Важные особенности поиска дома в Сербии.
2024 ж. 10 Мам.
13 423 Рет қаралды
Как не ошибиться в выборе и не тратить время на просмотр вариантов, которые вы не сможете купить.
0:00 Вступление
00:15 Дома для ВНЖ
00:43 Можно ли купить землю в Сербии?
01:15 Можно ли купить викендицу?
01:58 Поиск места жительства по Гугл картам.
05:07 Дорожная инфраструктура
06:07 Автобусные маршруты
07:30 Сайт с автобусами www.polazak.rs
08:50 Укниженные дома
11:05 Проверка дома в кадастре
12:00 Сайт кадастровой карты
12:40 Сайт кадастра
13:54 Заключение
Кадастровая карта a3.geosrbija.rs/
(можно найти номер дома по адресу, посмотреть окружение, объекты)
Сайт кадастра
katastar.rgz.gov.rs/eKatastar...
(смотрим владельцев, кол-во участков, тип земли, обременения и т.д.)
Забыл добавить важный момент про оценку населенного пункта. Советуем просмотреть в гугле или на фейсбуке новости с названием этого места на сербском + соседние города(поселки) на предмет неприятных особенностей. Свалок, заводов, шахт, наводнений, угольных электростанций, пожаров, перебоев с водой и т.п.
Ваш канал -находка! Вашей семье добра, мира, счастья!
Нови Бановци, лучшее место для жизни. На берегу Дуная, в 25 км от Белграда. Хорошая земля для сельского хозяйства, широкий выбор магазинов и других мест для комфортной жизни.
Круто. Спасибо за рекомендацию.
Спасибо за полезную информацию, ссылки и объяснения, как пользоваться кадастром!
Познавательное видео , нужная информация, развития вашему каналу , удачи вашей семье!!!!
Спасибо
Какие вы молодцы, столько полезной инфы, спасибо!
Большое - пребольшое спасибо, ребята! Удачи вам во всём! 🙌🙏
Ребята, от души желаю вам всего самого доброго, хорошего и успехов во всех ваших начинаниях! Вы делаете очень нужное и полезное дело, делясь своим опытом, я вам очень благодарна! Спасибо! 🙏🙌👍🤝✌
Спасибо, Ирина, за добрые слова.
@@user-qp4qm3wd1n это вам спасибо!❤
@@user-qp4qm3wd1nкуда вы пропали ????!
Процветание вашему каналу! Благополучие вашей семье! Очень интересно и нужная информация! Снимайте больше видео. С удовольствием посмотрю. Скидываю ваши ролики себе в копилку. Возможно пригодится😉.
Спасибо за пожелания.
Спасибо, ваш сайт бесценный, продолжайте, пожалуйста.
Сибиряки, вы куда делись? Полгода не снимаете. Надеюсь, что у вас всё хорошо.🙂
Спасибо вам большое!! Это очень ценная информация !!! Удачи вам !!!
Спасибо! Очень познавательно.
Огромное спасибо за столь полную инфу
Очень полезно спасибо!
Интересно. Поддерживаю
Благодарю за информацию
Vielen Dank!
Спасибо
👍👍👍
Подскажите, а что за сайт лучше всего??
Отчаянные смелые люди. Ещё и из квартиры в дом. Удачи, и и успехов, конечно. Интересно надолго ли Вас хватит?
Спасибо-спасибо. Сами не знаем, но увидим =)
Добрыйдень❤❤
Хотелось бы примеры сайтов...
Хотелось бы пару сайтов в закреплении...ну и цена на комуналку, подключения
Ребята, здравствуйте. Спасибо за ваш канал. ОЧЕНЬ много почерпнули. У нас сейчас тоже ситуация с домом и двумя необъединенными участками. Если у вас был опыт по объединению участков продавцом, то сколько по времени заняла эта процедура, сколько она стоила и в какие инстанции нужно обращаться?
Спасибо за информацию! Нигде не могу найти, как именно определяется пригодность дома для постоянного проживания с точки зрения получения ВНЖ. Видел викендици со всеми удобствами, отоплением, чисто технически полностью пригодные для постоянного проживания. Есть ли какие-то критерии, закрепленные в нормативных актах, кто и как это определяет?
Спасибо, за толковое видео. Не давно задумалась, а есть ли у них сайт где можно проверять кадастр и все данные, и нашла ответ у вас.🌿
Ссылка на сайт не работает 😢😢
А как насчёт дома в южной части Сербии? Ниш и окрестности, очень подходит климат тех мест...
Добрый день! Важные видео! Подскажите, как Вам невзирая на все сложности удалось найти дом?
Спасибо. 1. Искать. (мы просмотрели более 30 домов за 4 мес). 2. Быть готовым пойти на компромиссы (чуть дальше от города, чуть меньше земли, чуть выше бюджет, другая локация и т.п.). 3. Не опускать руки.
Срем отличный
Спасибо за ваши видео, хотел у вас спросить, - я читал, что земля которую вы покупаете вместе с домом при оформлении на иностранца не оформляется в собственность, а даётся ему в аренду на 50 лет (вроде) т.е. дом в вашей собственности, а земля в аренде - правильно?
Нет, в Сербии вы будете собственником дома с землей под ним. Такое про 50 лет есть в других странах, либо про сельхоз земли (но это не точно). Подобные вопросы лучше задать адвокату, который знает местные законы. В интернете люди всякое пишут + законы меняются.
С продавцом договариваетесь и он оформляет эту землю как дарение вам. Недавно юрист поясняла этот вопрос. Тоже очень интересовала эта тема.
я вот не могу найти вообще какие либо компании занимающиеся строительством частных домов с Сербии. Есть такие? Желательно с типовыми проектами
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а какой примерно процент на Ваш взгляд составляют дома с отдельным участком (которые придется перед покупкой объединять) от общего числа продаваемых домов? Есть ли смысл сразу их отфильтровать при поиске, или таким образом очень сильно уменьшится выбор?
Зависит от местности, в которой смотрите. В крупных населенных пунктах большая часть участков небольшие 3-5-7 соток сразу с домом. В деревнях - участки больше, соотв. поделены на части. Нам кажется, что процентов 80 - дома с мелкими участками. Не совсем понятно вы хотите дом с большим участком или дом на одном участке, чтобы не объединять.?
@@user-qp4qm3wd1n , хотелось бы как раз дом на одном участке, чтобы не объединять. Но при этом в деревне, т.к. и бюджет достаточно скромный (около 20К), и городская плотность напрягает. Но т.к. Вы говорите, что в деревнях участки как правило поделены на части, видимо без объединения не обойтись. Я правильно понимаю, в деревнях почти не найти дома на одном участке, чтобы не объединять?
Не совсем так. В деревнях больше участков с бОльшей площадью, но также можно найти небольшие в 5-7 соток. Посмотрите видео по сайтам с недвижимостью, если не видели. kzhead.info/sun/dK5tZJmynpmlqok/bejne.html
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в Сербии при получении ВНЖ на основании владения недвижимостью имеет значение площадь дома? Если квартира - то имеет, это я знаю, а с домом так же? И еще, возможно Вы в курсе, состояние дома имеет значение? Т.е. можно ли получить ВНЖ на основании владения домом, который требует, скажем так, серьезного ремонта?
ZPCH, вы задаете какие-то вопросы с подвохом. 🤣 Ответим так - дом, на основании которого вы хотите получить ВНЖ, должен быть пригодным для проживания, числиться в кадастре как дом, вы должны в нём проживать. Чтобы вы получили и продлевали ВНЖ. Какие-то серые схемы могут привезти к отказу. Если вы хотите за 5К купить заброшку, прописать туда 10 человек и не жить - лотерея.
@@user-qp4qm3wd1n , никакого подвоха в вопросы не вкладывал, спросил только то, что спросил. Дом планируем покупать для жизни. Спасибо за ответы.
Насколько дом быть жилым. Если нужен несложный ремонт?
ССЫЛЬ НА КАДАСТРОВУЮ КАРТУ СЕРБИИ НЕ РАБОТАЕТ !!!!!!😢😢😢
Кто хочет знать всё о Сербии пишите мне... Познакомлю с братом он Серб, живёт всю свою жизнь в Сербии.. В Нови Саде.. Я живу в России в Алтайском крае.на сегодняшний день,ноябрь 2022г... Сергей мой брат.. Дам его номер телефона или свой.. И обо всём сможем договорится.
Брат говорит по-русски? Можно телефончик?
Да и Ваш телефон тоже, если можно!)
Можно и нам ваши телефоны для связи
А Вы свободны?))
Могу узнать ваш номер телефона?
ССылки не работают. Ни с ВПН ни без.
Странно это. И сами они пропали куда-то ((
Одного не могу понять: зачем???
Когда будет видео, обзор вашего дома?
Пропали они