Построил дом, а что дальше? Оформление бумажек
Получайте гарантированный кэшбэк 10% за все покупки с Alfa Pay. Пользуйтесь и платите как удобно: смартфоном, стикером или онлайн. alfa.me/Ov-pqX
Реклама. Рекламодатель АО "АЛЬФА-БАНК", ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015 г. ИНН 7728168971 erid: 2VtzquZsnJP
Кадастровый инженер в СПб и ЛО
Антон +7(911)236-47-16
Основной канал Илья Донецков - / @ilyadonetskov
Канал с шортами - / @donetskov
Лайф-канал - / @donetskovilya
Мой VK - vk.com/live_is_awesome
Дзен - dzen.ru/ilyadonetskov
Телега - t.me/Ilyadonetskov
По вопросам сотрудничества - agenttrafic@mail.ru
Таймкоды:
00:00 - Оформление документов на дом
01:15 - Уведомление о начале строительства дома
03:34 - Зачем регистрировать дом
05:34 - Получение технического плана
06:58 - Кадастровый инженер и замеры дома
10:10 - Присвоение адреса дому
12:00 - Прописка в доме в СНТ
15:00 - Технический паспорт на дом из БТИ
16:20 - Сниженный тариф на электричество
23:25 - Налоговый вычет за строительство дома
По поводу сниженного тарифа не сдался, буду пробовать еще, когда что-то получится, где-нибудь в следующих видео расскажу.)
Хм, моем случае тех. паспорт не бесполезная бумажка, а основание для внесения изменений в ЕГРН, чтобы выписку потом на строение можно было получить. А у Вас как вносились данные в ЕГРН на новый дом?
@@123lost39 ты бы молчал,братишка кортопельный, сам под чык-чырыком лежишь...великий аграрий мля!😆😆😆
@@123lost39 ты дурачок? Во всем мире как раз и процветает пропаганда, например, нетрадиционных. На них уже ввели квоты в некоторых местах. Или ты из Жмеринки? Тогда простительно
чел, у тебя монитор горит
Я сейчас в процессе строительства дома, в ижс, тоже кстати в Тосненском районе 😄 Это очень полезное видео! Я и знать не знала, что если дом отопляемая электричеством, то можно подать на сниженный платеж. Да и вообще, что такое есть 🙃 Спасибо Вам большое, за то что делитесь с нами своим опытом 🙏
Добра тебе братанчик. Я тоже построил дом в Волхове, сам живу в Питере. Сейчас зарегистрировал и ещё приращиваю землю. Приезжай в гости или я могу на чай заехать, потрещать. Работаю судебным строительным экспертом будет о чём поговорить 😊 Жму руку
Бесплатное подключение к газу за 250к , а дальше ещё бесплатные котёл, дымоход, вентиляция, радиатор, плита, тп и тд😂
Да в этом году подвёл газ к дому бесплатно, за 270к к дому, но труба проходила в 9 метров от дома 👍😁
@@_Industrial_ Какой регион?
Если дом больше 120м то в течении лет 10 отобьешь 100%
Почему-то только в комментариях на ютубе столько удивленных ценами, но в реальной жизни вокруг за газ платят по пятьсот тысяч и строятся новые дома. А в комментариях - все плохо, да.
@@Prizrak96 а когда ты отобьешь дрова с углем? Никогда? Почему когда речь про газовое отопление, всегда речь "а когда отобьешь"? Интересно как вы дрова с углем отбиваете.
Вычет можно подавать несколько раз подряд, пока не выберешь всю сумму. Так что зарплата влияет не на величину вычета, а на скорость получения. Оформлять вычет на сайте налоговой сейчас очень легко, если работаешь за зарплату. Все документы подгружаются автоматом. Если делать вычет за один год - вообще почти никакого участия принимать не приходится. Если перешёл на следующий год, придётся руками посчитать ту самую облагаемую сумму
Илья, предлагаю продолжать закидывать энергосбыт заявлениями на сниженный тариф. У тебя по факту уже есть все необходимые документы. Просто подавай и всё. Вода камень точит.
Дом нужно оформлять хотябы потому что если сосед построит дом так что нормы противопожарные по расстоянию от дома до дома будут нарушены и он первый дом оформит то вас могут заставить снести свой дом) И плюс у нас газ не подключают пока дом не оформлен
интересно, а старые строения тоже заставят сносить которые построены с нарушением этими? А таких миллионы и миллионы у нас.
@@imoorich ну я так понимаю если сосед подаст в суд то могут заставить снести, а так то конечно никто этим заниматься не будет. Или к примеру если ваш дом сгорит, а от него загорится соседский то на вас тоже могут подать в суд на возмещение ущерба
@@user-ip3eh3sg5x постройка сделана еще до всех этих законов, никто ничего сносить не будет
Если фундамент стоял долго и уведомление было подано, по идеи нарушителем будет сосед, который строил вторым (так говорят). Но о старых строениях есть дачная амнистия. Поэтому если его не оформлять. То они сделают всё сами. Только это относится к определённой волне. У меня на даче стоит недострой, там его оформили сразу как дом, а это по сути халупа.
Зачем тебе отопляться электричеством у тебя же есть камин на дровах😂
На госуслугах подал заявление. Когда почувствовал, что сроки прошли - ответа нет. Подал ещё раз. Сразу пришло два ответа. Мож кому поможет😊
Илюша, ты не поверишь, я досмотрела видео до конца, это было тяжело, а как же ты через всё это прошёл?? Этих чинуш вытерпеть невозможно. И хотя я украинка и пишу тебе из Польши, я сочувствую тебе. Мы сейчас дома в Днепре тоже оформляем сниженный тариф на электричество, дом с электроотоплением. Так что твоё видео для меня полезно. Страны разные, законы разные и дом у меня не новый а готовый купила. Надеюсь, что мне будет легче всё оформить. Успеха тебе и удачи во всём. Восхищаюсь тобой, ты молодец!!! 🥰😄
Причем тут чинуши? Все документы обычные люди принимают, которые работают за такую же зарплату как и мы все. Везде вам чинуши в штаны насрали... Чинуши законы принимают, а не документы от вас.
@@imoorich это стандартные козлы отпущения, или проще говоря все пидарасы а я Д'артаньян.
@@imoorichв любой гос. шараге сидят чинуши! Даже в налоговой кто принимает документы - чиновник и имеет классный чин. И чиеовники создают систему работы этих шараг. Если система сделана через Ж, то и работает всё через Ж. Рыба гниёт с головы.
@@1bublegum1 кринжанул
Спасибо за подсказку и работу в целом
Трейдер самостройщик👍, попутного тренда во всех делах 🖖🤝
Спасибо большое, очень полезная информация. По вычету. Подаю на него документы каждый год. Помимо учебы и жилья, вы можете прдавать на лечение и лекарства по рецептам, свое и детям. И да, чеки надо сохранять сразу (и сканила, и фото). Тем более сейчас можно много где получить их электронно. Сейчас подача занимает буквально пять минут в приложении, заранее посчитать суммы только надо и подготовить файлы с чеками и справками. И все. Если подавать весной, рассматривают долго, а вот в августе через неделю уже получила деньги на карту Честь труду!
Про фондовый рынок расскажи, пожалуйста.
поздравляю с 75 тысячами подписчиков, очень интересно было смотреть тебя фактически с самого начала , знакомый скинул видео у тебя тогда было меньше 5 тысяч подписчиков, скоро будет 100к и серебрянная кнопка. хороший полезный контент без понтов и главное с ошибками с которыми столкнулся :) Новое видео для идеи сделай как нибудь обзор всех умных фишек дома , которые у тебя уже есть и которые планируешь :)
Возврат 13% сейчас у меня в личном кабинете сам, автоматически появился. Нужно только кнопочку нажать "получить выплату".
Илья, вы молодец!
Вы правы. Все по усмотрению чиновников. Живу в СНТ в Московской области. Официальный адрес г. Подольск. Однако удалось оформить сельский тариф.
Илья, на счет чеков мне сказали ребята что дело это бесполезное. Просто нанимается оценочная экспертиза, которая скажет сколько стоит твой дом. Это как при ипотеке делается.
А поподробнее😊
Илюха, удачи тебе. Спасибо за видосы. Тоже подумываю строиться под Питером.
Илья, так тебе надо перевести землю в пункте "категория разрешённого использования" из "ведение садоводства" в "индивидуальное жилищное строительство". У тебя это более чем реально, т.к земля садоводства "Земли поселений (земли населенных пунктов)". Я знаю много случаев, когда даже СНТ, которые на землях с/х назначения (а не земли поселений), переводят в "ИЖС"
Если пытаться менять ВРИ на этом снт за миллион, то можно в итоге добить доплатами, как изначально взял бы ИЖС. В СПБ как и на Урале по земле всё максимально четко сделано, зонирование нет от балды проведено и зоны Ж3/Ж4/Ц2/Ц3 тоже. Где можно жить как на ИЖС полноценно, там земля и есть ИЖС. СНТ это скорее либо совсем безхозная земля, либо с плохой несущей способностью как правило или около оврагов.
По поводу тарифа на элект. - СНТ Моск.обл. - относились к сельск.поселению. В области провели новое районирование - теперь СНТ - самостоят.селение. Тариф сразу подняли с 4.7р до 6.7. Живу в СНТ постоянно. Спасибо большое государству 😢
Вычет на госуслугах оформляется нормально, потом никуда ходить не нужно
Вроде можно перевести садовый участок в ИЖС через суд, если это единственное жилье.
За строительство дома деньги по этим чекам будут возвращать с вашего налогового вычета годового а не всю сумму сразу. Все оформляется через кабинет налогоплательщика
Как всегда лайк и комментарий больше пяти слов в поддержку канала
Как всегда лайк и мои пять копеек.
У тебя карма зашкаливает(в плюс), а добро у нас наказуемо. Take care.
Илья скажи если бы сегодня начинал строить дом, то строил бы такой же или уже другой? Я про планировку и размеры.
если доходы бы не изменились, то такой же, в мелочах только доработать по коммуникациям, если бы позволяли деньги в 1 этаж строился бы
в налоговом кабинете вычет оформить можно в два клика сейчас
Может ветряк воткнуть в угол участка, чтобы соседям не мешать и хоть как то энергией подзаправлятся? Солнечные панели не рассматриваю, дорого/богато. Как я понял у вас в Лен.области ветров хватает.
Подробно, интересно, полезно, спасибо)
Странная у вас история с тарифами. У нас в Иркутске сбыт просто смотрит по кадастру, если сельская местность, то тариф сельский. И раньше подключение к сетям было 550рублей до 15кВт, а сейчас от 50к до бесконечности. Знаю случай, когда людям по 1,9млн выставили за 15кВт, дома далеко от центральных сетей стоят... 😅
Я 8 лет живу без прописки, и у нас слишком много завязано на прописку при всей её необязательности по конституции (временная регистрация не канает, требуют постоянную): попытка отказать в найме на работу, в поступлении в вуз, проблемы с оформлением стипендиальной карты. Открыть ИП или сделать загран нереально, в полиции тоже косо смотрят, доверенность нельзя оформить
Фига себе))) Давай рассказывай про свои акции и облигации без ИИР)))
Здравствуйте! Подскажите куда нужно обращаться для перехода на льготный тариф? Я звонил в ПСК по Лен. Обл. и мне сказали что СНТ не перейти на этот тариф. Но как я понял у вас дом в СНТ.
Привет Илья, жалко конечно что не получилост оформить сниженный тариф😢!
Надо было техплан скачать из интернета и отправить им на проверку можно тариф изменить или нет, все равно никто бы не разбирался что тех план не от этого дома))
Мы адрес этим летом оформляли, ездили в администрацию подавать заявление, и потом еще 3 или 4 раза - забирать😅 потому что то не сделали ещё, то специалиста на месте нет, то все готово, но нет еще подписи главы, а её тоже нет на месте... Но ничего, меньше чем за месяц управились)
У меня жена прописана в квартире с Тещей. Но регистрацию сделали на даче, чтобы теща меньше платила квартплату. Дом на даче, в котором мы живем, не зарегистрирован в кадастре. Помню, что нужно было всего лишь обмежевать участок. И нормально - зарегистрирована. Но прописана в квартире. И на участок 15 квт сделали 4 года назад по старым еще ценам за 35тр с подключением и счетчиком двухтарифным в обход СНТ. Точнее - трансформатор был на тот момент на балансе СНТ. Линии - возможно, на Энергосбыте. Сейчас и трансформатор передали Энергосбыту. Вопрос к знатокам - должны ли мы платить за потери в сети в СНТ, если платим по счетчику напрямую в Мосэнергосбыт?
Подключи мимо счетчика, БЕЗЛИМИТКУ
Здраствуйте, хороший дом. Сколько квадратов по первому этажу? и количество спален?
👍👌👏🤜🤛🤝. Благодарю за информацию.
Без межкомнатных перегородок можно оформить дом? Могу первый ряд газоблока положить,где будут перегородки😉
По-моему нужна как минимум сделанная крыша..
Нет.нельзя. Черновой потолок,перегородки,дверь ,окна
Такая же фигня с электричеством была. Половину домов в посёлке перевели на сниженный тариф, а половину нет. И всем разные причины писали. Причём одну и ту же причину могли использовать и для отказа, и для одобрения. Стандартное российское разгильдяйство
По электричеству вроде как этот тариф называется «деревенский» и в адресе должна фигурировать именно деревня. Например город Х, дер. Веретенки, СНТ «переверетенки».
Привет, что за потолочный светильник у тебя в спальне?
в ролике про потолок в спальне есть, но я его не рекомендую
@@ilyadonetskov спасибо, пересмотрю ролик. при первом просмотре, не заметил.
А есть же еще ЛПХ. Кто подскажет, тариф будет обычный для этого вида земель?
Обычный
@@pon4ick32 а хотелось бы пониженный)
Илья ,щас строю дом и так же было ИП то ООО, в данный момент вообще не чего😂но суть вопроса,я так понял ты брокер??или просто совершаешь операции на бирже,это тоже можно размениваться как то в плане налогов?
не трейдер, просто инвестирую, с налогами в плане вычетов есть возможности
ИИС загуглите
Привет, такая же ерунда. Живём в СНТ, как только переехали сюда на ПМЖ, сразу сделали прямой договор со снабжающей компанией ( для того, чтобы свет не отключали надолго за долги СНТ) и получилось так, что все платят по тарифам сельской местности, а мы по городскому тарифу. Суд проиграли, до сих пор не пойму почему))))
Прописались в доме? Подскажете что надо? Дом в СНТ зарегал, хочу прописаться.. что дальше по докам надо - не знаю...
@@user-pe5uv1ko6m здравствуйте, у нас в документах Росреестра дом оформлен как жилой!!! это важно!!! Потом выписались из квартиры и подали выписку из ЕГРН и паспорт на прописку в жилой дом в СНТ
Кто-то смотрит сериалы А я как Илья строит дом причем подписалась вчера так стала смотреть с начала как купил участок блин у нас такой же участок под дачу , надо посмотреть что бы знать как и что нас ожидает .
Не поняла про номера машины🤔 мы дочери купили машину с Рязанскими номерами и ничего не меняли, она ведь не в Рязани прописана😊 мы в Тульской области
Это наверное до 2020 года было. Сейчас можно получить номера в любом регионе, но только с регионом в котором прописан
Не прописка, а регистрация. Регистрация предприятия ДОНЕЦКОВ ИЛЬЯ ОТЧЕСТВО в юрисдикции РФ, т.е. на континентальном шельфе)
Молодец конечно Илья, но дом надо было строить на землях ИЖС. СНТ это путь в никуда
Незнаю, у нас с электичеством лайфхаков нет, тоесть счетчик и плати по тарифу и всё, я строю второй дом и на примере первого решил второй оформлять не буду. Тоесть только я оформил первый как ( нет жильцов, нет прописок) а квитанции от мусорщиков теперь идут и от этого дома,. На втором участке где строю, дом есть только по документам, по факту участок, сарай и квитанции от мусорщиков . Тоесть я сейчас (один человек) должен платить трижды за тбо.
Привет, как кресло кокон, стоит ли брать?
хорошее, даже соседи приходят, спрашивают где взял.)
Зачем мансарду оформлять не понимаю? лишний налог платить, что это даст?
Поставь асик, будет тебе воздух греть как отопитель и заработаешь немного
Братишка вот это у тебя нервы👍👍👍
Странно, в мос области есть ЕИРЦ и там вопрос пониженого тарифа решается в течение недели с документами от Снт и выпиской из МФЦ. Тех паспорт БТИ и прописку не делал.
мАсква - НЕ РОССИЯ!😐
Повезло?....)))
@@user-jr5gj3dt4k да вроде нет, соседи все так же делали, я у них наводки брал. Снт примыкает к деревне, но является не ижс, а садоводство. Говорят сейчас стали отбирать тариф там где примыкают дома к городка подмосковным типа Истры. Год назад все было просто.
👍👍👍
фуф видимо мне повезло, живу в СНТ сделали упрощенный тариф быстро и легко, просто сдал документы на дом председателю и он списками сам подавал
СНТ не подходят под бесплатное подключение газа.
Илья, в какую сумму в итоге вылился дом?
пока около 3,6 млн всё полностью
@@ilyadonetskov Это участок, дом, благоустройство участка, мебель, отделка, инструмент?
Мне одному показалось, что Илье замеры делал блогер "Ремонтяш"? =)
Доброго дня, подскажите на телефоне тепловизор это приложение какое-то ?
дополнительное устройство к телефону, есть отдельный ролик на канале по осмотру тепловизором
Привет, недавно наткнулся на твой канал, прикольно молодец обязательно продолжай, подскажи что за вентиляция у тебя, напиши название или скинь ссылку пожалуйста
приточные клапаны вакио, вытяжной канальник солер энд палау
С таким классным контентом, почему тебя нет в списках премии DIY-блогер России от ВсеИструменты. Печаль, грусть, тоска. Хотя у каждого есть возможно написать своего блогера для особой номинации😊 Так что не жалейте пяти минут своего времени, напишите название его канала, за каждым видео стоит не малая работа
БТИ и кадастр разные юрлица, вроде как БТИ - это ближе к государству, а кадастр - это федеральная виртуальность на шельфе, но могу быть не прав.
Посмотрел видео и побежал заявление на мосрегру оформлять для присвоения адреса участку
отопление электричество это конечно хорошо но наше любимое Государство готовит к весне поросенка в виде лимита на потребляемму энергию , подозреваю этот закон пройдет после выборов .Суть у него следующая гражданину будет предоставлен определенный лимит в месяц в Киловатт часах электроэнергии и если он его израсходует то тариф меняется на значительно более высокий такой что многие задумаются переходить на дрова
Прокекал с Ленэнерго, в Мосэнерго такая же херня))
Тоже лен. область и через дорогу ижс,но не положено, потому что мы снт.а договор прямой.дурдом
Может придираюсь, но почему все про электроэнергию говорят кВт? Когда как правильно говорить кВтч.
мужики, кто строил дом из пеноблока? подскажите поставщика материалов чтобы недорого и качественно было!
Какие акции торгуешь, если не секрет?
Если чиновник в России говорит, что да возможно, но есть нюансы, он намекает, что нужна материальная помощь
вай-фай роутер не стоит так близко к себе устанавливать
Провел газ по программе бесплатной в Астрахани. Потратил 62000 руб. Не понимаю откуда у Вас такие суммы фантастические.
это потому что у вас ИЖС, а не СНТ
не, от региона сильно зависит@@dima.m
@@ilyadonetskov Вот с этим согласен 👍
Расскажи про торговлю акциями валютой, как удается зарабатывать на этом?
Ты прям гермес конратт из футурамы.
Есть три границы де-юре де-факто и мерцающие 😂👍
Очень тихо
В тинькове торгуешь? Ведёшь там свой блог?
да, блог не веду, мб на лайф канале в ютубе появится рубрика
@@ilyadonetskov биржа ведь умерла ещё в 2022 году. Хотелось бы услышать твоё мнение
@@RED-cz2dkвозродилась же уже )
@@user-yy6rm2fh8s а баксы то в кэш всё равно не вытащить
Илья, ты зря пугаешь людей про газ. Ты в снт и не попадаешь под соц.газификацию. Я это все проходил в прошлом году. Труба до дома бесплатно, а по участку и дому уже за деньги, что логично. Мне вышло, без оборудования, 70000. Почему есть варианты и работы внутри сделать самому.
я про ИЖС рассказывал у нас в городе, от региона к региону цены сильно отличаются
@@ilyadonetskovЯ в Московской области. Не думаю, что у меня тут работы дешевле. Это зависит от длины магистрали по участку и дому (т.е. от объема работы и количества материала). И у меня все делал мособлгаз, а не левые подрядчики. Цены определяются региональным комитетом по тарифам и ценам, т.е. эта вещь прогнозируемая. Ну т.е. я к тому, что надо смотреть по месту. А люди думают, что это всегда капец какие неподъемные суммы. По соц.газификации сейчас это хотя бы реально стало. Из забавного: у меня изначально была смета на 90 тысяч, после монтажа я перемерил все трубы - не сошлось. Написал в облгаз, приехал человек, все перемерил еще раз и мне вернули 20000 =)
@@ilyadonetskovдо границ участка бесплатно, если дом в границах населенного пункта. Внутри границ участка за свой счет. Можно даже самому все сделать. Если СНТ, то границ СНТ, а дальше за свои деньги. Может и 100 тыс, может и 2млн.
С нашим государством в "игры" лучше не играть - пережуёт и выплюнет! А сейчас лучше вообще дел никаких не иметь. Всё, и дураку должно быть понятно. ИМХО.
А что с забором?
в планах.)
Дом построил? Посади дерево, потом с супругой родите сына😂
Об эмиграции не думаешь? Или пока ещё терпимо?
2:13 странно слышать такое от человека со строительный образоваением, еше и пгс, автокада хотя бы под рукой небыло)?
под рукой в МФЦ?)
Вот так и зарабатывает бюрократический аппарат
В чём практический смысл оформлять мансарду?
Объясните пожалуйста,почему все блогеры как психи машут руками в кадре? Без этого никак?)
никак.)
Как сказал один чувак, что не смешно, это россия!
С выцвевшими чеками есть приём: можно аккуратно нагреть его феном, тогда основная площадь бумаги потемнеет, а текст останется белым. То есть чек получится белым по чёрному. Такой чек тоже со временем побледнеет, так что долго его хранить тоже не получится.
Не правда. Весь по чернеет 100%
текст на этой бумаге и печатается тем что ее греют, если нагреть чек он просто весь чернеет
Просто бардак в россетях
в Ленинградской области сбытовые компании не входят в группу компаний Россети, бардак у нас в стране в первую очередь. А в данном вопросе бардак в сбытовой, так как тариф есть, а чётких критериев предоставления этого тарифа нет.
Насчет "попытка - не пытка" вернуть налог. Запросто может стать пыткой. Где-то поставишь не ту галочку, выберешь неправильный вариант из выпадашки и опа, у тебя огромный долг перед налоговой! И что самое интересное об этом тебе могут не сообщить, а узнаешь ты об этом только когда придет смска из банка что твой счет заблокирован суденбными приставами по решению суда! Буквально следом приходит смска что сумму списана и всё! И дальше ты звонишь, ходишь в налоговую и доказываешь что ты не олень! Деньги вернут, но сколько нервов и времени будет потрачено! А вычет так и не получишь!
Подтверждаю 😢. Ставил галочку не там. Правда, обошлось до блокировки, но пофутболили по налоговой знатно.
на счёт госулуг: сайт просто говнище конченое. меня там к счастью нету) и вряд-ли я там появлюсь)
Подай в суд
15:23 Илья, так вы сами же и ответили на свой вопрос: платите два раза?.. Два. Ну и к вопросу "какого черта" - так работает бюрократия.
просто не вижу сложности добавить в техплан 1 таблицу, зачем для этого еще куча людей, делающих одну и туже работу