на покупки квартир в Москве с нынешними ценами в 15-18 млн за двушку. Покажем ситуацию, как люди купили квартиру и вовсе через аукцион от города. И конечно же затронем вопрос, а как нынешней молодежи и семейным парам купить свое первое жилье с текущими ценами и ставками? Выпуск получился информативный и любопытный. Приятного просмотра.
---------------------------------
Тайм коды:
00:00 О чём выпуск?
01:16 Героиня выпуска. История покупки квартиры. Вот тут очень важная суть. Надо внимательно послушать.
08:18 Всем тем, кто любит смотреть сериалы.
10:36 Почему приняли решение купить квартиру в доме по реновации.
13:40 Зарисовка. В этом районе жаловались... на радиацию! Что скажут местные жители?
19:15 Идём смотреть квартиру.
23:48 Обзор квартиры 65м. Двушка с балконом и подсобкой.
29:49 Как покупали квартиру через аукцион. История покупки и цена.
34:35 А вот тут вопрос к вам! Пишите ваше мнение в комментарии.
36:45 МИНУСЫ. На что жалуются люди?
41:38 Телефония для бизнеса ЮИС.
42:54 ЗАРИСОВКА. Фильм ужасов во дворе. Как такое вообще допустили?
47:28 А чего это вы такие счастливые?
51:36 Чего вам не хватает?
---------------------------------
#Квартира #Ипотека #Жизнь
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - vk.com/id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Моя услуга по сборке компов - mashkovpc.ru
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Мой Инстаграм - / ma6kov750
* Принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ!
** Ролик содержит рекламную интеграцию.
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Доброго воскресного дня! Сегодня у нас интересный жизненный выпуск. Вот на 34:35 задаю вопрос вам и жду ваше мнение в комментариях. Приятного просмотра. Также всех приглашаю в телегу t.me/MashkovDima канала.
Доброе утро дорогой друг Дмитрий спасибо за видео и удачи вам 👍👍👍
Инфоцыгане и коучи могут))
Красаучег! Наконец то, подсветка на лицо, умыт, подстрижен, ясный взгляд. Вот что делает с образом дополнительная "лампочка". 2:10
1.Могли прилипнуть и попасть на не дострой , если прокатило то все об этом забывают ,вот какие мы "успешные" 2.Сейчас новострой дороже вторички , в 2023г стартануть так не реально. 3. Мы купили за нал вторичка ( 1млн с наследства был , с 2014г шло накопление суммы) , в 2020г 3кк в СПБ за 8.6 млн сами сделали ремонт вышло в 10млн , сейчас пусть 14 млн максимум стоит , депозит за 3 года отыгрываел эту разницу .
Дмитрий поясните, не понятно. Где они взяли деньги? Они же жили в своей квартире. Один месяц у них на продажу старой . Как они пошли на аукцион не имея денег налички?
Рассказ берет свое начало с 2017 года, когда герои видео брали свою первую квартиру за 4 ляма, сейчас такая же квартира 12 лямов) Ребятам повезло продать квартиру в спутнике почти с 2х прибылью. А вот как накопить на первую квартиру сейчас, это уже совсем другая история
Никто и не спорил.
А в чем везение продавать за дорого и покупать за (вот щас внимание!) дорого?
Купить поменьше и подальше.
С 17 года все квартиры сделали 2х и больше, только это не инвистиция, а обесценивание рубля
Тем, кто не уважает деньги ("лям"... 🤦🏻♀️) - никак!
Так ответил же Силуанов : "Если не покупать, то цены нормальные."
Силуанусов.
Так из за тпотек такие конские цены.
За понижее ипотнчных ставок и взлетели ценны. Чем ниже ставка, тем выше ценна.
Согласен с этим мудрым человеком, даже ещё больше скажу - если умереть, то вообще похрен на цены и на зарплаты. 🤣😂
@@user-jj7qd3dr3v, а не родившимся и подавно все равно))
Подводя итог выпуска, как легко купить квартиру в Москве в 2023: Шаг 1: Продайте имеющуюся квартиру в Москве; Шаг 2: Купите квартиру в Москве
Шаг 1.5: Возьмите недостающие миллионы у ваших родителей москвичей!
Шаг 1.4: Сделать московскую прописку родителям.
Можно еще по миллиону в месяц откладывать
@@kirillpetelin6039😂😂😂
@@kirillpetelin6039а если 2 то это будет 24 мил в год!!
Героиня милая, но наивная очень: " там строят дома бизнесс-класса, была бы радиация, там бы не строили". К сожалению, застройщику плевать на наше здоровье. Им всё равно где строить, главное- дороже продать и наживиться(((
У героини еще и слабая память. У нее ковидное время и лакдаун начались в 2019, наверное, по аналогии с ковид19. А в реале лжеэпидемия началась в январе 2020, Россию же на локдаун посадили в апреле 2020 года. Железно все это помню, потому что сын в это время школу заканчивал. Ну и веселуха была!
застройщику плевать, а вот сдать дом потом будет сложновато. Где я раньше жил в поселке заебенили 3 дома и даже почти сдали, но оказалось что построили на подземной речке и не учли этого и пизда. Теперь не сдадут никогда, а жаль - неплохие дома получились бы.
@@2TenOClock2это воровство , а как быть тем, кто вкладывает в первичку, после не денег, не дома
У него есть своя квартира , у меня есть своя квартира родительская 😂 У меня тоже есть своя дача деда, и свой дом деда))
Я так думаю что единая Россия когда оденет кожаные чёрные куртки и плащи под которым будет торчать наган посчитает батюшка вас буржуинсм)))
😅
Дама сдавала в багаж: юность, свободу, кураж, Помаду, ламбаду, юбчонку и бабушкину самогонку. В ЗАГСе все даму поздравили и в паспорте штамп поставили. И выдан ей новый багаж: для жизни с любимым шалаш, Четыре рецепта шарлотки и маленькая сковородка… …Дама сдавала в багаж: давно обветшавший шалаш, Кастрюлю, стиралку, дублёнку и грёбанную сковородку Однако, её не поздравили, но штамп все же в паспорт поставили Вернули ей пыльный багаж: с годами забытый кураж - помада, ламбада, юбчонка! Простите, а где самогонка?:)
Неправильно, у него есть моя квартира, и у меня есть моя квартира.и мы решили купить нам квартиру которая станет моя квартира
@@user-vy4zr8kd6f 🤣🤣🤣🤣
Дим ну как всегда… Мы поженились, у нас были бабки, потом мы заработали на росте цен и так далее. Остановись! И сделай выпуск: Как в 2023 году купить квартиру молодой семье, которая только создалась и без вау родителей и кучи недвижки!
Что именно вы хотите??? Что бы он вышел и сказал.......НИКАК - ЭТО НЕ ВОЗМОЖНО!!! "ЗАНАВЕС" Какая может быть квартира, ценой в 15 - 18 млн. да под 17-20% годовых??? Стоимость квартиры, в ипотеку на 10 лет, возрастет до 30 млн. руб. , что равняется годовому платежу в 3 млн. руб...... или ежемесячному в 250 тыс. руб.........Все это - при средней Московской зарплате в 130 - 140 тыс. согласно РОССТАТу )))) Конечно, можно взять ипотеку на 30 лет, и отдавать за нее всю среднюю зарплату, но тогда - коммуналку нечем будет оплачивать и питаться надо будет прекращать! )))
О то ж! На чем то нужно контент делать. Если говорить как все вокруг хреново, то его никто смотреть не будет. А еще в иноагенты зачислят.
Такого выпуска не будет потому что никак.
У тебя сколько почек? 😂
@@maxcherniy1кому они нужны
Все верно. Если б мы не взяли ипотеку в 2018 году то уже не купили бы квартиру никогда. Квартира выросла в цене за 5 лет в 2 раза. А зп осталась прежней. Купили за 4,5. Первый взнос 1млн. Но мы до этого снимали квартиру 10 лет. Здорово конечно когда можно жить у родителей, но у большинства людей в Москве менее тепличные условия как у этой пары.
Мы продали в СПб двушку в начале 2018, за 5 млн. С ремонтом и в хорошем Московском районе. Рядом с метро. Сейчас в 23 г в этом доме аналогичные квартиры 7-9 млн.
Это называется обнищание!
Не факт. Сейчас костяк ипотечного кредитования это народ что раньше не мог себе позволить ипотеку
@@antonbogdanov8177 я не знаю как можно покупать квартиру со ставкой ипотеки 18%, это жесть. У нас 8%
зп тоже выросла. не придумывай) и примерно кратно также выросшим ценам)
Главная проблема покупки квартиры - это полное несоответствие зарплат (доходов) и цен на квартиры для большей, если не сказать, подавляющей части населемия. И чем дальше, тем большее несоответствие. Вопрос должен решаться на уровне зарплат. Даже, при наличии ипотеки, квартира оcтaется неподъемной, для большей части населения.
И что ты так за них переживаешь, они нарожают в соседней комнате в родительской квартире
Да, подорожали не только квартиры, но и продукты , билеты, абсолютно все. А моя зп с 2014 не изменилась особо! Каждый год реальная инфляция минимум 11% . Мне тогда 70 к хватало с лихвой даже на дорогую косметику ( при долларе 24) сейчас так же получаю сотку и свожу концы с концами. еда, одежда, коммуналка. Рабство короче
Вообще поражает с какой скоростью растут цены на жильё, а ещё больше поражает что есть люди которые могут позволить себе взять квартиру за 14-18 миллионов. В Питере за 4 миллиона даже студию уже не взять.
инфляция ...идёт СВО...рубль будет падать и дальше а цены только будут расти ...в долларах цена квартир будет падать )
Еще не понимаю как банки дают ипотеку в таких размерах? Откуда такие цены? Мы с мужем с большим напрягом первые пять лет 1 Мил выплатили, а тут 15, это существовать всю жизнь.
Если в паре оба получают по 200-300 (весьма достижимая планка через 5-7 лет после хорошего универа), то норм, миллионов 7 за 2 года накопить несложно, если задаться целью
@@Alina-bv1mj200-300 получают единицы. речь всё-таки о большинстве.
@@gordanwizard8862 ну большинство и не покупает квартиры за 14-18, либо покупают с помощью от родственников, либо квартиры какие-то уже перепродают) поскольку помощи не жду, приходится работать много 😅
Ну дмитрий, не правы, одно дело 2 млн брать в ипотеку, а другое дело 12… у многих еще не было первого жилья! Им продавать действительно нечего🤷♀️
Поэтому в плюсе только спекулянты, а лохом в схеме является конечный покупатель
Мы 1 миллион взяли на 5 лет😂😂😂
@@user-bk3ki7xr8k и то наверное задолбались выплачивать
Откладывать по 1 миллиону в месяц 😅. И тогда через год можно купить однушку . Не благодарите 🙂 🎉❤
Как я сразу то не догадалась ))) это же гениально)
😂😂😂👍
Дело говорите! Мы так и накопили! 😂
Спасибо бро, а то я по 900 тыс откладывал
😂😂😂😂😂😂
Героям повезло, т.к. движухи со сменой квартир они затеяли в период активного роста... Посмотрел бы как они сейчас провернули такой трюк.... А так молодцы, хорошо, что все получилось.
да им повезло, они просто жили и обустраивали быт и повезло два раза вырасти по деньгам
@@get_out_it также все и поменяли. Люди не ноют в комментариях, а действуют.
Красавцы и только, с 3х лямов сделали 15, а то и все 18 сейчас квартира.
С чего такое обесценивание? Героям не повезло, герои огромные молодцы, что вовремя засуетились и начали что-то делать. Никто не знает что будет дальше. Есть вероятность, что недвижка продолжит расти. Сейчас входной билет стоит дороже, да. Но если окупится все х2 через 3-4 года, то какая разница?
@@funduk96вероятность роста минимальная.огромная вероятность обрушения рынка
Все просто: 1) работать по 14 часов 2) заоабатывать по 100 тыс минимум 3) дождаться наследства 😅
От работы кони д@хнут 😂
Ну меньше 100 только ленивый в Москве зарабатывает.
@@user-wd4hw6dy1i не согласна с вами, сказки не рассказывайте, а то потом приезжают из глубинок, думая что тут деньги просто так раздают- без навыков, без опыта и иногда даже без профессии
Отличный план, надёжный, как швейцарские часы
Забыли один пункт. Нетолерантно, но факт: заводить семью и рожать детей тогда и столько, сколько сможете выучить и обеспечить однушкой, путешествуя и оставаясь на плаву. Тогда все будет ок.
Цены просто космос. Жизни не хватит их заработать с нуля.
Круто. Снимайте у тех кто их напокупал уже по 3-5 на рыло
1. Не раскрыто когда купили первую квартиру - в браке или нет и когда был заключен брак и есть ли брачный договор. Квартира куплена на 100% за счет мужа. 2. Два раза сделали х2 на растущем рынке - это удача и уникальный момент, в нормальной ситуации они бы оба раза потеряли деньги из-за необдуманных покупок ненужной недвижимости. 3. Сейчас так не прокатит. На вторичке нет льготной ипотеки и ваш покупатель будет иметь ипотеку 17%. 4. Грустно смотреть как 'всем все нравится' и про 'этих активных жильцов'. Из-за такой позиции мы и получили то что имеем сейчас. В целом за такой срез автору лайк, хороший разбор
Брачный договор у нас не работает! Антон Сорвачев на ютубе очень хорошо эту тему разжевал.
В РФ семейный кодекс регулирует все, брачный договор не имеет никакой юр силы.
только один пункт - помощь родителей!!!
Что не понятно .Мужик купил ,мужик накопил ,мужик продал...Она ничего не вложила ..Зато при разводе останется все ей😂😂😂
А какая разница? Выпуск совсем не про то, кому достанется квартира при разводе.
Выпуски от Дмитрия, не пропускаю. Респект и уважение Дмитрию и гостям, героям, которые присылают свои истории идут на съёмки. Это классно. Как в гости сходил, познакомился. Послушал жизненный путь героев. Это в современном мире необходимо. "хоть на ютубе в гости сходим" Всем добра
Вторичным считается не только старый панельный фонд, но и только что построенные квартиры, если они продаются уже от собственника, а не от застройщика
Было сказано что хотели принципиально новую кВ
@@Annakimova вы меня, видимо, не поняли! Если я купил у ПИКа квартиру и ни дня не пожив в ней, решил продать, то это уже вторичка. Это не новое жильё?
@@user-qz3mm1ql8m Технически да, это будет считаться вторичкой. Но людям, возможно, чисто эмоционально такой вариант не подойдет. Общаться с частником, когда есть официальное представительство, такое...
@@user-qz3mm1ql8mда, это уже вторичка
Спасибо, Кэп
История совершенно нерелевантна текущей ситуации. Паре просто повезло выгодно перепродать недвижку на дико растущем рынке. Сейчас повезет, если квартира будет на величину инфляции расти.
10 лет назад так же говорили
Потом они разведутся и она отожмет у него эту квартиру. :))
@@plf2813она не сможет «отдать» эту квартиру, так как это совместно нажитое имущество.
@@plf2813ага, продал машину, вложил свои накопления и взяли кредит, а останется с голой жопой и алиментами
@@Bkmz090всегда так говорили. И в 2006 и 2009(кризис) и в 15(кризис) и сейчас. Но люди работали, зарабатывали годами и как то покупали, не жаловались. Сейчас время ни чем не хуже чем тогда.
За спиной Димы вначале жёлтенький домик (два корпуса с галереей) на Борисовских прудах, лучший проект 2006, в своё время я его проектировала в МНИИТПе. Так вот там квартиры не чета пиковским и реновационным, огромные комнаты и коридоры широкие, на велосипеде ездить можно, все межквартирные стены и наружные - монолитные, не пеноблок. На месте дома, который реновации принадлежит и построен ДСК1(ФСК), должен был стоять зеркальный соседнему жёлтенькому жк. В проекте был полноценный жк из двух очередей. Только вот при Лужкове вопросы отъёма земельной собственности решались с трудом. А на этой территории стоял маленький частный двухэтажный домик и собственник не соглашался с компенсацией от властей. Время ушло. При теперешней власти уже другие люди командуют, снесли и освободили территорию под застройку быстро. Только построено на этом месте убожество. Конечно, вкусы архитекторов Москвы меняются, но всё-таки надо было подумать об архитектурной целостности района. То, что вблизи строит ПИК, я вообще молчу, гробы. Московской архитектуре - светлая память!
Какой милый комментарий, интересная профессия у вас❤
Возможно, что я ошиблась в названии генподрядчика строительных работ, возможно это ЛСР.
Активные жители которым все не нравилось, а нам все нравилось. золотые слова 😀, благодаря таким активным жителям всем остальным живется комфортно, которые сидят и ждут когда другие решат проблемы.
А что сделали эти активные жители? Разве что-то изменилось? Обычно такие жители активно жалуются, а не решают проблему.
@@user-putidu.в нашем дома активные жители свергли ужасный жилищник и теперь дом цветет и пахнет!
@@user-putidu.решать проблему должно правительство, а они решают проблему получения халявного гражданства для мигрантов, а коренному населению создаёт проблемы 👌🤣😆
@@user-putidu.ну да точно ждать пока решат другие, активный и который жалуется наверно это разные люди даже по смыслу.
@@tiffanyavdeeva6128 вот правительство за вас и решило.
Я вот слушаю про эти истории) так все просто в 2017 году семейной паре до 25 лет купить квартиру за 4,2 млна….с собственными накоплениями и машиной;))) не хочу лезть в чужой карман, но почему-то я до 25 лет универ заканчивал…. Я к тому, что явно помощь где-то есть. Всем добра и счастья;)
Они москвичи, тебе сказали же. Москвичи всегда были богаты. У родителей все есть.
Для москвича 4мил. Найти это как для провинциала 400 тыс. Руб найти.
Дееспособный мужчина 27 лет, живя с родителями, вполне себе мог скопить сумму 1,2 млн к тому моменту. Ну а кредиты доступны всем желающим.
Накопления не у них, а у мужа! И машина тоже его, и он старше 25 был, 27 лет, ей 23. Московские з/п и отсутствие затрат на аренду жилья, так как оба жили с родителями.
Кстати, после универа ещё, как правило, мужчинам приходится год на государство бесплатно работать.
Покупал квартиру в 20г. Уже тогда считалось, что рынок жилья перегрет и скоро цены рухнут. К тому же пандемия. И чё то нифига цены не упали, а рынок жилья взлетел за 3 года в космос. Сколько раз я думал может ещё подкопить, а теперь понимаю, что не успеть ни тогда ни сейчас.
А я в начале 2021го купила. Говорили это пик, цены будут падать😂 моя квартира выросла в цене и покупала я ее с ключевой ставкой 5%. По двум документам брала под 7.4%годовых
В мск и мо за 2 года цены наоборот упали
@@Spartakk_777 не знаю как они упали, возможно на элитное жилье. Я купила трешку за 14.3 млн в южном Бутово. 77 м2 +5м2 балкон в шаговой доступности от метро. Тогда это была средняя цена по рынку. Без ремонта квартиры стояли за 12 млн
@@Spartakk_777не правда. Цены выросли, ничего не упало.
@@AngeLena_R цены упали на квартиры за этот год
15 лямов, Карл. Пятнадцать.🤦Куда мы катимся. Это уже за гранью. С зарплатами 30-50к в нашей стране, никому не светит квартира без пожизненной ипотеки, которую ещё надо как-то получить под 15 процентов годовых. В регионах, областных центрах, новое "доступное" жилье, уже стоит от 7-9 млн.
Так там где платят 30к и квартиры наверное не 15 стоят. А в мск ща зп от 150к это минимум, я хз каким надо быть долбаящером, чтобы в мск работать за копейки и ныть.
Я с зп в 250-300 к и то на квартиру в 15 лямов не смотрю, лучше снимать те же 30-40 отдал, завтра надоело, снял другое жилье, потом третье и тд. Про старость - где жить? В нашей стране, можно особо не думать об этом, по крайней мере мужчинам. Пенс возраст в 65, средняя продолжительность жизни 58 по моему) плюс ко всему постоянная не стабильность, то кризисы, то ковид, то сво, что завтра, какие перспективы?
@@Chuck_82😂 или 😭
Второй год живу в регионе, в Кирове, переехали из Москвы временно. Зарплаты здесь до 35к, стоимость недвижимости от 4,5млн (студия 17кв) до 20млн (за 100кв в центре). Считаем, ежемесячный платеж получается около 47к на 30 лет. Это же вообще нелогично. Вот в регионах все угрюмые и ходят
@@zbvink 👍
Всегда пишут слова благодарности Диме, а я напишу слова благодарности замечательному оператору😊❤ очень профессиональный оператор
Поддерживаю🎉
Легко купить квартиру, когда у вас уже есть по квартире. А когда у тебя нет ничего и ты в одного платишь за аренду кругленькую сумму, я не понимаю, как отложить, хотя бы, на первый взнос по ипотеке. В какой-то момент почти отложила, но началась война, цены взлетели в 2 раза, ставка поднялась в 2 раза и перспективы покупки своей квартиры сейчас я не вижу вообще.
Аналогично. В последнее время откладывать не получается вообще.
при нынешней власти - никак. все будет только дорожать и ухудшаться. не забывайте, что дорожает не только жилье - дорожает все, включая транспорт и продукты. только если будет социальная революция возможны перемены к лучшему. подумайте, нужно ли вам вообще сейчас покупать себе квартиру? может лучше пытаться получить востребованную специальность и уехать в какую-нибудь страну, где человеку проще обустроить свою жизнь?
Можно мужа найти с квартирой.
@@user-jj6yz9st8hдумаю абсолютно также ...разве может это вечно продолжаться ???!! В стране где молодежь не может купить себе угла ? Мы что снова в совке ? Или мало строительных фирм,мощностей и всего остального? Нет!! Жадность человеческая и умышленный сговор
В деревенском доме 70м² с двумя печами, участком 15 соток живем. Дом такой стоит около 700к. До этого всю жизнь в квартире жили городской. Пришли к цели. 4ый год в деревне. Хорошо😊 Жалеем, что раньше не уехали. Но спасибо ковиду, что выпер из города) Да и вообще городская жизнь надоела. Скучно там просто. Дом - работа - пробка - кредит - работа - пробка - банк - магазин - пробка - больница... дальше только смерть. Что в Москве, что в Нижнем Новгороде.
Подскажите в каком городе? И какое состояние дома? Нужен ли был ремонт?
@@user-dc4im2jv9f жили в Нижнем Новгороде. Дом из бревна, не гнилой, дому около 50 лет. Обычная изба с дровяным отоплением. Уехали за 120 км от мегаполиса и рады. Ремонт... сделали санузел, септик, покрасили стены, по мелочи.
@@user-dc4im2jv9f, судя по цене и печному отоплению, далеко-далеко в лесу.
Вот только вам там пахать приходится. А в городе они на диванах лежат.
@@user-dm6pe2ol7u удалённо работаем. И на диване полежать успеваем и в лес сходить и в баню и огород и козье хозяйство. Все под рукой не надо в пробках стоять. Болеть перестали.
0:20 ответ-никак!Живу в Москве,квартира от родителей,жена в декрете.Зп 100+ есть сезонные подработки после работы и в выходные (лето тыщ 40 в мес,зимой 100 и более)Есть 9 летний седан vw(благо не ломается чисто ТО и бенз).Только вчера расходы по картам подбил-за 14 дней 49к.Не шикую,икру не ем даже в праздники,золото/бриллианты подавно.Тупо выживаем выходит…
Все мое детство прошло в районе Каширского шоссе, поэтому многое знаю про эти места. Более того, мы тоже купили там квартиру и прожили 5 лет в доме 25 корпус 2 по ул. Борисовские пруды. Как раз гаражи возле этого дома построены на месте радиационного могильника, как и весь первый микрорайон Братеево. Постоянно, особенно ночью стоит ужасная вонь от НПЗ. Никогда здесь не разрешалось строить высотные дома из-за карстовых пустот. Детский сад, который находится возле школы, показанной в видео, был закрыт, так как пошла большая трещина. Разговаривала с бывши директором школы, она сказала, что им был отказ по установке в школе лифта из-за плохого грунта под школой (во времена введения инклюзии в школах). В доме бизнес класа в начале улицы, идут бесконечные суды с застройщиком, потому что в подвале постоянно стоит вода. Да, цена многое определяет, но место не самое лучшее для жизни.
Что за дом бизнес-класса в начале улицы??? это ещё плюс километр😂 зачем нам это информация? СаДы все открыты!!!
и "вонь" мы не чувствуем. может это было во времена ваше молодости 😮
@@lisa5160 Вообще, я не старая и писала про детство, а не про юность. Женщина с собакой, которая в видео упомянула "розу ветров" ошиблась с направлением ветра. Как раз большую часть года ветер дует так, что хороший воздух по большей части на западе и северо-западе Москвы. Это отражается и в ценах на жилье. Район Москворечье -Сабурово, всегда был одним из загрязнённых районов. С одной стороны Курьяновская очистительная станция (сток со всей Москвы), с другой МНПЗ. Бывший завод полиметаллов, НИИХТ и МИФИ с ядерным реактором не добавляют экологии. Если закрыть глаза на воздух, то, конечно, район удобнее, чем квартира в МО. Прекрасная детская поликлиника 145, надеюсь за 5 лет, что мы там не живём она не изменилась. Хорошая спортшкола для детей и прекрасные тренеры по Дзюдо. За остальными кружками и секциями нужно ехать либо в соседние районы, либо в ту часть Москворечье-Сабурово, где стоят пятиэтажки. Парк у реки очень нравился, вот только когда проходил фестиваль Фейерверков, приходилось уезжать на дачу, такое не каждый выдержит. Сильные ветра и вечная пробка на Каширском шоссе.
Вот и вскрылась правда. Все эти каналы и дмитрии финансируются застроями, кмк. Ну или просто поверхностное молодежное легкое отношение ко всему. А надо порыть, поработать над выпуском, разведать.
А ещё никто не сказал, что оттуда не уедешь. До ближайшего метро пешком далеко (м. Борисово), в сторону Каширского шоссе вечные пробки.
Никаких вопросов к ребятам, но очередная история из серии как кто-то купил квартиру в 17-18 году, когда цены были на дне. Купили на котловане, потом на пике перепродали дороже и купили жилье лучше, что тут удивительного?
А почему вы тогда не купили?
@@777camry777а причем здесь я вообще?) Я тоже покупал в 17 году, но здесь речь не обо мне
@@777camry777выпуск вроде про то как молодым в наше время купить квартиру. Вот например я с 17 года только работать начал, в 19 году универ закончил, в 20 году с армии пришел. Сейчас зарплата 100, у моих коллег также 100, но и в 17 году у них была 100, так как зп ни разу не растет, только может иногда премии, сфера строительства. Так вот они также в 17-18 году спокойно взяли ипотеку и первоначальный взнос даже некоторые сами скопили, что вообще редкость. И вот они мне сейчас также говорят, а почему я не взял тогда или не возьму сейчас квартиру? Ответ на вопрос как сейчас молодым купить квартиру с 0: если жить, а не выживать то НИКАК.
@@777camry777потому что у всех в разное время потребность в квартире возникает. Ваш кэп.
@@777camry777возможно не было такой суммы.
Я не понял один момент, в чём проблема была с дозиметром пройтись, а не спрашивать у людей мнение по поводу радиации?😅
так ходили уже, там ппц 🤦♂️ все легко гуглится по запросу "юго восточная хорда радиация"
@@Zlobus_Infinitus ну так же конкретно про этот ролик "не зависимый"
ага, и еще преподносить мнение втречной женщины и мужика как истину в последней инстанции. Вот видите, они сказали что это все ерунда, значит и правда ерунда и нет никакой радиации.. Понятно, что у всех свое мнение, но зачем это подавать под соусом объективности?
Спросили прохожих как будто они как-минимум профессора в области экологии. Роза ветров хорошая у них😄 расскажите это радиации только, а то она не в курсе что ее всю выдувает у них и она не накапливается во всем.
😊😊😊😊😊
😂 поржал над простыми ребятами. Я таа понял у девушки не было ничего, а парень в 27 лет уже имел некредитное авто которое БУ стоило 1млн что для 2017 оч хорошее авто и 1,2 млн собственных накоплений и все это в свои 27 лет. Бред конечно. Не спорю такой кейс реален, но совершенно не типичен.
Скорее всего хороший подгон от родителей имел место быть.
@@anvi5119 да, но автор так преподносит что сами, реальная история , смотрите как можно. Бред.
А чё ему 27, ей 22 раскрыла свой бутон и парень начал делать всё и вся, за красоту нужно платить.😅
Там судя по видео парень все и организовывал. Она только рассказывает
У дырки были только дырки в промежностях. Хату купил мужик.
Я правильно понял посыл - надо было покупать квартиру за 7лимонов, чтобы потом продать за 14лимов?
Это назвается фарт 😂 в нужное время, в нужном месте
Люди покупали продавали и думали что они богатели, но оказалось они еле как закрывали инфляцию) могли с тем же успехом купить первую квартиру и ничего не делать и остались бы при текущем капитале) но сохранив силы
Да. Если бы складывали деньги , не брали ипотек то инфляция бы все съела. Ну и они по чуть-чуть доплачивали соответственно каждое жилье дороже и дороже.
Да все верно. лучше сразу хорошо зарабатывать после универа, где-то в районе 500к и откладывать 300-400к на первый взнос.
@@kosteg555 фарт, это идти по улице и найти чемодан с деньгами или наследство получить. А эти люди: 1) копили 2) не побоялись кредита в начале 3) отказались от машины в какой-то момент 4) не ждали "щас рынок обвалится, вот щас вот уже вот-вот скоро" 5) действовали, не останавливались на достигнутом
Да никак не купить сейчас молодым жилье. Либо отказывать себе во всем, и брать студию. Все очень дорого. Нашей дочке 1 год и 5 месяцев. Мы с мужем купили ей 2 квартиры. Да, не в Москве, конечно... двушку в центре Армавира (там родственники) и двушку в центре Ростова. Эти квартиры сдаются и деньги кладем под % на вклад, на имя дочери. И сами туда подбрасываем суммы. С этих денег хотим ей потом взять студию в Москве, тоже под сдачу. И это поможет ей не скитаться по съемам, спокойно получать образование, работать на любимой работе, спокойно создавать семью и жить, а не выживать. Помощь родителей нужна молодым...а дальше уже сами пусть наживают!
Согласна с отдельными комментаторами - совет один, берите небольшую студию в области (но хорошо бы с транспортной доступностью), работайте и выплачивайте по возможности досрочно. Не ждите чуда. Мы тоже брали первую квартиру со ставкой 11.8%.. сейчас, конечно, вообще жесть и стоит переждать пик ставок. Но экономика циклична и в какой-то момент ставка пойдёт вниз. Тогда и надо брать. Потом по мере развития ситуации рефинансируйтесь или продавайте и берите квартиру больше/ближе. Еще порадовали комментарии, мол парень какой-то непростой, раз к 27 годам миллион смог накопить... ну да, не бухал видимо и айфон в кредит не брал, а просто по 15-20 тысяч лет 5 откладывал. Вполне реально для московских зарплат.
Смешно слушать, когда вот такие простые рассуждения идут в адрес экологии : тут же бизнес - класс строится-они наверняка должны были подумать о радиации района.... Кому должны? Чего должны? 😂Они деньги срубят с бизнес - класса и уедут подальше от этого страшного места. А ваши дети вырастут с "небольшими отклонениями", а вот уже ващи внуки продемонстрируют всю мощь последствий "детской позиции" в рассуждениях. Эх, уж... 🙄
во-во. святая простАта.
Тоже кекнула на этом моменте) ага, подумают об экологии, догонят, и еще раз подумают)
Думаю без помощи родителей здесь не обошлось)
Конечно. Начиная от того что купили 27 летнему сынишке авто и заканчивая тем что дали ему 1,2 млн.
А что тут такого? Действовать одному, ради того чтобы потом кто-то из вас не упрекал человека? Это нормальная практика. Семья на то и семья чтобы помогать и преумножать свои активы.
@@user-ij2qx3vq4o так надо говорить как есть, а не вот это все Я САМ ...ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!!!😡
И даже если помогли родители, то это нормально! Думвю, каждый из нас помог бы своим детям с жильём имея такую возможность!
Естественно ) но это она не скажет
Вот в том то и дело, что квартиры недоступны для молодёжи не только в Москве, но и в других регионах, зато говорят рожайте, где рожать то на улице?
а потом эти же депутаты, призывающие рожать, в ответ на просьбу построить детский сад скажут "вам государство вообще ничего не должно!"
Тем кто навалились на скачках цен квартир в пандемию просто повезло. Сейчас этот опыт бесполезен.
Да, всё верно))
Именно! Успешный успех.
лохам то нужно что-то впарить
Многие и сейчас , неплохо зарабатывают. Но всё-таки нужен первоначальный капитал.
@@user-ve9jb5hf6j ну да. Дайте мне миллион долларов , и я покажу как заработать на покупке квартир. 😂
Видео не соответствует названию: во-первых, история в ролике началась 7 лет назад, когда пара купила первую квартиру по ценам того времени, а затем в силу роста стоимости квартир и удачных продаж они вышли на квартиру нынешнюю, а во-вторых, даже тогда, в 2016 году, у мужа уже были накопления для покупки первой квартиры. Так что ничего удивительного, что они смогли обзавестись жильём.
И в 2017г точно так же половина людей ныла, что время упущено, до 2007 года можно было купить за лям, а сейчас всё перегрева и завышено. А часть людей влезали в кредит на первый взнос, занимали по друзьям и знакомым и вписывались в ипотеку в минимальные квартиры. И вот он уже старт положен. Дальше квартира дорожает вместе с рынком, а платёж не растёт. В итоге первые люди и сейчас всё так же ноют, живя с родителями, или снимают, но не за 15 тыс как в 2017, а за 40. А вторые уже сменили пару квартир и живут во вполне комфортном своём жилье.
Дима, слишком громкий заголовок ролика 😊 Ребятам повезло и история началась 5 лет назад, а сейчас другая ситуация! 16:10 " У нас хорошая роза ветров... " 😂
Да даже не в этом дело. У ребят уже был стартовый капитал и это в 27 лет 2,2 млн. Сами)? Маловероятно.
@@VitalyFedosyuk а что вас смущает? до 27 лет парень жил с родителями. Даже если накопления были только у него, ему надо было откладывать всего по 36600 руб 5 лет, это посильная сумма, даже если он в 22 начал карьеру с ассистентской позиции. А мог и раньше. Мой знакомый с 18-19 лет живя с родителями почти всю зп откладывал.
@@user-ns4ym8gw8d В 18-19 лет не откладывют! Тратят на себя любимых!
@@VitalyFedosyukдружище 27 лет это как бы много…я начал работать в 21 год, спустя 3 года дорос до зарплаты 250 тыс рублей (Москва),сейчас 25 лет - купил квартиру, с небольшой ипотекой. Основную сумму сам заработал. Не вижу проблем. В Москве грамотные специалисты меньше 150 тыс не получают. Таксисты и то кто пашет по 200-250к чистыми делают….был такой опыт))
Не только молодым семьям не купить но и поти что всем простым людям...
История родом из 2017 года, к сожалению сейчас почти нереально взять квартиру
Ростовщики-банкиры специально создали условия в которых копить становится невыгодно...они изменили основы мировоззрения общества...чем больше в их системе-колесе белок) тем больше они могут регулировать мир под себя..А уровень жизни в столицах это лишь витрина в их глобальном магазине! В фильме Киндза-дза Данелия наглядно показал куда идем....."скрипач не нужен!") В штатах сейчас эта система на пике развития....накопления есть только у пенсионеров...остальные все в кредитах...у большинства подушка безопасности наличкой 400 $)...все остальное активы в форме надутого пузыря!
С повышением ключевой ставки и повышением цен застройщиков вообще ничего не купишь, все нуждающиеся, потенциальные ипотечники, в аренду подались, т.к. ипотечный платёж зашкаливает. Всё хитро продумано. Деньги лежат на депозитах, а ничто не купишь на них. В тоже время банки на наши деньги субсидируют застройщиков, которые продолжают задирать цену на жильё, которое покупать уже не будут. Дело в том, что стройка не может остановиться и будет дальше кредитоваться. Людям должно уже быть страшно за свои накопления в банках.
Ставка по ипотекам выше, а спрос не падает. Даже в моем моногороде далеко от Москвы.
"Накопления только у пенсионеров" очень забавно. А теперь вспомним наших нищих бабушек в патриотической России, которые у Пятерочки просрочку пытаются домой взять.
@@Pavlova_Katia "у Пятерочки просрочку" так видимо и накапливают деньги. Потом эти бедные бабушки мошенникам миллионы переводят.
@@Pavlova_Katia Забавно (и печально) то, что некоторые до сих пор не понимают разницу между пенсионерами в экономической колонии и в метрополии...Маркс вам в гугл!)
Успешный успех - это начать покупать квартиру в 2000 году 😅 тогда прям за лям можно было купить же. А вот прям сейчас, выгоднее снимать квартиру. Лезть в ипотеку сейчас по нынешним ставкам и нынешним ценам я не вижу смысла. Понятно, что с "небольшой" доплатой, то ок, а так, с нуля сложно.
Именно так. Я с 2007 начала.
Мы недавно искали квартиру в регионе, ниже 4 млн просто ничего нет. А сдать ее можно максимум , повторяю максимум за 15-18 тысяч рублей, дороже у людей просто нет денег. В итоге положили деньги под проценты и получаем теже самые 15-20 тысяч в месяц, без головной боли от аренды.
@@vladimirvlad6441Ну и зря. Деньги в банке в рублях лежат- т.е. будут подвержены инфляции. А квартиры и дальше будут в рублях дорожать. Это сейчас вы в плюсе имея те же условные 16000 но без геморроя в виде сдачи квартиры но по итогу вы много потеряете. А квартиры всегда так и сдавались: из расчета 5% в год от общей стоимости. 4 000 000/100*5= 200 000 в год. 200 000/12= 16,666.
Ну да, через год или два или пять, цены конечно же упадут на уровень 2000 года. Тогда и купите квартиру…
@@vladimirvlad6441это где такой%?
Я удивляюсь над людьми сначала покупают, а потом начинают узнавать, как в этом жк будет им жить хорошо или плохо, это же не мешок картошки уж наверняка можно выснить сначала и про парковку и что район не тот)
Это особенности новостроек. Ты покупаешь буклеты, а не квартиру.
Может у них были средства только на эту квартиру, а как Аня сказала, им нужна была квартира, они ее купили, а потом начали всплывать подводные камни. Ничего удивительного.
Это просто версия для видео, видно же что после первой удачной продажи они вошли во вкус и поняли как надо крутить вертеть этим
У меня в декабре последний платёж по ипотеке. Как же во время я купил квартиру. Сейчас цены заоблачные.
Поздравления!!🎉
@@user-ds5ty1oe9q спасибо.
В реновационных домах есть одна проблема, которая обязательно всех догонит - контингент. Многие проходили, бегут в итоге
Согласна на 100 процентов, контингент-решает
@@user-do9sh5ol8c у меня подруга сбежала с детьми в меньшую площадь
16лямов квартиры, кто их может купить?
Тоже об этом подумал. У меня в жизни был такой пример, родители купили квартиру в новостройке и в нашем подъезде (9 этажный дом) выдали двум семьям квартиры 87 м2. В одной семье дочки занимались проституцией, а родители по черному бухали. В другой семье сын избивал своих старых родителей. В один прекрасный день он избил своего отца, ветерана ВОВ, тот в скором времени скончался, а мать отправилась бомжевать на вокзал, приходила только в день получения пенсии, чтобы сыну отдать. Так вот, получившие квартиры от города всему подъезду житья не давали своими драками, попойками, криками и прочими маргинальными действиями. Двери в подъезде ломали через день, лифты были всегда обоссаными, облеванными, на стенах нецензурные надписи, спички на потолке подожженные, поджигали двери проституткам (кого-то заразили) весь подъезд закоптило после данного инцидента, невозможно было во дворе поставить машину, сверху периодически летели стеклянные бутылки и в итоге моему соседу в машину прилетела. Жители кооперировались и пытались бороться, а их будто бы что-то защищало, на них ни как не реагировали органы правопорядка. В итоге все кончилось тем, появились черные риэлторы и отжали у них квартиры обманными путями, в то время я даже их зауважал в нашем случае, сразу наступила тишина в подъезде.
@@user-oi1zf6cx8qв эти дома переселяют людей по реновации
Димас привет. Очень люблю твои выпуски по воскресеньям про недвижку и жизнь!!
История интересная и поучительная, ребята молодцы что не сидели ровно, а шевелились. НО! Если честно им сильно повезло, что:1) они москвичи и могли какое то время жить у родителей, а не снимать жилье( молодцы и они и родители, что на это согласились, многие не хотят так жить) 2) их история началась в самый благоприятный момент - низкая цена жилья и приемлемые ставки по ипотеке 3) профессии приносящие доход выше среднего и отсутствие детей на тот момент, позволяли делать накопления ( мой муж врач в Москве в 17 году имел зарплату около 50т на 1,5 ставки, имея 2 детей откладывать не получалось) 4) ну, и главное, удачное стечение обстоятельств ( быстрый рост цен на недвигу) позволившие им продавать вдвое дороже через короткое время после покупки. Все это не умаляет их собственных заслуг, энергичности, рациональности в решениях ( в том числе и в выборе места квартир), но доля везения не меньше50%. Если бы именно в этот момент не начался рост цен, то купив на котлована за 3,6 продали бы за 4,5, а не за 6, или купив за 7,2, продали бы за 8,3, а не за 14. То есть собственных средств на доплату потребовалось бы намного больше. А в общем рада за ребят, от души поздравляю.
Если бы, да кабы. Если бы у бабушки был х.... Везет тому, кто везет.
Если бы цены не росли, то и новая покупаемая квартира стоила бы дешевле. При обмене главное не абсолютная стоимость квартиры, а разница между продаваемой и покупаемой.
Брали квартиру в Питере за 4.2 в конце 17 года, ипотека. Потом развод, пришлось продать. Решил не спешить с покупкой, потом проблемы с работой начались, когда все устаканилось цены полетели куда то в космос. Поезд ушёл, с такими ценами даже ипотека выглядит чем то нереальным т.к. с такими ценами и платеж будет непосильным.
Доброе воскресное утро! Рада начать день с Вашего видео❤
У нас в мухосранске уже цены под 10 млн))) Это прорыв или рывок?...
Это фиаско))
Это пападос.
Это без раскачки встаём с колен после налёта печенегов и половцев
Это отрыжка
Это Россия! Вы шо не смеетесь?
Спасибо Дмитрий. Всегда с удовольствием смотрим Ваши выпуски. 🎉😊
Спасибо Дмитрий как всегда было интересно 😊
Димас каждый раз поражаюсь как ты углубляешься и раскрываешь тему, чего бы она не касалась. Смотреть очень интересно и познавательно, респект 🤝👍👍👍
Лизнул так лизнул.
@@sergomrachniy6152 по факту брат
Да, очень жизненно снимает и глубоко. * прям все вопросы, что по ходу видео рождаются в моей голове, Дмитрий тут же озвучивает... Ну, очень интересно.
Тема бабок осталась не раскрыта 😅
Ребятам с аукционами очень повезло, по всей видимости. Я на момент анализа рынка перед покупкой второй квартиры так же загорелась темой покупки жилья в реновац домах (не в тех, что к сносу, а в тех, что построили). На начало аукциона цены очень вкусные. Но есть статистика, по-моему, на том же сайте проекта реновации, точнее, простые файлики excel, где видны: стартовая цена и цена продажи квартиры. Я какой-то объем такой информации обработала и поняла, что цена продажи оказывается в рынке, никак не ниже. И для себя этот вариант исключила
На аукционах всегда бывают исключения! Вот ребятам и повезло🎉😅😊
Да! Они выше рынка или в рынке продаются. Не выгодно.
Естественно, что на аукционе стоимость возрастёт до рынка, глупо было думать иначе
@@user-bk4qz9jl5b чел, ознакомься с теорией вероятности
Организатор аукциона, а это обычные ООО, заключившие договора с москомимуществом зачастую отдают квартиру кому надо за деньги. Там одна коррупция, так что в аукционы не лезте лохотрон это
Дмитрий, благодарю за ролик. Как всегда было интересно.
Ну и что приятно, снял мою школу на Борисовских прудах :)) Окончил её в 2012 году. Дмитрий, благодарю за выпуск🤝
Ты скопи в глубинке за 3 ляма в кредит с ЗП в 20000
снял бы такой выпуск. показать реалии. кто готов приглашайте mdalev@gmail.com
Нет таких зарплат🤷🏻♂️🤦🏻♂️ даже грузчики. Получают 35000! Не ной, а работать надо
Ипотека 💰➡🏠
@@user-ly7tp5du5hя мед. сестра ЗП 18 тыс.
@@user-ly7tp5du5h грузчики и по 100 000 получают потому что спину ломать никто не хочет. И че.
Дмитрий поднялся, куртка прада, кардиган прада, футболка фенди. Молодец, ждем выдержки из роликов в квартире в центре города ))
до садовода наконец доехал😅
))@@elizee555
Это паль из Турции, он же рассказывал)
Слушаю эти истории, и по другим каналам смотрю, и понимаю, что я что-то пропустил... А именно то, что в мск плавно и не заметно (в плане того, что массы стали в целом это принимать) начались какие-то неосоциалистические времена, традидии. Только без социальных гарантий (не имеет отношение к общественному строю). Живут с родителями до 30 (некоторые до 40 лет!); по несколько детей за перегородкой рожают; превращают квартиры в склады и мастерские ради микробизнеса, чтобы не платить аренду, где тут же живут все их родственники со своей жизнью; продают нормальные дорогущие квартиры в центре мск, чтобы купить клитушку в человейнике; покупают квартиры 15-20 кв.м. на выселках за бешеные деньги только ради прописки (ну да, все кто заразился трендом на модную жизнь в новостройке, так погоняли хрущи за маленькие площади, тесноту и прочее, а тут что... как это называется, самообман?!). Сколько я таких румтуров пересмотрел, везде одно и тоже: это другое! (а еще прикол: "планировал под сдачу"). Что происходит вообще... И вот этот информационный ком катится и приумножается, и я чет прихереваю каждый раз всё больше с этих историй. А самое главное всё это вещается с такими важными лицами, просто охуеть. Тут же в начале видео: да зачем снимать квартиру, когда и у него и у меня есть родительские квартиры с родителями в комплекте (да правда что!). В общем у меня в голове это не укладывается (при всех очевидных причинах: дорого купить квартиру самому, ну это же мск, прописка и т.д. и т.п.). Жить до сорока с родителями (был такой видос), уязвляться, ужиматься пол жизни, только ради вышеперечисленного, ну это пзд. Вот он, московский неосовок.
Нахоой так жить
Согласна полностью. Подмена понятий. Битва за ухудшение жизни.
Я умел считать, поэтому жил с родителями и копил. Да-было неудобно, но зато я теперь с капиталом в 40 лет!)
А вторым трендом нашей современность является: "Подохни ты сегодня, а я завтра." , следствием чего является зависть, жадность и озлобленность всех ко всем..
Спасибо, интересно, актуально! Все молодцы!!
Ребята молодцы, попали на цикл роста цен и пришли к заветной квартире. Сейчас такой метод не сработает. Я считаю что дома по реновации не самый плохой вариант.
Квартиры продолжают расти , не ной
@@ekaterina_volyaно не в 2-3 р
@@ekaterina_volyaскоро развал страны , квартиры будут бесплатно раздавать , не берите идиоты хаты😊
На мой субъективный, вариант как у ребят, единственно верный. Купил-заработал- улучшил жилищные условия. Сам с 2013г улучшал условия и пришёл к цели в 18. Денег все это время почти не было, зато без огромных кредитов. Так и ребята. Молодцы!
Рост тут не при чем, не будь роста они бы купили квартиру еще лучше, чем сейчас.
Купили за 7 и через 2 года продали за 14, вот это профит 👌😀
Профит, если в карман положил . так его жилье подорожало и покупаемое жилье подорожало.
Если они продали квартиру через два года, то должны были заплатить налог в 13%, а это большая сумма.
.. вот так надо зарабатывать…
@@user-vq4ir9ln1f если продал до того как вступил в собственность, то налог не платится
@@user-it2ob9sm5r так заработка нет по факту. Просто подфартило
Интересный выпуск! Спасибо большое ❤
Димон, ты лучший! Каждый выпуск на одном дыхании 🤜🏼🤛🏼🙌👍🏼✌🏼💪🏼
Дима, спасибо за проделанную работу.
Отличный выпуск! Дмитрий и на Борисовские пруды заехал на набережную и Сабурово проезжал :))) Но куда же без Орехово-Борисово 😉🔥🔥🔥🔥Выпуск огонь! 🤝🤝🤝🤝
Отличный выпуск, мне понравилось ❤ продолжайте в том же духе 😊
Почему она ничего не сказала о налоге при продажах своей резко подорожавшей недвижимости? Только с 2022 года налоговое законодательство освободило семьи с двумя детьми от уплаты НДФЛ при условии покупки другого жилья, до этого должны были платить. Миллиона полтора НДФЛ они должны были заплатить. При таких условиях эта постоянная чехарда купи-продай должна была привести к финансовым потерям из-за продажи до истечения минимального срока владения.
Максимум 500к налог был бы, платишь с разницы разница была вроде где ~ 3 Миллиона,а 13 процентов,с 3 Миллионов это 390к
Да там много чего оставили за кадром, вам надо все разжевывать? Тогда выпуск будет 2-3 часа
@@BanKa_sHorOt вопрос крупных финансовых потерь это ерунда по-вашему? 😂 Кто-то по глупости решит повторить их пример и влипнет на бабки. А налоговая пени и штрафы считает похлеще бандосов. Упомянуть уплату налогов - дело менее 1 минуты, поэтому не сочиняйте про 2-3 часа.
@@DivineBear01 вроде 3 млн прибыли по первой сделке, около 7-8 млн по второй. Если так - около 1,3-1,5 млн руб налогов.
@@Jack_Gartmanчто здесь упоминать? Что с каждого дохода нужно платить налог? Так это и так каждому известно.
Да уж, хорошо , что дом загородный от родителей достался , а не это всё,что с ценами на жилье происходит ) ужас
Дмитрий, предлагаю тебе поснимать на тему загородного отдыха для людей живущих в городе, точнее для тех кто не желает приобретать дачу, заморачиваясь её обслуживанием и переживаниями о том что её обворуют, а желает отдыха отпускного или выходного дня в загородных домах отдыха, отелях, базах отдыха, санаториях и прочих местах для досуга. Например я со своей семьёй (нам с супругой 40+, дети (5+, 17+) выезжаем иногда на отдых в "Сберуниверситет" (Истринский район) и нам там очень нравится. Интересно есть ли аналогичные места по области? Интересно кто и где бывал из твоих подписчиков, какие у них впечатления. Будет интересно смотреть про такой загородный отдых.
Отличная идея, поддерживаю! Расскажите нам куда ездить в Московской области на выходных) 🚙🌲🌳🌿
Кому нужна эта ваша реклама баз отдыха?
Такую инфу можно за 5-10 минут в инете пробить? Не знаю как остальным такая идея, но мне не особо, никому не навязываю мнение, но смысл этому просвещать целый выпуск? Как отдельный пост в телеге вполне норм в качестве рекламы или совета.
В Лесартрезорт ездили, но дороговато и слишком много людей в сезон. Хочу в Пересвет еще доехать, отзывы хорошие от знакомых
Все молодцы! Спасибо за обзор.
Снова за завтраком приятная встреча с Машковым) Очень актуально, спасибо за такие подробные разборы жизненных тем!
Дима, ты в своих комментариях, словно считываешь мои мысли, мои наблюдения.)) Такие смешные, точные вставочки))) спасибо за такие интересные видео)
Хорошее душевное видео про район где живу)) дом рядом с моим барбером) все возможно это правда, главное действовать
Очень интересный выпуск 😊большое спасибо 🫶
Немного смутил тот факт, что для покупки первой квартиры практически всю стоимость внес муж, продав при этом автомобиль и взяв ипотеку. По-моему, это полный бред. Могли бы и дальше жить с родителями или снимать квартиру в том районе, который "нравится" и параллельно откладывать деньги. Но каждому свое, конечно. Ролик очень интересный, все эти пертурбации с продажей, ипотеками и аукционами, возможно, кому-то доставляют особое удовольствие. На мой взгляд, это зря потраченное время и нервы. Но результат их, похоже, устраивает, можно только порадоваться. Сам бы я в такое, конечно, не ввязался бы. Дмитрий, попрошу вас по возможности сделать видео о том, как покупают квартиры люди, у которых нет жены (мужа), которые по сути одни, без детей, без льгот, без ипотек. Очень интересно.
Какие же сладкие были цены...Аж слезы наворачиваются.
А что будет через год например? Будем так же вспоминать про 2023 год?
Интересно только почему зп так не поднимаются
@@kosteg555 в смысле не поднимаются? посмотрите ростат
эх, если бы была официальная зарплата, то купила бы.. двушка на фрунзенской стоила 11-13 млн в 2018 году😢😢 я как раз там у брата жила...
Просто мы победнели. Раньше так же сложно было купить квартиру. Я ипотеку 1,75 млн не потянула, а сейчас 12 млн надо взять за такую же квартиру. А зп в 12 раз не выросла чтобы оставить хотя бы ту же пропорцию.
Ну что сказать. Молодцы. Главное идти к своей цели.
Привет Дмитрий!!! Вы молодцы всегда жду ваши ролики как праздник в выходные !!!! Продолжай все очень интересно!!!!!
"Мы" покупаем квартиру за 4 млн руб.: муж берет кредит 2 млн, продаёт свою машину за 1 млн, вкладывает свои накопления 1 млн.. А покупаем "мы". Не мы - а муж.
Не был бы мужем, были бы не "мы", а он. Но они семья поэтому "мы". Всё просто
А хозяйка квартиры - " она"!))
Завидуйте молча😂
Она уже планирует развестись и забрать у него квартиру а его отправить под контейнер жить
@@vladmacut6580 , все тут хорошо , но дроны долетают !
Я просто О...ЕВАЮ!!! Купили за три миллиона продали за шесть потом опять купили за семь лямом и опять продали только уже четырнадцать 🤯🤯🤯 И ПОТОМ ВСЕ УДИВЛЯЮТСЯ А ЧТО С ЦЕНАМИ НА КВАРТИРЫ???
на рынке физические лица-продавцы квартир одновременно еще и покупатели, если они продадут по той цене, что покупали, то уже на эти деньги не купят ничего. корень проблемы в крайних продавцах в этой цепочке, которые разгоняют цены, а все остальные вынуждены тоже подбивать ценник, ибо терять никто не хочет. а кто крайний это нетрудно догадаться.
@@Ak-vj2ig ничего не понял 🤔 кто тут крайний??? У нас всё так построено... Купить подешевле продать подороже и тут нет крайних!
Как всегда очень интересно!!!
Приятный сюжет, приятная и позитивная девушка! Всех благ!:)
Ваши видео- самый лучший ликбез по приобретению недвижимости!
Какие молодцы !!)
Классный выпуск. Спасибо всем!
Сегодня мне даже самому не верится : в 2006 году купил трешку ( 65 кв.м - в новом 10 этажном доме ) за ... 650 тыс.руб ... Конечно очень очень в провинции, небольшом уютном городке. Сейчас она стоит от 4млн . Всем Всего Самого Хорошего!!!
Девушка очень приятная. Нравится её позитивный взгляд на проблемы. Дим, в этот раз о их доходе не задал вопрос, а было б интересно узнать кем они работают.
Она скорее всего учитель.. вбрасывает билютни левые при голосовании за Путина и единую Россию..а муж работает убивая женщин и детей в Украине
Вот тоже подумала, что девушка очень позитивная! Выпуск очень понравился! Правильно сказала, если только в чат писать, проблема не решится. По тихоньку делаем)) умничка
Очень милая и приятная героиня выпуска ❤
Я сама москвичка. Но ехали с мужем в Нижний Новогород. Живем на 2 города. Сейчас трешки уже здесь стоят от 10 миллинов и более однушки 8 миллионлв. Участки от 5 миллионов голая земля. Как покупать , реально я не знаю. Копим
Я наоборот давно из НН в Москву. В Нижнем цены на жилье вообще неадекватные.
@@djdfrost слежу за рынком недвижимости давно, брала в 2019 году 2-х комнатную квартиру в хрущевке возле метро (Московский район г. Нижний Новгород) за 2.450.000, после переехала в Москву, сначала снимала, а потом купила комнату в Балашихе за 1.850.000. Хотела купить в Москве, но очень дорого. Так как изначально старта никакого небыло, ни наследства, ничего, даже первоначального взноса.
@@djdfrost ну мы так решили в Москву гоняем по делам и документам. Здесь жизнь спокойнее время на жизнь хватает. Зарплата здесь как в Москве даже больше. Поэтому решили жить там где больше свободы.
@@miacat01 нет, зарплата в Нижнем не как в Москве это точно))
@@djdfrost мы всю жизнь жиди в Москве что в Москве зп была 150 ьыс что в нижнем 200 тыс. Может сейчас в родной столице тоже 200 выйдет не знаю.
Молодцы какие 👏👏👏
Купить квартиру молодому человеку))) Вот мне 24 и я откровенно понимаю, что я в собственности у себя увижу что-то годам к 40. И то. Дай Бог! А так... Да. Чтобы купить квартиру в Москве надо продать квартиру в Москве) Или квартир 6-7 в Саратове)) Ну и если мамка с папкой москваны и ты сам москван, то квартиру в Москве купить можно еще.
Не обольщайся, к 40 годам можешь увидеть дулю с маком, в лучшем случае останешься с тем, что есть сейчас, в худшем без всего и с долгами по кредитам, алиментами. Сейчас молодой не поймёшь.
Жил с родителямм до 24 Сам взял квартиру в ипотеку в 24.ездил на ваз 2114 С 19 учился в институте на заочном платно платил сам,одевался сам,машину обслуживал сам. На 2114 брал кредит до ипотеки раскидался
В 18 купил комнату за наличку сейчас беру не что схожее с общагой по современному студия за 1200 дальше больше ну это и в ипотеку лет на 7 где то
Не опускайте руки, ищите способы и варианты! Думайте, идите танком к своим целям! Желаю вам обзавестись своим жильём в скором времени.
Можно купить квартиру в регионе для начала, сдавать ее в конце концов.
Вот что значит поголовные кредиты и ипотеки на все в стране. Раскрутили цены на все так,что цифры просто стали неадекватными. Сами хаваем последствия быстрых денег,которые в текущих реалиях уже берутся от безысходности...Пузыри дуются - застройки мутятся.
Тоже наблюдаю уже много лет это и размышляю, когда же этот финансовый раздутый ,, пузырь" лопнет....? Видимо только тогда, когда люди поймут что ипотеками, кредитами на недвижимость и машины просто кормят банки. Вот вся суть системы потребления. Банки посредники- паразиты везде , и в строительстве и продажах недвижимости и в продажах новых авто....
Да тока рост начался после особых событий
Это точно, если бы не было поганых ипотечников - всё было бы замечательно, как раньше! А сейчас каждая нищебродина берёт кредит на 20 млн с зарплатой 50 т.р., потом обустраивает жильё, плодит личинусов и объявляет себя банкротом)) вот и вся простая схема)) С приплодом не выселят, живи бесплатно в квартире за 20 млн) А честные работающие люди не могут ничего купить за свои 5 млн!!
Да во всем капиталистическом мире цены на недвижимость неподъемные. Мы приближаемся к этой ситуации
потому что мамаши с 90х плодятся просто так в нищете, вот поэтому и приходится взрослым детям страдать. А раньше квартиры нахаляву падали и плодились потому что квартиру больше дадут.
Дмитрий, спасибо за видео, разберись в том что такое балкон и что такое лоджия. В ее квартире нельзя заменить окна, это сплошное остекление дома - можно только поставить вторые теплые окна. А поскольку это балконы, присоединение будет не узаканиваемым да и холодным...
Сюжет понравился, Дмитрий - молодец, ребятам дальнейших успехов. Единственное замечание - заголовок ролика не соответствует содержанию. После такого разгона цен на недвигу, покупать квартиру в новострое, без существенного роста доходов семьи - весьма сомнительная затея, в плане долговой нагрузки. Достаточно посчитать ипотеку, для примера 10 млн. под 8% на 20 лет: 83 т.р. ежемесячный платёж. х2 переплата.
У мужа накопления, а я просто красивая)
ну мужу было 27, а ей 22. какие накопления в 22 сразу после вуза?
@@Real-truckersа вдруг нитакая?)
не очень-то и красивая, будем честны
@@gnj4dml1 очень даже такая)) послушайте, про квартиру она говорит НАША, а про детей МОИ, ну все правильно)) При разводе мужика побреют на хату, а дети с ней останутся, конечно, все четко
Показательно, что ребята сбрасывали квартиры, купленные на стадии котлована. Свою однушку от дск по дду ждала аж 8 лет. Проблемы - контингент, крысы, парковки, удаленность от метро
Локация решающий момент, от сюда вытекают все остальные проблемы