Как не потерять миллионы на стройке? Частые ошибки при строительстве дома
Сегодня поговорим о самых распространенных ошибках при строительстве загородного дома, которые в будущем обойдутся дополнительными вложениями миллионов рублей.
Почему важно выбрать правильный фундамент для будущего дома? Как прочность бетона и правильное водоотведение влияет на качество и долговечность фундамента? Почему важно защитить дом из любого материала от влаги? Какие самые распространенные ошибки допускаются при установке окон?
Одним словом, рассмотрим как сделать все по уму, чтобы в дальнейшем избежать дополнительных затрат на ремонт дома.
✅ Telegram: t.me/RussiaBuild
Хотели бы видеть больше видео об ошибках в строительстве? Делитесь в комментариях
Подробнее в этом видео:
0:00 - ошибки при строительстве дома
0:30 - неправильный фундамент для дома
0:59 - к чему приводит неправильно выбранный фундамент для дома
1:45 - как и с чего начать строить фундамент
2:55 - что будет если не сделать водоотведение от фундамента
5:00 - дренаж вокруг фундамента
5:21 - непрочный бетон
5:45 - что сделать чтобы бетон был прочным
6:45 - почему нельзя разбавлять бетон водой в миксере
7:08 - уход за бетоном зимой и летом
9:00 - проверка прочности и качества фундамента
9:52 - влагонакопление в стенах
10:25 - все дома боятся влаги
10:47 - как защищать стены дома от влаги в зависимости от материала
11:25 - что будет если не защищать стены от влаги
12:08 - утепление кирпичных стен: как нельзя делать
14:12 - к чему приводит неправильная установка окон
15:05 - топ ошибок при установке окон
17:55 - плохая проклейка пароизоляции кровли
19:30 - отсутствие вентиляции подкровельного пространства
19:59 - отведение тепла через кровлю
✅ Telegram: t.me/RussiaBuild
✅ Смотрите нас в ЯДзен - zen.yandex.ru/goodwood
✅ Вконтакте: vk.com/gwdru
#goodwood #гудвуд #александрдубовенко
✅ Подпишись на канал - goo.gl/ZY1gkh
✅ TikTok - / good.wood
✅ Дом вашей мечты от GOOD WOOD: www.gwd.ru
Хотели бы видеть больше видео об ошибках в строительстве? Делитесь в комментариях
Да
Видео интересное и полезное
Конечно, расскажите какие ошибки!
Да
Да, понравилось
Очень подкупает и вселяет доверие честность владельца бизнеса. Нужно обладать большой смелостью и прокачанным эмоциональным интеллектом, чтобы открыто рассказывать про свои ошибки и как ты из них выходил. Очень круто! Респект!
Про выбор фундамента хорошо сказал архитектор Злобин: каким будет фундамент, решаете не вы, не строители и даже не проектировщик. Это решает грунт, на который вы собираетесь поставить дом.
Золотые слова
Ну и под какой грунт делать
Он ошибся. Тип фундамента определяется проектировщиком.
Решает не грунт, а проектировщик - глянет на среднее по больнице и выберет вариант. Зачем эти изыскания? При рассвете запас кратный дается, все что нужно - выполнить его предписания.
Александр, вы рассказали очень много полезного. Формат - отличный, очень жду инженерку. Большое вам спасибо!
Шикарный формат видео👍 Про инженерные коммуникации тоже ждём.
Содержательно, грамотно, полезно. Сюжет об ошибках при прокладке инженерных систем однозначно будет интересен.
Очень ждём ролик по инженерным системам. Этот очень полезный
Хорошо, сделаем!
Вода не является исключением. При охлаждении ее объем тоже уменьшается. До 4 градусов выше нуля. Дальнейший рост объема связан с другим процессом - кристаллизацией
Автор не упомянул, что есть еще одна очень серьезная ошибка - свесы крыши над местами проезда или прохода. Как не посмотрю я на какой-нибудь проект или построенный дом, редко где куций навесик над крыльцом. А так почти везде обязательно присутствует свес практически всей крыши над крыльцом или террасой, а то и над воротами гаража. А потом у людей входит в привычку, прежде чем выйти из дома или выехать из гаража, нужно лопатой поработать. Причем это еще малое приключение. На Дзене был рассказ как один чел на даче проход к дому топором прорубает. Его неделю-две на даче не было, за это время нападавший снег сошел с крыши в оттепель и благополучно замерз большой горкой прямо перед входом. Сам я как-то пообщался с хозяйкой одного дома, когда я в дом заходил, она показала мне наверх и сказала быть осторожней. Там свисал большой обледеневший кусок снега (дело было по весне). Спросил ее "прилетало ли", да, говорит, но удачно увернулась. Конечно же свес крыши холодного тамбура был прямо над входом. Поначалу там вообще была жесть. Весенним вечером подтаевший снег сошел и завалил вход, а к утру благополучно замерз. Пришлось хозяину из окна с ломом и лопатой вылезать, чтобы освободить проход, опоздали на работу. Так что проектировать дома надо так, чтобы над местами прохода или проезда не было никаких свесов. А выводить из нужно куда-нибудь на клумбу, газон или огород. Понятно что при таком подходить крыша получится сложнее и дороже. Плоскую крышу проще обсчитать и построить, потому их и лепят все подряд, не задумываясь от комфорте будущих жильцов, лишь бы деньги срубить. Но тем кто строит для себя стоит задуматься над тем, чтобы свесы крыши никогда не торчали над твоей головой.
Очень полезно и познавательно. Хотелось бы видеть больше видео такого плана!
Про инженерку конечно ждём!
А меня учили, что когда вода замерзает, расширение происходит за счёт образование кристалической решётки. После этого объяснения, что кислород при замерзании расширяется, мне стало ясно, как учился этот дядечка. Слушайте его и дальше и дома у вас будет, как у этого двоечника.
Отличный формат! Информация ценная! Можно добавлять ещё принципиальные узлы ❤
Огромное спасибо за видео. Очень понятно и все по делу! Да, нужен выпуск по инженерным коммуникациям. Основные ошибки по монтаже и коммуникациях которые присутствуют в домах. Очень нужно!! Ждем Ваш Выпуск с нетерпением!❤
Уважаемый Александр Дубовенко. Не стоило Вам лезть в те вопросы в которых Вы не являетесь специалистом и снимать об этом видео. Это не просто дилетантизм - это вредное видео, которое вводит людей в заблуждение. Тем более что у Вас есть конструктора, ГИп и другие специалисты - которые могли отредактировать Ваш текст, чтобы не было ляпов. По порядку 1. Типов фундаментов для зданий и сооружений несколько сотен и все они разные. В частном домостроении применяются несколько десятков из них. Когда Вы говорите о необходимости конструкторского расчета фундамента, вообще всего дома - вы правы. Но все остальное что Вы сказали о фундаментах глупость и бред: кроме мелкозаглубленной ленты, плитного и свайного фундамента, в малоэтажном строительстве много строят как минимум: лента глубокого заложения; столбчатный фундамент; фундамент "кесонного" или "коробчатого" типа и так далее. 2. Не всегда необходимо утепление даже мелкозаглубленного и даже не заглубленного фундамента, Тем более не всегда нужно устройство дренажа. Тем более вокруг плитного фундамента. Не все живут в вокруг Москвы и Санкт-Петербурга на болоте. 3. Непрочный бетон. Вы не конструктор ? Сопромат не учили ? Ни разу собственными руками не считали КЖ ? Я ни разу не видел в частном малоэтажном строительстве расчета в котором прочность бетона фундамента превышала бы М200. Еще раз - ни разу. Исключение - свайные фундаменты на просадочных грунтах. Почему используется бетон большей прочности ? Потому, что в четырех из пяти строительных проектов частных домов никакого конструкторского расчета не делает вообще. Как не делают технико-экономического обоснования выбора фундамента под данный конкретный дом исходя и геологических условий грунтов. Когда конструктора-халтурщика заставляешь сделать такой расчет - он с удивлением обнаруживает что для фундамента под каменный дом в 1,5-2 этажа хватает бетона М100-М150. Вторая причина - опытный конструктор знает что обеспечить нормальный уход уложенной бетонной смесью, чтобы она потом превратилась в бетон нужного класса в частном домостроении редко возможно. Поэтому по расчету нужна марка 200, в прожекте пишем 250, заказываем 300-350. Тогда бетон в фундаменте ниже М200 не будет. 4. Про время между загрузкой бетона в миксер и его укладкой в фундамент. Про супер пластификаторы, вообще про пластификаторы и прочие добавки в бетон Вы не слышали ? Обычный С3 увеличивает время подвижности бетона до нескольких часов. А если надо, например бетон будут принимать насосом либо в жару больше 30 градусов - в РБУ добавят суперпластификаторы и бетон можно будет крутить хоть 12 часов. А если нужно непрерывное бетононирование - наоборот добавят соли калия и бетон застынет в течение получаса. 5. Вопрос в одном - заказать на РБУ правильную смесь с нужными характеристиками и нужной подвижностью. Взять от РБУ документы, как минимум паспорт качества. Тогда бетон гарантировано приедет нужной прочности, нужной подвижности и никакой миксерист не решится добывать в него водички. Разница в цене составить от 2 до 5%. Все остальное видео примерно такого же качества - микс правильных советов с дилетантскими рассуждениями. Реально не позорьтесь - отредактируйте текст и залейте заново.
Алексей, мы хотим начать строить дом , подскажите пожалуйста, какой лучше фундамент сделать? Посоветуйте какой лучше кирпич для строительства?
Отличный формат! Ждём новых роликов. Успехов каналу.
Ну про то, что нельзя утеплять полистиролом кирпич Терехов-бы поспорил.. По его мнению - главное точка росы в утеплителе должна быть и всё будет ок...🙂
Очень интересный формат. Спасибо.
Спасибо, очень познавательный выпуск особенно для тех кто только планирует строиться. Продолжайте в том же духе, нам все интересно.
Здорово что с примерами с картинками и объяснение простым языком 👍👍👍👍
Понравилось, кратко, ёмко, по делу.
Нужен выпуск !!! Больше выпусков с советами и учебой
Формат хорощий, снимайте ещё что нибудь подобное.
Очень интересно и поздновательно! Про инженерные коммуникации тоже интересно было бы узнать.
Уж если вы , профессиональная кампания, ошиблись с фундаментом ! Представте сколько людей, заказчиков, сталкиваются с " всезнающим" строителями. И какие вытекают из этого проблемы. Спасибо за видео!
Очень интересно, обязательно посмотрю если будет ролик
Спасибо, хороший формат. Так по всем системам дома хотелось бы.
Ждём продолжения!
Продолжайте, формат полезен очень👍
Спасибо! Очень интересно! Давайте ещё ошибки)))
Благодарю за видос, очень полезная инфа!
Полностью с вами согласен. Особенно про фундамент .фундамент основа дома
Отличный формат! Продолжайте в том же духе!
Очень интересно, спасибо!👍
Спасибо , очень годный формат.
Очень замечательно, продолжайте в этом направлении , тематику можно расширить. Всего хорошего вам.
Очень информативно и полезно ждём следующий выпуск про инженерку👍
Как архитектору было очень интересно. Спасибо !
огромное спасибо за бесценные знания, уважаю.
Вода при замерзании расширяется не из-за воздуха, а из-за изменении структуры молекулы воды. Иначе говоря в жидком состоянии они (молекулы) аккуратно собраны относительно друг друга , а при замерзании образуют пространственную структуру с большим незанятым объемом
Да,снимайте конечно,очень интересно!
Хотим ещё в этом формате!
Очень интересный выпуск, досмотрела до конца, много полезного для себя узнала. Чётко и понятно. Ждём еще
Удачный формат - продолжайте
Спасибо! Очень полезное видео))
Вот это прокачал меня! Правильное видео, полезное!
Хотим такое же видео про инженерные коммуникации!
Конечно и инженерные комуникации тоже интересны. Будем с нетерпением ждать.
Фон красивый за докладчиком. Формат норм. Но лучше ещё картинки поясняющие по теме показывать
Благодарим за важную и ценную инфо. По инженерке ждем такого же ролика) Успеха!
Ролик по инженерке уже сделали: kzhead.info/sun/n6yaZ9uEmnqog30/bejne.html
Супер познавательно,и соглашусь с многими чтоб рассказали как правильно и каким материалом лучше!
Очень полезное видео получилось, спасибо!
Жду выпуск про инженерные системы (ошибки) ))
Видео очень интересное и полезное 👍
Спасибо огромное, за всё сказанное
Шикарное видео. Хочу еще похожие видео
толково всё объясняете. спасибо
Очень интересно!
Спасибо, очень интересно. Полезная информация и ждем новые фильмы про инженерные коммуникации.
очень понравилось, спасибо
Спасибо за ролик,жду видео про коммуникации))
Хотим также про инженерку. Спасибо за видео
Интересно, но новости строительства и новые технологии интереснее, особенно для тех кто уже построил дом или в его завершающей стадии! В нашем случае все пункты были учтены, спасибо нашему застройщику! Формат в целом хороший но не в замен новостям!
Спасибо большое
Спасибо добрый мужик! Салам из Кыргызстана!
Выпуск очень понравился 👍👍👍
Очень годный контент!!! Подписка с лайком однозначно! Интересно подробнее про вентиляцию крыши )))
Взяли на заметку, спасибо
Спасибо, полезно. Интересно как инженерия и коммуникации подходят, подходят под разные типы фундамента?
Ждем про инженерку. Спасибо за видео. ;)
Хороший формат
Ждем видео про инженерные коммуникации🤞🏻СПАСИБО!
Последний совет в какой-то мере спорный.К примеру в Краснодарском крае снег бывает редко,но если и бывает то в таком количестве,что возникает опасность обрушения (в этом году около 80 см. за 2 дня выпало) и если вся эта глыба не будет сходить с кровли то последствия могут быть печальными... P.S. Формат видео крутой💯🤟
Добавлю в избранное чтобы избежать ошибок 🤗
Классное видео. Good
Четко✊👍🤝
Все правильно говорите!
Про коммуникации обязательно, жду выпуск.
Спасибо. Доступно и полезно. Инженерка ооочень нужна
Сняли, посмотрите про инженерку: kzhead.info/sun/n6yaZ9uEmnqog30/bejne.html
Отлично!
Супер полезные советы
Спасибо
Александр, добрый день ! Давно смотрю Ваш канал. Всегда очень интересно и познавательно . Возник вопрос. Почему нельзя окна крепить через раму ? Ведь ГОСТ 30971-2012 это не запрещает ! Я понимаю, что вы говорите, про какое-то практическое применение данного узлового решения. Но вот для Вас пример . Окно алюминиевое (известный импортный бренд ) толщина 77 мм. Проём бетонный 160 мм. Окно по архитекторе заглубленно в проём на 10 мм. Итого: Идём от уличной плоскости 10+77 = 87 мм. Остаётся 73 мм бетона для крепления окон через пластины . Как закрепить такие окна на анкерные пластины , чтобы не нарушить краевое расстояние по бетону ? Окно 2000 мм х 2000 мм. Две створки , штульп, двухкамерные стеклопакеты . Крепеж был подобран 8х80 мм дюбель-гвоздь. Ту или делать какое-то основание под крепеж дополнительно (металл , дополнительные пластины ) Или через раму, рамным анкером соответствующей длины. Кстати, производитель окон совершенно не против такого крепления и даже подтверждает это официальным письмом с гарантией. Возможно, вы имели ввиду только про деревянное домостроительство и что такой узел там нельзя применять, так как будут в процессе эксплуатации проблемы с попаданием влаги. Тут я не знаю, у меня такого опыта нет .
Очень понравилось. Продолжайте. Жаль я в краснодарском крае живу.
Про не правильный пирог стены из кирпича с утеплением XPS или ППС, автор не прав. Не вводите людей в заблуждение. Даже теплотехнический расчёт покажет, что стена здоровая. Если правильно выбраны слои и их толщины. Сходите на канал Терехова, все подробно и простым языком.
Терехов твой сума сошёл 🙃🗣 перемоги у него
Спасибо за видео. Если заливать зимой плиты перекрытия и балки, как посоветуете бетон обогревать? Или при -5..-7 (Подмосковье) достаточно "зимних" добавок? Заранее спасибо за ответ.
Очень толкого!
Дренаж обязательно? Ой йо йой. Зачем? Утеплённая отмостка стоит значительно дешевле и снимает вопрос промерзания начисто. Нет грунтовых вод высоких - дренаж не нужен. Утеплять газобетон пенополистиролом. Каким? Белый паропроницаем. И тем и тем можно. Вопрос влагонакопления считается в смарткальке. Можно и тем и тем. Пену срезать снаружи нельзя по госту. Да и монтаж такой - нарушение. Снаружи должен быть слой гидроизоляционной мембраны или псул в четверть. Крепить окна через раму можно - никакой проблемы в этом нет. Это ещё и гораздо надежнее, чем пластины и узлы аккуратнее получаются. Вроде бы полезный должен был быть ролик, а пустой, как барабан.
Пучение все таки происходит в разных грунтах с разной интенсивностью, и собственно сам дренаж - это песок. Да, вывод воды необходим, но иногда он может быть естественным (от этого самого песка). бетон можно делать более жидким добавлением пластификаторов, тогда он становится более жидким без добавления воды. не знаю, как обычно делают строители жилых домов, используют ли подобные вещества. А водой - нельзя, должно быть определенное сочетание количества воды и количества бетона.
Александр, увеличение объёма при кристаллизации воды никак не связано с растворённым кислородом. Всё дело в гексагональной кристаллической решётке льда, которая в естественных условиях выстраивается благодаря водородным связям, увеличивая количество пустот в решётке. Это если речь о природной модификации льда, так как вообще-то лёд бывает 17 модификаций и не все они имеют такие же свойства. И вода не является единственным веществом с такими свойствами. Так же увеличивают объём при кристаллизации висмут, галлий, оксид кремния, германий и т. д. Во всех случаях причина кроется в менее плотной упаковке атомов/молекул кристаллической решётки по сравнению с жидкой фазой.
Не знал.спасибо
Молодец.поумничал
День добрый. Возник вопрос касаемо утеления фасада и правильного пирога.. допустим дом из газобетона утепляем минватой,и вроде всё правильно, но потом отделываем всё это фасадной штукатуркой у которой я так думаю паропроницаемость хуже чем у минваты.. проясните ситуацию
Очень познавательно , по инженерке было бы супер
Александр, ждём выход про инженерку:)
Ждём про инженерку 👍🏻
Отливное видео! Снимайте таких видео больше!
Строим только кровлю уже 8 лет, учились в учебном центре в Австрии, Tondach. В 95% мы перестраиваем кровли со сроком эксплуатации от 3 лет, чем строим новые. Ошибки начинаются в проектах, в применимых материалах, в технологии строительства.
Полезные советы
Конечно нужны
Вроде ,Вы уже давали эти советы? Но думаю, что повторить,в данном случае, очень уместно. Вроде очевидные факты, но для многих будут очень к стати.
Хотим новый выпуск
Давайте побільше відео на ці теми