США. ОБЗОР ТАУНХАУСА за $325,000 с бассейном как инвестиция / Инспекция дома / Давенпорт, Флорида
2022 ж. 22 Қаң.
49 109 Рет қаралды
Приобретение Недвижимости, Услуги Иммиграции и Адаптации, Сотрудничество:
Instagram: / julia.ruflorida ,
Почта: usa@ru-florida.com
В этом выпуске:
Мы с риелтором Надей проведем тур по таунхаусу с бассейном в городе Давенпорт, центральная Флорида, этот объект недвижимости отлично подходит как инвестиция под сдачу в аренду на короткий срок. Также Надя осветит тему с инспекцией дома перед покупкой, обязательна ли инспекция дома, зачем она делается и сколько стоит
Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ!
Приобретение Недвижимости, Услуги Иммиграции и Адаптации, Сотрудничество: Мой новый Instagram: instagram.com/julia.ruflorida, Почта: usa@ru-florida.com
Очень симпатично. Обжито, по домашнему. Даже для себя возможно. И очень приятный обзор, спасибо, девчонки.
Спасибо за видеоролик было приятно посмотреть.Удачи ваших делах!
Классно и подробно рассказали про инспектора 👍Если я не ошибаюсь, в России тоже есть инспектор, но называют его оценщик
В России в целом он не нужен. Новые дома, которые стоят на бетонных плитах, выполненые частично из монолита+ блоки. А потолок их ЖБИ плит = по Американским меркам это супер дворец, для миллиардеров. Такой дом себе может позволить только Билл Гейтс. А вот такие сарайчики Американские конечно нужно инспектировать, чуть чуть и развалится.
Оценщик и инспектор - это разные профессии. Инспектор - тот кто проверяет дом на предмет недостатков если они есть, это нужно чисто покупателю, чтобы понять с какими проблемами можно столкнуться сразу после покупки. Инспекция также даёт право покупателю выйти из под контракта вернуть свой депозит, в случае если были какие то существенные и неприятные «находки». Оценщик (appraiser) тоже существует в процессе покупки - его заказывает лендер, банк кто даёт ипотеку для рыночной оценки дома. Сумму кредита дают по результатам этой оценки.
это другое, тут это называется appraisal, когда приходит от банка человек и оценивает. А инспектор проверяет дом на поломки из-за которых клиет потом может встрять на хорошую сумму. Т.е. не кота в мешке купить
Отличный дом и ведущие!) Побольше обзоров домов) Удачи и счастья Вам!
Спасибо за видео, как интересно и подробно! Хороший дом, особенно для сдачи. 2 больших комнаты и бассейн-отличный бонус! 😀
Как всегда всё супер я бы хотел увидеть обзор дома Нади 😃
Из всех пересмотренных мною домов на разных каналах этот мне нравится больше всего. Ничего лишнего, все компактно и все есть. Отличный вариант и для жизни в том числе. Смотрю и мечтаю :)
хороший системный подход с инспекторами и страховкой недвижимости. Дом красивый.
Надюша, как Фигаро - только вот была у Миши, уже у Юли)))) умничка наша!!! Аки пчёлка трудится!!!
Спасибо, стараемся баловать вас в промежутках между работой🌺🙂 в данном случае я совместила работу с обзором😃 приехала на инспекцию заодно и сняли для вас
Юличка я очень скромно живущий в России человек. Огромное Вам спасибо за Ваши видео ! Это мой единственный шанс через экран телефона прикоснуться к Америке! Спасибо за все!
И вам спасибо что смотрите!)
Вам спасибо что смотрите. 🌺
Ещё есть граница с Мексики и США ) тоже шанс проснуться. Я так и сделал
Очень жаль, что наше население, как правило, не имеет финансовой возможности ездить и смотреть своими глазами
Дякуємо пані Юля....
Такая плита спиралевая помню была у моей бабушки в году 1970ом, сейчас в Россию такую сложно встретить
Я сама не знаю откуда они их достают, в продаже я их не вижу)))
очень много спорных решений в том числе и по бассейну,когда плаваешь -упираешься в прекрасную пленочку.
Добрый день! Почему не хватка мебели ?
А какой глубины бассейны?спасибо
Оч хороший таунхаус, ничего лишнего, и по внешнему виду тоже симпатишненкий. Обычно если функциональный дом, то внешний вид страдает.
Очень симпатичный и уютный таунхаус ,ничего лишнего,похож на отдельный дом.Мне очень понравился.
Какая будет стоимость этого дома в аренду за сутки ? Хорошо бы всегда это озвучивать в видео. Классная работа 👍
Позовём менеджера в следующих видео и он озвучит)
Спасибо ! Будем ждать
Один из тех таунхаусов который стоит каждого заплаченого за него доллар. Супер тем более что есть возможность задавать посуточно.
Super...complimenti
На 15.13 минуте Юля снова попала в кадр!
:)
На сколько юридически и бюрократически сложная и долгая процедура покупки и оформлен я недвижимости там? ...и собственно - какие плюсы даёт сам факт покупки недвижимости в штатах для россиянина?
Не долгая, если кешем то тем более) А про плюсы для иммиграции то, к сожалению, никаких если покупаете для жилья, если же как инвестицию - есть варианты для визы, но это большая отдельная тема для разговора, мы осветим этот вопрос в отдельном видео в будущем
Если есть пре апрувал (письмо от банка) или наличка, то 30-40 дней на закрытие Если вы гражданин другой страны, то вам нужно консультироваться у лендера (кто даст вам займ). И если вас устроят их условия, то вы сможете купить в те же сроки что и Американцы. 30-40 дней.
Чтобы мее с семьёй жить в таком доме
Юля здраствуйте, а сколько стоит краткосрочная аренда данного таунхауса?, и удачи в развитии канала, давно Вас смотрю, молодец, и Надежде привет.
Этот вопрос к менеджеру, который будет вести приобретение на Airbnb or VRBO. . Ни Юля ни я как риэлтор не можем дать вам цифры. Все очень не стандартно. Все зависит от многих факторов когда вы выставляете на аренду в aibbb например: есть ли подогрев в бассейне, есть ли игровая комната (обычно гараж), современная или устаревшая подусталая мебель в доме. Это как вы выбираете товар в Амазоне. Но все корректируемо и есть хороший менеджер по краткосрочной аренде в команде, который скажет что нужно убрать и что добавить.
У нас такие же
Такой вопрос, инспектор в своём отчёте указывает только косяки и дэмиджи, или он указывает и то что хорошо работает, например указал инспектор, что все розетки исправны, ты въезжаешь и пару розеток не работает, кто виноват и что делать? инспектор будет отвечать за то что он не нашёл неработающие розетки?
Да, если вы купили, заехали и розетки не работают и в инспекции это было не указано, то можете на инспектора подавать в суд😄 в наш «горячий рынок» если инспектор найдёт неисправные розетки, покупатель не выходит обычно из под контракта. Починить розетку дорого не стоит, а выиграть любую недвижимость очень сложно. Сейчас по 20-30 желающих чтобы купить то же что и мы хотим. Отказывается сейчас от контракта из же пары неисправленных розеток, это было бы странно. Я понимаю какие то реальные проблемы, которые чтобы исправить будет стоить дорого.
Я куплю этот дом
Brunello dr. Sold on 21.02.22 for 345K.Current estimate is already 370K.Housing market's gone crazy in US :) But still there is good news;'The red-hot housing market is starting to cool this spring, after nearly two years of soaring prices and shrinking inventories.'
Шикарный и уютный таунхаус, по нынешним ценам самое то! Действительно таунхаус смотрится как отдельный дом. Я так понимаю, что купили его за $325к, а какая бала стартовая цена? Спасибо за видео и обзор таунхауса!
Это стартовая цена, дом ещё не купили
@@RuFlorida Скорее всего, не менее +50 будет.
@@RuFlorida очень интересно за сколько он ушел
Привет, девочки. Дом хороший, ничего лишнего. Можно собирать деньги и чемоданы и к вам. ☺️☺️☺️
Честно говоря и не знал, что в комъюнити можно сдавать дома на короткий срок. Я был уверен что в комъюнити мнение соседей решает всё.
Зависит от расположения в городе, есть зоны где разрешено, есть где категорически запрещено даже если соседи не против)
@@RuFlorida Теперь понятно, спасибо.
Очень красивый таунхаус и смотрится как отдельный дом!
Отличные у вас видео выходят) Цель - переехать в США, город Сиэтл
Цель переехать в штаты хоть куда😄
Прям идеально, не много не мало места, гараж и бассейн есть. За такую цену идеально
Крутой!!! Ощущение отдельно стоящего дома!
Вот удивительно, чем люди мотивированы, когда строят дом на 4 спальни, но гараж при этом на 1 машину? Немного не логично
Балдёжный дом
Отличный вариант для 3-х поколений семьи и не большой,но функциональный таунхаус)А в таунхаусах разве есть басейны?В первый раз вижу вроде)
Да, бывают)
@@RuFlorida Спасибо,ждем новые видео)
Оператор когда в кадр?
😂
Хотелось бы узнать какая цена будет при закрытии сделки.
Хай Братишки 😊 как всегда топ
Я бы сказал- сестрёнки
Очень уютный домик 🤩🤩🤩🥰🥰🥰
Классный домик!!! Ничего лишнего!
🔥👍
У нас в Украине далеко ещё до этого.
Надежду заслушатся можно)))
Я смотрю Юли видео уже 6 лет точно, с Надей стало много болтовни стоя на одном месте а вот обзора меньше. Юля у тебя видео были намного интереснее.
Мы стараемся говорить только по делу, затрагивая нюансы касаемые недвижимости и ее покупки, без воды и перехода на сторонние темы, не связанные с домами. Спасибо, что смотрите нас столько лет
Если вы скажете что именно вам нравится в обзоре, мы попытаемся сделать в следующем видео
А если вы захотите купить недвижимость в Орландо хотели бы чтобы было никакой болтовни, буду рада помочь🌺 наша болтовня в этом видео спасла депозит Светлане, т к вот та инспекция не прошла ожидания покупателя и мы смогли выйти из под контракта не потеряв депозит. Сори что я топталась на одном месте больше чем вы ожидали. Когда вы смотрели канал Юли 6 лет назад был другой рынок. Сейчас нам нужно только чтобы я была свободна в этот день и Юле приходится подстраиваться.и всем приходится бежать. И это рынок Флориды. То что мы находим время чтобы сейчас записать видео для вас - это значит Наде работать до утра после записи над контрактами. Уважайте пожалуйста наш труд иначе мы перестанем снимать. Я очень занята реально. Каждое видео которое мы выпускаем - это я не с’ела завтрак и обед и просто понеслась в промежутке между клиентами и моим расписанием. И так каждый день даже без видео🙈
@@NadiaEggers А мне нравится очень обьяснения Нади,все по делу ничего лишнего!!!
Все время приятно удивляюсь ценам на недвижимость в Америке У нас в Израиле цена квартиры 100 метров в центре страны составляет на сегодня примерно 600000-800000 долларов Правда все строится только из камня.Причем в Иерусалиме,к примеру,должен быть камень только белого цвета
Большой спрос и мало земли.
Здравствуйте всем люблю вас всех и очень нравится смотреть и мечтать ваше видеоролики
Судя по карте океана возле этих комьюнити не видно. Какой-то залив или канал виден. За что это место тогда туристы любят?
Если присмотреться на карте к названиям - вокруг парки Дисней)
@@RuFlorida ясно спасибо
В Орландо нет океана, но это одно из самых туристических мест из за парков Дисней, Юниверсал
Ламинаааат
Охренеть, я первый!!!
А в чем прикол, второй канал RuinFlorida - это франшиза RuFlorida, или кто-то идею канала слямзил!? 😀
Миша наш общий с Надей друг! 😊
@@RuFlorida это понятно 😊
Убогая детская площадка в заключении подпортила сюжет !
В России кровати односпальные и 2-х)))
Ну тоже размеры двухспальных разные есть, если не ошибаюсь: квин и кинг, как здесь)
Идея материального существования давно себя исчерпала. Нелепо рождаться для того чтобы всю жизнь работать за миску баланды. Для цивилизации настало время отказаться от материи - хватит размножаться.